11895
وکیل پایه یک دادگستری ✅️ ✅️ ✅️ جهت اخذ نوبت مشاوره و دریافت شماره تماس وکیل به آیدی زیر پیام دهید: @Vakill_adlieh هماهمگی جهت انجام تبلیغات با مدیریت کانال: @koorosh_salem
{فرصت توبه گذشت و گریه می بارم هنوز
حسرت اوقات غفلت را به دل دارم هنوز
بعد از آن شبهای بهتر از تمام سال ها
در مسیر بندگی ای وای کم کارم هنوز}
پایان یک ماه بندگی خالصانه در پیشگاه حضرت حق و فرا رسیدن عید سعید فطر بر همه شما همراهان عزیز مبارک باد.💐
👨⚖👩⚖کانال حقوقی عدلیه🔹🔸
@ADLIEH_TEAM
صبح بخیر 💐
🔸غریبه
🔸اشوان
#جدید
👨⚖👩⚖کانال حقوقی عدلیه🔹🔸
@ADLIEH_TEAM
تفاوت تراس و بالکن از لحاظ ثبتی چیست؟
از لحاظ ثبتی بین تراس و بالکن تفاوت‌های وجود دارد و در سند باید به گونه مشخصی نوشته میشود.
بر اساس دستورالعمل ۳۰ بندی تفکیک آپارتمان مواد ۱۸ الی ۲۰ تراس و بالکن قسمتی از ساختمان است که حداقل یکطرف آن‌ها بسمت خارج باز باشد که به آن‌ها تراس و یا بالکن یکطرف باز، دو طرف باز یا سه طرف باز می‌گویند.
اولین تفاوت این است که تراس غیر مسقف و بالکن مسقف است.
نکته دیگر این است که تراس جزء مشاعات است، اما بالکن همیشه جزء مساحت آپارتمان محاسبه میشود و البته در حالت خاصی تراس جزء مفروزات است، اما در همین حالت خاص مساحت تراس جزء آپارتمان محسوب نمی‌شود بلکه به آن منضم میشود.
برای مثال میتوان گفت آپارتمانی به مساحت ۸۰ متر مربع بانضمام تراسی به مساحت ۵ متر مربع است، اما در بالکن گفته میشود آپارتمانی به مساحت ۹۵ متر که چهار متر مربع آن بالکن است.
👨⚖👩⚖کانال حقوقی عدلیه🔹🔸
@ADLIEH_TEAM
عدم وجود مبیع در بیع عین معین
🔷بیع عین معین ، بیعی است که در آن مبیع یک مال خارجی میباشد که با حواس ظاهری انسان قابل تشخیص است و مورد اشاره قرار میگیرد مثل اتومبیل یا منزل مسکونی.
🔷 حال اگر در بیع عین معین ، معلوم شود که مبیع در هنگام وقوع عقد وجود نداشته بیع باطل است ؛ مثلا فرض کنید شخص الف اتومبیلی را معامله میکند و پس از عقد مشخص میشود که پیش از تراضی طرفین اتومبیل در اثر سیل از بین رفته است و در اینجا عقد بیع باطل میباشد. (تفسیر ماده ۳۶۱ ق.م)
👨⚖👩⚖کانال حقوقی عدلیه🔹🔸
@ADLIEH_TEAM
راه های اثبات شرب خمر
🔷شرب خمر از سه طریق اثبات میشود ؛
اولا اگر متهم به شرب خمر به مصرف الکل دوبار اقرار نماید. ثانیا اگر دو مرد عادل شهادت دهند که متهم الکل مصرف کرده است و در پایان اگر قاضی از روی قرائن و امارات (مانند گزارش ضابط ، بوی الکل و مستی آشکار) به یقین برسد.
👨⚖👩⚖کانال حقوقی عدلیه🔹🔸
@ADLIEH_TEAM
اصل عدم تبرع چیست؟
🔷اصل عدم تبرع به این معنی است که اگر فردی مالی را به فرد دیگری بدهد ظاهرا در عدم تبرع است و قابل پس گرفتن میباشد. اصولا هیچ فردی مالی ارزشمند را مجانی به فرد دیگری نمیدهد و این مال را یا در قبال دریافت چیزی میدهد و یا با هدف قرض میدهد تا بعدا آن را پس بگیرد. (م ۲۶۵ ق.م)
👨⚖👩⚖کانال حقوقی عدلیه🔹🔸
@ADLIEH_TEAM
نوروزتان پیروز🌸
♦️خبر نداره
♦️نوان
#جدید
👨⚖👩⚖کانال حقوقی عدلیه🔹🔸
@ADLIEH_TEAM
قطعنامه های مجمع عمومی سازمان ملل متحد
🔺قطعنامه های مجمع عمومی سازمان ملل متحد تصمیم یا اعلامیه ای است که در مجمع عمومی توسط همه کشورهای عضو سازمان ملل به رای گذاشته میشود.
🔺قطعنامه‌های مجمع عمومی معمولاً به تصویب اکثریت ساده (۵۰ درصد آرا به اضافه یک رای) نیاز دارند. با این حال اگر مجمع عمومی تشخیص دهد که موضوع مسئله مهمی است و با نظم جامعه بین المللی گره خورده ، اکثریت دوسوم لازم است. پذیرش اعضای جدید در سازمان ملل، تعلیق حقوق و امتیازات عضویت ، اخراج اعضا ، بودجه بندی سازمان و بطور کلی امور اجرایی سازمان ملل در مجمع عمومی به رای گیری گذاشته میشود.
🔺اگرچه قطعنامه‌های مجمع عمومی به‌طور کلی برای کشورهای عضو الزام‌آور نیست ، اما قطعنامه‌های داخلی ممکن است برای عملکرد مجمع عمومی لازم‌الاجرا باشد ، به عنوان مثال اگر مجمع عمومی برای یکسال مبلغ معینی را برای بودجه سازمان ملل به رای گیری بگذارد و مورد قبول اعضا باشد ، مفاد این بودجه بندی برای ارکان سازمان لازم الاجراست.
👨⚖👩⚖کانال حقوقی عدلیه🔹🔸
@ADLIEH_TEAM
عنصر روانی جرم خیانت در امانت
🔷تحقق جرم خیانت در امانت نیز مثل جرم کلاهبرداری و برخلاف جرایم مادی صرف ، نیاز به وجود عنصر روانی به طور همزمان با عنصر مادی دارد که در یکی از آرای قدیمی دیوان عالی کشور نیز مورد تاکید قرار گرفته است. بطوری که خائن باید سوء نیت عام یا خاص را داشته باشد ؛ سوء نیت عام به جزء اول عنصر مادی یعنی عمل فیزیکی که متهم آن را مرتکب شده است مربوط می شود که عبارت است از عمد در ارتکاب عمل فیزیکی.
🔷متهم باید یکی از چهار فعل تصاحب ، تلف ، مفقودکردن یا استعمال کردن مال مورد امانت را عمداً و از روی قصد و اراده و نه مثلاً تحت تاثیر مستی یا در حال خواب یا از روی سهل انگاری و بی توجهی انجام داده باشد.
🔷از سوی دیگر منظور از سوء نیت خاص این است که مرتکب این اعمال را به قصد ایراد ضرر به مالک یا متصرف انجام داده باشد.
👨⚖👩⚖کانال حقوقی عدلیه🔹🔸
@ADLIEH_TEAM
ماهتون عسل🌙
🔷بلدم بودی
🔷حامیم
👨⚖👩⚖کانال حقوقی عدلیه🔹🔸
@ADLIEH_TEAM
نمونه دادخواست " فسخ قرارداد به علت وجود خیار غبن "
(خیار غبن به معنای حق فسخی برای مشتری است که به علت نامتعارف بودن قیمت رخ میدهد.)
👨⚖👩⚖کانال حقوقی عدلیه🔹🔸
@ADLIEH_TEAM
«نوروز و هایده ..»
نوروز آمد پیروز آمد
بهاران پیدا شد
ز غوغای بلبل
ز هر سو می‌آید
صدای پای گل ..
👨⚖👩⚖ کانال حقوقی عدلیه 🔸🔹
@ADLIEH_TEAM
شرایط شاهد و جرح و تعدیل شهود
👨⚖👩⚖کانال حقوقی عدلیه🔹🔸
@ADLIEH_TEAM
آشنایی با مجازات نفی بلد
🔷نفی بلد به معنای اخراج اجباری فرد از وطن یا محل سکونت خود به مکانی دیگر به عنوان مجازاتی برای جرم ارتکابی شناخته میشود. این مجازات در سیستم های حقوقی مختلف با عناوین گوناگونی مانند تبعید ، تغریب و نفی اقامت ذکر شده است.
🔷در خصوص مجازات نفی بلد ، نوع جرم ارتکابی ، شرایط و اوضاع احوال زمان ارتکاب جرم و سابقه مجرم بسیار موثر است. حداکثر مدت زمان نفی بلد ۱۰ سال است و در قانون مجازات اسلامی برای جرایم زنا ، قوادی و محاربه میتوان با تشخیص دادگاه مجازات نفی بلد را صادر کرد.
👨⚖👩⚖کانال حقوقی عدلیه🔹🔸
@ADLIEH_TEAM
🌹🌹🌹
💎برترین کانال های تلگرام:
🔹هماهنگی جهت تبادل:
@mrsmafd
اگر چک به سرقت رفت چه کنیم؟
🔷در مرحله اول باید به بانک مربوطه مراجعه کنید و اعلام مفقودی فرمایید. سپس با مراجعه به دادسرا شکوائیه ای تنظیم نمایید و این شکوائیه را هم به بانک پرداخت کننده وجه چک ارائه دهید.
🔷همچنین میتوانید با مراجعه به سامانه ساد ۲۴ به نشانی www.sad24.ir مشخصات چک را به عنوان چک سرقتی ثبت نمایید تا از سوء استفاده های بعدی جلوگیری شود.
👨⚖👩⚖کانال حقوقی عدلیه🔹🔸
@ADLIEH_TEAM
{یا مَن یَسمَعُ النَّجوی
ای آنکه زمزمه ی نهان را بشنود...}
در این لحظات طلایی و نفس های پایانی ماه مبارک رمضان محتاج دعای خیر شما عزیزان همراه هستیم.🌿
#زنگ_تفریح
👨⚖👩⚖کانال حقوقی عدلیه🔹🔸
@ADLIEH_TEAM
نمونه دادخواست "مطالبه ضرر و زیان ناشی از جرم"
👨⚖👩⚖کانال حقوقی عدلیه🔹🔸
@ADLIEH_TEAM
ماهتون عسل🌙
🔸اقیانوس
🔸شاهین بنان
👨⚖👩⚖کانال حقوقی عدلیه🔹🔸
@ADLIEH_TEAM
عنصر مادی جرم سرقت
🔘سرقت یکی از مهمترین جرائم علیه اموال و مالکیت اشخاص است. مطابق ماده ۲۶۷ قانون مجازات اسلامی سرقت عبارت از ربودن مال متعلق به غیر است. در این تعریف سه عنصر ربودن ، مال و تعلق مال به دیگری مشاهده می شود.
🔘در سرقت عنصر مادی به شکل ربودن و برداشتن و همچنین پنهانی بودن عمل ربایش است ؛ بنابراین لازمه سرقت این است که سارق بدون رضایت مالک یا متصرف به صورت علنی و یا مخفیانه مال دیگری را ببرد.
👨⚖👩⚖کانال حقوقی عدلیه🔹🔸
@ADLIEH_TEAM
قانون مهریه اصلاح میشود./سقف مهریه به ۱۴ سکه کاهش می‌یابد.
یک عضو کمیسیون حقوقی و قضایی مجلس با اشاره به اصلاح قانون مهریه گفت:
🔺به دنبال این هستیم سقف مهریه را از ۱۱۰ سکه به ۱۴ سکه برسانیم.
👨⚖👩⚖کانال حقوقی عدلیه🔹🔸
@ADLIEH_TEAM
آغاز سریال "پایتخت ۷" از امشب در تلویزیون
🔷تلویزیون سرانجام بعد از وقفه چندساله به حاشیه ها پایان داد و حالا قسمت اول فصل جدید سریال پایتخت امشب ساعت ۲۲:۱۵ از شبکه اول سیما پخش خواهد شد.
👨⚖👩⚖کانال حقوقی عدلیه🔹🔸
@ADLIEH_TEAM
تامین خواسته چک
تامین خواسته چک ، به این معنا است که ضمن دادخواست (تا قبل از صدور رأی) ، از دادگاه تقاضا شود که به اندازه مبلغ چک برگشتی ، از اموال بدهکار توقیف شود تا این اموال ، از بین نرفته یا به دیگران منتقل نشود . از جمله شرایط تامین خواسته چک ، این است که برای چک ، گواهی عدم پرداخت ، گرفته شده باشد . اگر واخواست چک در مهلت قانونی انجام شده باشد ، نیازی به پرداخت هزینه تامین خواسته چک نیست.
مهلت دریافت گواهی عدم پرداخت در مورد چک های حقوقی ، 15 ( برای چک هایی که در یک شهر صادر و وصول می شوند ) و 45 روز ( در مورد چک هایی که از یک نقطه کشور به نقطه دیگری صادر شده اند ) می باشد و در غیر این صورت ، دعوی بر علیه ظهرنویس ، مسموع نخواهد بود . البته این در صورتی است که خواهان ، قصد نداشته باشد خسارت احتمالی پرداخت کند ؛ در غیر این صورت ، هر زمان می توان به بانک مراجعه و چک را برگشت زد.
ذکر این نکته نیز الزامی است که در حال حاضر ، با فراگیر شدن چک صیادی ، دیگر نیازی به تامین خواسته برای چک نیست . به این دلیل که در صورت پرداخت نشدن چک ، با گرفتن گواهی عدم پرداخت و داشتن کد رهگیری ، تمامی کارت ها و حساب های بانکی صادر کننده چک بلامحل ، مسدود خواهد شد . در این شرایط ، دارنده چک ، به جای اینکه برای مطالبه وجه چک ، به دادگاه دادخواست داده و تقاضای تامین خواسته نماید ، می تواند مستقیما ، بدون اقامه دعوی در دادگاه ، تقاضای صدور اجراییه برای مطالبه وجه چک را نماید.
👨⚖👩⚖کانال حقوقی عدلیه🔹🔸
@ADLIEH_TEAM
مطالبه نفقه فرزند از پدرشوهر
🔴مطالبه نفقه فرزند از پدرشوهر با دادن دادخواست امکانپذیر است اما نفقه زن را نمیتوان از پدرشوهر دریافت کرد و صرفا در مقابل تمکین زن از شوهر از جانب او به زن تعلق میگیرد.
🔴شایان ذکر است در صورت توانایی مالی پدرشوهر ، زن میتواند فقط برای نفقه اولاد خود از جد پدری اقدام کند و باید توجه داشت که امکان مطالبه نفقه گذشته فرزند نیز وجود ندارد.
👨⚖👩⚖کانال حقوقی عدلیه🔹🔸
@ADLIEH_TEAM
خاتمه قراردادکار به لحاظ ازکارافتادگی یا بازنشستگی کارگر
🔷چنانچه خاتمه قرارداد کار به لحاظ ازکارافتادگی کلی و یا بازنشستگی کارگر باشد، کارفرما باید بر اساس آخرین مزد کارگر به نسبت هر سال سابقه خدمت ، حقوقی به میزان ۳۰ روز مزد به وی پرداخت نماید. این وجه علاوه بر مستمری ازکارافتادگی و یا بازنشستگی کارگر است که توسط سازمان تامین اجتماعی پرداخت میشود.
(ماده ۳۱ قانون کار)
👨⚖👩⚖کانال حقوقی عدلیه🔹🔸
@ADLIEH_TEAM
تقویم رسمی کشور در سال ۱۴۰۴ هجری شمسی
👨⚖👩⚖کانال حقوقی عدلیه🔹🔸
@ADLIEH_TEAM
تو دعای جوشن کبیر یه قسمتی میگه "یا کریم الصفح"...
{یعنی یجوری میبخشمت انگار نه انگار خطایی کردی}🌿
در ایام پرفیض شب های قدر و شهادت حضرت علی (ع) و در آستانه تحویل سال نو ، از همه شما همراهان عزیز التماس دعا داریم و امیدواریم سال جدید سالی پر از آرامش و کامیابی برای شما و عزیزانتان باشد.
👨⚖👩⚖کانال حقوقی عدلیه🔹🔸
@ADLIEH_TEAM
شمار فوتی‌های حوادث چهارشنبه آخر سال به 19 نفر رسید.
سخنگوی اورژانس:
🔹دیروز 4739 نفر مصدوم شدند.
🔹آمار مصدومان از یک اسفند تا دیروز به 5568 نفر رسید.
🔹از این تعداد 338 نفر دچار قط عضو شدند.
🔹1557 نفر آسیب به چشم و 1531 نفر سوختگی داشتیم.
🔹دیروز 13 تن قربانی این حوادث شدند و بر این اساس شمار فوتی‌ها به 19 تن رسید.
🔹این آمار تا ساعت 5 صبح است.
🔹استان‌های تهران با 1049 مصدوم، آذربایجان شرقی با 866 مصدوم و آذربایجان غربی با 620 مصدوم بیشترین آمار را داشتند.
🔹کمترین موارد مصدومیت را در خراسان جنوبی داشتیم با یک مصدوم.
🔹14 آمبولانس از ناوگان خارج شد.
👨⚖👩⚖کانال حقوقی عدلیه🔹🔸
@ADLIEH_TEAM
ماهتون عسل بهارتون مبارک🌙🌸
🔷روبرام کن
🔷شاهین بنان
#جدید
👨⚖👩⚖کانال حقوقی عدلیه🔹🔸
@ADLIEH_TEAM
طلاق از مجنون ادواری چگونه است؟
🔷باید توجه داشت مجنون ادواری شخصی است که گاهی اوقات در حالت بهبودی و گاهی اوقات در حالت جنون میباشد.
🔷طلاق گرفتن زوجه از مجنون ادواری در زمان افاقه باید به طرفیت شوهر باشد و طلاق گرفتن زوجه از مجنون ادواری در زمان جنون باید به طرفیت قیم او باشد.
👨⚖👩⚖کانال حقوقی عدلیه🔹🔸
@ADLIEH_TEAM