24421
Про предпринимателей, жизнь и политику 😁
Друзья, 🎉
Действительно, есть хорошие новости. Нам удалось сделать очень серьезный шаг в распутывании сложных земельных отношений в проекте Пляж Патрокл. Мы закрыли сделку с многострадальным участком ООО “Другое Дело”. Не могу сказать, что очень доволен этой сделкой, но доволен тем, что удалось договорится. Два года сложных переговоров прошли не зря. Всегда лучше договариваться. И всегда возможно договориться, если иметь терпение и целеустремленность.
✔️ В 2024 году мы должны закончить две очереди парка около озера. Надеюсь, что уже к осени местные жители смогут насладиться прогулками там.
✔️ Для этого нам еще нужно решить вопрос с канализацией. Мы придумали инженерное решение и совместно с Водоканалом хотим его реализовать.
✔️ Капитального строительства пляжа Патрокл в 2024 году не планируется, нам нужно еще развязать узлы с землей и завершить все договоренности, которые достались нам в наследство.
✔️ В 2024 году будем вести работу над концепцией Пляжа Патрокл и проектированием. Очень надеюсь на помощь горожан в этом вопросе.
✔️ Хочется, чтобы Патрокл начинал жить полноценной пляжной жизнью уже прямо сейчас. Для этого мы его немного почистим и хотели бы провести летом Фестиваль Пляжного Спорта. Добавим песка, оборудуем площадки. Пригласим команду Run-DNS-Run, которая умеет устраивать отличные спортивные праздники.
Друзья, а вот вам хорошие новости под конец года о нашем проекте Пляжа Патрокл!
Сначала сухим словом пресс релиза:
Достигнута договоренность о безвозмездной передаче одного из незавершенных строительных объектов некоммерческой организации для целей благоустройства береговой линии в жилом районе «Патрокл».
Нижегородская группа компаний «ПОР» и возглавляемая Приморским предпринимателем Дмитрием Алексеевым АНО по Развитию Общественных Пространств “Открывая Море Владивостоку” пришли к соглашению о передаче последней в качестве пожертвования объекта незавершенного строительства «Стационарный пункт наблюдения Дальневосточной климатической станции», расположенного вблизи Озера Торфяное. Ранее этот недострой, как и многие другие объекты в районе бухт Патрокл и Соболь города Владивостока, был выкуплен на торгах в ходе процедуры банкротства бывшего Дальспецстроя (ныне - ФГУП «ГВСУ №6»).
Включение земельного участка, на котором расположен объект, в мастер-план благоустройства Патрокла, снимает еще одно препятствие на пути реализации масштабного проекта по созданию уникального общественного пространства для горожан и гостей столицы Дальнего Востока.
Также, в ближайшее время состав учредителей АНО “Открывая Море Владивостоку” должен пополниться двумя новыми участниками. Достигнута принципиальная договоренность о вхождении в состав учредителей АНО одной из структур, подведомственных Администрации города Владивостока, а также специализирующейся на управлении проблемными активами московской юридической компании «Новые юридические технологии».
Друзья,
Владивосток вышел в финал голосования за молодежную столицу. Теперь остался этап онлайн голосования за одного из пяти финалистов.
И конечно же всем нужно проголосовать за Владивосток! https://dom.fadm.gov.ru/vote/51/
Ну а за кого же еще? Ну не за Москву же опять 😊
Молодость ассоциируется с драйвом, развитием, энергией. И конечно же это все про Владивосток в гораздо большей степени чем про Омск и Мурманск. При всем уважении.
Возможно вы спросите: “Ну какое опять голосование? Какая столица?” А я вам отвечу, что вот как раз не опять. Можно подумать, что вы только и делаете что выбираете и что у вас особо много выбора. Да и нужно то всего два клика. Зашел на сайт и нажал кнопку за Владивосток. Тренируем гражданское участие!
Я вот уже проголосовал: https://dom.fadm.gov.ru/vote/51/
Сегодня начинается ВЭФ, и напишу традиционный пост, про главную тему, которая волнует всех участников, но про которую не будут говорить с трибун.
Как заниматься развитием на Дальнем Востоке и не сесть?
Вспоминаю первое заседание Наблюдательного Совета СПВ и на ум приходи: “Иных уж нет, а те далече”. Губернатор Миклушевский чудом выкрутился на заслуженную пенсию, а вот его вице по экономике Усольцев познакомился с бытом СИЗО. Как, впрочем, и большинство вице-губернаторов той поры. Мэр Владивостока Пушкарев – сидит свои 13 лет, как и следующий мэр Гуменюк, который мотает уже 15. В промежутке был еще Веркеенко, но на заседании он еще был в статусе одного из первых резидентов СПВ. Может поэтому ему удалось вовремя уехать из страны?
Кстати о резидентах СПВ. Напомню, что на том первом заседании были представлены два флагманских проекта, открывающих славную череду резидентов СПВ: Строительство большого порта Зарубино от группы Сумма и строительство гостиничной инфраструктуры от Транзит ДВ Игоря Польченко. Сейчас братья Магомедовы сидят 24 и 21 год соответственно, а Польченко успел уехать, хотя, кажется, я читал, что он был арестован на Кипре по запросу Российского суда.
Не буду утомлять перечислением злоключения резидентов СПВ, хотя кажется, что какой-то злой рок витает над ними. Но как не припомнить Бориса Позднякова, которому, вот буквально за то что мимо проходил, пришлось некоторое время подумать о развитии ДВ сидя у параши. Все же понимают, к какому выводу он пришел?
Так что, коллеги по ВЭФ, есть ли у вас стратегия, как не сесть?
Ну а я очередной раз повторю, что для меня знаком, что про развитие ДВ это серьезно, будет освобождение Пушкарева.
Ну или хотя бы сделать традиционную амнистию к ВЭФ?
Друзья Патрокла,
сегодня (уже через час!) с 19:00 до 20:00 (по Владивостоку) пройдёт прямой эфир для всей страны о будущем морской набережной во Владивостоке!
Меценат и автор идеи лучшей морской набережной России Дмитрий Алексеев, а также главный архитектор проекта Феликс Машков поделятся, что сделано уже сейчас. А также расскажут, что ждёт студентов в самой архитектурной экспедиции этого сезона проекта «Открываем Россию заново».
Ссылка на подключение: stud_exp_hse?list=3ca494678b9cb7d1a5&preview=&webcast=&z=video-187439234_456239094" rel="nofollow">https://vk.com/video/@stud_exp_hse?list=3ca494678b9cb7d1a5&preview=&webcast=&z=video-187439234_456239094
Совместно с Высшей школой экономики и программой «Открывая Россию заново» мы запустили набор в экспедицию «Открываем море Владивостоку: благоустройство набережной бухт Патрокл и Соболь». С 19 июля по 1 августа 2023 года экспедиция соберёт 10 студентов из Владивостока и 15 студентов с других уголков России, которые совместно с командой архитекторов Concrete Jungle спроектируют набережную, открывающую море Владивостоку.
Сроки подачи заявки продлены до 5 июня!
⚡️Прочитал сегодня в одном из телеграм-каналов отличную мысль: нужно срочно приступить к строительству ВКАД просто потому, что иначе государство построит что-то другое где-то ещё.
❗️Мысль свежая и оригинальная! И правда, всё равно же, что и как строить. Хоть дорогу по побережью, хоть выстку на сопке, да хоть бы и просто бетонный столб стометровый посреди Океанского проспекта отлить. Лишь бы здесь, сейчас и рендеры были красивые.
В реальности же, кольцевые дороги это даже не вчерашний, а позавчерашний день градостроительства. А строительство магистрали, на которой не предусмотрено движение общественного транспорта, тротуары и другая общественная инфраструктура — это проект, который может остановить гармоничное развитие Владивостока на десятилетия.
Может проще вырыть большущую яму, положить туда деньги и закопать? И цель будет достигнута — деньги потрачены здесь и сейчас. И вреда городу минимум.
Хочу всех порадовать отличными новостями!
АНО по Развитию Общественных Пространств “Открывая Море Владивостоку” заключило первую сделку по земле на Патрокле. Это соседний участок к тому злосчастному от “Другого Дела”, но всех деталей сделки я пока не могу рассказать. Подождите немного. 😀
Ответственных и любящих свой город предпринимателей абсолютное большинство, и мы договорились о нормальных условиях сделки, когда и не пострадала ее рыночная сущность, не ущемлены интересы собственников, но в тоже время, в сделку не заложено безумное желание обогатиться на общественных интересах.
Очень благодарен этому предпринимателю, рад обрести нового единомышленника в деле преображения родного города и создания самого крутого пляжа как минимум в стране. Буду обращаться к местным сообществам с предложением об учреждении звания “Почетного друга Патрокла” или даже “Героя Патрокла”. (Нужно еще подумать о наименовании. Предлагайте.)
Так что дело идет, проект движется. Уверен, что и с “Другим Делом” мы договоримся, они хорошие ребята. Я даже понимаю в чем была моя ошибка в переговорах, но об этом напишу отдельный пост. 😊
История с землей на Патрокле становится все интереснее.
Журналисты раскопали, что ООО «Другое Дело» очень хитрое и не любит платить налогов. 😃
Они купили землю с кадастровой ценой в 171 млн, что при ставке 1,5% означало уплату земельного налога в 2,57млн в год.
Первым делом, они готовят проект «Патрокл Парк» и идут за статусом резидента СПВ, чтобы не платить налог на землю. Статус получают, естественно ничего не делают, но так уходить от налога можно только пять лет. Поэтому начинается сложная комбинация по уменьшению кадастровой стоимости, от которой исчисляются налоги.
В 2020 году, они идут в суд, где убедительно с оценками и экспертизами доказываю, что РЫНОЧНАЯ цена этой земли ну никак не больше 96 млн, а кадастровая стоимость должна на нее опираться, так что нужно ее уменьшить. Суд верит и тем самым уменьшает потенциальный налог на землю до 1,44 млн в год.
Но и этого мало. Далее происходят какие-то, пока не выясненные, действия и в итоге кадастровая цена сейчас составляет 17 млн! Соответственно налог на землю будет 255 тысяч в год! Может конечно так вышло “само собой”, но у вас часто сами собой уменьшались налоги в 5 раз?
❗️Теперь что касается обвинения меня в рейдерстве.
Надо быть большим фантазером, чтобы называть рейдерским захватом мое нежелание покупать землю в 3 раза выше той цены, рыночность которой сами же обосновали, причем не просто так, а в суде.
Да и вообще, все же очень просто. Буду рад, если ООО “Другое Дело” докажет, что я ошибаюсь. Пусть они реализуют свой проект, который заявили при получении статуса резидента СПВ. Пусть докажут, что это были не махинации, для ухода от налогов, а они реально хотят что-то сделать.
Я вообще за конкуренцию и самая прекрасная ее форма, когда предприниматели соревнуются в том, кто сделает более привлекательным для людей проект. Это же как замечательно можно меня уесть и доказать, что можно реализовать проект Парка, да не просто как мы лохи в Нагорном Парке, платим по полмиллиона-миллион в месяц на содержание, а рентабельно, так чтобы отбить еще и инвестиции на многие сотни миллионов.
Ничего не мешает и не мешало ООО “Другое Дело” реализовывать свой проект. Даже то, что жители Патрокла просят отнести эту территорию к зонам Пляжа (Р6). Для заявленного в СПВ проекта, эта зона как раз подходит лучше всего.
Спасибо Дмитрию Новикову за поддержку!
Но я еще раз выскажусь на тему того, что я противник силовых методов. Уверен, что ребята хорошие и тоже любят Владивосток. Просто каждому нужно свое время, чтобы прийти к этому.
Доброта, созидание ну и настойчивость, вот что поможет нам!
Новость о посадке вице-мэра Владивостока Алексея Ляйфера повергла меня в уныние. Хотя, казалось бы, чего уже только мы не видели в последнее время. 🙁
Алексея Игоревича я знаю лично, сталкивался с ним по работе с Нагорным Парком, а также на различных мероприятиях связанных с развитием Владивостока. Он произвел на меня крайне положительное впечатление. Грамотный юрист, разбирается в правовых вопросах городского хозяйства, умный и неравнодушный. Если бы я и укорил его за что-то, так это за очень большую осторожность и перестрховку при принятии решений.
Владивосток маленький город, все прекрасно знают, кто работает, а к кому можно обратиться “порешать вопросики”. Не припомню, чтобы Ляйфер хоть как-то фигурировал в этом контексте.
С доверием к правосудию у нас сейчас сложно, но я даже не об этом. Неужели кто-то думает, что массовые посадки чиновников, да еще если требовать сроки в 17 лет, хоть как-то способствует развитию городов или хотя бы способствует их функционированию? Я вот абсолютно уверен, что сейчас практически невозможно затащить в администрацию никаких специалистов. Жизнь теперь устроена так, что попасть в СИЗО можно за любую подпись, как и за ее отсутствие. Так что административный ступор только усилится.
Думаю, что логичным шагом теперь будет создание чиновничьих шарашек. Ну был же у нас в стране период, когда власти осознали необходимость создания военной техники, а оказалось, что всех инженеров, кто что-то делал, уже посадили. Вот и трудились Туполевы, Королевы, Глушко и т.д за решеткой.
Вот и теперь, нужно просто наварить решетки на белом и сером доме и вперед. Чиновник может спокойно и ответственно трудиться, посадить то уже не могут, чего бояться?
PS. Да, я знаю, что есть темы вызывающие не меньшее уныние, но за них уже есть статья, а предложения по созданию шарашек может будут даже в тренде. 🙁
Слушайте, а может поднажать и таки обогнать всех? 😁
Читать полностью…
Несколько тезисов про платную парковку и выделенные линии под автобусы во Владивостоке.
1️⃣ Современный город невозможно сделать комфортным для машин. Просто физически не хватит места. Не говоря уже о том, что это дорого, и не понятно, почему именно такой приоритет должен быть для муниципалитета.
2️⃣ Правильный приоритет – это комфорт для пешеходов и общественный транспорт. Поэтому, вектор на то, чтобы в центре города парковка была бы платной, а для автобусов были бы выделенные полосы – абсолютно правильный.
3️⃣ Политически, введение платной парковки очень затратная штука. Негатив получаешь сразу, а положительные эффекты будут потом. То, что в городе Владивостоке администрация достигла зрелости, которая позволяет принимать такие решения, замечательно и заслуживает лучей поддержки. Вообще-то, этим нужно было заниматься еще лет 10 назад, но тогда на это никто не решался 🙂
4️⃣ Знаю, что у горожан вызывает вопросы распределения взымаемой платы за парковки в пропорции 85% на 15% между оператором парковок и муниципалитетом соответственно. Не знаком с подробностями, но мне кажется, что это может быть вполне логичным решением, если учитывать что:
🔸 У администрации Владивостока просто физически очень небольшой бюджет и вполне логично, что привлекаются партнеры для сбора платежей и обустройства парковок.
🔸 Для муниципалитета, смысл в платности парковок состоит не в том, чтобы на этом зарабатывать, а в том, чтобы было не рационально ездить в центр города на работу на машине.
5️⃣ При всей правильности введения платной парковки в центре Владивостока и выделения полос для движения автобусов, вполне могут быть недочеты в конкретных решениях. Тут требуется работа специалистов. Да и многое, что на первый взгляд является багом, на самом деле фича 🙂 Мне вот представляется очень правильным, что одним из первых мест с платной парковкой стала парковка перед Администрацией Края.
6️⃣ В подобных проектах крайне важно грамотно информировать жителей о том, что и зачем делается, какие планы. Это может снять определенную долю негатива, хотя полностью его конечно же не устранить. Так что давайте общаться, обсуждать и в итоге наш город будет более комфортным, а горожане поймут, что и от них что-то зависит.
Видовая часть Нагорного Парка открыта!
Пару слов о планах:
1️⃣ Надеемся, что в следующем году достроится Кёрлинг Центр и мы благоустроим северную часть сопки. Предполагается, что у Парка будет бесшовный переход с территорией Керлинга.
2️⃣ Похоже нужно будет делать (оформлять) проходы с Нагорного парка вниз к улице Тунгусской, а может и дальше до сквера Гайдамак.
3️⃣ Много менее крупных доделок. Посадка деревьев, уход за газонами, павильоны остановок и т.д.
Хотел бы попросить вас о помощи по проекту благоустройства на Патрокле.
Сейчас идет подготовка к утверждению нового градплана Владивостока. В нем предлагается всю прибрежную территорию бухт Патрокл и Соболь покрасить в зону Р3 (туристическая).
В новых регламентах подразумевается, что в этой зоне возможно высотное строительство "туристических объектов", гостиницы 15 этажей, санатории 9 этажей.
Это явно не то, что хотелось бы видеть.
Предлагается инициировать обращения граждан, по переводу этой территории в зону Р6 (пляжи). Там нет высотного строительства (максимум 1 этаж).
Возможно для благоустроенных набережных нужно разработать отдельную категорию земель, но хотелось бы пока хотя бы не допустить там высотного строительства. Ну явно же нам нужнее благоустроенный пляж (набережная), а не огороженное 9-15 этажными гостиницами море?
Инструкции о том, как житель Владивостока может подать обращение, можно посмотреть в телеграм канале проекта Патрокл. /channel/Vl_Patrokl/12
Сделать это нужно сегодня – завтра.
Теперь подробнее про то, с чем мы заканчиваем год по проекту Пляжа Патрокл:
1️⃣ Мы почти уже распутали тот сложный узел земельных отношений, который сложился на данной территории. Уф 😀 Точнее все концы выявлены и план работ намечен. Могут еще, конечно, случатся неожиданности, но в целом конец уже близок.
2️⃣ Неожиданно и приятно, что нашлись те собственники участков, которые не стали торговаться, а просто передали их безвозмездно в АНО “Открывая Море Владивостоку”. Особенно ценно, что мы не просто получили земельный участок, а приобрели заинтересованных партнеров, с которыми будем реализовывать проект по благоустройству Пляжа Патрокл. Спасибо Вам Коллеги!
3️⃣ За этот год еще сильнее укрепилась команда проекта. Помимо постоянного партнера в лице администрации Владивостока, подключилась КРДВ и команда Губернатора Приморского Края. Благоустройство Пляжа Патрокл вошло в Мастер План Владивостока. Мы активно взаимодействуем с местными сообществами и спортивными организациями.
4️⃣ В этом году помимо бумажной работы, хоть она и основная на этом этапе, уже занялись реальным благоустройством. К сожалению, мы не успели завершить даже первый этап начального благоустройства около озера, но уже многое сделано. Одних только деревьев высажено более 2 тысяч. Первую часть благоустройства озера планируем закончить в июне, вторую в сентябре 2024 года.
5️⃣ Важной работай стлало решение проблемы с канализацией. Дело это непростое, но инженерное решение найдено и в следующем году, совместно с Водоканалом, мы его реализуем. Будет поставлена установка по механической очистке стоков, чтобы насосы могли работать непрерывно и в плановом режиме.
6️⃣ В следующем году мы еще не успеем преступить непосредственно к строительству Пляжа и Набережной, будут вестись проектные и подготовительные работы. Но мы хотим провести ряд мероприятий на Патрокле, чтобы территория начинала уже жить как пляж и постепенно формировался его новый облик.
Друзья, а давайте поддержим проект по благоустройству моего родного района Владивостока
✅ Завершается голосование конкурса инициативного бюджетирования «Твой проект».
💥Давайте поддержим активных жителей Владивостока с Народного проспекта, 41 и их проектом "Из автобуса домой по мощеной мостовой". Подробнее с проектом можно ознакомиться на сайте. Голосовать могут все граждане России старше 14 лет независимо от места регистрации и проживания.
‼️Голосование идет до 21 декабря! Проект в шаге от Победы! Будут поддержаны только 5 инициатив, сейчас проект на 4 месте. Но конкуренты не дремлют и наступают на пятки! Нам очень нужна ваша помощь и ваш голос!
✔️ Заходите на сайт по ссылке или QR коду https://pib.primorsky.ru/Pib/Project/701-0342.
✔️ В правом верхнем углу нажмите кнопку "ВОЙТИ".
✔️ Совершите вход авторизацию через Госуслуги;
✔️ Под названием проекта в левой части экрана нажмите синюю кнопку "Проголосовать ЗА".
Ну вот и четверть века прошла. 😁
Поздравляю всех причастный с 25-ым днем рождения компании ДНС!
Друзья,
Мы сделали видео, в котором рассказываем о том, что предстоит сделать в третьей очереди Нагорного Парка.
Стройка уже началась и большую часть работ планируем выполнить в этом году. Кое что предстоит закончить в следующем и будем думать над новыми идеями по развитию Нагорного Парка 😊
https://youtu.be/Byqqg1r9HLI
Друзья, хочу поделиться с вами новостями по проекту благоустройства пляжа Патрокл.
АНО по Развитию Общественных Пространств “Открывая Море Владивостоку” закрыло вторую сделку по земле! Хочу выразить глубокую признательность за понимание и участие Никите Мажаровскому и Демьяну Тузовскому.
Большинство предпринимателей вполне мыслят себя горожанами и способны учитывать в своих действиях не только частные, но и общественные интересы.
В жизни каждого предпринимателя наступает момент, когда он понимает, что без разницы сколько у тебя денег на счету, если ты не можешь спокойно отпустить ребенка погулять, а самому нужно пробираться к подъезду собственного дома через ямы и грязь. Люди живут среди людей, и комфорт этой жизни определяется балансом частных и общественных интересов.
Бывает, что люди травмированы советским прошлым или несовершенством общественной жизни современной России. Но это не повод отгораживаться от людей, скорее наоборот, нужно прилагать чуть больше усилий для нормализации общественной жизни.
Нет никаких сомнений, что благодаря помощи неравнодушных горожан, Патрокл станет самым крутым общественным местом у моря, как минимум в России.
Разрешите поделиться с вами хорошими новостями по проекту благоустройства Пляжа Патрокл.
1️⃣ Мы вышли на сделку с еще одним участком земли, который находился в частных руках. Можно сказать, что сложился механизм рыночных договоренностей с заинтересованными предпринимателями. Уверен, что и с ООО “Другое Дело” будет найден компромисс.
2️⃣ Состоялось уже несколько совещаний своеобразной рабочей группы представителей различных государственных органов, в чьем ведении находятся земли в районе Пляжа Патрокл. Тут надо сказать слова благодарности Администрации Приморского Края и города Владивостока и лично мэру Константину Владимировичу Шестакову. Вынужден отметить, что с чиновниками получается гораздо более конструктивная работа, чем с отдельными предпринимателями.
3️⃣ Дальше всего мы продвинулись в плане земельного участка, который находится между озером и дорогой. Он в муниципальной собственности и уже оформлены все необходимы документы, чтобы произвести на нем благоустройство. Работы начнутся на будущей неделе и к сентябрю мы планируем запустить первый этап благоустройства. Он находится довольно далеко от моря, но будет составлять единый ансамбль с Пляжем.
4️⃣ Помимо создания прогулочной зоны у озера, нам предстоит решить интересную инженерную задачу. Именно на этом участке происходят техногенные казусы, связанные с работой канализации. Нужно будет совместить работу коммунальной инфраструктуры и экологичный отдых жителей.
5️⃣ Продолжается работа над концепцией Пляжа. Все сильно зависит от распутывания земельных вопросов, но работа с местными сообществами и заинтересованными жителями продолжается.
Соглашусь с уважаемым политологом. ВКАД очень сомнительный проект для Владивостока, а по берегу моря - вдвойне сомнительно, причем даже если бы он появился бесплатно.
Владивосток все равно не сделать удобным городом для машин, где каждый житель будет передвигаться только на автомобиле.
Нужно уделить внимание общественному транспорту и развитию сети городских улиц. Чтобы по ним можно было не только мчаться в кортеже, а и ходить.
Вот проект, который представлен ООО "Другое Дело" для получения статуса резидента СПВ. Мне он не нравится, но ничего не мешает его реализовать и доказать, что я ничего не понимаю. Даже изменение зоны в ПЗЗ на Р6 не мешает. Изменение зоны мешает только строительству на берегу свечек, но они, как вы видите, и не заявлялись.
Читать полностью…
Друзья, приветствую!
Не ради плюса в карму. Поддерживаю Дмитрия ради справедливости. Когда был депутатом Законодательного Собрания края, несколько раз встречался с этими предпринимателями. Одна из встреч состоялась в мае 2021 года. Тогда ТОС «Патрокл» попросил разобраться, что за строительные работы начались в районе набережной.
Специально поднял архив, нашел фото и фактуру с той встречи. Руководство ООО «Другое дело» тогда обещали благоустройство, детские площадки, канатный городок и беседки для отдыха. Вход на территорию должен был остаться бесплатным и доступным для всех. Работы они планировали провести в течение двух лет. Но что имеем по факту? Два года почти прошли, благородная идея обернулась профанацией, а сами предприниматели оказались пустобрёхами. Благоустроить коммерсанты, видимо, решили только собственные кошельки, сделав сначала платный въезд на территорию, а потом желая заработать на продаже земли.
Согласен, что частная собственность должна охраняться, потому что без этого невозможно развитие экономики. Но, с другой стороны, нельзя, чтобы купленные земельные участки, особенно в таких общественно важных местах, простаивали. Возможно, депутатам всех уровней власти необходимо доработать законы и внести корректировки: если такого рода и такой значимости приобретенный участок предпринимателем не осваивается или осваивается нецелевым способом, то применять принудительное изъятие. Землю потом можно повторно выставить на аукцион, либо передать муниципалитету/краю/федеральному собственнику (в зависимости от особенностей участка) под их нужды.
А как считаете вы? Внизу ❔❔❔⚠️⬇️
Друзья, появился повод написать про то, как идет проект с Пляжем на Патрокле.
Напомню, что мы с группой энтузиастов приняли на себя Вызов, сделать во Владивостоке самый крутой пляж в стране, следующий шаг в развитии общественных пространств после Нагорного Парка.
Не последним фактором в выборе места под проект послужило то, что около полутора лет назад, ко мне обратились представители ООО “Другое Дело”, которые предложили купить земельный участок на пляже Патрокл. Дело в том, что Дом РФ, уже успел в 2018 году продать кусок пляжа за 50 миллионов и унести денежку в клювике в Москву. Ну да ладно, я посмотрел, что собственниками этого ООО являются учредители интегратора 1С, Компании Юманс, Алексей Шепелев и Владимир Медведев. Нормальные ребята, с которыми у нас есть общие знакомые, мы примерно из одной университетской среды. А с третьим учредителем – Дмитрием Шаланиным, оказалось я и вовсе знаком лично. Не было никаких сомнений, что они любят Владивосток не меньше меня и мы легко договоримся.
По началу все выглядело нормально. Ребята соглашались, что здорово развивать общественные пространства, какой крутой Нагорный парк и как плохо, что во Владивостоке нет нормальных пляжей. Но потом выяснилось, что деньги они любят гораздо больше чем город и общественные пространства. 6 концов и не меньше! Вот та цена, на которую они готовы согласиться, чтобы позволить энтузиастам сделать крутой Пляж во Владивостоке. Целый год мы общались о том, что только 300 миллионов для них приемлемые отступные.
Поймите меня правильно, я не предлагал ребятам пожертвовать землей и безвозмездно внести ее на благое дело. Я готов был заплатить 2 цены. Но почему 6 – совершенно не понятно. Если даже вроде идейно близких ребят интересует только бабло, то может я занимаюсь не тем делом и не нужны Владивостоку никакие пляжи?
Чтобы сразу расставить точки над i, скажу, что рыночная цена земли понятие относительное. Одно дело, если можно воткнуть несколько жилых свечек, но городской пляж – специфическая земля. Коммерциализировать ее сложно. Похоже, не зря в 2018 на аукционе, проводимом по этой земле, не было других участников кроме ООО “Другое Дело”, кто бы готов был заплатить за это 50 миллионов. Да и я проверил себя, обратился в Краевой Центр Оценки и у меня на руках заключение, что рыночная цена 32 миллиона. Не менее показательно, что за 4 года владения этой землей, ООО “Другое Дело” смогло только поставить шлагбаум и попытаться брать денежку за въезд на территорию. Едва ли их это озолотило, а может и не окупило сам шлагбаум.
И вот теперь, собственно повод для этого поста. Через год попыток всучить мне эту землю за 300 миллионов, ребята выставили ее на продажу за 250 миллионов с припиской “Торг! Торг! Торг!” Прямо вот оценил их слова про любовь к городу и развитие общественных пространств.
Поэтому у меня вопрос к жителям Владивостока. А действительно ли нам нужно общественное пространство, крутой Пляж у Моря? Можем ли мы попробовать убедить ребят из “Другого Дела”, что в жизни есть не только деньги, есть и еще что-то? Да и никто не хочет лишать их денег, но просто нехорошо наживать 5-6 концов на общественных пространствах. Лишний миллион едва ли сделает их счастливыми, а вот оставить после себя добрую память и чуть более благоустроенный город – можно.
Давайте распространим эту просьбу среди горожан! + в карму за перепост :-)
💙Приморские предприниматели дарят полёт на вертолёте и месячный запас «Милкиса» и пянсе в благодарность за поддержку Владивостока!🙀
Что разыгрывают:
• Вертолетная компания Vladivostok Helicopters — 30 минут полета над Золотым рогом
• Производитель авторского мерча @Onelovevl — месячный запас «Милкиса» и пянсе, а также 500 магнитов, созданных по эскизам местных художников
• Клуб настольно-ролевых игр @wordandact — групповые сертификаты на игры
🌊Ключевое условие — проголосовать за Владивосток во Всероссийском конкурсе от «Росмолодежи» за титул Молодежной столицы 2023!
Ссылка на голосование:
http://dom.fadm.gov.ru/#voting
Подробнее об условиях читайте в соцсетях проектов.
Инструкция к голосованию: https://vk.com/centr_srm?w=wall-153029695_2221
Не забудьте оставить голос за Владивосток и поделиться записью с друзьями! 🔥
Коллеги,
24-ый день рождения Компании ДНС приходится на непростые времена, которые полны тревоги, неопределенности, да и увы, горя.
При всей сложности найти хорошие новости, все же стоит отметить, что компания встречает свой день рождения в хорошей форме. В каком-то смысле, 24 года – это возраст зрелости. У нас отличный коллектив, хорошее положение на рынке, все нормально с устойчивостью и ресурсами.
Я не знаю что будет завтра. Но уверен, что мы сможем пройти любые испытания. Рано или поздно все будет хорошо и со страной, и с рынком, а значит откроются новые возможности и нас ждут новые задач развития и созидания.
А сейчас, в день рождения Компании ДНС, я хочу пожелать всем достойно пережить непростые времена, а также здоровья вам и вашим близким.
И, давай менять мир к лучшему!
https://youtu.be/39yUiAWWv1U
Ура!
Наконец то мы открываем вторую очередь Нагорного Парка – Видовую.
Команде проекта очень хочется, чтобы жителям и гостям Владивостока полюбилась эта часть Парка и видовая площадка в нем.
Учитывая ситуацию, мы не будем проводить никаких праздничных мероприятий, просто уберем ограждение.
Но будьте пожалуйста осторожны! Работы в Парке не прекращаются, а рядом идет строительство Керлинг центра.
https://youtu.be/n8kSPh6LMqM
Движение во Владивостоке будет временно ограничено во время проведения VI Международного Владивостокского Марафона
VI Международный Владивостокский марафон состоится уже в эту субботу, 24 сентября.
В связи с чем в краевой столице будут введены временные ограничения движения транспорта в одном направлении – по Университетскому проспекту (от пересечения с ул. Крондштатской) до Центральной площади.
Важно: перекрытие движения осуществляется только в одном направлении, то есть на остров Русский можно беспрепятственно проехать, выезд же будет ограничен до 12-00.
Что касаемо ограничений в самом городе, то организаторы постарались их минимизировать, поделив трассу на несколько участков, движение на которых будет восстанавливаться последовательно.
Перекрытия начнутся с 07.30, восстановление движения планируется в районе 12-00-13-30.
В частности, выезд с о. Русский будет перекрыт с 07-30 до 12-00. Золотой мост в сторону центра перекроют с 09-00 до 13-13.
Все участки городских дорог, которые перекроют на время проведения марафона, можно будет объехать. Скорая помощь, пожарные машины смогут проехать по перекрытию в сопровождении со спец. автомобилями с надписью "Марафон".
В момент перекрытия для жителей острова Русский будет организован специальный трансфер, организованный по перекрытию. Расписание следующее:
С остановки "Воевода" в 8.40 - автобус «29»
С остановки "Канал" в 9.20 - автобус «22»
С остановки "Поспелово" в 9.40 - автобус «22»
Обращаем ваше внимание, что маршрут изменен и будет пролегать через Борисенко-Баляева-Центр.
Подробнее с картой и временем ограничений можно ознакомиться в публикации ниже, а также на сайте https://vladivostokmarathon.com/