5249
راهنمای کار و زندگی در کانادا 🇨🇦 با ما در تماس باشيد: @atashsales سايت ما: atash.ca
🔻محافظهکاران در کانادا به دنبال محدود کردن مراقبتهای بهداشتی برای برخی از متقاضیان پناهندگی هستند
🔹 حزب محافظهکار در مجلس عوام طرحی را به رای گذاشته که از دولت لیبرال میخواهد مزایای درمانی پناهجویان را بازبینی کرده و خدمات افراد با درخواست ردشده را فقط به «درمان اورژانسی و نجاتدهنده جان» محدود کند.
🔹 خانم Michelle Rempel Garner، نماینده محافظهکار میگوید برخی پناهجویان از طریق برنامه Interim Federal Health Program یا همان IFHP به خدماتی دسترسی دارند که حتی برای برخی کاناداییها در سیستم درمان عمومی پوشش داده نمیشود.
🔹 بر اساس آمار دولت، هزینه سالانه IFHP در سال مالی ۲۰۲۶-۲۰۲۵ به حدود ۹۰۰ میلیون دلار رسیده است.
🔹 گزارش Office of the Parliamentary Budget Officer نشان میدهد این رقم از ۲۱۱ میلیون دلار در سال ۲۰۲۱-۲۰۲۰ به ۸۹۶ میلیون دلار در ۲۰۲۵-۲۰۲۴ افزایش یافته است. پیشبینی میشود این هزینه تا سال ۲۰۳۰-۲۰۲۹ به ۱.۵ میلیارد دلار در سال برسد.
🔹 تعداد درخواستهای پناهندگی نیز جهش قابل توجهی داشته؛ از حدود ۱۹ هزار پرونده در سال ۲۰۲۰ به بیش از ۱۹۰ هزار پرونده در سال ۲۰۲۴.
🔹 هرچند این رقم سال گذشته کاهش یافته و از ژانویه تا سپتامبر حدود ۸۳ هزار درخواست ثبت شده، اما انباشت نزدیک به ۳۰۰ هزار پرونده معوق همچنان فشار مالی وارد میکند.
🔹 خانم Rempel Garner همچنین خواستار اخراج فوری اتباع خارجی محکوم به جرایم سنگین شده است.
🔹 در مقابل، خانم Lena Metlege Diab وزیر مهاجرت کانادا میگوید مفاد Bill C-12 به دولت اختیار میدهد درخواستهای غیرمعتبر را سریعتر رد کند و همزمان از افراد آسیبپذیر حمایت شود.
🔹 مارک کارنی، نخستوزیر کانادا نیز اعلام کرده در یک سال گذشته تعداد درخواستهای پناهندگی یکسوم کاهش یافته، ویزاهای دانشجویی ۶۰ درصد کم شده و تعداد نیروی کار موقت به نصف رسیده است.
🔹 خانم Jenny Kwan، نماینده حزب نئودموکرات تاکید کرده افزایش هزینهها ناشی از تاخیرهای اداری و انباشت پروندههاست و مشکل، خدمات درمانی پناهندگان نیست.
🔹 این بحث یادآور تصمیم دولت Stephen Harper در سال ۲۰۱۲ برای محدود کردن شدید خدمات درمانی پناهجویان است؛ تصمیمی که بعدا توسط دادگاه فدرال، بیرحمانه و غیرمعمول توصیف و لغو شد.
✅ لینک خبر در سایت آتش
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
—————-
مهران یوسفی
وکیل در دادگاه های امور مهاجرت کانادا
اخذ اقامت برای کسانی که اجازه کار، ویزای ویزیتوری یا تحصیلی دارند و در معرض خشونت خانوادگی هستند
Youssefilawcorporation.com
Office: 647-351-0874
Cell: 416-566-2877
WhatsApp
#مهران_یوسفی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🌍 افزایش ۲ میلیارد دلاری کمک نظامی کانادا به اوکراین
🔹 دولت کانادا اعلام کرد میزان کمکهای نظامی خود به کشور اوکراین را به میزان ۲ میلیارد دلار دیگر افزایش میدهد تا از توان دفاعی این کشور پشتیبانی کند.
🔹 این بودجه شامل خرید تجهیزات پیشرفته نظامی، مهمات و حمایت از سیستمهای دفاع هوایی است که برای مقابله با تهاجمات ضروری هستند.
🔹 مارک کارنی، نخستوزیر کانادا تاکید کرده است که این تعهد مالی جدید نشاندهنده حمایت پایدار کانادا از حاکمیت ملی اوکراین در درازمدت است.
🔹 بخشی از این مبلغ نیز صرف آموزش نیروهای نظامی و تامین تجهیزات حفاظتی برای سربازان در خط مقدم خواهد شد. #آتش_خبر_فوری
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
🔻۲۵ فوریه ۱۹۴۵؛ آغاز فعالیت سرویس بینالمللی CBC که صدای کانادا را به جبهههای جنگ و خانههای مهاجران رساند
🔹 در سال ۱۹۴۵، درست در روزهایی که جنگ جهانی دوم به لحظات سرنوشتساز خود نزدیک میشد، در چنین روزی یعنی ۲۵ فوریه، کانادا تصمیم گرفت صدای خود را به گوش تمام دنیا برساند.
🔹 سرویس بینالمللی CBC که بعدها به Radio Canada International یا همان RCI تغییر نام داد، رسما فعالیت خود را آغاز کرد.
🔹 هدف از این پروژه که با نام Voice of Canada شناخته میشد، در ابتدا ارسال اخبار دقیق به مناطق اشغالشده در اروپا و روحیه دادن به سربازان کانادایی در جبهههای نبرد بود.
🔹 نخستین پخشهای این رادیو به زبانهای انگلیسی، فرانسوی و آلمانی انجام شد تا به عنوان ابزاری در جنگ روانی علیه آلمان نازی عمل کرده و پیروزی را نزدیکتر کند.
🔹 فرستندههای قدرتمند در Sackville در نیوبرانزویک، امواج را از اقیانوس اطلس عبور میدادند تا پیام آزادی و دموکراسی کانادایی را به گوش شنوندگان برسانند.
🔹 پس از پایان جنگ، این رسانه به پلی میان کانادا و مهاجران تبدیل شد. RCI با پخش برنامه به دهها زبان مختلف، از جمله برای کشورهایی که در دوران جنگ سرد پشت پرده آهنین بودند، فرهنگ، سبک زندگی و ارزشهای کانادایی را ترویج کرد.
🔹 برای بسیاری از مهاجران، این رادیو اولین دریچهای بود که آنها را با سرزمین جدیدشان آشنا میکرد. اگرچه امروز تکنولوژی تغییر کرده، اما میراث RCI به عنوان صدای صلح و تکثرگرایی کانادا در تاریخ رسانههای جهان جاودانه شده است.
#آتش_تاریخ_کانادا #امروز_در_تاریخ_کانادا
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
@AtashDaily
🔻آنچه کاناداییها باید درباره ثبت اظهارنامه مالیاتی ۲۰۲۵ بدانند
🔹 فصل مالیات ۲۰۲۶ در کانادا از ابتدای این هفته آغاز شده و میلیونها کانادایی باید برای ارسال اظهارنامه سال ۲۰۲۵ خود آماده شوند.
🔹 اداره مالیات کانادا CRA، امسال با تغییرات مهمی وارد این فصل شده؛ از حذف ارسال خودکار فرمهای کاغذی گرفته تا کاهش نرخ مالیات، تغییر برخی کردیتها، اعلام مهلتهای کلیدی مانند RRSP و هشدار درباره شرایطی که حتی TFSA هم میتواند مشمول مالیات شود. در ادامه به این نکات مهم اشاره شده است.
🔻خدمات آنلاین و چت بات ۲۴ ساعته
🔹 سال گذشته CRA بیش از ۳۲ میلیون تماس دریافت کرد و در اوج فصل مالیات، روزانه نزدیک به ۳۰۰ هزار تماس ثبت شد. به همین دلیل، این نهاد استفاده از خدمات آنلاین و چتبات ۲۴ ساعته GenAI را توصیه کرده؛ ابزاری که از مارچ ۲۰۲۵ در حال آزمایش است.
🔻کاهش نرخ مالیات و تغییر برخی کردیتها
🔹 نرخ پایینترین طبقه مالیات فردی از اول جولای ۲۰۲۵ از ۱۵ درصد به ۱۴ درصد کاهش یافته است. چون این تغییر از نیمه سال اعمال شده، نرخ موثر برای سال ۲۰۲۵ معادل ۱۴.۵ درصد خواهد بود. برای سال ۲۰۲۶، درآمد مشمول مالیات تا سقف ۵۸ هزار دلار با نرخ ۱۴ درصد محاسبه میشود.
🔹 همچنین یک کردیت غیرقابل استرداد جدید معرفی شده تا عملا نرخ ۱۵ درصد برای برخی کردیتها در مبالغ بالاتر از ۵۷ هزار دلار در سال ۲۰۲۵ حفظ شود.
🔻تاریخهای مهم
🔹 ارسال آنلاین اظهارنامه از ۲۳ فوریه آغاز شده و بیشتر برگههای درآمدی تا پایان فوریه صادر میشوند. اگر تا پایان مارچ برگهای دریافت نکردید، باید با صادرکننده تماس بگیرید.
🔹 مهلت اکثر افراد برای ارسال اظهارنامه و پرداخت مالیات ۳۰ اپریل است. افراد خوداشتغال تا ۱۵ جون فرصت ارسال دارند، اما در صورت بدهی باید مبلغ را تا ۳۰ اپریل ۲۰۲۶ پرداخت کنند تا مشمول بهره نشوند.
🔹 مهلت واریز به RRSP برای سال ۲۰۲۵ دوم مارچ است. همچنین ۳۱ دسامبر سالی که ۷۱ ساله میشوید، آخرین فرصت برای واریز به RRSP شخصی است.
🔹 در مورد TFSA نیز هرچند برداشت و سود آن معمولا معاف از مالیات است، اما در صورت واریز مازاد، سرمایهگذاری غیرمجاز یا مشارکت هنگام غیرمقیم بودن، ممکن است مالیات تعلق بگیرد.
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
—————
پدرام ناصح
حسابدار رسمی کانادا
nasseh.ca
905-707-0736
@p_nasseh
#Atash_Pedram_Nasseh
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
.🔻فقط نرخ پایین مهم نیست، مراقب این تله پنهان در مورگیج خود باشید؛ هشدار یک کارشناس بازار
🔹 بسیاری از خریداران خانه هنگام انتخاب مورگیج فقط به پایینترین نرخ بهره نگاه میکنند؛ اما گزارش تازه روزنامه Financial Post به قلم Robert McLister هشدار میدهد که یک عامل مهمتر میتواند سرنوشت مالی شما را تغییر دهد: قابلیت انتقال مورگیج یا Portability.
🔹 این ویژگی به شما اجازه میدهد وام فعلیتان را از خانهای که میفروشید به خانه جدید منتقل کنید. چرا این موضوع مهم است؟ چون در سالهای ۲۰۲۲ و ۲۰۲۳ نرخهای ثابت حدود ۴ درصد افزایش یافت و برخی وامگیرندگان که مورگیج غیرقابلانتقال داشتند، با افزایش تا ۵۰ درصدی پرداخت ماهانه روبهرو شدند.
🔹 از سوی دیگر، شکستن یک مورگیج بسته میتواند چند هزار تا حتی چند ده هزار دلار جریمه داشته باشد؛ در حالی که صرفهجویی یک دهم درصدی در نرخ بهره برای یک مورگیج ۳۰۰ هزار دلاری طی پنج سال فقط حدود ۱,۴۲۹ دلار ارزش دارد.
🔹 با توجه به اینکه آمار Statistics Canada نشان میدهد بسیاری از کاناداییها هر ۵ تا ۱۰ سال جابهجا میشوند، آیا واقعا میتوان فرض کرد تا پایان قرارداد در همان خانه میمانید؟ اگر مجبور به نقلمکان شوید، مورگیج شما قابل انتقال است؟ چند روز برای انتقال فرصت دارید؟ امکان «انتقال و افزایش» وجود دارد؟
🔹 اگر قصد خرید خانه دارید یا احتمال میدهید در چند سال آینده جابهجا شوید، این موضوع میتواند هزاران دلار تفاوت ایجاد کند. برای آشنایی با جزئیات، نکات کلیدی و توصیههای عملی، گزارش کامل را در سایت Atash.ca بخوانید.
#مسکن_وام #نرخ_بهره_کانادا #آتش_دانستنی_های_مسکن #آتش_دانستنی_های_مورگیج
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
🔹 برای خواندن متن کامل این مقاله، به این لینک در سایت آتش مراجعه کنید.
—————-
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
WhatsApp
miketabesh.ca
#آتش_مایک_تابش
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🌍 تایید شکایت دستهجمعی کارگران مهاجر علیه دولت کانادا
🔹 دادگاه عالی کانادا شکایت دستهجمعی گروهی از کارگران مهاجر مزارع علیه دولت فدرال را تایید کرد.
🔹 این کارگران مدعی هستند که سیاستهای مهاجرتی و سیستم ویزای بسته، آنها را در معرض استثمار و شرایط کاری ناعادلانه قرار داده و حقوق قانونیشان را نقض کرده است.
🔹 این پرونده که اکنون وارد مرحله جدیدی شده است، به دنبال جبران خسارت برای هزاران کارگری است که تحت برنامههای موقت کاری به کانادا آمدهاند.
🔹 وکلای شاکیان بر این باورند که پیوند دادن ویزا به یک کارفرمای خاص، قدرت چانهزنی را از کارگران میگیرد و محیطی برای سوءاستفاده فراهم میکند. #آتش_خبر_فوری
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
🏥 فراخوان جمعآوری شیر خشک نوزاد به دلیل وجود سم خطرناک
🔹 سازمان بازرسی مواد غذایی کانادا CFIA فراخوانی را برای جمعآوری شیر خشک برند Kendamil که در فروشگاههای کاسکو فروخته شده، صادر کرد.
🔹 این محصول به دلیل احتمال وجود سم Cereulide که توسط باکتری Bacillus cereus تولید میشود، برای نوزادان خطرناک تشخیص داده شده است.
🔹 مصرف این سم میتواند در عرض ۳۰ دقیقه باعث بروز علائمی همچون حالت تهوع، استفراغ و اسهال شود.
🔹 محصولات مشمول این فراخوان در بستههای ۱۰۴۹ گرمی با تاریخ انقضای ۱ می ۲۰۲۷ و کدهای ۸۹۷۲۷۴ و ۸۸۸۶۳۲ هستند.
🔹 تا کنون موردی از بیماری در کانادا گزارش نشده اما به والدین توصیه شده این محصول را فورا دور بریزند یا به فروشگاه بازگردانند. #آتش_خبر_فوری
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
🌍 از سرگیری پروازهای کانادا به Puerto Vallarta در مکزیک
🔹 خطوط هوایی ایر کانادا، وست جت و Air Transat اعلام کردند پروازهای خود را به مقصد Puerto Vallarta در مکزیک از روز سهشنبه از سر میگیرند.
🔹 این تصمیم پس از آن اتخاذ شد که درگیریهای شدید کارتلهای مواد مخدر در این منطقه، باعث سرگردانی بسیاری از مسافران کانادایی شده بود.
🔹 مقامات هواپیمایی اعلام کردند وضعیت امنیتی را به دقت زیر نظر دارند تا از سلامت مسافران و خدمه پرواز اطمینان حاصل کنند.
🔹 بسیاری از گردشگران در روزهای اخیر به دلیل بسته شدن فرودگاه و ناامنی در جادهها، در هتلهای خود پناه گرفته بودند.
🔹 با بازگشایی مسیرهای هوایی، عملیات بازگرداندن کاناداییهای گیر افتاده در این شهر ساحلی آغاز شده است. #آتش_خبر_فوری
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
🚔 بازداشت برادر عامل تیراندازی دبیرستان Tumbler Ridge به اتهام اقدام به قتل
🔹 پلیس کانادا اعلام کرد Jacob Van Rootselaar، برادر بزرگتر عامل تیراندازی مرگبار در دبیرستان Tumbler Ridge بریتیش کلمبیا را با یک حکم بازداشت سراسری دستگیر کرده است.
🔹 این مرد ۲۲ ساله به اتهام اقدام به قتل در ارتباط با حادثهای در سال ۲۰۲۴ در Fort McMurray که در آن از سلاح سرد استفاده شده بود، تحت تعقیب قرار داشت.
🔹 او روز جمعه در Sylvan Lake آلبرتا بازداشت شد.
🔹 این مرد برادر Jesse Van Rootselaar است که در ۱۰ فوریه با تیراندازی در Tumbler Ridge باعث مرگ هشت نفر از جمله مادر و برادر ۱۱ سالهاش شده بود.
🔹 او پیش از این در حبس خانگی بود اما پس از ترک محل اقامت تعیین شده، حکم بازداشت سراسری برای وی صادر شد. #آتش_خبر_فوری
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
🔻یک اقامتگاه عجیب و غریب در Airbnb؛ میتوانید در منیتوبا پشت میلههای زندان بخوابید
🔹 اگر همیشه در فیلمها زندان را دیدهاید و کنجکاو بودهاید که بدانید سپری کردن یک شب پشت میلهها چه حسی دارد، حالا میتوانید بدون این که جرمی مرتکب شوید، میتوانید در منیتوبا این تجربه منحصربهفرد را داشته باشید.
🔹 یک ایستگاه پلیس قدیمی در شهر McCreary به اقامتگاهی متفاوت در Airbnb با نام «The Jailhouse» تبدیل شده؛ جایی که مهمانان در سلولهای واقعی زندان میخوابند، اما با امکانات امروزی.
🔹 این ساختمان سابق پلیس، حالا ۶۸۰ فوت مربع مساحت دارد و شامل دو سلول اصلی است که به اتاق خواب تبدیل شدهاند؛ با میلههای فلزی دستنخورده.
🔹 یکی از اتاقها «Alcatraz Room» و دیگری «Green Mile Room» نام دارد.
🔹 در حال حاضر ظرفیت اقامت ۶ نفر است و با تبدیل اتاق سابق تست الکل و اثر انگشت به نشیمن و اضافه شدن یک کاناپه، امکان اسکان ۲ نفر دیگر هم فراهم میشود.
🔹 مالک این اقامتگاه، Rose Peloquin، میگوید تلاش کرده فضا را تا حد ممکن راحت کند. آشپزخانه در محل سابق ایستگاه نگهبانی ساخته شده، کافی بار در نظر گرفته شده و پارکینگ سرپوشیده هم وجود دارد. البته برخی تغییرات مثل تعویض چراغهای فلورسنت قدیمی ضروری بوده تا فضا قابل استفاده شود.
🔹 خانم Peloquin و همسرش Harvey Jackson چند سال پیش این ملک را دیدند و تصمیم گرفتند بخشی از آن را برای زندگی خود نگه دارند و بخش زندان را اجاره دهند تا بخشی از هزینههای بازسازی جبران شود.
🔹 او این فضا را برای خانوادهها، مهمانان عروسی و سایر مهمانیها مناسب میداند؛ بهویژه در شهری کوچک که گزینههای اقامتی معمولا به متل یا کمپینگ محدود میشود.
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
@AtashDaily
🚔 سرعت ۲۱۱ کیلومتری با خودروی اجارهای، هزار دلار برای راننده اهل بریتیش کلمبیا آب خورد
🔹 یک راننده در استان بریتیش کلمبیا که با خودروی اجارهای Chevrolet Camaro با سرعت سرسامآور ۲۱۱ کیلومتر بر ساعت در بزرگراه حرکت میکرد، توسط دادگاه به پرداخت جریمه ۱۰۰۰ دلاری محکوم شد.
🔹 این راننده در منطقهای با محدودیت سرعت ۱۰۰ کیلومتر بر ساعت توسط پلیس متوقف شده بود.
🔹 علاوه بر جریمه نقدی، این فرد مسئول پرداخت هزینههای مربوط به توقیف خودرو و ضرر و زیان شرکت اجارهدهنده نیز شناخته شده است.
🔹 شرکت اجاره خودرو اعلام کرد که این رفتار نه تنها نقض صریح قرارداد بوده، بلکه جان سایر مسافران جاده را نیز به خطر انداخته است. #آتش_خبر_فوری
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
🔻برای صاحب خانه شدن در کانادا به چه میزان درآمد نیاز دارید؟ مقاله روزنامه Globe and Mail
🔹 روزنامه Globe and Mail کانادا در یادداشتی به این موضوع پرداخته که برای خانهدار شدن در کانادا چه میزان درآمدی لازم است؛ موضوعی که با توجه به قیمتهای بالا، نرخهای فعلی مورگیج و فشار هزینههای زندگی، برای بسیاری از خانوارها به یک چالش جدی تبدیل شده است.
🔹 این مقاله توسط Christopher Liew مشاور ارشد مالی و نویسنده مقالاتی در حوزه مالی شخصی نوشته شده که سالها در زمینه برنامهریزی مالی فعالیت داشته است.
🔹 در بخشهایی از این مقاله آمده است: طبق توصیه نهاد دولتی ناظر بر بازار مسکن و مورگیج کانادا CMHC، هزینههای مسکن نباید بیش از ۳۰ درصد درآمد ناخالص خانوار باشد. این هزینهها شامل قسط مورگیج، مالیات ملک، قبوض خدماتی و در صورت لزوم هزینههای کاندو است.
🔹 همچنین نهاد صنفی مشاوران املاک کانادا CREA پیشبینی کرده میانگین قیمت خانه در کانادا در سال ۲۰۲۶ به حدود ۶۹۹ هزار دلار برسد.
🔹 نویسنده با مثال خانهای با قیمت ۷۰۰ هزار دلاری توضیح میدهد خریدار بار اول باید ۴۵ هزار دلار پیشپرداخت داشته باشد؛ ۵ درصد برای ۵۰۰ هزار دلار اول و ۱۰ درصد برای ۲۰۰ هزار دلار بعدی. در صورت پیشپرداخت کمتر از ۲۰ درصد، بیمه مورگیج CMHC نیز اضافه میشود که برای وامی حدود ۶۵۵ هزار دلار، تقریبا ۲۶ هزار و ۲۰۰ دلار است و به اصل وام افزوده میشود.
🔹 با نرخ تقریبی ۴.۵ درصد و بازپرداخت ۲۵ تا ۳۰ ساله، قسط ماهانه مورگیج بین ۳۴۵۰ تا ۳۷۵۰ دلار برآورد میشود. با افزودن مالیات ملک حدود ۳۰۰ تا ۴۰۰ دلار، بیمه ۱۰۰ تا ۱۵۰ دلار و قبوض ۲۰۰ تا ۳۰۰ دلار، مجموع هزینه ماهانه مسکن به حدود ۴۰۵۰ تا ۴۶۰۰ دلار میرسد.
🔹 برای اینکه این هزینهها از ۳۰ درصد درآمد ناخالص فراتر نرود، خانوار باید ماهانه بین ۱۳ هزار و ۵۰۰ تا ۱۵ هزار و ۳۰۰ دلار و سالانه حدود ۱۶۲ هزار تا ۱۸۴ هزار دلار درآمد داشته باشد؛ رقمی بالاتر از درآمد میانگین خانوار در کانادا.
🔹 مقاله تاکید میکند کردیت اسکور، نسبت بدهی به درآمد، وامهای دانشجویی، بدهی کردیت کارت و همچنین شهر محل خرید، تاثیر مستقیم بر قدرت وامگیری دارند و حتی چند دهم درصد تفاوت در نرخ بهره میتواند دهها هزار دلار اختلاف در هزینه نهایی ایجاد کند.
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————-
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، تجاری و سرمایهگذاری
416-837-8000
WhatsApp
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻ایران و آمریکا پنجشنبه در ژنو مذاکره میکنند و عراقچی میگوید با ویتکاف دیدار خواهد کرد؛ گزارش امروز روزنامه Toronto Star
🔹 روزنامه Toronto Star کانادا امروز گزارش داده دور تازه مذاکرات هستهای میان آمریکا و ایران قرار است روز پنجشنبه ۲۶ فوریه در ژنو برگزار شود؛ این در حالیست که واشنگتن منتظر دریافت پیشنویس توافق پیشنهادی تهران است و همزمان تهدید حمله نظامی نیز مطرح شده است.
🔹 بدر البوسعیدی، وزیر خارجه عمان، این مذاکرات را تایید کرده است. عمان پیشتر نیز نقش میانجی را در گفتوگوهای غیرمستقیم درباره برنامه هستهای ایران بر عهده داشته بود.
🔹 عباس عراقچی، وزیر خارجه ایران، هم در گفتوگو با CBS اعلام کرده انتظار دارد روز پنجشنبه در ژنو با استیو ویتکاف نماینده آمریکا دیدار کند. او گفت هنوز «شانس خوبی» برای رسیدن به راهحل دیپلماتیک وجود دارد و پیشنویس پیشنهاد ایران طی چند روز آینده آماده ارائه خواهد بود.
🔹 به گفته عراقچی، تنها موضوع مورد بحث در مذاکرات، پرونده هستهای ایران است. این در حالی است که آمریکا و اسرائیل خواهان بررسی برنامه موشکی ایران و حمایت تهران از گروههای مسلح منطقه نیز هستند.
🔹 دونالد ترامپ روز جمعه هشدار داد که حملات محدود علیه ایران ممکن است انجام شود. هر دو طرف اعلام کردهاند در صورت شکست مذاکرات، برای جنگ آمادهاند.
🔹 آمریکا تاکید کرده ایران نباید به سلاح هستهای یا حتی ظرفیت ساخت آن دست یابد و نباید غنیسازی انجام دهد. اما عراقچی گفته ایران حق غنیسازی اورانیوم را دارد و در مذاکرات اخیر، طرف آمریکایی شرط «غنیسازی صفر» را مطرح نکرده است؛ موضوعی که با مواضع علنی مقامهای آمریکا تفاوت دارد.
🔹 ترامپ پیشتر اعلام کرده بود حملات ماه جون به تاسیسات هستهای ایران، این مراکز را «نابود» کرده، اما میزان دقیق خسارت مشخص نیست زیرا تهران اجازه بازرسی بینالمللی نداده است.
🔹 عراقچی همچنین تاکید کرده توان موشکی ایران اکنون حتی بهتر از قبل از حملات ماه جون است. #اعتراضات_ایران_آتش #ایران #آتش_ایران_آمریکا
✅ لینک خبر در سایت آتش
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
@AtashDaily
🌍 هشدار دولت به کاناداییهایی که در مکزیک به سر میبرند
🔹 دولت کانادا به اتباع خود در کشور مکزیک هشدار داده است که به دلیل فوران خشونتهای مسلحانه در برخی مناطق، بهویژه در ایالت Sinaloa، حداکثر احتیاط را به عمل آورند.
🔹 این هشدار پس از درگیریهای شدید بین گروههای جنایتکار و نیروهای امنیتی صادر شده است.
🔹 به شهروندان کانادایی توصیه شده که از تجمعات دوری کرده، در مکانهای امن پناه بگیرند و از تردد غیرضروری در ساعات شب خودداری کنند.
🔹 مقامات وزارت امور خارجه تأکید کردهاند که مسافران باید همواره مدارک شناسایی خود را همراه داشته باشند و با خانوادههای خود در تماس بمانند.
🔹 کاناداییهایی که نیاز به کمک اضطراری دارند باید با سفارت کانادا در مکزیکوسیتی تماس بگیرند. #آتش_خبر_فوری
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
🔻روایت سوری-کاناداییها از بازگشت به وطن پس از سقوط اسد؛ وقتی خانه دیگر شبیه گذشته نیست
🔹 بعد از ۱۴ سال جنگ، صدها هزار کشته و یک کشور ویران، سقوط بشار اسد برای میلیونها سوری مثل باز شدن پنجرهای باریک بود؛ پنجرهای به سمت خانه.
🔹 آمارها نشان میدهد بیش از ۱.۳ میلیون نفر از کشورهای مختلف از جمله کانادا به سوریه برگشتهاند. اما خیلیها میگویند برگشتن، از رفتن سختتر بوده است.
🔹 چهار سوری-کانادایی در گفتوگو با CBC News از تجربهای گفتهاند که میان اشک، شوک و امید در نوسان است.
🔹 خانم Muzna Dureid و آقای Mustafa Alio در دسامبر ۲۰۲۴ همراه پسر یکسالهشان از مرز اردن وارد سوریه شدند. Alio که از سال ۲۰۰۷ در کانادا زندگی میکرد، پس از ۱۴ سال به Latakia برگشت و برای نخستین بار بر سر مزار پدرش که در ۲۰۱۷ درگذشته بود نشست.
🔹 او میگوید شهرش مثل برخی مناطق دیگر کاملا نابود نشده، اما سالها جنگ آن را در زمان متوقف کرده است؛ باشگاه ورزشی دوران نوجوانیاش بدون هیچ تعمیر و تغییری باقی مانده بود.
🔹 همسر او Dureid که در ۲۰۱۶ به کانادا آمده بود، به محله کودکیاش Al-Qadam در Damascus رفت؛ جایی که تقریبا هیچ ساختمانی سر پا نبود. او میان آوارها تکهای از سنگ مرمر آشپزخانه خانهشان و حتی قوطیهای ویتامین کاسکو را پیدا کرد که در سالهای محاصره برای خانوادهاش فرستاده بود.
🔹 او میگوید باور کردن اینکه آدمها رفتهاند و خانهها دیگر نیستند، سختترین بخش ماجرا بوده است.
🔹 این زوج زندگی خود در مونترال را ترک کردهاند. Alio همچنان از راه دور در حوزه حمایت از پناهندگان کار میکند و Dureid به دنبال کار در سوریه است.
🔹 به گفته آنها، سقوط رژیم پایان بحران نیست، بلکه آغاز بازسازی دشوار است.
🔹 آقای Gamal Mansour، استاد و دانشجوی دکترا در دانشگاه تورنتو، پس از سقوط اسد به دمشق رفت. او میگوید دیدن خیابانهایی بدون تصاویر اسد حس آزادی داشت، اما تخریب گسترده زیرساختها و فشار اقتصادی، شور اولیه را کاهش داده است.
🔹 آقای Amrou Nayal، ساکن میسیساگا نیز پس از ۱۶ سال به سوریه بازگشت و در سفری طولانی از نقاط مختلف کشور دیدن کرد.
🔹 او میگوید بسیاری از محلهها غیرقابل شناسایی شدهاند و خانه کودکیاش در ۲۰۱۶ تخریب شده بود.
🔹 او فعلا به دلیل شغل همسرش و آینده دختر ۵ سالهشان در کانادا مانده، اما امیدوار است روزی برای بازسازی کشورش برگردد.
🔹 روایت این چهار نفر، داستانی آشنا برای بسیاری از مهاجران است؛ دلتنگی برای ریشهها، در برابر واقعیتی که دیگر شبیه گذشته نیست.
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
@AtashDaily
🔻واکنش پسر جاستین ترودو به رابطه خبرساز کیتی پری با پدرش؛ پری آدم باحال و مهربانی است
🔹 پسر بزرگ جاستین ترودو این روزها درباره رابطه پدرش با کیتی پری، ستاره پاپ صحبت کرده؛ رابطهای که از تابستان گذشته خبرساز شد.
🔹 ترودو و پری تابستان گذشته در مونترال با یکدیگر دیده شدند و چند ماه بعد رابطه آنها در پاریس به طور رسمی رسانهای شد.
🔹 اکنون خاویر ترودو در ویدیویی که در تیکتاک و اینستاگرام توسط چهره شبکههای اجتماعی G Hobs منتشر شده، درباره این موضوع صحبت میکند.
🔹 خاویر میگوید با کیتی پری ملاقات کرده و ساعتها درباره موسیقی با او گفتگو داشته است.
🔹 پسر ترودو درباره پری میافزاید: «او آدم باحال و مهربانی است. درباره توصیهها و قدمهای بعدی من صحبت کردیم.»
🔹 در این گفتگو همچنین به سفر بحثبرانگیز پری با راکت Blue Origin متعلق به جف بزوس اشاره شد، اما خاویر گفت درباره آن سفر با او صحبت نکرده است.
🔹 خاویر در همین ویدیو از دیدارهایش با دِرِیک هم گفت.
🔹 او توضیح داد که نخستین بار این رپر کانادایی را در رژه قهرمانی تیم Toronto Raptors پس از قهرمانی در NBA در سال ۲۰۱۹ ملاقات کرده و بعدتر نیز در جشن تولد پسر دِرِیک حضور داشته است.
🔹 به گفته خاویر، دِرِیک از موسیقیاش تعریف کرده و توصیههایی برای ادامه مسیر حرفهای به او داده است.
🔹 گفتنی است، خاویر در سال ۲۰۲۵ فعالیت حرفهای خود را با نام هنری Xav آغاز کرد و نخستین تکآهنگ R&B خود با عنوان Till The Nights Done را منتشر کرد.
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
@AtashDaily
🚔 بازداشت ۳ نفر از اهالی انتاریو پس از کشف ۴۳ خودروی مسروقه در بریتیش کلمبیا
🔹 پلیس در جریان تحقیقات یک شبکه سازمانیافته سرقت خودرو، سه ساکن استان انتاریو را در ارتباط با کشف ۴۳ خودروی مسروقه در بندری در بریتیش کلمبیا بازداشت کرد.
🔹 این خودروها که ارزش تقریبی آنها میلیونها دلار برآورد شده است، قرار بود به صورت غیرقانونی به خارج از کانادا صادر شوند.
🔹 بازرسان میگویند این عملیات بخشی از یک شبکه گستردهتر است که خودروهای گرانقیمت را از مناطق مختلف هدف قرار میدهد.
🔹 متهمان اکنون با اتهامات متعددی از جمله در اختیار داشتن اموال مسروقه و تلاش برای قاچاق مواجه هستند. #آتش_خبر_فوری
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
🚔 زنگ خطر در کانادا؛ تلاش مافیا و باندهای موتورسوار برای نفوذ به پلیس
🔹 گزارشهای جدید نشان میدهد گروههای جنایتکار سازمانیافته، از جمله مافیا و باندهای موتورسوار مانند Outlaw Bikers، تلاشهای خود را برای نفوذ به نهادهای مجری قانون در کانادا افزایش دادهاند.
🔹 این گروهها با هدف دسترسی به اطلاعات محرمانه و تاثیرگذاری بر پروندهها، سعی در تطمیع یا استخدام افراد نفوذی دارند.
🔹 کارشناسان هشدار میدهند که این سطح از نفوذ میتواند امنیت ملی و سلامت سیستم قضایی کشور را به خطر بیندازد.
🔹 پلیس کانادا در حال بررسی استراتژیهای جدید برای مقابله با این تهدیدات و تقویت فرآیندهای غربالگری نیروهای خود است. #آتش_خبر_فوری
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
🌍 هشدار به کاناداییها برای سفر به مکزیک و کوبا
🔹 دولت کانادا با بهروزرسانی هشدارهای مسافرتی برای مکزیک و کوبا، مسافران را به تجدیدنظر در برنامههای خود واداشته است.
🔹 در کشور کوبا، کمبود شدید سوخت، برق و کالاهای اساسی، وضعیت را غیرقابلپیشبینی کرده و باعث لغو برخی پروازها شده است.
🔹 در همین حال، خشونتهای اخیر در مناطقی از مکزیک باعث شد تا وزارت امور خارجه کانادا سطح هشدار خود را به «درجه بالایی از احتیاط» افزایش دهد.
🔹 بسیاری از گردشگران اکنون به دنبال مقاصد جایگزین در کارائیب هستند تا از اختلالات احتمالی در سفر خود جلوگیری کنند. #آتش_خبر_فوری
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
🔻۷۵۰۰ واحد مسکونی برای نیروهای ارتش کانادا ساخته میشود؛ سرمایهگذاری ۳.۵ میلیارد دلاری دولت
🔹 دولت فدرال اعلام کرد ۳.۵ میلیارد دلار برای فاز دوم برنامه ساخت مسکن ویژه اعضای ارتش کانادا Canadian Armed Forces و خانوادههای آنان اختصاص داده است؛ طرحی که در مجموع ۷۵۰۰ واحد مسکونی جدید در سراسر کانادا ایجاد خواهد کرد.
🔹 آقای David J. McGuinty وزیر دفاع کانادا در یک نشست خبری در اتاوا گفت این واحدها عمدتا آپارتمانهای یک و دو خوابه در ۲۵ نقطه مختلف کشور خواهند بود. او تاکید کرد تامین «مسکن امن، مدرن و مقرونبهصرفه» برای نیروهای نظامی یک ضرورت است، نه یک امتیاز لاکچری.
🔹 فاز اول این برنامه که در ژانویه ۲۰۲۵ اعلام شد، اکنون در حال اجراست و شامل بیش از ۸۰۰ واحد مسکونی در ۹ منطقه میشود.
🔹 اما در فاز دوم، سهم انتاریو قابل توجه است: حدود ۲۸۰ واحد در اتاوا، هزار واحد در Petawawa و ۹۰۰ واحد در Kingston ساخته خواهد شد. همچنین بیش از ۵۰۰ واحد در Gagetown در New Brunswick و حدود هزار واحد در Edmonton آلبرتا برنامهریزی شده است.
🔹 آقای Paola Zurro مدیرعامل آژانس مسکن ارتش کانادا Canadian Forces Housing Agency این پروژه را «بزرگترین پروژه ساختوساز از زمان پس از جنگ جهانی دوم» توصیف میکند. این آژانس هماکنون حدود ۱۲ هزار واحد مسکونی را در سراسر کانادا مدیریت میکند.
🔹 بخشی از این طرح با همکاری Build Canada Homes اجرا میشود و شامل استفاده از روشهای نوین مانند خانههای ماژولار، پیشساخته و مصالح کمکربن است. وزارت دفاع همچنین اعلام کرده خرید ساختمانهای آپارتمانی و کاندو را ادامه میدهد؛ اقدامی که پاییز گذشته با خرید یک ساختمان ۳۷ واحدی در بریتیش کلمبیا آغاز شد.
🔹 آقای McGuinty وزیر دفاع کانادا میگوید این پروژه علاوه بر حمایت از نیروهای نظامی، فشار بر بازارهای محلی مسکن را کاهش داده و برای مهندسان، معماران و فعالان صنعت ساختوساز اشتغال ایجاد میکند.
🔹 یادآور میشود طی ۸ ماه گذشته درخواستها برای پیوستن به ارتش کانادا ۱۳ درصد افزایش یافته که به گفته وزیر، افزایش حقوقها و حس تعهد به امنیت کانادا از دلایل آن است.
#مسکن_سرمایه_گذاری #مسکن_ساخت_و_ساز #کانادا_ارتش
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
——————-
علیرضا هدایتی
Real Estate Broker
Always Helpful
647-895-5665
لطفا به گروه تلگرامی ما بپیوندید: @Amlaketoronto
Whatsapp
hedayatihomes.com
Instagram
Facebook
#Atash_Alireza_Hedayati
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🚔 فراخوان گسترده خودروهای نیسان و جنرال موتورز در کانادا
🔹 بیش از ۹۰ هزار خودروی شرکت نیسان و حدود ۲ هزار خودروی شرکت جنرال موتورز در سراسر کانادا به دلیل نقصهای فنی که ریسک تصادف را افزایش میدهند، فراخوانده شدند.
🔹 نقص در سیستمهای ایمنی و احتمال بروز مشکلات مکانیکی ناگهانی از دلایل اصلی این فراخوان بزرگ اعلام شده است.
🔹 شرکت نیسان اعلام کرده که مالکان خودروهای مشمول باید برای بازرسی و تعمیر رایگان به نمایندگیهای مجاز مراجعه کنند.
🔹 در همین حال، جنرال موتورز نیز هشدار داده است که نقص موجود در برخی مدلها میتواند کنترل خودرو را در شرایط خاص دشوار کند.
🔹 به مالکان خودروهای این دو برند توصیه شده است که با بررسی شماره شناسایی خودرو (VIN) در وبسایتهای رسمی، از وضعیت ایمنی وسیله نقلیه خود اطمینان حاصل کنند. #آتش_خبر_فوری
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
🌍 مارک کارنی به هند، استرالیا و ژاپن سفر میکند
🔹 مارک کارنی، نخستوزیر کانادا سفر دورهای خود به کشورهای هند، استرالیا و ژاپن را آغاز میکند.
🔹 هدف از این سفرها تقویت همکاریهای اقتصادی و بررسی فرصتهای سرمایهگذاری در حوزههای انرژی پاک و تکنولوژیهای نوین است.
🔹 این سفر در زمانی انجام میشود که کانادا به دنبال تنوع بخشیدن به شرکای تجاری خود در منطقه Indo-Pacific است.
🔹 کارنی که پیش از این رئیس بانک مرکزی در هر دو کشور کانادا و بریتانیا بوده، قرار است با مقامات ارشد دولتی و رهبران بخش خصوصی در این سه کشور دیدار کند.
🔹 این گفتگوها روی ثبات مالی جهانی و مقابله با تغییرات اقلیمی از طریق ابزارهای اقتصادی متمرکز خواهد بود. #آتش_خبر_فوری
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
🔻۲۴ فوریه ۱۶۶۲؛ روزی که کلیسا فروش مشروب به بومیان کانادا را ممنوع اعلام کرد
🔹 اگر امروز در کانادا زندگی میکنید، احتمالا قوانین مربوط به الکل برایتان فقط به سن قانونی و فروشگاههای LCBO محدود میشود؛ اما دقیقا در چنین روزی در سال ۱۶۶۲، ماجرا کاملا متفاوت بود. در آن زمان حتی فروش یک بطری نوشیدنی الکلی به بومیان کانادا میتوانست پیامدی بسیار سنگینتر از جریمه داشته باشد: اخراج کامل از کلیسا.
🔹 در ۲۴ فوریه ۱۶۶۲، اسقف فرانسیس-زاویه دلاوال Bishop François-Xavier de Laval در مستعمره «نیوفرانس» — منطقهای که امروز بخش بزرگی از استان کبک را شامل میشود — اعلام کرد هر اروپایی که به بومیان کانادا مشروبات الکلی بفروشد، تکفیر خواهد شد.
🔹 دلاوال نخستین اسقف رسمی این مستعمره فرانسوی بود و نفوذ بسیار زیادی داشت. او معتقد بود تجارت الکل میان اروپاییها و بومیان نهتنها به جوامع بومی آسیب میزند، بلکه باعث سقوط اخلاقی هر دو فرهنگ میشود.
🔹 این ممنوعیت در واقع ادامه سیاستی قدیمیتر بود؛ حتی پادشاه فرانسه، لویی چهاردهم، نیز چند سال قبل تجارت مشروبات با بومیان را تأیید نکرده بود. با این حال، چون این تجارت برای بازرگانان سودآور بود، فرماندار مستعمره از آزاد شدن آن حمایت کرد، و همین موضوع باعث شد دلاوال دوباره در ۲۴ فوریه ۱۶۶۲ ممنوعیت را برقرار کند.
🔹 در آن دوره، قدرت کلیسا در نیوفرانس بسیار زیاد بود؛ پس از تشکیل شورای حکومتی در ۱۶۶۳، مقام اسقف عملا دومین جایگاه قدرتمند کل مستعمره بعد از فرماندار محسوب میشد. دلاوال از همین نفوذ برای مقابله با تجارت الکل میان اروپاییها و بومیان استفاده کرد. #آتش_تاریخ_کانادا #امروز_در_تاریخ_کانادا
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
@AtashDaily
🔻جنگ آمریکا علیه ایران ناگزیر است و قیمت نفت به بیش از ۹۰ دلار میرسد؛ هشدار دکتر فریدون فشارکی در گزارش Financial Post کانادا
🔹 در حالی که صدای پای جنگ میان آمریکا و ایران، هر لحظه بلندتر در خاورمیانه شنیده میشود، دکتر فریدون فشارکی، رئیس افتخاری شرکت مشاوره انرژی FGE NexantECA، هشدار داده که بازار نفت ممکن است با جهشی شدید روبهرو شود.
🔹 روزنامه اقتصادی Financial Post کانادا امروز از گفتگوی دکتر فریدون فشارکی با Bloomberg خبر داده که گفته است: «فکر نمیکنم آمریکا گزینهای جز رفتن به سمت جنگ داشته باشد.» او تاکید کرده که بعید میداند واشنگتن در این مرحله عقبنشینی کند.
🔹 افزایش تنش میان دولت دونالد ترامپ و تهران، امسال به رشد قیمت نفت دامن زده و نوعی «ریسک پرمیوم» به بازار اضافه کرده است؛ موضوعی که برخی معاملهگران را که روی کاهش قیمتها حساب کرده بودند، غافلگیر کرده است.
🔹 ترامپ سال گذشته دستور حملات نظامی محدود علیه ایران را صادر کرده بود و اکنون نیز به دنبال توافقی بر سر برنامه هستهای ایران است، در حالی که حضور نظامی آمریکا در منطقه به طور قابل توجهی افزایش یافته است.
🔹 فشارکی معتقد است اگر ایران خواستههای آمریکا را بپذیرد، مشروعیت داخلی حکومت به خطر میافتد و بنابراین احتمال رد این شروط بالاست. او سناریوهایی مانند حمله احتمالی ایران به عربستان سعودی، امارات متحده عربی و کویت یا حتی تلاش برای بستن تنگه هرمز را مطرح کرده است.
🔹 به گفته او، در صورت تشدید درگیری و اختلال در صادرات نفت منطقه، قیمت هر بشکه نفت میتواند به بازه ۹۰ تا ۱۰۰ دلار برسد. این در حالی است که نفت Brent در حال حاضر حدود ۷۱ دلار معامله میشود.
🔹 همزمان، قرار است مذاکرات تازهای روز پنجشنبه در ژنو با میانجیگری عمان برگزار شود. عباس عراقچی، وزیر خارجه ایران، گفته که با نماینده ویژه آمریکا استیو ویتکاف دیدار خواهد کرد، اما تاکید کرده تهران تحت فشار نظامی آمریکا مذاکره نخواهد کرد.
🔹 دکتر فشارکی نیز پیشبینی کرده این مذاکرات «به احتمال زیاد شکست خواهد خورد» و حتی در صورت تغییر حکومت در ایران، بازگشت ثبات ممکن است دستکم یک سال زمان ببرد. #اعتراضات_ایران_آتش #ایران #آتش_ایران_آمریکا
✅ لینک خبر در سایت آتش
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
@AtashDaily
🌍 تعطیلی مراکز NEXUS در فرودگاههای کانادا به دلیل وضعیت دولت آمریکا
🔹 تعطیلی بخشی از دولت ایالات متحده باعث شده است که دفاتر ثبتنام و مصاحبه کارت NEXUS در فرودگاههای بزرگ کانادا تا اطلاع ثانوی بسته شوند.
🔹 از آنجایی که ماموران مرزی U.S. Customs and Border Protection مسئولیت انجام مصاحبهها را بر عهده دارند، با توقف بودجه در واشنگتن، فعالیت این مراکز نیز متوقف شده است.
🔹 مسافرانی که وقت مصاحبه داشتند، ایمیلهایی مبنی بر لغو یا تغییر زمان دریافت کردهاند. با این حال، استفاده از کارتهای NEXUS فعلی برای عبور سریع از مرز همچنان امکانپذیر است و فقط فرآیند صدور کارتهای جدید با مشکل روبرو شده است.
🔹 مقامات CBSA در کانادا اعلام کردهاند که این موضوع خارج از کنترل آنهاست و به محض بازگشایی دولت آمریکا، خدمات به حالت عادی باز خواهد گشت.
🔹 به مسافران توصیه شده وضعیت درخواستهای خود را به صورت آنلاین پیگیری کنند. #آتش_خبر_فوری
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
🌍 هشدار مسافرتی جدید کانادا برای مسافرانی که قصد سفر به آمریکا را دارند
🔹 دولت کانادا هشدار جدیدی را برای شهروندانی که قصد سفر به کانادا را دارند صادر کرده است که میتواند برنامههای سفر بسیاری را تحت تأثیر قرار دهد.
🔹 این بهروزرسانی به دلیل برخی تغییرات در سیاستهای مرزی و احتمال تأخیر در مبادی ورودی صادر شده است.
🔹 مقامات از مسافران خواستهاند که پیش از حرکت، وضعیت اعتبار پاسپورت و مدارک لازم را به دقت بررسی کنند.
🔹 همچنین به دلیل برخی ناآرامیهای احتمالی در مناطق خاص، توصیه شده است که مسافران هوشیار باشند و از حضور در مکانهای پر ازدحام و تجمعات سیاسی خودداری کنند.
🔹 این هشدار شامل توصیههایی درباره بیمه مسافرتی و آمادگی برای بازرسیهای دقیقتر در مرزهای زمینی نیز میشود. #آتش_خبر_فوری
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
🔻آیا تست استرس مورگیج به بحران مسکن در کانادا دامن زده است؟
🔹 روزنامه Toronto Star در یادداشتی تحلیلی به موضوع «تست استرس مورگیج» و تاثیر آن بر بحران مسکن کانادا پرداخته و این پرسش را مطرح کرده است که آیا این سیاست مالی، در شرایط فعلی بازار، همچنان کارآمد است یا خود به بخشی از مشکل تبدیل شده است.
🔹 این مقاله به قلم Dave Wilkes منتشر شده است. او رئیس سازمان Building Industry and Land Development Association یا همان BILD در تورنتوی بزرگ GTA است؛ نهادی که نماینده صنعت ساختوساز، توسعه زمین و نوسازی حرفهای در این منطقه محسوب میشود و سالها در حوزه سیاستگذاری مسکن و تحلیل بازار فعالیت داشته است.
🔹 در بخشهایی از این مقاله آمده است: بازار مسکن کانادا به نقطهای حساس رسیده و چرخه عرضه و تقاضا دچار اختلال شده است. فروش، محرک آغاز پروژههای جدید است و کاهش فروش به صورت مستقیم بر میزان ساختوساز و در نهایت عرضه مسکن اثر میگذارد.
🔹 نویسنده تاکید میکند که با تضعیف هر بخش از این زنجیره، کل سیستم تحت تاثیر قرار میگیرد و اکنون زمان بازنگری در تست استرس مورگیج فرا رسیده است.
🔹 آمارها نشان میدهد فروش خانههای نوساز در اغلب بازارهای اصلی به پایینترین سطوح تاریخی رسیده است.
🔹 در منطقه تورنتوی بزرگ GTA، فروش خانههای نوساز در سال ۲۰۲۵ به حدود ۵ هزار و ۳۰۰ واحد سقوط کرده؛ کمترین رقم ثبتشده در ۴۵ سال گذشته. نسبت به میانگین ۱۰ ساله، فروش کاندومینیومها ۸۹ درصد و خانههای تکخانواری ۶۳ درصد کاهش داشته است.
🔹 بازار Metro Vancouver نیز شرایط مشابهی را تجربه میکند؛ فروش خانههای نوساز در این منطقه نسبت به سال قبل ۳۷ درصد کاهش یافته و ۶۰ درصد پایینتر از میانگین دهه گذشته قرار دارد. شهرهای کلگری، ادمونتون و مونترال هم با افتهای قابلتوجه نسبت به روندهای تاریخی روبهرو شدهاند.
🔹 نویسنده نتیجه میگیرد که ادامه این روند میتواند به کاهش عرضه در سالهای آینده منجر شود؛ مسالهای که در بلندمدت بر دسترسیپذیری و قیمتها تاثیر خواهد گذاشت.
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————
نسرین حسینآبادی
کارشناس وام مسکن در یانک RBC
647-778-3338
@NasrinHosseinabadi_RBCMortgage
#Atash_Nasrin_Hosseinabadi
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻دولت کانادا ۲۵ هزار پناهنده را بدون مصاحبه حضوری پذیرفته است؛ یافتههای گزارش امروز National Post
🔹 یافتههای یک گزارش تازه که امروز منتشر شده فاش کرده که سیستم مهاجرت کانادا، در اوج افزایش تقاضای پناهندگی، بسیاری از پروتکلهای امنیتی خود را کنار گذاشته است. بر اساس این گزارش، حدود ۲۵ هزار نفر طی سالهای ۲۰۱۹ تا ۲۰۲۳ بدون حتی یک مصاحبه حضوری با مقام دولتی، به عنوان پناهنده پذیرفته شدهاند.
🔹 روزنامه National Post کانادا امروز بخشهایی از گزارش اندیشکده C.D. Howe را منتشر کرده که توسط جیمز یوسف James Yousif، مدیر پیشین سیاستگذاری در اداره مهاجرت کانادا IRCC نوشته شده است.
🔹 بر اساس این گزارش، شورای مهاجرت و پناهندگی کانادا Immigration and Refugee Board of Canada با راهاندازی سیستمی به نام File Review، پرونده برخی متقاضیان را بدون مصاحبه و فقط بر اساس مدارک کتبی بررسی و تایید کرده است.
🔹 این روند برای کاهش سریع انباشته شدن پروندههای پناهندگی اجرا شده، آن هم در شرایطی که سالانه بیش از ۱۰۰ هزار درخواست پناهندگی در کانادا ثبت میشود.
🔹 در حال حاضر نرخ پذیرش پناهندگی در کانادا به ۷۹.۸ درصد رسیده؛ رقمی که در مقایسه با کشورهای مشابه بسیار بالاست. این در حالی است که سوئد ۶۰ درصد، ایرلند ۷۰ درصد و آلمان ۴۱ درصد از درخواستها را رد میکنند.
🔹 یکی از نکات مهم گزارش، فهرستی ۲۴ کشوری است که اتباع آنها مشمول File Review شدهاند. در نسخه ۲۰۲۴ این فهرست، نام کشورهایی چون روسیه، افغانستان، یمن، ونزوئلا، اریتره، کره شمالی، پاکستان و ایران دیده میشود.
🔹 حضور ایران در این فهرست در حالی است که پیشتر مقامهای کانادایی نسبت به حضور برخی اعضای ارشد سپاه پاسداران در کانادا ابراز نگرانی کرده بودند. گزارش آقای یوسف هشدار داده که حذف مصاحبه حضوری میتواند راه را برای سوءاستفاده شبکههای مجرمانه، قاچاقچیان انسان و حتی گروههای تروریستی باز کند.
🔹 همزمان، برخی وزرای دولت لیبرال در سالهای اخیر از سوءاستفاده از سیستم پناهندگی ابراز نگرانی کرده بودند. در سال ۲۰۱۸، احمد حسین وزیر وقت مهاجرت کانادا درباره ورود اتباع نیجریه از طریق ویزای آمریکا و درخواست پناهندگی در کانادا هشدار داده بود. در سال ۲۰۲۴ نیز مارک میلر اعلام کرده بود هزاران دانشجوی خارجی در آستانه انقضای ویزا، درخواست پناهندگی دادهاند و این روند را «میانبری برای ورود به کانادا» توصیف کرده بود.
🔹 گزارش همچنین تاکید میکند که تصمیم حذف مصاحبه حضوری بدون تصویب رسمی دولت انجام شده و شورای مهاجرت و پناهندگی کانادا Immigration and Refugee Board این سیاست را به طور مستقل اجرا کرده است.
✅ لینک خبر در سایت آتش
#مهاجرت_پناهندگی #مهاجرت_سیاستها #مهاجرت_ایرانیان #مهاجرت_ورک_پرمیت
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
———-————
مهران یوسفی
وکیل در دادگاه های امور مهاجرت کانادا
اخذ اقامت برای کسانی که اجازه کار، ویزای ویزیتوری یا تحصیلی دارند و در معرض خشونت خانوادگی هستند
Youssefilawcorporation.com
Office: 647-351-0874
Cell: 416-566-2877
WhatsApp
#مهران_یوسفی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻نسل Z دیگر دنبال ریاست نیست؛ کمبود مدیر در شرکتهای کانادایی جدیتر میشود
🔹 نسل جدید کارکنان در کانادا دیگر مثل گذشته برای رسیدن به صندلی مدیریت صف نمیکشند؛ موضوعی که حالا به چالشی جدی برای شرکتها در ساختن خط لوله مدیران آینده تبدیل شده است.
🔹 گزارش The Canadian Press میگوید بسیاری از کارکنان جوان، بهویژه نسل Z، ترجیح میدهند بهجای بالا رفتن از نردبان سنتی مدیریتی، روی تخصص خود تمرکز کنند و تعادل کار و زندگی را حفظ کنند.
🔹 خانم Nora Jenkins Townson، بنیانگذار شرکت مشاوره منابع انسانی Bright + Early میگوید: «برای این نسل، خوب بودن در کاری که انجام میدهند پرستیژ بیشتری دارد تا مدیریت دیگران.»
🔹 او اضافه میکند تجربههای منفی از سبکهای رهبری آمرانه در گذشته، نگاه نسل جدید را نسبت به مدیریت تغییر داده است.
🔹 نتایج نظرسنجی Robert Half نشان میدهد تنها ۳۹ درصد از کارکنان نسل Z علاقهمند به نقشهای مدیریتی هستند؛ این رقم برای نسل millennials حدود ۳۴ درصد است. در مقابل، حدود ۵۰ درصد از نسل Z ترجیح میدهند ارتقا بگیرند اما مسئولیت مدیریت دیگران را نداشته باشند. این رقم در نسل X حدود ۴۴ درصد است.
🔹 خانم Tara Parry از Robert Half Canada میگوید ۵۱ درصد از افرادی که مدیریت را نمیخواهند، دلیل اصلی را حفظ تعادل کار و زندگی عنوان کردهاند. به گفته او، مسئولیت هدایت دیگران میتواند این تعادل شکننده را بهسرعت برهم بزند.
🔹 کمبود داوطلب برای مدیریت حالا به گفته Parry به «کمبود بزرگ» تبدیل شده؛ روندی که از حدود ۱۰ سال پیش در سطوح اجرایی قابل مشاهده بود.
🔹 شرکتها برای حل این مشکل به آموزش زودهنگام مهارتهای رهبری و ایجاد مسیرهای شغلی غیرمدیریتی روی آوردهاند.
🔹 در سال ۲۰۲۳ شرکت Shopify Inc. ساختار منابع انسانی خود را تغییر داد و دو مسیر شغلی جداگانه برای «managers» و «crafters» تعریف کرد که هر دو از نظر پرداخت حقوق معادل هستند.
🔹 کارشناسان میگویند سازمانها برای حفظ نیروهای جوان باید مسیرهای پیشرفت متنوعتری ایجاد کنند؛ مسیری که الزاما به مدیریت تیم ختم نشود، بلکه به تخصص عمیقتر، گسترش دامنه مشتریان یا تبدیل شدن به متخصص در یک حوزه خاص منجر شود.
✅ لینک خبر در سایت آتش
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
@AtashDaily
🔻این مرد کانادایی قبلا با مواد مخدر و الکل به دنبال آرامش بود، اما حال خوب را در کمک به دیگران پیدا کرد
🔹 یک مرد ۶۲ ساله اهل تورنتو سالها فکر میکرد خوشحالی ته لیوان الکل و دود مواد مخدر پنهان شده است، اما حالا میگوید معنای واقعی زندگی را در کار سادهای پیدا کرده که هیچ دستمزدی ندارد: کمک به دیگران.
🔹 آقای Ed Menezes نزدیک به دو دهه هر روز الکل مصرف میکرد و ماریجوانا و گاهی کوکائین هم میکشید. حتی وقتی دورش پر از دوست بود، احساس تنهایی میکرد. در کار انبارداریاش انگیزه نداشت و خودش میگوید «هدف و معنایی در زندگی نمیدیدم.»
🔹 او سالها میان تورنتو، وینیپگ و ونکوور در رفتوآمد بود و با خطر بازگشت به اعتیاد دستوپنجه نرم میکرد. زمانی تنها با ۲۰ دلار به تورنتو برگشت و مدتی در پناهگاه زندگی کرد.
🔹 آقای Menezes در سال ۲۰۱۲ با توصیه یک دوست وارد برنامه یکماهه درمان سلامت روان و ترک اعتیاد در بیمارستان شد و سرانجام در سال ۲۰۱۳ یک آپارتمان با اجاره بازار پیدا کرد.
🔹 نقطه عطف زندگی او از یک فود بانک محلی شروع شد؛ جایی که داوطلب شد. میگوید همان چند ساعت کار در هفته باعث شد صبحها با انگیزه از خواب بیدار شود و حس تعلق پیدا کند.
🔹 پژوهش Nicole Anderson از Baycrest’s Kimel Family Centre for Brain Health and Wellness نشان داده داوطلب شدن برای انجام کارهای اجتماعی با کاهش علائم افسردگی و بهبود سلامت جسم و روان همراه است.
🔹 یافتهها میگویند دو تا سه ساعت در هفته، نقطه طلایی این تاثیر مثبت است و حتی میتواند احساس تنهایی را کم و عملکرد ذهنی را بهتر کند.
🔹 با این حال، آمارها نشان میدهد در تورنتو میزان داوطلبی کاهش یافته و تنهایی به بالاترین سطح رسیده است؛ موضوعی که به فشارهای اقتصادی پس از پاندمی نسبت داده میشود.
🔹 آقای Menezes که اکنون در ساختمانی متعلق به Toronto Seniors Housing Corp ساکن است، برای سالمندان برنامههای مختلف برگزار میکند. او با وجود ابتلا به سرطان کلیه، همچنان به همسایهها در جابهجایی، خرید یا حتی حل مشکلات تلویزیون و کامپیوتر کمک میکند.
🔹 داستان او یادآوری میکند گاهی چند ساعت کمک ساده به دیگران میتواند جای خالی سالها اعتیاد و تنهایی را پر کند.
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————-
دکتر مینو مدبر
Pharmacy 7
905-597-8077
8173 Yonge St. Thornhill
Pharmacy7rx.com
#دکتر_مینو_مدبر
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily