آتش | رسانه ایرانیان کانادا

23 December 2025 20:41

🔻کانادایی‌هایی که در آمریکا ملک دارند و چالش‌هایی که با آن روبرو هستند

🔹 روزنامه اقتصادی Financial Post در مقاله‌ای به بررسی تصمیم دشوار کانادایی‌هایی می‌پردازد که مالک ملک در آمریکا هستند؛ تصمیمی که بیش از آنکه احساسی باشد، بار مالی سنگینی دارد. با سرد شدن بازار املاک آمریکا و نوسان ارز، فروش یک خانه تفریحی می‌تواند به کاهش دارایی منجر شود.

🔹 نمونه این وضعیت، یک بازنشسته اهل اتاواست که خانه سمی دیتچد خود در نزدیکی Vero Beach فلوریدا را پس از حدود ۱۵ سال نگهداری، با قیمتی ۳ درصد پایین‌تر از قیمت درخواستی فروخت. هزینه نگهداری سالانه ملک او حدود ۲۱ هزار دلار آمریکا بود؛ عددی که در دوران رشد قیمت‌ها توجیه‌پذیر به نظر می‌رسید اما حالا فشار بیشتری ایجاد می‌کند.

🔹 عواملی مانند افزایش هزینه‌ها در فلوریدا به‌دلیل طوفان‌ها، نوسان دلار و افت قیمت‌ها، نقش اصلی را در تصمیم‌ها دارند.

🔹 هزینه‌های معامله نیز کم نیست: کمیسیون متوسط مشاوران املاک آمریکا ۵.۵۷ درصد و هزینه‌های کلوزینگ برای فروشندگان حدود ۲.۷۲ صدم درصد.

🔹 از نظر مالیاتی هم فروش بالای ۳۰۰ هزار دلار ممکن است شامل ۲۵ درصد مالیات تکلیفی فدرال و تشریفات شود. کارشناسان تاکید می‌کنند اجاره دادن و تسویه مالیاتی صحیح می‌تواند گزینه کم‌هزینه‌تری باشد. #مسکن_آمریکا #مسکن_قیمت

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————-
مهناز ماهوروند
کارشناس وام مسکن
Yes, Getting A Mortgage Can Be This Easy!
416-230-7560
WhatsApp
#مهناز_ماهوروند

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

آتش | رسانه ایرانیان کانادا

23 December 2025 19:57

🔻بهبود قیمت‌ها نسبت به درآمد کانادایی‌ها در بازار مسکن؛ اما RBC می‌گوید این شاید آخر خط باشد

🔹 اصطلاح Affordability در بازار مسکن به توانایی مالی افراد یا خانوارها برای خرید یا اجاره خانه‌ای مناسب با توجه به درآمد و هزینه‌های زندگی‌شان اشاره دارد؛ این معیار در حالت ایده‌آل نباید از حدود ۳۰ درصد درآمد خانوار فراتر برود.

🔹 حالا گزارش جدید بانک RBC نشان می‌دهد وضعیت Affordability مسکن در کانادا برای هفتمین فصل پیاپی بهبود یافته، اما همچنان در سطحی بسیار نامناسب قرار دارد.

🔹 طبق این گزارش، در سه‌ماهه سوم سال ۲۰۲۵، یک خانوار متوسط کانادایی باید حدود ۵۳.۲ درصد از درآمد خود را صرف هزینه‌های مالکیت مسکن کند؛ رقمی که تنها ۴ دهم درصد کمتر از فصل پیشین است.

🔹 به گفته Robert Hogue، اقتصاددان ارشد RBC، افت اخیر کمتر از یک‌چهارم کاهش‌های شش فصل گذشته بوده و این یعنی این روند عملا به مرحله پایانی خود رسیده است.

🔹 با وجود این بهبودهای تدریجی، شرایط فعلی تنها حدود ۲.۸ دهم درصد بهتر از بدترین وضعیت بازار مسکن در دهه ۱۹۹۰ است.

🔹 بانک RBC تصریح می‌کند در تقریبا تمام بازارهای کانادا، Affordability مسکن هنوز هم بدتر از دوران پیش از پاندمی است و خریداران در سراسر کشور همچنان فشار مالی شدیدی را تجربه می‌کنند.

🔹 اگرچه بخش قابل توجهی از بهبود شاخص Affordability ناشی از تغییرات در بازارهای بزرگی مانند تورنتو و ونکوور بوده، اما، حتی در این دو شهر، هزینه مالکیت مسکن همچنان حدود ۶۸ درصد از درآمد خانوار متوسط را می‌بلعد. #مسکن_بازار #مسکن_خرید #مسکن_قیمت

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
——————-
علیرضا هدایتی
Real Estate Broker
Always Helpful
647-895-5665
لطفا به گروه تلگرامی ما بپیوندید: @Amlaketoronto
Whatsapp
hedayatihomes.com
Instagram
Facebook
#Atash_Alireza_Hedayati

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

آتش | رسانه ایرانیان کانادا

23 December 2025 19:08

📮 کانادا پست و اتحادیه کارکنان به توافق موقت رسیدند؛ اعتصاب فعلا منتفی شد

🔹 کانادا پست و اتحادیه نماینده کارکنان اعلام کردند به یک توافق اولیه دست یافته‌اند و در نتیجه، فعلا اعتصابی در کار نخواهد بود.

🔹 این توافق در حالی حاصل شده که نگرانی‌ها درباره اختلال در تحویل مرسوله‌ها، به‌ویژه در آستانه تعطیلات، بالا گرفته بود.

🔹 جزئیات دقیق توافق هنوز منتشر نشده، اما دو طرف تاکید کرده‌اند روند خدمات پستی ادامه خواهد داشت. #آتش_خبر_فوری

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

آتش | رسانه ایرانیان کانادا

23 December 2025 18:16

🔻رکورد تازه اخراج مهاجران در کانادا؛ سال گذشته ۱۸ هزار نفر با هزینه ۷۸ میلیون دلار از کانادا اخراج شدند

🔹 دولت کانادا در سال مالی ۲۰۲۵-۲۰۲۴ بیش از ۷۸ میلیون دلار برای اخراج مهاجران هزینه کرده و ۱۸ هزار نفر را از کشور اخراج کرده است؛ رقمی که بالاترین میزان اخراج از زمان دولت Stephen Harper محسوب می‌شود.

🔹 این آمار بر اساس داده‌های به‌دست‌آمده از Canada Border Services Agency منتشر شده است.

🔹 بخش عمده افرادی که اخراج شده‌اند، پناهجویانی بوده‌اند که درخواست پناهندگی‌شان رد شده است.

🔹 این افزایش همزمان با سیاست‌های جدید دولت فدرال برای محدودتر کردن اهداف مهاجرتی و کاهش مجوزهای دانشجویان بین‌المللی رخ داده؛ تغییر مسیری که به گفته کارشناسان می‌تواند موج تازه‌ای از اخراج‌ها را به دنبال داشته باشد.

🔹 آمارها نشان می‌دهد تعداد اخراج‌ها در سال ۲۰۲۴ نسبت به سال ۲۰۱۹ حدود ۵۵ درصد افزایش داشته است. همچنین هزینه اخراج‌ها هم در همین بازه بیش از ۵۰ درصد رشد کرده؛ در حالی که دولت در سال ۲۰۱۹ حدود ۵۱ میلیون دلار برای این منظور هزینه کرده بود.

🔹 طبق داده‌های CBSA، حدود ۹۳ درصد از اخراج‌ها از سال ۲۰۱۹ به دلیل عدم رعایت قوانین مهاجرتی بوده و تنها حدود ۷ درصد به جرایم کیفری یا سازمان‌یافته مربوط می‌شود. منتقدان می‌گویند این اعداد نشان می‌دهد تمرکز دولت بیشتر بر سرعت و حجم اخراج‌هاست تا رعایت عدالت در روند رسیدگی.

🔹 خانم Aisling Bondy، رییس Canadian Association of Refugee Lawyers، می‌گوید صرف بیش از ۳۸۰ میلیون دلار برای اخراج‌ها از سال ۲۰۱۸ نشانه اولویت‌های دولت است، آن هم در شرایطی که کانادا با بحران مسکن و هزینه‌های بالای زندگی روبه‌روست.

🔹 همزمان، وعده دولت جاستین ترودو برای اجرای برنامه regularization program جهت قانونی‌کردن وضعیت مهاجران بدون مدرک که از سال ۲۰۲۱ مطرح شده، همچنان بلاتکلیف مانده است؛ در حالی که تخمین زده می‌شود حدود ۵۰۰ هزار مهاجر بدون مدرک در کانادا زندگی و کار می‌کنند.

✅ لینک خبر در سایت آتش

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

@AtashDaily

آتش | رسانه ایرانیان کانادا

23 December 2025 17:16

🔻هشدار درباره کلاهبرداری در تعطیلات آخر سال؛ چگونه می‌توانید در دام کلاهبرداران نیفتید؟

🔹 افزایش خریدهای آنلاین و شلوغی تعطیلات پایان سال، فرصت مناسبی برای کلاهبرداران ایجاد کرده است. کارشناسان امنیت سایبری هشدار می‌دهند که در این بازه، انواع کلاهبرداری به طور قابل توجهی افزایش پیدا می‌کند و هر سال صدها میلیون دلار از پول کانادایی‌ها به دست مجرمان می‌افتد.

🔹 آقای Terry Cutler، کارشناس امنیت سایبری، می‌گوید کلاهبرداران دقیقا زمانی سراغ مردم می‌روند که عجله دارند و حواسشان جمع نیست.

🔹 به گفته Cutler، یکی از شگردهای رایج، راه‌اندازی وب‌سایت‌های جعلی با تخفیف‌های وسوسه‌کننده است. روش دیگر، دستکاری گیفت کارت‌هاست؛ به این شکل که کلاهبرداران بارکد جعلی روی کارت می‌چسبانند و وقتی مثلا پنجاه دلار شارژ می‌شود، پول به صورت مستقیم به کارت اصلی آنها منتقل و خیلی سریع خالی می‌شود.

🔹 افشای اطلاعات در نشت‌های داده‌ای اخیر هم به گفته این کارشناس، هدیه‌ای بزرگ برای مجرمان بوده است. دسترسی به نام، آدرس و رمز عبور باعث می‌شود بتوانند خود را به جای بانک‌ها جا بزنند و اعتماد قربانیان را جلب کنند.

🔹 او هشدار می‌دهد که هرگز به شماره تماس روی صفحه گوشی اعتماد نکنید و بدانید بانک‌ها هیچ‌وقت رمز عبور یا کد یکبار مصرف را تلفنی درخواست نمی‌کنند. درخواست اقدام فوری، کلیک روی لینک‌ها یا پرداخت با گیفت کارت، نشانه‌های جدی کلاهبرداری هستند.

🔹 در نهایت، این کارشناس تاکید می‌کند تنها راه مقابله با این موج، افزایش آگاهی، تغییر منظم رمزها و فعال کردن احراز هویت دو مرحله‌ای است.

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

@AtashDaily

آتش | رسانه ایرانیان کانادا

23 December 2025 16:15

🔻حجم اعتراض‌های مالیات‌دهندگان به اداره مالیات کانادا نسبت به دوران پیش از پاندمی ۲ برابر افزایش یافته است

🔹 افزایش ناگهانی اعتراض‌های مالیاتی در کانادا زنگ خطر را برای سیستم مالیاتی کشور به صدا درآورده است؛ آماری که نشان می‌دهد تعداد زیادی از شهروندان و بیزینس‌ها معتقدند مالیاتشان اشتباه محاسبه شده و حاضرند برای اصلاح آن وارد روند رسمی اعتراض شوند.

🔹 داده‌های اداره مالیات کانادا CRA نشان می‌دهد تعداد اعتراض‌های رسمی مالیاتی از حدود ۶۸ هزار مورد در سال مالی ۲۰۱۸–۲۰۱۹ به حدود ۱۲۸ هزار مورد در سال مالی ۲۰۲۴–۲۰۲۵ رسیده است؛ رقمی که تقریبا ۲ برابر دوره پیش از پاندمی کروناست.

🔹 نکته قابل توجه اینجاست که CRA در هفت سال گذشته، به طور میانگین در ۵۵ درصد موارد، به طور کامل یا جزئی حق را به مالیات‌دهندگان داده است.

🔹 کارشناسان می‌گویند این آمار نشان می‌دهد بسیاری از شهروندان به دلیل ارزیابی‌های نادرست، مجبور به ثبت اعتراض می‌شوند.

🔹 به گفته Fred O’Riordan، مقام ارشد سابق CRA و کارشناس مالیاتی شرکت EY، تمرکز دولت‌های اخیر بر مقابله با فرار مالیاتی، بدون افزایش متناسب منابع رسیدگی و پاسخگویی، یکی از دلایل اصلی این موج اعتراض‌هاست.

🔹 پیچیده‌تر شدن قوانین مالیاتی نیز باعث شده هم مردم و هم خود اداره مالیات بیشتر دچار خطا شوند.

🔹 در حالی که CRA هدف‌گذاری کرده اعتراض‌های ساده را در حدود شش ماه بررسی کند، این نهاد در سال‌های اخیر بارها از استانداردهای زمانی خود عقب مانده و صف رسیدگی طولانی‌تر شده است.

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————-
پدرام ناصح
حسابدار رسمی کانادا
nasseh.ca
905-707-0736
@p_nasseh
#Atash_Pedram_Nasseh

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

آتش | رسانه ایرانیان کانادا

22 December 2025 22:15

🎥 سفری نوستالژیک به دل رستوران‌هایی که بخشی از هویت شهری مونترال را ساختند

🎥 در این ویدیو، Leslie Chesterman، منتقد رستوران و نویسنده کتاب آشپزی، از نمایشگاه تازه و متفاوت McCord Museum می‌گوید؛ نمایشگاهی که تاریخ بیرون غذا خوردن در مونترال را از دهه شصت میلادی تا امروز روایت می‌کند.

🔹 این نمایشگاه پر است از منوهای قدیمی، دکور رستوران‌ها، ظروف، مبلمان و حتی تبلیغات نوستالژیک؛ جایی که می‌شود قیمت یک کاسه سوپ زیر یک دلار را دید و فهمید چطور غذا بخشی از هویت شهری مونترال شده است.

🔹 یکی از بخش‌های مهم این نمایشگاه، نقش موج‌های مهاجرت در شکل‌گیری صحنه غذایی مونترال است؛ از غذاهای چینی تا ویتنامی، یونانی و ایتالیایی. #آتش_ویدیو

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

@AtashDaily

آتش | رسانه ایرانیان کانادا

22 December 2025 21:16

🔻افزایش مهاجرت از کانادا در سه ماهه سوم ۲۰۲۵؛ شهروندان و افراد دارای اقامت دائم هم در حال ترک کانادا هستند

🔹 بحث کاهش جمعیت کانادا معمولا با رفتن ساکنان موقت توضیح داده می‌شود، اما آمارهای تازه نشان می‌دهد یک واقعیت مهم نادیده گرفته شده است: شهروندان و افراد دارای اقامت دائم PR هم در حال ترک کانادا هستند؛ آن هم در بالاترین سطح ثبت شده در تاریخ این آمار.

🔹 داده‌های Statistics Canada نشان می‌دهد در سه ماهه سوم امسال، بیش از ۴۱ هزار نفر از شهروندان و افراد دارای اقامت دائم از کانادا مهاجرت کرده‌اند. این رقم نسبت به سال قبل ۹ دهم درصد افزایش داشته است.

🔹 در بازه ۱۲ ماهه منتهی به سه ماهه سوم ۲۰۲۵، مجموع خروج جمعیت از کانادا به ۱۲۰ هزار نفر رسیده است؛ عددی که به عنوان بزرگترین خروج سالانه در کل تاریخ این داده‌ها ثبت شده و نسبت به سال قبل ۲.۳ درصد رشد دارد.

🔹 سوال کلیدی این است: چه کسانی بیشتر می‌روند و کانادا دقیقا چه گروهی را از دست می‌دهد؟

🔹 گزارش Better Dwelling می‌گوید این افراد معمولا نیروهای کار در سنین اصلی و فعال در حوزه‌های تخصصی هستند؛ همان گروهی که اقتصاد کانادا کمترین توان را برای از دست دادنشان دارد.

🔹 این گزارش یادآوری می‌کند کانادا فقط دو بار دیگر شرایطی شبیه امروز را تجربه کرده: سال‌های ۱۹۶۸ و ۲۰۱۷. در هر دو دوره، فشار شدید بازار مسکن و سقوط قدرت خرید دیده می‌شود.

✅ لینک خبر در سایت آتش

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

@AtashDaily

آتش | رسانه ایرانیان کانادا

22 December 2025 20:16

🔻خانواده کانادایی تامسون در میان ثروتمندترین خانواده‌های جهان؛ گزارش بلومبرگ

🔹 در سال ۲۰۲۵ و در میان فهرست ثروتمندترین خاندان‌های جهان، نام یک خانواده کانادایی نیز دیده می‌شود. خانواده Thomson با دارایی بیش از ۸۲ میلیارد دلار، تنها نماینده کانادا در جمع ده خانواده ثروتمند جهان است؛ جایگاهی که نشان می‌دهد ثروت‌های بزرگ جهانی فقط از نفت و انرژی به دست نمی‌آیند و اقتصاد رسانه و اطلاعات هم می‌تواند پایه ثروت‌های چندنسلی باشد.

🔹 بر اساس گزارش بلومبرگ، خانواده Thomson حدود ۷۰ درصد از سهام شرکت Thomson Reuters را در اختیار دارد؛ شرکتی که مالک خبرگزاری Reuters و یکی از بزرگ‌ترین ارائه‌دهندگان اطلاعات مالی و خدمات حرفه‌ای در جهان است.

🔹 در کنار کانادا، ثروتمندترین خانواده‌های جهان در سال ۲۰۲۵ از کشورهای مختلفی می‌آیند که هرکدام بر پایه نفت، صنعت، خرده‌فروشی یا برندهای لاکچری به قدرت اقتصادی رسیده‌اند.

🔹 فهرست ده خانواده ثروتمند جهان به شرح زیر است:

۱. خانواده Walton - آمریکا
۲. خانواده Al Nahyan - امارات متحده عربی
۳. خانواده Al Saud - عربستان سعودی
۴. خانواده Al Thani - قطر
۵. خانواده Hermes - فرانسه
۶. خانواده Koch - آمریکا
۷. خانواده Mars - آمریکا
۸. خانواده Ambani - هند
۹. خانواده Wertheimer - فرانسه
۱۰. خانواده Thomson - کانادا

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————-
نسرین حسین‌آبادی
کارشناس وام مسکن در یانک RBC
647-778-3338
@NasrinHosseinabadi_RBCMortgage
#Atash_Nasrin_Hosseinabadi

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

آتش | رسانه ایرانیان کانادا

22 December 2025 20:02

🤖 چت‌بات‌های هوش مصنوعی می‌توانند روی رای شرکت‌کنندگان در انتخابات تاثیر بگذارند

🔹 یک مطالعه جدید نشان می‌دهد چت‌بات‌های هوش مصنوعی می‌توانند نظر سیاسی برخی کانادایی‌ها را تغییر دهند.

🔹 این پژوهش نشان داده در بعضی سناریوها، پاسخ‌های تولیدشده توسط AI باعث شده افراد دیدگاه متفاوتی نسبت به نامزدها یا مسائل انتخاباتی پیدا کنند.

🔹 پژوهشگران می‌گویند این یافته‌ها زنگ خطر جدی درباره استفاده از هوش مصنوعی در فضای انتخاباتی و شبکه‌های اجتماعی است. #آتش_خبر_فوری

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

آتش | رسانه ایرانیان کانادا

22 December 2025 19:06

🎉یک بلیت لاتاری در بریتیش کلمبیا برنده جایزه ۴۶ میلیون دلاری شد

🔹 یک بلیت Lotto 6/49 که در بریتیش کلمبیا خریداری شده، برنده جایزه بزرگ ۴۶ میلیون دلاری Gold Ball شده است.

🔹 هنوز کسی برای دریافت این جایزه مراجعه نکرده است.

🔹 برنده برای دریافت پول باید بلیت برنده را ارائه دهد و مراحل قانونی تأیید را طی کند. #آتش_خبر_فوری

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

آتش | رسانه ایرانیان کانادا

22 December 2025 17:07

📩 خبرنامه آتش ویژه مشاوران املاک و وام — شماره ۲۳، دوشنبه ۲۲ دسامبر ۲۰۲۵

🖋 یادداشت سردبیر: شب یلدا و تعطیلات پایان سال یادآور یک مکث ضروری هستند. در بازاری که همیشه پرشتاب است، همین توقف‌های کوتاه می‌توانند به فرصتی برای بازبینی مسیر، تقویت روابط حرفه‌ای و ایجاد توازن میان کار و زندگی تبدیل شوند. استفاده هوشمندانه از این روزها، نه‌تنها فرسودگی را کاهش می‌دهد، بلکه می‌تواند پایه‌ای برای تصمیم‌های بهتر و شروعی قوی‌تر در سال جدید باشد.

💡 گزارش ویژه: با نزدیک‌شدن به پایان سال، نگاه بسیاری از فعالان اقتصادی از «رویدادهای این هفته» به «پرونده‌های سال آینده» معطوف شده است. در این مطلب، ۵ اتفاق و پرونده مهمی را مرور می‌کنیم که می‌توانند بر چشم‌انداز اقتصادی سال آینده اثرگذار باشند.

🎥 ویدیوی هفته: در این ویدیو، Leah Zlatkin، مورگیج بروکر در Mortgage Outlet، در گفت‌وگو با Larysa Harapyn به این پرسش پاسخ می‌دهد که در شرایط فعلی، انتخاب نرخ ثابت بهتر است یا متغیر، و وام‌گیرندگان چگونه می‌توانند از فضای رقابتی پیشِ‌رو به نفع خود استفاده کنند.


🔹 سایر بخش‌های خبرنامه امروز

🏠 لیستینگ‌های هفته

📰 خبرهای بازار املاک در رسانه آتش در هفته‌ای که گذشت

🇨🇦 بازتاب بازار املاک در رسانه‌های کانادا

💰 Done Deals — معاملات انجام‌شده هفته


📌 این مطلب ویژه مشاوران املاک و مورگیج است،‌ اگر شما هم در این بازار فعالیت دارید، می‌توانید درخواست کنید تا عضو گروه واتس‌اپ آتش «ویژه مشاوران املاک و مورگیج» شوید.

📲 خبرهای آتش در واتس‌اپ - ویژه مشاوران املاک و مورگیج

@AtashDaily

آتش | رسانه ایرانیان کانادا

21 December 2025 21:11

🔻ساخت یک اقامتگاه یخی در کانادا که قرار است به «تاج محل شمال» تبدیل شود

🔹 یک پروژه متفاوت زمستانی در شهر Flin Flon در استان منیتوبا در حال ساخت است؛ اقامتگاهی موقت از برف و یخ که سازندگانش امیدوارند به یک سنت تازه گردشگری در شمال کانادا تبدیل شود.

🔹 این snow lodge با استفاده از برف تازه و بلوک‌های یخی بریده‌شده از یک برکه pond نزدیک ساخته می‌شود و قرار است اواخر ژانویه افتتاح شود.

🔹 آقای Dave Koop، یکی از سازندگان اصلی این پروژه و مسئول برداشت یخ، درباره این اقامتگاه می‌گوید: «فکر می‌کنم اینجا تبدیل به تاج محل شمال شود. واقعا قرار است بنای زیبایی باشد.»

🔹 ساخت این بنا در یک campground فصلی انجام می‌شود و فضای اصلی آن، سالنی بزرگ از یخ و برف است که طراحان آن را شبیه یک quonset شیک و مدرن توصیف می‌کنند.

🔹 ضخامت بلوک‌های یخ بیش از دوازده اینچ است و دمای داخل بنا پس از تکمیل حدود منفی دو درجه سانتی‌گراد خواهد بود.

🔹 برنامه‌ریزی شده که کنسرت، نمایشگاه هنری، شام‌های ویژه و رویدادهای فرهنگی در این فضا برگزار شود. همچنین مسیرهای اسنوشو، اسکی شبانه و یک پیست اسکیت در اطراف آن در نظر گرفته شده است.

🔹 طراحان می‌گویند اگر این طرح آزمایشی موفق باشد، می‌تواند در آینده به یک هتل یخی کامل مانند نمونه معروف شهر Jukkasjärvi در سوئد تبدیل شود و حتی به شهرهای دیگر شمال و غرب منیتوبا گسترش یابد.

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

@AtashDaily

آتش | رسانه ایرانیان کانادا

21 December 2025 18:05

🔻کیک‌های میوه‌ای این قناد ۷۴ ساله کانادایی که بیزینس خانگی خود را از فیسبوک شروع کرده، این روزها حسابی پرطرفدار شده است

🔹 یک قناد خانگی در استان ساسکاچوان که کارش را با تردید و به‌صورت اتفاقی شروع کرده بود، حالا با موجی از تقاضا روبه‌روست که او را واداشته سفارش‌های کریسمس را از ماه می بگیرد.

🔹 آقای Jim Hadfield که ۷۴ سال دارد، امسال بیش از ۷۰۰ سفارش کیک میوه‌ای دریافت کرده و محصولاتش را به سراسر کانادا فرستاده است.

🔹 این بیزینس که حدود ۷ سال پیش از طریق صفحه فیسبوک به نام Jim’s Cakes & Christmas Fruit Cakes آغاز شد، در سال اول فقط ۲۸ سفارش داشت. اما حالا Hadfield هر روز ساعت ۳ صبح بیدار می‌شود و روزانه ۱۶ کیک می‌پزد و قصد دارد سال آینده این تعداد را به ۳۲ برساند.

🔹 او دو نوع کیک درست می‌کند که شامل خواباندن میوه‌های گلاسه در رام تیره یا لیکور پرتقال، پخت طولانی و آغشته‌کردن با الکل است؛ فرایندی که به گفته خودش نتیجه‌ای بسیار خوش‌طعم دارد.

🔹 صفحه فیسبوک او اکنون بیش از ۴۳ هزار دنبال‌کننده دارد.

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

@AtashDaily

آتش | رسانه ایرانیان کانادا

20 December 2025 17:05

🔻واکسیناسیون کووید ۱۹ خطرات دوران بارداری را کاهش می‌دهد؛ پژوهش تازه دانشگاه بریتیش کلمبیا

🔹 پژوهشی تازه از دانشگاه بریتیش کلمبیا نشان می‌دهد واکسیناسیون کووید ۱۹ در دوران بارداری به‌طور قابل توجهی خطر بستری شدن، نیاز به مراقبت‌های ویژه و زایمان زودرس را کاهش می‌دهد.

🔹 نتایج نشان می‌دهد زنان بارداری که واکسن کووید ۱۹ دریافت کرده‌اند، حدود ۶۰ درصد کمتر از افراد واکسینه‌نشده در بیمارستان بستری شده‌اند و احتمال انتقال به بخش مراقبت‌های ویژه در آنها حدود ۹۰ درصد کمتر بوده است.

🔹 همچنین واکسیناسیون با کاهش زایمان زودرس ارتباط مستقیم داشته و این خطر در موج Delta حدود ۲۰ درصد و در موج Omicron تا ۳۶ درصد کاهش یافته است.

🔹 نکته قابل توجه این است که نرخ زایمان زودرس و مرده‌زایی در افرادی که در دوران بارداری واکسن دریافت کرده‌اند، حتی کمتر از کسانی بوده که قبل از بارداری واکسینه شده بودند.

🔹 دکتر Deborah Money، استاد زنان و زایمان در دانشگاه بریتیش کلمبیا تاکید کرده این یافته‌ها نشان می‌دهد واکسیناسیون در بارداری نه‌تنها امن است بلکه حتی در دوره Omicron که شدت بیماری کمتر بوده، همچنان نقش محافظتی دارد.

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
—————
دکتر مینو مدبر
Pharmacy 7
905-597-8077
8173 Yonge St. Thornhill
Pharmacy7rx.com
#دکتر_مینو_مدبر

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

آتش | رسانه ایرانیان کانادا

23 December 2025 20:12

🗳 یک قدم تا همه‌پرسی جدایی آلبرتا از کانادا

🔹 نهاد برگزارکننده انتخابات در آلبرتا پرسش پیشنهادی برای برگزاری همه‌پرسی جدایی این استان از کانادا را تایید کرده است.

🔹 این تصمیم به معنی برگزاری قطعی همه‌پرسی نیست، اما مسیر قانونی آن را باز می‌کند.

🔹 موضوع جدایی آلبرتا سال‌هاست مطرح شده و حالا با این تایید رسمی، دوباره می‌تواند به یکی از بحث‌برانگیزترین موضوعات سیاسی کشور تبدیل شود. #آتش_خبر_فوری

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

آتش | رسانه ایرانیان کانادا

23 December 2025 19:21

🔻کریسمس، باکسینگ دی و سال نو در کانادا؛ چه مکان‌هایی باز و چه مکان‌هایی بسته هستند؟

🔹 روز کریسمس در ۲۵ دسامبر و روز سال نو در اول ژانویه در همه استان‌ها و قلمروهای کانادا تعطیل رسمی هستند و به همین دلیل بیشتر فروشگاه‌ها، اداره‌ها و بیزینس‌ها در این دو روز بسته‌اند. اما Boxing Day در ۲۶ دسامبر بسته به استان، شرایط متفاوتی دارد و در همه جای کانادا یکسان نیست.

🔹 بیشتر مغازه‌ها و مراکز خرید در کریسمس و سال نو تعطیل‌اند. Boxing Day در استان‌های آتلانتیک تعطیل رسمی نیست، اما روز تعطیلی خرده‌فروشی محسوب می‌شود و به همین دلیل اغلب فروشگاه‌ها در جزیره پرنس ادوارد، نیوبرانزویک، نوااسکوشیا و نیوفاندلند و لابرادور بسته هستند. هرچند ممکن است برخی سوپرمارکت‌های کوچک، داروخانه‌ها یا فروشگاه‌های خاص باز باشند.

🔹 در سایر استان‌ها، بیشتر فروشگاه‌ها در Boxing Day باز هستند و فروش‌های ویژه دارند. در انتاریو، Boxing Day تعطیل رسمی است و کارکنان خرده‌فروشی دستمزد یک و نیم برابری دریافت می‌کنند.

🔹 اکثر سوپرمارکت‌ها و داروخانه‌ها در کریسمس و سال نو بسته‌اند، اما در Boxing Day باز می‌شوند.

🔹 پیست‌های اسکی و پیست‌های اسکیت روباز معمولا در تعطیلات فعال‌اند، هرچند بهتر است قبل از رفتن ساعات کاری بررسی شود.

🔹 رستوران‌ها و بارها اغلب در کریسمس و سال نو تعطیل‌اند و در Boxing Day فعالیت دارند، اما فست‌فودها و رستوران‌های هتل‌ها معمولا باز می‌مانند.

🔹 بسیاری از سینماها در تمام تعطیلات باز هستند. جاذبه‌های گردشگری بزرگ مانند CN Tower نیز معمولا با ساعات محدود باز می‌مانند. موزه‌ها اغلب در کریسمس یا سال نو تعطیل و در Boxing Day باز هستند.

🔹 بانک‌ها، بازارهای سهام، کانادا پست و شرکت‌های بزرگ ارسال مرسوله در هر سه روز تعطیل‌اند، اما دستگاه‌های خودپرداز فعال هستند. ادارات دولتی و دفاتر پاسپورت نیز بسته‌اند، هرچند خدمات کنسولی اضطراری در دسترس است.

🔹 حمل‌ونقل عمومی با برنامه تعطیلات کار می‌کند و فرودگاه‌ها، ایستگاه‌های قطار و پمپ‌بنزین‌ها معمولا باز هستند.

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

@AtashDaily

آتش | رسانه ایرانیان کانادا

23 December 2025 18:58

🔻نقشه راه مشاوران وام و املاک در سال ۲۰۲۶؛ چگونه از بازار کنار نرویم؟

🔹 سال ۲۰۲۵ یک پیام روشن برای مشاوران املاک داشت: نه بازار قرار است نجات‌تان بدهد، نه ساختارهای رسمی، نه حتی هوش مصنوعی.

🔹 این مقاله با نگاهی صریح می‌پرسد: در سال ۲۰۲۶ چه کسانی می‌مانند و چه کسانی حذف می‌شوند؟

🔹 موضوع اصلی چیست؟ صنعت املاک بیش از حد شلوغ شده و این شلوغی، اعتبار حرفه‌ای‌ها را تهدید می‌کند. مقاله توضیح می‌دهد چرا یک غربال طبیعی در راه است و چرا سال ۲۰۲۶ به «آمادگی» پاداش می‌دهد، نه به امید و انتظار.


🔻نکات و محورهای کلیدی مقاله:

🔹 شلوغی بازار چگونه به اعتماد عمومی ضربه زده است؟

🔹 چرا دعواهای علنی و گلایه‌های آنلاین به ضرر کل صنعت تمام می‌شود؟

🔹 نقش تصمیم‌های مدیریتی نادرست در وضعیت امروز چیست؟

🔹 چرا بزرگ‌ترین مانع رشد، توهم «همه‌چیزدان بودن» است؟

🔹 چه کسانی واقعا شانس ماندن و رشد در ۲۰۲۶ را دارند؟

🔹 برنامه عملی برای آماده شدن از کجا شروع می‌شود؟


🔻پرسش‌هایی که پاسخ آنها را در این مقاله می‌خوانید:

🔹 چرا بعضی مشتریان امروز می‌پرسند «اصلا چرا به مشاور املاک نیاز داریم؟»

🔹 اختلاف‌های درون‌صنفی چطور اعتماد مردم را فرسوده کرده‌اند؟

🔹 شکاف بین مدیریت و بدنه بازار چه خطری برای آینده صنعت دارد؟

🔹 چرا ادامه دادن با روش‌های قدیمی دیگر جواب نمی‌دهد؟

🔹 تفاوت مشاورانی که فقط دوام می‌آورند، با آن‌هایی که جلو می‌افتند چیست؟

🔹 برنامه‌ریزی واقعی برای ۲۰۲۶ دقیقا شامل چه قدم‌هایی است؟


🔹 این مقاله فقط نقد نمی‌کند؛ نقشه راه هم می‌دهد: از بررسی عددها و بودجه بازاریابی گرفته تا محتوای اجتماعی، ارتباط با دیتابیس، اهداف شخصی و اقدامات روزانه‌ای که حرفه‌ای‌ها را از مدعیان جدا می‌کند.


📌 اگر می‌خواهید بدانید چرا سال ۲۰۲۶ سال تصمیم‌های جدی است و جای چه کسانی در این صنعت تنگ می‌شود، این مقاله را در بخش ویژه مشاوران املاک و وام در سایت atash.ca بخوانید.

📌 این مطلب ویژه مشاوران املاک و مورگیج است،‌ اگر شما هم در این بازار فعالیت دارید، می‌توانید درخواست کنید تا عضو گروه واتس‌اپ آتش «ویژه مشاوران املاک و مورگیج» شوید.

📲 خبرهای آتش در واتس‌اپ - ویژه مشاوران املاک و مورگیج

@AtashDaily

آتش | رسانه ایرانیان کانادا

23 December 2025 18:02

📉 کاهش سه دهم درصدی تولید ناخالص داخلی کانادا در اکتبر

🔹 تولید ناخالص داخلی GDP کانادا در ماه اکتبر سه دهم درصد کاهش یافت؛ افتی که نه‌تنها غیرمنتظره بود، بلکه تمام رشد ثبت‌شده در سپتامبر را هم از بین برد.

🔹 داده‌های رسمی نشان می‌دهد موتور اقتصاد در این ماه، به‌ویژه در بخش تولید، به‌طور جدی کند شده است.

🔹 بیشترین فشار بر اقتصاد از ناحیه کاهش فعالیت در بخش تولید صنعتی وارد شد و هم‌زمان، اعتصاب‌های کاری در چند حوزه مهم باعث اختلال در روند عادی اقتصاد شدند.

🔹 داده‌ها نشان می‌دهد بخش تولید کالا حدود هفت دهم درصد و بخش خدمات حدود دو دهم درصد کوچک‌تر شده‌اند. #آتش_خبر_فوری

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

آتش | رسانه ایرانیان کانادا

23 December 2025 17:06

🔻 مارک وایزمن سفیر جدید کانادا در آمریکا شد 🇨🇦

🔹 مارک کارنی، نخست‌وزیر کانادا، Mark Wiseman را به عنوان سفیر جدید این کشور در ایالات متحده معرفی کرد.

🔹 وایزمن یک مدیر ارشد اقتصادی است که سابقه فعالیت در حوزه سرمایه‌گذاری و بازارهای مالی دارد.

🔹 این انتصاب در شرایطی انجام می‌شود که روابط تجاری و سیاسی کانادا و آمریکا به‌ویژه در حوزه اقتصاد، انرژی و امنیت، اهمیت ویژه‌ای پیدا کرده است. #آتش_خبر_فوری

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

آتش | رسانه ایرانیان کانادا

22 December 2025 23:03

🐶 مرگ یک سگ بر اثر آنفلوانزای پرندگان در کانادا

🔹 مقامات آلبرتا تأیید کرده‌اند یک سگ پس از تماس با آنفلوانزای پرندگان جان خود را از دست داده است؛ این دومین مورد ثبت‌شده در کاناداست.

🔹 به گفته مسئولان، این سگ احتمالا از طریق تماس با پرنده آلوده یا لاشه آن مبتلا شده است.

🔹 دامپزشکان هشدار داده‌اند حیوانات خانگی نباید به حیات‌وحش نزدیک شوند. #آتش_خبر_فوری

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

آتش | رسانه ایرانیان کانادا

22 December 2025 22:02

🦌 لگد زدن دو گوزن به یک سگ در کلگری

🔹 دو گوزن که وارد یک محله مسکونی در کلگری شده بودند، پس از آن‌که در حیاط یک خانه به یک سگ لگد زدند، توسط نیروهای حیات‌وحش از منطقه خارج شدند.
سگ آسیب دید اما زنده ماند.

🔹 در این فصل از سال، ورود حیوانات وحشی به مناطق مسکونی افزایش پیدا می‌کند. #آتش_خبر_فوری

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

آتش | رسانه ایرانیان کانادا

22 December 2025 21:06

🏗 یکی از آخرین پمپ‌بنزین‌های داون‌تاون تورنتو تخریب می‌شود و جای خود را به یک کاندومینیوم می‌دهد

🔹 یکی از معدود پمپ‌بنزین‌های باقی‌مانده در داون‌تاون تورنتو ممکن است به‌زودی جای خود را به یک پروژه کاندومینیوم بدهد.

🔹 این ملک در شماره ۱۱۵ خیابان Jarvis Street که سال‌ها به‌عنوان پمپ‌بنزین فعال بوده، حالا موضوع یک پیشنهاد توسعه مسکونی است.

🔹 بر اساس گزارش BlogTO، این زمین در نزدیکی هسته مرکزی شهر قرار دارد و در صورت تأیید نهایی، پمپ‌بنزین فعلی تخریب خواهد شد تا یک ساختمان مسکونی بلندمرتبه جایگزین آن شود.

🔹 پمپ‌بنزین‌های مرکز شهر طی سال‌های اخیر به‌تدریج ناپدید شده‌اند و این مورد می‌تواند یکی از آخرین نمونه‌ها باشد که تحت تأثیر موج ساخت‌وساز کاندوها قرار می‌گیرد. #آتش_خبر_فوری

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

آتش | رسانه ایرانیان کانادا

22 December 2025 20:16

🔻هشدار درباره اسکناس‌های تقلبی در کانادا؛ این اسکناس‌ها طوری جعل‌ شده‌اند که حتی حرفه‌ای‌ها را هم فریب می‌دهند

🔹 شورای خرده‌فروشی کانادا Retail Council of Canada نسبت به افزایش چشمگیر اسکناس‌های تقلبی ۲۰، ۵۰ و ۱۰۰ دلاری هشدار داده است.

🔹 این نهاد می‌گوید تنها در یک ماه گذشته، تعداد اسکناس‌های جعلی کشف‌شده از کل سال قبل بیشتر بوده است.

🔹 به گفته Michel Rochette ، رئیس بخش کبک این شورا، کیفیت جعل‌ها آن‌قدر بالا رفته که تشخیص آن‌ها حتی برای افراد آموزش‌دیده هم تقریبا غیرممکن شده است.

🔹 هولوگرام‌ها بسیار حرفه‌ای طراحی شده‌اند و این موضوع نشان‌دهنده فعالیت شبکه‌های سازمان‌یافته و حرفه‌ای جعل پول است.

🔹 او تاکید می‌کند افزایش این اسکناس‌ها همزمان با شلوغی خریدهای کریسمس اتفاقی نیست، چون فشار کاری فروشگاه‌ها تشخیص تخلف را سخت‌تر می‌کند.

🔹 این مقام از مصرف‌کنندگان و فروشندگان خواسته هوشیار باشند.

🔹 در عین حال، او از تصمیم دولت مارک کارنی برای افزایش اختیارات Royal Canadian Mounted Police در مقابله با جرایم سازمان‌یافته استقبال کرده است.

🔹 طبق آمار ملی، خسارت سالانه سرقت و کلاهبرداری به بیزینس‌ها حدود ۹ میلیارد دلار برآورد می‌شود.

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

@AtashDaily

آتش | رسانه ایرانیان کانادا

22 December 2025 19:16

✨ کشف دنیای انگشترها در گالری جواهرات راد در تورنتو! ✨

🔹 همانطور که در ویدئوی امروز گالری راد می‌بینید، گشت و گذار در میان کلکسیون متنوع انگشترهای طلای گالری راد و امتحان کردن طرح‌های مختلف، تجربه‌ای لذت‌بخش برای یافتن قطعه‌ای است که به بهترین شکل، استایل و شخصیت شما را بازتاب دهد.

🔻 نگاهی به تنوع بی‌نظیر انگشترها در این کلکسیون:

🔹 انگشترهای چشمگیر و Statement: شامل طرح‌های جسورانه مانند مدل پلنگ (Panther)، مدل‌های درهم‌تنیده، انگشترهای گنبدی (Dome)، طرح‌های بافت‌دار و مدل‌های حجیم که به تنهایی مرکز توجه دستان شما خواهند بود.

🔹 انگشترهای مناسب لایه‌بندی (Stacking): مجموعه‌ای از حلقه‌های ظریف ساده یا نگین‌دار (مانند Eternity band که در ویدئو دیده می‌شود) که می‌توانید برای خلق ترکیبی منحصربه‌فرد، آن‌ها را کنار هم استفاده کنید.

🔹 طرح‌های الهام‌گرفته و نمادین: مدل‌هایی چون گل چهارپر با مرکزیت صدف یا سنگ‌های رنگی، طرح‌های هندسی مدرن و مدل‌های برگرفته از برندهای مطرح جهانی.


🌟 گالری طلای راد در تورنتو: جایی برای یافتن انگشتری که با شما سخن می‌گوید.

🔹 از نزدیک شاهد این مجموعه خیره‌کننده باشید و انگشتری را انتخاب کنید که تکمیل‌کننده استایل شماست. مشاوران گالری راد آماده‌اند تا شما را در این انتخاب یاری کنند.
———-————-————
گالری طلا و جواهر راد در تورنتو
درخشش بی‌رقیب، قیمت باورنکردنی

Rad Gold & Jewelry
rad-gold-jewelry.com

برای کارهای بدون اجرت به کانال تلگرام گالری راد @radgoldandjewerly بپیوندید

@Rad_Gold_Jewelry

Instagram

📍 Location

☎️ 905 - 881 8898

✨ گالری راد، برای هر سلیقه ✨
#Atash_Rad_Gallery

آتش | رسانه ایرانیان کانادا

22 December 2025 18:04

🏛 صدها کارمند دولت کانادا در آستانه اطلاع از تعدیل نیرو

🔹 صدها کارمند دولت فدرال کانادا قرار است در سال جدید میلادی از احتمال حذف یا کاهش شغل خود مطلع شوند.

🔹 بر اساس این گزارش، وزارتخانه‌ها و نهادهای دولتی آماده می‌شوند تا در ماه‌های ابتدایی سال آینده، به کارکنانی که شغلشان در معرض حذف است اطلاع‌رسانی کنند.

🔹 مقامات دولتی می‌گویند این روند به‌تدریج انجام خواهد شد و هدف آن مدیریت بهتر منابع و بودجه است، اما برای بسیاری از کارکنان، نگرانی درباره امنیت شغلی را به همراه داشته است. #آتش_خبر_فوری

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

آتش | رسانه ایرانیان کانادا

22 December 2025 16:16

🔻۲۲ دسامبر ۱۹۳۸؛ سالروز تولد سیاستمداری که حزب Bloc Québécois را به اپوزیسیون رسمی کانادا تبدیل کرد

🔹 امروز ۲۲ دسامبر، سالروز تولد Lucien Bouchard، یکی از چهره‌های تاثیرگذار سیاست معاصر کانادا و کبک است؛ سیاستمداری که نامش با جنبش حاکمیت‌طلبی کبک، Bloc Québécois و همه‌پرسی تاریخی سال ۱۹۹۵ گره خورده است.

🔹 آقای Bouchard در ۲۲ دسامبر ۱۹۳۸ در Saint-Coeur-de-Marie در کبک به دنیا آمد. او تحصیلات خود را در رشته علوم اجتماعی و حقوق در Laval University به پایان رساند و پس از ورود به کانون وکلا، سال‌ها به‌عنوان وکیل و مشاور حقوقی با دولت کبک همکاری کرد.

🔹 او در دهه‌های ۱۹۷۰ و ۱۹۸۰ نقش مهمی در اصلاح روابط کاری بخش دولتی کبک داشت.

🔹 مسیر سیاسی Bouchard در سطح ملی از حزب Progressive Conservative آغاز شد. در سال ۱۹۸۸ با دعوت Brian Mulroney وارد کابینه فدرال شد و مدتی بعد به‌عنوان وزیر محیط زیست فعالیت کرد. اما شکست Meech Lake Accord در سال ۱۹۹۰ نقطه عطفی در مسیر سیاسی او بود؛ جایی که از کابینه استعفا داد و با تمرکز بر استقلال کبک، به بنیان‌گذاری Bloc Québécois کمک کرد.

🔹 در انتخابات فدرال ۱۹۹۳، حزب Bloc Québécois با رهبری او موفق شد ۵۴ کرسی از کبک را به دست آورد و به اپوزیسیون رسمی پارلمان کانادا تبدیل شود؛ اتفاقی کم‌سابقه در سیاست فدرال کشور.

🔹 آقای Bouchard در سال ۱۹۹۴ با یک بیماری عفونی بسیار شدید روبه‌رو شد که به قطع یک پای او انجامید، اما این موضوع مانع بازگشتش به سیاست نشد.

🔹 او در ژانویه ۱۹۹۶، سیاست فدرال را ترک کرد و به‌عنوان نخست‌وزیر کبک و رهبر Parti Québécois قدرت را در سطح استانی در دست گرفت. او در انتخابات استانی ۱۹۹۸ نیز پیروزی قاطعی به دست آورد، اما در سال ۲۰۰۱ از مقام نخست‌وزیری و رهبری حزب کناره‌گیری کرد.

🔹 پس از بازنشستگی از سیاست، Bouchard به فعالیت‌های حقوقی و اقتصادی در مونترال بازگشت و در سال‌های بعد نشان Legion of Honour فرانسه و عنوان Grand Officer of the Ordre national du Québec را دریافت کرد.

🔹 آقای Bouchard، امروز در ۸۶ سالگی، همچنان یکی از چهره‌های تاثیرگذار تاریخ سیاسی کبک و کانادا به شمار می‌رود.

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

@AtashDaily

آتش | رسانه ایرانیان کانادا

21 December 2025 19:16

🔻افزایش تولد نوزادان از مادرانی که با ویزای ویزیتوری به کانادا آمده‌اند

🔹 گزارش تازه‌ای نشان می‌دهد تولد نوزادان از مادرانی که با ویزای ویزیتوری یا سایر وضعیت‌های موقت وارد کانادا شده‌اند، در یک سال گذشته افزایش یافته است. این پدیده که با عنوان birth tourism شناخته می‌شود، توجه دوباره سیاستمداران و کارشناسان مهاجرت را جلب کرده است.

🔹 این پژوهش را Andrew Griffith، مدیرکل سابق وزارت مهاجرت کانادا، با بررسی داده‌های Canadian Institute for Health Information انجام داده است.

🔹 نتایج نشان می‌دهد تولد نوزادان «non-resident self-pay» یعنی والدینی که مقیم دائم نیستند و هزینه زایمان را خودشان پرداخت می‌کنند، به سطح پیش از پاندمی بازگشته است. در اوج پاندمی، این تولدها حدود ۵۰ درصد کاهش یافته بود.

🔹 بر اساس این گزارش، در سال مالی ۲۰۲۴ تا ۲۰۲۵، بیش از ۵ هزار و ۴۳۰ تولد از والدین غیرمقیم در بیمارستان‌های کانادا ثبت شده است. این عدد در سال ۲۰۱۹ تا ۲۰۲۰ حدود ۵ هزار و ۶۹۸ تولد بود.

🔹 این افزایش جزئی، همزمان با کاهش ۳۱ درصدی ویزای دانشجویان بین‌المللی و افت ۲۱ درصدی تعداد نیروی کار موقت خارجی رخ داده است.

🔹 آقای Griffith می‌گوید کاهش کلی جمعیت موقت می‌تواند به این معنا باشد که سهم تولد از مادران دارای ویزای ویزیتوری بیشتر شده است.

🔹 در مقابل، برآورد اداره آمار کانادا تصویری متفاوت ارائه می‌دهد. این نهاد با مدل‌سازی جمعیتی تخمین زده که حدود ۳۵ هزار تولد از مجموع ۳۶۶ هزار تولد کانادا در سال ۲۰۲۴ مربوط به زنان غیرمقیم بوده است؛ رقمی بسیار بالاتر از داده‌های مبتنی بر پرداخت‌های بیمارستانی.

🔹 طبق این گزارش، تمرکز تولدهای غیرمقیم در حدود ۱۰ بیمارستان بوده که چهار مورد آن در منطقه مونترال قرار دارد.

🔹 در بیمارستان North York General در تورنتو، تولد نوزادان والدین غیرمقیم نسبت به پیش از پاندمی ۴۴ درصد افزایش داشته و در Maisonneuve-Rosemount در کبک این رشد به ۸۰ درصد رسیده است.

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
———————
مریم سامانی 
دکترای روانشناس بالینی 
مشاوره آنلاین برای ایرانیان خارج از کشور
+98 902 011 5123
WhatsApp
مقالات دکتر سامانی را اینجا بخوانید
توصیه‌های روزانه دکتر سامانی در اینستاگرام
#مریم_سامانی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

آتش | رسانه ایرانیان کانادا

21 December 2025 16:21

🔻۲۱ دسامبر ۱۸۹۱ – تولد بسکتبال با ایده یک کانادایی

🔹 در چنین روزی، ۲۱ دسامبر ۱۸۹۱، دکتر James Naismith، معلم ورزش کانادایی، بازی‌ای را طراحی کرد که قرار بود فقط یک سرگرمی زمستانی در سالن جوانان شهر Springfield در ماساچوست آمریکا باشد، اما خیلی زود به یکی از محبوب‌ترین ورزش‌های جهان تبدیل شد: بسکتبال.

🔹 دکتر Naismith که به‌دنبال ورزشی تیمی، کم‌خطر و مبتنی بر مهارت بود، توپ را به‌جای درگیری فیزیکی، به سبد هلو آویزان‌شده در ارتفاع حدود ۳ متری فرستاد. او ۱۳ قانون ساده نوشت. دویدن با توپ ممنوع بود. هل‌دادن و ضربه‌زدن هم جایی نداشت. همین قواعد، هویت بسکتبال را ساخت.

🔹 اگرچه این بازی در آمریکا متولد شد، اما ریشه‌هایش کانادایی بود. بسیاری از دانشجویان YMCA، کانادایی بودند و خیلی زود بسکتبال را به شهرهای کانادا بردند.

🔹 کمتر از نیم‌قرن بعد، بسکتبال به المپیک راه یافت و امروز، از زمین‌های مدرسه تا NBA، بخشی از فرهنگ ورزشی جهان است.
#آتش_تاریخ_کانادا #امروز_در_تاریخ_کانادا

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

@AtashDaily

آتش | رسانه ایرانیان کانادا

20 December 2025 16:11

🔻پایان برنامه استارت آپ ویزای کانادا؛ مسیر تازه اقامت دائم برای کارآفرینان در راه است

🔹 اداره مهاجرت کانادا اعلام کرده است که برنامه استارت آپ ویزا را متوقف می‌کند و در عوض، در حال آماده‌سازی یک مسیر جدید و هدفمند برای کارآفرینان مهاجر جهت دریافت اقامت دائم کانادا است.

🔹 بر اساس اعلام Immigration, Refugees and Citizenship Canada یا IRCC، از این پس درخواست جدیدی برای ورک پرمیت اختیاری مرتبط با برنامه Start-Up Visa یا SUV پذیرفته نمی‌شود. تنها استثنا مربوط به متقاضیانی است که هم‌اکنون داخل کانادا حضور دارند و قصد تمدید ورک پرمیت فعلی خود را دارند.

🔹 همچنین IRCC اعلام کرده است که از اول ژانویه، پذیرش درخواست‌های جدید برنامه Start-Up Visa به طور کامل متوقف می‌شود. با این حال، افرادی که در سال ۲۰۲۵ از یک سازمان تاییدشده، Commitment Certificate معتبر دریافت کرده‌اند اما هنوز درخواست خود را ارسال نکرده‌اند، تا ۳۰ جون ۲۰۲۶ فرصت دارند اقدام کنند.

🔹 در کنار این تصمیم، دولت فدرال توقف پذیرش درخواست در برنامه Self-Employed Persons Program را نیز تا اطلاع ثانوی تمدید کرده است. این برنامه از ۳۰ اپریل ۲۰۲۴ در حالت تعلیق قرار دارد.

🔹 دولت کانادا گفته است این تغییرات بخشی از روند «گذار به یک پایلوت جدید و هدفمند برای کارآفرینان مهاجر» است. جزئیات این برنامه جدید قرار است در سال ۲۰۲۶ اعلام شود.

🔹 برنامه Start-Up Visa در سال ۲۰۲۵ به دلیل زمان‌های بسیار طولانی بررسی پرونده‌ها با انتقادهای گسترده‌ای روبه‌رو شد. بر اساس ابزار جدید محاسبه زمان پردازش، برخی کارآفرینان باید تا ده سال برای دریافت اقامت دائم از طریق این برنامه منتظر می‌ماندند.

🔹 به گفته دولت، توقف این برنامه‌ها با هدف کاهش انباشت پرونده‌ها در برنامه‌های بیزنسی مهاجرتی و همچنین در راستای استراتژی جذب نخبگان مطرح‌شده است. #مهاجرت_مقررات #مهاجرت_ورک_پرمیت #مهاجرت_استارتاپ

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
—————-
مهران یوسفی
وکیل در دادگاه های امور مهاجرت کانادا
اخذ اقامت برای کسانی که اجازه کار، ویزای ویزیتوری یا تحصیلی دارند و در معرض خشونت خانوادگی هستند
Youssefilawcorporation.com
Office: 647-351-0874
Cell: 416-566-2877
WhatsApp
#مهران_یوسفی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily