🕐 Такую возможность я ждал больше года
Вечер, воскресенье. Уже дома. Закрылся у себя в кабинете. Рефлексирую…
Иногда, когда чуть притормаживаешь в суете и смотришь на то, что делаешь — приходит тишина. И в этой тишине всплывает простая мысль: всё не зря.
Вчера как раз гулял по территории AMBIENT PARK by Russian Seasons. Смотрел, как движется стройка, как заливается озеро, как укладывают дорожки, начинается стройка гостиничных корпусов. И вот прям поймал себя на том, что хочется сказать пару слов вслух. Открыто.
Когда я только начал смотреть в сторону туризма, понимал: рынок огромный, запрос есть, деньги туда пойдут. Я поставил себе задачу — найти проект, куда реально можно зайти как инвестор.
Да вы и сами всё видели: я открыто и откровенно рассказывал про мои поиски инвестиций в российский туризм. Я искал что-то, где будет не только красивая идея, но и сильная команда, цифры, земля, инфраструктура, движение.
Но вот реальных проектов, в которые действительно хотелось бы вложиться, почти не было.
🚫 Где-то слабая экономика
🚫 Где-то команда без опыта
🚫 Где-то просто красиво нарисовано, а по факту — пустота, риск
Я перебрал десятки вариантов. Смотрел, ездил, общался, но всё время было ощущение: ещё не то. Пока не наткнулся на AMBIENT PARK by Russian Seasons.
🎯 Это было попадание в «яблочко». Сильная команда. Архитектура. Земля. Управляющая компания, которой я лично доверяю. Деньги — уже вложено более 2,2 миллиардов рублей, и это ещё не финальная сумма.
🔥 Такие возможности не валяются на каждом углу. Я бы даже сказал — они не повторяются.
Может, через 10 лет что-то подобное и появится. Но сейчас — это единственный проект в нише, который я захотел взять в долгосрок.
📩 Вы часто спрашиваете в комментариях: какую сумму я вложил в проект?
Скажу так: я инвестировал в AMBIENT PARK by Russian Seasons не только существенные для себя деньги. Я вложил сюда свою энергию, уверенность, участие и сейчас делаю всё, чтобы этот проект стал одним из крупнейших туристических девелоперских проектов в России.
🫶 И — что для меня особенно важно — я хочу дать возможность поучаствовать в этом не только себе, но и десяткам, сотням инвесторов, которые тоже ищут «своё».
Теперь, каждый день, глядя на стройку, на то, как всё движется, не перестаю себе говорить спасибо, что зашёл. Я бы даже сказал, если бы я прошёл мимо — не простил бы себе.
Если честно, я ждал такой возможности больше года. И очень рад, что не взял первое попавшееся, а дождался своё. Поддержите меня🔥- мне поддержка сейчас очень нужна! Спасибо🙏
Друзья! Светлого и тёплого Вам праздника Пасхи! Пусть в доме будет мир, в сердце — радость, а рядом — близкие и любимые. Пусть каждый день наполняется светом, верой и добрыми встречами.
Христос Воскресе!❤️
Может быть уже пора хлопнуть СВОЕЙ дверью?
Никуда ты не поедешь!
— Поеду.
Тебе нужно учиться!
— Я поеду на сборы.
Если сейчас уйдёшь — можешь не возвращаться!
🚀 БКС запустил новую стратегию автоследования «Формула дохода»
Это сбалансированная стратегия с активным управлением. Подойдет тем инвесторам, кто хочет получать доход выше рынка без постоянного мониторинга портфеля.
🔥 В чем фишка?
✔️ 7 сильных акций роста + 10 надежных облигаций + фонд на золото = идеальный баланс
✔️ Активы отбирают аналитики БКС — только бумаги с историей опережения рынка
✔️ Портфель динамически пересматривается: доли активов меняются в зависимости от их текущей оценки (недооцененные — наращиваются, переоцененные — сокращаются).
✔️ Контроль рисков: золото и облигации сглаживают волатильность
Потенциал роста стратегии – до 30% при сбалансированном риске.
💡 Почему стоит попробовать?
▫️ Не нужно самому следить за рынком — стратегия автоматически адаптируется
▫️ Подойдет тем, кто ищет сбалансированное решение с горизонтом от 1 года
▫️ Можно стартовать даже с 60 тыс. рублями
📈 Как подключиться?
В мобильном приложении «БКС Мир инвестиций» и на платформе Fintarget.
🔥 Друзья, вчера закончили съёмки — это просто пушка!
Друзья, как и говорил ранее, мы снимали серию выпусков про AMBIENT PARK by Russian Seasons. Готовили долго, продумывали каждую деталь — хотелось, чтобы получилось не просто красиво, а по делу. Чтобы вы посмотрели и поняли: да, вот как оно всё устроено.
И вот вчера наконец-то закончили.
💪 Получилась мощная серия. Даже сам не ожидал, что так классно получится. Умею я себя удивлять 😄
Там мы раскрыли всё, что важно знать о проекте:
▪️ Сколько можно заработать
▪️ Где риски
▪️ Какие перспективы у проекта
▪️ Как всё устроено изнутри
🎁 И, кстати, подготовил для вас пару приятных сюрпризов — подробнее узнаете о них уже в выпусках.
Монтаж на подходе, скоро начнём выкладывать. А пока — дайте знать, ждёте?
❤️ — Конечно жду
🔥 — Подарки — это всегда приятно)
🎬 Скоро. Большой фильм про AMBIENT PARK by Russian Seasons
Вместе с командой AMBIENT PARK by Russian Seasons мы подготовили серию коротких документальных выпусков. В каждом — как создаётся один из крупнейших парк-отелей Подмосковья.
Эдакая серия из 7 мини-фильмов по 10 минут, где мы шаг за шагом раскрываем все детали, связанные с проектом.
Это не тяжёлый многочасовой фильм, а удобный формат, где каждый ролик раскрывает один ключевой элемент проекта: идея, команда, экономика, риски, доходность и многое другое.
Такое смотреть легко — формат живой, динамичный, всё разложено по полочкам, и каждый ролик пролетает на одном дыхании.
💬 Я сам выступил интервьюером — провёл разговор с основателем проекта и постарался задать все важные вопросы. Идея была в том, чтобы сделать не рекламную обёртку, а поговорить как есть — про суть, про цифры, про вызовы и возможности.
Фактически, это подробный рассказ о том:
▪️ Как появился проект
▪️ Кто стоит за ним
▪️ Как устроена экономика
▪️ Откуда деньги
▪️ Где риски
▪️ Что будет с доходностью
Всё разложили по полочкам, спокойно и по делу. Формат получился понятный, живой — думаю, многим будет полезно.
🔥 Скоро начну делиться выпусками на Кубышке. Формат получился очень удачный — сам с интересом его пересматривал.
Так что ждите. Вы готовы?
Золото может взлететь до $4500 в экстремальном сценарии, говорит Goldman Sachs 🚨
🏦 Банк Санкт-Петербург: рост впечатляет, но где предел?
Акции ПАО «Банк Санкт-Петербург» $BSPB демонстрируют устойчивый рост на протяжении последних четырех лет, значительно опережая индекс Мосбиржи. С начала 2021 года стоимость акций увеличилась более чем в 6 раз, при этом в 2024 году рост составил около 18% . Такой рост обусловлен как сильными финансовыми показателями, так и привлекательной дивидендной политикой.
📊 Фундаментальные показатели:
• Чистая прибыль: В 2024 году банк зафиксировал рекордную чистую прибыль по МСФО в размере 50,8 млрд рублей, что на 7,3% больше по сравнению с предыдущим годом .
• Рентабельность капитала (ROE): Составила 27,1% в 2024 году, что свидетельствует о высокой эффективности использования капитала.
• Чистая процентная маржа (NIM): Достигла 7,0% за 2024 год, увеличившись с 6,9% в 2023 году .
• Дивидендная доходность: По итогам 2024 года составила 13,1%, что делает акции банка привлекательными для инвесторов, ориентированных на получение пассивного дохода .
📈 Сильные стороны:
1. Стабильный рост прибыли: Банк демонстрирует устойчивый рост чистой прибыли, что свидетельствует о эффективной бизнес-модели и управлении.
2. Высокая рентабельность: Показатели ROE и NIM находятся на высоком уровне, что говорит о эффективном использовании ресурсов и прибыльности операций.
3. Привлекательная дивидендная политика: Высокая дивидендная доходность, около 13% делает акции банка интересными для инвесторов, ищущих стабильный доход.
📉 Слабые стороны:
1. Региональная концентрация: Банк в основном оперирует в Северо-Западном регионе России, что может ограничивать его возможности для масштабирования и увеличивает зависимость от региональной экономики.
2. Зависимость от процентных ставок: Снижение ключевой ставки может негативно повлиять на чистую процентную маржу и, соответственно, на прибыльность банка.
3. Качество активов: Доля просроченной задолженности покрыта резервами менее чем на 100%, что может представлять риск в случае ухудшения качества кредитного портфеля .
Мой ключевой итог:
Банк «Санкт-Петербург» демонстрирует впечатляющие финансовые результаты и устойчивый рост акций, что делает его привлекательным для инвесторов. Однако необходимо учитывать потенциальные риски, связанные с региональной концентрацией, изменение процентных ставок и конечно не допускать перекоса по диверсификации по секторам. В моем мастер портфеле акции банка занимают 5,42%
🇷🇺 Друзья, российский фондовый рынок предоставляет инвесторам множество возможностей для роста капитала и получения дохода. Инвестируя в отечественные компании, такие как Банк «Санкт-Петербург», вы поддерживаете развитие национальной экономики. Однако важно подходить к инвестициям осознанно, тщательно анализируя риски и диверсифицируя портфель.
Поставьте реакцию 👍 - если нужны такие посты на канале. А все мои посты с анализом тут #анализакций - а основные показатели применяемые в анализе компании можно найти тут по ссылке
Когда лучше всего начать инвестировать? И главное как?
Очень часто инвесторы ждут «удачного момента» для входа в рынок. Я в таких случаях всегда говорю: удачных момента два — первый был 10 лет назад, второй — сегодня.
Но если говорить про «сегодня» буквально, то сейчас как раз тот случай, когда время реально работает на тебя. Потому что российский рынок акций сейчас — это не просто «что-то там растёт», это конкретные возможности, которые лежат под ногами. Вопрос только — ты мимо пройдешь или подберешь.
Я, к примеру, долгое время думал: надо больше читать, разобраться, дождаться «понижения ставок» или «улучшения конъюнктуры» — ну вот эти все умные слова, которые на деле означают одно: «Я БОЮСЬ». Но в какой-то момент понял — идеального времени не будет никогда. А вот пропущенные возможности всегда будут потом в голове звучать как «эх, знал ведь…»
Проблема в чём: большинство так и не начинает инвестировать. Потому что кажется, что это:
— сложно
— непонятно
— нужен большой капитал
— и вообще, «я же не аналитик!»
Вот для таких, как я тогдашний, и придумали сбалансированные стратегии от Т-Инвестиций. Это детально продуманные портфели, которые объединили в себе лучшие фонды Т-Капитала и ОФЗ, адаптирующиеся к рыночным изменениям. Портфели собраны умными ребятами, экспертами Т-Инвестиций, у которых профессия — думать, куда вкладывать. И самое приятное — не надо быть Баффетом, чтобы начать. Пара кликов — и ты уже в рынке.
Доход — до 30% годовых, результаты стратегии уже показывали свою эффективность. Всё прозрачно, без танцев с бубном и «форекс-гениев». А ещё с тобой вместе инвестируют более 20 миллионов человек — и это, между прочим, о многом говорит.
Так что если вы давно думали, с чего начать — начните с простого. Переходите по ссылке и откройте брокерский счет вместе с Т-Сбалансированным портфелем.
Реклама. АО «ТБанк», ИНН 7710140679, лицензия ЦБ РФ № 2673, Erid: 2W5zFHmqsHS
🎥 «Пеликан» (2011) — фильм на вечер с Эмиром Кустурицей
Сюжет крутится вокруг мальчика Янниса, который находит птенцев пеликана и выкармливает их. Между ними завязывается крепкая дружба, а птицы становятся местной достопримечательностью. Фильм рассказывает о семье, дружбе и взрослении, с нотками юмора и драмы .
Если хочешь посмотреть что-то тёплое и душевное — этот фильм точно понравится🍿
#фильмы
☕️ Как парень из бедного Бруклина превратил кофе в имперский актив. История Ховарда Шульца — основателя Starbucks
Я не знал никого, кто когда-либо владел бизнесом. Но я знал, что не хочу жить так, как мы жили.
“Мы должны создать кофейни — места, куда люди будут приходить не просто выпить, а жить”.
🤯 Эмоции — это не враги. Это сигналы.
Нас с детства учили делить чувства на «хорошие» и «плохие». Радость, любовь, вдохновение — ок. А вот злость, стыд, страх, тревога — фу, убери, ты слабый и нестабильный🤷♂️
Но это — старая прошивка. Она больше не работает. И точно не помогает раскрыть твой потенциал.
Что делать вместо того, чтобы душить эмоции?
1. Принять. Допустим, ты злишься. Не прячь это под улыбку. Злость — это просто сигнал. Может, кто-то нарушает твои границы. Или ты устал терпеть ерунду. Услышь это.
2. Понять. Например, тревога перед инвестицией? Это не слабость. Это мозг говорит: «Проверь ещё раз цифры». Страх — не враг, а звоночек: что-то недоучёл.
3. Направить. Злость — крутая энергия. На ней можно свернуть горы. Вложи её в спорт, переговоры, работу, запуск проекта. Не в то, чтобы спорить в комментариях.
Эмоции = топливо.
Любое чувство — как бензин. Если зажечь спичку — можно устроить пожар. А можно — поехать вперёд.
Практика на выходные: Выбери любую эмоцию, которую часто прячешь.
Пропиши:
— Когда она возникает?
— Что она тебе сигналит?
— Как можно превратить её в действие?
Эмоция: зависть
Сигнал: хочу так же
Действие: составить план, как выйти на этот уровень
Интересный вопрос сегодня с подписчиком разбирали. Конечно у всех свой путь. Хотел бы рассказать, как это было у меня. Можно и на себя примерить😉
1️⃣ Сначала была одна "стратегия сиротинушка" на фондовом рынке РФ в виде ПИФ. Какое то время ее пополнял и довел до уровня примерно 1 млн. руб. Дальше ее перестал пополнять.
2️⃣ В это время заработок стал более менее и я переключился в недвижимость. Классика жанра. Квартира на котловане и продажа на стадии ключей. Помогало то, что были длинные рассрочки, почти 2 года. Можно было небольшими деньгами решать вопрос.
3️⃣ В какой-то момент понял, что заработок на квартирах - это как то не по взрослому) переключился на коммерцию. Но уже не продавал, все сдавал в аренду. Начал формировать свой банк коммерческой недвижимости.
4️⃣ С арендного потока стали формироваться суммы, которые переводил в доллары и инвестировал в фондовый рынок США.
Понимаете же, да структуру? Активный доход идет в недвижимость, пассивный доход идет в инвестиции в США. Все просто и главное системно. Таким образом одна стратегия пополняет другую.
5️⃣ В какой то момент часть активного дохода стал пускать в зарубежную недвижимость, которая также стала давать пассивный доход, который в свою очередь пошел на другие инвестиции в долларах. Которые к тому времени уже сами стали давать приличный дивидендный доход для реинвестиций.
Вот такой вот не сложный цикл - если прям коротко.
В общем мораль: главное начать👋
До каких уровней может вырасти золото
Золото снова в центре внимания — цена уже взлетела до рекордных 3167 долларов за унцию, и это не предел. С начала года +16%, а за весь 2024-й — вообще +27%. Некоторые сравнивают текущее ралли с 1980-м, когда металл тоже рос на фоне глобального хаоса. Но сейчас ситуация другая.
Что толкает цену вверх?
Геополитика и полная неопределённость:
– пошлины от Трампа,
– ссоры между союзниками,
– Украина,
– Ближний Восток,
– торговые войны.
По словам аналитика HSBC Джеймса Стила, именно страхи, а не спекуляции, выдавливают цену вверх. И пока большой мир на грани нервного срыва, золото — это якорь для инвесторов.
Но не всё так однозначно. Золото — волатильная зверюга. Если вдруг (хотя слабо верится) наступит спокойствие, рынки акций оживут, а инвесторы вернутся к риску — металл может скорректироваться до 2700, а то и 2500 долларов за унцию.
🤷♂️ Но чтобы это произошло, нужно чудо:
– мир должен договориться,
– войны — утихнуть,
– экономики — начать расти,
– фондовые рынки — перестать дрожать от каждого твита.
А пока всё наоборот. Так что потенциал роста у золота есть ($3200-$3400), и это ещё не финал.
Доброе утро👋
Наиболее интересные облигации с фиксированным купоном высокого рейтинга
Давайте посмотрим, что у нас на рынке корпоративного долга. Сегодня сделаю выборку по облигациям рейтинга не ниже АА. Цены смотрел сегодня на утром, так что может немного отличаться. Проверяйте. Доходность будет указана к погашению.
▪️СУЭК-Финанс (RU000A101CQ4) - 25,14%
▪️Совкомбанк БО-07 (RU000A102RF3) - 25,01%
▪️НоваБев Групп 002P БО-П04 (RU000A102GU5) - 24,66%
▪️Межд.Банк Эк.Сотруд. 001P-01 (RU000A100VX2) - 24,56%
▪️ФСК Россети ПАО БО 001P-05R (RU000A101LX1) - 24,29%
▪️Автодор ГК БО-002Р-05 (RU000A1017H9) - 24,14%
▪️ДОМ.РФ (АО) БО 001P-01R (RU000A0ZYLU6) - 23,92%
▪️Позитив Текнолоджиз 001Р-02 (RU000A105JG1) - 23,87%
▪️СФО ГПБ-СПК А1 (RU000A10AXZ7) - 23,8%
▪️СФО ВТБ РКС Эталон 04 (RU000A109NC4) - 23,78%
▪️ПАО ЛК Европлан 001P-03 (RU000A103KJ8) - 23,75%
▪️РОСЭКСИМБАНК 002P-03 (RU000A101UE2) - 23,39%
▪️СИБУР Холдинг БО-03 (RU000A103DS4) - 23,37%
Друзья, облигации хоть и считаются консервативным инструментом, но все-таки при инвестировании в них есть существенные риски. Я подготовил большую статью - "Что нужно знать при инвестициях в облигации и какие риски стоит учитывать" - обязательно прочитайте. Если было полезно, то с вас 👍
Питер Тиль — как философ-стратег построил компанию будущего и открыл двери другим
“Конкуренция — это для неудачников. Если ты делаешь то же самое, что и другие, ты уже проиграл.”
“Я понял: я живу чужую жизнь. Я не хочу спорить в судах. Я хочу строить.”
“Самое важное — быть собой, даже если это не укладывается в тренды.”
🎬 Вторая серия. 7 фактов, которые удивили даже меня
🤯 Вы сегодня, наверное, удивились. Четыре кружка в день от меня — это вообще нонсенс.
Я обычно таким не злоупотребляю, вы знаете. Но тут не сдержался. Эмоции и вдохновение просто переполняют меня. Энергия, как будто помолодел лет на 20, чувствую химию, про которую утром писал👊
В общем, друзья, делюсь с вами вторым выпуском нашей документальной серии о проекте AMBIENT PARK by Russian Seasons.
В этот раз — про путь, который прошла команда, чтобы довести проект до его сегодняшнего масштаба.
Каждый раз, когда я приезжаю на площадку, ловлю себя на том, что я снова и снова говорю себе «хорошо, что успел» за то, что успел войти в этот проект. Потому что он делается не на словах, а руками. И с душой. И доходность тут понятная, стабильная и высокая.
🌲 Когда-то здесь был просто лес. Сейчас — строится комплекс, в который уже вложены миллиарды рублей и сотни тысяч часов работы команды. И в этом видео — 7 реальных фактов о проекте, которые многое скажут лучше любых презентаций.
Не буду всё раскрывать, но вот парочка:
▪️ Почему пришлось проложить 2,5 км новой дороги до объекта
▪️ Как устроено искусственное озеро на 11 000 м² и что будет с ним зимой
▪️ Зачем потратили 30 миллионов рублей только на то, чтобы спрятать провода под землю
▪️ И кто стоит за архитектурой и ландшафтом. Спойлер: там прям звёзды своего дела
Уже по традиции прикрепляю видео прямо к посту в Telegram, чтобы было удобно всем.
А если хотите увидеть всё в лучшем качестве — переходите на YouTube https://youtu.be/zLqWei6AbgU
Смотрите, делитесь впечатлениями — будет ещё много интересного. И да… с каждым новым выпуском я всё сильнее убеждаюсь: это одно из самых точных инвестиционных решений в моей жизни. Задавайте вопросы👋
🎬 Первая серия. Кто стоит за AMBIENT PARK by Russian Seasons
Друзья, делюсь первым видео из серии, на создание которой у нас ушло много времени и усилий.
Это не просто интервью — это история о том, как обычный парень из Тульской области строит в Подмосковье проект, который, уверен, в будущем станет одним из крупнейших парк-отелей в России.
На сегодняшний день в проект привлечено 2,2 миллиарда рублей. Эти средства позволили реализовать уже около 90% всех работ, и в ближайшие три месяца мы планируем полностью завершить строительство.
🎤 В первой серии мы с Семёном Фоломеевым — основателем AMBIENT PARK by Russian Seasons — говорим о том, как всё начиналось. Про его личный путь. Про первый бизнес. Про трудности, через которые он прошёл. И про то, как с нуля рождается проект федерального масштаба — парк-отель, в который уже вложены миллиарды рублей, и который теперь привлекает внимание крупных партнёров и десятков инвесторов.
💪 Я всё больше убеждаюсь: войти в этот проект — одно из самых правильных решений в моей инвестиционной практике за последние годы. Не перестаю говорить себе спасибо за то, что не прошёл мимо этой возможности.
Когда видишь, кто этим занимается, с каким подходом, с каким качеством — понимаешь, что это не просто идея. Это работа на десятилетие вперёд.
👌 В этот раз решил сделать максимально удобно для всех. Поэтому мы сделали версию, которая легко смотрится прямо в Telegram и не весит гигабайты.
🎞 А если хотите посмотреть в хорошем качестве — вот ссылка на YouTube: https://youtu.be/Lwu-7S9Fmbs
Полную картину вы ещё увидите в следующих выпусках. А пока — знакомьтесь с человеком, который всё это воплощает в жизнь 🤝
P.S. В конце выпуска я задал Семёну вопрос, который интересует многих: Откуда у простого парня из глубинки 2,2 миллиарда рублей на строительство одного из крупнейших парк-отелей в России?
P.P.S. Не пропустите завтра ВТОРУЮ серию👋
☝️Что меняется в статусе квалифицированного инвестора: экзамен и деньги
В последние дни в инфополе всплывает важная тема — снова хотят изменить правила для тех, кто получает статус «квала».
Все началось с того, что сами брокеры начали жаловаться ЦБ: мол, условия получения слишком заградительные и не решают основную задачу — защиту инвестора.
Теперь пошли слухи (и не без оснований), что подтверждать статус скоро придется через экзамен. Да ещё и платно.
Что говорят:
• экзамен будет состоять из нескольких десятков вопросов;
• на каждый инструмент — по 4–5 вопросов;
• плюс блок про высокие риски и методы хеджирования;
• даты пока не объявлены, но судя по риторике — дело близко.
Что думаю я: Повторяю как мантру: получай статус пока можно и пока бесплатно. Потом будет только сложнее и дороже. Всё равно в какой-то момент ты к этому придешь — лучше сделать это заранее и спокойно перейти в «премьер-лигу» инвестиций. Там, как ни крути, доходность выше и возможностей больше.
📝 Подготовил подробную статью о всех способах поучения статуса квалифицированного инвестора, 3 минуты на изучение👋
📊 Наиболее интересные ОФЗ по доходности к погашению на 17.04.25
Всем доброе утро! Давайте посмотрим, что у нас есть на сегодня в части облигаций федерального займа (ОФЗ). Напоминаю, что ОФЗ это облигации с самым низким риском.
Вот какие доходности есть на сегодня и указал дату погашения, чтобы вам было легче планировать:
ОФЗ 26219 - 17,63% - 16-09-2026
ОФЗ 26226 - 17,44% - 07-10-2026
ОФЗ 26207 - 16,73% - 03-02-2027
ОФЗ 26232 - 16,36% - 06-10-2027
ОФЗ 26212 - 16,29% - 19-01-2028
ОФЗ 26236 - 16,24% - 17-05-2028
ОФЗ 26224 - 16,05% - 23-05-2029
ОФЗ 26248 - 16,01% - 16-05-2040
Что тут интересного? А то, что более дальние облигации дают меньшую доходность. Хотя по классике должно быть все наоборот. Пугаться этого точно не нужно. Просто рынок закладывает снижение ставки ЦБ. Что собственно логично.
А вообще вам нравится такая доходность?🙇♂️
Инвестликбез: Private equity против публичного рынка — куда уходят настоящие деньги?
Кажется, что весь инвестиционный мир крутится вокруг фондовой биржи: акции, облигации, индексы… всё как на ладони. Но если копнуть чуть глубже, окажется, что самые серьёзные деньги делают совсем в другой песочнице — в частных инвестициях, или по-умному — private equity (PE).
Разберёмся, что это такое, почему институциональные инвесторы туда стремятся, и можно ли туда попасть простому инвестору из России.
Что вообще такое private equity?
Проще говоря, это инвестиции в непубличные компании, которые не торгуются на бирже. Это может быть:
• покупка доли в бизнесе;
• выкуп компании полностью (например, в процессе реструктуризации);
• венчурные инвестиции в стартапы на ранних стадиях.
В отличие от публичного рынка, здесь нет ежедневных котировок, торгов через брокера и хайпа в новостях. Но зато есть потенциал доходности, о котором на бирже остаётся только мечтать.
Почему крупные игроки выбирают частные сделки?
Институциональные инвесторы — это пенсионные фонды, страховые компании, банки, семейные офисы. И вот что им нравится в PE:
• Доходность выше. Исторически private equity приносит больше дохода, чем акции на бирже. Иногда — значительно больше.
• Больше контроля. В публичной компании вы акционер — на собрании голосуете. В частной — партнёр, который реально влияет на стратегию.
• Длинные горизонты. Такие инвестиции могут быть «заморожены» на 5–10 лет. Но это устраивает тех, кто мыслит десятилетиями и ждет своих «иксов»
А при чём здесь мы с вами?
Да, мы с вами не пенсионный фонд Норвегии. Но понимание, куда смотрят крупные деньги, — это важная часть инвестиционной грамотности. А ещё — есть способы подступиться к этой теме даже простому инвестору из России:
• Краудинвестинг — например, платформы, через которые можно вложиться в малый бизнес, стартапы или девелоперские проекты, но конечно с умом. Часто через прямое акционирование.
• Частные фонды и клубы инвесторов — на рынке появляются управляющие компании и фонды, готовые работать с частными лицами от 1–3 млн ₽ - думаю не надо напоминать, где искать такой)
• Венчур — если у вас есть доступ к интересным проектам или стартапам, можно войти как ангельский инвестор (пусть даже и на небольшую сумму).
Зачем вам важно это знать?
Потому что:
• Это помогает мыслить шире, чем просто покупка акций на просадке.
• Даёт понимание, где формируется настоящий капитал. И главное участвовать в этом.
• Помогает готовиться к большим шагам в инвестициях — даже если пока вы только начинаете.
Инвестирование — это не только про котировки, это про доступ к возможностям. А те, кто вовремя узнаёт об этом, могут попасть в волну роста раньше других.
Пусть ваши инвестиции будут интересными, прибыльными, а стратегии — комфортными и продуманными!
Если было полезно — поставьте реакцию, и не переключайтесь, чтобы не потерять и не пропустить следующий выпуск «Инвестликбеза»!
Сегодня на форуме «Рантье» в Москве. Если кто тут, можем в кулуарах пообщаться👋
—
#инвестликбез #ответынавопросы
🔍 Почему я зашёл в AMBIENT PARK by Russian Seasons и вложил туда так много денег?
Это люди, которые делают не просто «чтобы было красиво», а «чтобы было потрясающе и приносило прибыль».
Я целенаправленно искал, куда инвестировать в сфере туризма ещё с начала года.
Изучил сотни вариантов, объездил десятки объектов, смотрел на экономику, команды, перспективы. И могу сказать честно: на всероссийском уровне то, что предлагает AMBIENT PARK by Russian Seasons — одно из самых выгодных предложений для инвесторов на сегодня.
Поэтому я и зашёл в этот проект с очень большой котлетой — одной из самых весомых инвестиций за последние годы.
AMBIENT PARK by Russian Seasons нацелен стать одним из крупнейших парк-отелей в Подмосковье. Уверен, через несколько лет войдём в топ загородных отелей в Московском регионе. И у нас есть для этого всё.
📈 Потенциал. Доходность в ближайшие годы на уровне хороших инвестиционных стратегий, а на горизонте 5–10 лет можно уже говорить о 2–3 иксах.
В AMBIENT PARK by Russian Seasons уже вложено более 2 миллиардов рублей.
Партнёры проекта — эксперты №1 в своих отраслях: управление отелями, архитектура, ландшафтный дизайн, создание ресторанов и спа, мастер-планирование, водоёмы, освещение. Я видел эту команду. Это люди, которые делают не просто «чтобы было красиво», а «чтобы приносило прибыль».
🇷🇺 Плюс, это тренд, который уже не остановить. По данным Ростуризма, внутренний туризм в России вырастет на 40% к 2030 году, до 52 миллионов путешественников в год. И большая часть этих людей — это Москва и область. А значит AMBIENT PARK by Russian Seasons — не просто красивое место, а центр притяжения нового туристического поколения.
Так что если вы в Москве или области — то, скорее всего, будете отдыхать не на Мальдивах, а в таких местах, как AMBIENT PARK by Russian Seasons 😄 И честно сказать, это того стоит!
💪 В общем, я не просто так зашёл. Тут бьётся всё: и цифры, и команда, и тренды.
Обязательно ещё расскажу подробнее, как устроена экономика проекта. С цифрами и реальными примерами. Думаю, вам понравится.
👋 Оставайтесь на связи. И напишите в комментах, кому интересны инвестиции в сектор российского туризма. А если кто-то уже инвестировал — расскажите про свой опыт.
🤯 У меня для вас две сумасшедшие новости
Друзья, я в шоке сам от себя, но и рад, как ребёнок на каникулах.
1️⃣ Первая новость. Я только что сделал одну из самых крупных инвестиций в своей жизни. Без преувеличения. Речь идёт про очень-очень много миллионов рублей. Настолько много, что я даже не сразу решился. Сел, пересчитал всё по косточкам. И понял: если и вкладывать такую сумму — то только сюда.
Честно, даже не припомню, когда в последний раз инвестировал настолько серьёзные деньги в один проект.
2️⃣ Новость два. Я не только инвестировал, но и стал эксклюзивным инвестиционным партнёром проекта Ambient by Russian Seasons — будущего парк-отеля в Подмосковье, который, не побоюсь этого слова, через пару лет войдёт в топ-5 загородных направлений всей Московской области.
Проект уже готов на 90%, и в июле этого года запланирован его запуск.
Планируем привлечь 1 миллиард рублей инвестиций на развитие инфраструктуры: дополнительный отель, конференц-зал, ресторан и т. п. Всё, чтобы создать не просто отель, а пространство силы и уюта, куда будут ехать за отдыхом, за природой, за атмосферой. И вот в это я решил зайти не просто деньгами, но и своей репутацией.
🚀 Что особенно круто — войти в проект может любой инвестор. Чек от нескольких сотен тысяч рублей.
Это как купить акции на бирже через телефон, только вместо графика — реальные дома, природа и экономика, которую можно пощупать. А можно и на пару десятков миллионов зайти — это уж кто как хочет 😉
Короче, ближайшие недели я буду подробно рассказывать, почему я поверил в Ambient by Russian Seasons, какие тут условия, риски, выгоды, и как можно вложиться на старте.
Если честно, я давно шёл к этому шагу. С самого начала года смотрел в сторону туризма (вы это, кстати, знаете, я много об этом писал на канале) и ждал ту самую возможность, где сложится всё: и экономика, и идея, и команда. И она пришла. Ambient by Russian Seasons — лучший проект, который я видел за последнее время. Рад, что вошёл в него одним из первых.
Обещаю делиться всем — как всегда, по-честному. Если интересно — ставьте 🔥 Буду рассказывать, как это устроено изнутри.
Рэй Далио: «Инвесторы застряли в мелочах и не видят надвигающийся шторм»
Основатель крупнейшего в США хедж-фонда Bridgewater Рэй Далио снова бросает камень в спокойную воду фондового рынка. Он считает, что инвесторы слишком зациклены на торговых пошлинах и совсем не видят куда более опасных сдвигов — разрушения монетарного, политического и геополитического порядка, которое случается “раз в жизни”.
По его словам, мир стоит на пороге коллапса всей денежной системы, вызванного чудовищным госдолгом США, перекосами в глобальной торговле и деглобализацией. И это куда страшнее, чем любая рецессия или колебания процентных ставок.
Что делать, по мнению Далио?
1. Не играть в угадайку — диверсифицировать. Портфель должен быть сбалансирован по классам активов (акции, облигации, сырьё) и по регионам.
2. Держать активы, которые хорошо себя чувствуют при инфляции. Это может быть золото, сырьё, недвижимость в стабильных странах.
3. Следить за макро и геополитикой. Сейчас это не фон, это движущая сила рынков.
4. Готовиться к нестабильности. Привычный мир финансов может измениться кардинально — и выживет тот, кто будет гибким и не привязан к старым моделям.
Пока кто-то спорит про Трампа и пошлины, настоящая буря уже формируется за горизонтом. И, по словам Далио, она может снести всё, что мы считали нормой.
Хочешь — верь, хочешь — нет. Я не верю. Но лучше быть к этому готовым. Особенно пункт 1 и 2👍
Доброе утро! Всем отличной недели и только профита!
Откуда в Дубае доходность под 40% в год?
В пятницу, с моим партнером по ОАЭ Артемом записывали видео для наших клиентов. Раскрыли самые часто задаваемые вопросы. Такие как: есть ли пузырь в недвижимости в ОАЭ, почему недвижимость в Дубае растет уже 4 год подряд и что будем делать когда рост закончится.
Получилась такая короткая на 20 минут инструкция. Посмотрите, будет полезно. Даже если пока не думаете про недвижимость, информация никогда не помешает🤝😉 - тот кто правильно применяет информацию, всегда зарабатывает!
📼 https://youtu.be/wrzCVnoL8o8
📼 https://youtu.be/wrzCVnoL8o8
📼 https://youtu.be/wrzCVnoL8o8
Инвестиции как образ жизни
В начале марта сходил на подкаст к Юле Щукиной. Поговорили про мой опыт, про стратегии, про то как подружить инвестирование с образом жизни. В общем будет точно полезно, а местами и неожиданно😉
🌐https://youtu.be/35fuxrZud_4
Наверняка у вас будут вопросы по моим тезисам, можете задать их тут или под видео, как удобно.
Пассивный доход может поступить на счет даже в пятницу вечером🔥
Займы бизнесу под 30-35% и ликвидный залог - одно из направлений моих инвестиций. Займы короткие: от 3 месяцев до 1 года. Проценты выплачиваются: раз в месяц или раз в квартал.
Если интересно получать пассивный доход в таких стратегиях - мои новые сделки буду рассказывать в канале Кубышка|Сделки
Сможете инвестировать вместе со мной🤝
PS: Обязательно в канале прочитайте первый пост
PPS: Это не реклама, это мой канал😉
🔎 Как понять свой инвестиционный характер — на личном примере
На днях искал идеи для обновления портфеля и случайно наткнулся на любопытную историю одного начинающего инвестора. Честно скажу, зацепило не из-за прибыли или убытков — а из-за подхода. Он начал инвестировать не на свои деньги. Альфа-Инвестиции дали ему 100 000 виртуальных рублей, чтобы попробовать себя в роли инвестора без риска потерять реальные средства. Такой «демо-режим», но с реальными котировками и возможностью получить прибыль.
🎯 Сначала показалось — игрушка. Но чем больше читал, тем больше понимал: это действительно крутая тренировка. Когда ты не боишься потерять, мозг начинает действовать рациональнее. Нет паники, нет страха. Только анализ. Это как учиться ездить на велосипеде с поддерживающими колесами — ощущения настоящие, но упасть сложно.
А теперь — важное наблюдение. Автор выбрал агрессивный портфель: акции с высоким риском и возможной высокой доходностью. Почему? Потому что понял, что его инвестиционный темперамент — это не «переждать в ОФЗ», а «попробовать вырасти быстро, пусть даже с риском». Он осознал, что спокойно относится к колебаниям котировок. И это очень ценно — знать, кто ты в рынке: паникёр, осторожный стратег или азартный оптимист.
📉 А вы кто? Присмотритесь к себе.
▪️Если вы сливаете портфель на просадке — вы склонны к тревожности.
▪️Если держите только надёжные облигации и проскакиваете мимо роста — вы из осторожных.
▪️Если не боитесь волатильности и умеете ждать — возможно, вам подойдут агрессивные стратегии.
💡 Важно: нет правильных и неправильных реакций. Есть только ваш личный стиль. И его можно нащупать, только попробовав. Можно на виртуальных деньгах — как сделал автор. Или на минимальной сумме в реальных — если готовы к этому шагу.
👉 Кстати, у Альфа-Инвестиций до 30 апреля ещё можно открыть счёт и получить те самые 100 000 виртуальных рублей. Попробовать себя без риска — неплохой старт для тех, кто всё ещё думает.
Почему всё это вообще нужно?
🇷🇺 Потому что Россия сегодня на пороге новой волны развития фондового рынка. Президент обозначил чёткую цель — удвоить капитализацию российского фондового рынка. Это значит: больше частных инвесторов, больше эмитентов, больше возможностей. Всем прибыли!
Какие стратегии будут работать в период неопределенности - большой квартальный стрим
Друзья, мы уже готовы начать. Поговорим про прогнозы на второй квартал, я расскажу какие стратегии сейчас у меня работают и дам инструкцию, что конкретно нужно делать сейчас.
Видео доступно по ссылке:
https://vk.com/video-155782958_456239231
https://vk.com/video-155782958_456239231
https://vk.com/video-155782958_456239231
Вопросы можно задавать или тут или на VK в чате. Как удобно. Всех жду👋
Выручает системность и взвешенный подход в стратегиях
Сейчас на рынках творится классика жанра: волатильность, паника, куча новостей и полная неразбериха. В такие моменты проще всего наделать глупостей — продать на минимуме, купить на хайпе, прыгать между активами в поисках «тихой гавани».
Статистика упрямая: по данным РАНХиГС, среднегодовая доходность инвестиций российских инвесторов в фондовый рынок за последние 10 лет составила 5,4%, что ниже ставок по депозитам за этот период. А все потому что инвесторы поддавались эмоциям. При том что сам рынок давал более 12%. Больше чем в 2 раза разница — просто из-за неправильных решений в кризис.
Вот почему я всегда топлю за системный подход. Когда решения принимает не паника, а чёткий алгоритм.
Я, например, часто смотрю на фонды, где стратегия автоматизирована и не зависит от настроения толпы. Один из таких — ИПИФ «Финам Алгоритм роста». Он не падал, когда рынок шёл вниз, и с момента запуска (с 15 января 2024) уже показал +49,7%. Сейчас у них прогноз до 40% годовых. Вход от 100 тыс., и доступен он до 15 апреля.
Но суть даже не в конкретном продукте. Суть в подходе. Эмоции — худший советчик в инвестициях. Особенно сейчас. А стратегия, которая просчитана заранее и работает в любой фазе рынка — это то, что реально помогает пройти через шторм.
И да, про риски забывать нельзя. Они есть везде. Вопрос лишь в том, как ты ими управляешь: с головой или на удачу. Всем профита!
Реклама: ООО "Управляющая компания "Финам Менеджмент"Читать полностью…
ИНН 7744002606 erid: 2VtzqxQRPAR
