Жирные коты

06 Aug 2025 13:15

🛢 Из-за падения цен на нефть Минфин пересмотрит бюджет

Осенью в Госдуму внесут второй пакет поправок к бюджету, учитывающий ухудшение экономической ситуации и рост ключевых расходов.

Доходы уже снижены на 1,8 трлн рублей, расходы увеличены на 820 млрд рублей, дефицит вырос втрое до 3,79 трлн рублей. Новый пересмотр необходим из-за падения нефтегазовых поступлений и сокращения инвестпрограмм крупного бизнеса.

Эксперты предупреждают, что дефицит может вырасти до 5–6 трлн рублей, если бюджетное правило ослабнет. Дальнейшее снижение нефтяных цен и усиление санкций на экспорт — главные риски.
@fatcat18

Жирные коты

06 Aug 2025 09:51

📉 Банки начали снижать ставки по рыночной ипотеке

В ряде банков минимальные ставки уже ниже уровня 20% годовых, что отчасти должно стимулировать спрос клиентов.

За последнюю неделю июля — начало августа средневзвешенная ставка по рыночной ипотеке на новостройки и на вторичном рынке снизилась до 23,05% годовых. Более того, в ряде банков — Сбербанке, Т-Банке, банке «Санкт-Петербург», «Уралсибе» — минимальная ставка опустилась ниже 20% годовых.

Но для значительного оживления рынка, по мнению экспертов, ставки должны опуститься как минимум до 15% годовых. При этом дальнейшее снижение на 1–2 процентных пункта возможно уже в ближайшие месяцы.
@fatcat18

Жирные коты

06 Aug 2025 07:52

🔔 Социальный налоговый вычет предложили увеличить с 150 тыс. до 360 тыс. рублей. Также документом вносятся изменения, предусматривающие социальные выплаты по расходам граждан на отдых детей и их оздоровление. Депутаты объясняют это повышением цен и желанием сподвигнуть население тратить деньги на оздоровление.

🔔 Райффайзенбанк не смог продать завод «Р-фарм» в Германии, поэтому теперь фармгруппа требует с него 337 млн евро. Российская компания хочет получить от банка компенсацию за инвестиции в завод, недополученную прибыль от реализации актива и потерю контрактов с контрагентами, сообщил собеседник, знакомый с иском. Эксперты отмечают, что покупатели на завод еще могут найтись.

🔔 Минфин в рамках бюджетного правила с 7 августа по 4 сентября направит на продажу валюты и золота на 6,2 млрд рублей. Ежедневный объем продажи составит в эквиваленте 0,3 млрд рублей.

🔔 В России 70% коллекторов — женщины. Среднестатистическим коллектором оказалась женщина с высшим образованием, в возрасте 36 лет, состоящая в браке и у которой есть дети. Это связано с тем, что женщины больше подходят на должность из-за лучших переговорных навыков и терпения.

🔔 Банк России выявил 4183 субъекта финансового рынка с признаками нелегальной деятельности. Это на 20% больше, чем годом ранее, сообщает регулятор.
@fatcat18

Жирные коты

05 Aug 2025 17:02

🤩 Продажи новых автомобилей в России выросли на 34%

По словам экспертов, возобновление программ господдержки спроса в автопроме, а также снижение ключевой ставки ЦБ поспособствовали росту продаж новых автомобилей в России в июле в месячном выражении.

Они же станут ключевыми факторами возможного роста рынка в ближайшем будущем.

Всего по итогам июля продажи новых легковых и легких коммерческих автомобилей составили 124,1 тыс. штук, что на 13% ниже, чем годом ранее. В июне суммарные продажи в этих сегментах составили 92,6 тыс. штук. Таким образом, в месячном выражении продажи выросли на 34%.
@fatcat18

Жирные коты

05 Aug 2025 15:01

❌ Мобильные операторы начали блокировать банковские сервисные SMS

Вместо блокировки отдельных рекламных рассылок (запрет на массовые SMS-рассылки вступил в силу с 1 августа) операторы блокируют абонентам все SMS — уведомления от банков и сервисов, о двухфакторной аутентификации и другие, кроме обязательных от госслужб.

Как пояснили в телеком-отрасли, операторы реализуют формальные требования закона: изменения требуют ограничить массовые рассылки без уточнения их характера, поэтому приходится блокировать любые автоматизированные рассылки коммерческих сообщений. Иначе это будет считаться нарушением.

Для решения проблемы спама нужно утвердить отдельные категории сообщений, которые подлежат блокировке, считают эксперты. По мнению юристов, в отсутствие таких классификаторов операторы действуют на опережение, чтобы избежать штрафов.
@fatcat18

Жирные коты

05 Aug 2025 11:21

📍 В России могут ввести дифференцированную ставку семейной ипотеки

В настоящее время ставка по ипотеке одинаковая как в Москве, так и в регионах с более низким уровнем доходов, сообщили в Госдуме. Однако в Москве она должна быть одна, а, например, в Саратове — соразмерной средней зарплате по области. Тогда будет социальная справедливость.

Ранее в России предложили выдавать семейную ипотеку только в регионе проживания. Однако граждане высказались против такой привязки к прописке.
@fatcat18

Жирные коты

05 Aug 2025 08:38

🤷‍♀️ Банки массово отказывают россиянам в смягчении кредитных условий

В апреле – июне 2025 года банки отклонили 80% заявок россиян на реструктуризацию долгов и кредитные каникулы.

В этом году граждане начали значительно чаще обращаться за послаблением по кредитам. Число заявок на предоставление каникул во II квартале увеличилось в 2,2 раза по сравнению с аналогичным периодом 2024-го, до 233,8 тыс.

По мнению аналитиков, такой спрос на реструктуризацию связан с выходом на просрочку ссуд, которые граждане набрали в этом году по высоким ставкам, а также с прекращением льготной ипотеки и неравномерным ростом зарплат в регионах. Сказалось и повышение долговой нагрузки у среднестатистического заемщика.

Но банки не идут навстречу, несмотря на то, что власти смягчали критерии для получения поддержки ряду категорий граждан, отмечают эксперты. Основная причина отказов — отсутствие законодательно установленных документов, подтверждающих ухудшение жизненной ситуации.
@fatcat18

Жирные коты

04 Aug 2025 18:28

📊 Почти треть россиян зарабатывает свыше 100 тыс. рублей в месяц

Доля россиян со средней зарплатой выше 100 тыс. рублей до вычета налогов в текущем году достигла 31,9% от всех работников. Два года назад таких было почти вдвое меньше — 17,4%.

В этом году 100-150 тыс. рублей получали 17,2% работников, 150-200 тыс. - 6,9%, 200-400 тыс. - 6,3%, а больше этой суммы - 1,5%.

От 80 до 100 тыс. рублей в среднем зарабатывают 13,1% россиян, от 60 до 80 тыс. - 17%. Еще 20,2% получают в месяц 40-60 тыс. рублей, а 15,2% - от 22,4 до 40 тыс. рублей.
@fatcat18

Жирные коты

04 Aug 2025 14:59

⚙️ Банк России ужесточает правила для рынка секьюритизации

В ЦБ предложили скорректировать регулирование рынка секьюритизации (процесса, при котором банки или другие финорганизации превращают долги (например, ипотечные или потребкредиты) в ценные бумаги и продают их инвесторам) для повышения его устойчивости.

Предлагается создать:
◾️отдельный резервный фонд на каждый выпуск,
◾️централизованный госреестр активов, выступающих источником платежей по выпускаемым облигациям,
◾️для противодействия риску ослабления требований к заемщикам полномочия по принятию решений о рефинансировании кредита передать от кредитора к независимому субъекту.

Рынок секьюритизации в РФ уже превысил 2,5 трлн рублей, большая часть — ипотека.
@fatcat18

Жирные коты

04 Aug 2025 11:20

📈 Спрос на вторичку вырос на 15–20% после снижения ключевой

Часть крупных банков пересмотрели условия выдачи ипотеки, снизив ставки до уровня 18,7%. Но цены на вторичное жилье могут вырасти еще на 10% на фоне увеличившегося интереса покупателей, сообщили участники рынка и аналитики. Продавцы уже начали снижать размер скидок для покупателей, которые в 2025 году достигли рекордных 6,4%.

Активизировались и те, кто копил денежные средства на депозитах — с целью улучшения жилищных условий. Теперь часть денег с вкладов начинает возвращаться на рынок недвижимости, считают эксперты. Также и новый, и сезонный интерес способен «подогреть» рынок, что и приведет к росту стоимости жилья.
@fatcat18

Жирные коты

04 Aug 2025 08:38

📣 В России предложили создать госбанк для розничного кредитования по низким ставкам

В таком банке граждане смогут получать займы по низким ставкам в 2-3%. В Госдуме объяснили, что необходимо «радикально менять политику в области розничного кредитования».

Согласно статистике, 15% россиян, большинство из которых клиенты МФО, готовы обратиться к «черным кредиторам», если те предложат ставку на 7 п. п. ниже, чем у легальной кредитной организации. Около 6% россиян согласны это сделать, если ставка по кредиту будет ниже всего на 1 пункт.
@fatcat18

Жирные коты

01 Aug 2025 18:33

🏆 Российские миллиардеры разбогатели за год на 20,163 млрд долларов

Павел Дуров заработал больше всех — его состояние увеличилось на 3,27 млрд долларов.

1️⃣Первое место сохранил за собой один владельцев компании «Норникель» Владимир Потанин, его состояние выросло на 2,56 млрд, до 30,4 млрд долларов.

2️⃣На втором месте остался совладелец «Лукойла» Вагит Алекперов, который увеличил состояние на 1,2 млрд долларов, до 26,5 млрд долларов.

3️⃣Замыкает тройку богатейших миллиардеров основной бенефициар «Северстали» Алексей Мордашов, его капитал вырос на 1,94 млрд, до 25,2 млрд долларов.

Далее в рейтинге расположились совладелец «Новатэка» Леонид Михельсон — 23,8 млрд долларов, бенефициар компании НЛМК Владимир Лисин — 22,2 млрд долларов, бывший бенефициар компаний «Еврохим» и СУЭК Андрей Мельниченко (20,5 млрд долларов), Алишер Усманов («Металлоинвест», «Мегафон») – 16,3 млрд долларов, Михаил Прохоров (группа «Онэксим») с 15,4 млрд долларов.

На девятом месте — основатель Telegram Дуров, он разбогател до 14,3 млрд. А десятым стал совладелец «Альфа-групп» Михаил Фридман (13,7 млрд долларов).
@fatcat18

Жирные коты

01 Aug 2025 16:02

💰 В России предложили восстанавливать доступ к «Госуслугам» через Max

В обновленной версии второго пакета антимошеннических поправок предлагается восстанавливать украденный к «Госуслугам» доступ несколькими способами: с помощью биометрии, банковского приложения, визита в МФЦ или мессенджера Max.

По словам экспертов, степень ответственности частной компании, разрабатывающей мессенджер, остается непонятной в случае утечки персональных данных, фальсификации процедуры подмены учетной записи или ее кражи. Риски очень высоки.

Также от степени защищенности Max будет зависеть и количество рисков компрометации аккаунта на «Госуслугах», отметили эксперты.
@fatcat18

Жирные коты

01 Aug 2025 12:35

🇦🇪 Банки ОАЭ усиливают давление на бизнес с российскими корнями

Российским компаниям, работающим через банки в ОАЭ, все чаще приходится сталкиваться с неожиданными блокировками и закрытиями счетов. Даже формальные нарушения или задержки с ответами на запросы банка могут привести к тому, что доступ к средствам будет потерян.

Как отмечают юристы, во многих банках в Эмиратах прошла массивная проверка, направленная на выявление масштабов работы компаний с Россией, и теперь банки проводят зачистку своих российских «портфелей». Около 20-30% компаний с российскими корнями получают уведомления о проверках, ограничениях операций или закрытии счетов.

Проблемы могут возникнуть не только из-за санкций, но и из-за невнимательности, ошибок в документах или несвоевременных ответов банку. Причинами могут стать самые незначительные, на первый взгляд, действия — например, неотвеченный звонок или письмо, оставленное без внимания.
@fatcat18

Жирные коты

01 Aug 2025 09:55

🙏 Россияне стали запрашивать у банков меньшие суммы и сроки ипотеки

В первом полугодии 2025 года фиксировалась нисходящая динамика ипотечного спроса. В январе было оставлено 22% заявок от их общего числа за обозначенный период, а в мае был достигнут минимум — 12% заявок.

Если сравнивать итоги первого полугодия с аналогичным периодом 2024 года, то видно падение ипотечного спроса на 78%, пояснили эксперты. По их словам, это связано со стремлением минимизировать переплату, пока ставки находятся на высоком уровне, пояснили эксперты.

Другой тренд — сокращение запрашиваемых пользователями сумм и сроков ипотеки. Средняя запрошенная сумма по ипотеке в первой половине 2025 года составила 3,7 млн рублей, что на 3% меньше, чем в аналогичном периоде прошлого года. Средний запрошенный срок по ипотечному кредиту составил 248 месяцев.
@fatcat18

Жирные коты

06 Aug 2025 11:21

💵 Россияне отдают предпочтение депозитам на три и шесть месяцев

На фоне снижения ключевой ставки и ставок по вкладам они выбирают короткие депозиты, не стремясь зафиксировать текущие, все еще высокие, доходности на более длительный срок.

С 25 июля средняя максимальная ставка по краткосрочным вкладам в топ-20 банках снизилась на 1,08 п. п., до 16,21% годовых по депозитам на три месяца; на 1,09 п. п., до 15,34%, — по полугодовым; и на 1,17 п. п., до 14,4%, — по вкладам на год.

Вклады до полугода дают гражданам финансовую гибкость и возможность быстро реагировать на любые изменения, объясняют эксперты. Также самая привлекательная доходность сейчас именно на коротких сроках.
@fatcat18

Жирные коты

06 Aug 2025 08:33

🔥 Нефтегазовые доходы России в июле снизились на 27%

По итогам июля 2025 года объем нефтегазовых доходов России уменьшился в годовом выражении до 787,3 млрд рублей. По данным Минфина, за аналогичный период 2024 года нефтегазовые доходы России составили 1,079 трлн рублей.

Также в январе-июле текущего года нефтегазовые доходы уменьшились на 18,5%. По итогам первого полугодия они составили 5,522 трлн рублей.

Налоги на добычу нефти и газового конденсата принесли российскому бюджету в июле 2025 года 885,2 млрд рублей. Этот показатель стал на 34,35, чем годом ранее.
@fatcat18

Жирные коты

05 Aug 2025 18:33

💵 Пенсии неработающих россиян на 2,8 тыс. рублей больше, чем у работающих

Средний размер пенсии пенсионеров, состоящих на учете в системе СФР, в июле 2025 года составил 23 456 рублей.

Работающие пенсионеры в июне получили в среднем 21 115 рублей, что на 3,3 тыс. больше, чем годом ранее. Неработающие пенсионеры — 23 999 рублей, на 2,3 тыс. больше, чем в 2024 году.

Средний размер назначенных пенсий женщин, состоящих на учете в СФР, впервые с 2015 года превысил размер выплат мужчинам. По состоянию на 1 января текущего года средний размер назначенных пенсий пенсионеров достиг показателя 23 175 рублей — 23 249 рублей для женщин и 23 028 рублей для мужчин.
@fatcat18

Жирные коты

05 Aug 2025 15:54

👍 Банкинг — это дело семейное

В июле аудитория сервиса Семейный банк ВТБ превысила 6 миллионов человек. Всё больше людей объединяются в семейные группы, чтобы получать дополнительную выгоду от повседневных трат: кешбэк в супермаркетах, скидки на страхование, связь и другие услуги ВТБ. При этом объединяют их не только родственные связи — более половины участников создают группы с друзьями и близкими, которым они доверяют.

Семейный банк ВТБ — это не просто про экономию, это про поддержку и удобство. Впереди — новые функции: лёгкие платежи между участниками, совместные накопления и контроль баланса близких. Всё, чтобы чувствовать себя увереннее — вместе. @fatcat18

Жирные коты

05 Aug 2025 13:10

☀️ Российский суд снял арест с акций «дочки» Raiffeisen

Кассационный суд снял арест с акций Райффайзенбанка. Арест был наложен на акции российского банка по иску компании «Распериа» на 2 млрд евро. Австрийская группа уже выплатила эту сумму.

RBI остается одним из немногих крупных западных банков, продолжающих деятельность в России, что вызывает критику и настойчивые требования со стороны европейских властей и ЕЦБ сократить присутствие в стране.

Ранее сообщалось, что Райффайзенбанк обновил рекорд по убыткам из-за суда в России.
@fatcat18

Жирные коты

05 Aug 2025 09:53

❌ В России массово закрывается бизнес

Закрытие бизнеса в России достигло максимума за три года.

С января по июнь 2025-го открылось около 95 тысяч юрлиц, а закрылось почти в 1,5 раза больше — 141 тысяча. Чаще всего закрывались компании в торговле, строительстве и обрабатывающей промышленности. До конца года может закрыться каждый пятый автосалон.

Бизнес «умирает» из-за всего большой стоимости кредитов в результате высокой ключевой ставки, что ограничивает оборотные средства бизнеса, не получается перекредитоваться, объяснили эксперты. Также усилился фискальный контроль: расширились требования к маркировке, выросли штрафы, плюс ФНС активизировала зачистку «спящих» и неактивных юрлиц, что увеличило число закрытий.
@fatcat18

Жирные коты

05 Aug 2025 07:51

🔔 Женщины в России находят работу быстрее мужчин в 2025 году. Такая ситуация случилась впервые за 5 лет. По данным Росстата, женщины тратят на поиск новой работы пять месяцев и три дня. В настоящее время, рынок труда дефицитный.

🔔 Первый в России город, ориентированный на многодетные семьи, планируется построить в Новгородской области на территории 150 га. Численность населения города составит около 5 тыс. человек, 2,6 тыс. из которых - дети. Проект планируется реализовать до 2032 года. Предполагается, что стоимость 1 кв. м жилья в проекте составит 100 тыс. рублей.

🔔 Российские инвесторы вывели рекордные 8,4 млрд рублей из фондов акций. В июле зафиксирован крупнейший отток денег из ПИФов акций за всю историю — 8,4 млрд рублей. Причины — геополитика, санкции и спад на рынке. Инвесторы массово переходят в облигации: в июле туда вложено рекордные 120 млрд рублей.

🔔 Минимальный объем продажи бензина на бирже могут поднять. ФАС рассматривает вопрос о повышении минимального объема продаж бензина на бирже с 15 до 17%, чтобы обеспечить прозрачность ценообразования и минимизировать риски необоснованного роста цен.

🔔 АСВ подало заявление о взыскании более 9 млрд рублей убытков с бывших бенефициара и руководителей банка «Гарант-Инвест», а также о наложении ареста на их имущество в пределах заявленной суммы убытков. В процессе конкурсного производства АСВ установило, что руководители банка систематически кредитовали заемщиков, не ведущих реальной хозяйственной деятельности, и использовали другие схемы по выводу активов из организации. ЦБ отозвал у кредитной организации лицензию на осуществление банковских операций в 2024 году.
@fatcat18

Жирные коты

04 Aug 2025 16:54

🦜 Банки намерены лишить россиян кешбэка

Кредитные организации начали обсуждать возможность сворачивания таких предложений, поскольку их финансирование становится все менее выгодным. С ростом популярности СБП и цифрового рубля сократится комиссия от эквайринга, за счет которой выплачивается кешбэк, и программы станут нерентабельными.

Однако полностью отказываться от программ лояльности банки не спешат. Кешбэк — это не просто бонус, а важный инструмент удержания клиентов, поясняют эксперты.

Поэтому финансовые банки ищут альтернативные способы поощрения. Например, вместо кешбэка могут появиться персональные скидки у партнеров, бонусы за подписки или накопление баллов, которые можно потратить в определенных магазинах.
@fatcat18

Жирные коты

04 Aug 2025 13:13

❗️ Банки стали автоматически подключать страховки к кредиткам

Многие россияне жалуются на навязанные страховки по кредиткам, полисы им подключают автоматически при заключении договора. Клиенты банков уверяют, что не получали отдельной информации о дополнительном продукте при открытии «пластика».

Из-за этого со счета ежемесячно списывают до 10 тыс. рублей. Банки таким способом пытаются компенсировать падение доходов от кредитных карт.

По словам экспертов, участники рынка стремятся нарастить свои доходы на фоне упадка сегмента кредитных карт — он становится все менее выгодным из-за высоких ставок по вкладам. В перспективе это грозит дальнейшим ухудшением условий.

ЦБ также фиксирует проблему навязанных страховок, но, по данным регулятора, такие случаи не носят массового характера. Ранее Эльвира Набиуллина предложила увеличить штрафы для банков за нарушение прав потребителей.
@fatcat18

Жирные коты

04 Aug 2025 09:50

💰 Коллекторы скупают у МФО все больше молодых долгов

Доля молодой просрочки заемщиков, которую МФО продали коллекторам, по итогам первого полугодия впервые превысила половину от общего объема закрытых сделок и достигла 54% (26,68 млрд рублей). Общий объем закрытых сделок за январь – июнь составил 49,4 млрд рублей против 42 млрд рублей за аналогичный период прошлого года.

Доля второго по размеру сегмента – просрочка более 540 дней – сократилась до 14% в объеме закрытых сделок, тогда как по итогам прошлого года была 22%.

По мнению экспертов, одной из причин омоложения долгов на рынке МФО являются высокие госпошлины, которые резко снизили интерес продавцов к судебному взысканию. Рост доли молодой просрочки продолжится, так как кредиторы будут все меньше самостоятельно работать с задолженностью из-за высокой госпошлины, доля таких долгов сохранится на уровне выше 50% до конца года.
@fatcat18

Жирные коты

04 Aug 2025 07:49

🔔 ЦБ снял ограничения на покупку валюты на внутреннем рынке для «новых» инвесторов из недружественных стран. Чтобы приобрести активы, иностранцу необходимо открыть счет «Ин». Также брокеры и управляющие должны будут вести обособленный учет активов иностранных инвесторов, а банки и учетные институты — обмениваться информацией при совершении операций по счетам «Ин».

🔔 С 1 января 2025 года средняя пенсия для людей с инвалидностью в России составила 22 108 рублей, что больше, чем в 2024 году (19 977 рублей). Размер зависит от группы: I группа — 29 287 рублей, II группа — 22 752, III группа — 19 880, дети-инвалиды — 19 961 рублей. За 10 лет пенсии почти удвоились — в 2015 году средний размер был 10 824 рубля.

🔔 АСВ сообщило об исключении из реестра банков — участников системы страхования вкладов акционерного банка «Аспект». Решение по данному банку принято «в связи с внесением в Единый государственный реестр юридических лиц записи о его ликвидации». ЦБ отозвал лицензию на осуществление банковских операций у банка «Аспект» приказом от 12 апреля 2019 года.

🔔 Криптовалюту и банковские карты не нужно декларировать при выезде или въезде в страну, а наличные на сумму, превышающую 10 тыс/ долларов США, подлежат обязательному декларированию, напомнили юристы. Криптовалюта не декларируется, потому что не является наличными денежными средствами и дорожными чеками.

🔔 С 1 октября 2025 года будут проиндексированы зарплаты отдельных категорий бюджетников. Индексация на 7,6% коснется работников федеральных автономных, бюджетных и казенных учреждений, федеральных государственных органов, а также гражданского персонала воинских частей и ряда других категорий. На индексацию зарплат в федеральном бюджете на 2025 год и плановый период 2026 и 2027 годов выделено 30,8 млрд рублей.
@fatcat18

Жирные коты

01 Aug 2025 17:18

📉 Безработица в Центральной России снизилась до минимальных 1,4%

Также показатель упал на Дальнем Востоке до 2,1%, на Урале — до 1,5%, в Сибири — до 3%. На прежнем уровне он сохранился на волго-вятском, северо-западном и южном направлениях — 1,6%, 2,1% и 4,2%, соответственно.

Однако уровень безработицы далеко не полностью отражает состояние рынка труда в РФ — безработными считаются вовсе не те, кто сейчас не трудоустроен, а те, кто зарегистрирован в службе занятости и отчаялся найти работу, пояснили эксперты.

При этом средняя ежемесячная зарплата в России приблизилась к 100 000 рублей – в апреле ее уровень достиг 99 400 рублей. Еще в 2023 году этот показатель составлял всего 72,5 тыс. рублей.
@fatcat18

Жирные коты

01 Aug 2025 14:15

✔️ Правительство предложило увеличить до полутора лет срок ипотечных каникул для семей с детьми

Это затронет тех, у кого родился или был усыновлен второй и последующий ребенок. Мера, по мнению властей, поддержит семьи, где один родителей не работает по причине ухода за маленьким ребенком.

Согласно законопроекту, проценты по основному долгу будут начисляться только с седьмого по 18-й месяцы. Уплатить их можно после погашения обязательств по текущему договору равными частями и «с той же периодичностью, как и ранее».
@fatcat18

Жирные коты

01 Aug 2025 11:17

Инвестиции в недвижимость снова становятся актуальными

Понижение ключевой ставки ЦБ до 18% отразилось на состоянии инвестиционного рынка. Отмечается снижение доходности депозитов, проценты по которым уже упали в среднем до 17% годовых. Для инвесторов такая тенденция — повод выбрать более прибыльные инструменты.

Недвижимость — наиболее устойчивый и выгодный актив для защиты и приумножения накоплений. Спрос и цены на новые квартиры бизнес- и премиум-класса в Москве стабильно растут. По данным Barnes International, стоимость квадратного метра в столице в этом году увеличилась на 37% по сравнению с 2024, а предложение сократилось почти вдвое. Учитывая среднюю капитализацию премиальной недвижимости в 20-25%, прибыль от таких вложений будет гораздо больше, чем от вкладов с самой высокой доходностью.

Пример перспективного объекта для инвестиций — клубный дом «Кутузов Сити» от застройщика Plato Development. Это три корпуса на 220 квартир разного формата: от студий с балконами до пентхаусов. Удачное расположение — в 3 минутах от Кутузовского проспекта и всего в 50 м от заказника «Долина реки Сетунь».

Получить максимальную выгоду от инвестиций можно на начальных этапах строительства. Покупайте, фиксируйте цену на старте продаж и наблюдайте за ростом актива. Подробнее — на сайте проекта.

Реклама. Рекламодатель: ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ГРОДНЕНСКАЯ 18"
erid: 2VfnxwSf9np

Жирные коты

01 Aug 2025 08:45

🏦 ЦБ впервые ввел макропруденциальные лимиты на ипотеку по ИЖС и на потребкредиты под залог недвижимости

В ИЖС существенная доля заемщиков имеет высокий ПДН и чаще допускает просрочки, поэтому вводится лимит в 25% для заемщиков с ПДН выше 80%. Изменение вступит в силу с IV квартала. Ограничения будут доведены до уровня классической ипотеки.

В нецелевых потребкредитах под залог недвижимости много закредитованных заемщиков и чаще наблюдаются просрочки. Поэтому для заемщиков с ПДН выше 50% у банков будет лимит в 25%.

При этом c 1 сентября надбавки по резервам по ипотекам по ДДУ, потребкредитам наличными, кредитным картам и под залог автомобиля будут снижены — банки должны будут отчислять меньше средств в резервы, а значит получат гибкость в капитале.
@fatcat18