32871
Политика и экономика России во всех её проявлениях
Завтра Владимир Путин встретится с представителями крупного бизнеса в лице РСПП.
В преддверии встречи глава объединения Александр Шохин дал интервью журналистам. Особый интерес представляют следующие тезисы, которые конечно будут озвучены на встрече с Президентом:
"Если в начале этого года многие [экспортеры] ориентировались чуть ли не на 100 руб. за доллар, то сейчас хорошо, если он будет больше 80. <...> Этот фактор существенен для многих экспортеров. Поэтому приходится, безусловно, сокращать производственные программы и переходить на четырехдневку и так далее"
"мы сейчас (инфляцию) 6% имеем, так сказать, даже ниже, а ставка у нас 16%. Этот разрыв между ставкой и инфляцией мы считаем чрезмерным"
"К концу 2026 года мы хотели бы видеть ключевую ставку в 12%, инфляцию в диапазоне 4–5%, курс [рубля] — 90–95 [за доллар]"
Константин Двинский. Подписаться.
Рынок первичного жилья к концу 2025 года вышел из фазы спада. В ноябре в городах-миллионниках заключено 27,5 тыс. сделок с новостройками, рост — 38,4% год к году. В целом по России объем сделок составил 61 тыс., что на 44% выше прошлогоднего уровня.
Рост спроса распределен неравномерно. Максимальная динамика зафиксирована в городах с низкой базой: в Омске реализовано 330 квартир, почти втрое больше год к году; в Ростове-на-Дону объем сделок превысил 2 тыс. лотов, рост — более чем в два раза. В крупнейших агломерациях темпы скромнее: Москва — плюс 13,3% (7,9 тыс. квартир), Санкт-Петербург — плюс 15,2% (3,4 тыс. сделок). Это отражает разную насыщенность рынков и зависимость от ипотечных условий.
Основной драйвер — реализация отложенного спроса. Покупатели вернулись к сделкам после окончания сроков размещения вкладов под высокие проценты, перераспределяя средства из депозитов в недвижимость. Дополнительным фактором стало ожидание изменений в льготной ипотеке с февраля 2026 года, что ускорило принятие решений в конце 2025-го.
Ипотека сохраняет ключевую роль: в ноябре ее доля составила 71%. В 2026 году она может снизиться до 50–60%, а зависимость спроса от денежно-кредитной политики останется высокой.
Цены продолжают расти. Средняя стоимость квадратного метра в новостройках городов-миллионников увеличилась на 9,2% год к году, до 184 тыс. руб. Рост цен происходит на фоне сокращения предложения. За январь—ноябрь 2025 года ввод жилья в России снизился на 2%, до 91,5 млн кв. м. Сокращение запуска новых проектов в 2024–2025 годах формирует дефицит ввода на горизонте четырех–шести лет, который усиливается ростом налоговой нагрузки и дорогим проектным финансированием.
В начале 2026 года спрос, вероятнее всего, стабилизируется на текущих уровнях, после чего может перейти к умеренному росту по мере снижения ключевой ставки. Позитивным этот сценарий назвать сложно: предложение при росте спроса будет снижаться, что приведет к очередному витку роста цен и дальнейшему снижению доступности жилья для семей. В текущих условиях единственным системным выходом остается массовое развитие индивидуального жилищного строительства.
Константин Двинский. Подписаться.
За последние три года золото подорожало на 170%, серебро - на 210%. Основные причины роста две: геополитическая и финансовая.
Смена геополитической системы мироустройства (с глобалистской на систему макрорегионов) определяет поиск мировыми центробанками наиболее надежных и защитных активов.
Таковым уже на протяжении многих веков является золото. Это ликвидный товар, который физически находится в хранилищах центральных банков без угрозы блокировки. Даже при жесточайших санкциях его можно переплавить и скрыть след.
Более того, развитие новых технологий определяет перспективы выпуска цифровых финансовых активов на золото. Это не только повышает ликвидность металла, но и позволяет его монетизировать без необходимости физического перемещения.
Вторая причина — финансовая. Государственный долг и дефициты бюджетов крупнейших экономик растут. Это снижает уверенность в надежности даже, казалось, крепких валют: долларе, евро, британском фунте. Хоть вероятность дефолта по-прежнему минимальна, для компенсации дефицита бюджетов ФРС, ЕЦБ и Банк Англии вынуждены вернуться к печатанию денег. ФРС уже возобновила эмиссию доллара.
Это, что логично, приводит к обесценению валют и притоку ликвидности в иные активы. Следовательно, золото здесь выигрывает как с точки зрения диверсификации, так и с точки зрения дальнейшего роста стоимости.
Помимо этого, текущие золотые месторождения постепенно истощаются. При нынешних темпах уже к 2035 году мировое производство золота может сильно сократиться при одновременном росте спроса. Новые месторождения являются труднодоступными и требуют значительных инвестиций, которые возможны только в случае дальнейшего роста стоимости драгметалла. Да и сама добыча в среднем начинается только через 10 лет после начала освоения месторождения.
В целом, складывающаяся по золоту конъюнктура является предельно понятной и очевидной. Еще в 2020-2021 гг. я писал о такой тенденции. Но не предполагал, что рост стоимости драгметалла будет происходить столь быстрыми темпами. Думаю, это ещё не конец ралли.
Константин Двинский. Подписаться.
Когда в экономику вернутся инвестиции?
Институт народнохозяйственного прогнозирования (ИНП) РАН опубликовал результаты ежеквартального опроса представителей промышленности о том, при какой ключевой ставке, по их мнению, может начаться значимый рост спроса на продукцию, ее выпуска, инвестиций и заимствований.
В августе промышленники сообщали, что для начала существенного роста инвестиций в секторе необходимо снижение ставки до 10–11% годовых. В декабре они скорректировали свои оценки — теперь часть предприятий готовы начать активнее инвестировать уже при ставке в 12–13%. Об этом в конце года заявили 15% опрошенных.
Значение "ключа", близкое к текущему — от 14% до 16,5%,—способно стимулировать капвложения только у 3% предприятий. В случае же снижения ставки до 7% намерения инвестировать появятся уже у двух третей (67%) производств.
Константин Двинский. Подписаться.
Единственный небольшой позитив в риторике Набиуллиной в пятницу после заседания ЦБ — особое внимание повышению НДС.
ЦБ пока не может просчитать ценовой эффект от такого решения, поэтому осторожничает со ставкой. Теоретически бизнес уже как несколько недель должен закладывать новую ставку налога, но инфляция находится на минимальных для конца года уровнях.
Это дает надежду на то, что в январе-феврале всплеск инфляции мы не увидим. За исключением первой недели, когда традиционно повышаются всевозможные тарифы, акцизы и прочие сборы. С другой стороны, возможна девальвация национальной валюты по причине сокращения объемов продаж валютной выручки.
В общем, дать однозначный прогноз даже на столь короткий срок сложно. Не может это сделать и ЦБ. Поэтому всего минус 0,5%.
Константин Двинский. Подписаться.
Александр Лукашенко на заседании Высшего Евразийского экономического совета:
Мы пересматриваем базовые договоренности 2014 года, зафиксированные в договоре о Союзе. Переносим сроки формирования общих энергетических рынков, лекарственных средств и медицинских изделий, констатируем неготовность всех стран присоединиться к единому финансовому рынку. К имевшимся проблемам с беспрепятственным перемещением товаров во взаимной торговле добавляем новое.
Назревает логичный вопрос, сохраняют ли страны прежнюю готовность добиваться целей, объявленных при подписании договора о ЕАЭС?! Еще раз подчеркиваю: то, о чем мы задумали в 2014 году... Мы от этого постепенно или отходим, или как-то замусоливаем те или иные вопросы!
Количество майнинговых ферм в России выросло за год на 44% — с 136,6 тыс. до 196,9 тыс. единиц. Для сравнения: годом ранее прирост составлял около 7%. Такое ускорение стали возможны из-за легализации майнинга и его включение в контур государственного регулирования с августа 2024 года.
Ключевым фактором роста стало изменение структуры инвесторов. Майнинг перестал восприниматься как спекулятивная деятельность и все чаще рассматривается как инвестиционный актив с прогнозируемой экономикой.
Это подтверждается концентрацией ферм в регионах с развитой энергетической базой — Иркутской и Новосибирской областях, Республике Башкортостан. Одновременно фиксируется рост нелегального сегмента, что типично для этапа быстрого расширения рынка и указывает на необходимость дальнейшей настройки тарифного и контрольного механизма.
Ответом государства стало ужесточение регулирования энергопотребления. Снижение порогов дифференциации тарифов до 3,9 и 6 тыс. кВт·ч и запрет майнинга в ряде регионов направлены на вытеснение бытового и серого майнинга в пользу сохранения энергетического баланса.
В результате меняется и региональная экономика отрасли: в 2025 году наиболее низкая стоимость электроэнергии для майнеров зафиксирована в Хакасии — около 56 тыс. рублей в год, далее следуют Тюменская и Мурманская области.
Параллельно меняется технологическая модель. Рост тарифов стимулирует переход к новым источникам энергии, прежде всего газовой генерации. Проекты, ориентированные на использование газа для майнинга и центров обработки данных, указывают на формирование более устойчивой и капиталоемкой инфраструктуры.
Подобные процессы позволяют рассматривать майнинг как формирующийся экспортный сегмент. Фактически речь идет об экспорте электроэнергии и вычислительных мощностей. На недавнем форуме "Россия зовёт!" помощник Президента Максим Орешкин назвал майнинг значимой статьей экспорта, который пока не учитывается в официальной статистике.
Поэтому задачей государства является дальнейшее регулирование и обеление отрасли с целью как получения новых налоговых поступлений, так и учета добываемых и экспортных объемов. Ведь майнинг может серьезно повлиять на макроэкономические параметры. В том числе, на валютный курс, который должен быть прогнозируемым.
Константин Двинский. Подписаться.
Экономист Никита Комаров назвал ключевую проблему в российской экономике
Подписывайтесь на Радио Sputnik в Telegram | MAX
Глава комитета по благоустройству Санкт-Петербурга Сергей Петриченко сообщил, что граждане Индии начали работать дворниками. На данный момент таковых всего 17 человек, а их трудоустройство проходит пока что в экспериментальном режиме.
В самом по себе привлечении трудовых ресурсов из других стран нет ничего плохого. Но только в том случае, если миграция носит именно трудовой, а не замещающий характер. А также если она происходит по организованному набору по примеру арабской системы "кафала".
Суть организованного набора заключается в простой схеме "приехал - поработал - уехал". Гастарбайтер не имеет права на получение разрешение на постоянное проживание в России, не имеет права привозить сюда свои семьи и, разумеется, не имеет прав на получение различных пособий и льгот. Срок его пребывания на территории страны ограничивается сроком трудового договора. Причем он заключается ещё на территории страны исхода. Проживание же происходит в специальных зонах вне городских улиц, куда мигранты не имеют права просто так выйти.
В этом контексте не так важно, откуда именно приезжают гастарбайтеры. Другое дело, что абсолютно все потребности в рабочей силе Россия может удовлетворить привлечением трудовых ресурсов из КНДР. Несмотря на рассказы некоторых чиновников, в России нет дефицита рабочей силы как таковой. У нас острый дефицит именно высококвалифицированных кадров, но из Средней Азии такие, разумеется, не едут.
Что касается низкоквалифицированных работников, то здесь необходимо обратить внимание на следующий момент. В России очень низкий уровень производительности труда, темпы его роста также невысокие. Потенциал сокращения низкопроизводительных рабочих мест огромен. Экономист Дмитрий Белоусов и вовсе рассчитал, что если Россия выйдет на уровень производительности хотя бы Италии, то до 20 млн рабочих мест подлежат сокращению.
Сейчас в правительстве есть понимание о необходимости ускоренного внедрения технологий по роботизации и автоматизации выпуска товаров и услуг. Но как это будет происходить на практике - вопрос.
Поэтому если на некоторых этапах получится точечно закрыть потребности в низкоквалифицированных трудовых ресурсов, заменив мигрантов из Средней Азии индусами и корейцами по организованному набору - это плюс. В отличие от стран Средней Азии, Индия не связана с Россией всевозможными договорами о двойном гражданстве, правом упрощенного получения ВНЖ и т.д. Поэтому массовой "натурализации" индусов уж точно удастся избежать. Но здесь же необходимо помнить, что индийский диаспоры по всему миру являются одними из наиболее сильных.
Поэтому организованный набор и замена гастарбайтеров из Средней Азии - да, бесконтрольная миграция и появление еще одних диаспор - нет.
Константин Двинский. Подписаться.
РЖД всё же вошли в фазу финансового кризиса. За 9 месяцев 2025 года чистая прибыль упала в 4,2 раза — до 24,9 млрд руб. при выручке 2,7 трлн руб. Рост доходов на 10,6 % не компенсировал взрыв процентных расходов. Общий долг — 3,48 трлн руб., из них 1,64 трлн — краткосрочный. При ставках 15–16 % обслуживать его очень сложно.
Для начала важно понять, почему РЖД накопили столь высокие долги. Дело в инвестиционной программе, реализация которой была безальтернативна. В предыдущие годы в железнодорожную инфраструктуру были вложены триллионы рублей, и был получен результат. Самый яркий пример — второй этап развития БАМа и Транссиба, который увеличил пропускную способность Восточного полигона со 150 до 180 млн тонн. Причём реализовано всё было быстро, качественно и без коррупционных скандалов.
Но ставки пошли вверх, инвестиционные проекты были приостановлены, а государство теперь вынуждено разгребать проблемы, ведь речь идёт не о спасении конкретной компании, а о функционировании всего транспортного каркаса страны.
Инвестпрограмма теперь будет носить только поддерживающий характер. 2025 год — 890,9 млрд руб., на 2026‑й предлагается максимум 713,6 млрд, а часть правительства настаивает на 590 млрд. Если будет выбран последний вариант, то это приведёт к сотням километров недоремонта и минус 100 млн тонн грузов.
Но ключевая мера — реструктуризация долга под ОФЗ+1 %. Это экономия десятков миллиардов в год. Нагрузка ляжет на системно значимые банки. Но возникает вопрос: почему снова идёт привязка к ОФЗ, а не к уровню инфляции, раз решение будет носить административный характер?
Параллельно — идея временной конвертации части кредитов в акции с условием обратного выкупа.
Режут и операционку. Минимум 73,6 млрд руб. экономии, индексация зарплат в 2026 году — символические 0,1 %. Рассматривается вывод управленческого персонала из Москвы на горизонте 5 лет.
Продажа активов — отдельная история. 350 тыс. кв. м в Moscow Towers. В проект вложено около 170 млрд руб. плюс кредиты. Оценка рынка — до 245 млрд, но ликвидность невысокая: придётся продавать по частям.
Федеральная грузовая компания (ФГК) с парком 134 тыс. вагонов — второй кандидат на продажу активов. Его аналог — Первая грузовая компания — ушёл за 220 млрд, но рынок сегодня слабее, а у ФГК до 20 % полувагонов выработают ресурс за 5 лет.
Вопросов к РЖД много. Меня особо возмущает покупка нового офиса в “Сити” за колоссальные деньги. Но всё же с инвестиционной программой компания справлялась, вводила новые объекты. Долговая нагрузка накопилась именно из‑за данной причины. Поэтому государство обязано вмешаться в ситуацию и решить её с помощью банков: капитала у них много.
Константин Двинский. Подписаться.
ЦБ:
▪️Банк России будет поддерживать такую жесткость денежно-кредитных условий, которая необходима для возвращения инфляции к цели. Это означает продолжительный период проведения жесткой денежно-кредитной политики;
▪️Устойчивая инфляция достигнет 4% во втором полугодии 2026 года. В 2027 году и далее годовая инфляция будет находиться на цели;
▪️В октябре – ноябре текущий рост цен с поправкой на сезонность замедлился в среднем до 4,6% в пересчете на год после 6,6% в 3к25;
▪️Инфляционные ожидания несколько выросли. Их сохранение на повышенном уровне может препятствовать устойчивому замедлению инфляции;
▪️Отклонение российской экономики вверх от траектории сбалансированного роста уменьшается. Рост общей экономической активности продолжается умеренными темпами, но динамика неоднородна по отраслям;
▪️Проинфляционные риски по-прежнему преобладают над дезинфляционными на среднесрочном горизонте;
▪️Основные проинфляционные риски связаны с более длительным отклонением российской экономики вверх от траектории сбалансированного роста и высокими инфляционными ожиданиями, эффектами от повышения НДС и регулируемых цен, а также с ухудшением условий внешней торговли;
Константин Двинский. Подписаться.
Путин:
▪️Меры по борьбе с мошенниками сработали, многое можно и нужно сделать по этому направлению, в целом результат положительный
▪️Мошенничество никуда не делось, как только с вами кто бы то ни было, каким голосом не говорил (учитывая ИИ, это вообще опасно), как только начали говорить о деньгах - сразу кладите трубку
Путин о действиях ЕС в отношении активов России:
▪️Кража это тайное похищение имущества, а у нас хотят сделать это открыто - этот грабеж
▪️Есть и другие, более тяжелые последствия, это не просто удар по имиджу, это подрыв доверия к Еврозоне
▪️Чего бы они ни украли - когда-то придется отдавать
Путин:
▪️Рост ВВП составляет 1%, но если взять за трехлетку, то общий рост 9,7%, а в еврозоне рост 3,1%
▪️Инфляция к концу года будет 5,7-5,8%
▪️Дефицит бюджета РФ должен в трехлетку составить не более 1,5%
▪️Уровень безработицы стал еще ниже — 2,2%
▪️Рост реальных доходов населения составит по итогам года 4,5 %.
▪️Международные резервы ЦБ составляют $ 741,5 млрд.
▪️Надо отдать должное правительству — удалось сбалансировать бюджет. Это важный показатель устойчивости и стабильности экономики страны
Сегодня вышел новый выпуск подкаста "Без цензуры". Запись эфира:
/channel/Uncensored_komarov/138
Ключевая тема — завтрашнее заседание ЦБ
Доллар снова уходит к 78 рублям.
Как же надоели эти качели.
Колебания в 5% за три дня. Это ненормально.
Константин Двинский. Подписаться.
Индийские мигранты заменять гастарбайтеров из Средней Азии?
Сегодня эта тема будет ключевой в подкасте "Без цензуры". Прямой эфир традиционно в 15:00.
Также обсудим рост цен на золото (насколько выгодно вкладываться физлицам) и новую статью российского экспорта — криптовалюты.
Прямой эфир и его запись будут выложены в группе подкаста. Подписывайтесь:
/channel/Uncensored_komarov/145
«Глазами ГЕРОЕВ»: выставка о силе человеческого духа в нечеловеческих условиях.
24 декабря 2025 года в исторических корпусах Красных казарм в Лефортово, открывается выставка «Глазами ГЕРОЕВ» — художественный проект, который через подлинные рисунки участников СВО показывает, как люди сохраняют способность видеть красоту и свет даже в самых тяжёлых обстоятельствах.
Основу экспозиции составляют подлинные рисунки участников СВО, собранные куратором на передовой и в госпиталях. Это не профессиональное искусство, а искренние свидетельства: пейзажи, шутливые зарисовки, символы надежды. Дополняет экспозицию видео арт, созданный с помощью нейросетей на основе рисунков, а также элементы военного быта и фото документация. Проект призван показать, что героизм — это не только воинский подвиг, но и способность сохранять человечность, а также способствовать развитию патриотического мышления.
Проект поддержан Министерством Культуры РФ, Министерством Культуры ЛНР, ЦОК ВКС.
В проекте участвует Роман Адлер с фотовыставкой о Новороссии «Территории», элементы военного быта предоставляет «Галерея Память» и другие.
Даты проведения: 24 декабря 2025 — 16 января 2026 года.
Место: Галерея АЛЬПЕРТ, г. Москва, ул. Красноказарменная, д.3
Время работы: Пн-Пт с 12:00 до 19:00 Сб-Вс с 12:00 до 18:00
Вход свободный
Нам нужны репосты и Ваша медиа поддержка!
По поводу инфляционных ожиданий
В последнее время Центробанк смотрит на данный показатель как на один из ключевых при принятии решений по денежно-кредитной политике. Сейчас я даже не буду снова подробно расписывать, откуда и почему взялась эта методичка (кратко — от ФРС). Не буду также особо писать про кривую социологию данного показателя, когда значительная часть населения вполне серьезно отвечает, что за год все подорожает в два раза.
Обратимся к "идеальному" по мнению ЦБ периоду 2017-2019 гг., когда средний уровень инфляции составлял 3,28%.
Инфляция / инфляционные ожидания:
▪️2017: 2,52% / 8,7% (разница в 6,18%)
▪️2018: 4,27% / 10,2% (разница в 5,93%)
▪️2019: 3,05% / 9% (разница в 5,95%)
Сейчас инфляция по состоянию на 15 декабря в годовом выражении составила 5,8%, а инфляционные ожидания выросли до 13,7%. Разница в 7,9%. То есть, всего лишь на 1,9 п.п. выше, чем в среднем в период 2017-2019 гг.
Только сейчас граждане напуганы повышением НДС, утилизационного сбора, сокращением планки для МСП, абсолютной непредсказуемостью валютного курса и т.д. И то разница c "идеальным" периодом — всего лишь в 1,9 п.п.
В 2017-2019 гг. ЦБ почему-то особо не смотрел на инфляционные ожидания и держал ставку на уровне в 7-10%. В конце 2019 года она и вовсе опустилась до 6,25%, несмотря на серьезную разницу между инфляцией и её ожиданиями. Зато сейчас регулятор вытащил новый аргумент и постоянно на него ссылается, заявляя, что высокие инфляционные ожидания мешают смягчать ДКП более быстрыми темпами.
С таким же успехом можно приплести все, что угодно. От фаз Луны и ретроградного Меркурия до индекса плохого настроения по понедельникам. Главное — чтобы аргумент позволял ничего не менять.
Константин Двинский. Подписаться.
В России наблюдается очередной рост цен на авиабилеты. Вот, к примеру: цена перелёта из Москвы в Калининград 3-го января
В моменте это связано с приближающимися новогодними праздниками, когда имеется повышенный спрос на перемещение. По ряду направлений имеется даже ажиотаж. Однако здесь необходимо смотреть на проблему стратегически, потому что если в моменте Федеральная антимонопольная служба (ФАС) или иные ведомства еще могут отрегулировать цены на билеты, то в перспективе проблемы никуда не денутся.
Но какие?
Все просто: дефицит флота. После 2022 года поставки Boeing и Airbus русским авиакомпаниям прекратились, в то время как собственные машины у нас до сих пор не производятся серийно.
Сильно растет себестоимость в обслуживании имеющегося флота. Поскольку доступ к деталям и комплектующим ограничен, то приходится их покупать через третьи страны, что сказывается как на цене, так и на времени поставок. Это приводит помимо непосредственно роста стоимости еще и к простаиванию флота. То есть самолеты просто стоят в ангаре вместо того, чтобы летать. И ждут, когда им привезут нужные комплектующие.
Но что же можно сделать в условиях санкционной войны?
Единственным решением проблемы является производство и поставки наших самолетов авиакомпаниям в несколько десятков бортов в год.
В 2026 году наконец-то эти поставки должны начаться и по МС-21, по импортозамещенному "Суперджету". Надеемся, что это финальный срок и серийное производств все-таки будет запущено.
И это единственное решение. Потому что даже если представить, что Федеральная антимонопольная служба просто запретит компаниям повышать цены, то спрос никуда не денется. И тогда мы получим ситуацию, что цены вроде бы не растут, но доступность билетов для граждан остается на таком же уровне или даже снизится. Потому что билеты будут раскупаться моментально и миллионы недовольных никуда не денутся. Поэтому только поставки новых бортов смогут решить данную проблему.
✏️ Руководитель отдела внешних коммуникаций Института Царьграда Никита Комаров
🤴 Царьград.ТВ — Не боимся говорить правду | Подпишись
В ноябре Россия увеличила добычу нефти до 9,43 млн б/с. Это на 5,25% выше, чем на минимумах марта 2025 года.
Однако, согласно данным Argus, к середине декабря дисконт на Urals увеличился до 23-25$ за баррель. На базисах FOB Новороссийск и FOB Приморск наша нефть торгуется всего по +/- 35$ за баррель. Частично это компенсируют поставки сорта ESPO в Китай по 45-46$. Но все равно ситуация складывается не очень хорошо. Спустя два месяца после введения новых санкций дисконт не снизился, а увеличился.
При текущих вводных Минфину необходимо отказаться от бюджетного правила либо временно приостановить его действие. Иначе давление на валютный рынок со стороны продажи юаней продолжится, а ликвидной части ФНБ при таких темпах хватит года на полтора.
Константин Двинский. Подписаться.
Москва - лидер по росту цен на вторичное жилье. За год плюс 27%.
Москва стала лидером среди российских городов по росту цен на вторичное жилье. Согласно данным "Авито Недвижимость", средняя стоимость "вторички" составила по итогам ноября составила 35,85 млн рублей. Это на 27,1% выше, чем годом ранее.
В топ городов с наибольшим приростом цен вошли:
▪️Ижевск: +16% до 5 млн рублей;
▪️Казань: +15% до 10,4 млн рублей;
▪️Санкт-Петербург: +14,7% до 13,2 млн рублей;
В целом же по России средняя стоимость готовой квартиры прибавила 8% и составила 8,2 млн рублей. Впрочем, общий показатель смотреть нецелесообразно, поскольку ситуация сильно отличается от региона к региону. Например, в Краснодаре и Сочи цены выросли всего на 3,1% и 2% соответственно.
Причиной столь резкого подорожания в столице является факт "вымывания" квартир бюджетного сегмента. В значительной степени спрос носит инвестиционный характер: учитывая рост цен на аренду, многие граждане стараются найти интересные варианты для последующей сдачи объекта и перепродажи в среднесрочной перспективе. Поэтому в статистику купли-продажи сейчас все больше попадают квартиры бизнес- и премиум-класса.
Впрочем, ситуация на рынке недвижимости в ближайшие годы будет только осложняться. Дело в том, что после отмены программы массовой льготной ипотеки девелоперы резко сократили запуск новых объектов. На данный фактор наложился высокий уровень ключевой ставки. Брать кредиты под строительство сейчас практически нерентабельно, а рыночная ипотека не гарантирует спрос на новые проекты.
В 2025 году начато строительство всего 36,2 млн кв. метров среди многоквартирных домов. Это на 15% ниже, чем в 2024 году. Сокращение происходит преимущественно за счет сокращения количества проектов со сроком ввода в 2027 году. Предполагается, что таковых будет всего 11 млн кв. метров, что в полтора (!) раза ниже, чем запланировано в 2026 году по запускам 2024 года.
Сейчас процентные ставки в экономике пусть медленно, но все же идут вниз. К концу 2026 года предполагается, что "ключ" будет на уровне 12%. В первую очередь это оживит рынок недвижимости, ведь, согласно предыдущему опыту, деньги с депозитов направляются в первую очередь в "бетон". Соответственно, при серьезном росте спроса на рынке просто не будет достаточного объема предложения, которое готовится заранее.
Отсюда вполне логичный и закономерный вывод: стоимость квадратных метров сначала в новостройках, а потом и на вторичке резко пойдет вверх.
Константин Двинский. Подписаться.
Дворник из Индии в Санкт-Петербурге оказался бывшим разработчиком по искусственному интеллекту. Он говорит, что работал в компаниях вроде Microsoft и использовал новые инструменты — ИИ, чат-боты, GPT и тому подобное.
Если это действительно так, то возникает вопрос: почему завезли программиста, который работает дворником, а не в IT-компании?
Понятно, нужны дополнительные детали по его компетенциям и способностям, но суть оргнабора как раз заключается в тщательном отборе кандидатов и в применении их лучших способностей.
Но, видимо, кто-то из бюрократов решил, что дворники нам нужны, а IT-шники — нет.
Константин Двинский. Подписаться.
Новый Индекс туристической привлекательности регионов России.
При составлении рейтинга учитывались:
1. Статистика тур потока
2. Уровень инфраструктуры
3. Безопасность
4. Количество точек притяжения
5. Факторы устойчивого развития в туризме
Согласны?
P.S. Странно, что нет Ленинградской области и Приморского края.
Константин Двинский. Подписаться.
Набиуллина:
▪️Инфляция замедляется, в ноябре даже быстрее ожиданий;
▪️Однако в ближайшие месяцы на цены будут влиять повышение НДС и регулирование цен;
▪️Влияние разовых факторов на цены в 2026г может оказаться больше, чем мы ожидали;
▪️Инфляционные ожидания растут;
▪️Отдельные компании уже начали корректировать цены на новый НДС, но основной эффект впереди;
▪️Инвестиционная активность снижается, но не по всем секторам;
▪️В целом по экономике объем инвестиций на максимумах;
▪️Снижение наблюдается в обрабатывающей, строительной отраслях;
▪️Экономика выйдет из перегрева в первом полугодии 2026г;
Центробанк снизил ключевую ставку на 0,5% до 16%
Читать полностью…
Путин:
▪️В ВС РФ более 400 000 добровольцев, желающих вступить в беспилотные войска настолько много, что Минобороны вынуждены объявлять конкурс
▪️Хочу отметить и роль министра обороны. Он лично занимается беспилотием, много сделал для этого. И в том числе благодаря его усилиями ситуация с беспилотием у нас кардинальным образом поменялась
▪️Но тяжелых беспилотников все равно пока не хватает
Минздрав России выступил против легализации дистанционной торговли алкоголем, указав, что такая мера противоречит госполитике по снижению потребления спиртного и целям стратегии развития здравоохранения до 2030 года.
В ведомстве подчеркивают, что запрет онлайн-продаж алкоголя направлен на защиту здоровья граждан всех возрастов и эффективно снижает доступность такой продукции, а также связанные с ее потреблением медицинские и социальные риски, включая смертность, травматизм и преступность.
При этом эксперимент по дистанционной продаже российского вина по инициативе Минцифры на маркетплейсах планируется провести во втором–третьем квартале 2026 года.
Константин Двинский. Подписаться.
Путин:
▪️Красный Лиман будет взят в ближайшее время и движение будет продолжено к Славянску
▪️У меня нет сомнения, что ВС РФ "доберут" и Константиновку
▪️У меня нет сомнения, что ВС РФ "доберут" и Константиновку
▪️Город Димитров полностью окружен
▪️Бои идут в городе Гуляйполе, город разбит на две части, наши ребята переправились через реку, 50% города под контролем ВС РФ
▪️Уверен, что до конца текущего года мы будем свидетелями новых успехов наших бойцов
▪️Под Купянском в окружении 3,5 тыс. военных ВСУ, шансов у них практически нет
Инфляция с 9 по 15 декабря составила 0,05%. Годовая инфляция замедлилась до 5,8%. С начала года — 5,37%.
У ЦБ нет никаких аргументов, чтобы не снижать ставку минимум на 1%. По-хорошему, можно и 1,5-2%.
Но как бы руководство регулятора вновь не начало заявлять про "высокие инфляционные ожидания", которые к реальным темпам роста цен не имеют никакого отношения.
Константин Двинский. Подписаться.