64836
Макроэкономика, финансы, тренды, аналитика. ВП и реклама @Kursistka @netovetz и @dana_rusin
В США впервые за десять лет рост заработной платы нижнего квартиля американских работников в июне замедлился до 3,7% в годовом исчислении, что ниже, чем у верхнего квартиля, где заработная плата выросла на 4,7%. С 2015 года рост заработной платы нижнего квартиля в целом опережал рост заработной платы более высокооплачиваемых работников.
Замедление роста заработной платы у нижних 25% работников показывает снижение спроса на рабочую силу в этой страте. Если бы наблюдался дефицит рабочей силы из-за снижения нелегальной иммиграции, заработная плата увеличилась бы, даже если бы рост числа рабочих мест замедлился. Т.е. снижение числа нелегальных мигрантов, а также их отток из США не привёл к росту спроса на труд и заработка нижних 25% работников (в основном – малоквалифицированных). Оппоненты администрации Трампа прогнозировали, что без нелегальных мигрантов труд станет дороже. Видимо, компании увеличили автоматизацию малоквалифицированного труда.
В Свердловской области формируют «уральскую сотню» инвестиционных проектов с общим объемом инвестиций почти 2,7 трлн рублей.
Это обозначил в своей предвыборной программе врио губернатора Свердловской области Денис Паслер.
Предполагается, что каждый проект станет «точкой роста» региона, придаст технологический рывок не только области, но и стране.
Например, одной из таких точек станет формирование на территории трех муниципалитетов межотраслевого Волковского промышленного кластера. На его создание привлечено 257 миллиардов рублей инвестиций. Там будут созданы более 3 тысяч новых рабочих мест.
Еще 1500 новых рабочих мест и свыше 20 млрд инвестиций запланировано при реализации проекта экосистемы "Космос", в которую войдет завод по производству СВЧ-микрочипов.
Примечательно, что к реализации программы промышленно-экономического развития региона Денис Паслер привлекает крупнейших региональных и федеральных промышленников и предпринимателей. Поэтому программа выглядит не просто как текст, а как продуманный и с бухгалтерской точностью просчитанный план.
(продолжение предыдущего поста)
Независимый финансовый советник Сергей Кикевич:
Вкладчика и интересует не просто какой-то номинальный процент, а реальная доходность: то есть ставка вклада минус инфляция. В этом смысле ничего не изменилось. Более того, я бы даже сказал, что ставки падают меньшими темпами, чем снижается инфляция. Поэтому до тех пор, пока ставка будет оставаться сильно положительной в реальном выражении, ничего не поменяется. Банковские депозиты по-прежнему будут пользоваться популярностью. А вот когда ключевая ставка, а вслед за ними ставки банков станут нейтральными, или даже ниже инфляции, что теоретически возможно при стабилизации финансовой и экономической ситуации, тогда действительно случится массовый отток вкладчиков.
Директор Центра региональной политики РАНХиГС, д.э.н., автор Telegram-канала Klimanov.ru Владимир Климанов:
То, что граждане продолжают держать значительные суммы на депозитных счетах, объясняется причиной, имеющей две стороны.
Первая – сохранение выгодности таких вкладов. Реально при умелом маневрировании своими финансовыми средствами вкладчик может получать ощутимый дополнительный доход по вкладам, не предпринимая избыточных усилий. Сами вклады высоколиквидные, операции легальные и низкорискованные. Добавьте сюда агрессивную рекламу со стороны банков, заинтересованных в привлечении вкладчиков.
Другая сторона этой причины – узость альтернативных возможностей сохранения средств или их адекватного вложения. Рынки акций, иностранной валюты, драгоценных металлов, а теперь и недвижимости становятся все менее предсказуемыми и с точки зрения получения дохода с вложенных средств, и при будущей продаже имеющихся активов.
Интерес к депозитам будет всё равно более высоким, чем раньше, хотя какие-то подвижки, например, в курсе рубля, уже могут вызвать определённый отток средств со вкладов.
Очередной яркий пример того, что инфляция в России во многом носит немонетарный характер.
Минприроды России подготовило проект постановления правительства, устанавливающего базовые ставки экологического сбора и коэффициенты к ним на 2026 год. Их будут обязаны платить участники расширенной ответственности производителей товаров и упаковки (РОП), которые не планируют самостоятельную утилизацию.
Более других – в 9(!) раз - вырастет ставка для комбинированной упаковки, состоящей из полимерно-алюминиевых материалов, используемых для фасовки соусов и подобной продукции. Ставки экологического сбора на 2026 год для такой упаковки предполагается поднять с 2953 рублей за тонну до 32.054 рублей за тонну.
Согласно расчётам Российского экологического оператора (РЭО), повышение ставок экологического сбора приведёт к среднему рост цен продовольственных товаров на 0,54%. К примеру, цены на масло и жиры, сахар, яйца и хлебобулочные изделия могут вырасти от 0,4% до 0,7%, в зависимости от упаковочной нагрузки и логистики.
В категории бытовой техники и электротоваров влияние может составить около 1,2%, в сегменте чистящих и моющих средств - около 1,1%.
В июле 2025 года в Москве на рынке новостроек массового сегмента было зарегистрировано 2,5 тыс. ДДУ (+21,7% за месяц, +30,5% за год). В июле по сравнению с июнем сыграл календарный фактор – в июне на один день меньше, а также в этот раз было 2 выходных будних дня в честь праздника 12 июня. Но и без календарного фактора рост продаж был около 10%, месяц к месяцу.
Доля сделок с привлечением ипотечного кредита в июле составила 70% (+2 п.п. за месяц), по данным «Метриум».
Более или менее рынок массовых новостроек Москвы жив – пока действует семейная ипотека (а она продолжит действовать, так как правительству не нужен обвал строительного сектора).
(к предыдущему посту)
И ещё хорошее её замечание о нынешней повестке:
«В 1957 году запуск Советским Союзом «Спутника» вызвал бурную реакцию в США. Это привело к утроению финансирования научного образования, созданию NASA и DARPA, а также к масштабным инвестициям в развитие кадрового потенциала и инфраструктуры (и оптимизму). США, взглянув на проблему, сказали: «Мы можем выбраться из неё».
Как отметил экономист Алекс Табаррок в своей статье о времени «Спутника», такой мобилизации не произошло в 2024 году, когда китайский DeepSeek AI превзошёл OpenAI GPT-4. США отступили вместо того, чтобы сплотиться. Мы взглянули на проблему и сказали: они, должно быть, воруют у нас.
Это изменение в нашем понимании проблем и решений.
Поколение «Спутника» организовало общество вокруг создания изобилия, фазы созидания инфраструктуры. Это поколение построило университеты, автомагистрали, пригороды и системы, расширявшие возможности. Столкнувшись с советским вызовом, они стремились сделать Америку богаче, а не обеднить Советы. А сейчас наш ответ – отчаяние».
Думаю, эти замечания Скэнлон относятся и к России. Вместо того, чтобы стать лучше наших оппонентов, у нас начальство тоже впадает в отчаяние, и думает о консервации и обороне, и как обеднить противника.
По оценкам Bridgewater, преодолеть разрыв в $3 трлн между объёмом промышленного производства и потреблением товаров в США будет непросто. Во многом из-за того, что заработная плата в обрабатывающей промышленности США в 7 раз выше, чем в Китае, т.е. самым большим сравнительным недостатком США является себестоимость производства.
Глобализация способствовала переносу производства из США в страны с гораздо более низкой себестоимостью производства, особенно для товаров с относительно низкой добавленной стоимостью производства, которые к тому же легко транспортировать морем по миру. Хотя стоимость рабочей силы в США является основным фактором этой разницы в стоимости, более высокие цены на недвижимость также играют свою роль. Цены на энергоносители, в свою очередь, тоже не всегда в пользу США – например, в Китае в ряде особых зон стоимость КВт составляет всего 4 американских цента против 8-14 центов в США. Долгосрочный сильный доллар также фактически повысил стоимость товаров, произведённых в США, по сравнению с товарами, произведёнными за рубежом, и способствовал снижению конкурентоспособности американской промышленности. Кроме того, в Китае в ряде промышленных направлений имеются огромные дотации и кредиты под 0% от местных и центрального правительства, что не могут себе позволить развитые страны.
Потому у развитых стран нет другого выбора, как развивать такие виды промышленности, где доходность достигает 50-70% и выше, чтобы нивелировать преимущества Китая (где зачастую прибыльность производства только 4-6%) – это, например, ряд полупроводников или фарма.
Ну или защищаться огромными тарифами – эксперимент, который сейчас проводит администрация Трампа.
Заодно отмечу, что на 2024 год средняя зарплата промышленного рабочего в Китае достигла $12 тыс. в год, или $1 тыс. в месяц – что уже недёшево по сравнению с Мексикой или Вьетнамом.
Подавление потребительского кредитования сильно сказалось на динамике продаж бытовой техники и электроники (БТиЭ):
«По данным аналитического агентства «ГФК-РУСЬ», по итогам 1П25 года рынок БТиЭ снизился как в физическом, так и в денежном выражении. В 1К25 крайне слабо выглядели все сегменты за исключением малой бытовой техники. Во 2К25 в денежном выражении давление усилилось во всех сегментах на фоне дополнительных скидок от ритейлеров и трансляции в цены крепкого рубля. В целом по БТиЭ мы ожидаем по итогам 2025 года одну из самых слабых динамик из всех сегментов потребления. Сегмент БТиЭ очень зависит от уровня процентных ставок и подвержен сильному давлению при замедлении потребкредитования, особенно в верхних ценовых сегментах».
(«Потребительский сектор - итоги июля и ожидания 2 полугодия 2025» от Альфа Банк)
На фоне участившихся в России в конце июля - начале августа кибератак, наиболее заметными из которых стали атаки на Аэрофлот, ВинЛаб и Столичку, специалисты фирмы «Кибериспытание» провели дополнительные внешние проверки кибербезопасности, в ходе которых 67% из 74 исследуемых российских компаний были взломаны менее чем за сутки, причём более чем в 60% случаев была возможность остановить работу бизнеса. Для малого бизнеса показатель успешного взлома составил 75%. В этой ситуации можно прогнозировать как усиление надзора регулирующих органов к кибербезопасности системных крупных компаний, так и резкий рост их затрат на киберзащиту? Как такие затраты могут сказаться на прибыльности компаний? Ответы экспертов в рубрике #опросы
Старший партнер IT-интегратора «Энсайн» Алексей Постригайло:
Уверен, что регулятор в ближайшее время заметно усилит надзор за системообразующими и инфраструктурно значимыми компаниями — как формально, через плановые и внеплановые проверки ФСТЭК и ФСБ, так и неформально, через давление на топ-менеджмент с требованием обеспечить бесперебойную работу ИТ-систем. После серии громких атак вроде недавних инцидентов с Аэрофлотом, ВинЛаб и «Столичкой» государство вряд ли захочет рисковать повторением сценариев, когда киберинцидент парализует транспорт, торговлю или медицину.
Затраты на киберзащиту у крупного бизнеса неизбежно вырастут — и это не только закупка ПО, «железа» и лицензий, но и наем редких специалистов по ИБ, регулярные пентесты, услуги SOC, обучение сотрудников. Для компаний с маржой 5–10% рост кибербюджета на 30–50% в год способен ощутимо «съедать» прибыль, особенно в условиях высокой себестоимости и падения выручки.
Эксперт в сфере безопасности, офицер ФСБ в запасе Сергей Храпач:
Кибербезопасность становится трендом, поскольку почти все сферы деятельности человека и государства интегрированы в цифровые платформы. Россия оказалась не готова к кибертерроризму и кибердиверсиям - именно этим сейчас занимаются наши противники, поскольку за хакерскими группировками стоят спецслужбы. Противодействие таким атакам стоит дорого и в технологическом, и в организационном форматах. Россия сильно зависима в оборудовании, используемом для обеспечения кибербезопасности, существенные расходы на неё лягут на конечного потребителя продукции или услуг. Не стоит забывать об оборотных штрафах за утечку данных, которая всегда является следствием кибератак.
Адвокат Григорий Сарбаев:
Сейчас компании обяжут вести более серьёзную работу для того, чтобы обеспечить собственную кибербезопасность. Компании наймут ещё больше специалистов и переложат издержки, конечно же, на конечного потребителя. Но всё это не имеет никакого значения, поскольку главным является совершенно другое. Что является главным? Вы заметили, как на фоне всех кибератак куда-то просто делись, растворились разговоры о цифровизации? Последнее, что мы слышали - это цифровой рубль.
Встаёт вопрос: как можно проводить цифровизацию на фоне отсутствия технологической суверенизации? То есть у нас нет технологического суверенитета. И последние кибератаки показали, насколько уязвима вся система, которая выстраивается.
Без технологического суверенитета невозможно, какие бы ни были драконовские меры, проводить нормально ни цифровизацию, ни обеспечивать кибербезопасность. Это азбука, это аксиома. Поэтому вопрос не только в атаках на наши крупнейшие корпорации, вопрос намного шире.
(продолжение в следующем посте)
Новые возможности для инвестиций и своя "дача" у моря — это Таиланд
Что, не ожидали? Регион активно развивается, рынок не перегрет. Стоимость недвижимости растет, потому что территория для застройки ограничена.
Иностранцам доступны рассрочки, а доходность в валюте составит 5-7% при сдаче в аренду на долгий срок или до 10% посуточно. А еще здесь стабильная к $ валюта и почти 0% инфляции.
Разобраться в недвижимости Таиланда помогают на канале аналитики Neginski. Они каждый день публикуют квартиры и виллы для жизни и инвестиций, рассказывают об особенностях рынка недвижки и местного быта.
Подписывайтесь на канал и забирайте подборку объектов в Таиланде в закрепленном сообщении.
Государство софинансирует революцию в животноводстве: Мишустин подписал субсидии на экспертизу
Решение Михаила Мишустина утвердить субсидии до 70% на генетическую экспертизу молодняка крупного рогатого скота — это не просто поддержка фермеров, а стратегический шаг для животноводческой отрасли. Программа позволит точно оценивать генетический потенциал, выявлять болезни и отбирать лучшие особи для селекции.
Как отметил глава правительства на совещании с вице-премьерами, это ключевой шаг для укрепления технологических возможностей АПК. Государство выделило полмиллиарда рублей, чтобы обеспечить 400 хозяйствам возможность проверить 110 тысяч животных уже в этом году. Это особенно важно для устойчивой агропромышленности: Россия полностью покрывает спрос на мясо, но самообеспечение молоком остается на уровне 85%. Инновации помогут устранить этот пробел, а эксперты прогнозируют рост продуктивности молочного стада на 30–40%.
Геномная селекция — центральный элемент федерального проекта, на который, до 2027 года, запланировано 17,7 млрд рублей. Это долгосрочная инвестиция, которая ускорит создание элитного поголовья, снизит зависимость от импорта генетического материала и укрепит конкурентоспособность агропромышленного комплекса.
Биотехнологии помогут преодолеть зависимость от импорта генетического материала, а субсидии сделают отрасль конкурентоспособной, насыщая рынок качественной продукцией по доступным ценам. За последние годы Россия сформировала свою базу по 13 видам животных, обеспечивая потребности в свиноводстве, а также молочном и мясном скотоводстве. Новые правила ускорят создание единой системы геномной оценки для эффективной селекции по всей стране.
(продолжение предыдущего поста)
Инвестиционный советник, основатель университета «Финансология» Юлия Кузнецова:
Какие российские компании потенциально могут попасть «в ту же группу риска»?
• ИТ и софтверные компании. Фирмы, работающие над автоматизацией или системами поддержки принятия решений (например, определённые части Mail.ru Group, Яндекс, Luxoft и пр.), могут столкнуться с вызовом, если ИИ начнёт конкурировать с их продуктами или сервисами.
• Поставщики инфраструктуры. Сюда относятся компании, обеспечивающие хранилища данных и вычислительные мощности — например, «Сбер», РЖД‑Логистика, «Ростелеком» и др.
• Традиционные отрасли, где ИИ может сделать человеческий труд частично ненужным: например, финансовый, образовательный или ритейл-сектора, даже металлургия и транспорт, если ИИ внедрится в оптимизацию производства или управления.
Как может отреагировать рынок?
• Акции: при высоких ожиданиях внедрения ИИ и при отсутствии доказательств эффективности, инвесторы могут снизить оценку компаний (P/E, капитализацию).
• Облигации: риски роста конкуренции и технологического отставания влияют на прогноз по кредитному качеству — и могут повысить доходности корпоративных бумаг.
Хотя в России наблюдается активный интерес к ИИ (инвестиции в AI‑сектор к концу 2024 года превысили ₽300 млрд, рост на ~30% по сравнению с предыдущим годом), но целевые компании часто остаются закрытыми для зарубежных инвесторов, что снижает видимость и ликвидность.
Старший партнер IT-интегратора «Энсайн» Алексей Постригайло:
В первую очередь это разработчики массового ПО с высокой долей типовых решений — бухгалтерские системы, простые CRM, helpdesk-платформы, базовые офисные пакеты. Когда ИИ-сервисы начнут массово генерировать код и автоматизировать рутинную настройку, часть таких продуктов просто потеряет ценность.
Также под удар ИИ могут попасть компании оказывающие услуги ИТ-поддержки. Голосовые и чат-боты на базе ИИ могут закрыть до 80% типовых запросов, и первые пилоты в банках и ритейле это уже подтверждают.
При этом компании, которые начнут интегрировать ИИ в свои продукты, могут не потерять рынок, а наоборот — укрепить позиции. Сейчас ключевой вопрос не в том, «убьет ли ИИ бизнес», а в том, насколько быстро бизнес сам себя перестроит.
Открыт прием заявок на конкурс грантов в СберУниверситете.
10 грантов на бизнес-образование мирового уровня ждут своих победителей.
Миссия СберУниверситета помогать управленцам в достижении карьерных успехов, чтобы они в свою очередь развивали свои компании, индустрии и страну в целом.
В этом году СберУниверситет дает возможность бесплатно пройти обучение на одной из программ: «Мини-МВА», Digital Strategy и «Управление изменениями».
Если вы готовы пройти все этапы отбора и стать победителем, то не упустите шанс! Подать заявку на участие в конкурсе и узнать подробнее об условиях вы можете по ссылке.
Крупнейший мажоритарный акционер строительной компании «Самолет» Михаил Кенин скончался вчера в возрасте 56 лет. Ряд комментаторов говорят, что ему принадлежало более 30% акций компании, на 25-30 млрд руб. Были у него и другие активы.
Соболезную родным и близким.
Но рынку ещё будет интересно посмотреть, как сейчас переходят активы по наследству – будут ли наследники продолжать его дело, продадут активы, поссорятся ли в ходе раздела наследства и т.п. Россия стоит на пороге таких наследных дел, так как многие бизнесмены входят в преклонный возраст (хотя, как мы видим, некоторые умирают и относительно молодыми).
«В неустойчивой экономике спекуляция преобладает над предпринимательством».
Джон Мейнард Кейнс
Из валют крупных стран с развивающейся экономикой российский рубль – самая волатильная валюта за последние десять лет, даже хуже турецкой лиры.
«Более того, хотя период адаптации к шокам уже закончился, волатильность рубля не возвращается к своему нормальному уровню даже в 2025 г. и остаётся более высокой, чем у стран со схожей сырьевой направленностью экспорта (Бразилия, ЮАР). Это свидетельствует о возможном недоиспользовании потенциала монетарных властей по стабилизации курса рубля, а также об отсутствии подстройки действующего бюджетного правила в части операций на валютном рынке к условиям, когда одновременно наблюдается снижение цены нефти, а давление на рубль действует в сторону его дальнейшего укрепления», - пишет ЦМАКП.
Сегодня много говорят, что якобы рубль слишком укрепился, хорошо бы его от курса около 80 рублей за доллар ослабить хотя бы до 95-100 за доллар.
Но вот на этом графике ЦМАКП мы видим, что долгосрочно курс сейчас «в норме». Даже можно было бы ещё его укрепить рублей на пять, до 75 рублей за доллар.
По данным ВТБ, в июле объём вкладов физических лиц в российские банки увеличился на 793 млрд рублей. Многие эксперты опасались, что снижение ставок по депозитам вызовет отток вкладов, но оказалось, что тенденция к сбережению денежных средств сохраняется. С начала года объём накоплений россиян вырос на 6% и составил более 61 трлн рублей. До какой величины должны упасть ставки депозитов, чтобы вкладчики начали забирать деньги? Ответы экспертов в рубрике #опросы
Продуктовый аналитик АО «Свой Банк» Иван Михайлов:
Традиционно летний период — это время переоформления заканчивающихся вкладов на полгода, которые активно привлекались в декабре-январе, в том числе на фоне годовых бонусов и т.п. Однако сейчас мы фиксируем сокращение доли таких вкладов: заёмщики реагируют на снижение ключевой ставки и выбирают более короткие решения. Растёт доля депозитов на три месяца, которые предлагают более выгодные условия в текущей ситуации.
С учётом текущей динамики доходностей и нового среднесрочного прогноза ЦБ РФ, предполагающего сохранение двузначных ставок и в 2026 году, резкого оттока депозитов не ожидаем. Кроме того, с дальнейшим ростом кредитования банкам будут нужны дополнительные ресурсы, поэтому они будут заинтересованы в привлечении средств населения, а значит условия должны сохраняться на конкурентном уровне и быть привлекательными для вкладчиков.
Даже при дальнейшем снижении ставок — уже в перспективе 2026 года — до 12–13% годовых, массового оттока вкладов, скорее всего, не произойдёт, так как для многих вкладчиков важнее безопасность и гарантии сохранности средств, чем доходность. Другие причины — сформировавшаяся за последние годы привычка хранить деньги в банке и нежелание сталкиваться с дополнительными рисками.
Зампред думского комитета по экономической политике Артем Кирьянов:
Несмотря на снижение ставок по депозитам, которое последовало за снижением ключевой ставки, люди ещё не нашли иных способов вложения средств. Потому что по-прежнему и недвижимость дорогая, и ипотечные кредиты неприемлемо дорогие для большинства желающих совершить инвестиционную покупку.
Другие модели инвестирования тоже пока не проработаны. Конечно, сохраняется инерционность по вложениям. Я думаю, что пока у нас ставки по депозитам выше 10% годовых, какого-то массового перетока в другие механизмы по сохранению и приумножению средств задействованы не будут.
(продолжение в следующем посте)
Совет на 2025 – инвестируйте в недвижку Бали: доход в $, свой дом с видом на океан, рассрочка и гарантия от застройщика.
В телеграм-канале Никиты Шеломенцева (основатель BREIG Property, 9 лет строит и инвестирует на Бали) – пресейлы до роста цены, честные цифры по доходности ~12-17% в $, разбор рисков без воды и доступ к лучшим объектам недвижимости раньше рынка.
Подписывайтесь на канал и забирайте каталог актуальных проектов:
– Подписаться на канал
– Скачать каталог 2025
И ещё по всему миру работодатели – а это зачастую возрастные люди - не понимают, как теперь взаимодействовать с молодыми работниками из поколения Z (зумеры).
Например, среди молодых американцев такая черта личности, как «добросовестность», находится в «свободном падении»: невротизм растёт, а дружелюбие и экстраверсия падают. Сегодня молодые люди значительно реже говорят, что строят планы и следуют им, проявляют упорство в тяжёлой работе или избегают лёгких отвлечений. Эра смартфонов совпала с тем, что молодые американцы стали менее общительными, менее покладистыми, более невротичными и менее добросовестными.
Примерно те же тенденции отмечаются в отношении «зумеров» в России и других странах мира.
У экономиста Кайлы Скэнлон увидел краткое описание перспектив молодёжи в Америке, но, думаю, это общие перспективы для молодёжи всех мегаполисов высоко- и среднеразвитых стран:
«Путь предсказуемого прогресса в значительной степени утрачен - окупаемость инвестиций в высшее образование неясна, покупка собственного жилья (если у вас нет огромного семейного состояния) кажется невероятно недостижимой, уровень браков и деторождения снизился, и мир скатывается к эпидемии одиночества - объедините всё это с преобразующей силой искусственного интеллекта, и всё это в совокупности делает вашу жизнь ещё более печальной».
Генеральный директор архитектурно-проектной компании «Вектор Проект», девелопер в сфере индустриальной недвижимости Антон Баксараев –специально для Proeconomics.
На рынке ЗПИФ-недвижимости начал расти спрос на формат Light Industrial и для этого есть ряд предпосылок.
По состоянию на начало августа этого года вакансии в сегменте Light Industrial (складская и производственная недвижимость) в наиболее востребованных локациях стремятся к историческому минимуму за последние пять лет, а предложение готовых свободных крупных блоков на рынке единично. По нашим данным, по итогам года можно ожидать прирост введенных площадей до 7-7,5 млн кв м. Причем 32% из них уже законтрактованы конечными покупателями.
Низкий объём свободных площадей исключает возможность дисконта. Ставки аренды объектов в сегменте Light Industrial в московском регионе с начала 2025 года выросли более чем на 15-20% и достигают 16-17 тыс. рублей за кв м.
Устойчивый спрос на новые объекты диктует ритейл и производство (совокупно больше 80% заказов), хотя ещё в прошлом году в структуре спроса лидировали маркетплейсы, которые строили под себя.
Объекты растут в цене не только по причине дефицита. Ужесточаются требования к внешнему виду, повышается функциональность площадок. Высокий уровень конкуренции и требования городских властей диктуют изменения внешнего вида объектов.
Основной запрос концентрируется на крупных площадках от 1 тыс. кв. м, с качественной системой коммуникаций и вентиляции. На глазах меняется стереотип о «коробочных» складах. На рынок стали выходить склады с большой высотой для установки многоуровневых стеллажей, с витражами, контрастными элементами на фасадах. Расширяется функциональность объектов Light Industrial, теперь это не только склады или производственные площадки, а часто еще и торгово-выставочные объекты. Многие складские объекты строятся сразу под заказ - с учётом специфических требований конечного покупателя.
Низкой вакантностью характеризуется не только рынок Московского региона. Например, в Санкт-Петербурге в 2024 года было введено 330 тыс. кв м складских помещений, но проблему дефицита это не решило. Идет активное строительство новых объектов в региональных транспортных хабах – Екатеринбурге, Казани и других регионах, где формируются центры дистрибуции. Во многих регионах началась реконструкция старого фонда, которого скопилось очень много, в том числе в черте города. Реконструируются устаревшие ЛПХ, ТЦ, склады. В результате появятся новые площадки под малое производство и склады, вырастет функциональность этих объектов, а значит, фонды смогут поднять ставки аренды, что положительно отразится на доходе инвесторов ЗПИФ.
(продолжение предыдущего поста)
Эксперт по цифровым коммуникациям, технологиям медийного продвижения и связям с общественностью PRoud.365 Евгения Истомина:
Когда компанию взламывают, проблема не только в том, что у неё «упал» сайт (приостановлена работа) или украли данные, но и в том, что об этом быстро узнают клиенты, партнёры и инвесторы. Если они не получают внятного ответа от самой компании, они начинают додумывать худшее, что в компании полный хаос, что их данные украдены или что руководство всё скрывает. Именно поэтому нужна пиар-защита или, иначе говоря, медийная безопасность.
Для любого бизнеса своевременное и понятное объяснение общественности происходящего способно сохранить и прибыль, и доверие, а в некоторых случаях даже усилить репутацию, показав, что компания открыта и умеет действовать в кризис.
Промышленный эксперт Леонид Хазанов:
Конечно, можно прогнозировать, что атаки будут усиливаться. Крупным компаниям придётся больше вкладываться в защиту. Соответственно, такие расходы увеличатся резко, на 20-30%. Прибыльность, конечно, снизится, но это того стоит.
Генеральный директор компании Zecurion эксперт в сфере IT-безопасности Алексей Раевский:
Малый бизнес сегодня вообще не находится в зоне повышенного внимания, это не объекты критической инфраструктуры. К тому же, у них не так много средств, чтобы всерьёз заниматься кибербезопасностью. Ведь затраты на это довольно серьёзные.
Что касается крупных компаний, то они находятся под пристальным вниманием регуляторов, и это понятно. Контролирующие органы будут стремиться применять полученную «дубинку».
У Сбера, на который приходится более 60% ипотечного кредитования, объём выдач по льготным программам в июле достиг 187,6 млрд руб., что стало максимальным результатом в 2025 году.
В отчёте Сбера я бы обратил на главное, на повышение доли выдач рыночной ипотеки:
«Доля рыночных программ в июле увеличилась на 2 п.п., достигнув 18%. Выдачи по рыночным ипотечным программам выросли почти на 32%, превысив 41 млрд рублей. Всего с начала года объёмы выдач по базовой ипотеке увеличились почти в 4 раза, что демонстрирует адаптацию данного сегмента к существованию в условиях высокой ключевой ставки.
Как и ранее, около 60% рыночных ипотечных выдач приходится на вторичное жильё».
Т.е. средняя ставка по рыночной ипотеке в 22-23% всё меньше отпугивает покупателей жилья. Удивительный факт. Кроме тех, кто берёт ипотеку на недолгий срок – например, в ожидании продажи другого своего жилья и отдачи этим деньгами кредита – у меня предположение ещё по двум мотивам:
- Какая-то часть покупателей новостроек в рассрочку просто вынуждена залезать в рыночный кредит, когда закончилось время их рассрочки.
- Радикальные оптимисты, верящие, что скоро ЦБ сильно снизит ключевую ставку (до 13-14% и ниже), рыночная ипотека тоже сильно подешевеет, и они перекредитуются по этой более низкой ставке.
В США уровень безработицы среди квинтиля работников, наиболее подверженных влиянию ИИ, вырос на 0,30 процентного пункта в период с 2022 года по начало 2025 года, а среди наименее подверженных влиянию ИИ - на 0,94 процентного пункта. Судя по этим показателям, влияние ИИ на рабочие места пока незаметно.
Читать полностью…
«Рыбная инфляция» в России бьёт рекорды.
По состоянию на 28 июля цены на неразделанную мороженую рыбу выросли до 320,6 руб./кг, по данным АБ-Центра. С начала года рост составил 13,7%, за год цены выросли на 30,9%(!).
АБ-Центр приводит динамику оптовых цен на некоторые виды рыбы:
- треска тихоокеанская – 390,0 руб./кг (+73,3% за год),
- минтай – 130,0 руб./кг (за год рост на 36,8%),
- сельдь тихоокеанская – 115,0 руб./кг (за год рост на 35,3%),
камбала – 125,0 руб./кг (+47,1% за год).
Одной из причин удорожания рыбы в России АБ-Центр называет сокращение её поставок на внутренний рынок и, наоборот, стабильность её экспорта:
«За первые 6 месяцев 2025 года в порты России отечественными компаниями было сдано 839,8 тыс. тонн рыбопродукции, что на 10,8% меньше, чем за аналогичный период годом ранее.
Сдача российской рыбы сократилась только в российские порты - в зарубежные порты поставки российской рыбы стабильны, зарубежного потребителя сокращение предложения не затронуло. За первые 6 месяцев 2025 года сдача рыбопродукции в зарубежные порты составила 971,4 тыс. тонн против 980,7 тыс. тонн годом ранее».
Инвесторы избавляются от акций, по которым может ударить развитие ИИ, пишет Bloomberg. В портфель таких рисковых активов попали 26 компаний в США – в первую очередь те, что занимаются программным обеспечением. С середины мая эта группа отстаёт от индекса S&P 500 на 22 процентных пункта. А в России есть такие компании, по деятельности которых может сильно ударить внедрение ИИ, какое поведение их акций и облигаций может быть на рынке? Ответы экспертов в рубрике #опросы
Управляющий директор инвесткомпании «Риком-Траст» Дмитрий Целищев:
Кажется, сейчас в России ещё недооценивают влияние ИИ на тот или иной бизнес, хотя присматриваться уже стоит. Парадоксально, но помимо замещения конкретных бизнесов в сферах ритейла, эдтеха, логистики и сервиса, внедрение ИИ может оказать негативное влияние на компании, которые сейчас активно внедряют нейросеть. Ключевое - это гиперскорость внедрения и отсутствие практико-правовой базы, на которую можно было бы опираться. Таким образом «пионеры» тоже могут оказаться в группе риска.
Доцент Финансового университета Николай Яременко:
В России есть секторы и компании, чья деятельность может быть существенно затронута развитием ИИ, подобно американским софтверным гигантам. В первую очередь это традиционные IT-сервисы и разработчики ПО, не специализирующиеся на ИИ, а также компании, чьи бизнес-процессы включают высокую долю рутинного интеллектуального труда: колл-центры, финансовые учреждения (в части бэк-офисных операций, обработки данных), медиа и контент-платформы (генерация текстов, изображений), а также некоторые виды консалтинговых и юридических услуг.
Поведение их акций будет, скорее всего, аналогично западным трендам: инвесторы, опасаясь снижения будущих прибылей и потери конкурентоспособности, будут избавляться от таких активов. Это приведет к отставанию от общего рынка, снижению котировок и повышенной волатильности. Капитал будет перетекать в более устойчивые или активно развивающие ИИ-направления компании.
Что касается облигаций, немедленного обвала ждать не стоит, но долгосрочное давление вполне вероятно. Если развитие ИИ будет угрожать базовой бизнес-модели, это может привести к ухудшению кредитоспособности эмитента, что вызовет рост доходности их облигаций (падение цены) и возможное понижение кредитных рейтингов. Однако крупные российские игроки, как правило, диверсифицированы и сами активно инвестируют в ИИ (например, Сбер, Яндекс), что может сбалансировать риски.
Политолог, член РАСО Вадим Попов:
В России крупнейшие компании, которые связаны с IT-сектором и по которым потенциально может ударить искусственный интеллект - это «ВКонтакте», «Яндекс» и «Сбер». Эти три корпорации занимаются разработкой ИИ. Ещё две компании - Softline и Positiv сфокусированы на специализированный софт. На мой взгляд, для российского рынка ИИ - достаточно относительная угроза в отличие от западных предприятий.
(продолжение в следующем посте)
Начал читать сборник научных докладов «Борьба с кризисом и промышленная политика», вышедший в «Ассоциации российских банков». Один из главных докладов был у академика РАН, д.э.н. Абела Аганбегяна. В нём он доносит мысль, что надо перестать жить прошлым, в т.ч. ориентироваться российским экономистам на теории хоть и великих экономистов, но предлагавших решение проблем своего, а не нашего времени – в частности, на Кейнса и Фридмана. России для выхода из кризиса понадобятся идеи современных экономистов.
«Социально-экономическая система России не обычна – грубо говоря, уродлива. Мы создали систему государственно-олигархического капитализма с недостроенным рынком и отсталой социальной сферой. За 34 года новой России её ВВП, по данным Росстата, увеличился на 25% – менее 1% в год.
По оптимистическим прогнозам ЦБ, которым многие эксперты верят, в 2025 году ключевую ставку вряд ли удастся (сильно) снизить. Чтобы снизить её хотя бы до 10%, потребуется 3–4 года. Эти скачки в падении и росте связаны во многом с не зависящими от нас причинами: коронавирусной пандемией, СВО и санкциями. В этих специфических условиях развития в период жёстких санкций и необходимости высоких затрат на оборону и безопасность говорить о каких-то внутренних трендах социально-экономического развития не приходится.
Будущее развитие неопределённо. Оно зависит от того, когда будет заключено перемирие и каковы его условия? Сократятся ли санкции? Вернутся ли в Россию – хотя бы частично – иностранные компании? Будем ли мы допущены к мировому финансовому рынку? Будут ли у нас изымать репарации для восстановления Украины или же вернут часть наших замороженных золотовалютных резервов общей суммой около 300 миллиардов долларов?
В настоящее время инвестиции в основной и человеческий капитал (экономику знаний) столь низки, что не обеспечивают расширенного воспроизводства валового внутреннего продукта. Структура и факторы экономического роста сегодня во многом другие, чем были во времена Джона Кейнса и Милтона Фридмана. Главенствующее значение сейчас приобрёл научно технологический прогресс, инновации, мегапроекты, искусственный интеллект, робототехника. Новой фактически стала система образования, где главное внимание стало уделяться не только приобретению знаний, но и умениям, навыкам, опыту.
Нашей стране необходим серьезный рывок вперёд. Идеи Кейнса и Фридмана на это не нацелены. Следует перейти к массовым инновациям, осуществлению научно-технологических мегапроектов, восстановлению подорванного сбережения населения России при переходе от его сокращения к его преумножению. Предстоит покончить с резким социальным неравенством, уделив главное внимание благосостоянию народа.
Если вдруг впервые в России возникнет кризис с низкой инфляцией, могут пригодиться рекомендации Кейнса. Если же возникает рецессия или стагнация с высокой инфляцией, то есть начнётся процесс стагфляции, то здесь эффективнее будет использовать рекомендации Фридмана. Но и того и другого для России будет совершенно недостаточно, и это связано со специфической системой, сложившейся в новой России, – системой государственно олигархического капитализма с недоразвитым рынком и отсталой социальной сферой. Ее особенность – отсутствие «двигателя», обеспечивающего заметный социально-экономический рост, причём рост устойчивый и на базе научно-технологического прогресса и инновационного развития».
В июле 2025 года экспорт Китая в США снизился на ошеломляющие 22% по сравнению с предыдущим годом, в то время как экспорт во все остальные страны вырос на 12% в годовом исчислении, что выше обычного темпа роста. Рост экспорта в другие страны, кроме США, является дефляционным шоком для Китая, который либо перегружает товары в США через третьи страны (что сказывается на прибыли экспортёров), либо дисконтирует товары, чтобы повысить спрос на китайские товары за пределами США (что также сказывается на прибыли экспортёров).
В любом случае, от торговой войны с США Китай не будет в выигрыше.
Протяни руку 🔺🔺🔺🔺🔺🔺 🆘
Приют тонет! Мы не справляемся! 😰
ЛЮДИ, умоляем помогите! 😭
Нужда в еде перекрывает весь кислород, корма снова на исходе, а брошенные и беззащитные животные смотрят на нас с надеждой.😰
А их более 600…..
С каждым летним месяцем все более туго идут сборы.. мы пытаемся свести концы с концами, но постоянно находимся в нужде.
Неужели это конец? Неужели сотни преданных и верных хвостиков обречены на погибель?! 🥺💔
Ведь попали они в приют не от хорошей жизни! Их выбросили и предали!
Малыши, старики и инвалиды не прокормятся на улице… их шансы выжить стремятся к нулю.
‼️Сумма к сбору 189.890 рублей на сухой корм
Помогите пожалуйста прокормить животных и подарить им чудо ЖИЗНИ❣️
Если каждый отыщет в себя хотя бы крупицу добра - сотни собак будут живы и сыты!
Не проходите мимо! Им могут помочь только Люди.🙏🏻😔
⠀
🔺РЕКВИЗИТЫ ДЛЯ ПОМОЩИ
(Копируются при нажатии)
-Перевод по номеру телефона:
-Тинькоф +7 980 714 0243
-Альфа +7 964 148 5077
—Помощь с любой банковской карты через СБП https://pomogi-zhit.ru/sbp/
-Юmoney 4100119060143182
-PayPal: Mastayarik@yandex.ru
- прием донатов из любой точки мира
https://www.donationalerts.com/r/daryana_g
-Usdt trc 20TQvxsZWXWFM1Q2bayMZFSrqek6UzL3kWKw
р/с: https://pomogi-zhit.ru/all-info/
Документы, отчёты, соц сети⬆️
Руководитель:
☎️ +7-910-591-52-71
Адрес:Калуга,ул.Литвиновская 2Б
ИНН: 4027148033
🔺Подпишись на приют, поддержи животных
/channel/pomogizhit_priut