Дмитрий Мирончук | Закон и право

25 Jun 2025 14:02

Перевод жилого дома в нежилое здание не может быть способом обхода требований к строительству

Перевод индивидуальных жилых домов в нежилые здания не должен являться способом обхода предусмотренной законом процедуры возведения объектов коммерческого назначения в упрощенном порядке. При переводе 4-этажных домов (которые при строительстве как нежилые требовали бы разрешения на строительство и экспертизы) орган власти вправе требовать документы, подтверждающие соответствие объектов строительным нормам для нежилых зданий.

Заявитель должен указать конкретную цель использования переводимого объекта и представить доказательства соответствия требованиям к нежилым зданиям. Суды обязаны проверять, не нарушаются ли права третьих лиц и не создается ли угроза безопасности при использовании объекта неограниченным кругом лиц.
(№ 306-ЭС25-218)

Дмитрий Мирончук | Закон и право

23 Jun 2025 16:28

Для тех, кто ценит разносторонний подход к разрешению споров ⚖️

Канал ADR ect. — место глубокого погружения в мир альтернативных способов урегулирования конфликтов.

Что можно в нём найти?
• Разбор самых свежих арбитражных решений и их влияние на реальную практику;
• Анализ непростых ситуаций;
• Сравнение, как работают разные подходы к ADR в разных странах.

Канал создан для юристов, арбитров, медиаторов и всех, кто хочет развиваться в сфере разрешения споров. Также это живое сообщество.

👉 здесь

P.S. также есть мемы

Дмитрий Мирончук | Закон и право

20 Jun 2025 07:43

⚡️Верховный суд РФ опубликовал обзор судебной практики №2 (2025) (18 июня 2025).

Обзор содержит 50 позиций на 117 страницах. Много специальный позиций для небольшого круга споров, а некоторые позиции вы уже знаете, если регулярно читает канал. Большой блок просвещен вопросам уголовного и уголовно-процессуального права. Приведу пример нескольких позиций из обзора:

▪️Признать несовершеннолетнего фактически принявшим наследство возможно только с учётом действий его законного представителя и позиции органа опеки.

▪️При взыскании ущерба суд устанавливает вину каждого участника заново. Постановление по «административке» выступает лишь письменным доказательством без преюдиции.

▪️ Действительная стоимость доли включает не только стоимость активов, но и имущественные потери, объективно возникшие до направления требования о выкупе.

Похоже, двухнедельная пауза в публикации актов гражданской коллегии была связана с подготовкой обзоров.

Полный текст можно изучить по ссылке.

Дмитрий Мирончук | Закон и право

18 Jun 2025 17:47

🎚️Верховный суд РФ опубликовал обзор судебной практики по банкротству граждан (18 июня 2025).

Подготовил для вас основные позиции изложенные в обзоре. Обзор структурирован и к некоторым позициям добавлены обзоры сразу нескольких дел.

▪️ Возбуждение дела
Дело можно открыть без судебного акта, если долга никто не оспаривает; сомнения в самом долге = отказ.
Банки и их правопреемники вправе инициировать банкротство по кредитным и обеспечительным договорам без решения суда.
Если должник докажет, что за короткий срок погасит просрочку, процедуру не запускают.

▪️Выбор процедур
По заявлению кредитора приоритет — реструктуризация, а не реализация имущества.
Должник-добросовестный может сразу просить реализацию; суд может сменить «реализацию» обратно на реструктуризацию, если появились активы/доходы.

▪️ План реструктуризации
Обязан включать всех известных кредиторов, не только тех, кто в реестре.
Суд вправе утвердить план вопреки большинству (и даже без согласия должника), если он экономически выгоднее для кредиторов и отказ должника = злоупотребление правом.
Допустимы скидки, отсрочки, рассрочки; срок можно продлить до 3 лет без собрания, а локальное мировое соглашение по ипотеке — и дольше, если платит третье лицо.

▪️ Защита жилья
Исполнительский иммунитет распространяется на фактически единственное жильё, даже если оно не оформлено как жилое, представляет собой апартаменты, состоит из нескольких объектов, используемых как единое жильё.
При выборе, что оставить должнику, учитывают место реального проживания и интересы семьи.

Документ содержи 65 позиций и 82 страница. Полный текст можно изучить по ссылке.

Дмитрий Мирончук | Закон и право

17 Jun 2025 06:58

СКЭС ВС ВФ РФ поставила точку в спорах с банками о заградительных комиссиях

Банки не могут устанавливать экономически необоснованные комиссии за переводы на счета физических лиц, существенно превышающие тарифы для юридических лиц. Само по себе добровольное присоединение к договору не означает согласие с явно обременительными условиями. Кредитная организация обязана экономически обосновать размер комиссии, а заградительные тарифы нарушают право клиентов свободно распоряжаться своими средствами.

Особенно важно это для процедур банкротства — необоснованные банковские комиссии уменьшают конкурсную массу и ущемляют права кредиторов. Клиенты вправе требовать судебной защиты от недобросовестного поведения банков независимо от наличия альтернативных кредитных организаций, с которыми он мог заключить договор (№ 305-ЭС24-24245).

Дмитрий Мирончук | Закон и право

11 Jun 2025 17:59

Недопустимость подписания судебных актов неуполномоченными судьями

Судебный акт должен быть подписан именно теми судьями, которые указаны в резолютивной части как рассматривавшие дело (п. 5 ч. 4 ст. 288 АПК РФ).

В деле компания пыталась отказаться от иска на стадии кассации, однако суд отклонил это заявление и сосредоточился на процессуальном нарушении. Постановление было подписано судьями, которые не рассматривали дело. Попытка исправить ошибку определением также не увенчалась успехом - исправление было отменено, а дело направлено на новое рассмотрение.
(дело № А41-30350/2022)

Дмитрий Мирончук | Закон и право

09 Jun 2025 07:04

🎚️Использование объекта патентных прав в интересах национальной безопасности

Верховный Суд РФ подтвердил законность решений Правительства о разрешении российским компаниям использовать патенты Novo Nordisk на препараты с семаглутидом (применяется при лечении сахарного диабета 2 типа) без согласия патентообладателя. Суд признал правомерным применение статьи 1360 ГК РФ в условиях крайней необходимости, связанной с охраной жизни и здоровья граждан, когда датская компания прекратила поставки жизненно важных лекарств в Россию.

Суд подчеркнул, что недостаточная доступность лекарственных препаратов для населения является достаточным основанием для признания ситуации крайней необходимостью. При этом принудительное лицензирование не ограничивает оборот запатентованных препаратов и предусматривает выплату компенсации патентообладателю. Решение носит временный характер и направлено на обеспечение населения необходимыми лекарствами в условиях недружественных действий ряда государств. (Дело № АКПИ25-102)

Дмитрий Мирончук | Закон и право

04 Jun 2025 07:35

Пени за несвоевременную уплату взносов могут начисляться только в отношении действующих членов СНТ. Федеральный закон № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества" предусматривает возможность взимания пеней исключительно с членов товарищества в соответствии с уставом организации.

Начисление пеней на задолженность по взносам за период после прекращения членства является неправомерным. (Дело № 39-КГ25-1-К1)

Дмитрий Мирончук | Закон и право

03 Jun 2025 07:44

Рекламные конструкции на МКД

Решения о пользовании общим имуществом собственников помещений в МКД иными лицами (включая размещение рекламных конструкций на крыше) принимаются квалифицированным большинством голосов - не менее двух третей от общего числа голосов собственников. Если решение было принято с участием 75,16% голосов, из которых 96,59% проголосовали за размещение рекламы, то это соответствует требованиям закона.
(Дело № 4-КГ25-19-К1)

Дмитрий Мирончук | Закон и право

30 May 2025 07:23

Кто заплатит за судебные расходы при обжаловании штрафа зафиксированного камерами?

При фиксации нарушений камерами к ответственности привлекаются собственники ТС как специальные субъекты правонарушений. Если собственник передал автомобиль другому лицу, он обоснованно несет риск расходов на доказывание своей невиновности. Возмещать такие расходы должен фактический нарушитель ПДД, а не государство, поскольку органы ГИБДД действовали правомерно в рамках установленного законом порядка. (Дело № 14-КГ25-3-К1)

Дмитрий Мирончук | Закон и право

29 May 2025 06:59

Верховный суд защитил права садоводов с советскими документами на землю

ВС РФ отменил решения нижестоящих судов, которые отказали садоводу в признании права собственности на участок, полученный еще в 1993 году. У истца было свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения от 1993 года, выданное на основании постановления администрации, но суды посчитали документ недостоверным из-за "склеенного плана" и отсутствия регистрации в установленном порядке.

Верховный суд указал: советские документы на землю имеют равную юридическую силу с современными записями в ЕГРН, а право пожизненного наследуемого владения автоматически преобразуется в право собственности. Суды должны были назначить землеустроительную экспертизу для определения границ участка, а не отказывать в иске из-за формальных недостатков 30-летнего документа. Дело направлено на новое рассмотрение.
(Дело № 18-КГ25-44-К4)

Дмитрий Мирончук | Закон и право

27 May 2025 11:53

🎚️Банк должен доказывать факт заключения кредитного договора клиентом

В деле о мошенническом оформлении кредита суд указал, что для признания договора действительным недостаточно одних лишь SMS-сообщений с кодами подтверждения, направленных на телефонный номер, который фактически принадлежит другому лицу.

Банк обязан представить доказательства того, что именно клиент подавал заявку на кредит, получал текст договора и совершал операции по переводу средств. Простые распечатки коротких сообщений типа "ваш код подтверждения" без существенной информации о сделке и ее условиях не могут служить достаточным основанием для признания договора заключенным. (№ 11-КГ25-1-К6)

Дмитрий Мирончук | Закон и право

26 May 2025 12:04

Правила индексации присужденных денежных сумм при банкротстве должника

Индексацию производит исключительно тот же суд, который рассматривал дело и присудил эти суммы, а не арбитражный суд в рамках дела о банкротстве. Другие суды не вправе разрешать вопрос об индексации таких денежных сумм.

При банкротстве должника индексации подлежат присужденные денежные суммы только за период со дня вынесения решения суда до дня введения первой процедуры по делу о банкротстве. За последующий период кредитор может требовать выплаты мораторных процентов от арбитражного управляющего, поскольку в процедурах банкротства индексация заменяется мораторными процентами. (№ 53-КГ25-3-К8)

Дмитрий Мирончук | Закон и право

23 May 2025 15:03

Как стать востребованным корпоративным юристом? Годы практики или один интенсивный курс

Академия Veta в стратегическом партнерстве PROбанкротство запускает курс «Корпоративные споры: от переговоров до победы в суде».

Корпоративные споры — это высший пилотаж для юриста. Для их разрешения недостаточно знания законов. Нужны скиллы в экономике и менеджменте, навыки медиации и понимание психологии переговоров, стратегическое мышление и умение работать с большими рисками. Но разве это врождённые навыки каких-то «избранных» юристов? Вовсе нет! Этому можно научиться.

Приходите на курс, чтобы глубоко, на кейсах из практики изучить:
✅споры об истребовании документов и предоставлении информации;
✅взыскание убытков;
✅оспаривание сделок, оспаривание решений собраний;
✅споры о долях и акциях;
✅корпоративные споры в банкротстве;
✅уголовные дела в корпоративных конфликтах и многое другое.

На курсе преподают практики, адвокаты, отмеченные рейтингами «Право 300», BestLawyers, «Коммерсантъ». А также финансовые консультанты, оценщики, медиаторы, ИТ-специалисты и судья, которые помогут прокачаться в смежных областях.

Занятия проходят дистанционно, в формате лекций и вебинаров. После изучения каждой темы — онлайн-сессия с преподавателями, во время которой можно задать вопросы, разобрать ваши кейсы.

Курс стартует 26 мая и рассчитан на 3,5 месяца. Если вас интересует корпоративное право, знакомьтесь с программой и приходите!

Реклама ЧОУ ДПО «Академия «Вета», ИНН 5262252149, erid 2Vtzqx29uX2

Дмитрий Мирончук | Закон и право

22 May 2025 07:02

Для взыскания неустойки и штрафа по ОСАГО не требуется предварительное обращение в суд для установления обезображивания лица или иных фактов. Страховщик обязан самостоятельно определить размер страхового возмещения на основании представленных потерпевшим документов, а наличие судебного спора указывает на неисполнение им обязанности по осуществлению выплаты в добровольном порядке.

При неполной выплате страхового возмещения потерпевший имеет право на неустойку и штраф. (№ 37-КГ24-4-К1)

Дмитрий Мирончук | Закон и право

24 Jun 2025 06:57

Массовая регистрация юридических лиц

Сам факт регистрации большого количества организаций по одному адресу не может безусловно свидетельствовать о недостоверности сведений о конкретных юридических лицах.

При обращении прокуратуры с требованием о признании незаконными действий по предоставлению нежилых помещений для регистрации юридических лиц без намерения их использовать и признании недостоверными сведений в ЕГРЮЛ, суды должны исследовать договоры аренды между собственником и организациями, а также учитывать, что закон предусматривает специальную процедуру проверки достоверности сведений регистрирующим органом с уведомлением юридических лиц.

Кроме того, в рассматриваемом деле спор носил экономический характер и должен был рассматриваться арбитражным, а не общим судом. (№ 4-КГ25-3-К1)

Дмитрий Мирончук | Закон и право

23 Jun 2025 07:05

Банк не может отказать в исполнении судебного приказа даже при наличии AML-рисков (ПОД/ФТ)

Банки обязаны исполнять судебные приказы даже в отношении клиентов с высокой степенью риска совершения подозрительных операций по 115-ФЗ. Отнесение должника к группе высокого риска не является основанием для отказа в исполнении судебного акта. Банк выполняет публичную функцию и не вправе проверять законность судебного решения или обуславливать его исполнение дополнительными требованиями.

При неправомерной задержке исполнения судебного акта банком у взыскателя возникает право на справедливую компенсацию за причиненный вред (ущерб), размер которой может определяться по аналогии с процентами по ст. 395 ГК РФ как минимальный размер убытков.
(№ 305-ЭС25-1627)

Дмитрий Мирончук | Закон и право

19 Jun 2025 10:15

Бессмысленное исполнительное производство

Исполнительное производство должно прекращаться при невозможности его исполнения по объективным причинам.Если бывший руководитель не может передать имущество должника конкурсному управляющему, поскольку предыдущий руководитель не передал ему это имущество при смене руководства, а принятые приставами меры по поиску результата не дали, то исполнительное производство подлежит прекращению.

Сохранение исполнительного производства в такой ситуации не обеспечивает фактическую передачу имущества, а лишь возлагает на должника неопределенные по времени ограничения и необоснованные финансовые санкции. Суды обязаны учитывать реальную возможность исполнения требований, а не формально отказывать в прекращении производства. (№ 305-ЭС20-4643(4))

Дмитрий Мирончук | Закон и право

18 Jun 2025 07:02

При смене собственника объекта исправный узел учета тепловой энергии, допущенный к коммерческой эксплуатации предыдущим владельцем, продолжает действовать до окончания срока допуска. ВС РФ указал: если потребитель добросовестно соблюдает правила заключения договора теплоснабжения и располагает работающим узлом учета, позволяющим достоверно определять объем потребленного ресурса, нет оснований применять к нему расчетный способ определения объема как санкцию за недобросовестное поведение.

Смена собственника или теплоснабжающей организации технически не влияет на достоверность показаний узла учета и не должна негативно отражаться на экономических интересах добросовестного потребителя. Суды обязаны тщательно исследовать все обстоятельства дела, включая действия сторон по организации коммерческого учета.
(№ 305-ЭС25-175 (2))

Дмитрий Мирончук | Закон и право

16 Jun 2025 08:09

Договор страхования должен иметь смысл

Страховщики не могут включать в договоры условия об освобождении от выплат при неосторожных действиях страхователя, поскольку закон предусматривает освобождение от выплат только при умысле или в случаях, прямо установленных законом.

В деле № 307-ЭС24-24190 опрокидывание карьерного самосвала БелАЗ произошло из-за совокупности факторов, включая образование наледи и нарушения техники безопасности. Суд подчеркнул, что страховые компании как профессиональные участники рынка не вправе минимизировать свои риски через включение явно обременительных условий, которые ставят выплаты в зависимость от любых действий страхователя, а не от факта наступления объективного страхового случая.

Дмитрий Мирончук | Закон и право

10 Jun 2025 06:44

Штраф за неисполнение решения финансового уполномоченного применим независимо от формы возмещения

Штраф за неисполнение решения финансового уполномоченного в установленный срок должен применяться независимо от того, в какой форме (денежной или натуральной) подлежит удовлетворению требование потребителя. Иное толкование ставит потребителей, требующих возмещения в натуральной форме, в неравное положение с теми, кто требует денежных выплат, что противоречит конституционным принципам равенства прав и свобод граждан.

Для взыскания штрафа имеет значение только факт неисполнения решения финансового уполномоченного в установленный срок, а не форма удовлетворения требования потребителя. (№ 16-КГ24-38-К4)

Дмитрий Мирончук | Закон и право

05 Jun 2025 07:55

Недопустимость двойного взыскания за самовольное водопотребление

Недопустимо взыскивать с разных абонентов полную стоимость водопотребления, если они подключены к одной трубе. При самовольных врезках в один трубопровод максимальный объем потребления физически ограничен пропускной способностью этой трубы.

В деле №308-ЭС24-23190 гарантирующая организация пыталась взыскать одинаковую сумму (более 3,6 млн рублей) с двух разных потребителей за один период, хотя оба были подключены к одному трубопроводу диаметром 25 мм. Суд указал, что такое взыскание приведет к неосновательному обогащению поставщика и снизил сумму взыскания до половины от заявленной - каждый должник отвечает в размере приходящейся на него доли.

Дмитрий Мирончук | Закон и право

03 Jun 2025 19:10

О профессиональной этике в судебном представительстве

Судебные юристы самостоятельно выбирают тактику ведения дела. Победа в суде строится не только на основании юридической базы и правовых норм, иначе принцип состязательности процесса не имел бы смысла.

Возможно, кто-то скажет: «Неважно, как ты выиграл, важно — выиграл или нет». Или: «Никто не вспомнит, как ты выиграл, зато все будут помнить, как ты проиграл».

Однако я убежден, что у гражданского процесса есть своя этика, которой стоит придерживаться.

Больше всего меня раздражает один конкретный прием, который применяют некоторые юристы. Я стараюсь избегать любых договоренностей с коллегами, которые его используют.

Речь идет о ситуации, когда юрист в апелляционной (кассационной) инстанции полностью искажает то, что происходило в суде первой инстанции. Это может быть заявления о том, что суд полностью проигнорировал некоторых обстоятельства, искажение показаний свидетелей. Делается это ввиду того, что чаще всего нет возможности быстро найти опровержение в аудопротоколе.

Я считаю такую практику недопустимой. Юрист, который прибегает к подобным методам, автоматически выходит из моего круга доверия.

Дмитрий Мирончук | Закон и право

02 Jun 2025 09:42

Когда изменение границ водного объекта является новым обстоятельством

Управление по экологии издало приказ об изменении границ водного объекта, после ранее вынесенного решения суда о признании недействительными результатов межевания земельного участка из-за нахождения в его границах этого водного объекта.

Нижестоящие суды не посчитали это новым обстоятельством, но СКГД ВС РФ отправила дело на новое рассмотрение. Если приказ об изменении координат водного объекта устанавливает факт ошибки в сведениях ЕГРН, существовавших на момент принятия судебного решения, он является новым обстоятельством по смыслу статьи 392 ГПК РФ. Суды обязаны проверить, был ли приказ вынесен для исправления ранее допущенной ошибки или по иным основаниям. (Дело № 24-КГ25-1-К4)

Дмитрий Мирончук | Закон и право

29 May 2025 16:42

Санкционное регулирование продолжает ужесточаться. Компании, ведущие внешнеэкономическую деятельность, сталкиваются с возрастающими рисками: от блокировки транзакций до уголовной ответственности за нарушение ограничений.

Поэтому хочу посоветовать актуальный в наши дни курс Специалист по санкционному комплаенсу от Moscow Digital School. 

В программе:

— Санкции США, Великобритании, ЕС, а также российские контрмеры
— Правовое регулирование и влияние санкций на Россию
— Особенности работы с санкционными списками
— Финальный мастер-класс по построению системы санкционного комплаенса

Преподаватели — действующие юристы и эксперты из МГУ, МГИМО, Лондонского университета, Verba Legal.

Дата старта: 16 июня
Продолжительность: 2 месяца
Формат: онлайн, доступ к материалам не ограничен

По завершении — удостоверение о повышении квалификации

Курс позволяет выстроить санкционную экспертизу, минимизировать внешние риски и повысить устойчивость бизнеса в условиях международных ограничений.

Сейчас по промокоду ZAKON  действует скидка 10% до конца недели! 

Переходите по ссылке и оставляйте заявку на обучение –  https://clc.to/A4TUNg 

Реклама. Рекламодатель ООО «ДИДЖИТАЛ СКИЛЛС». ИНН 9715359482. Erid: 2VtzqvinE29

Дмитрий Мирончук | Закон и право

28 May 2025 07:02

Принципы раздела имущества при реконструкции добрачной недвижимости

При определении долей в реконструированном жилом доме необходимо учитывать стоимость личного добрачного имущества супруга, что не было сделано нижестоящими судами.
Кроме того, незначительное вложение денежных средств без письменного соглашения между супругами само по себе не приводит к возникновению права собственности.

СКГД ВС РФ подчеркнула, что статья 37 СК РФ не регулирует порядок определения долей при разделе и не исключает возможность учета личных средств супруга.

При этом, земельный участок и жилой дом являются самостоятельными объектами права собственности, а возведение строения не является неотделимым улучшением участка. (№ 16-КГ25-6-К4)

Дмитрий Мирончук | Закон и право

27 May 2025 07:02

Принципы раздела имущества, приобретенного по договору долевого участия в строительстве

Если договор долевого участия заключен одним из супругов до брака, то квартира не может считаться совместно нажитым имуществом, даже если право собственности зарегистрировано в период брака или долг погашался за счет общих средств супругов.

Факт погашения в браке личного долга супруга по обязательству, возникшему до брака, а также регистрация права собственности в период брака не являются основанием для признания недвижимости общей совместной собственностью. В таких случаях другой супруг может требовать компенсацию за потраченные общие средства, но не долю в праве собственности. (№ 19-КГ25-6-К5)

Дмитрий Мирончук | Закон и право

26 May 2025 06:34

🎚️Правила возмещения расходов на судебную экспертизу, проведенную с нарушением закона

Суд указал, что если экспертиза поручена судом конкретным экспертам, она должна быть проведена именно этими лицами. Нарушение данного требования делает заключение недопустимым доказательством. Это систематическая позиция ВС РФ.

Возложение на стороны расходов по оплате экспертизы, проведенной экспертным учреждением с нарушением закона и признанной недопустимым доказательством, является ошибочным. Такие расходы не подлежат взысканию с проигравшей стороны, поскольку экспертиза была проведена неправомерно и ее результаты не использовались судом при принятии решения. (№ 45-КГ24-40-К7)

Дмитрий Мирончук | Закон и право

23 May 2025 06:11

Промты для юристов

Продолжаю делиться на своём Youtube-канале наработками по нейронным сетям. Изменения идут так быстро, что едва успеваю записывать видео. Недавно вышла модель о3 от OpenAI, а вчера ещё появился Claude 4. Кстати, первая модель показывает хорошие результаты при разборе сомнительных экспертных заключений. Вторую может разберём на стриме, если будут запросы.

В новом видео разобрал основы работы с промтами (запросами). Рассказал про цепочку рассуждений, как можно использовать роли и дал практические советы.

Это основа поможет вам эффективно работать с ИИ.

📱Смотреть на YouTube

Дмитрий Мирончук | Закон и право

21 May 2025 07:03

Право на первоочередное получение земельных участков имеют не только инвалиды, состоящие на учете как нуждающиеся в улучшении жилищных условий, но и те, кто имеет основания для постановки на такой учет.

СКГД ВС РФ отменила решения нижестоящих инстанций, поскольку они не проверили, имел ли ответчик-инвалид основания для постановки на учет нуждающихся, ограничившись лишь фактом отсутствия его на таком учете. Дело направлено на новое рассмотрение. (№ 18-КГ24-335-К4)