Дмитрий Мирончук | Закон и право

01 February 2026 06:59

🎚️ Приобретательная давность не требуется доказывать переход права

Приобретательная давность - это самостоятельное основание для признания права собственности. Если человек добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимостью как своей собственной более 15 лет, ему не нужно доказывать, как именно к нему перешло право на это имущество. Суды не могут отказывать в иске только потому, что владелец не представил документы о переходе прав. Институт приобретательной давности применяется именно тогда, когда другие основания отсутствуют или не доказаны.

В деле №18-КГ25-443-К4 семья владела гаражом с 1987 года, нес расходы по его содержанию, пользовалась им открыто. Нижестоящие суды необоснованно потребовали доказательств перехода права, хотя это противоречит самой сути приобретательной давности. Дело направлено на новое рассмотрение.

Дмитрий Мирончук | Закон и право

28 January 2026 14:42

🎚️Бремя исполнения судебного акта лежит на проигравшей стороне

Верховный Суд напомнил, что обязанность по надлежащему исполнению судебного акта лежит на проигравшей стороне. Именно должник должен озаботиться получением реквизитов кредитора для перечисления средств, а не ждать, пока взыскатель сам потребует исполнения. Предоставление реквизитов на следующий день после запроса не является несвоевременным и не создает препятствий для исполнения. Отсутствие у должника денежных средств не освобождает от начисления процентов по ст. 395 ГК РФ за период просрочки. Суды не вправе перекладывать бремя ответственности за неисполнение на взыскателя.

(Определение СКЭС ВС РФ № 305-ЭС24-4991 от 26.01.2026)

Дмитрий Мирончук | Закон и право

26 January 2026 06:51

Право на обжалование при банкротстве участника общества

Верховный Суд разъяснил, когда общество может обжаловать судебный акт о взыскании долга с своего участника. Если на основании этого долга возбуждено дело о банкротстве участника и приняты обеспечительные меры, ограничивающие права общества в отношении его имущества, то общество вправе обжаловать решение суда, даже если формально не участвовало в первоначальном споре.

Суд не может отказать в обжаловании по формальным основаниям, если заявитель приводит обоснованные доводы о существенном влиянии судебного акта на его права и о возможной незаконности решения. Для защиты прав лица, чьи интересы затронуты банкротством его участника, должна быть обеспечена возможность представить доводы и доказательства по спору, в котором оно не участвовало (ст. 42 АПК РФ).
(Дело № А40-117282/2023)

Дмитрий Мирончук | Закон и право

21 January 2026 12:37

Видеотрансляции судебных заседаний новый тренд Верховного Суда. В прямом эфире будет рассмотрена жалоба бывшей судьи Коломенского городского суда. Ирина Агафонова признана виновной в совершении коррупционного преступления и осуждена на семь лет лишения свободы.

Дмитрий Мирончук | Закон и право

20 January 2026 06:04

Банк обязан реагировать на жалобы клиента о подозрительной активности перед списанием средств

Вкладчица за день до несанкционированного списания сообщила персональному менеджеру банка о подозрительных звонках с требованием сообщить коды доступа и о якобы блокировке счета. На следующий день был досрочно закрыт её вклад с потерей процентов, а через день списаны деньги в пользу третьего лица. Суды отказали в иске, посчитав, что банк действовал правомерно, поскольку операции проводились с использованием правильных паролей и кодов подтверждения.

Верховный Суд указал, что банк как профессиональный участник обязан действовать добросовестно, разумно и осмотрительно, учитывая интересы клиента. Получив информацию о подозрительной активности от самого вкладчика за день до операций, банк должен был принять меры предосторожности. Суды не дали оценку этим обстоятельствам и не проверили, какие именно защитные меры применил банк. Банк также не представил доказательств того, с каких устройств поступали распоряжения, как проводилась аутентификация и анализировались ли операции системой предотвращения мошенничества.
(Дело № 5-КГ25-143-К2)

Дмитрий Мирончук | Закон и право

16 January 2026 06:04

Отчуждение жилья при переезде к месту службы не является намеренным ухудшением жилищных условий для получения единовременной социальной выплаты

Верховный Суд разъяснил, что само по себе совершение сотрудником органов внутренних дел действий по отчуждению принадлежавшего ему жилья без установления намерения приобрести право на получение единовременной социальной выплаты не может служить основанием для отказа в постановке на учет. Суды должны исследовать фактические обстоятельства и не допускать формального подхода, особенно когда речь идет о социальных гарантиях членам семьи умершего сотрудника.

В рассмотренном деле продажа жилого дома была обусловлена переездом семьи к новому месту службы из Ростовской области в Камчатский край, необходимостью обустройства многодетной семьи, оплаты коммерческого найма жилья и погашения кредитных обязательств. Сотрудник при жизни за получением выплаты не обращался, имел достаточный стаж службы, а его дочь, отчуждившая долю в праве на жилой дом, обучалась и проживала отдельно. При отсутствии злоупотребления правом отказ в предоставлении социальной гарантии членам семьи противоречит целям социального государства.
(№ 60-КГ25-1-К9)

Дмитрий Мирончук | Закон и право

14 January 2026 06:00

Исчисление срока исковой давности по требованиям о неосновательном обогащении при отсутствии договорных отношений

При взыскании неосновательного обогащения срок исковой давности исчисляется с момента уплаты денег или передачи имущества, поскольку истец при совершении этих действий должен знать об отсутствии правовых оснований. Если неосновательное обогащение возникло на основании нескольких платежей, срок исковой давности рассчитывается по каждому из них отдельно.

Если между сторонами отсутствовали договорные отношения, то начало течения срока исковой давности не может определяться моментом, когда истцу стало известно о нежелании ответчика исполнять несуществующие обязательства.
(№ 18-КГ25-442-К4)

Дмитрий Мирончук | Закон и право

10 January 2026 12:06

База по нейросетям

Многие видео уже не настолько актуальны на декабрь 2025 года, но если вы вдруг начинает только вникать в нейронные сети, то вам этом поможет. Видео есть в открытом доступе.

◾️В данном стриме мы обсуждаем использование нейронных сетей в юридической практике, их преимущества и потенциальные риски. Особое внимание уделяется вопросам конфиденциальности данных, зависимости от источников информации, коммерческой ловушки и деградации профессиональных навыков при чрезмерном использовании ИИ. Также рассматриваются возможности использования нейросетей для анализа судебных экспертиз, транскрибации аудиозаписей и создания контента.
https://www.youtube.com/watch?v=H-gGVceIDvg

◾️Запись стрима от 06.03.2025г., где без подготовки анализируем судебные экспертизы и самостоятельно составлять чек-лист.
https://www.youtube.com/watch?v=d2bVyMsoSqE

◾️ В этом видео разбираем ключевые техники промтинга для юристов: от базового формулирования запросов до продвинутых методов структурированного мышления.
https://www.youtube.com/watch?v=hGGmN0IzM1s

◾️ Обзор трёх ключевых нейросетей для юристов: браузер Perplexity для автоматизации работы с судебными документами, Claude от Anthropic для анализа экспертиз и работы с PDF, Google AI Studio (Gemini 2.5 Pro) для транскрибации аудиопротоколов и обработки объёмных документов.
https://www.youtube.com/watch?v=10M2U6-wkZQ

Далее расскажу, как сделать так, чтобы Claude больше не выдумывал судебную практику.

Дмитрий Мирончук | Закон и право

31 December 2025 17:39

Дорогие друзья, с наступающим Новым годом! ☃️

Недельку отдыхаем. Набираемся сил. Проводим время с близкими и друзьями. Перезагружаем нервную систему. А в новом году принимаемся за нашу любимую работу. Споры, суды, стратегии. 💪

Дмитрий Мирончук | Закон и право

26 December 2025 11:08

🎚️ Главное из постановления Пленума № 39 о вопросах уплаты госпошлины

ИП платят как физические лица. Предприниматели (а также главы КФХ) платят пошлину в размерах, установленных для физических лиц, а не организаций. Это уже устоявшаяся практика (ст. 333.17 НК РФ).

Если иск подают вместе юрлицо и ИП (например, требование неимущественного характера), то каждый платит свою долю от «своего» тарифа. ИП заплатит ½ от тарифа для граждан, а фирма — ½ от тарифа для юрлиц.

Справки и другие документы из мобильных банков это допустимое доказательство, если они содержит отметку об исполнении. Если иск подан в электронном виде, то суд суд после принятия заявления к производству вправе потребовать представления подлинника данного документа либо его копии, заверенной в порядке. При непредоставлении подлинника суд может оставить заявление без рассмотрения.

За истца пошлину может заплатить кто угодно (представитель, директор со своей карты), но в платежном документы должны быть идентификационные данные лица за кого производится оплата.

Если истец увеличил требования в процессе, доплату нужно считать по тарифам, действующим на день подачи заявления об увеличении.

Если суд снижает неустойку/штраф по ст. 333 ГК РФ, госпошлина истцу из бюджета не возвращается, но расходы по её уплате взыскиваются с ответчика исходя из той суммы, которая подлежала бы взысканию без учета снижения. То есть истец не теряет деньги на пошлине из-за судейского усмотрения.

➡️ Сохраняйте пост, чтобы иск не обездвижили в 2026 году.

Дмитрий Мирончук | Закон и право

24 December 2025 13:30

🎚️Обзор судебной практики ВС РФ №4 (2025)

Верховный Суд РФ опубликовал очередной обзор судебной практики, содержащий 52 позиции по гражданским, уголовным, административным делам и делам военнослужащих.

◾️Аренда не должна быть наказанием (п. 1)
Если чиновники незаконно отказали гражданину в выкупе земли, арендная плата за период спора не может превышать размер земельного налога. Нарушение прав не должно быть выгодным для бюджета.

◾️ Жилье для семей погибших участников СВО (п. 11)
Формальный подход недопустим. Если военнослужащий погиб, а его семья нуждается в жилье, нельзя отказывать в субсидии, ссылаясь на то, что менее 5 лет назад было отчуждено другое жилье (ст. 53 ЖК РФ). Суды обязаны учитывать особые обстоятельства и цель соцподдержки.

◾️ Защита миноритариев от размытия долей (п. 15)
Решение об увеличении уставного капитала через допэмиссию можно оспорить как злоупотребление правом, если у компании не было реальной экономической потребности в финансировании, а цель выпуска размыть долю миноритария и лишить его корпоративного контроля.

◾️ Страховка и неосторожность (п. 17)
Условия договора, освобождающие страховщика от выплаты, если страховой случай наступил из-за неосторожности страхователя (например, водитель самосвала заехал в яму), — ничтожны. Освобождение от выплаты возможно только при умысле или грубой неосторожности, если это прямо прописано в законе, а не просто в правилах страхования.

◾️ Товарный знак в адресной строке (п. 22)
Использование чужого товарного знака в URL страницы сайта (например, site.ru/brandname) само по себе не нарушение, если это не ведет к смешению товаров и не создает впечатления, что сайт принадлежит правообладателю знака.

◾️Пьяная езда на мощных электросамокатах (п. 43)
Если электросамокат по характеристикам подпадает под мопед (мощность > 0.25 кВт), управление им в нетрезвом виде квалифицируется по ст. 12.8 КоАП РФ. Водителя лишат прав на все виды транспорта, а не просто оштрафуют как пешехода.

◾️ Парковка на «лысом» газоне (п. 44)
Отсутствие травы на участке, предназначенном для озеленения, не превращает его в парковку. Штраф за размещение авто на газоне (по региональным КоАП) правомерен, даже если травяное покрытие частично утрачено.

◾️Вопросы присяжным и умысел (п. 37)
Вопрос о наличии умысла на убийство — это правовой вопрос, который решает судья при вынесении приговора. В вопросный лист для присяжных его включать нельзя. Присяжные устанавливают только факты (наносил удары, куда, чем).

Также Верховный Суд опубликовал обзор судебной практики по рассмотрению дел, связанных с пенсионным обеспечением лиц, проходивших военную службу, службу в органах внутренних дел, Государственной противопожарной службе, органах по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждениях и органах уголовно-исполнительной системы, войсках национальной гвардии РФ, органах принудительного исполнения РФ, и их семей.

Дмитрий Мирончук | Закон и право

22 December 2025 06:17

Поставщик сертификатов отвечает за невозможность их использования

Поставщик сертификатов на техническую поддержку несет ответственность перед покупателем за невозможность использования этих сертификатов по назначению, даже если услуги должна была оказывать третья сторона (производитель). Сертификаты сами по себе не имеют потребительской ценности и являются производными документами, подтверждающими возможность получения технической поддержки в определенный период. Досрочное прекращение производителем технической поддержки означает несоответствие товара качественным характеристикам, согласованным в договоре.

Покупатель вправе требовать соразмерного уменьшения цены за период, когда сертификаты не могли использоваться. Условие договора об освобождении поставщика от ответственности за качество услуг третьих лиц не может толковаться так, чтобы позволить поставщику получать оплату за фактически не оказанные услуги. По договору поставки покупатель предъявляет требования о ненадлежащем качестве товара именно к своему контрагенту-поставщику, а не к производителю, с которым прямых договорных отношений не имеет.

Учитываем, что это позиция Судебной коллегии по экономическим спорам.
(дело № А56-4294/2024)

Дмитрий Мирончук | Закон и право

17 December 2025 06:01

Недопустимость формального подхода при восстановлении процессуального срока

Второй кассационный суд отказал в восстановлении срока на подачу кассационной жалобы, не проверив доводы заявителя о неполучении определений суда из-за их направления по ошибочному адресу.

Верховный Суд отменил определения кассационной инстанции, указав, что при решении вопроса о восстановлении срока суд обязан учесть соблюдение заявителем установленных законом сроков на кассационное обжалование с того момента, когда отпали препятствия для подготовки и подачи им кассационных жалобы, представления, и длительность периода, когда заявитель был лишён возможности совершить соответствующие процессуальные действия.

При этом законом установлен пресекательный срок в один год со дня вступления обжалуемого судебного постановления в законную силу (ч. 6 ст. 112 ГПК РФ).

(№ 5-КГ25-151-К2)

Дмитрий Мирончук | Закон и право

16 December 2025 13:18

https://live.vkvideo.ru/mironchuk

Дмитрий Мирончук | Закон и право

16 December 2025 07:50

⚡️Вот это публичность судебного процесса. Анонсировали текстовую и видеотрансляцию по жалобе Лурье "по делу Долиной". В MAX и Telegram ❗️

Дмитрий Мирончук | Закон и право

30 January 2026 10:22

Федеративность cудов выраженная в обжаловании решений мировых судей

Во вторник Пленум Верховного Суда РФ рассмотрел вопрос о внесении в Госдуму проекта об изменении порядка обжалования решений мировых судей в кассационном порядке. Проект предлагает передать полномочия кассационной инстанции президиумам судов субъектов для пересмотра решений мировых судей. Действительно, проект предлагает отказаться от «сплошной» кассации для мировых судей.

Предлагается добавить целую главу, которая подробно регулирует производство по рассмотрению кассационных жалоб и представлений в президиуме верховного суда республики, краевого, областного суда, суда города федерального значения, суда автономной области, суда автономного округа. По процедуре получается смесь обжалования в кассационном суде общей юрисдикции и Верховном Суде РФ. Жалоба подается через суд первой инстанции, председатель суда субъекта может отменить определение об отказе в восстановлении срока.

Непонятно, как отмена сплошной кассации повысит доступность правосудия, но понятно, как уменьшится нагрузка на кассационные суды. Несмотря на то, что количество судей в президиуме больше трех, количество дел, которые в итоге будут рассмотрены в судебном заседании, существенно снизится. Суды субъектов станут в большей степени отвечать принципам федеративности.

Дмитрий Мирончук | Закон и право

27 January 2026 14:41

Ответственность за нарушение сроков уплаты взносов в виде начисления пеней, установленных в уставе СНТ, распространяется исключительно на членов товарищества и не может применяться к лицам, исключенным из членов некоммерческого объединения.
(Дело № 78-КГ25-35-КЗ)

Дмитрий Мирончук | Закон и право

23 January 2026 10:35

Раздел долей супругов в уставном капитале ООО

Если при покупке долей в уставном капитале общества супруги заключили отдельные договоры с указанием конкретных размеров долей (70% и 30%), суд должен выяснить: возникла ли у них общая совместная собственность на 100% долей, или же они договорились о создании общей долевой собственности с определением размера прав каждого. Нельзя одновременно признавать имущество совместной собственностью и делить его не поровну, а в пропорции, определённой при покупке. Это противоречивые выводы.

Кроме того, суд обязан оценить все сделки супругов с этим имуществом в период брака. Если один из супругов добровольно вышел из состава участников общества и безвозмездно передал свою долю, эти обстоятельства имеют существенное значение для правильного раздела имущества.
(Дело № 48-КГ25-17-К7)

Дмитрий Мирончук | Закон и право

21 January 2026 06:04

Доказывание безвозмездности передачи денежных средств при взыскании неосновательного обогащения

Верховный Суд отменил решения нижестоящих судов о взыскании 8,1 млн рублей как неосновательного обогащения, указав на неполное исследование обстоятельств дела. Суды не проверили утверждения ответчика о получении части средств (3,6 млн рублей) в качестве дара от истца для покупки квартир внукам, подтвержденные договорами купли-продажи недвижимости. Оставлен без оценки довод о применении подп. 4 ст. 1109 ГК РФ, согласно которому имущество, предоставленное безвозмездно при отсутствии обязательства, не возвращается как неосновательное обогащение.

Кроме того, суды не установили характер правоотношений сторон, не учли наличие действующей нотариальной доверенности на управление денежными средствами и возникновение отношений по договору поручения. При наличии семейных связей (бывшая свекровь и невестка) и доверительных отношений между сторонами суд должен был проверить их действия на предмет добросовестности и злоупотребления правом.
(№ 33-КГ25-10-КЗ)

Дмитрий Мирончук | Закон и право

19 January 2026 06:56

Прекращение дела об административном правонарушении за давностью не даёт права на компенсацию морального вреда и убытков

Гражданин требовал возместить 30 000 рублей за услуги юриста и 50 000 рублей морального вреда после того, как производство по его делу было прекращено из-за истечения срока давности привлечения к ответственности. Верховный Суд указал, что возмещение таких расходов и компенсация морального вреда возможны только при прекращении дела по реабилитирующим основаниям. Этими обстоятельствами является отсутствие события или состава правонарушения либо недоказанность обстоятельств.

Истечение срока давности не является реабилитирующим основанием и само по себе не свидетельствует о незаконности действий должностных лиц. Если лицо настаивает на своей невиновности, оно вправе добиваться прекращения дела именно по реабилитирующим основаниям для последующего взыскания расходов. Поскольку гражданин не обжаловал решение о прекращении дела за давностью и не требовал установления отсутствия состава правонарушения, оснований для взыскания убытков и компенсации морального вреда не имелось.
(Дело № 69-КГ25-16-К7)

Дмитрий Мирончук | Закон и право

15 January 2026 06:01

Процентное вознаграждение конкурсного управляющего при банкротстве застройщика

Верховный Суд разъяснил, что при передаче инвестору объекта незавершенного строительства вместе с обязательствами перед участниками долевого строительства реального удовлетворения требований дольщиков не происходит. Имеет место лишь перемена лиц в обязательстве. Право конкурсного управляющего на процентное вознаграждение по правилам пункта 13 статьи 20.6 Закона о банкротстве возникает с даты выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, когда требования участников строительства считаются фактически удовлетворенными.

При этом процентное вознаграждение конкурсного управляющего должно уплачиваться за счет инвестора как фактического приобретателя незавершенного строительства в пределах 5% от стоимости объекта по аналогии с пунктом 1 статьи 201.14 Закона о банкротстве. Возложение этого бремени на участников строительства нарушало бы цель специального регулирования банкротства застройщиков по защите граждан-дольщиков.
(№ 305-ЭС20-1689 (10))

Дмитрий Мирончук | Закон и право

13 January 2026 12:03

Отмена судебного акта о выдаче дубликата исполнительного листа не освобождает от обязанности по возврату долга

Верховный Суд разъяснил, что отмена судебных постановлений о выдаче дубликата исполнительного листа и восстановлении срока его предъявления не прекращает правоотношения между взыскателем и должником. Если основное решение суда о взыскании денежных средств вступило в законную силу и не отменено, обязанность должника по возмещению взысканной суммы сохраняется. Удержания, произведенные на основании дубликата исполнительного листа во исполнение действующего судебного постановления, не являются неосновательным обогащением и возврату не подлежат.

Суды необоснованно признали неосновательным обогащением денежные средства, взысканные в период действия дубликата исполнительного листа, не учтя, что апелляционное определение о взыскании задолженности продолжает действовать и определяет правоотношения сторон.
(№ 222-КГ25-6-К10)

Дмитрий Мирончук | Закон и право

31 December 2025 22:02

⚡️Вступил в силу 2026 год

Дмитрий Мирончук | Закон и право

29 December 2025 14:34

Толкование договора против профессиональной стороны

Верховный Суд применил правило contra preferentem при толковании продюсерского договора с противоречивыми условиями о сроке действия. Договор содержал указание на срок до 1 июля 2020 г. (п. 1.4), но одновременно предусматривал действие до совершеннолетия артиста (п. 1.5). При невозможности установить действительную волю сторон суд истолковал условия против продюсера как профессиональной стороны, составившей проект договора, тогда как для второй стороны это был первый опыт заключения подобного соглашения.

Суд отказал во взыскании штрафа за нарушение договора после 1 июля 2020 г., поскольку буквальное толкование указывает на прекращение договора к этой дате, а доказательств его исполнения сторонами после указанной даты не представлено.

Если в споре участвуют равных субъекты, то можно ссылаться на принципы УНИДРУА.
(№ 5-КГ25-176-К2)

Дмитрий Мирончук | Закон и право

26 December 2025 10:43

⚡️Опубликованы тексты Постановлений Пленума ВС РФ принятие во вторник. Итого, у нас три новых документа и в три документа с изменениями в другие постановления Пленума.

Новые:
🗒 О некоторых вопросах уплаты государственной пошлины при рассмотрении дел в судах.
🗒 Об установлении в процедурах банкротства требований контролирующих должника лиц и аффилированных лиц должника
🗒 Об отдельных вопросах, возникающих у судов при рассмотрении дел об административных правонарушениях, выражающихся в уклонении от исполнения наказания в виде административного штрафа

Внесли изменения в:
➡️ О некоторых вопросах, связанных с привлечением контролирующих должника лиц к ответственности при банкротстве.
➡️О практике назначения судами Российской Федерации уголовного наказания.

➡️ Также опубликован документ о внесении изменений в некоторые постановления Пленума ВС РФ по уголовным делам.

Дмитрий Мирончук | Закон и право

23 December 2025 05:59

Компенсация обязательна при неравном разделе имущества супругов

Вопрос о компенсации входит в предмет иска о разделе имущества. По общему правилу имущество делится поровну, в том числе через присуждение компенсации стороне, получившей меньшую долю. Заявлять отдельное требование о компенсации не нужно.

Также ошибкой может считаться, если суд указал на отступление от равенства долей в резолютивной части, но в мотивировочной части признал, что оснований для этого нет. Такое противоречие между частями судебного акта недопустимо. Если суд отступает от равенства долей, он обязан установить соответствующие обстоятельства и привести мотивы в решении, объяснив, как это соблюдает интересы детей.
(Дело № 59-КГ25-2-К9)

Дмитрий Мирончук | Закон и право

18 December 2025 09:14

Я думаю, это последний пост, или может предпоследний, по делу Долиной. Понимаю, все уже устали от этого дела, но доведем до логического завершения рассмотрением судебного акта Верховного Суда.

Напомню, что сторона истца «веерно» оспаривала сделку, то есть указала несколько оснований для признания сделки недействительной, но все основания связаны с пороком воли.

В части существенного заблуждения истца (ст. 178 ГК РФ) высшая инстанция указала, что заблуждение относительно правовых последствий сделки, наравне с заблуждением относительно ее мотивов, не является основанием для признания ее недействительной.

В части другого порока воли, на который истец также ссылалась, это неспособность понимать значение своих действий и руководить ими (ст. 177 ГК РФ). Особенным средством доказывания в таких делах выступает заключение судебной экспертизы — указывает судебная коллегия. При этом представленное в гражданском деле заключение экспертизы, проведенной в рамках уголовного дела, не подменяет собой заключение судебной экспертизы, назначаемой в порядке гражданского судопроизводства, и не может подтверждать обстоятельства нахождения истца в момент совершения оспариваемых ею сделок в состоянии, описанном в ст. 177 ГК РФ. Необходима психолого-психиатрическая экспертиза в рамках гражданского дела.

По вопросу признания сделки недействительной ввиду обмана истца судебная коллегия сослалась на п. 2 ст. 179 ГК РФ. Лурье П. А. не просто не знала об обмане, а еще и не было установлено недобросовестного поведения с её стороны.

О «выдумке» (ст. 178 ГК РФ) нижестоящих судов, которая и создала весь переполох, судебная коллегия указала следующее: согласно данной норме суд может отказать в признании сделки недействительной, если заблуждение, под влиянием которого действовала сторона сделки, было таким, что его не могло бы распознать лицо, действующее с обычной осмотрительностью и с учетом содержания сделки, сопутствующих обстоятельств и особенностей сторон.

Прикладываю скриншоты наиболее интересных абзацев из определения судебной коллегии. А в заключение скажу, что если бы в этом деле изначально суды применили двустороннюю реституцию, то не было бы такого общественного резонанса и такого внимания к проблеме, которая существует не один год. Покупатели остаются без денег и с безнадежным к взысканию обязательством. Определение ВС РФ по конкретному делу не дает оснований для пересмотра по новым обстоятельствам другим пострадавшим, но это право может дать постановление Пленума Верховного суда, если укажет об обратной силе таких разъяснений.

Дмитрий Мирончук | Закон и право

16 December 2025 15:32

⚡️Верховный Суд РФ отказал Долиной Л. А. в признании сделки недействительной, в части иска Лурье П. А. о выселении отправил дело на новое рассмотрение

Дмитрий Мирончук | Закон и право

16 December 2025 13:09

Ох уж эти блокировки

Дмитрий Мирончук | Закон и право

15 December 2025 16:35

Завтра пройдет первое заседание в Верховном Суде РФ по делу Долиной Л. А. к Лурье П. А. Учитывая крайне короткие сроки передачи жалобы и назначения даты рассмотрения дела, не исключен вариант отложения по процессуальным основаниям. Закон предоставляет Верховному Суду семь возможных действий по результатам рассмотрения жалобы, но в данном деле их можно сузить до трех.

Первый вариант — отправить дело на новое рассмотрение. Статистически это наиболее вероятное развитие событий. Абсолютное большинство дел по результатам рассмотрения передаются на новое рассмотрение, и чаще всего в суд апелляционной инстанции.

Второй вариант — оставить все судебные акты по делу без изменения, но это нереалистичный сценарий. Исключительно короткие сроки передачи дела и назначения даты рассмотрения свидетельствуют о том, что Верховному Суду срочно требуется изменить практику.

Третий вариант — Верховный Суд рассмотрит дело по существу без передачи на новое рассмотрение. По моему мнению, так и произойдет. Далее объясню, почему я так думаю.

В первом и третьем случаях существуют еще два возможных исхода. Намеренно буду упрощать и не стану вдаваться в тонкости каждого из них. Первый: Верховный Суд поддержит нижестоящие суды в признании сделки недействительной, но даст разъяснения о применении двусторонней реституции. Второй: отказ в признании сделки недействительной. На мой взгляд, наиболее вероятен отказ ввиду того, что сделка совершена под влиянием обмана (п. 2 ст. 179 ГК РФ), а такая сделка может быть признана недействительной по иску потерпевшего при условии, что другая сторона либо лицо, к которому обращена односторонняя сделка, знали или должны были знать об обмане.

Это дело получило широкий резонанс не только из-за участия в нем певицы, а в первую очередь из-за того, что подобные прецеденты разрушает разумные и добросовестные ожидания участников оборота. Двусторонняя реституция не решает эту проблему. Если мы предполагаем, что истец по этому делу имеет возможность вернуть денежные средства за квартиру, то в других подобных делах покупатели остаются только с обязательством вместо денег.