Сегодня в 18:00 мск эфир «Спроси Толстякова» 🔥

Вопросов у вас накопилось много, будем разбирать вживую:

👉 Индивидуальные инвестиционные счета (ИИС): как с ними работать
👉 Что сейчас покупать: обсудим конкретные инструменты, о которых вы спрашиваете
👉 Необходимость ребалансировки портфеля из ОФЗ
👉 Целесообразность участия в программе ПДС и другие вопросы.

Мир меняется очень быстро. То, что работало еще год назад, сегодня может работать совсем иначе.

Если вы продолжаете формировать свой пассивный доход и капитал, важно держать руку на пульсе. Об этом и поговорим.

Транслировать будем на нашей платформе: регистрируйтесь уже сейчас и жмите на кнопку «Записаться на эфир», чтобы получить напоминание о старте в боте.

Свои вопросы можете оставить заранее в этой форме.

Придете? Ставьте 🔥
До встречи вечером!

Читать полностью…

Держу два фонда на золото: какой выбрать? Вопрос от студента 👆🏻

«У меня два фонда на золото: SBGD и GOLD. Стоит ли держать два фонда на один актив? Или это лишнее, так как они дублируют друг друга?»

Держать два фонда на один и тот же актив обычно нет необходимости — оба дают экспозицию на золото, а управлять портфелем проще без дублирования.

Разница +74% и +37% здесь, скорее всего, связана с тем, что в приложении доходность показана за разные периоды владения, поэтому напрямую сравнивать эти цифры нельзя.

Если выбирать между фондами при прочих сопоставимых условиях, логичнее оставить фонд с меньшей комиссией. В вашем случае разница между 1,3% и 0,66% уже существенная, особенно на длинном горизонте.

Поэтому вариант постепенно уйти от SBGD в пользу GOLD и дальше поддерживать нужную долю золота через один фонд выглядит вполне разумно 👍🏼

👉🏼 Приходите на бесплатный интенсив «Инвест-зарплата», чтобы начать инвестировать грамотно и системно.

Читать полностью…

День рождение днем рождения, а прогулка у мелкого по расписанию 🫶

Читать полностью…

Мне сегодня 38.

И я написал эссе, которое назвал «Дмитрий в 50».

Звучит странно, согласен) Зачем торопить время в собственный день рождения?

Но последние полгода я постоянно задаю себе один вопрос: кто я в 50? Чем занимаюсь, кто вокруг меня, как я служу людям, как себя чувствую?

И вот почему.

Ровно 12 лет назад, в 2014 году, я нарисовал себе картинку будущего. Тогда я был предпринимателем. Музыкальная школа была на подъеме, мы открыли вторую площадку, я получил премию «Молодые миллионеры Петербурга». А в голове уже жил другой Дмитрий: финансовый советник и преподаватель.

👉 Уходить оттуда, где все получается, куда труднее, чем оттуда, где все рушится.

Все, что вы знаете обо мне сегодня, развернулось ровно из той картинки: школа FIN-RA, «Финансовый советник года», капитал, который я создал за эти годы.

А сейчас я снова на перепутье.

Старые рельсы уходят в сторону, новые еще не проложены. В новом эссе я делюсь этой уязвимостью. Рассказываю, почему в 50 не вижу себя человеком, который отвечает на вопрос «что делать с акциями Лукойла», и кем все-таки вижу.

А еще дарю вам глубокую практику, которую очень рекомендую сделать всем без исключения. А вы, если хотите меня поздравить — прочитайте эссе ❤️

Читать полностью…

Это мы 10 лет назад, 2016 год. Детей пока нет )

Готовлю для вас эссе на завтра в день моего рождения. И попалось в архивах ❤️

Читать полностью…

Ввели адские санкции 💣

Настраиваюсь потихоньку на вечерний эфир с разборами для участников клуба и подумал, что меня наверняка спросят про новые санкции. Пишу сразу, предвосхищая и ваши вопросы.

18 сентября, буквально несколько дней назад, Трамп подписал закон о санкциях против России и Ирана, названный в честь покойного сенатора Линдси Грэма. Если честно, не ожидал, что его подпишут.

Президент США теперь может ввести пошлину до 100% на товары из стран, которые входят в пятерку крупнейших покупателей нашей нефти и газа. А вы прекрасно знаете, что это Китай, Индия. Санкции идут против банков, чиновников, теневого флота. Есть там и забавный момент — право поднять пошлину на российские нефть, газ, уголь, нефтехимию, ввозимые в США, аж до 500%. Забавно, потому что этих товаров в Штаты и так фактически не ввозят. Пошлина 500% на то, чего нет.

У администрации, по оценкам, около 30 дней, чтобы определиться с конкретными мерами. То есть не факт, что Трамп вообще будет это применять. И вот здесь я вижу чистую геополитику.

24 сентября в Белый дом приезжает Си Цзиньпин. Ровно в тот же день, когда наше правительство рассматривает бюджет. Китай — крупнейший покупатель российской нефти, именно Китай платит за URALS. Мне кажется, Трамп будет не разыгрывать эту карту в буквальном смысле, а просто размахивать ею на переговорах и использовать как рычаг геополитического давления.

Применят реальные меры или нет — увидим. Песков, к слову, уже сказал:

«на нас наложено 30 тысяч санкций, нам без разницы».

Но есть еще один сигнал, на который я обратил внимание. 17 сентября указом президента Ашан, Нестле, Леруа Мерлен переданы во временное управление. И вот что это говорит иностранному капиталу, который еще остался в России: двери закрываются изнутри. Если кто-то верил, что в один момент наступит мир-дружба-жвачка и снова потечет поток европейских денег — забудьте. Эта история закрыта на десятилетие.

Слушайте мои подкасты, чтобы быть в курсе важных событий, друзья. И ставьте 🔥, если такие разборы нужны.

Читать полностью…

Когда заморозят вклады?

Историческая память — сильная штука. 1991 год так просто из головы не выветривается, даже если сами вы его в сознательном возрасте не застали. Отсюда рождается много переживаний.

Я разобрал в формате видео, почему вообще возникают такие слухи именно сейчас, что реально стоит за решениями Центробанка по ставке, и какая логика в принципе стоит за нашей банковской системой.

Заодно объясняю, почему разговоры о заморозке могут быть опаснее, чем сама вероятность этого события. И что делать с вашими деньгами, если вы хотите не просто переждать, а действовать разумно.

Если вы тоже держите деньги на вкладе и в последнее время ловите себя на тревожных мыслях — посмотрите.

📺 YouTube
📺 VKontakte

Читать полностью…

🎙 Адские санкции, ставки, нефть и биткоин в новом макрообзоре

По традиции понедельника собрал для вас все, что формирует картину недели. Хотите узнать, почему надо было инвестировать в борщевой набор в начале этого года?) Слушайте фрагмент 👆🏻

Что еще внутри нового подкаста:

— Закон об адских санкциях подписан 18 сентября. Что внутри и почему это скорее геополитический ход, чем реальный удар.

— Дефицит бюджета в 5,8 трлн рублей за 8 месяцев. Разбираю, почему это важно для всех наших портфелей.

— ЦБ взял паузу по ставке. А вот Минфин занимает на 15 лет под 16% при ключевой в 14%. Объясняю, что с этим делать с облигациями прямо сейчас.

— Нефть подскочила до 106$, но это скорее короткая история, чем разворот.

— ФРС поднял ставку, Clarity Act провалился в Сенате — две плохие новости для крипты подряд. А биткоин... на максимуме года. Разбираю, что происходит и почему я не тороплюсь докупать на этих уровнях.

👉🏻 Слушайте выпуск на 18 минут полностью на платформе FIN-RA+

Читать полностью…

Как у вас дела с грибами этой осенью ? 🍂🍄‍🟫

Читать полностью…

Обратил внимание, что у постов с подборками в запрещенной сети почти всегда сохранений больше, чем лайков 😁

Это вроде «не нравится, но сохраню»? Интересно))

Те 4,5 тысячи людей, которые сохранили подборку, вы уже как-то ее использовали для своего портфеля или просто сохранили пост?

Хочу показать наглядный пример, как такие материалы можно применять сразу к своим инвестициям.

Вы выбираете конкретную облигацию с ежемесячным купоном из подборки, покупаете ее и забываете об этом. Скорее всего, вы будете получать заявленную доходность какое-то время. Вроде норм, но весь портфель на одной подборке облигаций далеко не уедет 👇🏼

Читать полностью…

Ребята, кто пользуется платформой нашей по тарифу «Клуб» — мы выпустили новый аналитический материал о валютной диверсификации 👍🏼

Полнейший справочник получился, раскрыли все-все нюансы.

Читать полностью…

📽️ Запись эфира «Доллар по 70: что происходит и куда инвестировать в условиях крепкого рубля».

Друзья! Отличные новости — запись эфира сохранилась, поэтому у всех, кто трансляцию пропустил, будет возможность наверстать упущенное 😉

Что успели обсудить:

👉🏻 Почему доллар не может долго оставаться на уровне 70, и что это на самом деле значит для ваших денег в 2026 году

👉🏻 Нефть, бюджет России и курс доллара, и как это влияет на тот факт, что мы беднеем

👉🏻 Реальный сценарий: что будет с долларом и как не упустить шанс воспользоваться ситуацией

👉🏻 Что конкретно делать человеку с доходом 50–100 тысяч рублей: конкретные инструменты для инвестора при крепком рубле

Забирайте запись по ссылкам ниже👇🏼 Материал получился плотный, без воды.

📺 Смотреть запись на YouTube
📺 Смотреть на RUTUBE
💙 Смотреть во ВКонтакте

Ставьте реакции, если считаете эфиры такого плана полезными 🔥👍🏼❤️

Читать полностью…

Погоня за доходностью и плата за риск

Рынок акций продолжает падать. На днях МИД РФ объявил о массированных ударах по Украине, из-за чего акции еще сильнее снизились.

Дополнительно укрепление рубля сильно бьет, ведь это дает меньше рублевой выручки у экспортеров.

👉 Это тренд, которую рынок еще не до конца осознал.

И на всем этом фоне и снижении ставки ЦБ инвесторы начали активно уходить в бумаги с повышенной доходностью. Причем растет интерес к эмитентам с низким кредитным качеством.

В апреле прошли дефолты на сумму более 1 млрд рублей (в основном технические, но сигнал тревожный), в большинстве случаев — это компании с рейтингом ниже BBB. Люди гонятся за 20–25% годовых, но забывают, что вероятность потери тела кратно выше❗️

Депозиты становятся менее выгодными, акции не показывают устойчивого роста, капитал ищет доходность в более рискованных инструментах, именно в такие периоды на рынке обычно и формируются будущие проблемы.

Вам важно не попасться в эту ловушку, в которую попадают другие, следите за ликвидностью облигаций. Слабые объемы торгов опасны, резкие движения по таким облигациям происходят часто.

Не гонитесь за высокой доходностью. 30% в облигации при ставке ЦБ 14,5% — это премия за риск, за которую придется платить дефолтами и постоянной огромной волатильностью.

Лучше фокусируйтесь на качестве. В кризисные периоды выигрывают самые надежные активы, даже если у них доходность пониже.

Думаю, что ближайшие месяцы могут стать переломными, если нефть продолжит слабеть, а экономика замедляться, то рынок акций еще долго может оставаться под давлением. А вот качественные облигации с фиксированной доходностью в такой среде все еще выглядят интересными ☝️

❗️Но ключевое слово именно
К А Ч Е С Т В Е Н Н Ы Е.

Погоня за доходностью в мусорных бумагах очень быстро заканчивается потерей капитала. И многие инвесторы, похоже, снова начинают об этом забывать...

Тем не менее, рынок акций я сейчас покупаю от 2500 пунктов по индексу. Что именно и как — расскажу сегодня на прямом эфире в 18:00 мск. Ссылка будет здесь, в канале, за 15 минут до старта. Приходите!

Читать полностью…

Бесплатный курс «Инвест-зарплата»: что это, зачем нужен и кому стоит его пройти

На этом фото 👆🏻 я грущу, потому что многие до сих пор оставляют свои сбережения умирать от инфляции на картах и в наличке, хотя решение уже есть.

Рост цен, заморозки, нестабильность — это не повод для паники, друзья. Мы создали курс для тех, кто хочет не просто сохранить нажитое, но и заставить капитал расти. В открытом доступе такой концентрации экспертизы вы не найдете.

Чуть расскажу о программе:

👉🏻 Курс состоит из трех вводных видео-уроков и трех вебинаров, где мы разберем 7 инвестиционных инструментов, доступных на российском рынке.

👉🏻 Эти инструменты помогут вам создать пассивный доход, даже если вы новичок.

👉🏻 Мы изучим такие направления, как фондовый рынок, криптовалюты и недвижимость. И для этого вам не нужны будут миллионы 😉

👉🏻 По ходу изучения материалов мы дарим вам полезные гайды и чек-листы, которые вы можете себе сохранить и они останутся у вас навсегда!

⏳ Курс не займет у вас много времени, но даст базовое представление о том, какие возможности у вас есть уже сейчас для получения пассивного дохода!

Записаться на курс можно по этой ссылке:

🔗 ЗАПИСАТЬСЯ НА КУРС
🔗 ЗАПИСАТЬСЯ НА КУРС
🔗 ЗАПИСАТЬСЯ НА КУРС

Этот курс прошли уже больше 30.000 человек. Представляете? Мне очень приятно осознавать, как много тех, кто начал менять свою жизнь после обучения. Это люди, которые взяли ответственность за свои финансы и уже получают вторую «инвестиционную» зарплату. И вы тоже так можете!

🔥 Его можно пройти БЕСПЛАТНО. Первый вебинар пройдет уже сегодня. Не откладывайте, друзья!

Читать полностью…

Платформу мы запустим только 18 июня, а в каналах предзаписи в Telegram и Макс суммарно уже больше 4000 человек 🔥

Самые шустрые уже ждут старта, это приятно.

18 июня мы откроем платформу, и сначала для тех, кто в листе ожидания. Точно будет ограничение по местам, так как наш главный приоритет — качество, и все участники должны быть охвачены нашими экспертами.

Сейчас анкета предзаписи еще открыта и у вас есть возможность попасть в число тех, кто первым получит доступ к платформе FIN-RA+. На платформе вы сможете найти готовые инвест-решения от меня и экспертов школы, мои подкасты о текущей ситуации, подборки инструментов и другие полезные материалы, которые облегчат вам процесс принятия инвестиционных решений.

По этой ссылке вы уже сейчас можете попасть в закрытый канал, где участники предзаписи получают полезные материалы. Например, на этой неделе эксперты отвечают там на вопросы подписчиков на тему финансов и инвестиций.

Присоединяйтесь, увидимся внутри.

Читать полностью…

«Дмитрий, а пенсионерам куда лучше положить денежку?»

Это очень хороший вопрос.

Дома держать не надо. Деньги под матрасом тихо тают от инфляции, каждый год. Многие помнят, как сгорели сберкнижки в 90-х, и с тех пор не доверяют ничему.

Для суммы в 300 тысяч и пенсионного возраста главное правило одно: надежность важнее доходности. Поэтому:

👉 Вклад или накопительный счет в крупном банке. Сумма до 1,4 млн рублей застрахована государством через АСВ. При текущей ключевой ставке 14% это вполне достойный процент.

👉 Никаких «гарантированных 30% годовых», «инвестиций от знакомого» и звонков «из службы безопасности банка». Пенсионеры — любимая мишень мошенников. Если вам обещают сверхдоходность без риска, это почти всегда обман.

👉 Часть денег держите так, чтобы снять в любой момент без потери процентов. В нашем возрасте здоровье и непредвиденные расходы важнее лишнего процента.

Вот и все. Сложные инструменты здесь не нужны. Для пенсионного капитала чем проще, тем лучше.

А теперь любопытное наблюдение. Мне в директ, в комментарии и на эфиры постоянно приходят вопросы «куда сейчас вложить», «что делать с такими бумагами». И я заметил: участники «Клуба» в FIN-RA+ таких вопросов почти не задают. Не потому, что стесняются) А потому, что ответ у них всегда под рукой.
Открываешь Инвесткомпас и видишь, какие классы активов сейчас в фазе роста. Открываешь «Фавориты месяца» и получаешь готовые решения под свою цель и уровень риска: от консервативных, как для моей подписчицы, до более доходных. А если остались сомнения, задаешь вопрос мне и экспертам на ежемесячном эфире.

👉 Присоединиться к FIN-RA+

Уже завтра на эфире «Спроси Толстякова» в 18:00 мск я как раз разберу, что происходит с вкладами и дивидендами после предложения Минфина поднять налог на пассивный доход до 22%.

Присылайте свои вопросы в эту форму ✍️

Читать полностью…

Факапы бывают у всех

Я уже рассказывал вам про свой факап, когда в 2022 году я выдал займ знакомому под 60% годовых. Это была одна из самых доходных «курочек» в моем портфеле. А потом у компании все стало плохо и... дефолт. Тело займа в 1 млн рублей я, скорее всего, уже никогда не верну 😔

Критично для меня? Нет. Потому что сумма была небольшой относительно всего портфеля, а к тому моменту я уже отбил вложенное. Это и есть риск-менеджмент. Но многие кредиторы на жадности отнесли туда почти весь свой капитал.

Риск-менеджмент — это то, с чем мы работаем на платформе FIN-RA+, а помимо этого у вас уйдут:

👉🏻 Страх ошибиться. Вы строите вторую зарплату из инвестиционного дохода, опираясь на мое мнение и мнение экспертов школы. Каждый месяц я показываю на эфире структуру портфелей под разный капитал, и вы можете задать вопросы вживую.

👉🏻 Нехватка времени. Инвесткомпас и «Фавориты месяца» — это готовая, проверенная аналитика по 7 классам активов. Сотни бумаг мы уже перелопатили за вас, остается принять решение.

👉🏻 Появится правильное окружение. Когда рынок летит вниз, в одиночку бывает страшно. В Клубе рядом практикующие инвесторы, с которыми можно свериться, прежде чем нажать «продать» на панике.

Все это значительно может снизить риск совершения факапа. Ошибиться в таких условиях будет гораздо сложнее, поверьте.

Стоит участие 4.900 руб. в месяц.

Много это или мало? Миллион рублей, который лежит на карте без процентов, при текущей ставке недополучает больше 10.000 руб. в месяц. Вдвое больше подписки. А одна сделка на эмоциях может стоить в десятки раз дороже.

29 сентября последний день, когда открыты двери «Клуба». Поэтому присоединяйтесь сейчас и уже начинайте изучать сентябрьских Фаворитов.

👉 Присоединиться к FIN-RA+

Читать полностью…

Приглашаю на платформу FIN-RA+

Не просто так я открываю окно продаж на FIN-RA+ именно сегодня, в свой День рождения. Я очень долго шел к реализации этого проекта, и очень рад, что в свои 38 могу с гордостью и радостью сказать, что у нас получилось.

Получилось создать такой инструмент или даже инфраструктуру, которая не просто помогает каждый день находить ответ на вопрос «Куда инвестировать сейчас?», но и чувствовать себя частью огромного сообщества практикующих инвесторов. Которые готовы менять свое мышление, расти духовно и осознанно менять свою жизнь к лучшему.

Я уже много рассказал о нашей платформе и показал, поэтому не буду занимать лишнее эфирное время. Вместо этого просто

🔥 ПРИГЛАШАЮ ПРИСОЕДИНИТЬСЯ К FIN-RA+ и провести следующий месяц вместе с нами.

Через 4 дня окно входа закроется. А 28 сентября в 18:00 мск я проведу прямой эфир в своем любимом формате «Вопрос-ответ». Свои вопросы оставляйте в этой форме, чтобы я разобрал их в прямом эфире.

👉🏻 Задать вопрос

Читать полностью…

До старта продаж тарифа «Клуб» на платформе FIN-RA+ остался 1 день ❗️

7420 человек уже присоединились к платформе и тоже ждут открытия окна продаж 👌🏼

Читать полностью…

Провел разборы портфелей и вопросов членов «Клуба». Насыщенный эфир получился. Обсудили буквально все — распределили портфель на 7 млн, поговорили о макроэкономике, крипте, недвижимости.

Сейчас наиболее оптимальная тактика для инвестора — смотреть на рынок, наблюдать, следить за макро повесткой. Облигации все еще интересны, доходности можно зафиксировать неплохие. Акции в какой-то момент времени могут упасть сильнее и этим тоже можно воспользоваться. Я сейчас именно так и поступаю.

Обсудили крипту и нереализованные ожидания о снижении биткоина на фоне провала Clarity Act и роста ставки ФРС. Рынок сейчас не всегда действует логично. Но мы держим руку на пульсе с нашем сообществе 👌🏼

Ориентируйтесь на Инвестиционный компас на платформе, следите за Фаворитами, слушайте подкасты. Рынок очень динамичный и постоянно дает какие-то возможности.

Читать полностью…

Коллеги прислали расписание платформы на октябрь 🔥

Разборы портфелей в октябре я тоже проведу. Нравится вам эта рубрика судя по отклику)

И поставил напоминалку в день, когда обновятся Фавориты. Для своих инвестиций тоже использую, зря что ли платформу делали 😁

Читать полностью…

Завтра провожу для участников «Клуба» закрытый эфир с разборами на платформе FIN-RA+.

В первой части участники поделятся на микро-группы и будут знакомиться через формат нетворкинга, а во второй половине эфира я буду разбирать ситуации и портфели ребят в живом режиме.

Прошлый такой эфир я провел в августе — на мой взгляд формат зашел на ура. Решили, что надо повторять 👍🏼

На завтрашний эфир можно прийти, только если подписаны на FIN-RA+ по тарифу «Клуб» — попасть на него последний раз можно было 2 месяца назад. 25-го числа окно продаж откроем снова, всего на 4 дня. Присоединяйтесь, чтобы провести октябрь в нашей «тусовке», попасть на мои следующие «разборы» и получить доступ к свежей подборке инструментов-фаворитов 😉

Читать полностью…

На прошлой неделе обновили раздел с фаворитами 🔥

— Вынесли его в приложении отдельной вкладкой, чтобы можно было добраться в один клик
— Сейчас сразу при входе в раздел видна дата обновления, сколько бумаг добавлено и выведено. Раскрываем нужную бумагу — проваливаемся в подробный разбор эксперта.

Ну круто же! 🔥

Читать полностью…

Если же вы хотите усилить эффективность инвестиций, чтобы капитал рос — вам нужно смотреть на рынок и на ваш портфель в контексте этого рынка комплексно. Важно инвестировать с учетом диверсификации по классам активов, валютам и делать это регулярно, из месяца в месяц. Для этой задачи мы с командой сделали раздел «Фавориты» на платформе👆🏻

Выставляете фильтры и подбираете активы разных классов под свою цель: (1) получать пассивный доход, (2) рассчитываете на агрессивный рост или же (3) пока копите капитал. На мой взгляд, это супер-удобно. Мы реализовали это именно так, как я себе и представлял.

Фаворитов наши эксперты отбирают по четкой методологии: через консенсус ведущих аналитических домов и алгоритмы машинного обучения. Выборка получается максимально объективной и грамотной, еще и обновляется каждый месяц 🔥 Чтобы у вас всегда были свежие и актуальные идеи.

Читать полностью…

«Вот если бы я зарабатывал(а) больше — обязательно бы начал(а) инвестировать»

Так звучит главная ментальная ловушка 👆🏻

Кажется, что нам не хватает вот совсем чуть-чуть, чтобы начать. Возможно, удивлю, но я знаю лично человека, который зарабатывает 2 млн в месяц и не может начать инвестировать, потому что спускает все подчистую. В то же время девушка с зарплатой в 60.000 рублей умудряется создавать капитал. Так что, поверьте, дело не в размере вашего ежемесячного дохода, а в том, как вы планируете свое потребление и накопление.

Напомню, что мы инвестируем для того, чтобы стать богаче, а не «потому что деньги некуда девать».

Средняя зарплата в нашей стране в этом году — около 110.000 рублей. При этом, если посмотреть на график выше, то почти 80% населения получают меньше этой суммы. И именно для них категорически важно откладывать хотя бы часть капитала, чтобы копить и приумножать.

Как инвестировать с небольших сумм — рассказываю здесь. Сразу после регистрации вам придет гайд «Куда инвестировать 1000 рублей в 2026 году» — не забудьте проверить почту.

Читать полностью…

Следить за новостями не равно уметь строить взаимосвязи

Читаю новости экономики и финансов каждое утро уже лет пятнадцать, но точно знаю, что без соответстующих знаний эти новости принесли бы мне больше тревоги, чем пользы.

Нет никакого смысла в скроллинге, если вы не понимаете, как та или иная новость влияет на вас и ваш кошелек.

Другое дело, когда у вас есть ОДИН инструмент, из которого вы быстро забираете важное, уже проанализированное экспертами:

— Слушаете Подкасты с короткой сводкой того, что происходит в стране и на что реально стоит обратить внимание
— Смотрите Инвест-компас и понимаете, что интересно для инвестиций сейчас
— Заходите в Фавориты — видите то, во что инвестируют наши эксперты и принимаете решение исходя из своих целей и возможностей

А когда собрали портфель — можете принести его на живой разбор ко мне и задать любые вопросы (один из таких провожу 23 сентября) 🔥 Это практически аналог моей живой консультации по цене ежемесячной подписки на клуб.

При этом вы продолжаете учиться, получая новые материалы каждый месяц.

Мне самому очень не хватало такого инструмента, когда я начинал. Приходилось собирать это руками и держать в голове десяток источников и контекст.

Мы откроем окно продаж полного тарифа на платформе FIN-RA+ 25 сентября. Цена в месяц 4900 рублей. С теми, кто к нам присоединится, продолжим плотную работу на протяжении месяца.

Читать полностью…

Напоминаю, что сегодня в 18.00 мск проведу для вас эфир в Zoom на тему:

«Доллар по 70: что происходит и куда инвестировать в условиях крепкого рубля».

Поговорим о том, что происходит с курсом доллар-рубль. Расскажу о сценариях, которые я вижу на данный момент времени, а также про те инвестиционные инструменты, которые могут выглядеть очень привлекательными, когда рубль крепкий. С конкретикой и с моим пониманием ситуации.

Ссылка будет здесь, в этом канале, перед стартом 👍🏼

Ставьте 🔥, если придете

Читать полностью…

Ипотека или аренда, что выгоднее в 2026 году?

Думаю, это вопрос, который сейчас задают почти все. Ставки по ипотеке все еще высокие, аренда в крупных городах тоже подорожала и кажется, что выгодного варианта просто нет 🤷‍♂️

Поэтому решил сделать небольшой подсчет для вас.

У нас есть несколько параметров 👇

— Рыночная ипотека 16–20% годовых
— Аренда 1-комнатной квартиры в крупном городе сейчас 35–50 тыс. рублей/мес.
— Стоимость аналогичной квартиры 6–8 млн рублей. Но в мегаполисах можно спокойно умножать на x2 аренду и цену.
— Доходность долгосрочных консервативных инвестиций (ОФЗ, корпораты) 12–15% годовых

👉 Считаем на примере: допустим, квартира стоит 7 млн рублей.

Вариант А. Ипотека.

Первоначальный взнос 20% = 1,4 млн рублей. Сумма кредита 5,6 млн рублей. Ставка 18%, срок 20 лет. Ежемесячный платеж ~85 тыс. рублей. За 5 лет вы заплатите банку ~5,1 млн рублей (из них ~4,8 млн проценты). То есть основное тело долга снизится лишь на ~300 000 рублей за 5 лет.

Вариант Б. Аренда + инвестиции.

Аренда 45 тыс. рублей/мес × 60 мес = 2,7 млн рублей. Первоначальный взнос (1,4 млн) + разница между ипотекой и арендой (40 тыс./мес) инвестируем под 13% годовых. Через 5 лет на инвестиционном счете ~4,8–5,2 млн рублей.

👉 Как итог, через 5 лет у арендатора-инвестора на руках ~5 млн рублей ликвидных активов. У ипотечника квартира с ценой примерно в 9 млн рублей, но с долгом ~5,3 млн рублей, если, конечно, квартира будет умеренно дорожать (но сейчас у застройщиков проблемы, льготную ипотеку урезали и глобально демографическая проблема снижает спрос, поэтому нет гарантий, что цена в ближайшие 5 лет так будет расти).

В любом случае, чисто математически инвестиции при аренде выигрывают. Но это я не касаюсь недвижимости как инвестиций, там бывают интересные варианты.

Хотя есть и другие факторы, которые надо учитывать. Например, психология, если вам важна стабильность и свои стены. Особенно если вы уверены в доходе на долгий срок (если уверенности нет, то ипотека может стать ловушкой). Или вы можете получать льготную ставку, лично я ее с радостью взял и не погашаю досрочно.

Суть в том, что в 2026 году ипотека не является базовой стратегией. Это должен быть осознанный выбор под конкретные цели.

Если вы берете ипотеку, то делайте это потому, что хотите жить в этой квартире долго, а не потому, что так надо или все берут.

Если выбираете аренду, то не просто платите за чужую квартиру, а инвестируйте разницу. Иначе вы тоже проиграете.

❗️Главный принцип в том, что нет универсального ответа, ищите решение под вашу ситуацию.

Лично я психологически для своей семьи предпочитаю свое жилье, хотя ипотеку и недвижимость использую для инвестиций.

А вы сами что предпочитаете? 🤔

🔥 — Аренда + инвестиции
👍 — Ипотека, но своей квартиры

Читать полностью…

Благодарю за обратную связь

Читаю ваши отзывы — и каждый раз ловлю себя на мысли: люди приходят научиться выбирать акции, а остаются, потому что получили ощущение опоры и спокойствия за свое будущее. И это именно то, ради чего все затевалось 🙏

Наши ученики часто пишут, что им есть с чем сравнить: до FIN-RA многие уже пробовали другие школы, смотрели курсы, читали книги. Но только здесь пазл складывается в единую, логичную картинку, уходит тревога и появляется понимание. Для меня это важнейшая оценка.

Отдельно радует, когда люди далекие от финансовой сферы, приходят «с нуля», а через несколько недель пишут, что у них появился живой интерес к фондовому рынку, что они перестали бояться слов «облигации», «купоны», «портфель». Что шаг за шагом формируют свои первые инвест-портфели и делают это осознанно, а не наугад.

Меня очень трогает, что вы замечаете методологию: что курс выстроен логично, что каждая тема ложится на предыдущую, что за этим стоит огромная работа команды — преподавателей, кураторов, методистов. Я действительно верю, что инвестированию надо учиться так же серьезно, как любой профессии, и рад, что вы тоже это чувствуете.

И еще один момент, который часто всплывает в отзывах, — это практичность. Как собрать портфель из акций и облигаций, как получать дивиденды и купоны, какие инструменты доступны в нынешних условиях, где искать надежную информацию, даже если у тебя нет больших сумм. Когда вы пишете, что впервые увидели реальные возможности для себя в текущей экономике — это значит, мы двигаемся в правильном направлении.

Спасибо каждому, кто находит время написать пару строк после занятий. Я читаю все лично и отмечаю, что работает, где нужно усилиться, какие темы раскрывать глубже.

Продолжаем работать на те самые «100%», о которых вы пишете. А вы продолжайте учиться, задавать вопросы и делиться своими открытиями — именно так и формируется ваше настоящее финансовое взросление ❤️

Читать полностью…

Прямой эфир на тему «Доллар по 70: что происходит и куда инвестировать в условиях крепкого рубля».

📆 28 мая в 18:00 мск проведу открытый прямой эфир, где разберу, что стоит за укреплением рубля, и какие инструменты могут быть интересны сейчас.

Что будет:

— Разберемся в причинах аномального курса доллара
— Какие сценарии дальше: доллар по 65 или 90 руб.?
— Во что инвестировать СЕЙЧАС и как использовать окно возможностей?
— Какие инструменты интересны при сильном рубле — ТОП 5
— Сценарии на вторую половину 2026 года, к чему готовиться

Эфир будет полезен и тем, кто только начинает инвестировать, и тем, у кого уже есть портфель, но сейчас возникает много вопросов.

Приходите в четверг в 18:00 мск, ссылку опубликую в этом канале перед стартом.

Читать полностью…