10058
#سامانه_حقوقی_عدلاک در صورت نیاز به #مشاوره_حقوقی یا #وکیل با ما در تماس باشید. 09150998001 09393106011 05138676422
#یک_خبر
مهمترین خطاهای طرفین در فرآیند فسخ قرارداد اجاره
اسلامی وکیل پایه یک دادگستری و استاد دانشگاه گفت: مهمترین خطا در فرآیند فسخ قرارداد اجاره، عدم ثبت دلایل فسخ در اظهارنامه است. بسیاری از موجران یا مستأجران بدون ذکر دقیق موارد قانونی (مانند عیب ملک یا تخلف شرط) اقدام به فسخ میکنند که در دادگاه رد میشود.
وی هشدار داد: تخلیه ملک بدون حکم قضایی، حتی در صورت فسخ قرارداد، جرم محسوب میشود و ممکن است به شکایت کیفری منجر شود.
آیا توافق شفاهی برای فسخ کافی است؟
اسلامی در پاسخ گفت: خیر کافی نیست و حتماً باید اظهارنامه رسمی ارسال شود. در پروندهای، مستأجری با اتکا به گفتوگوی تلفنی، ملک را تخلیه کرد و موجر به دلیل عدم دریافت اخطار کتبی، موفق به دریافت خسارت شد.
شرایط فسخ قرارداد از سوی مستأجر
اگر در ملک عیبی وجود داشته باشد که استفاده از ملک را غیرممکن یا دشوار کند (مثل نشت آب یا نقص در سیستم برق)، مستأجر حق فسخ اجاره را دارد.
همچنین اگر موجر تعهداتی مانند ارائه ملک مطابق وصف قرارداد را نقض کند، مستأجر حق فسخ دارد.
در صورت بروز حوادثی مانند زلزله یا آتشسوزی که ملک را غیر قابل سکونت کند، قرارداد بهصورت خودکار منفسخ میشود.
شرایط فسخ قرارداد از سوی موجر
اگر مستأجر تعهدات خود مبنی بر پرداخت اجارهبها را بیش از یک هفته انجام ندهد، این حق برای موجر وجود دارد که قرارداد فسخ شود. (مطابق ماده ۱۴ قانون روابط موجر و مستأجر ۱۳۵۶).
یا اگر مستأجر از ملک، استفاده غیرمجاز کند و یا ملک را بدون اجازه مالک به شخص ثالثی اجاره دهد، موجر حق فسخ را دارد.
نکته مهم درباره کمیسیون بنگاه
اگر قرارداد از طریق بنگاه منعقد شده باشد، فسخکننده باید کل کمیسیون را بپردازد، مگر اینکه در قرارداد شرط دیگری ذکر شده باشد. مثلاً در پروندهای، مستأجر به دلیل عدم تحویل ملک توسط موجر، موفق شد پرداخت کمیسیون را به عهده موجر بگذارد.
منبع: فارس
#سامانه_حقوقی_عدلاک
#مشاوره_تخصصی، #دقیق و #محرمانه
آدرس : مشهد بلوار صارمی _ بین صارمی 44 و 46 _ پلاک 24
☎️ 05138676422
📲 09150998001
📲 09393106011
حضور ما در پلتفرم های اجتماعی👇
🔶تلگرام
🔸 ایتا
🔶 روبیکا
🔸 adllak">یوتیوب
🔶فیس بوک
🔸مقالات
🍃
آدمی به "امید" زنده است
به این که دوباره صبح خواهد شد شب،
به این که دوباره سبز خواهد شد دشت،
به این که دوباره باز خواهد شد در،
آری، آدمی به امید زنده است ...
🌹سلام روزتون بخیر 🍁
#سامانه_حقوقی_عدلاک
#مشاوره_تخصصی، #دقیق و #محرمانه
آدرس : مشهد بلوار صارمی _ بین صارمی 44 و 46 _ پلاک 24
☎️ 05138676422
📲 09150998001
📲 09393106011
حضور ما در پلتفرم های اجتماعی👇
🔶تلگرام
🔸 ایتا
🔶 روبیکا
🔸 adllak">یوتیوب
🔶فیس بوک
🔸مقالات
/channel/adllak
📡گروه پرسش و پاسخ⚖
📡گروه پرسش و پاسخ⚖
📡گروه پرسش و پاسخ⚖
📡گروه پرسش و پاسخ⚖
📡گروه پرسش و پاسخ⚖
📡گروه پرسش و پاسخ⚖
📡گروه پرسش و پاسخ⚖
#حقوقی
#عدلاک
#رایگان
.
امروز رو قبلا هرگز نديده بودى!
از هر ثانيهاش لذت ببر...
روزبخیر🍂
#سامانه_حقوقی_عدلاک
#مشاوره_تخصصی، #دقیق و #محرمانه
آدرس : مشهد بلوار صارمی _ بین صارمی 44 و 46 _ پلاک 24
☎️ 05138676422
📲 09150998001
📲 09393106011
حضور ما در پلتفرم های اجتماعی👇
🔶تلگرام
🔸 ایتا
🔶 روبیکا
🔸 adllak">یوتیوب
🔶فیس بوک
🔸مقالات
در ادامه، بهمنظور ارتباط مؤثرتر و همراهی نزدیکتر با شما عزیزان،
تمام بسترها و پلتفرمهای رسمی سامانه حقوقی عدلاک را بهصورت جداگانه معرفی خواهیم کرد.
هدف ما از حضور فعال در این فضاها، پاسخگویی شفاف، ارائه آگاهی حقوقی کاربردی و در کنار شما ماندن در مسیر احقاق حق است.
خوشحال میشویم در هر کدام از این پلتفرمها نیز همراه و همقدم شما باشیم.
🪴
آدمهای مهربان در مقابل خوبیهایِ یکطرفه
هرگز احساس حماقت نمیکنند
چون خوب بودن برای آنها عادت شده است
آدمهای مهربان از سر احتیاجشان مهربان نیستند
آنها دنیا را کوچکتر از آن میبینند که بدی کنند
آدمهای مهربان خود انتخاب کردهاند که نبینند ،نشنوند و به روی خود نیاورند
نه اینکه نفهمند...
هزاران فریاد پشت سکوت آدمهای مهربان هست
سکوتشان را به پای بی عیب بودن خود نگذارید...
مهربان باشیم با مهربانان
.
به افتخار زنانی که جهان را با حضورشان زیباتر میکنند
روزتان مبارک ♥️♥️♥️🌞
صـــــــــــــــــــــبح بخیــــــــــــــــــر
نتیجه ازدواج با فرد بدون وارث!!👰🏻♀️🤵🏼
ماده 949 قانون مدنیЧитать полностью…
“در صورت نبودن هیچ وارث دیگر به غیر از زوج یا زوجه شوهر تمام ترکه زن متوفای خود را میبرد لیکن زن فقط نصیب خود را و بقیه ترکه شوهر در حکم مال اشخاص بلاوارث و تابع ماده 866 خواهد بود”
همراهان گرامی هر گونه سوال حقوقی دارید وکلای محترم سامانه پاسخگو هستند و اگر سوال حقوقی خصوصی دارید در پی وی مطرح بفرمایید
شماره های تماس؛
۰۹۳۹۳۱۰۶۰۱۱
۰۹۱۵۰۹۹۷۰۰۱
۰۹۱۵۰۹۹۸۰۰۱
*در زندگی باب میل خودتان باشید، به دیگران هم احترام بگذارید، همین کفایت میکند
سلام صبحتان لبریز از عشق و امید
══ 💜 ══ ❥
🟪 خانــهی شمــع و انــرژی
◉ Sham•Energi77
🟨 دانـش ریڪی • انرژیدرمانـی
◉ Reiki•Knowledge
▪️▪️
📑نکات مهم در خصوص قرارداد های پیش نویس توسط دفاتر املاک🖋️📃
🌟🌟سامانه حقوقی عدلاک بهترین وکلای مشهد برای احیای حقوق شما گرد هم آمده اند⚖️
@adllak24
✨✨مشاوره قبول وکالت و دفاع تخصصی در کلیه دعاوی حقوقی، کیفری و خانواده با مجرب ترین وکلای مشهد🌱⚖️
💥💥ارتباط مستقیم و حضوری با وکیل پایه یک دادگستری 💥💥
💥💥💥💥💥💥 ۰۹۱۵۰۹۹۸۰۰۱💥💥💥 @adllak24adllak24
💎لطفا این پست لایک 💟 کن و ذخیره کن که گمم نکنی و برای دوستانت ارسال کن تا آگاه بشن.
#املاک #قرارداد #بنگاه_املاک #حقوق #قانون #وکیل_پایه_یک_دادگستری
این داستان بر اساس یک پرونده واقعی روایت شده
.
.
موضوع پرونده: اثبات عقد شفاهی و اثبات برائت و استردادلاشه چک
تشکیل پرونده در مرداد ماه سال 1404
وضعیت پرونده : جاری ( مرحله تجدیدنظر)
اگه دوست دارید پروندههای واقعی بیشتری براتون بذارم، حتماً تو کامنتها بهم بگید🙏🏻🌹
.
.
سامانه حقوقی عدلاک بهترین وکلای مشهد برای احیای حقوق شما گرد هم آمده اند⚖️
@adllak24 @adllak24 24
✨✨مشاوره قبول وکالت و دفاع تخصصی در کلیه دعاوی حقوقی، کیفری و خانواده با مجرب ترین وکلای مشهد🌱⚖️
💥💥ارتباط مستقیم و حضوری با وکیل پایه یک دادگستری 💥💥
💥💥💥💥💥💥 ۰۹۱۵۰۹۹۷۰۰۱💥💥
#داستان #حقوقی #وکیل #پرونده #حقوقی #وکیل_پایه_یک_دادگستری #قانون #کلاهبرداری
#سامانه_حقوقی_عدلاک
#مشاوره_تخصصی، #دقیق و #محرمانه
آدرس : مشهد بلوار صارمی _ بین صارمی 44 و 46 _ پلاک 24
☎️ 05138676422
📲 09150998001
📲 09393106011
حضور ما در پلتفرم های اجتماعی👇
🔶تلگرام
🔸 ایتا
🔶 روبیکا
🔸 adllak">یوتیوب
🔶فیس بوک
🔸مقالات
ترسیم کروکی الکترونیکی تصادفات چه زمانی الزامی است؟
بر اساس اعلام رئیس اداره تصادفات پلیس راهور تهران بزرگ، آستانه الزام به ترسیم کروکی الکترونیکی برای تصادفات خسارتی، خسارت بالای ۵۳ میلیون تومان (معادل ۱۰ درصد دیه کامل در سال جاری) است.
⚖ تصادفات بدون نیاز به کروکی الکترونیکی:
در تصادفات خسارتی محض که خسارت وارده کمتر از ۵۳ میلیون تومان باشد، نیازی به ترسیم کروکی نیست.
طرفین میتوانند با توافق یکدیگر، مستقیماً به شرکت بیمه مراجعه کرده و خسارت خود را دریافت کنند.
⚖ تصادفات با الزام به کروکی الکترونیکی:
اگر مبلغ خسارت بیش از ۵۳ میلیون تومان باشد، ترسیم کروکی توسط پلیس الزامی است.
کروکیهای الکترونیکی توسط مأموران در صحنه و با استفاده از تبلتهای همراه تهیه و امضای الکترونیکی طرفین ثبت میشود.
این کروکیها به صورت همزمان برای بیمه مرکزی، کلانتری، دادسرا و شورای حل اختلاف ارسال میشوند.
#سامانه_حقوقی_عدلاک
#مشاوره_تخصصی، #دقیق و #محرمانه
آدرس : مشهد بلوار صارمی _ بین صارمی 44 و 46 _ پلاک 24
☎️ 05138676422
📲 09150998001
📲 09393106011
حضور ما در پلتفرم های اجتماعی👇
🔶تلگرام
🔸 ایتا
🔶 روبیکا
🔸 adllak">یوتیوب
🔶فیس بوک
🔸مقالات
سلام من #الهام_ابراهیمی هستم؛
#وکیل_شرکتها
امروز میخوام خیلی خلاصه و دقیق به مهم ترین سوالات شما درباره ثبت شرکت و ثبت برند جواب بدم؛
.
.
آیا میدانید که:
جلوی درب خانه و مغازه، ملک خصوصی شما نمیباشد!؟
قرار دادن موانع از سوی کسبه، نگهبانان ادارات و یا هر شخص دیگر در کنار کوچه، خیابان، مقابل مغازه یا خانه و ممانعت از پارک خودروهای دیگر نقض آشکار حقوق شهروندی است و طبق قانون مجازات نیز دارد»
مسدود كردن كوچه و خيابان جرم است و مجازات دارد،
طبق ماده ۲۴ قانون مدنی هیچ کس نمی تواند کوچه و خیابان هایی که بن بست یا مسدود نیست را تحت تملک قرار دهد.
بنابراین نصب هر گونه تابلو پارک ممنوع، یا تهدید به پنچری خودروها در کوچه و خیابان های شهر جرم محسوب می شود و می توان از متخلفین در دادسرا شکایت کرد.
💜💜دسترسی ویژه به کانالهای علمی آموزشی💜💜
🗣🎭برای داشتن این مجموعه در مدت محدود، با انتخاب کلید های زیر وارد شوید🎭🗣
جهت هماهنگی در لیست"🤝
@HHo_bb
حتما مالکین املاک قولنامه ای بخوانند! (سامانه ساغر)
#سامانه_حقوقی_عدلاک
#مشاوره_تخصصی، #دقیق و #محرمانه
آدرس : مشهد بلوار صارمی _ بین صارمی 44 و 46 _ پلاک 24
☎️ 05138676422
📲 09150998001
📲 09393106011
حضور ما در پلتفرم های اجتماعی👇
🔶تلگرام
🔸 ایتا
🔶 روبیکا
🔸 adllak">یوتیوب
🔶فیس بوک
🔸مقالات
حضور سامانه حقوقی عدلاک در پلتفرما های مجازی
Читать полностью…
سلام و عرض ادب 🌱
صبحتون بخیر و آغاز هفتهتون پُر از آرامش و امید.
با آرزوی هفتهای روشن و پربرکت برای همه همراهان گرامی سامانه حقوقی عدلاک؛
امیدواریم در این شروع تازه، دلها آرام، مسیرها هموار و تصمیمها آگاهانه باشد.
ما در عدلاک، خود را جدا از شما نمیدانیم؛
در کنار شما ایستادهایم، دغدغههایتان را میفهمیم و با تمام توان، همراه و پشتیبان حقوقی شما خواهیم بود.
به امید آنکه با اتکا به قانون، آگاهی و همدلی، این هفته نیز گامی محکمتر بهسوی حق و عدالت برداریم.
برای شما و خانواده محترمتان، سلامتی، آرامش و برکت آرزو داریم
و برای سامانه عدلاک، توفیق خدمت صادقانه و مؤثر 🌿
*آیا صلح خانه به همسر در زمان حیات امکانپذیر است؟*
- اگر خانه را با سند رسمی به همسرتان صلح کنید:
- او مالک کامل میشود و حتی در زمان حیات شما میتواند آن را بفروشد یا انتقال دهد.
- این کار غیرقابل بازگشت است، مگر با رضایت همسرتان.
- اگر صلح با سند عادی و شرط عدم انتقال تا زمان فوت باشد:
- همسرتان حق فروش ندارد مگر پس از فوت شما.
- در این حالت، با توافق دو طرف میتوان صلح را فسخ کرد.
*هشدار: هر نوع صلح یا انتقال مال باید با مشورت حقوقی انجام شود تا از مشکلات آینده جلوگیری شود
*
توضیح ماده :
در صورتی که یکی از زوجین بمیرد و وارث نداشته باشد بازمانده دیگر به طریق ذیل ارث خواهد برد:
1️⃣) سهم الارث زوج:
هرگاه زوجه بمیرد و وارثی نداشته باشد، تمامی ترکه به زوج میرسد. به اصطلاح حقوقی گفته میشود که زوج نصف ترکه را به فرض و نصف دیگر را به رد میبرد.
2️⃣) سهم الارث زوجه:
در صورتی که زوج بمیرد و وارثی نداشته باشد، زوجه فقط ربع از ترکه (1/4) را که نصیب معینه او است به فرض میبرد و بقیه به عنوان ترکه بلاوارث به خزانه دولت داده میشود.
توضیح مال بلاوارث:
طبق قوانین جمهوری اسلامی ایران هر گاه فردی که تبعه ایران است فوت کند. و هیچ وارثی از او معرفی نگردد. بعد از اینکه هزینه کفن و دفن او پرداخت شد و وصیت او به میزان یک سوم از اموال متوفی اجرا گردید به مدت ده سال از تاریخ تحریر ترکه نمی توان هیچ تصرفی در این اموال کرد. چرا که ممکن است در این مدت یک شخص به عنوان وارث متوفی پیدا شود. و با مدارک و شواهدی که ارائه می کند به عنوان وارث قانونی متوفی شناخته شود اما در موارد بسیار محدود نیز مشاهده شده است که یک فرد هیچ وارثی ندارد و اموال او در این میان بلاتکلیف مانده اند. در این شرایط قانون و شرع تکلیف امر را به حاکم اسلامی واگذار کرده اند و ترکه بلاوارث به خزانه دولت واریز می شود.
#وکیل #ارث #وکیل_کیفری #کیفری #زوجه #زوج #حقوق #حقوقی #وکیل_پایه_یک_دادگستری #مشهد
#سامانه_حقوقی_عدلاک
#مشاوره_تخصصی، #دقیق و #محرمانه
آدرس : مشهد بلوار صارمی _ بین صارمی 44 و 46 _ پلاک 24
☎️ 05138676422
📲 09150998001
📲 09393106011
حضور ما در پلتفرم های اجتماعی👇
🔶تلگرام
🔸 ایتا
🔶 روبیکا
🔸 adllak">یوتیوب
🔶فیس بوک
🔸مقالات
صبح که بیدار شدی،
یادت نره خدا رو شکر کنی 🙏
چون اون یادش نرفته که تورو بیدار کنه ♥️
صبح_بخیر 💜
*در حال حاضر قانون بازنشستگى چگونه است؟*
حداقل سن بازنشستگى تامين اجتماعى 15 سال (حداقل سابقه لازم براى بازنشستگى از10 سال به 15 سال تغییر کرده) است.
*شرايط جديد بازنشستگى تامين اجتماعى با 20 سال سابقه و كمتر در قانون جديد تأمين اجتماعى به شرح زير است:*
مردان با 15 سال سابقه بيمه و 62سال سن مىتواند بازنشسته شوند.
زنان با 15سال سابقه بيمه و 55سال سن مشمول بازنشستگى مىشوند.
افرادى كه كمتر از 15 سال سابقه دارند، مى توانند با پرداخت مابه التفاوت حق بيمه تا رسيدن به 15 سال، بازنشسته شوند.
اگر سابقه پرداخت حق بيمه بين 15 الی 19 سال باشد (كمتر از 20سال) و فرد به سن بازنشستكى رسيده باشد، امكان ارائه درخواست بازنشستگى وجود دارد.
*نكتههای مهم درباره مستمرى بازنشستگى با كمتر از 20 سال سابقه:*
1- مبلغ مستمرى اين افراد به صورت تناسبى با تعداد سالهاى بيمه پردازى محاسبه می شود. يعنى اگر مثلأ فردى فقط 15 سال حق بيمه پرداخت كرده باشد (نه 30 سال كامل)، حدود نصف مستمرى كامل را دريافت خواهد كرد.
2 - پايه محاسبه مستمرى اين افراد بر اساس ميانگين دستمزد دو سال آخر پرداخت حق بيمه خواهد بود، نه حداقل دستمزد مصوب.
3- افرادى كه بيش از 20 سال سابقه بازنشسته شوند؛ طبق ماده 111 قانون تامين اجتماعى حقوق دريافتى بازنشستگى ماهانه انها كمتر از حداقل حقوق اداره كار در ان سال نخواهد.
/channel/adllak
📡گروه پرسش و پاسخ⚖
📡گروه پرسش و پاسخ⚖
📡گروه پرسش و پاسخ⚖
📡گروه پرسش و پاسخ⚖
📡گروه پرسش و پاسخ⚖
📡گروه پرسش و پاسخ⚖
📡گروه پرسش و پاسخ⚖
#حقوقی
#عدلاک
#رایگان
تاریخ قرارداد، خط قرمز شما!
آیا قرارداد خود را امضا کردهاید؟
مهمترین جزء پس از امضا، درج تاریخ دقیق است. تاریخ در قرارداد، تعیینکننده زمان شروع تعهدات و پایان مهلتهای قانونی شماست.
نکته کلیدی:
اگر تاریخ دقیق در قرارداد نباشد، یا تاریخهای متفاوتی در نسخههای طرفین وجود داشته باشد، در صورت بروز اختلاف، روند رسیدگی حقوقی بسیار پیچیده میشود.
اطمینان حاصل کنید که تاریخ روز، ماه و سال به صورت دقیق در متن و کنار امضا ثبت شده باشد تا از سوءاستفادههای احتمالی جلوگیری کنید.
اگر امواج مغز انسان مثبت باشد:
صدا تبدیل به موسیقی،
حرکت تبدیل به رقص،
لبخند تبدیل به خنده،
ذهن تبدیل به مراقبه،
و زندگی تبدیل می شود به جشن...
چرا که ذهن قادر است
از جهنم بهشت بسازد...
" زندگيتان سرشار از امواج مثبت
در لحظه زندگی ڪن
این خلاصہ ے تمام ڪتاب هایے است ڪہ
دربارہ ے رازهاے زندگے شاد نوشتہ شدہ است...
امروزان زیبا 🌱
#صبح_بخیر
#سامانه_حقوقی_عدلاک
به خاطر اشتباهاتی که مرتکب شدید ، خود را ببخشید.🤍
شکستها و ناامیدی های دیروزتون رو رها کنید
و امروز تازه و جدید رو شروع کنید ؛جایی که میرید خیلی مهمتر از جایی که بودین هست...💞
#صبح_بخیر
#عدلاک
#مشاوره_حقوقی
با نور صبح، روحم جان میگیرد
خدایاشکرت برای نعمت بیداری و توفیق شکرگزاری
خدایاشکرت قلبم سرشار از شکرگزاری برای نعمتهای بیشمارت در این روز
خدایاشکرت با عشق تو بیدار شدم و با امید به تو قدم برمیدارم