183
Честно о рынке недвижимости и буднях риелтора🫶🏻 Чтобы лично связаться, пишите @alinalvv_realt
🔥ЖК В 2 МИНУТАХ ОТ НАБЕРЕЖНОЙ ПО ПРИЯТНЫМ ЦЕНАМ🔥
— Комплекс сочетает в себе близость к центру города и приватность уединенного квартала
РАСПОЛОЖЕНИЕ:
🔻2 минуты пешком до Выборгской набережной
🔻10 минут пешком до станции метро «Лесная»
🔻5 минут до Петроградской стороны
🔻7 минут до ЗДС
🔻5 минут до Петроградки
ПРЕИМУЩЕСТВА ЖК:
— 11 садов и парков в пешей доступности
— Закрытый двор, видеонаблюдение, система управления контролем доступа
— От 1 до 5 квартир на этаже. Без студий!
— По 2 лифта в каждой парадной
— Большое количество парковочных мест
— Вид на Неву на верхних этажах
— Передовой медицинский центр в доме
ЦЕНЫ:
1к от 10,7 млн от 34 м2
2к от 15,2 млн от 54 м2
3к от 21,6 млн от 98 м2
При этом дом сдан, можно сразу заезжать и делать ремонт😻 Посмотреть, как выглядит ЖК можно в видео👆
Чтобы больше узнать о ЖЕ и найти свою квартиру, записывайтесь на консультацию
ЖК БИЗНЕС КЛАССА СО СВОИМ ПРИЧАЛОМ ДЛЯ ЯХТ
РАСПОЛОЖЕНИЕ:
🔻10 минут до Невского проспекта
🔻5 минут до Крестовского острова
🔻10 минут до 3СД
🔻35 минут до аэропорта Пулково
🔻15 минут до станции метро «Крестовский остров»
ОСОБЕННОСТИ:
🔻выход на набережную со двора
🔻2-этажный подземный паркинг
🔻детский сад с бассейном только для жителей комплекса
🔻установлена система фильтрации воды — благодаря этому её можно пить прямо из под крана
🔻квартиры с террасами и 3,5м потолками
🔻свой причал
На территории находятся оборудованные спортивные и детские площадки. В составе комплекса детский сад на закрытой, охраняемой и обособленной как от улиц, так и от жилых корпусов территории😻
В комплексе большой выбор планировочных решений. Квартиры от 1-комнатных до 5-комнатных. Примеры планировок прикрепила👆🏻
Чтобы приобрести собственную квартиру для жизни или инвестиций, заполняйте форму
ТВОЙ 15 iPhone ТУТ🔥
ИГРА НАЧАЛАСЬ
И не только…
Рассказываю, как👉🏻
Впервые я запускаю большую игру, благодаря которой вы сможете выиграть:
🔻iPhone 15 на 256гб
🔻беспроводные наушники Apple AirPods 3
🔻умную колонку Яндекс, сертификат OZON на 3000
🔻книгу «Богатый папа, бедный папа»
Что нужно делать?
Все элементарно:
— Подписаться на мой нельзяграмм
— Писать комментарии
— Внимательно смотреть сторис, ставить реакции и искать кодовые
— Делать репосты Reels
Выиграть может каждый! Всего 5 мест! Призы заберут те, кто наберет бОльшее количество баллов
Пиши прямо сейчас любой комментарий под этим рилсом и начинай игру🔥
Семейка до 2030 года - думали выдыхаем?
Ааа, не тут то было))
ТОРОПИМСЯ, товарищи 🆘
Почему? Рассказываю👇
Недавно изменили условия по IT ипотеке (сократили лимит кредитных средств, повысили ставку, ограничили регионы для покупки), кажется, это ждёт и семейную ипотеку…
Откуда такая информация?
Президент России Владимир Путин поручил кабмину и Банку России оценить влияние льготной семейной ипотеки на рынок, при необходимости предложить изменения в программу.
Я рада и благодарна, что клиенты ко мне возвращаются ни раз и ни два… а с некоторыми мы делаем даже по 3 сделки за пол года 🥹
Вот эта история👇🏻
Прекрасная студия недалеко от Нарвской для клиентки😻
Моей клиентке нужно было продать студию в Мурино и комнату на Нарвской
И купить на эти деньги отдельную большую хорошую студию для себя
Сегодня у нас была заключительная сделка по покупке её новой квартиры🔥
Купили студию в доме после полной реновации, рядом с огромным парком Екатерингоф. В локации недалеко от Нарвской, потому что это место ей очень полюбилось
Сама студия с высокими потолками, 3-мя окнами и спальным ярусом😻
Послушайте, какие тёплые слова сказала клиентка о нашей работе❤️
Как получить 3 000 000 ₽ и более от государства на покупку квартиры?
➖Вы знали, что можете получить 3-4 млн ₽ от государства и не возвращать эти деньги?
Как?👇
Государство предоставляет поддержку молодым семьям в виде разных социальных выплат
1 — Материнский капитал
Вы можете приобрести квартиру, используя только мат.капитал, или погасить уже имеющийся долг
Квартиры за мат.капитал опубликованы тут)
2 — Семейная ипотека
При оформлении семейной ипотеки вы экономите на процентах за ипотеку приличную сумму
Наглядный пример👇
Покупая квартиру за 5 000 000 под 20%, вы получите:
— ПВ 20% = 1 000 000 ₽
— ежемесячный платёж = 66 856 ₽
Покупая эту же квартиру под семейную ипотеку со ставкой 6%, цифры сильно меняются:
— ПВ 20% = 1 000 000 (можно вложить мат.капитал)
— ежемесячный платёж = 24 104 ₽
В месяц вы экономите 42 752 ₽, а за 30 лет 15 177 169 ₽
3 — Субсидии для многодетных семей
Поддержка семей с тремя и более детьми составляет 450 000 ₽. Эти деньги вы можете вложить в уже имеющуюся ипотеку
4 — Сделать налоговый вычет
В общей сложности вы можете вернуть до 13% от стоимости недвижимости, но не более 260 000 рублей за покупку квартиры, а также до 390 000 рублей за выплаченные проценты по ипотеке
❗️Важный момент: вы можете участвовать в нескольких программах одновременно, если подходите под необходимые условия
Чтобы купить собственную квартиру по комфортным условиям, записывайтесь на консультацию🔥
ВНИМАНИЕ, IT-СПЕЦИАЛИСТЫ! 👩🏼💻
— Вышла информация об изменениях в IT-ипотеке
Правительство продлило ИТ-ипотеку до 2030 года
🔥Главное на этой неделе🔥
Новости рынка:
🔻Изменения в Санкт-Петербурге. Строительство нового разводного моста
🔻Что там с ключевой ставкой?
Разговоры с риэлтором:
🔻 Разоблачение рассрочки, её плюсы и минусы
Подборки:
🔻 Подборка квартир в рассрочку
🔻Самые продаваемые ЖК за май-июнь
Самые продаваемые ЖК за май и июнь 2024 года!📊
🗓Май и июнь были достаточно активными месяцами в связи с отменой господдержки. Был большой спрос, было большое количество покупателей, все хотели успеть в последний вагон. И вот какие результаты сделали застройщики и какие же ЖК оказались самыми популярными в эти два месяца. ⬇
⭐ГОРОД ЗВЕЗД
Результаты (количество проданных квартир):
Май 106
Июнь 205
ЖК находится в Новосаратовке:🏘
✅Это развивающийся район с минимальными ценами.
✅Это будущий город, со своей полноценной инфраструктурой.
✅Потрясающая транспортная доступность относительно выезда на КАД
✅В проекте прокладывание трамвайной линии, которая будет соединять Новосаратовку со станцией метро🚋
✅Квартиры будут с чистовой отделкой,
Именно это и делает этот ЖК таким популярным и запоминающимся!
Это отличный вариант для жизни или инвестиций в виде сдачи в аренду💰
🏆ГОРОД ПЕРВЫХ
Результаты (количество проданных квартир):
Май 62
Июнь 100
📍Локация тоже Новосаратовка. Это аналогичный жилой комплекс, только от другого застройщика.
Характеристики этого ЖК относительно схожи с тем, о котором мы говорили выше
📸И еще один ЖК это ФОТОГРАФ
Результат (количество проданных квартир):
Май 33
Июнь 97
📍Локация- метро «Девяткино», 15 минут пешком.
Это один из самых близких к метро ЖК в этой локации,от которого с легкостью можно добраться до любой части города.
Этот ЖК славится приятными, лояльными ценами💸
✏Квартиры сдаются как с чистовой отделкой так и без. Отделка на любой вкус
Можно выделить еще несколько плюсов этого ЖК
✅Приятные дворы
✅Надежный застройщик
✅Срок сдачи в 2025 году, то есть ключи будут у вас уже через 1,5 года🔑
Именно эти плюсы помогли этому ЖК войти в ТОП продаж🏅
Слышали про эти жилые комплексы?
Пишите в комментариях👇
А теперь разоблачаем рассрочки🤯
В предыдущем посте я показала вам примеры того, какие рассрочки появились на рынке. Это, определенно, классная возможность для приобретения.
Но, к сожалению, не каждый риелтор объяснит вам не только плюсы, но и минусы рассрочек. Разбираемся👇
Плюсы:
➕Не платите % банку, как при случае с ипотекой;
➕Доступность - вы можете внести первый взнос 5-10%, а не 15-20%;
➕Большинство рассрочек без промежуточных (ежемесячных) платежей (часто платежи разбиты по годам - сегодня 20%, через год еще 20%, в конце стройки - остаток);
➕Вы можете приобрести квартиру по сегодняшней цене, но не по тем конским ставкам по ипотеке, которые действуют сейчас. Когда наступит момент внесения большого последнего платежа - ставки по ипотеке прогнозируемо будут меньше (ЦБ собирается снижать ставку с 2025 года);
➕Если планируется ребенок - можно будет перевести остаток в ипотеку по льготной семейной ипотеке под 6% (ведь она продлена до 2030-го года);
➕Купить сейчас, платить потом - особо интересно для тех, кто планирует продажу недвижимости, которая уже в собственности и есть небольшие накопления на первый взнос по рассрочке. Вносим минимальную часть стоимости, живем в своей квартире, ближе к моменту внесения большого платежа - продаем свою недвижимость и закрываем рассрочку. Вуаля, ни рубля переплаты банку.
Минусы:
➖Когда наступит момент оплаты большей части стоимости квартиры (чаще всего - перед сдачей дома), если вы планируете брать эту сумму в ипотеку, то брать ипотеку придется по тем условиям, которые действуют на тот момент.
Какая будет ключевая ставка?
Какие будут ставки по ипотеке?
Сейчас вам это никто не гарантирует, даже Эльвира Набиуллина)) Это определенный риск.
➖У некоторых рассрочек действует удорожание. То есть при рассрочке для вас квартира будет стоить не 5 млн, а 5,3 млн, так как застройщик этим «удорожанием» компенсирует свои риски (что вы не оплатите остаток) и потери (так как у застройщика есть план по пополнению эскроу счетов , а вы не пополняете свой эскроу сразу на 100%)
Перевешивают для вас плюсы или минусы - решение за вами, а я помогу разобраться со всеми нюансами любой программы 🫶
🔥Главное на этой неделе🔥
Новости рынка:
🔻То, что сохранит ваше время в передвижениях по Питеру
🔻Новый проект в районе без конкуренции
Разговорны с риелтором:
🔻 💸 на ваш первоначальный взнос тут или почему вы теряете деньги, если не вкладываете мат.капитал
🔻Я должна застройщику 530 000 ₽.. За что? Почему? Как буду решать ситуацию?
Подборки:
🔻Квартиры за мат.капитал
🔥КВАРТИРЫ ЗА МАТ.КАПИТАЛ🔥
🔻Сделала для вас вкусную подборку квартир, которые можно купить ТОЛЬКО ЗА МАТ.КАПИТАЛ
Смотрите картинки, выбирайте, какой район вам нравится больше, заполняйте анкету для получения персональной подборки
ТО, ЧТО СОХРАНИТ ВАШЕ ВРЕМЯ В ПЕРЕДВИЖЕНИЯХ ПО ПИТЕРУ
➖Санкт-Петербург приступает к следующему этапу развития ключевого инфраструктурного проекта – Восточного скоростного диаметра (ВСД)
ВСД — это платная дорога, которая соединит северную и южную часть города, благодаря чему будет быстрый доступ к любой локации города🔥
Какие районы будут объединены?
➖Кировский, Московский, Фрунзенский, Невский, Красногвардейский районы Санкт-Петербурга и Всеволожский район Ленинградской области.
На каком этапе строительства находится проект?
➖Срок завершения работ предположительно будет в 2025
Смотрите прикрепленную картинку, чтобы понять, по каким улицам будет проходить ВСД
🔥Главное на этой неделе🔥
Новости рынка:
🔻Главные новости о семейной ипотеке
🔻Самые вкусные акции на рынке недвижимости
Разговорны с риелтором:
🔻Дополнительные расходы при покупке квартиры
🔻Разоблачение закона
О книге 📖
Слушаю сейчас книгу «Путь одного Олега» о жизни Олега Торбосова.
Кто не знает - это основатель международного агентства элитной недвижимости Whitewill, за 2023 год они продали недвижимости на 161 млрд руб в Москве, ОАЭ, Турции и Великобритании. При этом, в команде около 60 человек (по моим подсчетам).
Внушительный ли это результат? Оооо да, при этом, они не просто так АН по «Элитной» недвижимости, в их достижениях - сделка в Лондоне на 2,7 млн фунтов (это, на секундочку, 3,1 млрд руб!!), и, естественно, это одна из многочисленных миллиардных сделок.
Эту книгу мне посоветовали друзья-коллеги, когда я была в Калининграде неделю назад. Я знала о Торбосове, но не знала что он еще и 2 книги написал..)
Пока я на половине, но начало карьерного пути этого человека не может не вдохновлять: мальчишка из простой семьи из Екатеринбургской области построил империю с оборотом в миллиарды..
Многие мои знакомые, кто знает меня еще со школьных времен, с колледжа, часто говорят мне, что гордятся моими достижениями, стремлениями, тем, как изменилась моя жизнь и ее уровень за последние 4 года. А все потому, что мы с Олегом в чем-то похожи, как минимум, в том, что не боимся идти вперед, к лучшей жизни, не боимся брать на себя ответственность за принятые решения и предпочитаем упорный труд и риск, а не стабильность и пенсию от гос-ва😅
Просто мысли, даже на половине книги могу дать рекомендасьен к ее прочтению или прослушиванию, мотивация и вера в себя лишними не бывают🫶
КВАРТИРА ПОД 3,5% и БЕЗ ПВ❗️❗️❗️
Один из застройщиков сейчас крайне щедр на акции, обо всех расскажу, но начнем с одной из самых вкусных 😋
СУТЬ:
Квартиру можно купить без первого взноса и по семейной ипотеке 😱
Стандартный минимальный первый взнос, напомню, 20,1% от стоимости квартиры❗️
И, кроме этого, ставка вместо стандартных 6% - 3,5%, стоимость квартиры НЕ меняется, НЕ становится выше, НЕТ никаких комиссий банку 🔥
Это просто аттаркцион невиданной щедрости!
Подходит для тех, кто:
- вот-вот утратит возможность семейной ипотеки (ребенку уже 6 лет);
- не накопил на первый взнос и не умеет копить;
- покупает квартиру-копилку под сдачу и хочет вложить минимум своих денег
- всем остальным, потому что такого на рынке еще не было😍
Два жилых комплекса в Пушкинском районе СПб, прописка городская 🏠
Кто хочет узнать об этих ЖК подробнее и рассчитать планировки под себя — записывайтесь на бесплатную консультацию
🔥Главное на этой неделе🔥
Новости рынка:
🔻Старт продаж уникального ЖК «Литера»
Разговоры с риэлтором:
🔻Почему квартиру по семейно ипотеке надо покупать сейчас? Прогнозы аналитиков
🔻 2 причины, почему спрос на аренду в Санкт-Петербурге растёт
🔻Моя гордость и радость
Подборки:
🔻 Квартиры по сниженным ставкам
🎙️2 причины почему спрос на аренду недвижимости в Санкт-Петербурге растет?
🔻Как ключевая ставка повлияла на аренду?
🔻Почему люди с капиталом отказываются от покупки собственного жилья?
🔻Влияние наплыва студентов на спрос аренды
🔻Как сейчас распорядиться финансами?
🔻Почему сейчас не лучшее время для смены арендной квартиры?
❗️Старт продаж уникального ЖК «Литера»❗️
Застройщик с безупречной репутацией создаст проект с уникальным дизайном и арт-составляющей😍
🔥Главное на этой неделе🔥
Новости рынка:
🔻Изменения в IT-ипотеке
Разговоры с риэлтором:
🔻Как я выиграла поездку в Калининград
🔻Как получить 3 000 000 ₽ и более от государства на покупку квартиры?
Подборки:
🔻 Квартиры с минимальным платежом
Подборка квартир с минимальными платежами на период стройки 🔥
Платить за ипотеку 1 руб - это просто подарок 🎁
Программы нацелены на то, чтобы вы могли приобрести квартиру по текущим ценам, несмотря на высокие ставки по ипотеке ☝️
Глава ЦБ видит возможности снижения ставок в 25-26 году, как раз можно будет сделать рефинансирование под адекватный процент 😏
Выходные прошли очень насыщенно🔥
— Я была 2 дня в Суздале на фестивале своего агентства по недвижимости «Владис»
В одном месте собрались более 600 человек, горящих недвижимостью. Была очень яркая развлекательная программа и награждение лучших😻
Среди 6,5 тысяч выбирали тех, кто выделился за 2023 год. Я знала, что заберу какую-то награду, но не ожидала, что получу 2!
По итогам 2023 года у меня 2 награды👇
1 — Агент с самым большим количеством межрегиональных сделок
2 — Вторая позиция по выручке среди всего агентства
За это мне подарили😻
НЕДЕЛЮ В КАЛИНИНГРАДЕ!
— билеты, проживание, экскурсовод — всё включено!
Конечно, приятно быть первой и забрать Лексус, но я бы не променяла своего железного коня — Мерс — на Лексус
И плюс сохраняется мотивация, есть к чему стремиться😄
На этом вечер не закончился😻
Я познакомилась с огромным количеством коллег и руководителей из разных городов. От каждого чувствовались профессионализм и открытость
В моей телефонной книге появилось ещё больше контактов качественных и проверенных риелторов из разных городов России, с которыми я сотрудничаю👌🏻
Прикрепила для вас видео-нарезку, чтобы вы прочувствовали атмосферу моих выходных👆
Этот фестиваль для меня — это не просто награды
Это — возможность увидеть свой путь, встретить единомышленников. Я рада быть частью этой невероятной команды😻
*А в следующем году планирую забрать Лексус😄 Нажимайте ❤️, если верите в меня
ЧТО ТАМ С КЛЮЧЕВОЙ СТАВКОЙ?🧐
— ЦБ поднимает ключевую ставку!
Центральный Банк РФ сегодня решил поднять ставку на 2%. Ключевая ставка в России составляет 18%
🔥ГРАНДИОЗНЫЕ ИЗМЕНЕНИЯ В ПЕТЕРБУРГЕ🔥
— В Питере активно развивается инфраструктура, и следующий проект, на которые правительство обратило внимание — это Большой Смоленский мост
Новая переправа с разводными конструкциями появится в Невском районе города, на пересечении Большого Смоленского проспекта с улицей Бабушкина
В последний раз разводной мост через Неву — Кантемировский — открыли в 1982 году
Это значит, что при нас строится история. На наших глазах пройдут все этапы возведения моста😻
Большой Смоленский мост станет частью нового участка магистральной улицы общегородского значения и соединит две стороны реки на самой протяженной ее части длиной в 9 км между мостами Александра Невского и Володарским
Это значит, что локация станет удобнее, и спрос на недвижимость в районах вырастет)
🔥КВАРТИРЫ В РАССРОЧКУ🔥
— Ключевая ставка всё так же остаётся высокой, льготные программы отменяются или меняются условия их оформления
Что делать? И как сейчас выгодно купить квартиру?
‼️Оформить рассрочку‼️
На рынке много вкусных предложений, которые позволят приобрести квартиру по комфортным условиям
Я сделала для вас подборку с самыми свежими и привлекательными условиями. Смотрите картинки👆🏻
Чтобы получить бесплатную консультацию по покупке, заполняйте форму
НОВЫЙ ПРОЕКТ в районе БЕЗ конкуренции🤩
Любители Фрунзенского района – дождались!
Долгое время в этом районе не было новостроек и стартов продаж, и вот близится открытие продаж комплекса бизнес-класса в 10 минутах от метро Бухарестская!
Это будет проект комплексной застройки на пересечении улиц Фучика и Пражской, включающий в себя квартиры бизнес-класса, гостиницу и жилые апартаменты.
Проект уже прошел
губернаторскую проверку, а на участке стартовала подготовка территории к началу строительства ✅
Необычная современная архитектура, смотрим рендеры 😎
Одновременно с постройкой ЖК, застройщик профинансирует строительство новой школы со спортивным уклоном и ремонт школьных помещений в школе №215, где появится 200 дополнительных мест.
Через дорогу – огромный ТРК Континент, скверы и парки, сложившейся район со всем инфраструктурой и легкой транспортной доступностью до центра Питера🚘Ⓜ️
Чтобы участвовать в старте продаж по самым выгодным ценам – оставляйте заявку на консультацию, где я расскажу о комплексе подробнее и помогу выцепить лучшую планировку по лучшей цене🫶
Я должна застройщику 530 тысяч…
Дом, в котором я покупала в 2022 году квартиру - сдан, мне пришло уведомление о завершении строительства, итоговые обмеры квартиры, ииии письмо счастья, что я должна еще 530 000 руб в течение 10 дней с момента получения этих документов 🫠
Сейчас все объясню))
Об этом многие забывают, НО когда вы покупаете квартиру в стройке, метраж квартиры указывается как проектный, потому что построить многоквартирный дом с точностью до миллиметра как в проекте не возможно.
Поэтому в 214 ФЗ есть информация о том, как работать с такими случаями, когда фактическая площадь квартиры больше или меньше той, которая обещалась изначально.
Во-первых, отклонение площади не может превышать 5% от общей проектной площади, как в меньшую, так и в большую сторону☝️
То есть, если по ДДУ у вас площадь 40 кв.м., то максимально возможное отклонение по закону - 2 кв.м.
Да, вы можете рассчитывать на 40 кв.м, а получить 38 кв.м. и это в рамках закона))
НО в вашем ДДУ есть пункты о том, что если метраж изменился (как в меньшую так и в большую сторону), то кто-то из вас с застройщиком должен денег второй стороне💰
Если метраж стал больше - то вы должны доплатить (стоимость 1 кв.м. зафиксирована вашим ДДУ) застройщику за дополнительно полученный метраж; если метраж стал меньше, то застройщик должен вернуть вам деньги за недополученный метраж.
Есть хитрость, застройщики указывают разную «допустимую погрешность», при которой взаиморасчеты не производятся:
В случае увеличения Площади Объекта более чем на 0,5 кв.м., по сравнению с Площадью, указанной в п.2.1. Договора, Участник обязуется осуществить доплату за разницу между Площадью
Объекта указанной в п.2.1. Договора и соответствующей Площадью Объекта в соответствии с
данными технической инвентаризации.
Если вы думаете, что у вас нет денег на первый взнос - поищите на Госуслугах!
Да-да, речь о материнском капитале, который у многих беззаботно лежит на счету и никак не помогает вам в улучшении качества жизни, в формировании капитала, ОН. ПРОСТО. ЛЕЖИТ.
И обесценивается.
Материнский капитал далее - «МСК»
Как заставить МСК работать на вас? Рассказываю:
В первую очередь, сколько он составляет?
✅ 630 380,78 руб. — на первого ребенка, рожденного или усыновленного с 2020 года. + 202 643, 96 руб. при появлении второго ребенка.
✅ 630 380,78 руб. — на второго, третьего и любого следующего ребенка, рожденного или усыновленного с 2007 по 2019 год, если до их появления права на МСК не было или он не оформлялся.
✅ 833 024,74 руб. — на второго, третьего и любого следующего ребенка, рожденного или усыновленного с 2020 года, если до их появления права на МСК не было.
Путей того, как можно использовать эти средства не много, а самый интересный из них - использование МСК в качестве первого взноса на покупку недвижимости.
Помимо этого, если у вас «завалялся» МСК, то я вас поздравляю!
Вы еще и подходите под семейную ипотеку! Под одну из самых выгодных ипотечных программ на рынке! Ставка по ней всего 6% годовых, что меньше, чем инфляция. Стандартная ставка по ипотеке, на секундочку, 20%.
Почему же не воспользоваться этими двумя привилегиями выгодно?
Записывайте:
1 Для покупки квартиры в Санкт-Петербурге достаточно одного МСК 833 тыс, это будет первый взнос от стоимости квартиры около 4,2 млн. Если вы сможете добавить свои накопления - мы сможем рассмотреть дополнительные варианты в большем бюджете)
2 Приобретаем с семейной ипотекой квартиру, которую будем сдавать в аренду, а арендатор будет платить ипотеку за вас, так как платежи по ипотеке будут = арендной ставке (за счет низкого % по ипотеке).
3 Получаем квартиру, в которую вы не вкладываете свои деньги, а когда ваш ребенок вырастет - это станет для него отличным стартовым капиталом!
А что если не вложить МСК в недвижимость?
МСК индексируют каждый год на % фактической инфляции, например, в 2024 году на 7,5%, поэтому многие думают, что эта индексация не даст МСК обесцениться. Ну что ж, давайте на цифрах:
МСК:
Даже если его будут индексировать каждый год, завысим наши ожидания и посчитаем, сколько у нас на счету будет денег, если МСК пролежит 20 лет с индексацией 9% каждый год:
Из 833 024,74 руб он превратится в 4 668 612,82 ₽, то есть вырастет в 5,6 раз.
Квартира:
За 20 лет недвижимость выросла в цене в 10 раз (смотрите статистику на открытых источниках), то есть то, что стоило 500 000 руб в 2004 году, сейчас стоит 5 000 000 руб.
Подумайте еще раз, действительно ли МСК стоит оставить только цифрой в Госуслугах?)
А для того, чтобы подобрать квартиру для вложения МСК - заполняйте форму
Я помогла вырастить капитал с нуля уже многим семьям, может вы следующий?🔥
🔥САМЫЕ ВКУСНЫЕ АКЦИИ🔥
1️⃣— СТАВКА 10,99% НА ВЕСЬ СРОК
Напомню, что стандартная ипотека сейчас 19-20%, по акции ставка составит 10,99% и это без увеличения стоимости квартиры!😱
Детали программы:
🔻Стоимость квартиры без увеличения
🔻Первый взнос от 30%
🔻Строящееся и готовое жилье от застройщика
🔻Максимальная сумма кредита 200 млн рублей
🔻Суммируется с акцией - скидка 3% на квартиру
2️⃣— СТАВКА 9,99% НА 60 МЕСЯЦЕВ
Делали программы:
🔻 Стоимость квартиры без увеличения
🔻Первоначальный взнос – от 15,1%
🔻Максимальная сумма кредита – 200 млн. рублей
🔻Под программу подходят объекты со сроком сдачи не ранее 2 кв. 2026 г.
🔻 Суммируется с акцией - скидка 3% на квартиру
Отмена гос поддержки - это безысходность не значит, что у вас теперь нет возможности на выгодные условия 🔥
Чтобы вместе со мной подобрать объект для жизни или инвестиций, записывайтесь на консультацию