183
Честно о рынке недвижимости и буднях риелтора🫶🏻 Чтобы лично связаться, пишите @alinalvv_realt
Это что Дубай? Токио?
НЕТ! Это Намыв)
Bashni Element - новый проект у моря, с видами на Финский залив и Лахту центр🌊
ЭТО УНИКАЛЬНО, потому что:
🔹первая линия Финского залива;
80% квартир с видом на воду;
🔹первый в СПб «Небесный мост», который соединяет башни
🔹умный дом в каждой квартире;
🔹потолки до 7 метров!
5 башен, которые не похожи друг на друга
Здесь будут квартиры как для молодых, активных и стремящихся к успеху людей, так и уютные, тихие, варианты для семей.
«Небесный мост» УНИКАЛЬНОЕ пространство в котором расположены:
🔸кабинет психолога
🔸библиотека с террасой для чтения
🔸зона коворкинга
🔸зал для йоги
🔸кинозал и VR комната
Где еще вы такое видели?
За 10-20 минут вы сможете доехать до:
✔️«Газпром Арены»
✔️«Лахта центра»
✔️До стрелки Васильевского острова
✔️«Севкабель порт», «Брусницын» и многое другое где вы сможете отдохнуть и развлечься.
Рядом построят больше 8 школ, лицеев, детских садов и детских секций.
Пока дети заняты своими делами - взрослые могут провести время в фитнесс зале, бассейне или за занятием йогой, все это гарантирует максимальную приватность, так как доступ в эти места имеют только резиденты.
Идеальное сочетание:
〰️Технологичности
〰️Уникальности
〰️Современности
〰️Безопасности
〰️Красоты
〰️Лаконичности
Покупайте на старте продаж со мной, живите на Васильевском острове с Дубайским комфортом💙
🔥3-евро за 53 045 ₽ под 9%🔥
РАСПОЛОЖЕНИЕ:
🔻«Ломоносовкая», «Пролетарская», «Обухово» - 25 мин на транспорте или 15 мин на машине
О ЖИЛОМ КОМПЛЕКСЕ:
🔻Новый город на правом берегу Невы
🔻Федеральная премия Urban Awards 2023 - победитель в номинации «Жилой комплекс года комфорт-класса»
🔻Рядом огромный лесной массив - берег реки Утки - Невский лесопарк
🔻Разновысотная застройка (от 12 до 23 этажей) и лаконичная архитектура
🔻Масштабная «Аллея звезд» протяженностью 5 км
🔻Площадь Звёзд с амфитеатром для проведения лекций, мастер-классов и кинопоказов, Площадь Героев — для занятий спортом с площадкой SetiSport, уличными тренажерами, беговой дорожкой, спортивным полем
🔻Центральная площадь Солнца - главная площадь с фонтаном, зонами для проведения событий и выставок, ротондой с качелями, площадками для детей и уединенного отдыха, и танцевальной площадкой
🔻площадь Созвездий - торгово-деловое пространство для проведения мероприятий и ярмарок
🔻Закрытые от машин дворы
🔻Центральная входная группа с высотой потолков 7 метров и подземный паркинг
РАСЧЕТЫ:
Цена - 8 251 000 ₽
ПВ - 1 658 451 ₽
Платеж на 9 лет - 53 045 ₽
Ставка 9% на 9 лет!
Чтобы купить квартиру по комфортным платежам под ставку 9%, заполняйте форму
Одна из самых тёплых сделок🫶🏻
На неделе мы подписали договор о продаже квартиры в Сестрорецке
Считаю Сестрорецк одним из лучших вариантов, если вы хотите жить в месте, которое соединяет камерность, комфорт и тишину🌳
Продали квартиру за 2 месяца. У продавца была цель — продать ту квартиру и приобрести новую ближе к сыну в другом районе
Из 8 интересантов нашелся тот самый покупатель😻
Интересно, что все покупатели, которые звонили по этой квартире - жили или живут в этом районе, ни одного человека, кто не знал бы, что это за дома и место 👀
И покупатель, и продавец растопили моё сердце) Сказали ценные и приятные слова о нашей работе❤️
Тик-так ⌛️
Время на семейную ипотеку по текущим условиям почти вышло 👀
На таблице - информация об остатке лимитов у банков, осталось совсем не много вариантов, где еще одобряют и выводят на сделки.
Кто еще готов прыгнуть в вагон уходящих условий под 3,5-6% с первым взносом 20%?
КВАРТИРЫ СО СНИЖЕННЫМ ПЛАТЕЖОМ НА 2-3 ГОДА🔥
РАСПОЛОЖЕНИЕ:
🔻7 минут на автомобиле до Невского проспекта
🔻20 минут пешком до метро Ладожская
🔻13 минут на автомобиле до выезда на КАД
Очень близко к центру. Аренда студии в этой локации - 30 000 ₽ — 35 000 ₽. Аренда 2евро - 50 000 ₽ — 60 000 ₽
О КОМПЛЕКСЕ:
🔻высокий уровень безопасности: двор без машин, видеонаблюдение, пост охраны и консьерж
🔻всё необходимое для жизни в шаговой доступности: пункты выдачи, школа, детские и спортивные площадки, велопарк, клубы и студии йоги, супермаркеты, магазины и аптеки
🔻развитая инфраструктура внутри комплекса: коворкинги и арт-пространства, кафе, пекарни и рестораны
Расчеты смотрите в прикреплениях фото
Чтобы подобрать комплекс, который подойдёт именно вам, записывайтесь на консультацию ❤️
РАССРОЧКА НА 4 ГОДА БЕЗ ПЕРЕПЛАТ🔥
РАСПОЛОЖЕНИЕ:
🔻 Метро «Московская», «Звездная» - около 20 минут на машине
🔻КАД - около 10 минут на машине
🔻ЗСД - около 10 минут на машине
О ЖИЛОМ КОМПЛЕКСЕ:
🔻современное малоэтажное строительство — всего 5 этажей
🔻Рекреационные зоны: парадный парк в центре квартала, ручей с собственной набережной, центральная площадь, водоем с рестораном на воде и пешеходный бульвар
🔻Уникальные квартиры: с саунами, с окном в ванной, с палисадниками
Ключи вы получите осенью 2026 года, а последний платёж платите через год после получения ключей😻
Чтобы подобрать комплекс, который подойдёт именно вам, записывайтесь на консультацию ❤️
🔥 ЖК С ВИДОМ НА ГАВАНЬ! 🔥
🔻 РАСПОЛОЖЕНИЕ
ЖК расположился в окружении комфорта и удобств:
— 11 минут до метро Приморская;
— 3 минуты до выхода на набережную;
— 10 минут до ЗСД;
🔻ПРЕИМУЩЕСТВА КОМПЛЕКСА
- Выдержанный, архитектурный стиль;
- Фасады облицованы кирпичами, что дает дополнительное тепло дому;
- Закрытые от машин дворы;
- Для автовладельцев подземный паркинг, с зарядкой для электрокаров;
- Благоустроенная набережная;
- Общественное пространство и променады вдоль набережной;
- На территории ЖК будут фитнесс центры, рестораны, и внимание: семейный доктор;
🔻О КВАРТИРАХ
- Панорамные окна во всех квартирах высотой 2,10 метра;
- Квартиры с мастер-спальнями;
- Средняя площадь квартир составит 48 кв.м;
- Французские балконы;
- На последних этажах расположатся квартиры с террасами;
Старт продаж запланирован на октябрь 2024 года
Чтобы подобрать комплекс, который подойдёт именно вам, записывайтесь на консультацию ❤️
🚫 Первый пошел 🚫
Сбербанк🟢:
С 18 сентября 2024 года, после 11:00 по МСК, в связи с окончанием лимита по программе «Семейная ипотека» временно приостанавливается запись на сделку.
❗️Рассрочка с первым взносом 5%❗️
Для покупки квартиры с 2-мя комнатами нужно ВСЕГО 453 тысячи!
РАСПОЛОЖЕНИЕ:
👉🏻 ЖК находится в западной
части Мурино, современном
благоустроенном пригороде Петербурга.
Ближайшая станция метро – Девяткино (5 минут на авто),
железнодорожная станция – Лаврики.
О ЖИЛОМ КОМПЛЕКСЕ:
Новый жилой квартал объединяет шесть домов, детский сад и школу. Малоэтажные корпуса образуют закрытый двор, свободный от машин, полностью оборудованный для активного и спокойного отдыха😻
РАСЧЕТЫ:
Стоимость: 9 066 249 ₽
ПВ: 453 313 ₽
Ежемесячные платежи после покупки: 40 000 ₽ (360 000 ₽ за 9 мес)
Остаток в июне 2025г.: 8 252 936 ₽
Остаток в июне 2025г. можно внести наличными, либо перевести в ипотеку🔥
Подойдет тем, кто:
🔻продает свою квартиру;
🔻планирует ребенка и сможет перевести остаток на семейную ипотеку;
🔻не хочет переплачивать % по ипотеке в период строительства
Переплаты НЕТ
Чтобы найти комплекс, который подойдёт именно вам, записывайтесь на консультацию 🫶🏻
СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА НА ИСХОДЕ
— Ситуация с семейной ипотекой вызывает много вопросов и опасений
Лимиты заканчиваются. Предугадать, будут ли их увеличивать, никто не может
Но уверенно могу сказать — все аналитики ждут ужесточений изменений оформления семейной ипотеки
Какие изменения ожидаются?
❌ повышение ставки (с 6 до 9 или даже 10-12%)
❌ увеличение минимального первого взноса (с 20 до 25-30%)
❌сокращение лимита кредита (с 12 до 9 или 6 млн)
❌сокращение количества подходящих под эту программу регионов (Москву и СПб могут вычеркнуть)
❌исключение студий и 1-комнатных из этой программы, все таки на семейное жилье они не тянут
❗️Если вы планируете воспользоваться семейной ипотекой, стоит поторопиться, чтобы успеть оформить её по текущим условиям
Чтобы узнать какие варианты для вас доступны сейчас и не упустить вкусные условия - записывайтесь на бесплатную консультацию🫶🏻
🔥 2 ЕВРО ЗА 19 000 ₽ 🔥
ДЛЯ ВСЕХ ❗️
— Новый город на правом берегу Невы 😻
🔻О КОМПЛЕКСЕ:
🔘 Основное достоинство проекта — крупные общественные пространства, занимающие треть территории
Социальная инфраструктура хорошо развита, уже строятся:
— детские сады;
— поликлиника;
— отдел полиции;
— деловой центр;
— магазины и кафе
🏫 Также появится инновационная школа
🔻ПРЕИМУЩЕСТВА ЖК:
🫶🏻 Выход на набережную реки Утки, где можно порыбачить или взять напрокат лодку
🫶🏻 Единая входная группа с ресепшен и подземный паркинг
🫶🏻 Променад протяженностью 5км с ландшафтным озеленением, зонами отдыха и велодорожкой
🔻РАСПОЛОЖЕНИЕ:
Обеспечивает быстрый доступ к метро и выезду на КАД, создавая сбалансированную среду с жильём, образованием, коммерцией и общественными функциями.
🔻РАСЧЕТЫ:
Цена 5 350 098 ₽
ПВ 802 514 ₽
Платёж на 2 года 8 месяцев 19 172 ₽
Платеж после 74 238 ₽
*до сдачи дома ставка по ипотеке придет в норму и можно будет рефинансироваться
Чтобы найти комплекс, который подойдёт именно вам, записывайтесь на консультацию 🫶🏻
🔥Главное на этой неделе🔥
Разговоры с риэлтором:
🔻Главная информация о брачном договоре
🔻Подводные камни при покупке недвижимости
🔻Этапы развития недвижимости
Подборки:
🔻 Квартиры под 9% ДЛЯ ВСЕХ
#главное
Как за 100 лет менялась типовая застройка? 5 этапов в истории недвижимости🔥
1️⃣ - ХРУЩЕВКИ
Малогабаритные квартиры с маленькими комнатами и плохой шумоизоляцией. Были решением жилищного кризиса в послевоенные годы
2️⃣- БРЕЖНЕВКИ
Улучшенные квартиры с большими площадями и раздельными санузлами, но всё ещё с проблемами шумоизоляции
3️⃣- КОММУНАЛКИ
Общие квартиры с одной кухней и туалетом на всех жильцов. Люди жили в таких условиях поколениями
4️⃣- СТАЛИНКИ
Просторные квартиры с высокими потолками и хорошей шумоизоляцией. Постепенно стали более декорированными
5️⃣- СОВРЕМЕННЫЕ КВАРТИРЫ
В 90-х с переходом к рыночной экономике появилось новое жильё, строимое частными компаниями. Появились застройщики и новое предложение
Чем отличается современная застройка?👇
❗️Теперь нет типовой застройки — есть квартиры в разных ценовых сегментах: эконом, комфорт и элит❗️
Материалы в строительстве используются на любой вкус и бюджет. Дома теперь индивидуальные, у каждого свои нюансы. Застройщики стараются делать жильё комфортным и учитывать потребности любого покупателя🏠
Дополнительным преимуществом стали закрытые уютные дворы, подземный паркинг и близость к заливу и паркам
Пишите, какие квартиры вам нравятся больше и почему🫶🏻
ГЛАВНАЯ ИНФОРМАЦИЯ О БРАЧНОМ ДОГОРЕ
🗣️Что такое брачный договор?
Брачный договор — это сделка между собирающимися узаконить отношения или уже вступившими в брак мужчиной и женщиной, которая регулирует порядок владения приобретенным в союзе имуществом и его распределения в случае развода
Грубо говоря, это договор, в котором прописано, что будет с совместно нажитым имуществом, при разводе
🗣️Как работает брачный договор с ипотекой?
По закону нажитое в браке имущество — совместное => принадлежит обоим
Если квартира куплена в ипотеку и оформлена на одного из супругов, она все равно становится общим имуществом: права на нее имеют оба
❗️При оформлении ипотеки обязательно согласие обоих супругов, даже если один из них не платит за кредит. Если кто-то из пары против кредита, то брачный договор — единственный выход❗️
Это касается и ситуации, когда у одного из супругов плохая кредитная история. Брачный договор позволит оформить ипотеку на того, чьи доходы и кредитная история будут оцениваться банком
🗣️Как поступить если берете ипотеку вне брака?
Иногда ипотеку берут пары, которые живут вместе, но официально не женаты
Если кредит оформляется на одного человека, а платят оба, закон в этом случае будет считать, что квартира принадлежит тому, на кого оформлена ипотека
При расставании партнер, который платил за кредит, но не был оформлен как заемщик, придется обращаться в суд и доказывать законность своих притязаний на жилье
Более простой и безопасный вариант для партнеров в этом случае выступить равноправными созаемщиками по ипотеке и оформить ее на двоих👌
Если партнеры имеющие ипотеку в ходе решили пожениться, или у одного из них уже была ипотека до брака, лучше заключить брачный договор
В соглашении можно прописать все условия раздела имущества в случае развода, в том числе и раздел кредита и жилья
Пишите в комментариях, как относитесь к брачному договору😏
Понимаю, что квартиры нужны не только семейным, но у семейных сейчас самые интересные условия, которые кто-то может вот-вот упустить из-за грядущих изменений 🥲
Обязательно разбавлю канал предложениями для тех, кто не подходит под льготные ставки в ближайшее время😉
🔥Главное на этой неделе🔥
Новости рынка:
🔻Тик-так
🔻Ипотека 9% вернулась!
Разговоры с риэлтором:
🔻Честно о моей квартире
🔻История сделки
Подборки:
🔻3-евро за 53 045 ₽ под 9%
#главное
Вернулась❕
Ипотека 9% вернулась❕
Я несколько раз рассказывала об акции для всех (не только для семейных), где застройщик дает возможность вместо 21% получить ставку 9% до 9-ти лет, она была ограничена по сроку и он уже вышел, НО
вчера ее вернули на прежних условиях 🥰
📌Первый взнос от 20%
📌Ставка 9% на 9 лет
📌Не нужно быть особенным – подходит всем
📌НЕТ НИКАКОГО УВЕЛИЧЕНИЯ СТОИМОСТИ, УДОРОЖАНИЯ ИТД
Кто не успел - тот получает новый шанс, не упустите его в этот раз 😎
Пишите мне, чтобы узнать подробнее и выбрать подходящий ЖК 🤝
ЧЕСТНО О МОЕЙ КВАРТИРЕ
Ну что, поговорим о том, сколько я вложила в ремонт и за какие сроки отремонтировала квартиру?😏
В марте я приняла квартиру от застройщика без отделки
Затем я отдала квартиру на ремонт партнерам застройщика, потому что отделку включила в стоимость квартиры еще на этапе покупки в 2022 году
У них было 3 месяца на его выполнение
Июль - август - сентябрь хоумстейджер итогово упаковывала квартиру
🫶🏻Заказывала мебель и технику
🫶🏻Принимала доставки
🫶🏻Заказывала сборщиков
И все остальные времязатратные и не интересные дела
3 месяца на мебилировку — это долго. Изначально я планировала за месяц упаковать квартиру
🔻Но где-то задержался диван
🔻Где-то накосячил клининг
🔻Где-то ещё что-то и получилось, что получилось😅
ЧТО ПО ДЕНЬГАМ?)
773 000 руб - мебель, техника, текстиль, сборка, доставка и все, что связано с упаковкой квартиры. В том числе стоимость работы хоумстейджера
Напомню, что в конце 2022 года я покупала эту квартиру БЕЗ первоначального взноса
За 20 месяцев, пока квартира строилась и ремонтировалась, я вложила в ипотечные платежи 740 000 руб.
Сейчас вложила 773 тыс. И начинаю сдавать 😏
Итого своих денег я вложила именно столько
Вот такая калькуляция 😎
Вчера выставили объявление об аренде. Сегодня был показ, после которого арендатор забрал квартиру за 38 000 ₽
Важно, что платеж по ипотеке 37 000. Окупаемость — 16 лет, что для недвижимости очень хорошо
Пишите в комментарии, какие вопросы есть по покупке, отделке и аренде квартиры ❤️
🔥Главное на этой неделе🔥
Разговоры с риэлтором:
🔻Результат результата
Подборки:
🔻Рассрочка на 4 года без переплат
🔻Квартиры со сниженными платежами
#главное
Результат результата 👀
Эту формулировку я услышала на форуме от Седы Каспаровой. И она очень хороша.
Результат - это то, что вы получили от услуги/товара/обучения итд, а результат результата - когда после прохождения обучения, освоив новые знания, вы сдали тест и получили повышение, тем самым, улучшив качество жизни и доход.
❔Естественно, я задумалась над тем, какой у моей работы результат результата?
Результат покупателя - приобретенная квартира, сэкономленное время и деньги, уверенность в безопасности, НЕ потраченные нервы🧘♂️
Результат результата 🪄
Я думала над этим какое-то время, и поняла, что у каждого клиента он абсолютно разный🤷♀️
Покупка квартиры может решать столько разносторонних проблем, вопросов, что это сложно описать в нескольких словах.
Примеры ситуаций:
📌Молодая семья с ребёнком, живущие в однокомнатной квартире
Мы покупаем с ними двушку и из-за того, что они живут в квартире с двумя отдельными комнатами, родители проводят больше времени наедине, обустраивают свою комнату с комфортом для себя без кучи разбросанных игрушек, и больше отдыхают😌
У ребенка своя комната - он чувствует себя взрослее, у него появляется личное пространство, и он может организовать его по своему вкусу, что поможет развить креативность и самостоятельность📚
📌Родитель покупает квартиру для ребенка
Ребенок, имея собственное жилье, перестает жить в постоянном стрессе, что нужно заработать на аренду, на жизнь и еще что-то отложить, потому что за плечами у него ничего нет 🤷♀️
Так же он чувствует себя в безопасности, потому что завтра он не останется на улице, если арендодатель резко решит поменять свои планы на эту квартиру.
Родитель же чувствует, что он «острелялся», дал ребенку стартовый капитал и может уделить больше времени и средств себе😌
📌Люди предпенсионного возраста покупают квартиру для сдачи в аренду
Теперь они чувствуют уверенность в завтрашнем дне, получают пассивный доход, уходят с работы и живут для себя, получая пенсию и доход со сдачи.
В итоге, покупка квартиры - это гораздо глубже, чем просто покупка какой-то вещи. Это меняет жизнь. А я с этим помогаю. И делаю жизнь людей лучше 🤗
🔥Главное на этой неделе🔥
Новости рынка:
🔻Сбербанк прекратил оформление семейной ипотеки
Разговоры с риэлтором:
🔻Зачем повышают ключевую ставку?
Подборки:
🔻Рассрочка с ПВ 5%
🔻Новый масштабный проект застройки в Пушкинском районе
🔻ЖК с видом на гавань
#главное
Масштабный проект застройки в Пушкинском районе Санкт-Петербурга
🔻РАСПОЛОЖЕНИЕ
Комплекс расположен по обе стороны Киевского шоссе.
Это единственный в России проект, где на территории, превышающей 2 тыс. га создается новый многофункциональный район для жителей, с рабочими местами, досуговой и социальной инфраструктурой
Территория ЖК разделена на 3 зоны:
1️⃣ Северная часть: индивидуальные коттеджи и здания средней этажности. Квартал будет иметь доступ к Киевскому шоссе и железной дороге. Рядом расположен ритейл-парк
2️⃣ Центральная часть: коммерческая зона с ресторанами, офисами и магазинами. В центре будет площадь с парком и озером, а также развлекательные павильоны и жилая застройка
3️⃣ Южная часть: различные типы жилья с административными зданиями, школами, детскими садами, спортивными комплексами, медицинскими учреждениями и прочим
Центральной улицей микрорайона станет Гатчинское шоссе, благоустроенное тротуарами и бульваром с зелеными насаждениями
Супер свежий проект😻
Пока что купить квартиры в этой локации нельзя. Но мы с вами дождемся) И я сделаю обзор с ценами
Ставьте ❤️, если ждёте старт продаж
🎙️ЗАЧЕМ ПОВЫШАЮТ КЛЮЧЕВУЮ СТАВКУ?
— на что влияет Центробанк?
— как связаны безработица и инфляция?
— мои предположения: что будет с ключевой ставкой?
— что делать, когда высокая ключевая ставка?
Ставьте ❤️, если было полезно
🔥Главное на этой неделе🔥
Разговоры с риэлтором:
🔻Альтернатива льготной ипотеки
🔻Как понять, сколько стоит «моя квартира»
🔻Семейная ипотека ВСЁ!
Подборки:
🔻 2 ЕВРО за 19 000 ₽
#главное
Сколько стоит моя квартира?
Меня спрашивают всего в 50% случаев, а в остальных - «я хочу получить за продажу ххх миллионов»
Изначально многие не правильно понимают как работает рынок недвижимости. Фраза «я хочу» здесь не актуальна, актуальна «мне готовы заплатить».
Цены формируют не продавцы, а спрос и покупатели. Простой пример на более бытовой вещи:
📌Новый 15 айфон стоит 80 тысяч руб.
📌Ты выставляешь свой 15 айфон, с которым ходил пол года, на авито за 100 тысяч руб.
Каков будет спрос? Почему должны купить у тебя, а не в магазине?
А теперь, ты приходишь к специалисту по продаже телефонов и говоришь «продай мой айфон за 100 тысяч», специалист отвечает, что он столько не стоит, что его рыночная цена 65 тысяч. Ты, фыркая, уходишь, сказав, «Значит вы просто не умеете продавать, мне нужно столько, поэтому надо продать за 100»
Абсурд, да? Пожалуй🤷♀️
Но на рынке недвижимости ситуация не меняется. Я использую при оценке рыночной стоимости квартиры разные инструменты, статистику, факты проданных аналогов, текущих конкурентов, спрос на них, свой опыт и знания о рынке. А мне в ответ «мне нужно столько, поэтому продать нужно за столько». Аргумент, однако.
Может кому-то эта аналогия поможет взяглянуть на вещи реально🤔
❗️ИЗ ЧЕГО ВЫБРАТЬ ❗️
На смену льготной программе пришли новые схемы и механизмы поддержки спроса, разработанные застройщиками.
Все акции можно разделить на четыре основных типа:
🔻скидки;
🔻рассрочки;
🔻специальные условия по ипотеке
🔻подарки
1️⃣ Прямые скидки составляют 53% всех акций и чаще всего предлагаются на определенные лоты (например, на определенных этажах или в конкретных корпусах), или же доступны только для определенных покупателей.
Но бывают и скидки на все объекты в жилом комплексе.
2️⃣ На втором месте по популярности — специальные условия по ипотеке, которые составляют 28% всех акций.
👉 Это могут быть субсидированные ставки на весь срок кредита или на его начальные этапы, траншевая ипотека и сниженный первоначальный взнос.
3️⃣ Рассрочки на различных условиях составляют 15% от общего числа акций.
4️⃣ А 4% акций посвящены различным подаркам — паркингу, кладовым, мебели, а также скидкам на нежилые помещения и отделку при покупке квартиры.
Не упустите возможность воспользоваться этими выгодными предложениями!
🔥 КВАРТИРЫ ПОД 9% ДЛЯ ВСЕХ! 🔥
— Вы спрашивали: «Что делать тем, кто не подходит под льготные программы?»
Отвечаю: «Читать этот пост» 😅
На рынке появилась новая акция, которая доступна каждому
Условия:
🔻ПВ — от 15%
🔻Ставка 9% на срок 5-9 лет
🔻Ставка с 7-10 года — 20,74%
Срок акции ограничен — сделки проводятся до 13 сентября!
Открывайте файл, в нём я подробнее рассказала об условиях акции и её преимуществах. А также сделала обзор 5 жилых комплексов и расчет 29 квартир, которые походят под эти выгодные условия
Чтобы пообщаться со мной и больше узнать о возможностях выгодно купить квартиру, заполняйте форму ❤️
Как много можно упустить из виду..
при покупке квартиры🤔
На что обычно смотрят покупатели?👇
Локация (удобна ли она?), инфраструктура, нравится ли дом, нравится ли состояние квартиры, планировка.. В общем все то, что лежит на поверхности
Но как много мелочей уходят из виду..)
Есть одна история уважаемого мной человека, как его мама покупала квартиру. Рассказываю🙂
Казалось, что она предусмотрела всё. Но когда заехала, поняла, что вид окон у неё во двор, а не на парковку, где стоит её машина. Поэтому ключ с автозапуском просто не дотягивается, и в одном из холодных городов России ей приходится выходить из дома, садиться в промерзшую машину, кучу времени её прогревать.
Хотя есть функция автозапуска, которая могла бы сильно облегчить ей жизнь🙁
❗️Вроде мелочь, но представляете сколько негативных эмоций от одной мелочи, которую можно было бы исправить, просто взяв квартиру с видом на другую сторону
Сейчас я в поиске квартиры для молодой семьи, в которой скоро будет пополнение🫶
Когда клиенты отправляют мне понравившиеся на рекламных агрегаторах варианты, я примеряю каждую квартиру на них лично
👉Например, как думаете, удобно ли будет будущей маме таскать коляски, велосипеды, самокаты, и ребёнка на 4-ый этаж без лифта? Вот и я думаю, не очень комфортно. Но будущая мама ещё не взяла в привычку задумываться о таких мелочах.
Многие клиенты сначала очень удивляются моим вопросам, когда мы только начинаем общаться о покупке. Мол, «зачем вам, вообще, обо мне столько знать?». Но когда я привожу подобные примеры и объясняю, к чему все эти вопросы, их сомнения пропадают и ответы становятся более подробными
Если ты решил заняться покупкой самостоятельно, уверен ли ты, что не упустишь ничего, даже лежащего на поверхности?🤔
Я смотрю на каждую квартиру с холодной головой и рассудительностью, тогда как покупатель готов выбирать основываясь на эмоциях и базовых параметрах.
Со стороны всегда видно лучше. Согласитесь со мной?😃
Квартиры не только семейным нужны 😢
О семейной и так со всех утюгов кричат сейчас.
А если сравнивать обычные ставки, не по семейной?) что было бы лучше?)
🔥Главное на этой неделе🔥
Разговоры с риэлтором:
🔻Итоги лета 2024
🔻Испортил кредитную историю и теперь не одобряют ипотеку, что делать?
🔻Вторичка или новостройка — вот в чем вопрос 😅
Подборки:
🔻Топ-4 ЖК для студентов
🔻Выбор моих клиентов в августе 2024
#главное