183
Честно о рынке недвижимости и буднях риелтора🫶🏻 Чтобы лично связаться, пишите @alinalvv_realt
🚫 Первый пошел 🚫
Сбербанк🟢:
С 18 сентября 2024 года, после 11:00 по МСК, в связи с окончанием лимита по программе «Семейная ипотека» временно приостанавливается запись на сделку.
❗️Рассрочка с первым взносом 5%❗️
Для покупки квартиры с 2-мя комнатами нужно ВСЕГО 453 тысячи!
РАСПОЛОЖЕНИЕ:
👉🏻 ЖК находится в западной
части Мурино, современном
благоустроенном пригороде Петербурга.
Ближайшая станция метро – Девяткино (5 минут на авто),
железнодорожная станция – Лаврики.
О ЖИЛОМ КОМПЛЕКСЕ:
Новый жилой квартал объединяет шесть домов, детский сад и школу. Малоэтажные корпуса образуют закрытый двор, свободный от машин, полностью оборудованный для активного и спокойного отдыха😻
РАСЧЕТЫ:
Стоимость: 9 066 249 ₽
ПВ: 453 313 ₽
Ежемесячные платежи после покупки: 40 000 ₽ (360 000 ₽ за 9 мес)
Остаток в июне 2025г.: 8 252 936 ₽
Остаток в июне 2025г. можно внести наличными, либо перевести в ипотеку🔥
Подойдет тем, кто:
🔻продает свою квартиру;
🔻планирует ребенка и сможет перевести остаток на семейную ипотеку;
🔻не хочет переплачивать % по ипотеке в период строительства
Переплаты НЕТ
Чтобы найти комплекс, который подойдёт именно вам, записывайтесь на консультацию 🫶🏻
СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА НА ИСХОДЕ
— Ситуация с семейной ипотекой вызывает много вопросов и опасений
Лимиты заканчиваются. Предугадать, будут ли их увеличивать, никто не может
Но уверенно могу сказать — все аналитики ждут ужесточений изменений оформления семейной ипотеки
Какие изменения ожидаются?
❌ повышение ставки (с 6 до 9 или даже 10-12%)
❌ увеличение минимального первого взноса (с 20 до 25-30%)
❌сокращение лимита кредита (с 12 до 9 или 6 млн)
❌сокращение количества подходящих под эту программу регионов (Москву и СПб могут вычеркнуть)
❌исключение студий и 1-комнатных из этой программы, все таки на семейное жилье они не тянут
❗️Если вы планируете воспользоваться семейной ипотекой, стоит поторопиться, чтобы успеть оформить её по текущим условиям
Чтобы узнать какие варианты для вас доступны сейчас и не упустить вкусные условия - записывайтесь на бесплатную консультацию🫶🏻
🔥 2 ЕВРО ЗА 19 000 ₽ 🔥
ДЛЯ ВСЕХ ❗️
— Новый город на правом берегу Невы 😻
🔻О КОМПЛЕКСЕ:
🔘 Основное достоинство проекта — крупные общественные пространства, занимающие треть территории
Социальная инфраструктура хорошо развита, уже строятся:
— детские сады;
— поликлиника;
— отдел полиции;
— деловой центр;
— магазины и кафе
🏫 Также появится инновационная школа
🔻ПРЕИМУЩЕСТВА ЖК:
🫶🏻 Выход на набережную реки Утки, где можно порыбачить или взять напрокат лодку
🫶🏻 Единая входная группа с ресепшен и подземный паркинг
🫶🏻 Променад протяженностью 5км с ландшафтным озеленением, зонами отдыха и велодорожкой
🔻РАСПОЛОЖЕНИЕ:
Обеспечивает быстрый доступ к метро и выезду на КАД, создавая сбалансированную среду с жильём, образованием, коммерцией и общественными функциями.
🔻РАСЧЕТЫ:
Цена 5 350 098 ₽
ПВ 802 514 ₽
Платёж на 2 года 8 месяцев 19 172 ₽
Платеж после 74 238 ₽
*до сдачи дома ставка по ипотеке придет в норму и можно будет рефинансироваться
Чтобы найти комплекс, который подойдёт именно вам, записывайтесь на консультацию 🫶🏻
🔥Главное на этой неделе🔥
Разговоры с риэлтором:
🔻Главная информация о брачном договоре
🔻Подводные камни при покупке недвижимости
🔻Этапы развития недвижимости
Подборки:
🔻 Квартиры под 9% ДЛЯ ВСЕХ
#главное
Как за 100 лет менялась типовая застройка? 5 этапов в истории недвижимости🔥
1️⃣ - ХРУЩЕВКИ
Малогабаритные квартиры с маленькими комнатами и плохой шумоизоляцией. Были решением жилищного кризиса в послевоенные годы
2️⃣- БРЕЖНЕВКИ
Улучшенные квартиры с большими площадями и раздельными санузлами, но всё ещё с проблемами шумоизоляции
3️⃣- КОММУНАЛКИ
Общие квартиры с одной кухней и туалетом на всех жильцов. Люди жили в таких условиях поколениями
4️⃣- СТАЛИНКИ
Просторные квартиры с высокими потолками и хорошей шумоизоляцией. Постепенно стали более декорированными
5️⃣- СОВРЕМЕННЫЕ КВАРТИРЫ
В 90-х с переходом к рыночной экономике появилось новое жильё, строимое частными компаниями. Появились застройщики и новое предложение
Чем отличается современная застройка?👇
❗️Теперь нет типовой застройки — есть квартиры в разных ценовых сегментах: эконом, комфорт и элит❗️
Материалы в строительстве используются на любой вкус и бюджет. Дома теперь индивидуальные, у каждого свои нюансы. Застройщики стараются делать жильё комфортным и учитывать потребности любого покупателя🏠
Дополнительным преимуществом стали закрытые уютные дворы, подземный паркинг и близость к заливу и паркам
Пишите, какие квартиры вам нравятся больше и почему🫶🏻
ГЛАВНАЯ ИНФОРМАЦИЯ О БРАЧНОМ ДОГОРЕ
🗣️Что такое брачный договор?
Брачный договор — это сделка между собирающимися узаконить отношения или уже вступившими в брак мужчиной и женщиной, которая регулирует порядок владения приобретенным в союзе имуществом и его распределения в случае развода
Грубо говоря, это договор, в котором прописано, что будет с совместно нажитым имуществом, при разводе
🗣️Как работает брачный договор с ипотекой?
По закону нажитое в браке имущество — совместное => принадлежит обоим
Если квартира куплена в ипотеку и оформлена на одного из супругов, она все равно становится общим имуществом: права на нее имеют оба
❗️При оформлении ипотеки обязательно согласие обоих супругов, даже если один из них не платит за кредит. Если кто-то из пары против кредита, то брачный договор — единственный выход❗️
Это касается и ситуации, когда у одного из супругов плохая кредитная история. Брачный договор позволит оформить ипотеку на того, чьи доходы и кредитная история будут оцениваться банком
🗣️Как поступить если берете ипотеку вне брака?
Иногда ипотеку берут пары, которые живут вместе, но официально не женаты
Если кредит оформляется на одного человека, а платят оба, закон в этом случае будет считать, что квартира принадлежит тому, на кого оформлена ипотека
При расставании партнер, который платил за кредит, но не был оформлен как заемщик, придется обращаться в суд и доказывать законность своих притязаний на жилье
Более простой и безопасный вариант для партнеров в этом случае выступить равноправными созаемщиками по ипотеке и оформить ее на двоих👌
Если партнеры имеющие ипотеку в ходе решили пожениться, или у одного из них уже была ипотека до брака, лучше заключить брачный договор
В соглашении можно прописать все условия раздела имущества в случае развода, в том числе и раздел кредита и жилья
Пишите в комментариях, как относитесь к брачному договору😏
Понимаю, что квартиры нужны не только семейным, но у семейных сейчас самые интересные условия, которые кто-то может вот-вот упустить из-за грядущих изменений 🥲
Обязательно разбавлю канал предложениями для тех, кто не подходит под льготные ставки в ближайшее время😉
ВТОРИЧКА ИЛИ НОВОСТРОЙКА — ВОТ В ЧЁМ ВОПРОС😅
— Один из самых популярных вопросов при выборе собственной квартиры
Сегодня на примере расскажу вам, почему важно не только обратить внимание на этот вопрос, но и грамотно решить его👌🏻
Моя клиентка изначально хотела покупать вторичку, но когда мы посчитали платежи, поняли, что доступна семейная ипотека и начали искать новостройку
ПОЧЕМУ?
🔻Ежемесячный платёж по новостройке = 41 000 ₽
🔻По вторичке платёж минимум составлял бы ≈ 85 000
Связано это с тем, что для клиентки доступна семейная ипотека. Следовательно, разница в ипотечной ставке получилась огромная)
💸Вместо 20% за вторичку — 6% по семейной ипотеке
Не это ли счастье?))
На неделе мы подписали сделку. Остановили выбор на прекрасной квартире с чистовой отделкой в готовом доме по приятной цене
Рада, что мы с клиенткой грамотно оценили её ресурсы и распорядились ими👌🏻
Ещё больше рада вашим приятным словам о работе❤️
🗣️Испортил кредитную историю и теперь не одобряют ипотеку, что делать?
— Сегодня расскажу вам, какими способами ее можно восстановить
❗️Кредитная история - это информация, по которой банк оценивает вас как заемщика, и это самый важный фактор
📚ТОП-4 ЖК ДЛЯ СТУДЕНТОВ📚
Сейчас самое волнительное время для каждой мамы студентов, потому что определяется контекст самостоятельной жизни ребёнка:
— его результаты экзаменов (ОГЭ/ЕГЭ)
— выбор колледжа/университета
— выбор города для переезда
— сбор документов для поступления
— ожидание ответа от университета
Когда ребёнок едет один — все вопросы организации жизни ложатся на него
Важно понять, квартира для ребёнка — это не кабала для вас
🫶🏻Это его спокойствие, потому что он всегда будет знать, что в новом городе у него есть дом
🫶🏻Это вклад в его развитие, потому что между работой для быстрых денег и работой по душе, он выберет второе, ведь знает, что у него закрыты базовые потребности
🫶🏻Это инвестиция в капитал семьи, так как квартира точно вырастет в цене и приумножит ваши деньги
Чтобы уменьшить ваш стресс о переезде ребёнка в Питер, я подготовила подборку 4-ёх ЖК с примерами планировок по адекватным ценам в надежной и безопасной локации
Смотрите картинки ниже, выбирайте вариант и записывайтесь на консультацию❤️
НАВИГАЦИЯ ПО КАНАЛУ
Дорогие, я добавила для вас удобную навигацию по каналу, чтобы вы в любое время могли понять:
🔻что происходит на рынке
🔻какие ЖК актуальны
🔻на какие акции обратить внимание
🔻сложные темы в недвижимости простым языком
Как это устроено?
Нажимаете на #главное => «этот чат» => «показать, как чат» => стрелочкой ⬆️ и ⬇️ листаете посты с перечнем главной информации
АРЕНДА +45% 📈
Рынок аренды жилья продолжает дорожать, за год цена повысилась уже на 45%. Теперь снять «однушку» в Питере можно в среднем за 45,8 тысяч рублей. Только в августе средняя стоимость аренды увеличилась на 14%, а осенью может вырасти еще на 10%.
СКОЛЬКО РАЗ МОЖНО ОФОРМИТЬ ЛЬГОТНУЮ ИПОТЕКУ?
📍В сухом остатке, у нас действуют 2 льготные ипотечные программы:
— семейная ипотека
— IT ипотека (пока на призрачном уровне, но скоро должны начать выдачи)
🔻 Условия IT ипотеки:
👉🏻Лимит кредита - 9 000 000 ₽
👉🏻 Ставка 6%
👉🏻 Требования к доходу зависят от региона (90 000 ₽ - 150 000 ₽ до вычета НДФЛ)
👉🏻 Компания должна быть зарегистрирована в любом городе, за исключением Москвы и Санкт-Петербурга
👉🏻 Недвижимость может находиться в любом регионе, за исключением Москвы и Санкт-Петербурга
❗️IT ипотека ОДНА в ОДНИ руки, если когда-то вы ее уже оформили, вторая вам не положена❗️
🔻Условия Семейной ипотеки:
👉🏻 Для Москвы и МО и Санкт-Петербурга и ЛО лимит до 12 000 000 ₽, для остальных регионов до 6 000 000
👉🏻 Ставка 6%
👉🏻 Должен быть ребенок до 6 лет (включительно)
👉🏻 Первоначальный взнос от 20%
❗️Если предыдущая Семейная ипотека была оформлена до 23 декабря 2023 года, то вы можете оформить еще одну❗️
Если любая льготная ипотека была получена после этой даты, то оформить еще одну семейную ипотеку можно при условии, что предыдущая льготная ипотека полностью погашена и приобретается квартира большей площадью
Вот такие новости) Ставьте ❤️, если у вас есть льготная ипотека
Тренд на загородку 🏠
Начался он в 2020 и не сбавляет своих темпов!
Я снимала видео с опросом людей, что они выберут - дом или квартиру, большинство выбрали дом👀
Много тех, кто хотел бы жить с загородным комфортом, но не может себе этого позволить из-за отдаленности от города, отсутствия инфраструктуры (сады, школы, магазины итд)🥲
РЕШЕНИЕ ЕСТЬ!
РАССКАЗЫВАЮ:
Проект, который совмещает в себе плюсы своего дома:
🫶комфорт
🫶уединенность
🫶близость природы
Но не уступает по инфраструктуре квартире в городе:
👌рядом транспорт
👌инфраструктура развитого района
👌городская прописка
ТАУНХАУСЫ в Петродворцовом районе Санкт-Петербурга😻
РАСПОЛОЖЕНИЕ:
🔻10 минут до Финского залива
🔻5 минут до КАД
🔻2,5 км до ЖД станции Сергиево
🔻15 минут до Петергофа
🔻25 минут до аэропорта Пулково
🔻35 минут до центра СПБ
ТАУНХАУС - это смесь квартиры и коттеджа, двухэтажное здание, разделенное на несколько блоков (квартир). У каждой из квартир есть отдельный вход, парковочное место и небольшой участок земли, который можно оборудовать под зону отдыха, небольшой сад или просто газон и клумбы.
Сам жилой комплекс идеально подходит для семей:
— видеонаблюдение на территории
— собственная служба охраны и закрытая территория
— площадки оборудованные уличными тренажёрами
— собственный детский сад
— большой выбор планировок
— увеличенные окна
— возможность установки камина
А что самое интересное - ОН УЖЕ ПОСТРОЕН, подходит под СЕМЕЙНУЮ ипотеку, стандартную ипотеку и, конечно же, его можно купить за полную оплату💰
Планировки от 129,6 м2 от 16,9 млн😏
Разбор нескольких планировок будет ниже👇
🎙️ЗАЧЕМ ПОВЫШАЮТ КЛЮЧЕВУЮ СТАВКУ?
— на что влияет Центробанк?
— как связаны безработица и инфляция?
— мои предположения: что будет с ключевой ставкой?
— что делать, когда высокая ключевая ставка?
Ставьте ❤️, если было полезно
🔥Главное на этой неделе🔥
Разговоры с риэлтором:
🔻Альтернатива льготной ипотеки
🔻Как понять, сколько стоит «моя квартира»
🔻Семейная ипотека ВСЁ!
Подборки:
🔻 2 ЕВРО за 19 000 ₽
#главное
Сколько стоит моя квартира?
Меня спрашивают всего в 50% случаев, а в остальных - «я хочу получить за продажу ххх миллионов»
Изначально многие не правильно понимают как работает рынок недвижимости. Фраза «я хочу» здесь не актуальна, актуальна «мне готовы заплатить».
Цены формируют не продавцы, а спрос и покупатели. Простой пример на более бытовой вещи:
📌Новый 15 айфон стоит 80 тысяч руб.
📌Ты выставляешь свой 15 айфон, с которым ходил пол года, на авито за 100 тысяч руб.
Каков будет спрос? Почему должны купить у тебя, а не в магазине?
А теперь, ты приходишь к специалисту по продаже телефонов и говоришь «продай мой айфон за 100 тысяч», специалист отвечает, что он столько не стоит, что его рыночная цена 65 тысяч. Ты, фыркая, уходишь, сказав, «Значит вы просто не умеете продавать, мне нужно столько, поэтому надо продать за 100»
Абсурд, да? Пожалуй🤷♀️
Но на рынке недвижимости ситуация не меняется. Я использую при оценке рыночной стоимости квартиры разные инструменты, статистику, факты проданных аналогов, текущих конкурентов, спрос на них, свой опыт и знания о рынке. А мне в ответ «мне нужно столько, поэтому продать нужно за столько». Аргумент, однако.
Может кому-то эта аналогия поможет взяглянуть на вещи реально🤔
❗️ИЗ ЧЕГО ВЫБРАТЬ ❗️
На смену льготной программе пришли новые схемы и механизмы поддержки спроса, разработанные застройщиками.
Все акции можно разделить на четыре основных типа:
🔻скидки;
🔻рассрочки;
🔻специальные условия по ипотеке
🔻подарки
1️⃣ Прямые скидки составляют 53% всех акций и чаще всего предлагаются на определенные лоты (например, на определенных этажах или в конкретных корпусах), или же доступны только для определенных покупателей.
Но бывают и скидки на все объекты в жилом комплексе.
2️⃣ На втором месте по популярности — специальные условия по ипотеке, которые составляют 28% всех акций.
👉 Это могут быть субсидированные ставки на весь срок кредита или на его начальные этапы, траншевая ипотека и сниженный первоначальный взнос.
3️⃣ Рассрочки на различных условиях составляют 15% от общего числа акций.
4️⃣ А 4% акций посвящены различным подаркам — паркингу, кладовым, мебели, а также скидкам на нежилые помещения и отделку при покупке квартиры.
Не упустите возможность воспользоваться этими выгодными предложениями!
🔥 КВАРТИРЫ ПОД 9% ДЛЯ ВСЕХ! 🔥
— Вы спрашивали: «Что делать тем, кто не подходит под льготные программы?»
Отвечаю: «Читать этот пост» 😅
На рынке появилась новая акция, которая доступна каждому
Условия:
🔻ПВ — от 15%
🔻Ставка 9% на срок 5-9 лет
🔻Ставка с 7-10 года — 20,74%
Срок акции ограничен — сделки проводятся до 13 сентября!
Открывайте файл, в нём я подробнее рассказала об условиях акции и её преимуществах. А также сделала обзор 5 жилых комплексов и расчет 29 квартир, которые походят под эти выгодные условия
Чтобы пообщаться со мной и больше узнать о возможностях выгодно купить квартиру, заполняйте форму ❤️
Как много можно упустить из виду..
при покупке квартиры🤔
На что обычно смотрят покупатели?👇
Локация (удобна ли она?), инфраструктура, нравится ли дом, нравится ли состояние квартиры, планировка.. В общем все то, что лежит на поверхности
Но как много мелочей уходят из виду..)
Есть одна история уважаемого мной человека, как его мама покупала квартиру. Рассказываю🙂
Казалось, что она предусмотрела всё. Но когда заехала, поняла, что вид окон у неё во двор, а не на парковку, где стоит её машина. Поэтому ключ с автозапуском просто не дотягивается, и в одном из холодных городов России ей приходится выходить из дома, садиться в промерзшую машину, кучу времени её прогревать.
Хотя есть функция автозапуска, которая могла бы сильно облегчить ей жизнь🙁
❗️Вроде мелочь, но представляете сколько негативных эмоций от одной мелочи, которую можно было бы исправить, просто взяв квартиру с видом на другую сторону
Сейчас я в поиске квартиры для молодой семьи, в которой скоро будет пополнение🫶
Когда клиенты отправляют мне понравившиеся на рекламных агрегаторах варианты, я примеряю каждую квартиру на них лично
👉Например, как думаете, удобно ли будет будущей маме таскать коляски, велосипеды, самокаты, и ребёнка на 4-ый этаж без лифта? Вот и я думаю, не очень комфортно. Но будущая мама ещё не взяла в привычку задумываться о таких мелочах.
Многие клиенты сначала очень удивляются моим вопросам, когда мы только начинаем общаться о покупке. Мол, «зачем вам, вообще, обо мне столько знать?». Но когда я привожу подобные примеры и объясняю, к чему все эти вопросы, их сомнения пропадают и ответы становятся более подробными
Если ты решил заняться покупкой самостоятельно, уверен ли ты, что не упустишь ничего, даже лежащего на поверхности?🤔
Я смотрю на каждую квартиру с холодной головой и рассудительностью, тогда как покупатель готов выбирать основываясь на эмоциях и базовых параметрах.
Со стороны всегда видно лучше. Согласитесь со мной?😃
Квартиры не только семейным нужны 😢
О семейной и так со всех утюгов кричат сейчас.
А если сравнивать обычные ставки, не по семейной?) что было бы лучше?)
🔥Главное на этой неделе🔥
Разговоры с риэлтором:
🔻Итоги лета 2024
🔻Испортил кредитную историю и теперь не одобряют ипотеку, что делать?
🔻Вторичка или новостройка — вот в чем вопрос 😅
Подборки:
🔻Топ-4 ЖК для студентов
🔻Выбор моих клиентов в августе 2024
#главное
🔥ВЫБОР МОИХ КЛИЕНТОВ В АВГУСТЕ 2024🔥
— Каждый месяц я провожу анализ: сколько было сделок, сколько из них на покупку/продажу, какие потребности у людей, какие акции/программы самые актуальные и, конечно, какой ЖК — фаворит месяца у моих клиентов
Август близится к концу, поэтому сегодня я поделюсь с вами: самым популярным ЖК среди моих клиентов за этот месяц
🏡ЖК ПРАГМА СИТИ
*рендеры прикрепила к посту
РАСПОЛОЖЕНИЕ:
🔻8 минут пешком до станции метро «Парнас»
🔻5 минут на автомобиле до выезда на КАД
🔻35 минут на метро до центра Санкт-Петербурга
🔻20 минут пешком до Шуваловского парка
🏗️ОСОБЕННОСТИ ЖК:
🔻Комплекс уже сдан
🔻Подходит под семейную ипотеку
🔻Городская прописка
🔻В пешей 10-минутной доступности есть всё необходимое для жизни: детский сад, школа, магазины, пункты выдачи, фитнес-клуб
🔻3 вида парковки: подземная, отдельная многоуровневая, гостевая
💸СТОИМОСТЬ:
Студии — от 31кв.м от 7 220 000 ₽
1к.кв — от 39кв.м от 9 110 000 ₽
2к.кв — от 56кв.м от 12 420 000 ₽
3к.кв — от 94кв.м от 15 810 000 ₽
Чтобы найти комплекс, который подойдёт именно вам, записывайтесь на консультацию🫶🏻
🏝️Итоги лета
— на 27.08:
🛋️Сделала ремонт и мебелировала одну из своих квартир под аренду (на этой неделе забираю ключи и покажу вам итог)
💸Провела 23 сделки
🦜Завела попугая Стича
🏕️Съездила на отдых с палатками
🇧🇾Впервые посетила Беларусь, Минск
✈️Слетала в Калининград на ДР подруги
📚Прошла обучение по крипте
💃Посетила 3 корпоратива
🏆Забрала награду топ-2 по офису (среди более 200 агентов) за первое полугодие
🥈ЗАБРАЛА НАГРАДУ ТОП-2 СРЕДИ ВСЕЙ СЕТИ АГЕНТСТВА за год среди более, чем 6500 агентов по России!
🔑Получила ключи от второй квартиры под сдачу и начала ремонт
✈️Побывала во Владимире и Суздале
🏄🏼♀️Каталась на САПе несколько раз (рада что не просто так его купила))
💸Устроила розыгрыш, вложила в него 160 тысяч рублей
🕺Сходила на масштабную тусовку в Севкабель порте и протанцевала всю ночь (тряхнула стариной с друзьями, так сказать)
👭Наняла помощницу Ляйсан и разгрузилась
👩🏼💻Провела бесчисленное количество зумов, встреч, показов
🏡Побывала в куче новых интересных ЖК, квартир, в том числе премиальных
🙋♀️Познакомилась с огромным количеством крутых и амбициозных людей
💸Заработала н-ное количество миллионов))
📲Выложила 66 рилсов, 519 сторис в нельзяграм
🤳🏻Выложила 56 постов в тг
— Может что-то и упустила, но и так вышло продуктивно, я считаю😅
Пишите своё главное достижение за лето в комментариях❤️👇🏻
🔥Главное на этой неделе🔥
Новости рынка:
🔻IT-ипотека снова жива
🔻Рынок аренды продолжает дорожать..
Разговоры с риэлтором:
🔻Тренды недвижимости 2024
🔻Лимит льготной ипотеки
🔻Топ-4 мест в Питере для отдыха
Планировки:
🔻Обзор планировки Таунхауса
#главное
ГДЕ Я БЫЛА В ПИТЕРЕ ЛЕТОМ И МНЕ ЗАШЛО
1 — АРЕНДА КАТЕРОВ
Катера — это одно из самых распространенных развлечений в Питере. Разводные мосты, плед, ваша любимая музыка😻
Интересное времяпрепровождение, которое оставляет теплоту на душе. Тем, кто не был, советую!
Мы снимали небольшой катер, которым управляешь сам. Особые права для этого не нужны и можно прокатиться вдоль Петроградки, Крестовского, Елагина острова
Ссылка, где мы брали катер
2 — ПРОСТРАНСТВО
SENO
Одно из новых пространств в Питере, в котором собраны выставки, зоны отдыха, кафе, бары
Советую идти вечером, там особо атмосферно: включается вся красивая подсветка😻
Ссылка на пространство
3 — КУЛИНАРНАЯ СТУДИЯ В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ «ИГРА СТОЛОВ»
Гастрономические мастер-классы в СПб — это развлечение, новые знания, приятные эмоции + ужин, приготовленный своими руками
В студии я была на дне рождения друга. И точно могу сказать, что это тот опыт, который объединит всю компанию)
В студии можно проводить как взрослые, так и детские праздники, поэтому если вы думаете, как распорядиться временем — смело сюда идите
Ссылка на кулинарную студию
4 — ЭКОТРОПА КОМАРОВСКИЙ БЕРЕГ
Экологическая тропа Комаровский берег проходит по одноимённому памятнику природы. Маршрут проходит через хвойный лес на берегу Финского залива вдоль Литоринового уступа
Воздух там — нечто особенное, хвойный лес определенно дает заряд энергии
Плюс меня впечатлили многолетние муравейники, которых там огромное количество 🐜
Хорошо что есть таблички с информацией, там я узнала, что у муравьев выстроена система жизни получше, чем у многих компаний😂
Ссылка на тропу
IT ипотека снова жива⚡️⚡️⚡️
Сбер и Альфа сообщили о возобновлении программы, начинают выдачу IT ипотеки по новым условиям ✅
Те, кто был в режиме ожидания и понимает, что подходит под эту программу (условия я писала в посте выше) - welcome ко мне на консультацию 🫶
🔥ОБЗОР ПЛАНИРОВКИ ТАУНХАУСА🔥
Помимо расположения, инфраструктуры и приятной цены, этот ЖК выделяется функциональными и продуманными планировками🔥
🔻2 этажа
🔻3 комнаты, две из них со своей гардеробной
🔻одну из комнат можно оборудовать под кабинет
🔻из спальни на 2-м этаже выход на французский балкон
🔻2 просторных совмещенных с/у
🔻просторная кухня-гостиная почти 40 кв.м.
РАСЧЕТЫ:
130 кв.м
Стоимость: 16 912 800 ₽
ПВ: 4 912 800 ₽
Ставка 6% (семейная ипотека)
Ежемесячный платёж: 71 946 ₽
Если вы давно мечтали жить загородом, но не готовы расставаться с уровнем комфорта городской жизни— этот ЖК для вас!
Чтобы узнать больше о комплексе, записаться на живой/онлайн просмотр, заполняйте форму❤️
🔥Главное на этой неделе🔥
Разговоры с риэлтором:
🔻О книге Олега Торбосова
🔻Твой 15 iPhone тут
Подборки:
🔻ЖК бизнес-класса со своим причалом для яхт
🔻Квартиры под 3,5% и без ПВ
🔻ЖК в 2 минутах от набережной по приятным ценам