24012
Канал Марины Поповиду / Эксклюзивные предложения по недвижимости на Кипре / @marina_antaria / antariahomes.com ❗️ реклама в этом канале не продается
❄️ Февраль – самый холодный месяц на Кипре! Хотя находятся смельчаки, которые купаются даже сейчас 🤭
Друзья, а давайте сравним погоду
Напишите, из какого вы города и сколько градусов у вас за окном.
Я начну:
Пафос, +15°
- Вы слишком преувеличиваете значение локации
- Нет, это вы слишком ее недооцениваете
😀
БРОКЕР БЕЗ СОБСТВЕННОГО ЖИЛЬЯ – ЭТО ВООБЩЕ КАК?)
Сижу я сейчас в тёплом кресле своего уютного съёмного дома и записываю это голосовое... 😀
А вот если хотите узнать, почему я «сапожник без сапог», слушайте аудио 😉 👇
Paphos Elite Residence – видовой проект с закрытой территорией в Пафосе
🔥Самая выгодная цена только для клиентов Antaria Homes
📍Мутталос
ДЕТАЛИ
Общая площадь: от 59 до 110 м²
Внутренняя площадь: от 50 до 79 м²
Крытая веранда: от 7 до 17 м²
Открытая веранда (у некоторых лотов): от 14 до 16 м²
Тип недвижимости: апартаменты, пентхаусы
1-2 спальни, 1-2 санузла
Закрытая территория
Система видеонаблюдения
Умный дом
Сад на крыше (у некоторых лотов)
Лифт
Теплые полы
Зеленая зона
Парковка
СТОИМОСТЬ
От 199 000 евро
🔥индикативный прайс
ДЛЯ КОГО
1️⃣Для тех, кто хочет переехать в Пафос и ищет проект в шикарной локации по доступной цене. Аналогичных вариантов по соотношению цена-качество сейчас практически нет.
2️⃣Для инвесторов: апартаменты с видом на море и рядом с университетом всегда будут пользоваться спросом.
Получить подробную информацию о проекте ➡️ по ссылке
#проекты
Вам могут понравиться эти проекты в Пафосе ⬇️
Eden Bay
Chrystalla Residences
Downtown Residences
Окружающая среда способна переписать привычки, ритм и даже ваше самочувствие.
Ниже – то, на что район влияет каждый день, даже если вы этого не замечаете.⤵️
1️⃣Формирует привычки. С правильным районом можно забыть про силу воли.😄 Приведу личный пример. Когда мы переехали в Хлораку, где много зелени, прогулки перестали быть пунктом в списке «надо бы» и стали частью приятной рутины. Просто потому что выйти на променад – самый логичный и приятный сценарий вечера.
2️⃣Влияет на самочувствие. В журнале Environmental Research опубликовали любопытное исследование финского университета. Ученые пришли к выводу, что жизнь рядом с оживленной дорогой повышает риск развития депрессии и тревоги. Нам кажется, что гул трассы – это просто фоновый звук, который мозг научился игнорировать, но нет. Это может стать источником проблем со сном, повышенного уровня стресса и хронической усталости.
3️⃣Задает темп жизни. Центр города = постоянное ощущение движения. В оживленных районах больше вариантов досуга и спонтанных планов. Такая локация сама подталкивает к активности, даже если вы убеждали себя, что «я вообще-то интроверт». А вот в пригородах – другая история. Там меньше поводов спешить.
4️⃣Создает круг общения. Ученые давно изучают neighborhood effects – влияние среды проживания на поведение и социальные связи людей. Там, где есть куда выйти и где задержаться (парки, детские площадки, зоны отдыха и т. д.), соседи неизбежно начинают больше общаться. Если для вас важен социум – эти тонкие, но значимые моменты стоит учитывать при выборе жилья.
Покупая недвижимость, мы выбираем сценарий жизни, в котором будем просыпаться, работать, отдыхать и принимать решения.
Хорошая новость: это можно продумать заранее.
Мы с командой подготовили гайды по районам самых популярных городов Кипра!🔥
Если вы хотите ориентироваться в Лимассоле, Пафосе и Ларнаке и понять, какие локации идеально подойдут именно вам, переходите ➡️ по ссылке
Сколько реально стоит жизнь на Кипре в 2026?
Кипр привлекает всех, кому важны безопасность, солнце, море, низкие налоги и понятные правила жизни.
Остаётся один честный вопрос. Сколько стоит такая жизнь?
Подготовили полный разбор с ценами в 2026 году👇
Ссылка на статью
LA MER – ваша лучшая жизнь в 6 минутах ходьбы от моря в Пафосе
🏫4 минуты пешком до престижной частной школы Aspire Private British School
📍Гробницы королей
ДЕТАЛИ
Общая площадь: от 56 до 129 м²
Внутренняя площадь: от 50 до 77 м²
Крытая веранда: от 6 до 20 м²
Открытая веранда (у некоторых лотов): 36 м²
Тип недвижимости: апартаменты
Год строительства: 2026
1-2 спальни, 1-2 санузла
Бассейн
Вид на море
VRV и теплые полы
Парковка
СТОИМОСТЬ
От 330 000 евро
ДЛЯ КОГО
1️⃣Для тех, кто хочет переехать в Пафос на ПМЖ и ищет недвижимость с шикарным видом.
2️⃣Для инвесторов: новый дом в востребованной локации рядом с морем → высокий спрос на аренду.
Получить подробную информацию о проекте ➡️по ссылке
#проекты
Вам могут понравиться эти проекты в Пафосе ⬇️
Noble
Ikaria Park
Celestia
📢Мигранты на Кипре
Друзья, о наболевшем. Тема актуальная, мыслей много, слов тоже, так как хотелось дать целостную картину.
Включайте x1.5 и вперёд 🎧
❕На Кипре отменили гербовый сбор
С 1 января 2026 года.
Эксперты сошлись во мнении, что этот налог давно устарел, а его отмена – реальное облегчение для рынка.
👉Меньше бюрократии при оформлении документов.
👉Меньше дополнительных расходов при покупке недвижимости.
👉Больше прозрачности в сделках.
Важно учитывать переходный период.
Документы, подписанные хотя бы одной из сторон до 31 декабря 2025 года включительно, подпадают под действие прежнего законодательства.
Напомним, что размер гербового сбора напрямую зависел от стоимости объекта и добавлял к сделке ещё одну статью расходов, не всегда очевидную.
Что ж, такие налоговые реформы хорошо показывают направление, в котором движется сектор недвижимости: меньше лишних формальностей – больше понятных правил игры.👌
2026 год только начался, но уже по первым кейсам видно, насколько высокой может быть цена ошибки, если не учитывать тонкости рынка... неверно выбранный район, завышенные ожидания по доходности, сложности с комплаенсом и переводом средств.
Всего один разговор с экспертом позволяет избежать всех этих ошибок и соответственно сэкономить время, деньги и самый ценный ресурс – нервы!
Я открываю 3 бесплатных консультационных слота и беру только тех, у кого есть реальный запрос и понятные сроки.
Если вы рассматриваете покупку недвижимости на Кипре в 2026 году для ПМЖ или инвестиций, эта консультация – реально то, что вам нужно.
НА КОНСУЛЬТАЦИИ:
🔻Я помогу подобрать рабочую стратегию под ваши цели (ПМЖ / сохранение капитала / аренда)
🔻Покажу, какие форматы недвижимости сейчас действительно работают, а какие не окупаются
🔻Объясню, как на практике в 2026 году проходят комплаенс и переводы средств из РФ
🔻Отвечу на вопросы по ПМЖ и легализации (к слову, за всё время работы у нас 0 отказов!)
🔻Честно и открыто обозначу риски и нюасны именно вашего кейса
Важно ❕
Консультация бесплатная, поэтому количество мест ограничено.
Я возьму только 3 человека и закрою запись сразу после заполнения слотов.
Поспешите!
📌 Чтобы записаться, переходите ➡️ по ссылке
Я лично посмотрю запрос и подтвержу участие.
Вот так начало года!🔥
European Best Destinations выбрал Никосию культурной столицей Европы в 2026 году!
Никосия обошла Флоренцию, Вену, Верону и другие европейские культурные центры. Интересный момент: итоговый рейтинг сформировали на основе двух оценок, так как в голосовании участвовали не только эксперты, но и 22 093 путешественника из 131 страны.
В числе ключевых достоинств выделили
👉 уникальный колорит (эксперты назвали город самой яркой столицей Европы)
👉 редкий баланс между историческим наследием и современной культурой
👉 средиземноморскую атмосферу и гостеприимство
Столица Кипра – точно не классический туристический город «с открытки». Здесь нет моря и белоснежных пляжей... Зато есть история, неповторимый колорит, университеты, музеи. Настоящая жизнь) Вне всяких сомнений в 2026 году Никосия станет одним из самых обсуждаемых городов Европы.
2025 год стал одним из самых успешных для рынка Кипра за последнее десятилетие!👏
1️⃣Иностранный спрос – на историческом максимуме❕
2025 год вошел в историю по спросу зарубежных инвесторов – иностранцы составляют 40,1% покупателей недвижимости на Кипре! При этом активность местных жителей тоже заметно увеличилась. Кипр установил новый рекорд – 18 114 сделок. Это на 15% больше, чем в прошлом году, и почти в 2 раза, чем в «золотом» допандемийном 2019-м.
2️⃣Интерес к элитной недвижимости вырос
Рынок растёт не только количественно, но и качественно. Крупных сделок с элитными объектами стало больше. Общая стоимость транзакций (€3,49 млрд за первые 9 месяцев 2025 года) выросла примерно на 12,6% по сравнению с предыдущим годом.
3️⃣Кипр укрепил позиции как международный инвестиционный хаб
Теперь компании по управлению коллективными инвестициями обязаны получать лицензию CySEC. Цель – усилить доверие со стороны международных фондов, привлечь капитал и создать высококвалифицированные рабочие места. Это подогревает интерес к аренде и покупке жилья среди предпринимателей и высококвалифицированных специалистов.
4️⃣Новые инициативы: строить будут больше и доступнее
В 2025-м правительство Кипра провело презентацию инициатив по увеличению доступного жилья, которые приведут к расширению предложений на рынке и стабилизации цен.
5️⃣Министерство внутренних дел запланировало масштабную реформу
Земельный кадастр оцифрует свои данные. Это большой шаг для рынка, который ускорит обработку данных и минимизирует ошибки.🙌
Рынок недвижимости Кипра всё больше зависит от международного спроса и формируется под его влиянием. Что приготовил 2026 – увидим...😇
Друзья,
С наступающим Новым годом! 🎄
Хочу сказать вам большое спасибо за этот год. За то, что были рядом, читали, доверяли, задавали вопросы, помогали и выбирали нас.
Отдельная благодарность нашим клиентам - за доверие и за путь, который мы проходили вместе. Для нас это всегда больше, чем просто работа. Это ответственность и честность перед каждым из вас.
Думаю что каждый год - это не просто ещё один отрезок времени. Это все же возможность что-то изменить.. в понимании себя, в своем выборе, к своему делу и подходе к жизни в целом. Возможность стать лучше.. чуть более собранным и осознанным.
Желаю ясности и внутренней честности, чтобы следить за тем, что происходит в душе и сердце. Желаю мира и тепла в ваш дом.
Уверенности в своём пути, даже когда он непрост.
И самое главное.. я желаю каждому любви. Быть самому наполненным ею и стать её источником. Потому что любовь это то состояние, из которого всё становится на свои места. Это то, что делает нас людьми.
Это то из чего вырастает забота и смысл.
Здоровья вам.. Вашим родным и близким. Счастья, много улыбок и радости, благодарных людей на пути, куража, энергии и достатка.
Пусть мечты находят дорогу к реальности, а всё, что было важным - станет вашей опорой в будущем.
С наступающим Новым годом! 🎄
Спасибо, что вы с нами🙏🕊️
❤️
Однозначно тот, который останется актуальным на долгой дистанции.
Вот что станет главной валютой в 2026 ⬇️
🎯Технологичность. Квартира, которая думает за вас – уже не фантастика, а новый стандарт) ИИ регулирует свет, климат, подстраивается под привычки жильцов, экономит ресурсы и незаметно упрощает жизнь.
🎯Фокус на эко. Недвижимость стала одной из ключевых площадок, где этот тренд реализуется на полную. Здесь он выражается не только в использовании «зелёных» технологий, но и в создании целой философии пространства, где природа, технологии и человек становятся единым организмом. И именно такие проекты будут выигрывать в долгую.
🎯Многофункциональность. Современные проекты – про гибкость. Дом, где можно жить, работать, отдыхать. Внутреннее обустройство должно исключить лишнее из ежедневных передвижений. При этом функциональность и эстетика важны в равной степени.
🎯Благоустроенная территория. Проект не заканчивается входной группой. Важно все, что за ее пределами: зеленые зоны и зоны для прогулок и отдыха, приватность, ощущение курорта (мы все-таки на Кипре👋) даже в обычный вторник.
Сегодня девелоперы конкурируют не в высоте зданий или блеске отделки, а в умении подарить жильцам эмоции, ощущение безопасности, легкости и исключительного комфорта.
Мы собрали самые актуальные проекты Кипра со сдачей в 2026 году🔥
👉Переходите по ссылке
У многих есть устойчивая ассоциация с Рождеством из детства: колючий мороз, хватающий за щеки, хрустящий снег и уверенный «минус» на улице...
На Кипре Рождество проходит с другими декорациями – здесь сейчас, скорее, прибалтийское лето:)
С погодой разобрались, а что с самим Рождеством на Кипре и в России?
Что объединяет
✔️Семейные ценности. В обеих странах – это семейный праздник, период единения с самыми близкими.
✔️Праздник души. Для россиян и киприотов Рождество – время духовного обновления, надежды, любви и милосердия. Верующие россияне и киприоты соблюдают пост, идут на ночную службу, стараются встретить этот день «чисто» – в мыслях и намерениях.
✔️Щедрый стол. Стол обязательно должен быть таким, чтобы хватило всем – даже тем, кто забежал «на 5 минут».
Теперь – о различиях
✔️Дата. В России – 7 января. На Кипре – несмотря на православие – 25 декабря, по григорианскому календарю. Бонус очевиден: при желании можно отметить дважды, никто не осудит.
✔️Главный зимний праздник. В России главный герой – Новый год. Рождество приходит позже и… тише. На Кипре все наоборот: Рождество – самое ожидаемое событие, к которому очень тщательно готовятся. А Новый год – просто красивая точка отсчёта)
✔️Меню. На Кипре не принято собирать майонезные салаты из кучи ингредиентов – шубе предпочтут традиционный греческий. А вот десерты – обязательны. Кстати, про самые вкусные детали рассказали в нашей рождественской памятке 😉
И немного кипрских традиций...
👉На Новый год киприоты пекут василопиту – пирог с монеткой. Кому попадётся – тому удача на весь год) Осторожнее: берегите зубы))
👉Вместо краснощекого и упитанного Деда Мороза – подтянутый Агиос Василис.
👉Киприоты чертят в воздухе крест веткой оливкового дерева, а затем сжигают ее в камине, чтобы очистить пространство (и, конечно, себя) от всего плохого.
Знаете, друзья, в итоге все сводится к простому. Не так важно, в какой стране вы встречаете Рождество. Важно, чтобы рядом были люди, с которыми можно создавать свои традиции и наслаждаться теплом этого великого праздника.🌟
Январь получился насыщенным на события – предлагаем вспомнить самое интересное!🚀
НОВОСТИ
Никосия – культурная столица Европы
Кипр – в топ-5 сильнейших паспортов мира
Кипр – среди мировых лидеров по инновациям
НЕДВИЖИМОСТЬ
Ключевое о рынке недвижимости за 2025 год
Как район определяет образ жизни
Недвижимость как мода на вечное
ПРОЕКТЫ
Breeze
LA MER
🔥Paphos Elite Residence
ЖИЗНЬ НА КИПРЕ
Детские площадки и дворы на Кипре
Как легально переехать на Кипр
Сколько стоит жизнь на Кипре
🎙ПОДКАСТЫ
Мигранты на Кипре
Брокер без собственного жилья
Продуктивной недели, друзья!
В кратком формате собрала ответы на 10 самых популярных вопросов о жизни и недвижимости на Кипре.💪
1️⃣Минимальный бюджет для покупки жилья под ПМЖ?
Минимальный порог входа – 300 000 евро (неважно, один объект или несколько). При покупке новой недвижимости есть НДС – 19%, но если это первое жилье для жизни ставка может быть снижена до 5%.
2️⃣Могут ли отобрать ПМЖ и при каких сценариях?
Да, но только, если вы нарушили закон. Например, при подаче документов указали неверные сведения о себе или членах семьи. Если вы законопослушный гражданин, опасаться нечего.
3️⃣Сколько денег нужно, чтобы нормально жить на Кипре?
Как и в любой стране, всё зависит от образа жизни. В среднем семье из 3 человек стоит ориентироваться на 3 800-4 300 евро в месяц (это базовый комфортный уровень). Подробно разобрала цифры на 2026 год в этой статье.
4️⃣Как на Кипре относятся к иностранцам?
Гостеприимство здесь буквально встроено в менталитет. Киприоты очень дружелюбны, открыты и ориентированы на семейные ценности.
5️⃣Какая примерная доходность от инвестиций в недвижимость?
В среднем по рынку – около 5% годовых. В некоторых проектах, при удачной локации и формате, доходность может достигать 6-7%.
6️⃣Подходит ли Кипр для детей?
Однозначно – да. Здесь сильные международные школы, которые дают возможность двигаться дальше в любом направлении. Прекрасный климат, теплое море, в котором можно плавать 8 месяцев в году. Отмечу, что на Кипре совершенно особенное отношение к детям – местные их просто обожают! Кипр дарит детям самую большую роскошь – возможность расти в мире доверия, свободы и выбора.
7️⃣На Кипре сложно открыть бизнес?
Скорее наоборот. Кипр – очень комфортная среда для предпринимателей: доступ к рынкам ЕС, низкие налоги, сильное международное сообщество и государственные программы поддержки (от стартап-виз до ускоренной программы гражданства для высококвалифицированных специалистов).
8️⃣На Кипре нет отопления зимой?
Центрального отопления действительно нет. Вместо привычных батарей чаще всего используют кондиционеры с функцией обогрева. Солнечные панели на крышах – уже давно норма, они нагревают воду в металлических баках.
9️⃣Нужен ли греческий для жизни на Кипре?
В быту он необязателен. На Кипре свободно говорят на английском. Русский язык после 2022 года, когда сюда, по разным оценкам, переехало примерно 50-70 тыс. русскоязычных, стал ещё более распространённым. Изучение греческого – скорее вопрос вашего желания, а не необходимость.
🔟Какой город выбрать?
Найти свой город – задачка со звездочкой. Он должен подходить вам по характеру, ритму и даже тем мелочам, которые на первый взгляд кажутся незначительными...
У каждого популярного города Кипра свои особенности, поэтому мы с командой собрали подробный гайд – он поможет понять, где вам будет комфортнее.
👉 Забрать гайд
Кипр вошёл в топ-15 самых инновационных стран мира и занял первое место в Южной Европе по качеству инновационной бизнес-среды (рейтинг Innovators Business Environment Index 2026)!🔥
Цифры у Кипра действительно показательные:
🥇1-й в ЕС и в десятке лучших в мире по налогообложению для инновационного бизнеса
🥈2-й ЕС по системе бизнес-стимулов для стартапов и IT-проектов
Что это значит для острова?
🔻приток качественного капитала: в страну приходят не разовые деньги, а долгие проекты, компании и команды, которые планируют оставаться
🔻больше высококвалифицированных специалистов и предпринимателей ➡️запрос на качественную инфраструктуру, образование и жильё
Для меня такие рейтинги важны не сами по себе. Они показывают, какие люди и какие бизнесы будут приходить в страну завтра. А именно они формируют спрос на рынке и ту самую устойчивость, о которой мы так часто говорим.💯
Решать бытовые проблемы, вопрос образования детей – лишь малая часть того, что приходится делать семьям после переезда.
Даже самые элементарные проблемы ощущаются острее, потому что... ⤵️
🔻Нет привычной поддержки
Когда рядом нет бабушек, дедушек, тёть и близких знакомых, семья на какое-то время становится замкнутой системой. Всё напряжение берут на себя родители: они глотают тревогу, сомнения, усталость и продолжают транслировать детям ощущение стабильности. Нет возможности просто выдохнуть и побыть «не на посту». Но так будет не всегда. На Кипре культ детей – здесь их искренне любят и балуют. Поверьте, спустя время вы обязательно найдёте своих очаровательных местных паппу́десов (так по-гречески называют бабушек и дедушек).
🔻Финансовое давление
У многих семей после переезда растут расходы на детей. Например, обучение в английской школе может забирать существенную часть семейного бюджета. Но выбор есть всегда. Право учиться бесплатно в государственной школе на Кипре есть у каждого ребёнка независимо от гражданства.
🔻Отсутствие знакомых специалистов
На Кипре принято обращаться к проверенным людям. Здесь ценятся рекомендации и личные контакты. С детьми это ощущается особенно остро: пока нет «своего» педиатра, которому можно набрать в любое время суток, тревожность – по умолчанию. Советую хорошенько мониторить ТГ-каналы с рекомендациями экспатов, я знаю, что контактами активно делятся. Также важно выбирать семейные районы с классными общественными местами и возможностью быстро встроиться в сообщество.
🔻Чувство потери корней
Со старым домом нас связывают сотни незаметных ритуалов: знакомые маршруты, та самая скамейка в парке, соседи, которых узнаешь по шагам. Поэтому переезд в новую страну часто воспринимается как утрата. Важно дать себе время, чтобы прожить это чувство и пустить корни на новом месте.
Для многих семей переезд на Кипр связан с покупкой недвижимости. Это не универсальное решение, но для многих – важная точка опоры. Когда появляется своё пространство, в котором можно обживаться и выстраивать рутину, новая страна перестаёт ощущаться временной.
ПМЖ Кипра часто называют универсальным решением: переезд в ЕС, безопасность, спокойствие, будущее детей.
Но подойдет это решение не всем. Например, если...👇
🔹Принципиально нужен безвизовый въезд в Шенген
ПМЖ Кипра ≠ Шенген. Для поездок по Европе понадобится виза. Да, разговоры о присоединении Кипра к Шенгену идут не первый год. И да, обсуждения периодически выходят на новый уровень... Но на данный момент, если ваша ключевая цель – свободное перемещение по ЕС, то ПМЖ Кипра ее не закроет.
🔹Нет готовности инвестировать в недвижимость от 300 000 евро + НДС
Минимальный порог входа четко зафиксирован: это 300 000 евро – неважно, один объект или несколько. НДС на Кипре – 19%, но при покупке первого жилья для жизни ставка может быть снижена до 5%.
🔹Нет стабильного дохода из-за рубежа
Во-первых, чтобы получить ПМЖ, нужно подтвердить ежегодный доход от 50 тыс. евро на заявителя (только на этапе подачи заявки). Во-вторых, статус не дает права на работу на острове. А вот вести бизнес никто не запрещает.
🔹Нет подтверждения легальности средств
Комплаенс – один из главных этапов сделки с недвижимостью. Если, например, источник средств подпадает под санкционные ограничения, банк откажет. Кипр очень внимательно относится к своей репутации: «просто так» перевести деньги сюда нельзя, даже если вы уже живёте на острове.
🔹На вопрос «А нужен ли мне вообще Кипр?» нет четкого ответа
ПМЖ Кипра не привязывает вас к острову – статус сохраняется, если вы бываете здесь хотя бы раз в два года. Но если ПМЖ вам нужен ради европейского гражданства, придется прожить здесь 7 лет. Как и любая страна, остров подходит не всем: летом очень жарко, сервис слабоватый, все происходит достаточно медленно, киприоты непунктуальны + Кипр не самая дешевая страна.
Хорошая новость: если все эти пункты не про вас и если вам важны стабильность, предсказуемость, безопасность, Кипр умеет быть очень надёжным партнёром.🤝
Только для наших клиентов мы подготовили пошаговую памятку, как получить ПМЖ на Кипре 🔥 Чтобы забрать, переходите ➡️ по ссылке
🎥 Как легально переехать на Кипр
В новом видео наш бренд-менеджер Мария подробно разбирает все рабочие (и, главное, легальные!) сценарии переезда:
🔻для инвесторов
🔻для бизнесменов
🔻для тех, кто хочет жить на острове постоянно
🔻для студентов
🔻для цифровых кочевников
Если вы думаете о Кипре как о реальном плане – это видео точно стоит изучить.
👉Идем смотреть
Если вы привыкли к современным игровым пространствам с подвесными тоннелями, батутами, гамаками… Кипр вас, скорее всего, неприятно удивит.
Помню, как мои приятели-москвичи, встречая в Пафосе очередную «симпатичную» площадку, смотрели на меня с немым вопросом: «Ну… это всё?».😄 Железная горка и качели – вот такой кипрский стандарт. Если повезет, то на площадке будет еще качалка-балансир. Если честно, уже давно можно было бы сделать современные, по-настоящему классные детские площадки. Запрос есть, климат шикарный, возможностей хватает. Но пока имеем то, что имеем. 🤷♀️
При этом, если знать места, приятные исключения всё же бывают.
📍Муниципальный парк Лимассола – продуманная игровая зона с тематическими пространствами и домиком на дереве.
📍Парк Дасуди выручает в жару: там большое пространство для игр, а по периметру тенты и тень от деревьев.
📍Парк Красок, Пафос – есть игровая зона рядом с ботаническим садом, скейтпарком и скалодромом.
📍Парк Арадиппу, Ларнака – площадка в виде замка, есть инклюзивные элементы.
📍Лачи – в детском комплексе несколько игровых зон с горками, качелями, скалодромом. А потом всей семьей в порт, чтобы попробовать шикарную рыбу...)
Да, детские площадки – не самая сильная сторона Кипра, факт. Зато сама среда, в которой растут дети, часто перекрывает этот минус с лихвой.
Например, чаще всего двор на Кипре – это...
– закрытая территория с бассейном, иногда есть и детский бассейн
– аккуратные дорожки, зелёные зоны, газоны, деревья
– зоны отдыха
– в некоторых новых проектах – детская игровая зона, коворкинг, йога-рум, фитнес, кафе, магазины и другие «плюшки» для комфорта детей и их родителей
Когда мой сын был маленький, мы большую часть времени проводили на море. Иногда ловлю себя на мысли: а нужны ли были нам тогда все эти батуты и качели?😄 Когда можно бегать по пляжу, кидать камешки в воду, строить замки, плавать 8 месяцев в году... Прекрасное время)
Для тех, кому важна продуманная среда и детские площадки прямо на территории дома – вот подборка классных проектов ⬇️
Trilogy
Premiere
Limassol Greens
Консалтинговая платформа Nomad Capitalist обновила Nomad Passport Index.
Кипр – в топ-5 сильнейших паспортов мира!
В отличие от привычных рейтингов, Nomad Passport Index смотрит шире и анализирует 199 стран по 5 ключевым параметрам:
👉свобода путешествий
👉налогообложение
👉глобальная репутация (как Кипр воспринимают на мировой арене)
👉право на двойное гражданство
👉уровень свободы
Остров набрал 107,5 баллов (5 место), обогнав США и Великобританию.
Философия Nomad Capitalist мне очень откликается:
Идите туда, где к вам относятся лучше всего.
Это отражение того, куда движется мир: к свободе выбора места жизни, работы и бизнеса. На этом фоне второе гражданство – не просто приятная опция, а главный актив в вашем портфеле.👌
Breeze – премиальный малоэтажный проект в Лимассоле
💥всего полгода до сдачи
📍Агиос Афанасиос
ДЕТАЛИ
Общая площадь: от 94 м² до 107 м²
Внутренняя площадь: от 76 м² до 77 м²
Крытая веранда: от 17 м² до 31 м²
Терраса на крыше (у пентхауса): 108 м²
Тип недвижимости: апартаменты, пентхаус
Год строительства: 2026
2 спальни, 2 санузла
Терраса на крыше
Бассейн
Тёплые полы (новая технология A+)
Мраморная отделка
Итальянская кухня
Итальянская сантехника для ванных комнат
Просторная входная группа
Крытая парковка
Кладовые
СТОИМОСТЬ
От 340 000 евро
ДЛЯ КОГО
👉Для тех, кто ищет проект для ПМЖ и планирует переезд уже в этом году.
👉Для инвесторов: редкая цена для Лимассола + топовая локация. Проект в востребованном районе обеспечит высокий спрос на аренду.
#проекты
Узнать все подробности о проекте ➡️по ссылке
Вас могут заинтересовать эти проекты в Лимассоле ⬇️
Playa Residences
GinAnthony Residence
Valeria Court
Иногда страну лучше всего описывают не эмоции, а факты. Кипр – тот редкий случай, цифры только подтверждают ощущения. ⤵️
1️⃣№1 в мире для покупки дома для отдыха. Аналитики Compare the Market определили Кипр на 1 место! Авторы исследования сошлись во мнении, что Кипр выигрывает за счет редкого сочетания мягкого климата, красивой природы и богатого культурного наследия.
2️⃣Процветающий рынок недвижимости. С начала десятилетия слово «надежный» по отношению к Кипру звучит особенно уместно. В 2025 году остров установил новый рекорд – 18 114 сделок! Для сравнения: в 2024 году – 15 797 сделок, и тогда этот показатель побил рекорд 2007 года. Отдельно стоит отметить зарубежных инвесторов: иностранцы составляют 40,1% покупателей недвижимости на Кипре.🔥
3️⃣Доступная инвестиционная программа. В отличие от многих европейских программ, «Золотая виза» Кипра продолжает действовать. Инвестиции в недвижимость позволяют получить бессрочный ПМЖ, а в перспективе – и гражданство. В комплекте – доступ к европейским банкам и свободе передвижения.
4️⃣Высокий уровень безопасности. Стабильно – один из лучших в Европе. По данным Numbeo, в 2025 году индекс преступности Кипра составил 33,1 баллов, что соответствует категории «низкий».
5️⃣Хорошая экология. 64 из 123 пляжей острова отмечены «Голубым флагом». В 2025 году Кипр вновь стал лидером ЕС по качеству воды. Плюс – рост числа экологичных и энергоэффективных проектов.
6️⃣Низкие налоги. Кипр не пытается «откусить половину» пирога, а поддерживает бизнес. Например, корпоративный налог – 12,5%, один из самых лояльных в ЕС. Дивиденды и прирост капитала – нулевые ставки. Режим IP Box снижает налоговую нагрузку на интеллектуальную собственность до 2,5%.
7️⃣Точка притяжения для цифровых кочевников. В мире, где гибридная занятость и удалёнка перестали быть экзотикой, Кипр становится не просто курортом, а новой рабочей площадкой. Кстати, в 2025 году россияне стали лидерами по количеству заявок на Digital Nomad Visa.
8️⃣Качественное образование. На Кипре дети получают сильное среднее образование и билет в топовые вузы мира: King's College, Maastricht University, University of Central Lancashire и многие другие.
9️⃣Приятный климат. Длинный купальный сезон, мягкая зима, 340+ солнечных дней. А если хочется смены картинки – горный Троодос под боком.
🔟Минимальный языковой барьер. Кипр – удивительно «своя» страна для русскоязычных. Многие киприоты говорят на русском. Плюс – близость менталитетов и ценностей.
Кипр точно не обещает идеальной картинки... Скажу честно: это комфортная, безопасная и при этом абсолютно реальная страна со своими нюансами и характером. Но если посмотреть на факты, становится очевидно, почему этот маленький остров выбирают снова и снова.
1926 год.
Дамы открывают выпуск журнала Vogue и видят эскиз платья от Коко Шанель. Удержаться невозможно – эта красота срочно должна быть в гардеробе!
С тех пор мир моды переворачивался десятки раз: то в тренде буйство красок, то оверсайз, то футуристические ткани… Иногда смотришь на модные показы и ловишь себя на мысли: вот ещё пакет на голову – и образ готов.😁 Но все эти дизайнерские эксперименты скоротечны. А маленькое чёрное платье от Шанель неизменно остаётся символом стиля и элегантности.
И я часто думаю: в недвижимости работает тот же принцип.
Здесь тоже есть «вечные» проекты, которые держатся не на хайпе, а на фундаментальных вещах:
✔хорошей локации (первая линия у моря, центр города, исторический район);
✔удобствах под боком: школа, магазины, транспортная доступность;
✔высоком качестве строительства, которое определяет долговечность;
✔функциональной планировке – без «мертвых зон», с просторными террасами и окнами в пол.
Как маленькое чёрное платье одинаково уместно на коктейльной вечеринке и официальном приёме, так и недвижимость вне трендов идеально «сидит» при любых обстоятельствах: и для жизни, и для инвестиций.
Помогая клиентам, мы всегда смотрим чуть дальше текущих трендов... Иногда это выбор в пользу «вечной классики», иногда – более смелого решения под конкретную задачу. Главное, чтобы объект оставался уместным и ценным именно для вас, в вашем сценарии жизни или инвестиций.
Кто-то начинает год с новых привычек. А кто-то – с покупки дома в стране, которая стала №1 в мире для покупки недвижимости для отдыха!🔥
По данным аналитиков Compare the Market, Кипр обошёл 49 стран-конкурентов, включая традиционных фаворитов – Мальту, Испанию и Грецию!
До Нового года осталось...
... осталось успеть насладиться подборкой лучших постов о недвижимости и жизни на Кипре за этот год.🔥😉
ПОЧЕМУ КИПР
5 причин переехать на Кипр на ПМЖ
Почему Кипр – одна из лучших стран для переезда
Кипр – в топе счастливых стран ЕС
Пляжи Кипра – в списке лучших в мире
Кипр – лидер по качеству воды в ЕС
Кипр – в мировом стартап-рейтинге
Кипр – топ-5 у иностранных предпринимателей
Кипр – топ-3 по росту краткосрочной аренды
Кипр – один из лидеров ЕС по детским ВНЖ
ПМЖ Кипра как семейный актив
КУДА ПЕРЕЕЗЖАТЬ
Гид по городам Кипра
Лимассол или Пафос
Что инвестору важно знать о Пафосе
Что инвестору важно знать о Лимассоле
Что инвестору важно знать о Ларнаке
Локальная VS русская среда на Кипре
Море или центр: где комфортнее жить
Юниверсал
ЧТО ПОКУПАТЬ
Новостройка или вторичка
Квартиры на нижних этажах
Недвижимость у моря VS недвижимость в горах
Вилла или таунхаус
Секреты кипрских вилл
Локация для жизни/локация для инвестиций
О самых доходных проектах
Ключевые факторы при покупке жилья
ПОЛЕЗНЫЕ МАТЕРИАЛЫ
Обзор рынка недвижимости за 1-е полугодие
Сколько стоит жить на Кипре
Ценные видео о Кипре на нашем ютуб-канале
Как не испортить переезд
Как заработать на аренде
Как выбрать недвижимость по стилю жизни
Бизнес и работа на Кипре
Кипр для детей
Почему Кипр покоряет пенсионеров
Как выбрать жилье и не пожалеть
Куда сходить на Рождество и Новый год
МОЖЕТ ПРИГОДИТЬСЯ...
Недвижимость за крипту
Как привыкнуть к Кипру, если вы из мегаполиса
Интервью с айтишником
Что будет, если Кипр войдет в Шенген
Кипр или Дубай: что лучше для семьи
Страхи при покупке недвижимости за границей
Магазины и ТЦ на Кипре
Быт на Кипре
К КОМУ ОБРАТИТЬСЯ
Агентство элитной недвижимости на Кипре
Antaria Homes 12 лет
Отдел заботы
Итоги года. Мысли вслух.
Сижу в уютном кафе. Горит огонь. Люди вокруг живут свои жизни. Кто-то смеётся, кто-то торопится, кто-то молчит и смотрит на море.
Я так же смотрю вдаль и думаю о том, как странно устроено это ожидание.
Каждый декабрь предприниматели пишут итоги. Цифры. Победы. Рост. Громкие выводы. И все это похоже на отчётность перед невидимым советом директоров, состоящих из наблюдателей внешнего мира.
А у меня внутри тишина и много вопросов.
Был ли этот год успешным?
Если мерить деньгами – нет.
Если объёмом сделок – тоже нет.
Если стабильностью команды – совсем нет.
Год был турбулентным. Расставания с ключевыми людьми. Переживания. Постоянная пересборка процессов. Найм, увольнения, сомнения, решения, за которые несешь ответственность только ты… и никто больше.
Но если отойти от привычной логики «рост-прибыль-падение», то 2025 был не про масштаб. Он был про вскрытие.
Про уважение, честность и доверие. Точнее про то, как легко мы это все отдаём и как больно теряем. Людям, которым веришь. Людям, с которыми идёшь долго. Людям, от которых не ждёшь…
Я много думала об этом и поняла, что утрата доверия – это не всегда про предательство. Чаще это были мои собственные иллюзии.
Ожидания, которые я проецировала, вместо того чтобы вовремя увидеть реальность.
Доверие далеко не эмоция. Это система.
Как и бизнес. Как и команда. Как и управление.
Нельзя построить устойчивые отношения только на чувстве. Нужны понятные договорённости на старте... прозрачные правила игры и зоны ответственности. Иначе доверие превращается в зависимость. А зависимость рано или поздно ломается.
Этот год научил меня доверять иначе. С опорой не только на веру в человека, но и на систему, которая эту веру проверяет и держит.
Еще, я получила колоссальное количество знаний не только в управлении бизнес-процессами, но и в основах духовности, религии и культуры.
Трекинг с ментором, системное мышление, архитектура бизнеса, ответственность собственника – не на словах, а на уровне мышления и действий...
Работа с наставником стала лучшим решением за последние годы. Таким, о котором думаешь: эх..надо было раньше.
MBA перенесла на следующий год (не получилось закончить в этом).
При этом я понимаю, что этот год дал мне образование глубже любого MBA. Он научил видеть причинно-следственные связи.
Многое стало на свои места. Многое разрушилось. И это тоже часть роста когда понимаешь, что некоторые конструкции держались не потому, что были прочными, а потому, что ты просто не хотел их трогать.
Параллельно я выстраивала и другую систему, свою собственную. Тело. Режим. Здоровье.
Настольный теннис. Тренажёрный зал. Работа с нутрициологом. Питание без крайностей. Сон, который наконец стал восстанавливаться.
Я стала лучше чувствовать себя – и этому очень рада.
Были путешествия. Много дорог. Много смены контекста. Иногда чтобы увидеть систему, нужно просто выйти из неё. Физически.
Съездили с командой в Грузию и Египет. Увидели друг друга по-другому. Без офисных стен и рабочих задач. Прекрасные люди, которым я очень благодарна. Antaria сегодня – это их заслуга.
Мы не выросли как компания. Зато многие выросли в своих доходах.. и для меня это важно. Значит система, какой бы хрупкой она ни была, всё же давала возможность людям роста и развития.
Да... год был не таким, который хочется показывать в презентациях или публиковать в сторис с подписью «мы сделали это».
Но он был настоящим.
И, пожалуй, самое важное, за что я ему благодарна – все живы и здоровы. А всё остальное решаемо.
Громких обещаний на следующий год делать не буду. Не хочу называть его «годом прорыва» или «годом трансформации».
Мне хочется другого. Ясности и системности в действиях и решениях.
Хочется строить не на эмоциях и на вере в чудо, а с правильными людьми и работающими процессами.
Огонь в кафе догорает. Люди вокруг по-прежнему живут свои жизни. А я закрываю свой ноут и встаю из-за столика с ощущением того, что год на самом деле был очень важным с точки зрения того, чему он меня научил. А научил он меня многому.
Рождество – по-настоящему праздник души
Он наполняет сердца светом, надеждой, милосердием, любовью к ближним и внутренней гармонией.
В этот день хочется замедлиться... Раствориться в теплых объятиях и голосах родных, в ощущении дома.
Дорогие друзья, пусть в жизни будет больше света, чем тревог! Больше благодарностей, чем ожиданий! И больше безусловной любви!🤍