36642
Авторские новости про политику строительство и саморегулирование. Вице-президент НОСТРОЙ, Вице-президент СПб ТПП, Член Экспертного совета Партии «Единая Россия» Антон Мороз. Сайт - anton-moroz.ru
🏦 🏡Банк «Дом.РФ» профинансирует проект ИЖС «Омакульма-Аннино» в Ломоносовском районе Ленобласти.
💰Кредитная линия девелоперской компании «Омакульма» открыта на сумму 2,1 млрд рублей с сублимитами на 80 и 140 млн рублей для взаимозачетов по выкупу земельного участка и замещения затрат на строительство инженерных сетей, а также возобновляемой кредитной линией по 300 млн рублей на срок до 30 сентября 2024 года.
📍Проект «Омакульма-Аннино» предусматривает 194 домовладения с придомовыми территориями (около 6 соток) на 18 гектарах земли. Сдать первую очередь планируется во втором квартале 2021 года, а полностью завершить проект - в 2023 году.
❗️Это первый в России проект ИЖС, получивший проектное финансирование, подобное тому, которое применяется на рынке многоквартирного домостроения.
💸🔑Новостройки Петербурга и Ленобласти за год подорожали на 12,6% - в среднем до 156,6 и 99,1 тыс рублей за «квадрат»соответственно.
📍Суммарная площадь в стартовавших на рынке новостроек агломерации Санкт-Петербурга проектах в 2020 году составила порядка 4,7 млн кв метров.
🔻При этом аналитики ЦИАН зафиксировали снижение спроса на первичном рынке жилья в регионе на 6,5% - до 97,8 тыс договоров долевого участия. Число сделок с новостройками в Петербурге сократилось на 5,7% - до 76,2 тыс ДДУ, в Ленобласти – на 9%, до 21,6 тыс ДДУ.
👷🏼💰Совокупная выручка девелоперов Северной столицы и Ленобласти за прошлый год, по подсчетам ЦИАН, увеличилась почти на 11% - до 479 млрд рублей. Основная ее часть (84%) была сгенерирована за счет продаж проектов в Петербурге.
⚒🪴Правительство Петербурга и Фонд поддержки социальных инициатив Газпрома подписали концессионное соглашение о реконструкции и эксплуатации объекта социально-культурного назначения – оранжерей Таврического сада.
Проектом предусмотрено преобразование заброшенных оранжерей в новое культурно-досуговое пространство.
🔜Так, инвестор в течение 55 месяцев создаст социально-культурный объект с тремя оранжереями, выставочными и концертными помещениями. Не менее 60% площади должно быть занято под оранжереи и помещения для досуга.
💰Объем инвестиций в проект составит не менее 700 млн рублей.
📆Новое общественное пространство планируют открыть для посетителей не позднее 1 июля 2025 года. Здесь планируется проведение культурных мероприятий, концертов, организация детских развивающих и развлекательных секций.
📌Оранжереи на территории Таврического сада были построены в конце 1970-х годов и уже несколько десятилетий закрыты для посещения. Территория общей площадью 2,7 гектара входит в границы объекта культурного наследия федерального значения «Сад Таврический с прудом».
❗️Владимир Путин дал ряд поручений по направлению «Строительство, жилищно-коммунальное хозяйство, городская среда».
👉Поручения касаются ограничения роста цен на стройматериалы, ликвидации дефицита трудовых мигрантов на стройках, определения статуса апартаментов и урегулирования вопросов строительства на приаэродромных территориях.
👷🏼✅Фонд защиты прав дольников планирует до конца 2022 года принять решение о судьбе всех проблемных домов, которые находятся в его ведении.
🧐В текущем году в фонде намерены рассмотреть 794 объекта, в 2022 году – около 500-600 объектов.
📍В России в реестр проблемных включено почти 2,9 тыс домов, квартиры в которых приобрели около 200 тыс человек. Из них почти 1,5 тыс объектов находятся в работе фонда. За последних 2 года фонд принял решение по 681 проблемному объекту. В зависимости от ситуации принимается решение о достройке жилья или выплате пострадавшим дольщикам компенсации.
👷🏼 Петербургские девелоперы увеличили число выводимых на рынок проектов.
📍В 2020-м застройщики вывели на рынок 25 проектов, 40% из них пришлась на сегмент «бизнес». На проекты класса «премиум» - 24% и «элит» - 4%.
🎭 🏛Петербургу в 2021-2023 годах из федерального бюджета предоставят субсидии на поддержку творческой деятельности и техническое оснащение детских и кукольных театров.
Соответствующее соглашение подписано между городскими властями и Министерством культуры РФ.
💰Общий объем ассигнований, предусматриваемых в бюджете Петербурга с учетом субсидии, в 2021 году составит 15 млн рублей. В 2022 году — 13 млн руб., в 2023 году — 13 млн руб. Эти средства будут направлены на создание новых постановок, техническое оснащение 7 детских и кукольных театров города.
🎻На приобретение музыкальных инструментов, оборудования и учебных материалов для 20 детских школ искусств и училищ Петербурга в 2021 году выделят 230 млн руб., в 2023 году — 214 млн руб.
🏤Еще 37 млн руб. в наступившем году планируется направить на капитальный ремонт Детской школы искусств «Охтинский центр эстетического воспитания».
🏪По итогам прошлого года в Петербурге в сегменте стрит-ритейла вакантно 11,3% помещений.
🔻Всего за минувший год в Северной столице, по данным компании JLL, открылось на 36% меньше новых кафе и ресторанов, чем годом ранее.
🔜Многие ритейлеры подводят итоги года в феврале, после чего принимают решения о дальнейшем развитии или оптимизации сети офлайн магазинов. Поэтому вторая волна роста вакантности может произойти весной 2021 года на фоне невысоких перспектив по восстановлению уже ближайшим летом туристического потока.
💸🌉В приоритетные инвестпроекты Москвы в 2020 году вложено более 32 млрд рублей.
☝🏻Сегодня в столице реализуется 14 инвестиционных приоритетных проектов, по двум из которых по итогам прошлого года инвесторы решили увеличить объем вложений на 2,8 млрд рублей, сообщили в московской мэрии.
➡️Так, было заключено дополнительное соглашение с инвестором об увеличении вложений с 8 до 10 млрд рублей в создание многофункционального комплекса "ГЭС-2" на Болотной набережной.
➡️Еще один инвестор вложит 2 млрд рублей вместо планируемых 1,2 млрд рублей в строительство завода по производству штамповочных изделий из листовой стали в Западном Бирюлеве.
📎Дополнительные инвестиции в проект "ГЭС-2" связаны с установкой энергоэффективных солнечных панелей, встроенных в кровлю, и мультимедийных комплексов на территории объекта. Вложение средств в строительство завода штамповочных изделий необходимо для увеличения плановой площади промышленного комплекса. Оба объекта планируют ввести в эксплуатацию уже в 2021 году.
📍Кроме того, в рамках заключенных в прошлом году инвестпроектов в Москве появятся 2 геронтологических центра, предприятие по выпуску ветеринарных препаратов и технопарк.
💰Проекты принесут городу более 1,5 тыс рабочих мест, свыше 5 млрд рублей инвестиций, а планируемый объем льгот от города составит около 1,2 млрд рублей за 10 лет.
🏗 🏦 Setl Group и Сбербанк подписали кредитные договоры на финансирование шестой и седьмой очередей ЖК «Зелёный квартал» в Московском районе Петербурга на общую сумму 6,3 млрд рублей.
Кредит предоставляется до октября 2025 года.
📍Продаваемая площадь двух очередей составляет 57,5 тыс «квадратов». Ввод объектов в эксплуатацию запланирован на 2022 год.
📌 Малоэтажный комплекс «Зеленый квартал» реализуется в 11 очередей, общая продаваемая площадь которых составляет 330 тыс кв метров.
Сдан самый старый долгострой Петербурга
Госстройнадзор выдал компании «Невский луч» разрешение на ввод в эксплуатацию старейшего долгостроя в городе — жилого комплекса «Светлана» в Выборгском районе.
Строительство этого объекта начал на Зеленогорской улице еще в 2003 году «Торговый дом «Сигма», первоначально срок сдачи был установлен декабрём 2005 года. Однако сначала обанкротился первый застройщик, а затем и пришедший ему на смену инвестор.
Так недострой перешел к «Невскому лучу»: этот девелопер хоть и не был признан банкротом, но постоянно сталкивался с различными проблемами в ходе строительства.
Так, каркас здания в целом был готов еще в начале минувшего десятилетия, однако годы ушли на присоединение к инженерным сетям, исправление различного рода недоделок и достройке паркинга. С 2009 года стройка находилась под постоянным контролем комитета по строительству, однако это ее не слишком ускоряло.
ЖК «Светлана» установила печальные рекорды как по общему времени строительства, так и по количеству продлений разрешительной документации. На втором месте — ЖК «Охта Модерн», строительство которой началось тогда же, в 2003-м, но завершилось на год раньше.
@wearestroyka
🏡В Ленобласти в прошлом году ввели в эксплуатацию более 10 тысяч частных и садовых домов.
🧮На кадастровый учет были поставлены 6895 частных домов и 4760 садовых.
📍Общая площадь строений составила более 1,5 миллиона «квадратов».
🔙По сравнению с 2019 годом, количество построенных на участках под ИЖС новых домов увеличилось на 1308. Общая площадь введенного жилья составила 1 009 286,1 кв метров, а средний размер площади ИЖС – 146,3 «квадратов». Общая площадь жилых домов на садовых участках составила 504 448 кв метров.
🌿🔒В Выборгском районе Ленобласти в 2021 году появится новая особо охраняемая природная территория.
🔜Проект стоимостью €424,5 тыс. (с учетом софинансирования Евросоюза) будет реализован в рамках программы приграничного сотрудничества «Россия – Юго-Восточная Финляндия 2014-2020», сообщили в пресс-службе областного правительства.
📍В рамках проекта «Кюренниеми — культурная ценность России и Финляндии через тропу Микаэла Агриколы» на берегу Финского залива, на мысе Кюренниеми, где установлен памятник финскому просветителю Микаэлю Агриколе, будут созданы туристические тропы, парковки, открыт визит-центр международного эко-туризма - здесь установят информационные щиты, оборудуют места для отдыха и кемпингов.
❗️🏦➡️🏗Дождались. Премьер Михаил Мишустин утвердил порядок субсидирования низкомаржинальных проектов по строительству жилья. На эти цели для начала планировалось выделить 1 млрд руб, а вообще Минстрой просил 54 млрд на несколько лет.
👉Итак, под новое госсубсидирование подпадают кредиты, выданные по проектам, в которых прогнозные денежные потоки превышают сумму основного долга и процентов по кредиту за весь период действия кредитного договора менее чем в 1,15 раза, но не менее чем в 1,05 раза. При этом планируемая стоимость строительства проекта в соответствии с проектной декларацией не должна превышать 500 млн рублей.
👉Возмещение недополученных доходов предоставляется кредитным организациям в размере разницы между ключевой ставкой ЦБ, увеличенной на 7,5 п.п и суммой выплаченных или начисленных процентов по кредитному договору. Компенсации банки получат договорам, заключенным после 31 декабря 2020 года.
👉Программа субсидирования коснется только 46 регионов, так как будет применяться только в тех субъектах РФ, где среднедушевые денежные доходы населения за I квартал 2020 года на 15% и более ниже среднего показателя по стране.
☝🏻Подписанный документ также скорректировал порядок субсидирования кредитов застройщикам по договорам, заключенным до 1 мая 2020 года. Речь идет о программе на 12 млрд руб, принятой в мае 2020 года для поддержки отрасли. В частности, застройщик должен сохранить 90% численности работников, которая была у него по состоянию на 1 мая 2020 года (ранее 100%). Уточнено условие субсидирования, связанное с вводом объектов в эксплуатацию в отношении проектов, реализация которых осуществляется поэтапно - не менее одного из таких объектов должен вводиться в эксплуатацию не позднее 31 декабря 2021 года.
🏡Спрос на загородную недвижимость в Ленобласти за 2020 год вырос на 29,6%, а на дома для постоянного проживания — на 42,66%.
🔥Пик пришёлся на май-июнь. Дачами интересовались 30,65% покупателей, участками под застройку – 25,83%. Спрос на коттеджи в этот период составлял 23,69% от всех запросов.
📍Сегодня на рынке загородных домов региона 10,6 тыс. объектов. Стоимость самых доступных составляет 150 тыс. руб.
⭐️Самый дорогой объект стоимостью свыше 1 млрд рублей продаётся в Выборгском районе. Площадь основного здания составляет 970 кв. м., площадь земельного участка – 83 сотки.
🗣Антон Мороз, - вице-президент Ассоциации «Национальное объединение строителей» (НОСТРОЙ):
«Ее (ипотеку для ИЖС - прим.) надо рассматривать не как меру поддержки строительной отрасли, а как поддержку покупателей жилья. По данным ВЦИОМ, почти 70% россиян мечтают об индивидуальном жилье с земельным участком. Было бы логично, чтобы строители компании реализовывали такие проекты. Огромные просторы России это позволяют.
Но пока мы крайне мало и нерационально используем земельный ресурс. Под жилье отдано менее 3% территорий. Много сельхозземли простаивает. Вернуть эти территории в хозяйственный оборот невозможно, для аграрных задач они мертвы, но там можно строить жилье. Тем более что там, как правило, есть и транспортная инфраструктура, и возможность подключения коммуникаций. Это земли можно и нужно использовать в строительных целях, но по документам они для этого не пригодны.
При этом, согласно нацпроекту, в год в России должны возводить 40 млн м2 индивидуального жилья. Доля многоквартирных домов в 2 раза больше — 80 млн м2 в год, но к 2024 году пропорция изменится, и будет уже 50% на 50%. Так что рано или поздно ипотека для ИЖС будет реализована в государственном масштабе».
#ИпотечныйБумеранг
«Меньше говорите. Больше делайте. Слова покажут Ваш ум, но действия - Вашу значимость», - Бенджамин Франклин
Читать полностью…
🏦 ВТБ за прошлый год выдал в Петербурге и Ленобласти 24,6 тыс. ипотечных кредитов на сумму 78,9 млрд рублей.
☝🏻Такой результат на 40% превышает объемы выдачи ипотеки банком за 2019 год.
💸Ипотеку чаще всего оформляли для покупки однокомнатных квартир в новостройках - на такие сделки приходится 42% от всего объема взятых ипотечных кредитов. Для приобретения первичного жилья ВТБ выдал 10 тыс кредитов на 33 млрд рублей, на вторичном рынке – около 7 тыс на 24,2 млрд рублей.
📍В целом по стране в банке за 2020 год были оформлены 354 тыс. ипотечных кредита на сумму 935 млрд рублей.
🪴🏡 Садоводческие некоммерческие товарищества в России могут получить статус сельских территорий. С такой инициативой выступили в Совете Федерации РФ.
👨🏼🌾Новый статус позволит российским дачникам претендовать на скидки при оплате счетов за поставки электроэнергии, а также рассчитывать на доступ к программе сельской ипотеки.
🏫Властям же при новом статусе СНТ будет гораздо проще вкладываться в развитие инфраструктуры.
📍Лидирует по количеству садоводческих товариществ сегодня Московская область, где их насчитывается около 12 тысяч.
📍В Ленинградской области этот показатель составляет 4 тыс. СНТ. Часть из них относится к городской территории, еще часть – признана сельскими территориями. 👉🏻Вместе с тем, немалое количество садоводческих товариществ до сих пор не имеют вообще никакого статуса.
«Ошибочно думать, что много знание есть достоинство. Важно не количество, а качество знания», - Лев Толстой
Читать полностью…
Виталий Мутко подвёл итоги выдачи ипотеки в 2020 году.
✅Одним из главных событий прошедшего года стал запуск льготной ипотеки на новостройки под 6,5%. С момента ее старта было выдано около 350 тыс. кредитов на примерно 1 трлн рублей.
👨👩👧👦Также за 11 месяцев 2020 семьи с двумя и более детьми получили почти 65 тыс. кредитов на 173 млрд рублей
🌁 И почти 15 тыс. кредитов на 53,1 млрд рублей выдали по Дальневосточной ипотеке.
‼️Подробности по ссылке
«Ничто не прощают так неохотно, как различие мнений», - Ральф Уолдо Эмерсон
Читать полностью…
🗓Регионы СЗФО 📆 с 11 по 15 января 2021 года. Публикуем самые цитируемые посты общественно-политической тематики по данным сервиса tgstat.ru.
📌Республика Коми
В Коми разгорелся конфликт между губернатором Владимиром Уйбой и мэрами трёх городов: Сыктывкара, Ухты и Усинска, которые отказываются уходить в отставку по требованию главы региона – 86000 просмотров.
t.me/octagonmedia/3034
📌Санкт-Петербург
Петербургские ученые провели первое в России генетическое исследование вируса SARS-CoV-2, выявленного у домашнего кота. Выяснилось, что штамм оказался идентичным циркулирующим в России. Ученые призывают не бить тревогу – по их данным, инфицированные питомцы не могут передавать вирус ни другим животным, ни человеку – 73600 просмотров.
t.me/bbbreaking/77010
📌Новгородская область
На выборы в Госдуму губернатор Новгородской области Андрей Никитин согласовал кандидатуру бывшего топ-менеджера «Росавтодора» Алексея Борисова, у которого нашли коммерческую недвижимость за рубежом – 50000 просмотров.
t.me/vchkogpu/14199
📌Вологодская область
Губернатор Вологодской области Олег Кувшинников запретил ввоз мусора на Вологодчину из других регионов, а также поручил ускорить разработку новой схемы обращения с ТКО с учетом мнения жителей муниципалитетов – 24000 просмотров.
t.me/greenserpent/10214
📌Калининградская область
Калининградская епархия отказалась от проведения массовых крещенских купаний из-за ковида – 17200 просмотров.
t.me/topgun_spb/3929
📌Архангельская область
Губернатор Архангельской области Александр Цыбульский анонсировал один из ключевых проектов Арктического научно-образовательного центра – технологию по созданию уникальных продуктов из беломорских водорослей – 17100 просмотров.
t.me/nordcat/8075
📌Мурманская область
В Мурманской области по поручению губернатора Андрей Чибиса создадут министерство развития Арктики и экономики, которое возглавит действующий министр экономики Татьяна Русскова. Новое ведомство будет курировать экономику, промышленность и инвестиции – 16700 просмотров.
t.me/sevmorput/961
📌Ненецкий Автономный Округ
На открывающемся 20 января зимнике «Нарьян-Мар - Усинск» поставят ковидный КПП. Из-за загруженности местный врачей губернатор НАО Юрий Бездудный предложил подработать на посту студентам-медикам – 14900 просмотров.
t.me/naometka/1033
📌Республика Карелия
Губернатор Карелии Артур Парфенчиков предложил ввести в республике курортный сбор с туристов – 14900 просмотров.
t.me/Petrozavodsk_life/78
📌Ленинградская область
Теперь официально: Анна Данилюк – вице-губернатор Ленинградской области по внутренней политике. Грядут выборы не на одну должность, а на многочисленные мандаты депутатов Госдумы и Законодательного Собрания Ленинградской области. Уверены, что опыт руководящей работы на государственной службы поможет Анне Александровне справиться - 12000 просмотров.
t.me/Leningrad_guide/5785
📌Псковская область
В 2021 году Псковская область представит Россию в рамках международного проекта «Балтийская еда от фермы до вилки» - 4000 просмотров.
t.me/topgun_spb/3900
«Жизнь без споров была бы очень скучна. Всё, что живёт, взывает к обсуждению», — Чарли Чаплин
Читать полностью…
🏭 ✅ Росприроднадзор выдал АО «НИПИГАЗ» положительное заключение на проекты строительства комплекса предприятий по переработке газа и производству СПГ в районе порта Усть-Луга в Ленобласти.
➡️Заключение касается проектов строительства газоперерабатывающего и СПГ- заводов, строительства линейных и транспортных объектов.
📍Проект в Усть-Луге реализует «Русхимальянс». «НИПИГАЗ» проектирует объекты комплекса. Завод будет выпускать 13 млн тонн СПГ в год, до 4 млн тонн этана и 2,2 млн тонн сжиженных углеводородных газов.
💰Общий размер финансирования проекта составит 900 млрд рублей.
🏭В Москве реорганизуют ещё 5 участков бывших промзон.
👥Проект был одобрен на заседании градостроительно-земельной комиссии столицы. Отмечается, что за счет этого в городе появятся около 37 тысяч новых рабочих мест.
📍В частности, на заседании был рассмотрен проект комплексного развития промзоны Автомоторная, где на участке площадью 77 гектаров появятся жилые дома, объекты для отдыха и занятий спортом, а также новые производства.
📍Еще по четырем участкам в промзонах Каширское Шоссе, Южное Очаково и Курьяново были одобрены предложения о границах их реорганизации.
💰В проекты инвестируют более 240 миллиардов рублей.
«Решения, принятые сгоряча, всегда представляются нам необычайно благородными и героическими, но, как правило, приводят к глупостям», - Фридрих Энгельс
Читать полностью…
🏣💰Смольный в 2021 году выделит на выкуп соцобъектов около 8 млрд рублей.
🔙В прошлом году городской фонд социальной инфраструктуры в Петербурге пополнили 19 новых объектов. Здания были выкуплены комитетом имущественных отношений в собственность города в рамках Адресной инвестиционной программы. На эти цели из бюджета было выделено более 5 млрд рублей. Кроме того, в 2020 году застройщики безвозмездно передали городу еще 12 социальных объектов, включая 8 детских садов, 2 поликлиники, школу и подростково-молодежный центр.
🏡💸Жители Ленобласти в прошлом году получили 184 млн рублей на строительство и покупку жилья.
📍Свидетельства на получение социальной выплаты власти региона направили 64 ленинградцам из 11 районов: Приозерского, Гатчинского, Выборгского, Лужского, Всеволожского, Тосненского, Сланцевского, Волосовского, Кировского, Волховского и Киришского.
⏳Воспользоваться субсидией нужно будет в течение 1 года с даты ее получения.
📌Госпрограмма «Улучшение жилищных условий граждан, проживающих на сельских территориях» была утверждена Дмитрием Медведевым 31 мая 2019 года.
👨🏼🌾Она рассчитана на жителей сельской местности, а также тех, кто хочет переехать в село и работать там в агропромышленном комплексе, ветеринарии и социальной сфере.
☝🏻Однако первыми субсидии получают те, кто уже работают по трудовым договорам или осуществляют индивидуальную предпринимательскую деятельность на сельских территориях. Кроме того, у них должны быть средства в размере не менее 30% расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья.
«Часто самый верный способ ввести человека в заблуждение - сказать ему чистую правду», - Марк Твен
Читать полностью…
