Антон Мороз

24 Jun 2023 10:03

🧾🏗Госдума поддержала в первом чтении упрощенную регистрацию недостроев.

💻Чтобы зарегистрировать объект незавершенного строительства (ОНС), необходимо создать технический план с описанием его характеристик и координат, а также указать степень его готовности.
Сделать это можно через Росреестр, который присвоит ОНС кадастровый номер.

📝Если недостроенное здание включено в федеральный или региональный реестр объектов незавершенного капитального строительства, оно может быть поставлено на кадастровый учёт на основании декларации об объекте недвижимости.

📌Государственный кадастровый учёт и государственная регистрация прав на ОНС нужны для определения их дальнейшей судьбы, которая может включать достройку, приватизацию или передачу для дальнейшей продажи.

📉В 2022 году количество долгостроев в России сократилось до 1,2 тысячи, что вдвое меньше, чем в 2021 году, сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин.

🔝ТОП-3 регионов — лидеров по сокращению числа проблемных объектов составили Московская и Ленинградская области, а также Краснодарский край.

Антон Мороз

23 Jun 2023 13:02

🏦🧑🏼‍💻Сбер: самозанятые чаще берут ипотеку на вторичку — её доля в общем количестве выдач превышает 93%.

📍Наиболее востребованы такие жилищные кредиты, по данным «Домклик», в Подмосковье, где выдано ипотеки на 100 млн рублей. Также высокий спрос в Москве (71 млн рублей) и Краснодарском крае (43 млн)

💰Средняя сумма ипотечного кредита в мае 2023 года составила 3,7 млн рублей.

🙋🏼‍♀️51% заёмщиков – женщины,
🙋‍♂️49% — мужчины.

📌Ипотеку для самозанятых Сбер запустил в конце 2019 года — всего с того времени объём выдач в банке достиг 7,6 млрд рублей.

Антон Мороз

23 Jun 2023 08:02

🛠💸Госдума приняла закон о возмещении ущерба от некачественного ремонта здания.

➡️Водимая норма привлекает саморегулируемые организации (СРО) к субсидиарной ответственности перед собственниками объектов капитального строительства в случае разрушения, повреждения или нарушения требований безопасности.
🗓Она вступает в силу с 1 сентября 2023 года.

👉🏻По словам главы комитета ГД по строительству и ЖКХ Сергея Пахомова, законопроект направлен на защиту интересов собственников зданий, пострадавших от некачественно выполненных работ инженерных изысканий, проектирования, строительства. По новым нормам собственник сможет возместить причиненный ему вред за счет средств компенсационного фонда той СРО, членом которой являлся исполнитель.

📝Также закон наделяет Правительство РФ полномочием подготавливать и утверждать проект планировки территории, устанавливать порядок подготовки документации при планировке территорий исторических поселений федерального и регионального значения.

📧Материалы, необходимые для проведения государственной экологической экспертизы, будут предоставляться в электронной форме, а срок проведения экспертизы не будет превышать 42 рабочих дня.

❗️При этом этот срок может быть продлён на 20 дней по заявлению заказчика.

💻Сведения о заключении госэкспертизы будут размещаться на сайте Федеральной службы по надзору в сфере природопользования или уполномоченного органа исполнительной власти субъекта РФ.

🔎Государственная экологическая экспертиза и госэкспертиза проектной документации теперь будет проводиться по принципу «одного окна» в рамках однократного обращения, а срок выполнения экспертизы составит 42 рабочих дня.

Антон Мороз

22 Jun 2023 16:11

🌆⬇️Максимальные скидки на столичные новостройки достигли 35% — с таким дисконтом продаётся бизнес-класс.
👉🏻Таким образом реализуется около 42% всех новостроек.

❗️А чаще всего скидки можно встретить в массовом сегменте, где они в среднем составляют 19%. Здесь застройщикам приходится продавать с дисконтом в 62% случаев.
🔺Максимальный зафиксированный аналитиками компании «Метриум» дисконт на конкретное помещение в массовом сегменте достиг аж 33%. При этом встречаются проекты и со средней скидкой в 30%.

📍Средний размер скидки по всему столичному рынку — 6%.

Антон Мороз

22 Jun 2023 12:03

👫💰Молодым людям, которые хотят накопить деньги на первоначальный взнос по ипотеке, планируют субсидировать аренду жилья — государство будет компенсировать людям до 35 лет половину платежей.

❗️Обязательным условием при этом станет именно параллельное накопление на покупку в ипотеку своей квартиры в новостройке.

📝Новую программу готовит Минстрой совместно с «Дом. РФ» и Росмолодежью. Ежегодно она будет охватывать около 310 тыс. человек.

👉🏻Подробнее рассказать об условиях программы Минстрой собирается в ближайшие месяцы. Сроки её запуска пока не называются.

Антон Мороз

22 Jun 2023 08:02

С Днём памяти и скорби! 🕯🙏🏻

Низкий поклон ветеранам, участникам войны и тружениками тыла — всем, кто смог выстоять и победить в страшной Великой Отечественной войне. Вечная память Героям, подарившим ценой собственной жизни нам настоящее и будущее.

Антон Мороз

21 Jun 2023 16:32

🏞В Приморском районе Петербурга появится первый парк, построенный на деньги частного инвестора.

📍Строительство первой очереди парка площадью 6,25 га на берегу реки Каменки Setl Group начнёт летом 2023-го.

🌳Здесь посадят несколько тысяч цветущих кустарников и деревьев: лиственные и хвойные, в том числе – необычные и редкие красные дубы с пышной кроной (в хороших климатических условиях эти деревья могут дожить до 250 и более лет), рябины, сосны и ели, повислые березы и клены двух видов. На берегу реки будут расти шаровидные ивы, липы, конские каштаны, яблони.
🌿Площадь только одного газона составит 5 га.

🛴Парк оснастят всей сопутствующей инфраструктурой: пекарнями, прокатом велосипедов и самокатов.
🍽Неподалеку от входа расположатся кафе и часовня.
🏓В самом парке появятся площадки для игры в волейбол, баскетбол, футбол и теннис.
🦮Будет обустроена территория для выгула собак, а части парка свяжет между собой сеть витиеватых прогулочных дорожек, на которых девелопер установит скамейки и фонари.

Антон Мороз

21 Jun 2023 13:02

🏦🧑🏼‍💻ДОМ.РФ назвал города, где больше всего популярна цифровая ипотека:

📍Москва (рост в 1,5 раза к прошлому году),
📍Краснодар (в 2 раза),
📍Екатеринбург (+10%),
📍Санкт-Петербург (-8%),
📍Нижний Новгород (в 2 раза),
📍Ростов-на-Дону (в 2 раза),
📍Красноярск (+20%),
📍Тюмень (-6%),
📍Казань (+10%),
📍Владивосток (+18%).

➡️Всего с начала 2023 года удалённым каналом оформления кредитов банка воспользовались около 10 000 российских семей.
❗️При этом только 5% сделок проведено без посещения банка. В 95% случаев ипотечники посещали офис для подписания кредитной документации.

💰 Объём дистанционно выданных жилищных кредитов составил 50 млрд рублей.

👨‍👩‍👧‍👦Чаще всего цифровой ипотекой пользовались семьи с детьми – на «Семейную» программу пришлось 38%;
🔸ещё 20% — «Льготная ипотека на новостройки»;
🔸14% – рыночная программа на первичном рынке без господдержки;
🔸13% — программа для ИТ-специалистов;
🔸11% — покупка вторичного жилья;
🔸4% — «Дальневосточная ипотека».

Антон Мороз

21 Jun 2023 08:02

💻🆕 В государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) до конца года появятся новые сервисы:

👩🏼‍💻Сервис «История жизни дома», где пользователю будет доступна информация о качестве предоставляемых управляющей организацией услуг, средней стоимости жилищно-коммунальных услуг за квадратный метр (для ежемесячного прогноза стоимости), планах по капитальному ремонту.
▶️Сервис, как сообщили в Минстрое, уже прошел пилотирование оператором системы и готовится к запуску.

📆«Календарь собственника», где будут отражены значимые даты и решения, которые необходимо принять на собрании собственников в текущем году.

🧑🏼‍💻Сервис по работе с должниками. В личных кабинетах организаций на портале ГИС ЖКХ планируется запуск сервиса по формированию предзаполненных претензий на оплату жилищно-коммунальных услуг.
▶️Сервис уже спроектирован, но чтобы его реализовать, нужно принять соответствующие нормативно-правовые акты.

Антон Мороз

21 May 2023 16:02

🏠👵🏻 В Тульской области появится уникальный дом для пожилых людей «Забота», рассчитанный на 240 проживающих.

📍Он разместится в деревне Красивка на площади порядка 20 тыс. «квадратов» и станет самым большим во всем Центральном федеральном округе.

👩🏼‍⚕️Это целый жилой квартал для пожилых людей, где можно будет за день обойти всех врачей, заняться лечебной физкультурой, посетить комнату психологической разгрузки и даже сделать маникюр. Сейчас здесь достраивают первое здание.

🛏Каждая комната рассчитана на четырёх человек, а у каждой кровати находится кнопка вызова медперсонала. В жилом блоке есть туалет и ванна с поручнями.

♿️Для маломобильных пенсионеров предусмотрены необходимые для проезда на колясках проёмы и уклоны.

🎦📚Здесь будут также работать актовый зал с возможностью просмотра кинофильмов и библиотека.

📌Строительство идёт в рамках нацпроекта «Демография». Сдать объект планируют в октябре 2023 года, а первых постояльцев он примет уже в следующем году. В дальнейшем такие подходы к уходу и реабилитации будут тиражировать по всей стране.

Антон Мороз

21 May 2023 10:01

🚉📐Минстрой России упрощает проектирование метро и скоростного электротранспорта.

📝Согласно опубликованному Проекту Постановления Правительства РФ разрешается выделить работы по строительству и проходке перегонных тоннелей щитовым или горным способом на объектах метро и скоростного электротранспорта в отдельный этап строительства. 

✒️Для этого вносятся уточнения в Положение о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию.

📆Документ вступает в силу 1 сентября 2023 года и будет действовать до 1 марта 2028 года.

Антон Мороз

20 May 2023 10:02

🏦🏗 ЦБ: Объём проектного финансирования строительства жилья по итогам I квартала 2023 года увеличился на 5%, составив 5 трлн рублей.

💳Кредитные лимиты выросли на 6% — до 12,9 трлн рублей.

🏢С использованием счетов эскроу сегодня возводится 89,6 из 98,5 млн «квадратов» многоквартирного жилья.

📈Общая площадь таких проектов выросла на 1,7 млн кв. метров.
📈А доля проникновения ПФ увеличилась с 89% до 91%.

📉Продажи жилья на «первичке» упали по сравнению с IV кварталом 2022-го, что сказалось на темпах наполнения счетов эскроу.

🧾С учетом значительного объёма завершённых проектов остатки средств на эскроу увеличились на 1% — до 4,2 трлн рублей.

👷🏻‍♂️Объём обязательств застройщиков по проектам с кредитами превышает размещенные средства на эскроу почти на 1 трлн рублей, и этот разрыв продолжает увеличиваться.

🔗Подробнее в обзоре «О проектном финансировании строительства жилья в I квартале 2023 года»

Антон Мороз

19 May 2023 13:03

⚡️ Минпромторг предлагает ввести льготы по ипотеке для разработчиков электроники

Министерство опубликовало проект постановления, регулирующий выделение субсидий на разработку компонентов.

Согласно документу, компании, которые получили субсидию, могут направлять часть внебюджетных средств, заложенных на реализацию проекта, на выделение сотрудникам

💰 материальной помощи в размере до 10% от общей стоимости проекта, но не более 2 млн руб. в руки

для погашения ипотечного кредита и процентов по нему (в т.ч. для первого взноса на приобретение или строительство жилья).

В ведомстве отметили, что:

⬩ расчет параметров производился по итогам опросов экспертного сообщества на основании ориентировочной суммы возможного первого взноса ипотеки в крупных городах страны и будет зависеть от требуемого объема вложения внебюджетных средств в проект и решения компании, его реализующего;

⬩ аналогичные предложения были сформированы в рамках изменений по 109-му постановлению правительства (также регулирует субсидирование разработчиков радиоэлектроники) и находятся на согласовании в профильных ведомствах.

@rusipoteka

Антон Мороз

19 May 2023 08:02

🧮🏗ДОМ. РФ подсчитал себестоимость строительства «квадрата» на май месяц по регионам на основе данных, которые застройщики внесли в ЕИСЖС.

Дороже всего строить в:
🔺Москве - 139,5 тыс. рублей
🔺Питере - 83,3 тыс. рублей
🔺Мурманской обл. -73,8 тыс. рублей
🔺Московской обл. - 71 тыс. рублей
🔺Ленинградской обл. - 70 тыс. рублей

Дешевле всего стройка обойдётся в:
🔻Ингушетии - 17,1 тыс. рублей
🔻Кабардино-Балкарской Республике - 22,3 тыс. рублей
🔻Новгородской области - 23,9 тыс. рублей
🔻Дагестане - 26,4 тыс. рублей
🔻Чеченской Республике - 27,6 тыс. рублей.

👉🏻При этом, например, в Москве разница между себестоимостью (139,5 тыс. рублей) и средней продажной ценой (253 тыс. рублей) составляет 81%, а в Санкт-Петербурге аж 189%! (83,3 тыс. рублей против 240 тыс. рублей).

Антон Мороз

18 May 2023 16:02

🏭👷🏻‍♂️ Застройщики вкладываются в возведение недвижимости на территориях особых экономических зон (ОЭЗ).

📈Спрос на промышленную недвижимость вырос со стороны и покупателей, и арендаторов. Только в 2022 году компании получили разрешения на строительство 295,8 тыс. кв метров промышленных площадей.

⭐️Больше всего в ОЭЗ популярностью пользуются небольшие производственные здания и склады light industrial (этот формат представляет собой постройку блоков малых и средних площадей для легких производств, складов, офисов и шоурума в одном месте).

📍В России таких территорий семь. Девелоперы обратили на них внимание, потому что там действуют специальные налоговые льготы, таможенные преференции и сниженные цены на землю. К тому же доходность позволяет окупить проект рентой за 7–8 лет, а в случае продажи достичь окупаемости за 4 года.

💸Так, резиденты «Технополиса Москвы» в течение 10 лет не вносят транспортный и имущественный налоги, налог на ввоз товаров, а с прибыли платят 2% вместо 20%.

🧑🏼‍💻Здесь базируется бизнес, который разрабатывает микроэлектронику, оптические приборы, ИТ-продукты, медицинские аппараты, детали для электромобилей и нанотехнологичные материалы.

🏗Развитие ОЭЗ «Технополис Москва» предполагает появление не только новых индустриальных объектов, но и вспомогательной инфраструктуры для комфорта резидентов. В частности, на улице Коломникова появится здание с апартаментами, а в Шоссейном проезде девелоперам предложат построить гостиничный комплекс с конгресс-центром и коворкингом.

👉🏻Всего же в столице в проработке находится более 150 проектов КРТ бывших промзон. Где-то можно будет построить жильё и социальные объекты, где-то — производственно-складскую недвижимость.

Антон Мороз

23 Jun 2023 16:02

🍽🍷К туристическому сезону в центре Петербурга открылись 16 новых кафе и ресторанов, больше всего — на улице Рубинштейна.

➡️Всего с апреля по июнь 2023 года на ул. Рубинштейна и Большой Конюшенной, Невском и Старо-Невском проспектах, а также на Большом проспекте П.С. аналитики Nikoliers зафиксировали 27 открытий точек стрит-ретейла.

👗👠На втором месте по частоте открытий в центральной части города — магазины одежды и обуви, которые традиционно наиболее активно занимают помещения на Большом проспекте П.С.

❌Также в течение второго квартала на пяти торговых коридорах Северной столицы было зафиксировано 23 закрытия (43 —за полгода), однако бОльшую часть из них почти сразу арендовали новые операторы.

📉 Вакантность в стрит-ретейле пяти торговых коридоров по итогам второго квартала снизилась до 4,9%.
📍Меньше всего свободных помещений по-прежнему на ул. Рубинштейна (вакансия 2,6%), больше всего — на Невском и Старо-Невском проспектах (вакансия 4,9% и 8,2% соответственно).

Антон Мороз

23 Jun 2023 11:02

🖥💵Яндекс Аренда запустила бесплатный сервис для быстрой компенсации убытков собственникам жилья — «Финансовая защита» гарантирует арендодателям оплату, если жилец внезапно съедет, не внесёт платёж в срок или квартире нанесен ущерб.

📌Раньше для получения компенсации арендодатели обращались напрямую в страховую компанию — рассмотрение заявок занимало до месяца.

✅Теперь собственники могут получить компенсацию в 90% обращений в течение недели — взаимодействие со страховой компанией Яндекс Аренда берёт на себя.

👉🏻Для этого арендодателю нужно обратиться в службу поддержки Яндекс Аренды. Специалисты оформят документы, рассчитают сумму компенсации и зачислят её собственнику.

💸За последние три месяца Яндекс Аренда выплатила порядка 3 млн рублей за мелкие поломки и около 20 млн рублей – на покрытие краткосрочных задержек по выплатам.

Антон Мороз

22 Jun 2023 18:02

На этом канале вы сможете получить самую острую и эксклюзивную информацию обо всём, что происходит вокруг Всероссийский строительной конференции «Российский строительный комплекс: вызовы и возможности». Ах, она вас не интересует? Да она интересует ВСЕХ, кто работает в строительстве. Даже тех, кто пока о ней не знает. Не будьте в стороне! Программа конференции уже известна, дата и место тоже... вы всё сможете найти здесь. Не теряйтесь, совсем скоро мы познакомим вас с ключевыми спикерами пленарного заседания, тематическими круглыми столами, а также с выставкой ведущих производителей отечественных стройматериалов 😍

Но пока фото из архива. Посмотрите, как это было в прошлых годах:

Антон Мороз

22 Jun 2023 14:03

🛡🏢Утверждён перечень стандартов, применяемых на добровольной основе для соблюдения требований технического регламента безопасности зданий и сооружений.

📝Согласно опубликованному Приказу Росстандарта от 16.06.2023 № 1247 в Перечень вошли:

📑национальные стандарты;
📑межгосударственные стандарты;
📑своды правил в области безопасности зданий и сооружений;
📑своды правил в области безопасности зданий и сооружений (актуализированные редакции СНиП);
📑своды правил в области безопасности зданий и сооружений (неактуализированные редакции СНиП)
📑своды правил по пожарной безопасности;
📑своды правил в области безопасности зданий и сооружений (неактуализированные редакции сводов правил Госстроя России).

Антон Мороз

22 Jun 2023 09:02

🏗↔️Правительство РФ расширило программу инфраструктурных облигаций строительной отрасли, что позволит увеличить число финансируемых проектов.

✍🏻Соответствующее Постановление подписал премьер-министр Михаил Мишустин.

1️⃣ Расширен список объектов инфраструктуры, которые могут быть построены или реконструированы с использованием инфраструктурных облигаций. Теперь в него добавлены объекты электроэнергетики, что позволит обеспечить территории необходимой инфраструктурой и создать дополнительные мощности при реализации масштабных проектов.

2️⃣ Снижено с 10 тыс. до 5 тыс. кв. м. требование к минимальной общей площади жилых помещений для проектов строительства арендных домов.

3️⃣Застройщики теперь могут обеспечить свои кредитные обязательства не только государственной гарантией региона, но и независимой гарантией или поручительством организации с наивысшим рейтингом платёжеспособности. Это не будет учитывать госдолг региона при выборе проекта, что позволит увеличить количество проектов.

📌Механизм инфраструктурных облигаций, запущенный в 2021 году, предоставляет средства застройщикам на срок до 15 лет по льготной ставке с дотацией из федерального бюджета.

Антон Мороз

21 Jun 2023 18:03

В России появятся национальные стандарты по управлению многоквартирными домами и рейтинги управляющих компаний.

Сегодня лица, осуществляющие управление МКД, берут на себя обязательства и несут ответственность перед его жителями за сохранность технических характеристик дома и за создание комфортных условий проживания в нем.

Но не всегда эти обязательства выполняются добросовестно. Система общероссийских стандартов управления жилым фондом позволит повысить качество эксплуатации МКД, в том числе и через введение обязательных требований к лицам, осуществляющим управление, качеству работ по текущей эксплуатации и набору оказываемых услуг собственникам помещений.

Станет возможным усовершенствовать порядок работы аварийно-диспетчерской службы. Например, должны быть определены конкретные сроки реагирования на поступившую заявку и норматив времени для устранения проблемы.

Помимо этого, стандартами также должно быть предусмотрено размещение информационных материалов в ГИС ЖКХ и в каждом подъезде дома, с данными о тарифах на жилищно-коммунальные услуги, правилах безопасного использования газа в быту, уведомлениями о предстоящих работах и другими важными сведениями.

Целесообразно предусмотреть и возможность максимального наполнения информацией ГИС ЖКХ: это прежде всего решения общих собраний, планы и отчеты управляющих организаций и ТСЖ с отражением расходования средств собственников на содержание и кап.ремонт, сроки проведения и виды работ по текущему ремонту и т.д.

Новые стандарты должны позволить не только не только повысить эффективность контроля за деятельностью лиц, управляющих МКД, но и улучшить качество их работы, оперативность устранения неполадок и значительно повысят уровень взаимодействия с жителями.

Антон Мороз

21 Jun 2023 15:00

⚡️🔠🔠🔠🔠🔠НОСТРОЙ, Минстрой и Минпромторг создают Реестр добросовестных производителей стройматериалов

⚡️ Президент НОСТРОЙ Антон Глушков 21 июня представил концепцию Реестра добросовестных производителей и картографической проекции добычи и промышленности строительных материалов.

📈 Поводом для формирования Реестра и последующего нанесения данных о производителях на интерактивную карту послужил посыл от бизнеса по дальнейшему развитию созданного НОСТРОЙ Каталога импортозамещающих строительных материалов и оборудования.

📄 Реестр создается совместными усилиями Минстроя России, Минпромторга России и НОСТРОЙ, который является базовой организацией по ведению будущего сервиса. Участниками совместного проекта согласован перечень ресурсов, оказывающих наибольшее влияние на стоимость объекта капитального строительства, для включения их в Реестр соответствующих производителей в первоочередном порядке. В перечень вошли 28 позиций строительных материалов от щебня до линолеума. По предложению Минстроя России и Минпромторга России перечень дополнен деревянными конструкциями, домокомплектами, изделиями и конструкциями из железобетона, металлоконструкциями, в том числе ЛСТК, металлокаркасом, и сэндвич-панелями.

✔️ Антон Глушков напомнил, что цифровая платформа Каталога импортозамещения на сайте НОСТРОЙ имеет картографическую проекцию проверенных производителей строительных ресурсов, и через форму обратной связи можно подать заявку на включение их в Реестр.

👍 Чтобы исключить злоупотребления предложены критерии добросовестности производителей строительной продукции. Они направлены в Минстрой России и Минпромторг России на согласование.

⚡️ «Благодаря Реестру добросовестных производителей стройматериалов однозначно улучшится ситуация на отечественном рынке. Строители будут использовать в работе ресурсы от проверенных поставщиков и производителей, что положительно отразится не только на экономике строительного процесса, но и на качестве и безопасности возводимых зданий и сооружений», – отметил Антон Глушков.

Подробнее

Антон Мороз

21 Jun 2023 11:03

🔐Более 1 тысячи объектов недвижимости в Москве оборудовали электронными замками.

👉🏻Такую недвижимость в столице начали продавать и сдавать в аренду в начале 2022 года — тогда цифровые замки были установлены на 750 предназначенных для этого городских объектах, а с начала 2023-го — ещё на 309.
🔜До конца этого года такие устройства появятся ещё в 300 нежилых помещениях.

📌Технология работы с электронными замками максимально проста: после подписания акта приема-передачи помещения победитель торгов получает код от замка и инструкцию по его использованию, а также контакты технических специалистов. Собственник может заменить устройство на любое другое.

Антон Мороз

20 Jun 2023 18:03

Масштабный проект Минстроя РФ по построению цифровой вертикали стройкомплекса в регионах набирает обороты: на сайте ведомства опубликован светофор внедрения ИСУП в регионах РФ.

🏆62 региона заключили договор о подключении к ИСУП.

❗️ИСУП – информационная система управления проектами госзаказчика в сфере строительства. Представляет собой облачную многопользовательскую информационную систему с набором инструментов автоматизации основных бизнес-процессов госзаказчика. Система позволяет консолидировать и обрабатывать информацию о ходе реализации строительного проекта.

🖍Пользователями ИСУП являются федеральные, региональные и муниципальные заказчики в сфере строительства.

😌 База знаний с подсказки, руководствами и ответы на часто задаваемые вопросы размещена на сайте ФАУ "РосКапСтрой», разработчика ИСУП.

@isuprf

#минстрой #исуп #цифровыерегионы

Антон Мороз

21 May 2023 13:02

📃 Министерство утвердило План мероприятий (Дорожную карту) по совершенствованию технического регулирования в строительстве объектов с применением стальных конструкций на 2023-2026 гг.

📈 Обновлённая Дорожная карта нацелена не только на увеличение потребления металла в отрасли, но и на создание современной нормативной базы для широкого внедрения технологий стального строительства.

▶️Применение металлоконструкций позволит ускорить возведение объектов в рамках реализации госпрограмм и проектов, а также для стройки в арктической зоне.

✔️ Актуализированная Дорожная карта направлена на систематизацию и стандартизацию подходов к оптимизации нормативной базы для развития стального строительства.

👍 Будут усовершенствованы требования по огнезащите несущих конструкций, обеспечению механической безопасности, применению современных композитных металлодеревянных конструкций и лёгких стальных тонкостенных конструкций, а также стального тонколистового оцинкованного проката и высокопрочных сталей.

🗓️ Для этого в рамках реализации обновленного плана до 2026 года будет организовано проведение 15 научно-исследовательских и опытно-конструкторских работ, результаты которых станут основой для разработки 10 нормативно-технических документов.

🤝 В актуализации плана активное участие приняли МЧС России, ФАУ «ФЦС», АО «НИЦ «Строительство», ведущие отраслевые компании и Ассоциация развития стального строительства.

Новый документ был принят в рамках изначально запланированной актуализации Дорожной карты, реализуемой с июня прошлого года и направленной на увеличение потребления металла в строительной отрасли.

@minstroyrf

Антон Мороз

20 May 2023 15:01

👔🏢Почти половина офисных зданий, введенных в строй в Петербурге за 15 лет, это объекты реконструкции.

➡️Так, с 2008 года в городе ввели в эксплуатацию 342 офисных объекта суммарной арендопригодной площадью почти 3,2 млн кв метров.

🚧157 из них — объекты реконструкции площадью 1 млн кв метров.

👉🏻 Тенденция связана с тем, что сроки окупаемости офисных проектов из-за роста стоимости нового строительства и банковского кредитования увеличились, поэтому девелоперы стали чаще выбирать реконструкцию, при которой сильно сокращаются сроки реализации, затраты на ремонт и оснащение готового сооружения, поясняют аналитики Nikoliers.

📏Арендопригодная офисная площадь реконструированного объекта составляет в среднем 5-7 тыс. «квадратов», в то время как объекты нового строительства обычно больше и находятся в диапазоне 8-12 тыс. кв м.

📍Больше всего девелоперов интересуют здания в историческом центре, а точнее — в сформировавшихся деловых кварталах с развитой инфраструктурой, растущим спросом и высокой маржинальностью. Поэтому большая часть реконструкций последних лет сконцентрирована в Адмиралтейском, Центральном и Петроградском районах.

🔜До конца 2023 года в Северной столице планируется ввести в эксплуатацию около 119,3 тыс. «квадратов» арендопригодных офисных площадей, 76,3 тыс. из которых расположены в объектах реконструкции.
☝🏻То есть на новое строительство в этом году приходится всего 36% запланированных ко вводу площадей.

Антон Мороз

19 May 2023 16:03

💵🏡Аналитики «ЦИАН» назвали самые дорогие арендные дома в туристических регионах России:

🥇В Краснодарском крае за 1 млн рублей в месяц предлагается арендовать трехэтажный коттедж площадью 500 «квадратов» в полукилометре от резиденции главы государства «Бачаров ручей».

🥈Чуть дешевле – в 990 тыс. рублей в месяц обойдется двухэтажный дом площадью 1 тыс. кв. метров в Московской области.

🥉Замыкает тройку лидеров коттедж площадью 370 кв. метров в городе Светлогорск Калининградской области, который сдаётся в аренду за 400 тыс. рублей в месяц.

🌉В окрестностях Петербурга максимальный ценник достигает 390 тыс. рублей. За эту сумму можно поселиться в двухэтажном деревянном доме площадью 220 кв. метров в Выборгском районе Ленинградской области.

🏞На Волге предлагаются в аренду сразу два коттеджа в бюджете 250 тыс. рублей в месяц. Первый дом площадью 187,3 кв. метров расположен в поселке Нефтино Ярославской области, второй (190 кв. м.) — ниже по течению в южном предместье столицы Республики Татарстан. Ещё более бюджетный лот находится в деревне Бурцево Тверской области: за 200 тыс. рублей в месяц здесь сдается двухэтажный деревянный дом площадью 155 «квадратов».

📍Под Боровском в Калужской области за 180 тыс. рублей в месяц можно арендовать деревянный сруб площадью 250 кв. метров. Немногим дешевле — 175 тыс. рублей в месяц — обойдется кирпичный дом площадью 350 «квадратов» в деревне Гридино Владимирской области.

📍Наконец, каркасный дом площадью 240 кв. метров в Республике Алтай на окраине Горно-Алтайска обойдется в 170 тыс. рублей в месяц.

Антон Мороз

19 May 2023 11:03

📊🏬ЦИАН: за три года действия льготной ипотеки доля доступного по программе жилья снизилась, а цены – значительно выросли.

🔻Доля доступных квартир по программе к апрелю 2023 года уменьшилась до 70%.

🔺Средняя цена «квадрата» с апреля 2020 года выросла на 82%.

💸Ежемесячный платеж при минимальном первом взносе в среднем по всем городам за это время увеличился вдвое.

💰Средняя сумма сделки по льготной ипотеке по всем городам в апреле 2023-го составила 5,53 млн рублей при средней площади квартиры 42,6 «квадрата».

🚀На старте программы квартиры в среднем стоили 3,2 млн при средней площади 46,2 кв. м.
👉🏻Таким образом, ценник вырос на 72% при сокращении площади на 8%.

Антон Мороз

18 May 2023 18:01

🆙 АСИ представило проекты для «умных городов» на Международном экономическом форуме «Россия – Исламский мир: KazanForum 2023»

Агентство провело презентацию технологических решений, направленных на улучшение городской среды. Проекты позволят в том числе оптимизировать трафик и повысить безопасность на дорогах.

👔 «Развитие современных городов требует разработки и внедрения полезных решений для городской инфраструктуры, которые сделают города более комфортными, безопасными и экологичными. Мы в Центре управления лидерскими проектами АСИ собрали ряд таких решений, которые актуальны не только для российских городов, но и соответствуют международным трендам развития отрасли», – сказала директор центра Светлана Егельская.

⚡️ Среди представленных проектов:

🔵Интеллектуальная система подсчета пассажиропотока Tracktice
🔵iCrosswalk – интеллектуальная система предупреждения водителей о нахождении пешехода на нерегулируемых переходах
🔵Система организации платных парковочных пространств в городах
🔵«Говорящий город» – проект для повышения доступности городской среды для людей с ограниченной мобильностью
🔵Интеллектуальная видеоаналитика (машинное зрение для автомобильных дорог)

Читать подробнее

📍 @asi_ru

Антон Мороз

18 May 2023 12:02

📊🏢Метриум: квартиры без отделки в элитных новостройках стоят дороже, чем с отделкой.
💰Средний ценник за жильё без отделки — 1,79 млн рублей за кв. метр, а с отделкой — 1,51 млн рублей.

👉🏻То есть готовые для заселения квартиры в марте 2023 года были дешевле на 19%.
🔺В среднем же за прошедший год квартиры без отделки были дороже квартир с отделкой на 12%.

📍На рынке премиальных новостроек столицы в марте 2023-го квартиры и апартаменты с отделкой предлагались в среднем по 700 тыс. рублей за «квадрат», а то время как жильё без отделки в среднем обходилось в 576 тыс. рублей за кв. метр. Таким образом, помещения без отделки в среднем дешевле на 18%.
🔻В среднем за прошедший год премиальные квартиры и апартаменты без отделки были дешевле на 19%, чем аналогичные помещения с отделкой.

📍В сегментах новостроек комфорт- и бизнес-класса разница в средней стоимости жилья с отделкой и без практически отсутствует. Так, в марте 2023 года квартиры и апартаменты с отделкой в массовых новостройках продавались в среднем за 317 тыс. рублей за кв. метр, а без отделки – за 311 тыс. рублей, то есть последние были на 2% дешевле.
🔺В среднем за предшествующие 12 месяцев квадратный метр в квартирах без отделки был дороже на 4%, чем в квартирах без отделки.

📍Похожая ситуация и в бизнес-классе. В марте в новостройках этого класса средняя стоимость «квадрата» в квартирах с отделкой составляла 429 тыс. рублей против 431 тыс. рублей (разница – 1%).
🔻 В среднем за прошедшие 12 месяцев квартиры без отделки были на 1% дешевле, чем квартиры с отделкой.