Антон Мороз

30 Jun 2023 17:03

🔠🔠🔠🔠🔠⛔️ С 1 июля 2023 года перестают действовать антикризисные послабления для застройщиков

✔️ Весной 2022 года для поддержки строительной отрасли в условиях усиления санкционного давления Правительством РФ был оперативно принят ряд мер, действие которых заканчивается 30 июня 2023 года.

📆 В частности, 1 июля прекращается действие:
🔘Постановления Правительства РФ от 23.03.2022 г. № 442 (ПП РФ № 442)
🔘Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 г. № 479 (ПП РФ № 479)

📄 Передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства вновь будут регулироваться по старым правилам, а именно:
☑️участник долевого строительства сможет отказаться от подписания передаточного акта даже при отсутствии существенных нарушений требований к качеству объекта долевого строительства;
☑️при выявлении недостатков в квартире, участник долевого строительства вправе сразу потребовать: 1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; 2) соразмерного уменьшения цены договора; 3) возмещения своих расходов на устранение недостатков;
☑️срок на исправление застройщиком недочетов снова сократится и составит 45 календарных дней вместо 60 (ПП РФ № 442);
☑️при уклонении дольщика от приемки квартиры застройщик вправе составить односторонний передаточный акт по истечении двух месяцев, а не одного;
☑️отменяются ограничения в части требования к экспертам на осмотр квартиры – согласно ПП РФ № 442 он должен был состоять в НРС в области инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования и (или) в области строительства, работать по трудовому договору у ИП или юрлица – членов соответствующей СРО.

🔆 Что касается моратория на финансовые санкции (штрафы, пени) в отношении застройщиков, которые нарушили сроки завершения строительства и (или) обязанности по передаче объекта участнику долевого строительства, то с 1 июля 2023 года возвращаются старые правила начисления неустоек за несоблюдение установленных в ДДУ сроков. К участнику долевого строительства, допустившего просрочку платежа по ДДУ также, также отменяются послабления по неустойке (пени).

💰 Кроме того, 30 июня 2023 года заканчивается отсрочка для застройщиков в отношении неустойки (штрафов, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до даты вступления в силу ПП РФ № 479.

Антон Мороз

30 Jun 2023 14:03

❎Продажу жилья пенсионеров и сирот за наличные хотят ограничить

Новые способы обезопасить пенсионеров и детей-сирот при сделках с недвижимостью предложили кабмину и ЦБ крупные риелторские компании:

🛑ввести запрет на проведение сделок купли-продажи с жильем пожилых людей и детей-сирот за наличный расчет. В этом случае жертва не сможет сразу отдать деньги мошенникам;
🛑перевод средств третьим лицам по итогам таких сделок сделать возможным, только если получатель лично подтвердит основания для него.

Письмо поступило в аппарат правительства РФ, сообщили в пресс-службе кабмина.

@rusipoteka

Антон Мороз

30 Jun 2023 09:02

📈Согласно данным на начало июня, опубликованным Минстроем России, объём жилья, сданного в эксплуатацию, вырос по сравнению с тем же периодом прошлого года.
➡️За пять месяцев 2023 года было введено 41,5 млн кв. метров жилья, что на 6,3 %  больше, чем с января по май 2022 года.

— 💬Но здесь я хочу обратить внимание на тенденцию снижения объёма начатых проектов, необходимого для выполнения задач жилищного строительства на 2024-2025 годы. Строительный сектор убедительно продемонстрировал свой потенциал, в целом выполнив планы по вводу жилья за 5 месяцев, включая многоквартирные дома, которые составили 42% от общего объёма.

❗️Однако количество непроданных площадей на сегодня также превышает 40 млн кв. метров и практически сопоставимо с построенным с начала года. Девелоперы пока придерживают, не открывая продажи, 27 млн квадратных метров жилья.

☝🏻Если снижение продаж на рынке новостроек продолжится, мы столкнёмся с удорожанием проектного финансирования, а в дальнейшем с торможением динамики жилищного строительства. Изменить ситуацию как с выводом жилья на рынок, так и с активизацией продаж можно стимулированием покупательского спроса.

✋В другом случае молодые покупатели и семьи будут продолжать сталкиваться с реалиями, которые мы наблюдали за последний год: самым большим препятствием является авансовый платеж, за которым следуют высокие ежемесячные платежи, и в будущем к ним присоединится ограниченный выбор в массовом сегменте.

🏗Учитывая, что перед строителями стоит задача обеспечить по итогам 2023 года ввод 50 млн кв. метров жилья только в многоквартирных домах (из которых на сегодня сдано 17,3 млн кв. метров), назову несколько вариантов пакета стимулов для рынка жилищного строительства:

• дальнейшее расширение целевых групп для специальных условий снижения ставок по ипотечным кредитам;
• поэтапное открытие счетов эскроу как один из инструментов финансовой поддержки застройщиков;
• снижение ежемесячного платежа по ипотеке путём продления её максимального срока.

Эти меры повысят спрос на жильё в семьях, особенно с двумя или более детьми за пределами столичных регионов, а также среди молодёжи.

👉🏻Люди, которые нуждаются в жилье, понимают, что будут вынуждены платить аренду и ипотеку. Они платят за предметы первой необходимости: арендную плату, продукты питания, транспорт, лекарства, оставляют запас на платные медицинские услуги. Продажи квартир очень чувствительны к изменениям ставок по ипотечным кредитам, и пытаются восстановиться при каждом пакете мер поддержки. Выполнение планов строительства и поддержка спроса при сохраняющейся потребности населения в улучшении жилищных условий — это решаемые и взаимосвязанные задачи.

Антон Мороз

29 Jun 2023 14:02

Аналитики из Яндекс Недвижимости рассказали, как покупатели выбирают новостройки в Москве 📍

До конца года в столице планируют построить около 4,5 млн м² жилья. Вот, что важно будущим покупателям:

• Стоимость — 36%
• Район города — 17,6%
• Московская прописка — 13,9%
• Станция метро в пешей доступности — 12,2%
• Льготная ипотека — 9,1%
• Вид отделки — 4,4%
• Площадь и число комнат — 1,4%
• Новизна объекта — 5,4% предпочитают квартиры, которые только что сданы

Подобные исследования проводят и сами застройщики. Например, «Страна Девелопмент» выяснила, что на выбор новостройки в Москве влияют вид из окна, архитектура ЖК и количество этажей.

Антон Мороз

29 Jun 2023 09:03

📇🏡ВТБ составил портрет покупателей частных домов в ипотеку:

🙋‍♂️54% ипотечных сделок по итогам первого полугодия 2023 года пришлось на мужчин;

📆средний возраст тех, кто берёт ипотеку на строительство или покупку готового дома — 38 лет;

💍более 70% заёмщиков состояли в официальном браке;

💰средний размер кредита составил около 6,5 млн рублей (против 4,9 млн годом ранее);

👨🏼‍🔧при оформлении ипотеки на строительство дома россияне в основном (68%) отдают предпочтение хозяйственному способу выполнения работ;

👷🏼‍♂️и только 32% намерены привлечь к строительству профессиональную подрядную организацию;

📏клиенты, получившие ипотеку на уже готовые дома, покупали объекты средней площадью 166 кв. метров.

Антон Мороз

28 Jun 2023 14:32

🌆Каждая 10-я новостройка Москвы находится вблизи популярных пляжей — такая недвижимость продаётся в 38 домах.

📍Это, по данным компании «Метриум», порядка 5,5 тыс. квартир и апартаментов (около 8% от общего объема предложения на первичном рынке столицы).

💰Стоимость таких новостроек в среднем — 416 тыс. рублей за «квадрат».

Антон Мороз

28 Jun 2023 11:03

🏡🏦Россияне, оформляющие ипотеку на ИЖС, чаще всего покупают дома среднего размера – от 100 до 150 «квадратов».
Жильё такой площади в этом году выбрали 47% клиентов ДОМ. РФ.

📍В основном такие дома предлагаются в Краснодарском крае, Татарстане, Самарской, Новосибирской и Челябинской областях.

🏡 На дома площадью до 100 кв. м. пришлось 30% выдач ипотечных кредитов. Их строят в основном в Ростовской, Тюменской, Свердловской, Воронежской и Саратовской областях.

🏡 Нв дома площадью более 150 кв. м. выдано 23% ипотек, преимущественно – в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге, Ленинградской и Тверской областях.

Антон Мороз

28 Jun 2023 07:01

🕌🎉Поздравляю с прекрасным для всех мусульман праздником Курбан-Байрам!
Мира, процветания, завидного здоровья и неизменного благополучия на долгое время вперёд!

Антон Мороз

27 Jun 2023 14:03

Поздравляю спортсменов, тренеров, работников и ветеранов спортивной отрасли со 100-летием Минспорта России! @minsportrf

Наш отечественный спорт имеет богатейшую историю со множеством великих достижений, которыми на весь мир прославились наши спортсмены, чем мы по праву гордимся. Сегодня мы выражаем огромную благодарность людям, посвятившим свою жизнь спорту, всем неравнодушным, кто занимается его популяризацией и воспитывает подрастающее поколение. Отдельная благодарность Президенту и Правительству РФ за огромное внимание и постоянную поддержу спорта, а также главе Минспорта Олегу Васильевичу Матыцину и всем сотрудникам ведомства за все те усилия, которые они прикладывают для того, чтобы у жителей нашей страны была возможность заниматься спортом и физической культурой, вести здоровый образ жизни, развиваться и совершенствоваться.

Я от всей души желаю всем чемпионского здоровья, крепких сил, нескончаемой выносливости, постоянного прогресса, побед и личных достижений, плодотворных и счастливых дней в жизни!

Антон Мороз

27 Jun 2023 11:02

➡️🏥В Петербурге будут без торгов передавать недострои и здания в муниципальной собственности под объекты социальной инфраструктуры.

👷🏼‍♂️На городскую недвижимость смогут претендовать компании, которые готовы открыть там больницы или школы, рассчитанные на 550 и более мест.

📝Соответствующий законопроект Заксобрание приняло в первом чтении.
Он направлен на создание благоприятных условий инвесторам в реализации инвестиционных проектов в сфере здравоохранения и образования, а также на уменьшение расходных обязательств Санкт-Петербурга по содержанию ветхих, неиспользуемых объектов.

Антон Мороз

26 Jun 2023 16:03

📉🏙В Ленобласти с начала года «квадрат» в новостройках подешевел на 3,5% (или на 5 тыс. рублей).

💰Средняя стоимость квадратного метра по итогам мая 2023 года на первичном рынке жилья в регионе составила 138,5 тыс. рублей.

📍В июне здесь экспонируется 24,7 тыс. квартир, в средняя цена лота составляет 5,45 млн рублей.

🔻Самая дешевая квартира продается за 2,42 млн рублей – это студия площадью 22,6 кв. м. в Ломоносовском районе.

🔺Самая дорогая квартира площадью 172,8 кв. м. за 24,2 млн рублей находится в Гатчине.

Антон Мороз

26 Jun 2023 12:02

✍🏻🙆Владимир Путин подписал закон, закрепляющий в Жилищном кодексе механизм «выселения последнего жильца» в рамках комплексного развития застроенных территорий.

👥Общее собрание жильцов получает полномочия принимать решение о применении механизма переселения, предусмотренного для КРТ.

🧑‍⚖️Органы государственной власти и созданные ими юридические лица наряду с застройщиками теперь могут обращаться в суд, если собственники жилых помещений:

⛔️препятствуют принятым решениям о развитии застроенных территории;
⛔️не заключают договор об освобождении жилого помещения;
⛔️не передают его в собственность истцу.

✋Это позволит избежать ситуаций, когда жители последних нерасселенных квартир отказываются выезжать, требуя за своё жилье компенсацию в разы больше его реальной стоимости.

📌Ранее в Жилищном кодексе не предусматривались соответствующие нормы переселения по решению общего собрания собственников.

Антон Мороз

26 Jun 2023 09:03

📈🦺Весной в России значительно (на 28% относительно зимы) вырос спрос на строителей и дорожников.

🛣Число вакансий дорожных рабочих на платформе «Авито Работа» в марте-мае 2023 года увеличилось на 175% по сравнению с зимой.
📍Если смотреть по городам, то в Москве количество вакансий дорожников увеличилось в 4 раза, в Казани — в 3,8 раза, в Самаре — в 3,7 раза, в Санкт-Петербурге — в 3,6 раза и Рязани — в 3 раза.
👉🏻 Это связано с началом сезона в отрасли и активной фазой работы над крупными проектами дорожной инфраструктуры.
💰Общий уровень финансирования дорожной деятельности со стороны государства в 2023–2027 годах составит 13,2 трлн рублей.

👷🏼‍♂️Кроме того, прирост в два раза в среднем по стране отмечается у таких промышленных специальностей, как бетонщик, формовщик, штукатур, строитель, крановщик и монтажник.
📍Так, в Омске работодатели чаще всего размещали вакансию водитель экскаватора (прирост в 2,5 раза), в Перми — формовщик и строитель (в 2,6 раза и 2,4 раза), а в Ростове-на-Дону — кровельщик и штукатур (в 3 раза).

Антон Мороз

25 Jun 2023 13:02

Готовы к появлению «надувных» домов? 🎈

Да, возможно, это звучит немного странно, но ведь уже существуют дома, напечатанные на 3D-принтере, которые, в конечном итоге, быстро возводятся и становятся пригодными для жилья 🏠

Фактически такие строения возводятся путём заливки цемента внутрь конструкции, напоминающей воздушный баллон.

В качестве неснимаемой опалубки для стен здания используется рулонная ткань ПВХ нужной формы, в сложенном виде похожей на спущенный кемпинговый матрас или надувную горку для детей. После укладки на место, форма надувается, принимая вид готовой конструкции дома ⚡️

В конечном итоге внутри надувных форм должны быть смонтированы армирующие элементы, вроде арматурных стержней и натяжных тросов 🏗️

Мало кто знает, что «надувное» строительство берёт своё начало в 1960 году. Строить купольные дома из бетона – бинишеллы всего за пару часов придумал ещё в 1960 году итальянский архитектор Данте Бини 👷‍♂️

В России в 80-х годах в качестве экспериментального строительства уже использовали пневматическую опалубку. Опыт оказался успешным, но стоимость производства мягкой оболочки оказалась слишком высока и технология не получила своего развития в нашей стране 🤔

Говорят, что мода циклична, как думаете, вернётся ли эта тенденция снова в обновлённом виде? 🔥

#СтроительныеТренды

@niumgsuofficial

Антон Мороз

24 Jun 2023 16:03

🏭 🪵 В Подольске запустили производство строительных лесов.

💸Застройщиком выступил индивидуальный предприниматель, который инвестировал в проект 95 млн рублей.

📍Производственно-складской комплекс площадью 2744 кв. метра в селе Лаговское предназначен для сдачи в аренду предприятию по изготовлению строительных лесов и легких металлических конструкций. Внутреннее пространство разделено на производственный и сборочный цеха, административную часть и погрузочно-разрузочную зону.

🧑‍🏭Арендатор планирует установить здесь всё необходимое оборудование: холодный пресс, фрезеровальные станки и тд. Всего создано 24 рабочих места. 

Антон Мороз

30 Jun 2023 16:01

⭐️🌎Самыми популярными для покупки недвижимости странами у россиян в первом полугодии 2023 года стали:

🇹🇷Турция - 27% всех запросов,
🇦🇪ОАЭ - 22%,
🇨🇾Кипр - 17%.

🔝 В десятку лидеров также вошли:

🇪🇸Испания - 11%,
🇬🇩Гренада - 7%,
🇮🇩Индонезия - 5%,
🇻🇺Вануату - 3%,
🇫🇷Франция - 3%,
🇺🇸США - 3%,
🇮🇹Италия - 2%.

👉В этом году 67% российских покупателей приобретают зарубежную недвижимость с целью получить ВНЖ или гражданство, 33% планируют купить её как для собственного проживания, так и для инвестиций, сообщили в компании NF Group.

Антон Мороз

30 Jun 2023 12:02

👫🏼🏦Домклик: каждую десятую ипотеку в Сбере берут молодые люди до 25 лет, которые предпочитают в основном готовое жильё.

📊За неполные шесть месяцев 2023 года молодым людям было выдано примерно 46,5 тыс. кредитов – 9,5% от всех сделок.
📈Причём эти показатели уже превысили данные предыдущих лет: в первом полугодии 2021 года молодежь получила 43,2 тыс. кредитов (8,5% от всех сделок), а в 2022 году — 29,8 тыс. (8,9%).

🔝По количеству ипотечных сделок, заключённых молодежью в этом году, тройку лидеров составили: Республика Башкортостан и Свердловская область (по 2,2 тыс. сделок), а также Тюменская область (2,1 тыс.).
📍Московская область разместилась на четвертом месте, а Москва и Санкт-Петербург — на шестом и седьмом соответственно.

Антон Мороз

29 Jun 2023 16:02

🏗📦Под Казанью построят второй по величине в России логистический технопарк площадью 500 тыс. кв. метров.

📍Он разместится на территории села Столбище Лаишевского района на участке в 120 га. В настоящее время разрабатывается генплан технопарка, первую очередь планируют построить уже к концу 2024 года.

💰Склады там собирается оборудовать международный концерн DoorHan. Компания планирует вложить в проект до 20 млрд рублей за 10 лет.

📌В Татарстане сегодня существует дефицит помещений класса «А»: так, в Казани из почти 433,5 тыс. кв. м складов занято 99%.

Антон Мороз

29 Jun 2023 12:01

🗺 🧮Утверждены порядок кадастрового деления территории РФ и порядок присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров, номеров регистрации реестровых номеров границ.

📝Кадастровое деление, установленное на дату вступления в силу опубликованного Приказа Росреестра № П/0183 от 22.05.2023 года, применяется для присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров и действует до его изменения в соответствии с порядком кадастрового деления территорий Российской Федерации.

📆Приказ вступает в силу со дня признания утратившим силу приказа Минэкономразвития России от 24.11.2015 № 877 «Об утверждении порядка кадастрового деления территории Российской Федерации, порядка присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров, номеров регистрации‚ реестровых номеров границ».

Антон Мороз

28 Jun 2023 16:03

👩🏼‍💻🌿В России создадут сервисы экологического мониторинга сельхозугодий и городских зелёных зон с использованием данных дистанционного зондирования Земли (ДЗЗ).

🌾Данные ДЗЗ позволят анализировать состояние сельхозугодий и работы, которые на них выполняются, отслеживать прекращение использования земель, а также следить за состоянием зелёных насаждений в городской черте.
🌡Кроме того, получится оценивать влияние климатических факторов на состояние почвы.

👩‍🔬Разработкой будут поэтапно до 2026 года заниматься химический факультет МГУ, российская группа компаний Sitronics Group и Национальная технологическая инициатива.
👉🏻В частности, будет разработан целый ряд полупроводниковых и плазмонных сенсоров, позволяющий в онлайн-режиме измерять ряд важнейших параметров — от измерения концентрации парниковых газов до селективного определения содержания в атмосфере других вредных газов (оксиды азота, аммиак, сероводород с диоксидом серы, метан и др.).

🔜Уже до конца этого года разработчики создадут первый из трёх сервисов — по мониторингу состояния сельхозугодий, а также архив снимков территорий, разработают каталог данных с функцией поиска по запросам и создадут хранилище данных.

Антон Мороз

28 Jun 2023 13:02

❤️ Лимит по сельской ипотеке предлагают увеличить.

На сельских территориях становится невозможным приобрести жилье на сумму, установленную для льготной ипотеки, из-за роста цен на строительные ресурсы и квадратные метры жилья

В связи с этим, регионы поддержали предложение Минсельхоза об увеличении льготного ипотечного кредита до 6 миллионов рублей, что позволит супругам вместе получить кредиты на общую сумму в 12 миллионов рублей.

Также заемщики смогут приобрести квартиру в жилом доме, который не превышает пять этажей, при условии, что дом находится в населенном пункте, указанном в списке опорных населенных пунктов.

За три года действия сельской ипотеки ею воспользовались более 110 тысяч семей, а на финансирование было направлено 47,3 миллиарда рублей.

Антон Мороз

28 Jun 2023 08:02

✍🏻🏭Мэр Москвы Сергей Собянин подписал постановления о комплексном развитии промышленных зон.

🏗Общий градостроительный потенциал территорий составляет более 1,5 млн кв. метров: более 880 тыс кв. метров из них предназначены для жилой застройки, а 620 тыс. кв. метров - для общественно-деловых объектов.

☝🏻Каждая будет иметь свои особенности и застроится определёнными объектами.

📍На участке площадью 7,31 га в промзоне «Выхино» разместятся жилые дома, здание УВД, объекты общественного и делового назначения, в том числе кафе и салоны красоты. Предполагаемый объём инвестиций в этот проект составляет ~15,3 млрд руб.

📍В промзоне «Донские улицы» на территории площадью 3,23 га «вырастут» жилые дома, детский сад, школа, спортивно-оздоровительные комплексы, магазины и кафе. Предполагаемый объём инвестиций — 13 млрд руб.

📍В промзоне «Медведково» на площади 26,78 га возведут жилые дома, индустриальные парки, детский сад, школу, спортивный комплекс, отделения банков и офисы. Предполагаемый объём инвестиций — около 61 млрд рублей.

📍В проект редевелопмента площади 18,5 га на территории «Соколиной горы» войдут жилые дома, детский сад, школа, культурно-досуговый центр, отделения банков, магазины, кафе. Инвестиции оцениваются примерно в 38 млрд руб.

📍Промзона «Черемушки» площадью 3,08 га будет отдана под жилую и общественно-деловую недвижимость. Предполагаемый объем инвестиций здесь составляет 10 млрд руб.

Антон Мороз

27 Jun 2023 16:02

🎪🐅 В Калужской области появится многофункциональный сафари-парк за 15 млрд ₽ от «Цирка братьев Запашных».

📍Комплекс расположится на площади более 200 га в Боровском районе и будет включать также рекреационные зоны, гостиничную, развлекательную и обеспечивающую инфраструктуру.

🏗Проект будет реализован в два этапа: первый — до 2027 года, второй — до 2031-го.

🤝Соответствующее инвестиционное соглашение заключили ООО «Цирк братьев Запашных» и АО «Корпорация Туризм.РФ» в рамках ПМЭФ — 2023.

Антон Мороз

27 Jun 2023 13:01

👷‍♂️Студенческое лето: бойцы ССО выходят на столичные стройплощадки.

✅В Москве уже сформировано 12 студенческих строительных отрядов, которые в каникулы будут работать на объектах крупнейших девелоперских компаний города.

🗣По словам руководителя столичного Департамента градостроительной политики Сергея Лёвкина, возможность набраться реального профессионального опыта получат 120 студентов шести профильных колледжей, входящих в учебно-производственное объединение "Архитектура, строительство и ЖКХ".

👉Ребята будут участвовать в строительстве и отделке домов по программе реновации, крупных жилищных комплексов, офисов, дорог и объектов метрополитена.

Антон Мороз

27 Jun 2023 08:02

🌆🏷59% квартир в новостройках продаётся по акции.

По данным «Авито Недвижимости», на июнь 2023 года с использованием специальных условий предлагается:
• 62% студий,
• 59% однокомнатных квартир,
• 58% «двушек»,
• 56% «трёшек».

📍Чаще всего спецпредложения на покупку новых квартир попадаются в Рязани (89% от всех лотов), Ижевске (85%), Краснодаре (79%), Челябинске (78%), Казани (75%), Москве (74%), а также в Екатеринбурге (73%) и Перми (72%).

📍А вот реже всего акции встречаются на первичном рынке Воронежа (10%), Саратова (12%), Новосибирска (13%) и Севастополя (18%).

👷🏼‍♂️В основном застройщики предлагают скидки на приобретение квартир, рассрочки и ипотеку на льготных условиях.
🚗Также ряд девелоперов предлагает услугу трейд-ин — взаимозачёт стоимости старого жилья, а иногда и автомобиля клиента, в счёт новой квартиры.
🛋Ещё довольно часто встречаются предложения с отделкой, кухней или мебелью в подарок на определенную сумму.

Антон Мороз

26 Jun 2023 14:53

Организаторы конференции определились с тематикой круглых столов

Конференция «Российский строительный комплекс: вызовы и возможности» уже совсем скоро. Оргкомитет готовит для вас много интересного, включая широкий выбор отраслевых тематических круглых столов:

- «Автоматизация бизнес-процессов управления строительством. От планирования и тендеров до выполнения гарантийных обязательств»:
-«320 лет Санкт-Петербургу: градостроительство, проектирование, реставрация» ;
-«Независимая оценка квалификации. Требования Градкодекса кспециалистам нацреестров (НОСТРОЙ, НОПРИЗ)» ;
-«Содружество отечественных производителей строительных материалов»;
-«Актуальные проблемы деятельности саморегулируемых организаций»;
-«Обзор практики банкротств предприятий строительного комплекса» .
За более подробной информацией переходите по ссылке: https://rskconf.ru/

Регистрация на круглые столы уже открыта. Напоминаем, что участие в качестве слушателей в конференции бесплатное.

Антон Мороз

26 Jun 2023 10:03

⚡️ Президент НОСТРОЙ Антон Глушков оценил Черноземье как стабильный макрорегион и дал прогноз на 2023 год по вводу в эксплуатацию нового жилья в ЦЧР

РБК Черноземье выяснил, как оцениваются возможности на рынке строительства МКД и ИЖС в регионах.

⚡️ «Если мы сравниваем объем строящегося жилья на начало года, то в стадии строительства находилось 3,2 млн кв. м жилья. Сейчас, по итогам мая, эта цифра увеличилась до 3,5 млн кв. м, то есть мы наблюдаем небольшой прирост. Девелоперы считают, что стабильная ситуация на рынке в макрорегионе будет продолжаться. На каждый кв. м многоквартирного дома (МКД) приходится примерно по одному кв. м индивидуальных домов. Так что в стадии строительства в Черноземье в настоящее время находится примерно 6,5 млн кв. м. Этого достаточно, чтобы по итогам этого года ввести 5 млн кв. м», – дал прогноз по Центральному Черноземному региону (ЦЧР) Глушков.

⚡️ Антон Глушков отметил, что территории Черноземья всегда отличались строительством большого количества индивидуального жилья. Но по итогам же 2022 года в сегменте ИЖС только в Курской области произошел рост: он составил 18%. Ситуацию, которая сложилась на рынке ИЖС в ЦЧР, президент НОСТРОЙ называет тревожной.

⚡️ «На сегодня в большей части регионов мы наблюдаем снижение объемов индивидуального домостроения. В Воронежской области спад составляет 5%, в Орловской – 16%. в Белгородской и Липецкой областях – 38%, в Тамбовской – 61%. Это значительные изменения. По моему мнению, это связано с тем, что у нас действует достаточно обширная программа поддержки жилищного строительства для многоквартирных жилых домов, но, к сожалению, программа поддержки, стимулирующая спрос на рынке индивидуального домостроения, находится в зачаточной стадии. Это, наверное, самая основная негативная тенденция, которую я бы выделил на сегодняшний момент по Черноземью», – сказал Антон Глушков.

⚡️ Причины снижения ИЖС президент НОСТРОЙ видит в стоимости и доступности этого продукта. Он объяснил, что вопрос частного строительства становится все сложнее, так как привлекательных земельных участков вблизи городских агломераций становится все меньше. Соответственно затраты на приобретение участка, затраты на обустройство инженерной инфраструктуры увеличиваются. Решение – в создании земельного банка, а также ипотечных продуктов для ИЖС.

🔆 Сейчас в этом направлении работают как минимум два банка – банк Дом.РФ и Сберегательный банк Российской Федерации, – разрабатывая кредитные программные продукты для граждан, желающих построить жилье хозспособом. Но этот процесс находится пока в самом начале, – отметил Глушков.

⚡️ «Строительство идет опережающими темпами. В этом году, в связи с тем, что в Черноземье есть регионы, которые граничат с новыми территориями Российской Федерации, основная задача, которая стоит перед девелоперами, – не снижать объем предложения, который существует на рынке. Есть целевые показатели, и все регионы стремятся сохранить объем предложения и объем сделок на первичном и вторичном рынке в цифрах 2022 года. Предварительные цифры за пять месяцев говорят о том, что большая часть субъектов Российской Федерации, в том числе и Черноземья, справляется с показателями. Если смотреть статистику, то объем ввода жилья по итогам пяти месяцев 2023 года сопоставим с вводом жилья 2022 года, с разницей в 2-3%», – дал свою оценку Антон Глушков.

Антон Мороз

25 Jun 2023 16:02

🚚🏗На севере Благовещенска к 2029 году запустят транспортно-логистический центр, который будет обрабатывать перевозки из России, Китая и стран СНГ.

🚊Он сможет обрабатывать до 8 тыс. вагонов ежегодно и хранить 5,2 т груза.

💰Российский инвестор — компания «Карго Линк» — вложит в проект более 500 млн рублей.

🏭Планируетсяпостроить дополнительный железнодорожный тупик, специализированные склады, временный бетонный завод, собственную подстанцию и котельную.

🕕Доставка из нового ТЛЦ будет работать круглосуточно.

🔜 Строительство первой очереди начнётся уже этой осенью.

Антон Мороз

25 Jun 2023 10:01

💸⛳️Правительство РФ направит шести регионам почти 500 млн рублей на создание умных спортивных площадок.

✍🏻Соответствующее распоряжение подписал премьер-министр Михаил Мишустин.

📍По 78 млн рублей получат Архангельская, Белгородская и Ростовская области, Пермский край, Татарстан и Чечня.

🏗С помощью этих средств там построят современные, оборудованные места для занятий спортом с доступом к интернету, чтобы каждый посетитель мог выстроить индивидуальную тренировку и следить за правильностью выполнения упражнений.

📌Работа ведется в рамках нового федерального проекта «Бизнес-спринт», который входит в государственную программу «Развитие физической культуры и спорта». Он разработан в рамках одной из 42 стратегических инициатив социально-экономического развития России до 2030 года и предусматривает создание необходимой спортивной инфраструктуры в шаговой доступности в городах и селах.

Антон Мороз

24 Jun 2023 13:02

Эксперты рассказали, что не так с умными решениями в жилых комплексах.

🏠 Умный дом. В новостройках  массового сегмента подобные решения под ключ спросом не пользуются из-за дороговизны.

🫰Клиенты не готовы платить за установку и обслуживание оборудования. Только внедрение может обойтись минимум в 65 тыс. рублей.

🔟 Большинство жильцов готовы тратить на это не более 10 тыс. рублей.

🛗 Умные лифты и домофоны. Часто работают с перебоями. Например, домофоны могут не распознать человека по лицу; со звуковым приветствием — разбудить младенца; а лифты обычно ошибаются этажом.

🪑Умные скамейки с зарядками и точкой Wi-Fi. Такие гаджеты лучше всего размещать только в тени, в зонах отдыха или тихой работы. В других случаях они становятся избыточными.

🏖 Лучше всего сделать беседку с навесом, где в тени в жаркую погоду или в ливень можно будет комфортно подзарядить гаджеты.

@digitalbuild

#умныйдом #цифровыесервисы