37878
Авторские новости про политику строительство и саморегулирование. Вице-президент НОСТРОЙ, Вице-президент СПб ТПП, Член Экспертного совета Партии «Единая Россия» Антон Мороз. Сайт - anton-moroz.ru
Президент провёл рабочую встречу с Министром строительства и жилищно-коммунального хозяйства Иреком Файзуллиным
Глава ведомства доложил о достигнутых показателях в отрасли. В частности, в 2023 году около семи миллионов человек улучшили жилищные условия.
📈💸Средняя стоимость «квадрата» жилья в России выросла в IV квартале 2023 года на 1,6%.
🔺Регионами-лидерами по росту стали Курганская область (+8,7%), Еврейская автономная область (+7,8%) и Республика Алтай (+6,5%).
🔻Снизился показатель в Ярославской области (-2,5%), Ханты-Мансийском автономном округе (-2,4%) и Ленинградской области (-1,5%).
🏙️В Москве, Кабардино-Балкарской Республике и Карачаево-Черкесской Республике «квадрат» жилья значительно выше утвержденного Минстроем в конце августа показателя (78%, 74% и 58% соответственно).
Приказами Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии утверждены обновлённые редакции комплекса Единой системы конструкторской документации (ЕСКД), а также целый ряд новых стандартов, входящих в этот комплекс.
https://www.ancb.ru/publication/read/16126
В Петербурге промзоны будут строить рядом с новыми ЖК с хорошей транспортной доступностью
Сейчас в городе дефицит таких территорий, но власти хотят это изменить: по новому генплану общая площадь промзон вырастет на 630,5 га.
В промышленности города занято 11–12% трудоспособного населения. Чтобы обеспечить их работой, при развитии новых территорий там будут возводить и производства. Такое требование внесут в Нормативы градостроительного проектирования Петербурга, где прописано, что еще застройщики должны строить в своих проектах кроме жилья.
По оценкам экспертов, развитие промзон потребует 12–15 млрд ₽ в год. Так, в 2024 году должны ввести 2,65 млн м² жилья → рабочие места нужно создать для 8–10 тыс. человек, а это 100–130 тыс. м² производственной недвижимости.
☝️ В отличие от школ и детских садов, которые девелоперы отдают городу даром, промышленную недвижимость они смогут продать в среднем за 150–200 тыс. ₽ за м². Спрос есть.
🏪🤑Коммерческие объекты в новостройках Новой Москвы подорожали за год на 24% — в среднем до 278 тыс. рублей за «квадрат».
📈При этом за десять месяцев 2023 года в проектах Новой Москвы, по данным ГК «А101», было продано 389 коммерческих объектов (на 68% больше, чем за аналогичный период прошлого года).
👉🏻 Сохранение темпов продаж при прогрессирующей стоимости обусловлены развитием транспортной инфраструктуры и ростом плотности населения в локации, считают в компании.
⭐️Самым высоким спросом пользуются помещения площадью 70-90 кв. метров.
📉При этом спрос у арендаторов начинает тяготеть в сторону снижения средней площади лота: этот тренд замечен даже у сетевых операторов. Например, фуд-ретейлеры стали открываться в помещениях площадью 250 кв. метров, хотя раньше минимумом считались 500 «квадратов».
🏢➡️В России с начала года ввели в эксплуатацию 212 долгостроев за счет федерального и региональных бюджетов.
☝🏻Квартиры в них получат почти 25 тыс. обманутых дольщиков, сообщается на сайте правительства со ссылкой на вице-премьера РФ Марата Хуснуллина.
✅Всего с начала 2023 года восстановлены права 32,4 тыс. граждан.
🏗️С участием средств федерального бюджета достроены 99 домов, квартиры в них получат почти 11,5 тыс. человек.
💰Еще 2,6 тыс. граждан получили компенсации на общую сумму 9 млрд рублей.
👉🏻Таким образом, за счет федеральных механизмов к ноябрю оказана помощь 14,1 тыс. пострадавших дольщиков, пояснил генеральный директор ППК «Фонд развития территорий» Ильшат Шагиахметов.
🇷🇺📄Опубликован законопроект Минстроя России, вносящий изменения в Порядок разработки и согласования специальных технических условий (СТУ).
✏️В частности, предоставляется возможность подписывать заявление на оказание государственной услуги по согласованию СТУ:
🔘простой электронной подписью — физическим лицам;
🔘усиленной неквалифицированной электронной подписью — юридическим лицам.
✂️Срок оказания данной услуги сокращается с 20 до 19 рабочих дней.
✅ Самые доступные российские регионы по стоимости аренды жилья
Рейтинг возглавили Кемеровская и Ленинградкая области.
Список городов и регионов составлялся с учетом долей семей, которые могут арендовать двухкомнатную квартиру. Рейтинг предполагает, что семьи, состоящие из двух взрослых и двух детей, тратят на аренду жилья около 70% своих средств, которые остались после вычета прожиточных минимумов.
Сегодня только в 12 регионах проживают 60% семей, которые могут позволит себе аренду квартиры, не нуждаясь при этом в дополнительных финансовых средствах. Для сравнения, в прошлом году таких регионов насчитывалось всего шесть.
‼️ Самыми недоступными регионами для аренды стали южные субъекты России. Только менее 25% семей могут позволить себе заплатить за аренду жилья и после этого комфортно жить. В число регионов с низкой доступностью вошли Кабардино-Балкария, Дагестан, Ингушетия и т.д.
Поздравляю всех сотрудников органов внутренних дел Российской Федерации с профессиональным праздником! 👮🎉
Желаю безопасных рабочих будней, больших перспектив, карьерного роста, возможностей для реализации и развития, мирного неба над головой, сил и терпения в такой нелегкой профессии, крепкого здоровья и поддержки родных и близких!
🇷🇺🇨🇳 НОСТРОЙ и Китайское общество гражданского строительства заключили в Пекине соглашение о сотрудничестве
🤝 Президент Национального объединения строителей НОСТРОЙ Антон Глушков и Председатель Китайского общества гражданского строительства И Цзюнь сегодня, 10 ноября в Пекине подписали Соглашение о сотрудничестве. Торжественная церемония подписания состоялась в Министерстве жилищного, городского и сельского строительства Китайской Народной Республики в рамках третьего заседания Российско-Китайской Подкомиссии по строительству и городскому развитию Российско-Китайской Комиссии по подготовке регулярных встреч глав правительств. Делегацию России возглавляет заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Никита Стасишин.
🎯 Целью сотрудничества Сторон является проведение ежегодных российско-китайских образовательных съездов по городскому строительству для популяризации строительных профессий и распространения лучшего опыта в области строительства между российскими и китайскими студентами, обучающимися в образовательных организациях по строительным специальностям, и молодыми специалистами строительной отрасли.
👩🏻🎓👨🏻🎓В рамках реализации Соглашения НОСТРОЙ и Китайское общество гражданского строительства будут ежегодно направлять друг к другу делегации, членами которых преимущественно будут студенты образовательных организаций, обучающиеся по специальностям (профессиям) в области строительства, и молодые специалисты, занятые в сфере промышленного и гражданского строительства России и Китая.
📚 Во время визитов делегаций в качестве пунктов программы посещения будут организованы консультации, тематические семинары, посещение крупных объектов промышленного и гражданского строительства, инженерных сооружений и городских пространств.
👷🏗️ Также в рамках Соглашения для обмена опытом по вопросам, представляющим взаимный интерес, Стороны планируют привлекать организации из области промышленного и гражданского строительства и благоустройства городов.
Подробнее – на сайте НОСТРОЙ.
Министерством строительства и ЖКХ РФ утверждены два приказа
о расширении функционала ГИС ЖКХ, а также об обновлении правовых оснований и регламента взаимодействия ГИС ЖКХ с информационными системами Росреестра
▶️ Приказ №661/пр от 13.09.2023 «Об утверждении функциональных требований к государственной информационной системе ЖКХ» регламентирует функциональные требования к ГИС ЖКХ и её мобильному приложению «Госуслуги.Дом».
Документ направлен на устранение ограничений для развития ГИС ЖКХ. Приказ обеспечит возможность информирования населения в личных кабинетах на портале «Госуслуги» о начислениях на оплату жилищно-коммунальных услуг, о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и др. Также приказ регламентирует работу мобильного приложения «Госуслуги.Дом».
Сегодня уже более 900 тыс. жителей во всех регионах страны решают вопросы ЖКХ в режиме «одного окна» с помощью этого приложения.
▶️ Приказ №660/пр от 13.09.2023 предусматривает обновление порядка взаимодействия ГИС ЖКХ с информационными системами Росреестра. Это позволит ускорить актуализацию сведений в ГИС ЖКХ о правах граждан на объекты жилого фонда и сделает систему более удобной для пользователей, которые испытывали неудобства из-за некорректности отображения в ГИС ЖКХ сведений об их правах на объекты недвижимости.
🔘 Новые приказы создали нормативную правовую базу для совершенствования и дальнейшего успешного развития ГИС ЖКХ, а также для повышения прозрачности отрасли ЖКХ.
@minstroyrf
🏚️➡️Госдума в I чтении одобрила законопроект о внеочередном предоставлении съемного жилья малоимущим гражданам, чье единственное жилье было признано аварийным.
❌Это не касается тех собственников единственного жилья, в отношении которых принято решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд, на котором расположено принадлежащее им жилое помещение или многоквартирный дом.
✅Законопроект позволит обеспечить системное решение вопроса об условиях и порядке предоставления жилья таким гражданам, в случаях, когда их жилищные права не реализуются в рамках региональной адресной программы по переселению из аварийного жилищного фонда, отмечается в пояснительной записке.
📌Сейчас граждане, которые проживают в квартире на основании договора социального найма, в случае, если их жилье стало непригодным для проживания, могут вне очереди получить другое жилье также по договору соцнайма.
В это же время собственники аварийных квартир такой возможности лишены и вынуждены либо продолжать жить в аварийном доме, дожидаясь своей очереди на получение льготного жилья, либо снимать квартиру на коммерческих условиях. Принятие закона позволит устранить несправедливость в отношении последних, считает председатель Госдумы Вячеслав Володин.
🧧🌆Минвостокразвития предложило создать в городе Спутнике, который планируется построить в пригороде Владивостока, азиатские кварталы.
📍О создании города Спутника на территории опережающего социально-экономического развития «Надеждинская» в Приморском крае Минвостокразвития, Правительство Приморского края и другие стороны официально договорились в сентябре.
🏗️Спутник будут строить по российским архитектурным и градостроительным концепциям - он станет самым комфортабельным и современным городским пространством на Дальнем Востоке России.
🇯🇵К созданию тематических кварталов (японский, китайский, корейский) можно было бы привлекать компании и архитекторов из соответствующих стран.
💰На первый этап создания города потребуется 100 млрд рублей.
🛗🏭Дагестанский завод АО «Кизлярский электроаппаратный завод» планирует наладить выпуск энергоэффективных лифтов лифтового оборудования за ₽347 млн.
👉🏻Об этом сообщили РБК Кавказ в региональном министерстве промышленности и торговли.
▶️Согласно бизнес-модели, завод будет выпускать электрические пассажирские и грузопассажирские лифты грузоподъемностью до 1,6 тыс. кг.
👨🏭За счет проекта на предприятии дополнительно будет создано более 100 рабочих мест.
📆Завершить проект планируется в начале 2024 года.
Уровень владения недвижимостью, в которой живешь, в избранных странах мира. Россия до сих пор на одном из первых мест — у нас собственными квартирами или домами владеет около 90% населения.
@nedvizhna24
II Всероссийская отраслевая конференция «Строительное право и юридический менеджмент» пройдет 28 ноября в Москве
👥 Ежегодная конференция, которая объединит на своей площадке ведущих экспертов-практиков в области строительного права, представителей бизнеса и государственного сектора, пройдет на площадке Центра событий РБК.
⁉ В числе вопросов, которые обсудят участники дискуссии:
• Строительная отрасль сегодня: текущее состояние, ключевые риски и перспективы развития;
• Лучшие практики юридического менеджмента в строительстве;
• Практические вопросы разрешение сложных строительных споров;
• Структурирование строительных контрактов и эффективное управление инвестиционными
проектами;
• Актуальные вопросы страхования инвестиционно-строительных проектов;
• Налоговые риски строительной отрасли;
• Банкротство предприятий строительной отрасли: центральные проблемные вопросы, защита топ-менеджмента и собственников в делах о банкротстве и др.
📋 С архитектурой программы можно ознакомиться по ссылке: https://constructionconf.ru/.
💸🛣️За счёт средств инфраструктурных бюджетных кредитов (ИБК) в регионах России уже построено и введено в эксплуатацию 53 инфраструктурных объекта.
🏗️Только за текущий год благодаря реализации проектов с привлечением ИБК построено почти 5 млн кв. метров жилья, создано порядка 24,5 тыс. новых рабочих мест, привлечено 499,3 млрд рублей, сообщил первый заместитель главы Минстроя России Александр Ломакин в ходе парламентского совещания, посвященного итогам реализации в 2023 году федерального проекта «Инфраструктурное меню».
💳Ещё одним инструментом «Инфраструктурного меню» являются средства Фонда национального благосостояния на модернизацию коммунальной инфраструктуры — с их помощью в 76 регионах сегодня реализуется 238 проектов.
🎓📝Вносятся изменения в Правила аттестации, переаттестации на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) экспертизы результатов инженерных изысканий.
✍🏻Заявители-физические лица получают возможность подписывать заявление на оказание госуслуги по аттестации простой электронной подписью;
📆Срок оказания госуслуги сокращается с 20 до 17 рабочих дней;
🔐При продлении срока действия квалификационного аттестата обеспечивается возможность предоставлять информацию о заключениях, содержащих сведения, составляющие государственную тайну;
✂️Сокращается количество используемых документов.
🔎🏙️«Домклик»: жители мегаполисов чаще всего ищут квартиры комфорт-класса без отделки.
🌉В Москве и Петербурге также пользуются популярностью бизнес-класс и квартиры с чистовой отделкой.
💰Средняя цена жилья в крупнейших регионах варьируется от 5 до 9 млн рублей.
📍Самые большие квартиры интересуют жителей Челябинской области, Красноярского края и Нижегородской области.
📐В Ленинградской области средняя площадь просмотренных квартир составила всего 39 «квадратов», в Московской области и Санкт-Петербурге — по 42 «квадрата».
⭐️Больше всего популярны однокомнатные и двухкомнатные квартиры на втором или третьем этаже.
🧱💸В проекты по замещению импортных стройматериалов в Подмосковье инвестируют порядка 17,6 млрд рублей.
📍На данный момент в регионе находится 29 таких проектов на разных стадиях реализации.
🧑🏼💼Благодаря их реализации будет создано свыше 2,7 тыс. рабочих мест, сообщили в пресс-службе Министерства инвестиций, промышленности и науки Московской области.
🏭Так, на предоставленном земельном участке по импортозамещающей областной программе «Земля за 1 рубль» компания «КСМК-М4» построит в городском округе Ступино завод по производству изделий из ячеистого бетона автоклавного твердения.
🏭В Сергиево-Посадском городском округе на участке по этой же программе резидент индустриального парка «М-8» - компания «Завод модульных конструкций» планирует построить предприятие по выпуску обработанной продукции из дерева и тарной продукции.
📏 Новый заменитель рулетки позволяет измерить даже предметы сложной формы
Титановое кольцо Tiroler придумали японские инженеры.
👉🏻 Футуристическая титановая линейка, позволяющая измерять неправильные формы, – это двойное кольцо с делениями. При ведении им по поверхности, механизм вращается и щелкает на каждый полный оборот, который составляет 10 см.
В конструкции используются противоскользящие полосы по краю и ось плавного вращения внутри, чтобы гарантировать, что трение на измерительной поверхности всегда больше, чем на оси ролика. Таким образом, Tiroler всегда сохраняет точность.
Для Tiroler используется титановый сплав TC4 – он так же прочен, как сталь, но остается на 45% легче и обладает превосходной устойчивостью к коррозии под действием нейтральных растворов хлоридов даже при относительно высоких температурах.
👉🏻 Tiroler позволяет измерить любые изгибы, неправильные формы и увеличенные длины.
Существует также 5-дюймовая версия, которая работает таким же образом.
⚓️💸В создание новых круглогодичных морских курортов Россия до конца года инвестирует более 1 трлн рублей, преимущественно из внебюджетных источников.
🌊В рамках проекта «Пять морей и озеро Байкал» они появятся на Балтийском, Азовском, Черном, Каспийском и Японском морях.
🌊Также курорты могут появиться в Калининграде («Русская Балтика»), Приморском крае (Владивосток, Хасанский район) и на Байкале.
🚞Их создание позволит увеличить количество внутренних туристических поездок до 140 миллионов к 2035 году, говорится в сообщении правительства.
🏨В планах — построить не менее 44 тыс. новых гостиничных номеров.
🏦Российские банки на фоне высокой ключевой ставки в 2023 году возобновили программы покупки скидки на ипотечную ставку.
🔹Такой скидкой уже предлагают воспользоваться ВТБ, Совкомбанк, Новиковбанк, Росбанк и другие.
📉Суть программы в том, что при оформлении скидки на ставку по ипотеке предлагается единовременно оплатить банку комиссию и получить возможность уменьшить ипотечную ставку на 3-10 процентных пунктов на весь срок кредитования или согласованный период.
☝🏻Оформлять скидку на ставку выгодно в том случае, когда заемщик планирует выплачивать ипотеку более 10 лет и не намерен погашать досрочно, отмечают эксперты. За счет сниженной ставки появляется возможность экономии на итоговой переплате на весь срок кредитования. При погашении кредита за 2-3 года сумма процентов по базовой ставке будет дешевле стоимости единоразовой комиссии банку и привлекательность пониженной ставки пропадает.
👉🏻При этом на рынке появляются и другие нишевые продукты, такие как продажа старой ипотеки и аренда квартиры с последующим правом выкупа.
➡️🔹Ожидается, что до конца года в Госдуму поступит законопроект, который обязывает работодателей обеспечивать мигрантом жильем на время трудовых отношений.
Причем не вагончиком-бытовкой и не «резиновой» квартирой, где прописаны десятки человек. Это должна быть полноценная жилплощадь, на которой можно зарегистрироваться по всем правилам: квартира, дом или общежитие. Как отмечают авторы инициативы, она поможет навести порядок в этой части рынка труда. Но для компаний, которые нанимают работников из-за рубежа, нововведение может обернуться дополнительной финансовой нагрузкой.
В последнее время поток трудовых мигрантов в Россию поредел по целому ряду причин — от пандемии до снижения курса рубля. Очевидно, что перспектива получить нормальное жилье, пусть даже на время работы, может стать для соискателей еще одним доводом за приезд в РФ.
📍Больше всего мигрантов в Петербурге и Ленинградской области, как и в других регионах страны, нанимает строительная отрасль. И пока заменить их некем.
— Объемы работ увеличиваются, для их выполнения необходимо привлекать дополнительные кадры,— отметил в комментарии «Российской газете» Антон Мороз, вице-президент НОСТРОЙ. — Но возникает закономерный вопрос — где их взять? С одной стороны, мы должны развивать собственный кадровый потенциал, увеличивать число молодых специалистов отрасли. Для этого разрабатываются программы по улучшению системы подготовки, популяризации строительных профессий. Безусловно, это даст положительный эффект. Но переломить тренд получится только через какое-то время, а кадры нужны уже сегодня.
Закрывать вакансии безработными отрасль не может, поскольку их сегодня не так уж много. В предыдущие годы «стройка» ликвидировала кадровый дефицит именно за счет иностранных рабочих. Но в 2023 году отмечается резкий спад количества трудовых мигрантов, въезжающих в РФ.
🗣Как поясняет эксперт, это связано прежде всего с колебанием курса валют, которое привело к сокращению реальных доходов иностранных работников при переводе денежных средств на родину. К тому же они могут выбирать объекты в других странах, и нашим застройщикам на этом поле приходится конкурировать с зарубежными.
— Если компания занимается организованным официальным набором иностранных специалистов, то перед ней в любом случае встает вопрос обеспечения их жильем на время работы в России. Так что стоимость размещения мигрантов учитывается при принятии решения о рентабельности их привлечения. Это особенно важно, если речь идет о работе на удаленных объектах или вахтовым методом. Можно предположить, что принятие инициативы о предоставлении жилья не повлечет существенного удорожания процесса.
🦺В Северной столице мигранты также составляют до 85% дворников. Кто будет обеспечивать их жильем в случае принятия инициативы — пока неясно. Это могут быть жилищные агентства или управляющие организации — тогда расходы понесет либо бюджет, либо кошелек собственников квартир.
🧑🏼🍳В других сферах — общепит, ретейл, службы доставки, транспорт — доля зарубежных работников ниже, чем в строительстве и ЖКХ, но тоже значительна. Здесь они работают как на крупные компании, так и на малый бизнес. Первые вполне могут потянуть обеспечение мигрантов жильем, но какие-то из них, скорее всего, начнут искать обходные пути, чтобы сэкономить на этом. А для «малышей» болезненны любые дополнительные траты.
👮♀️Между тем за необеспечение иностранных работников жильем собираются ввести наказание: штраф до 100 тыс. рублей для должностных лиц, до полумиллиона — для юридических, а также приостановление деятельности на 90 суток. Но пока это только планы.
📌КСТАТИ
Летом этого года власти Петербурга призвали застройщиков размещать рабочих не в бытовках у стройплощадки, а в общежитиях или модульных городках. В противном случае у работодателей могут возникнуть проблемы с подачей уведомлений о мигрантах, проживающих «за забором стройки».
Россия и Китай утвердили план сотрудничества на 2024 год в сфере строительства
В Пекине состоялось третье заседание Российско-Китайской подкомиссии по строительству и городскому развитию Российско-Китайской комиссии по подготовке регулярных встреч глав правительств.
✔️ В ходе заседания стороны обсудили состояние и перспективы сотрудничества в рамках подкомиссии, подвели итоги совместно проделанной работы с момента проведения второго заседания и согласовали план работы на 2024 год.
В рамках работы подкомиссии на регулярной основе проводится обмен опытом между экспертами России и Китая по широкому кругу профильных вопросов в онлайн- и офлайн-форматах:
🔵 семинары по стандартам и системам профессиональной квалификации инженеров и архитекторов;
🔵 идёт проработка совместных мероприятий с целью популяризации профессий стройотрасли;
🔵 форум для молодых учёных в области геотехники и подземного строительства;
🔵 создана площадка для экспертного взаимодействия в области строительства и реконструкции тоннелей.
Специалисты из Китая также приняли участие в круглом столе «Развитие городской среды» на российско-китайском ЭКСПО в Екатеринбурге этим летом.
На заседании были подписаны соглашения о сотрудничестве между ФАУ «Главгосэкспертиза России» и Китайской ассоциацией управления стоимостью строительных работ, а также между Ассоциацией «Национальное объединение строителей» (НОСТРОЙ) и Китайским обществом гражданского строительства.
С российской стороны на заседании выступили председатель российской части подкомиссии, замминистра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин, замминистра строительства и ЖКХ РФ Сергей Музыченко, начальник ФАУ «Главгосэкспертиза» Игорь Манылов, президент НОСТРОЙ Антон Глушков, президент Союза архитекторов России Николай Шумаков.
@minstroyrf
🏦📈Средний размер ипотечного кредита в России вырос в сентябре до 4 млн рублей, говорится в отчёте ЦБ.
🔺Дороже всего ипотека обошлась заемщикам из Москвы — 7,3 млн рублей, Московской области - 5,6 млн рублей и Санкт-Петербурга — 5,5 млн рублей.
🔻Дешевле всего получить ипотеку повезло заемщикам из Чеченской Республики — 1,2 млн рублей.
🏫💸На поддержку льготной ипотеки Кабмин выделяет дополнительные 95 млрд рублей.
👉🏻Об этом заявил премьер-министр России Михаил Мишустин во время заседания правительства.
💰~46 млрд рублей пойдут на «Семейную ипотеку»;
💰41 млрд рублей – на льготную;
💰~8 млрд рублей – на Дальневосточную.
✅Всего по итогам текущего года в рамках этих программ планируется предоставить порядка 700 тысяч кредитов.
Антикризисные меры при госзакупках предлагается продлить на следующий год
В Госдуму внесен законопроект № 475970-8 , который направлен на продление действия отдельных антикризисных мер в сфере госзакупок на 2024 год.
Авторы законопроекта предлагают:
🔹 продлить до 31.12.2024 года нормы о праве заказчика не требовать обеспечения исполнения контракта и гарантийных обязательств (исключение: если в контракте предусмотрен аванс и его расчеты не требуют казначейского сопровождения).
🔹 продлить до 31.12.2024 года возможность правительства устанавливать дополнительные случаи закупок у единственного поставщика.
🔹 продлить право правительства устанавливать дополнительные случаи неконкурентных закупок.
🔹 утвердить правительством перечень товаров, работ и услуг, которые региональные заказчики могут закупать у единственного поставщика.
🔹 продлить до 31.12.2024 года право изменения количества лекарств, медизделий и расходных материалов по контракту в пределах 30%.
🔹 разрешить изменение существенных условий контракта, который заключили до 1 января 2025 г. по согласию сторон, если его исполнение невозможно из-за непредвиденных обстоятельств.
#sro #строители
🧑🏼💼💸Управляющие компании с 1 марта 2024 года будут обосновывать стоимость ремонта общего имущества в МКД.
📝Эта обязанность появится у управляющих компаний (УК) и ТСЖ в связи со вступлением в силу стандарта ГОСТ Р 70773-2023 «Услуги управления многоквартирными домами. Подготовка предложений по вопросам содержания и ремонта общего имущества».
🤝ГОСТ упорядочит взаимоотношения управляющих организаций, ТСЖ, а также подрядных компаний, выполняющих работы и оказывающих услуги по содержанию и ремонту общедомового имущества в многоквартирных домах.
Согласно документу:
✔️УК будут обязаны технически и экономически обосновывать перед собственниками:
💰проведение работ, на которые планируется потратить деньги;
💰предлагаемый тариф, который будет действовать не менее одного года.
❗️При этом стоимость работ должна соответствовать финансовым возможностям жильцов и равномерно распределяться в течение года.
✔️ УК должны будут предоставлять жильцам акты технического осмотра помещений МКД. Исходя из выявленных дефектов, будет составляться план работ, которые будут делиться на плановые и неотложные.
✔️УК могут привлекать для проведения экспертизы подрядные организации, работу которых также оплачивают жильцы.
✔️За собственниками квартир по-прежнему сохраняется право соглашаться или отвергать предложения УК по содержанию и ремонту общего имущества дома.
🏭🏗️ В бывших промзонах Москвы с начала года построили и ввели в эксплуатацию 128 объектов недвижимости общей площадью свыше 4,8 млн кв. метров.
🏢Из них 65 жилых домов на 2 287 квартир общей площадью 3,9 млн «квадратов».
🔜До конца года в границах этих территорий планируется построить еще 66 объектов недвижимости площадью порядка 2,1 млн кв. метров.
📍На территориях полноценных городских кварталов, которые вырастают на месте бывших промзон, в этом году возвели 16 объектов социального назначения, 12 промышленно-производственных строений и 15 объектов коммунально-складского и жилищно-коммунального назначения.
🚧Строительство недвижимости в бывших промзонах ведется, в том числе, в рамках программы комплексного развития территорий (КРТ). По этой программе запланирована модернизация участков общей площадью почти 2,45 га, в т.ч. бывших промзон, пустырей и долгостроев.
