37878
Авторские новости про политику строительство и саморегулирование. Вице-президент НОСТРОЙ, Вице-президент СПб ТПП, Член Экспертного совета Партии «Единая Россия» Антон Мороз. Сайт - anton-moroz.ru
С 81-летием со дня прорыва фашистской блокады Ленинграда! 🎇
Сегодня, в эту памятную дату мы помним и чтим подвиг ленинградцев, проявивших стойкость и мужество в условиях труднейших испытаний, как сражавшихся бойцов, так и мирных жителей, оказавшихся во вражеском кольце - всех, кто пожертвовал своей жизнью ради Родины.
Низкий поклон ветеранам, блокадникам и вечная, светлая память падшим Героям и защитникам Ленинграда!
🏗 20 января на выставке-форуме «Россия» на ВДНХ пройдёт День строительства и ЖКХ
В мероприятии примут участие представители Минстроя России, крупнейших корпораций и бизнес-сообществ, а также регионов и общественно-политических организаций.
▶️ Церемония открытия Дня строительной отрасли и ЖКХ состоится в павильоне стройкомплекса России №15 «Строим будущее».
🔵 Результаты работы отраслей обсудят на заседании коллегии Минстроя России, которое пройдёт в 11:00 в павильоне №75. В этом году коллегия впервые состоится в пленарном формате.
👥 В течение дня также пройдут тематические экскурсии, квесты, образовательные лекции, мастер-классы.
👷 Юные посетители выставки смогут построить ледяной городок, а также почувствовать себя настоящим строителем и получить свою собственную каску.
Для детей, школьников и подростков пройдут практикум «Геймификация стройки», «Конкурс инженерных идей», деловая игра «Строим мост – строим команду», интерактив «Запроектируй дом мечты за 90 минут», а также игровые мастер-классы и архитектурные викторины.
⚪️ Кроме того, в течение всего дня будут работать уличные «полевые» кухни. Программа мероприятий затронет павильон №75, павильон №15 «Строим будущее», павильон №46 «Энергия жизни», павильон №57 «Россия – моя история», а также экспозиции корпораций. На главной сцене выставки состоится праздничный концерт.
Для посещения мероприятий деловой программы требуется обязательная аккредитация СМИ. Подробная информация на сайте Минстроя России.
Приходите и познакомьтесь с успехами строительной отрасли России!
@minstroyrf @goWithRussia
✅ Хуснуллин: обеспеченность жильем в России к концу 2036 года достигнет 38,5 м²
После 2030 года отрасль выйдет на стабильный ввод 120 млн м² в год, и к 2036 году обеспеченность жильем достигнет 36 м² на человека. В зависимости от реализации программы по расселению аварийного жилья, она может достичь и 38 м², пояснил Вице-премьер Марат Хуснуллин.
Сейчас обеспеченность жильем составляет около 27 м² на человека.
🇷🇺✏️Минстрой России предложил упростить механизм исправления технических ошибок в заключении экспертизы.
Обновленный проект Постановления Правительства РФ предлагает:
✔️Установить, что исправить можно только техническую ошибку, корректировка которой не оказывает влияния на результат проведенной государственной экспертизы.
➡️Для этого организация по проведению государственной экспертизы формирует информационное письмо, содержащее сведения об исправленной технической ошибке, которое подписывается руководителем госэкспертизы и включается в соответствующий раздел единого государственного реестра заключений экспертизы ПД ОКС (ЕГРЗ).
✔️Установить возможность оперативного внесения изменений в ПД и (или) результаты ИИ при подготовке заключения государственной экспертизы по результатам экспертного сопровождения в сроки и в порядке, которые установлены договором, но не позднее чем за 10 рабочих дней до окончания срока проведения государственной экспертизы.
💻Дополнить перечень данных, размещаемых в ЕГРЗ. В частности, в реестре дополнительно будет указываться следующая информация:
⏺отнесение объекта экспертизы к особо опасным, технически сложным и уникальным (является/не является особо опасным и технически сложным объектом, уникальным объектом);
⏺уникальный код объекта капитального строительства (ОКС) в соответствии со справочником государственной интегрированной информационной системы управления общественными финансами «Электронный бюджет» (при наличии);
⏺предмет экспертизы (оценка соответствия результатов инженерных изысканий требованиям технических регламентов и (или) оценка соответствия проектной документации установленным требованиям и (или) проверка достоверности определения сметной стоимости);
⏺сведения о причинах отрицательного заключения (несоответствие результатов инженерных изысканий требованиям технических регламентов; несоответствие проектной документации требованиям; недостоверность определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса, работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации);
⏺сведения об экспертах дополнят информацией о страховом номере индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования;
⏺сведения об исправлении технической ошибки в заключении экспертизы (реквизиты информационного письма экспертной организации, содержащего сведения об исправленной технической ошибке);
⏺другие сведения.
✔️Кроме того, корректируется перечень сведений, указываемых заявителем при подаче заявления о проведении экспертизы.
Статистика от НБКИ: ипотеку стали чаще брать заемщики старше 40 лет
По данным банков-партнеров НБКИ в 2023 году в структуре ипотечных кредитов больше всего увеличилась доля заемщиков 40+ лет.
Статистика показывает, что процент заемщиков в возрасте:
🔷 40-50 лет — вырос с 23.3% до 26.1%.
🔷 50-60 лет — вырос с 7.8% до 9.1%.
🔷 60+ лет — вырос с 2% до 2.7%.
Граждане моложе 40, в свою очередь, стали реже обращаться за ипотечным кредитованием: процент заемщиков от 30 до 40 лет снизился с 44.8% до 42.5%, а моложе 30 лет — с 22.1% до 19.6%.
#ипотекаинедвижимость
📈🏢В начале января интерес к покупке новостроек в России вырос относительно прошлого года на 59%.
📍При этом интерес к покупке на первичном рынке в Москве сейчас выше на 77%, а в Петербурге – на 54%.
👀Однако, если сравнивать спрос на новостройки с реальными сделками, то по сравнению с аналогичным периодом января прошлого года, он выше только на 12,5% в Москве, на 16% в Санкт-Петербурге и на 31,3% в целом по России, уточнили в риелторской компании «Этажи».
✅В Сбербанке с 15 декабря по 8 января выдали 75,3 тысячи жилищных кредитов на общую сумму 276,6 млрд ₽, что на 8% больше по количеству займов и на 13,5% больше по объему, чем годом ранее.
💳Основным драйвером спроса выступила льготная ипотека, по программам которой оформлено 48 тысяч кредитов (почти 64%) на 210,9 млрд ₽ (76%).
✅ Куда вложиться? Эксперты назвали перспективные города для инвестиций в жильё
➖ Столичные регионы — Москва и Санкт-Петербург
Плюсы: стабильный спрос на аренду и на покупку жилья и растущие цены. Минусы: высокий порог входа. При этом всегда есть несколько вариантов — перепродать, сдавать в аренду, заняться бизнесом по сдаче жилья посуточно, жить самому, пояснил эксперт.
➖ Города Подмосковья, где проходят скоростные диаметры
Самым потенциальным направлением являются квартиры, расположенные у станций в зоне обслуживания МЦД-4. В 2023 году цены здесь выросли незначительно, в том числе из-за частичной незавершенности проекта — пока готовы не все станции, подвижной состав частично остается устаревшим. На длительную перспективу можно изучить варианты в городах, расположенных у линии МЦД-5, рассказал руководитель «ЦИАН.Аналитики».
➖ Курортные города
Из-за логистических ограничений рост цен в курортных городах юга России замедлился. Но полноценное транспортное сообщение когда-то в будущем будет восстановлено, поэтому города на побережье являются интересным вариантом для инвестиций. Например, можно присмотреться к Сочи или Краснодару, считает эксперт.
➖ Города-миллионники
С целью последующей перепродажи следует ориентироваться на города-миллионники с самым большим ростом заработной платы жителей. Для сдачи квартиру в аренду нужно выбирать города либо с высоким туристическим потенциалом, например Казань или Нижний Новгород.
➖ Города Арктической зоны
В конце 2023 года были расширены возможности для применения программы арктической ипотеки. Это увеличит спрос и цены в крупнейших населенных пунктах в этой зоне — Архангельске, Якутске, городах в ЯНАО, пояснил глава «ЦИАН. Аналитики».
🏭🆓Участниками свободной экономической зоны (СЭЗ) в новых регионах стали уже 65 компаний, сообщил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.
👨🏭Предприятия обеспечат работой более 41 тысячи человек.
📍Статус участников свободной экономической зоны получили сразу 5 компаний из всех четырёх новых регионов.
⬆️Одним из крупнейших стал проект Мариупольского металлургического комбината имени Ильича. Там проведут комплекс мероприятий по восстановлению энергетического, транспортного и ремонтного хозяйства предприятия для производства трубной продукции, чугуна, стали и ферросплавов, а также переработки лома и шлаков.
💸Общий объём заявленных инвестиций - более 867,6 млн ₽, в планах создать более 1,5 тысячи новых рабочих мест.
Со Старым Новым годом, друзья! 🎄✨
Сегодня тот день, когда нужно проводить всё старое и открыться новому! Пусть старый год заберёт все печали и невзгоды, а новый принесёт здоровье, благополучие и достаток, много приятных сюрпризов, больших путешествий и успешных дел!
🏥🚁В Москве построят Центр пластической хирургии с вертолетной площадкой на крыше.
📍Проект бюро WALL предусматривает строительство здания с двумя подземными и восемью надземными этажами в районе Красносельский на ул. Ольховская, земельный участок 27/16.
👍Площадь хирургического корпуса составит около 8 тыс. кв. метров. Здание Г-образной формы аккуратно вписано в плотную застройку и будет соединяться переходом с действующим медицинским центром.
⏺На 1 этаже запроектированы общественная, служебная и лечебно-диагностическая зоны с кабинетами для совещаний;
⏺на 2 и 8 этажах будет располагаться хирургическое отделение с операционными и специализированными помещениями;
⏺с 3-го по 5-й – палаты, комнаты отдыха персонала, процедурные и кладовые,
⏺на 6 этаже – кабинеты администрации,
⏺на 7-м – палаты интенсивной терапии.
👍Около 94 км дорог, 30 искусственных сооружений и 15 пешеходных переходов построят в Москве в 2024 году.
Как сообщил мэр столицы Сергей Собянин, в планах:
🛣️достроить Южную рокаду: трасса длиной порядка 40 км пройдёт от развязки Рублёвского шоссе с МКАД до улицы Верхние Поля в Капотне и улучшит транспортное обслуживание жителей 24 районов Москвы. Сейчас общая строительная готовность Южной рокады составляет почти 90%;
🛣️выполнить реконструкцию развязки с Алтуфьевским шоссе, в результате чего увеличится пропускная способность юго-восточного и северо-восточного участков Московской кольцевой автодороги;
🛣️связать южное направление МСД с трассой М-2 «Крым», а после – с новой магистралью «Солнцево – Бутово – Варшавское шоссе»;
🛣️завершить масштабную программу по реконструкции развязок на МКАД. Начиная с 2012 года было кардинально обновлено 20 развязок, благодаря чему улучшилось движение и на МКАД, и на вылетных магистралях;
🛣️открыть на северо-востоке новый путепровод через железнодорожные пути МЦД-1, который соединит улицу Хачатуряна с проектируемым проездом №2236;
🛣️ввести участок от магистрали «Солнцево-Бутово-Варшавское шоссе» до трассы «Середнево – Марьино – Десна». Новая дорога улучшит транспортное обслуживание жителей поселений Мосрентген, Сосенское, Филимонковское и Десёновское, обеспечит удобный подъезд к станции метро «Прокшино» Сокольнической линии, рабочим местам и другим важным городским объектам;
🛣️кроме того, важным элементом транспортного каркаса ТиНАО станет строящийся дублёр Калужского шоссе, который пройдёт между Калужским и Киевским шоссе – от поселка Мосрентген до города Троицк.
День строительства в рамках Международной выставки-форума «Россия»
📌20 января 2024 года в рамках Международной выставки-форума «Россия» на ВДНХ пройдет День строительства.
👷♂️Представители строительной отрасли обсудят ключевые результаты работы и их влияние на инфраструктурное развитие России, лучшие региональные строительные проекты и практики, презентуют достижения регионов, общественно-политических организаций и представителей бизнес-сообщества. В ходе тематических сессий будут подняты вопросы инвестиционного потенциала регионов РФ, обновления инфраструктуры ЖКХ и подготовки кадров для отрасли.
▪Время проведения мероприятия: 10:00-18:00.
▪Место проведения: Россия, Москва, ВДНХ, павильон № 75.
ПРОГРАММА МЕРОПРИЯТИЙ:
🔹10:30-12:00 ПЛЕНАРНАЯ СЕССИЯ «СТРОИТЕЛЬСТВО И ЖКХ: ФОРМИРУЯ ОБЛИК СТРАНЫ», павильон №75, ВДНХ, Москва. Пройти аккредитацию.
🔹12:30-14:00 ЭКСПЕРТНАЯ СЕССИЯ «РАЗВИТИЕ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПОТЕНЦИАЛА В ЦЕЛЯХ ОБНОВЛЕНИЯ ИНФРАСТРУКТУРЫ ЖКХ», павильон №75, ВДНХ, Москва. Пройти аккредитацию.
🔹12:30-14:00 ЭКСПЕРТНАЯ ПАНЕЛЬ «РАЗВИТИЕ СТРОИТЕЛЬНОГО ПОТЕНЦИАЛА РЕГИОНОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ», павильон №75, ВДНХ, Москва. Пройти аккредитацию.
🔹14:15-15:30 ЭКСПЕРТНАЯ ПАНЕЛЬ «МОЛОДОЙ СПЕЦИАЛИСТ — СТРОИТЕЛЬ БУДУЩЕГО», павильон №75, ВДНХ, Москва. Пройти аккредитацию.
❗Обращаем ваше внимание ❗
⏩Для посещения мероприятий деловой программы в рамках отраслевого дня требуется обязательная аккредитация! Вы можете ознакомиться с программой на сайте russia.ru в разделе «Афиша».
@NOPRIZ_RU
II Всероссийская отраслевая конференция «Строительное право и юридический менеджмент» пройдет 28 ноября в Москве
📍Ежегодная конференция, которая объединит на своей площадке ведущих экспертов-практиков в области строительного права, представителей бизнеса и государственного сектора, пройдет на площадке Центра событий РБК.
👤На пленарной сессии с докладом о ключевых проблемах и новых инициативах в области нормативного регулирования строительства выступит Антон Мороз, вице-президент НОСТРОЙ.
❔В числе вопросов, которые обсудят участники дискуссии:
🔊Строительная отрасль сегодня: текущее состояние, ключевые риски и перспективы развития;
🔊Лучшие практики юридического менеджмента в строительстве;
🔊Практические вопросы разрешения сложных строительных споров;
🔊Структурирование строительных контрактов и эффективное управление инвестиционными
проектами;
🔊Актуальные вопросы страхования инвестиционно-строительных проектов;
🔊Налоговые риски строительной отрасли;
🔊Банкротство предприятий строительной отрасли: центральные проблемные вопросы, защита топ-менеджмента и собственников в делах о банкротстве и др.
➡️Ознакомиться с архитектурой программы и зарегистрироваться на мероприятие можно по ссылке: https://constructionconf.ru/
Глава Минстроя России Ирек Файзуллин доложил Президенту РФ Владимиру Путину о результатах работы строительной отрасли и ЖКХ
Президент России обозначил ключевые итоги отрасли c начала года:
🔘 7 млн человек улучшили жилищные условия. Это 3,2 млн семей.
🔘 104,4 тыс. человек переселено из аварийного жилья
🔘 7 031 общественное пространство благоустроено
🔘 83,6 млн м² жилья введено
Глава Минстроя сообщил, что 49,7 млн м² приходится на ИЖС, а 33,9 — на многоквартирное жильё. Это порядка 600 тыс. новых квартир и 347 тыс. индивидуальных домов.
К концу года предварительно прогнозируется ввод на уровне 104 млн м².
📈 Благодаря поддержке отрасли, штабной работе подготовлены территории на градпотенциал в 421 млн м².
Одним из вопросов встречи стало улучшение жилищных условий с помощью ипотечных программ. Сегодня 90% строительства нового жилья идет по ипотеке.
🌳 Благоустройство территорий — очень востребованная программа. С 2017 года благоустроено 75 тыс. дворовых пространств и 33 тыс. общественных. Жители вовлечены в процесс: в 2023 году 14,2 млн человек проголосовали за благоустройство.
С 2019 года из аварийного жилья переселено 576 тыс. человек.
🚰 Благодаря системной работе в сфере ЖКХ удалось достичь уменьшения количества аварий.
С 2008 года совместно в регионами отрабатывается программа капремонта жилья. Всего 724 тыс. домов включены в программу капремонта, в этом году на 93 млн м² ремонт уже проведен.
Отдельная задача Минстроя по поручению Президента РФ — координация работы в новых регионах. Уже восстановлено почти 8,4 тыс. объектов. Это многоквартирные дома, объекты социально-культурной сферы, школы и детские сады.
🏠 Совместно с ДОМ.РФ в экспериментальном, опытном режиме отработан новый механизм для поддержки ИЖС.
Системная поддержка строительной отрасли и ЖКХ, значительное внимание Президента РФ, а также совместная работа с органами федеральной власти, регионами, профессиональными и общественными организациями, позволяют достигать поставленных целей и сохранять набранный темп.
@minstroyrf
🇷🇺📄Минстрой России разрабатывает новый свод правил для оценки потребности МКД в капремонте.
❗Основной критерий потребности в капитальных работах — состояние элементов, отдельных строительных конструкций, внутридомовых инженерных систем.
🕵🏻Потребность будет определяться в процессе обследования дома путем сбора и анализа данных, а также визуального осмотра элементов МКД специалистами вместе с УО или ТСЖ.
➡️По результатам будет выноситься решение о необходимости капремонта:
✅требуется;
❌не требуется;
⚠️требуется в приоритетном порядке — такой критерий будет присваиваться в случаях, когда существует опасность обрушения основных несущих конструкций из-за их повреждений.
🔹🚇«Домклик» назвал линии метро Москвы с наибольшим предложением вторички на станцию:
4️⃣Филевская линия - на станцию в среднем приходится 71 объявление;
5️⃣Кольцевая линия - 59 объявлений;
2️⃣Замоскворецкая линия - 57 объявлений.
🔎Сервис изучил объявления о продаже жилья в шаговой доступности (т.е. до 10 минут) по состоянию на конец 2023 года.
💸Среди станций с наибольшим объемом предложения по дороговизне квадратного метра выделяются «Парк культуры» 1,3 млн ₽) и «Кропоткинская» (1 млн ₽) Сокольнической линии, а также «Парк культуры» Кольцевой линии (1 млн ₽).
📍Если на каждой линии метро взять топ-3 станций с наибольшим объемом предложения, выяснится, что «квадрат» в центре столицы стоит выше 500 тыс ₽, в то время как возле станций за МКАД — ниже 300 тыс ₽.
🌉📉Новостройки Петербурга по итогам 2023 года подешевели на 4,75% — до 244,2 тыс. ₽ за «квадрат».
🗓️В рамках помесячной динамики падение цены за «квадрат» в питерских новостройках было зафиксировано в декабре, апреле и феврале.
📍В январе 2024 года самый дорогой квадратный метр на первичном рынке жилья Северной столицы оценивается в 2,19 млн ₽ - квартира площадью 1000 кв. метров в Петроградском районе города стоит 2,2 млрд ₽.
🏭🧱В Москве появится сразу несколько производств по выпуску стройматериалов.
➡️С начала 2023 года столичная мэрия предоставила инвесторам 12 земельных участков в восьми административных округах общей площадью 46,8 гектара по льготной ставке 1₽ в год.
📍Больше всего участков выделено в ТиНАО — 34,6 гектара.
📄Договоры аренды, по которым инвесторы должны возвести в рамках масштабных инвестиционных проектов (МаИП) 12 производственных объектов, действуют 5 лет.
🏗️На участке 5,8 гектара в Марушкинском поселении планируется возвести производство стройматериалов.
🏗️На участке площадью 1,45 гектара в поселении Вороновском завод «Поток» построит производство многокомпонентного технологического оборудования, в том числе мобильных трубопроводных систем и дизельных насосных станций. Новое предприятие позволит увеличить объемы производства специальных машин, необходимых в сельском и жилищно-коммунальном хозяйстве, промышленном производстве, строительной и горнодобывающей отраслях, а также для проведения восстановительных и спасательных работ.
🏗️На земельном участке площадью 0,7 гектара на юго-востоке столицы появится производство деревянных модулей, необходимых для строительства и ремонта –ежегодно там будут выпускать свыше 110 тыс. кв. метров изделий;
🏗️В поселении Щаповском появится производственный комплекс строительной отрасли промышленности общей площадью 32 тыс. кв. метров. Выпускаемая здесь продукция будет применяться при строительстве лестничных площадок и проемов, балконов, фасадов и несущих стен зданий. Предполагается, что ежегодно на новом высокотехнологичном предприятии будет производиться до 45 тыс. единиц сборных железобетонных конструкций для строительства жилых зданий.
👩🔬🪨Учёные БелГУ создали и запатентовали устройство для определения способности грунта к деформации.
🔬Установка используется для лабораторного изучения скорости вторичной консолидации грунта, обусловленной ползучестью пластичного минерального скелета глинистого грунта и природными водно-коллоидными связями, с гидравлической системой для подачи и свободной циркуляции воды.
✅Это позволяет не искажать исследуемый процесс в условиях лаборатории и повышает точность и достоверность получаемых результатов.
⚙️Установка содержит обойму для образца грунта и два взаимодействующих штампа с раздельным нагружением. Пригрузочный штамп фиксируется по высоте, на нём расположены индикаторы, по которым отслеживают вертикальное перемещение основного штампа и свободной поверхности образца грунта.
🚰Отличительная особенность конструкции основного штампа — гидравлическая система для подачи и свободной циркуляции воды. В нее входят внешний резервуар с трубкой для подачи воды, датчиком её уровня и два водовода.
💧Благодаря гидравлической системе обеспечивается постоянный влажностный режим испытуемого образца глинистого грунта на протяжении испытаний, которые проходят в течение месяцев. Таким образом сохраняется естественная влажность грунта.
🔎Разработка позволяет определять сдвиговую ползучесть образца и способна выявлять не только объёмную консолидацию. Эти достоинства прибора могут быть использованы для более эффективных инженерных изысканий в строительстве.
🏗️💸В проект редевелопмента на юго-западе Москвы вложат 80 млрд ₽.
📍Речь идет о двух участках в районе Ясенево общей площадью 10,39 гектара, которые входят в один проект комплексного развития территорий (КРТ).
Здесь будет построено свыше 267 тыс. кв. метров недвижимости. Из них:
🏢230,5 тыс. «квадратов» жилья;
🏥около 37 тыс. кв. метров общественно-деловых и социальных объектов, включая медцентр и спортивный комплекс с ледовой площадкой.
🧑💻🌆Утверждён предварительный национальный стандарт требований (ПНСТ) к информационным моделям жилых зданий.
🇷🇺Разработанный ДОМ. РФ и подготовленный при участии департамента строительства Москвы документ направлен на систематизацию требований к «цифровым двойникам» жилых объектов и на автоматизацию обработки данных из информационных моделей.
📄Стандарт является методологическим фундаментом для цифровизации строительной отрасли. Документ прошёл экспертизу профсообщества в рамках техкомитета 505 «Информационное моделирование» и одобрен Минстроем России.
➡️Он вступит в силу с 1 февраля 2024 года и будет действовать в течение трех лет.
🧐По оценке ДОМ.РФ, внедрение технологий информационного моделирования (ТИМ) в строительстве позволяет:
⬇️до 85% сократить бумажный документооборот,
⬇️на 50% уменьшить сроки обработки документов,
⬇️на 80% снизить количество ошибок при проектировании,
⬆️на 45% повысить точность расчёта объёмов работ.
📝Опубликован Проект Постановления Правительства РФ, вносящий изменения в Положение о госэкспертизе.
В единый госреестр заключений экспертизы проектной документации (ПД) объектов капитального строительства вносятся новые сведения:
➡️об отнесении объекта капстроительства (ОКС) к особо опасным, технически сложным и уникальным объектам;
➡️об уникальном коде ОКС, объекта недвижимого имущества в соответствии со справочником государственной интегрированной информационной системы управления общественными финансами «Электронный бюджет» (при наличии);
➡️о причинах отрицательного заключения;
➡️о включении ОКС в инвестиционный проект, реализуемый в рамках федерального проекта в составе национального проекта, регионального проекта в составе федерального проекта (с указанием наименования национального проекта);
➡️страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования экспертов, подписавших заключение экспертизы.
💸Проект также уточняет состав сведений в отношении источника финансирования работ по строительству (реконструкции, капремонту, сносу) ОКС, сохранению объекта культурного наследия, если финансирование работ предполагается осуществлять за счет средств, не относящихся к средствам бюджетной системы РФ или средствам юридических лиц.
⏱️🔑Среднее время с момента выдачи клиентам Сбербанка ипотеки до получения ими ключей от квартир составило менее 2-х лет, подсчитал «Домклик».
✅Наименьший срок ожидания — в Челябинске и Волгограде (1 год и 4 месяца), Нижнем Новгороде и Красноярске (1 год и 6 месяцев)
🚛Дольше всего покупатели ждут ключи от квартир в Казани, Ростове-на-Дону и Москве (1 год и 11 месяцев).
➡️🧑💻В России вступил в действие первый национальный стандарт по управлению крупными строительными проектами.
📄Объектом стандартизации ГОСТ Р 71177 - 2023 являются основные принципы и процессы управления крупными строительными проектами, реализуемыми на территории Российской Федерации с использованием интегрированных контрактов ЕРС (Engineering, Procurement, Construction - инжиниринг/ проектирование, закупки/поставки, строительство).
✅Стандарт обеспечивает создание единого терминологического базиса, проработку организационных механизмов, гармонизацию схем ценообразования, контрактной поддержки такого рода проектов с использованием форм типовых контрактов, инвестиционной проработки проектов, механизмов банковского, проектного и акционерного финансирования, а также механизмов хеджирования рисков между участниками крупных проектов.
Применение ГОСТа:
⏺позволит сократить сроки реализации проектов,
⏺повысит управляемость и предсказуемость проектов за счет четкого распределения зон ответственности,
⏺минимизирует количество центров принятия решений,
⏺обеспечит возможность единого интерфейса управления и развития новых технологий.
❗️На рынке недвижимости назревает бунт застройщиков: они отказываются работать с банками, которые настаивают на субсидировании льготной ипотеки из средств застройщиков вместо финансирования от государства.
Резкие заявления ряда застройщиков о том, что они не будут сотрудничать с банками, которые заставляют их вместо государства субсидировать льготную ипотеку, способны серьезно потрясти рынок проектного финансирования и жилищный рынок в целом. На фоне резкого сокращения поддержки льготной ипотеки со стороны государства банки, желая сохранить объемы кредитования, готовы переложить эти расходы на застройщиков, а в итоге –на покупателей жилья. Ситуацией уже заинтересовалась ФАС России – там проверят действия банков на предмет нарушения антимонопольного законодательства.
❗️❗️Ситуацию прокомментировал президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков: https://ancb.ru/publication/read/16473
🏦Российские банки выдали в пришлом году ипотеку на рекордные 7,8 трлн ₽.
⬆️Этот результат, по оценке ВТБ, превысил на 60% результат 2022 года.
🔹Сам ВТБ в 2023 году оформил около 348 тысяч ипотечных кредитов почти на 1,5 трлн ₽, что по объему более чем на 40% превышает итоговый показатель 2022 года и на четверть - 2021-го.
Основным драйвером стали льготные программы, доля которых по итогам 2023-года составила 57%:
👨👩👧👦примерно каждую пятую сделку ВТБ провел по семейной ипотеке, оформив около 72,5 тысячи кредитов на общую сумму примерно на 414 млрд ₽;
🌆ипотеку на жилье в новостройках взяли более 65 тысяч заемщиков банка на 354 млрд рублей.
🏗️Власти Петербурга одобрили проект строительства города-спутника Южный.
📍Этот стратегический инвестпроект предусматривает возведение в Пушкинском районе более 9,6 млн кв. метров жилой, коммерческой и административно-деловой недвижимости.
👨👩👧👦Предполагается, что здесь будут проживать более 130 тыс. человек.
👷Застройщиком первого этапа станет специальная проектная компания «ЗаСтрой», получившая земельные участки площадью 240 тыс. кв. метров.
➡️Первый этап строительства города-спутника будет реализован на площади 78 гектаров. На этой территории будет проживать порядка 7,5 тысячи человек.
🏢Площадь квартир составит около 209 тыс. кв. метров.
Также здесь планируется построить:
👍три детских сада на 160, 120 и 200 мест;
👍общеобразовательную школу на 1125 мест;
👍поликлиники для взрослых и детей;
👍а также улицы общегородского и районного значения.
🖨️🏘️В Новотроицке построят жилые модульные дома и бытовые помещения по уникальной технологии 3D-печати, созданной резидентом «Сколково».
🏗️Проект, который не имеет технологических аналогов на территории России, а по масштабу превосходит все подобные европейские программы, будет реализован компанией «Рокет Групп» при поддержке Правительства Оренбургской области за 3 года.
🖨️При строительстве будет использована уникальная технология с применением промышленного 3D-принтера, разработанного инженерами «Рокет Групп». С его помощью конструкции создаются из смеси на основе бетона.
💡Полностью автономные и экологичные дома смогут обеспечивать себя электричеством и водой за счет использования солнечной энергии и других технологий.
🌡️Благодаря повышенной энергоэффективности, даже в зимнее время в зданиях будет поддерживаться комфортная температура.
НОСТРОЙ принял участие в заседании Экспертного совета по строительству при профильном Комитете Госдумы
👥 14 ноября 2023 года под председательством депутатов Государственной Думы, кураторов секций Николая Алексеенко и Александра Якубовского состоялось совместное заседание Секции «Архитектура и градостроительство» и Секции «Малоэтажное и индивидуальное жилищное строительство» Экспертного совета по строительству, промышленности строительных материалов и проблемам долевого строительства при Комитете Государственной Думы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству. Участие в заседании принял вице-президент НОСТРОЙ Антон Мороз.
📝 Участниками мероприятия были рассмотрены законопроекты № 452646-8 «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ» (о регулировании вопросов комплексного развития территории); № 458276-8 «О внесении изменений в Федеральный закон «О содействии развитию жилищного строительства» и отдельные законодательные акты РФ» (в части содействия развитию туризма на территории РФ) и № 155842-8 «О жилых комплексах, об управлении имуществом общего пользования в жилых комплексах» (в части регулирования отношений, касающихся имущества общего пользования в комплексе индивидуальных жилых домов и земельных участков с общей инфраструктурой).
🗣 Антон Мороз ответил на вопрос Николая Алексеенко о возможности использования средств компенсационных фондов СРО для решения задач по обеспечению развития КРТ.
📑 В поддержку изменений в законодательстве о КРТ и малоэтажном строительстве выступил председатель Комитета Торгово-промышленной палаты РФ по предпринимательству в сфере строительства, руководитель Комиссии по вопросам профессионального образования и кадрового потенциала в сфере строительства и жилищно-коммунального хозяйства Общественного совета при Минстрое России, Почетный президент НОСТРОЙ Ефим Басин.
📥 Вице-президент Российского союза строителей (РСС), координатор НОСТРОЙ и НОПРИЗ по Сибирскому федеральному округу Максим Федорченко рассказал о предложениях НОСТРОЙ, НОПРИЗ и РСС по совершенствованию механизма КРТ.
Подробнее
Только 19% или 3890 застройщиков жилья в России используют ТИМ
На всех этапах строительства объекта жилого назначения никто не использует ТИМ. Но лучше всего дела:
🟣«Самолет» – нет ТИМ только на стадии эксплуатации.
🟣«Эталон» – нет ТИМ только на стадии эксплуатации.
🟣ГК «Основа» – нет ТИМ только на стадии обоснования инвестиций.
В ДOМ.PФ представили обновлённую аналитику по применению ТИМ в строительстве жилья:
✅Более 105 тысяч «квадратов» (98 тыс. было в марте) составляет доля строящегося жилья, при возведении которого применяют ТИМ;
✅25% всех «квадратов» жилого назначения строится с
применением ТИМ;
✅В 42/89 субъектах РФ на стройках жилья используется ТИМ.
ТОП-3 Федеральных округа по количеству строящихся домов застройщиками, применяющими ТИМ:
• Центральный ФО
• Северо-Западный ФО
• Поволжье
📍Подробнее о применении ТИМ в жилищном строительстве — в презентации.