-
Агрегатор новостей рынка апартаментов России. Сотрудничество: @coach_treider Чат: (beta testing) t.me/Apartamenchat Анализ аудитории: https://t.me/audit_apart Ютуб: https://youtube.com/channel/UC2MYXLyxGK0VSkDVJaCmfzQ
https://m.dp.ru/a/2021/01/20/Snimite_jeto_nemedlenno
Читать полностью…
https://rg.ru/2021/01/20/reg-cfo/v-centre-moskvy-vyros-spros-na-apartamenty.html
Читать полностью…
Процедура приобретения апартаментов через сделку trade-in.
Застройщики и риэлторы используют на рынке недвижимости вид сделки, называемый трейд-ин, при котором покупатель в счет приобретения новостройки (квартиры или апартаментов) часть суммы, иногда до 100%, может оплатить, передав в счет взаиморасчетов свою прежнюю недвижимость.
1. Вы выбираете застройщика и узнаете, есть ли у него программа трейд-ин. Если есть, то подбираете подходящую недвижимость в ЖК застройщика и фиксируете ее стоимость.
2. Агентство недвижимости от застройщика осматривает и оценивает имеющиеся у вас апартаменты или квартиру, в течение трех-пяти дней и выдает заключение. Вы обговариваете условия продажи недвижимости, юрист проверяет документы.
Если приобретаете новую недвижимость с доплатой в ипотеку, то агентство поможет подобрать банк и получить одобрение ипотеки.
3. Если результаты оценки вас устроили, то подписываете с агентством договор на продажу вашей недвижимости, в котором указана её стоимость, сроки продажи (как правило, от двух до шести месяцев) и размер вознаграждения за оказанные услуги, если оно предполагается.
4. Параллельно с договором на продажу заключаете договор бронирования новой недвижимости с застройщиком. За вами закрепляется определенная квартира и фиксируется ее стоимость на время (обычно на срок от двух до шести месяцев). В это время квартира или апартаменты не могут быть проданы кому-либо другому.
Договор бронирования может быть платным: в виде определенной суммы (в среднем от 50 тыс. рублей) или процента от стоимости объекта недвижимости (от 0,5 до 2-3%).
5. Агентство-партнер застройщика ищет покупателя на вашу старую квартиру. Обычно это занимает от одного до шести месяцев.
6. После того, как покупатель на вашу недвижимость найден, вы подписываете с ним договор купли-продажи и оформляете сделку с застройщиком. Как правило, обе сделки заключаются в один день. Деньги, полученные от покупателя вашей недвижимости, направляются застройщику в счет оплаты новой.
7. Сделка завершается.
При необходимости можно доплатить разницу в стоимости старой и новой квартиры из личных сбережений, с помощью ипотечного кредита или (материнского капитала, если это жилая недвижимость).
https://realty.ria.ru/20210119/prodazhi-1593712717.html
Читать полностью…
https://realty.ria.ru/20210118/apartamenty-1593472375.html
Читать полностью…
Еженедельный обзор новостей:
- «Когда волна отступит, мы увидим, кто купался без трусов».
- Апарт-отель построят в Мещанском районе. в Москве.
- Спрос на съемное жилье в Москве снизится в 2021 году. С ним может упасть и стоимость аренды.
- Девелоперы: новые законодательные нормы помогут сделать апартаменты доступной для большинства населения недвижимостью.
- С прививкой сквозь карантины: как мы будем путешествовать в 2021 году.
- Как власти хотят заставить владельцев съемных квартир платить налоги.
- Setl Group сдала в эксплуатацию ЖК «ArtLine в Приморском» с двумя корпусами апартаментов. в Санкт-Петербурге.
- Ставки сыграны: Стоит ли продлевать программу льготной ипотеки.
- Исследование: более четверти молодых людей в России живет с родителями.
- Репортаж: В центре Челябинска построят жилое здание высотой 100 метров.
- Проект высотки с апартаментами на Горького в Нижнем Новгороде согласуют с МВД.
- Названы сроки подготовки законопроекта о статусе апартаментов.
- Видео: Апартаменты, легализовать или запретить. (Екатерина Лисовская, генеральный директор управляющей компании «Плаза Отели» PLG).
- Банк «ДОМ.РФ» и ГК «Еврострой» запустили ипотеку под 3,8% в комплексе апартаментов Next. в Санкт-Петербурге.
- Петербург вошёл в десятку самых популярных направлений по бронированию апартаментов зимой.
- «Любовь и голуби» прирастут коворкингом. в Москве.
- Апартаменты жмутся к заливу.
- Средняя цена «квадрата» в Москве прибавила за год 40 тысяч рублей.
- Юрист объяснил, получится ли вывести аренду жилья «из тени».
- Аналитики назвали города с самым быстрым ростом цен на новостройки.
- «Кидать станут чаще»: зачем ужесточают контроль за арендой жилья.
- Часть апартаментов в Севастополе не сможет стать жилой недвижимостью.
- В районе цитадели «Пиллау» разрешили построить апартаменты. в Балтийске.
- Сдать, снять, купить, продать. Полный прогноз по недвижимости на год.
- Получено разрешение для ввода в эксплуатацию 10-этажного комплекса апарт-отеля. в Светлогорске.
- «Дорого снимать, свое жилье купить не могут». Во ВЦИОМ выяснили, почему молодые люди не хотят покидать родительский дом.
- Мониторинг по ипотеке: кто менял условия по кредитам с 18 декабря по 14 января.
- Комплекс апартаментов START. (Санкт-Петербург). Видео: внутренние работы.
#лента новостей
https://rt.rbc.ru/tatarstan/14/01/2021/6000224e9a79473f24745047
Читать полностью…
https://realty.ria.ru/20210114/rieltory-1592990324.html
Читать полностью…
https://m.dp.ru/a/2021/01/12/Budushhee_rinka_apartamento
Читать полностью…
https://realty.ria.ru/20210121/apartamenty-1593981133.html
Читать полностью…
https://www.pnp.ru/economics/propisku-v-apartamentakh-mogut-uzakonit.html
Читать полностью…
https://realty.ria.ru/20210120/apartamenty-1593831409.html
Читать полностью…
https://www.stroygaz.ru/news/item/v-peterburge-snizilsya-spros-na-apartamenty/
Читать полностью…
https://rg.ru/2021/01/19/reg-szfo/eksperty-rasskazali-chem-apartamenty-otlichaiutsia-ot-kvartir.html
Читать полностью…
https://www.pnp.ru/politics/pakhomov-vystupil-za-sokhranenie-vozmozhnosti-stroit-apartamenty.html
Читать полностью…
https://realty.ria.ru/20210118/apartamenty-1593539590.html
Читать полностью…
https://www.stroygaz.ru/news/item/na-yuge-moskvy-napolovinu-zaselili-apart-kompleks/
Читать полностью…
https://rg.ru/2021/01/15/ekspert-baza-arendnogo-zhilia-dolzhna-byt-vygodna-arendatoram.html
Читать полностью…
https://iz.ru/1111157/2021-01-14/minstroi-gotovit-zakonoproekt-po-obeleniiu-rynka-arendnogo-zhilia
Читать полностью…
https://realty.rbc.ru/news/5ffeb7959a7947c5af41552b?from=newsfeed
Читать полностью…
Процедура приобретения апартаментов через аккредитив.
1. Сначала участники сделки тщательно обсуждают условия купли-продажи. Заключается договор купли-продажи.
2. Этот документ предоставляется банку, где планируется открывать аккредитив. Если банк утверждает сделку, подписывается еще один аккредитивный договор с участием трех сторон — покупателя, продавца и представителя банка.
3. Покупатель вносит на открытый счет денежные средства в установленном объеме. Операция пополнения документируется.
4. Договор аккредитива при покупке недвижимости или хранится у представителя банка, или передается в другую организацию (актуально для покрытых и непокрытых счетов).
5. Договор купли-продажи регистрируется в Росреестре. Недвижимость практически передана покупателю.
6. Продавец предоставляет банку все необходимые бумаги: справку из Росреестра о передаче прав, выписку из ЕГРН и т.д. Банк тщательно проверяет всю юридическую сторону вопроса, а именно: действительно ли были переданы права, не было ли нарушений в процессе передачи и т.д.
7. Если все правильно, в соответствии с аккредитивным договором, деньги зачисляются на счет продавца. На этом этапе продавец обязан задокументировать получение денег актом приема-передачи. Сделка завершается.