Ничего лишнего

🚩 Поиск идеального кондоминиума на пляже Паттайи можно считать завершенным.

Прямая линия горизонта из окна: снизу море, сверху небо и ничего лишнего.

📍Это комплекс NORTH POINT – выдающаяся высотка в 50 метрах от пляжа.

Продается квартира от собственника на 20+ этаже. А это значит – красивые закаты без лишнего шума: только вы и горизонт.    

О квартире:

— 1 спальня
— 66 кв.м 
— 20+ этаж из 54 
— Прямой вид на море 
— Иностранная квота 

На территории есть сад и площадка для вечеринок, теннисные корты, фитнес зал и множество развлечений.

📌ДО 23 декабря квартира свободна для аренды

Приезжайте отдыхать, заодно прощупаете возможности для инвестиций в недвижимость Паттайи.

Чтобы узнать стоимость или подобрать квартиру под ваш запрос – напишите нам: @athomerealestate

#инвестицииТаиланд
#недвижимостьПаттайя
#инвестицииТаиланд

Читать полностью…

Собственный дом в городе площадью 180 кв.м с рассрочкой на 6 месяцев

Почти завершено строительство коттеджного поселка класса люкс Villa la Richie – проект для жизни и инвестиций.

🏁Финальная стадия стройки

Всего в проекте 48 домов.
Осталось 2 свободных таунхауса!

О проекте:

– Район Наклуа, Север Паттайи
– 1 км от пляжа
– Персональный выход к 50 метровому бассейну или джакузи
– Клаб хаус на территории поселка: фитнес, сауны, конференц зал
– Прямой выезд на трассу Сукхумвит

О доме:

– 4 спальни
– площадь 180 кв.м.
– много естественного света
– высокие потолки 3,6 метра, 
– отделка из премиум материалов

Платежное предложение от застройщика: 🔥Рассрочка на 6 месяцев с первоначальным взносом – 30%🔥

Чтобы узнать все подробности этого проекта или получить индивидуальную подборку недвижимости Паттайи под ваш запрос – напишите нам: @athomerealestate

#недвижимостьТаиланд
#недвижимостьПаттайя
#инвестицииТаиланд

Читать полностью…

Гарантированный вычет по программе гарантированной доходности.

Мы предлагаем 7 стратегий инвестирования в недвижимость Таиланда.

Одна из таких стратегий – гарантированная доходность от застройщика. Она показывает, какой процент стоимости недвижимости вернётся за год за счет сдачи номера в аренду. 

При этом на весь срок контракта инвестор защищен от рисков простоя и недополучения прибыли по любым причинам.

❗️Однако перед тем, как подписывать договор – разберемся в нюансах этой программы на примере отеля Wyndham Jomtien. Подробнее о проекте писали здесь

Что предлагает застройщик:

▫️Доход 6% годовых на 8 лет с возможным продлением
▫️Ежемесячные выплаты 
▫️Опция обратного выкупа на третий год
▫️Рентал пул после истечения 8 лет – 60:40
▫️Бесплатное проживание 15 дней в году (кроме периода с ноября по февраль)
▫️Скидки 15% на все услуги отеля

Гарантированные 6% годовых в валюте на 8 лет звучит неплохо, правда?

Но есть нюанс – налог.

Застройщик должен оплатить за вас подоходный налог:
– от 5 до 35% для резидентов
– 15% для нерезидентов

Таким образом, гарантированные 6% дохода подвергаются гарантированному вычету налога. Тогда в первый год чистыми вам приходит 3,55%, последующие – 5,1% 

Неоспоримый плюс этой стратегии – стабильный доход на несколько лет.

Недочеты:
– Не получится в любой момент улететь в свою квартиру в Тае, 
– Ваш доход с аренды может быть выше (до 10% – зависит от ликвидности квартиры),
– Выплаты только на тайский банковский счет, наличкой застройщик платить не будет.

К данной стратегии можно относиться по разному, но даже со всеми нюансами это отличный способ инвестировать в недвижимость Паттайи и получать стабильный доход в валюте. 

Чтобы узнать о преимуществах каждой из семи инвестиционных стратегий и выбрать свою – запишитесь на консультацию:
@athomerealestate

Читать полностью…

Получите персональный расчет инвестиций на 5 лет

С нами вы можете приобрести жилье не только для жизни и отдыха, но и для инвестиций. 

Мы предлагаем 7 стратегий инвестирования с доходностью до 20% годовых:

1. Быстрая перепродажа новостройки (6–19 месяцев);
2. Перепродажа на «ключах» (2–3 года);
3. Покупка на вторички для сдачи в аренду;
4. Восстановление и перепродажа (флиппинг);
5. Покупка на старте + сдача в аренду + перепродажа;
6. Гарантированная доходность от застройщика;
7. Управление от УК «ATHOME Management»

На бесплатной консультации мы поможем определить стратегию, исходя из ваших целей и бюджета.

Сделаем расчёт доходности для вашей недвижимости в Таиланде с учетом всех дополнительных платежей.

И предложим лучший вариант, лучшие условия и лучший сервис!

Чтобы записаться на консультацию – напишите нам: @athomerealestate

#инвестицииТаиланд
#недвижимостьПаттайя
#недвижимостьТаиланд

Читать полностью…

Вы еще не вложились?

Рассмотрите предложение гарантированного дохода на 8 лет от сети отелей Wyndham Hotel Group

В Паттайе с начала 2024 года успешно принимает гостей пятизвездочный отель Wyndham Jomtien. 

Застройщик предлагает стратегию инвестирования, при которой вы фиксированно получаете 6% годовых без права проживания в отеле в высокий сезон. 

О проекте:

– 4 корпуса по 7 этажей на 630 номеров
– 55 коммерческих помещений (кафе, салоны, магазины)
– Спа зона и массаж
– Детская площадка, бассейн
– Павильон для йоги

По иностранной квоте можно приобрести:
🆎студию 35 кв.м
🆎номер с 1 спальней 50 кв.м
🆎номер с 2 спальнями 77 кв.м

🔥Только до 31 октября СКИДКИ от застройщика: от 500 тыс до 1,3 млн. бат
______

Чтобы узнать подробности этой инвест-стратегии – напишите нам: @athomerealestate

#недвижимостьТаиланд
#недвижимостьПаттайя
#инвестицииТаиланд

Читать полностью…

Для тех, кто думает, что в Таиланде круг развлечений ограничен и узко направлен – рассказываем.

Вот что-что, а попасть на балет новосибирского театра в Бангкоке – уже экзотика, причем культурная.
 
Мы, кстати, впервые были на балете. Не могли оторвать взгляда от исполнителя роли Дон Кихота исполинского роста Кирилла Данилова. Он со своими 200, 4 см вошел в Книгу рекордов России.

Спектакль проходил в рамках ежегодного Бангкокского международного фестиваля музыки и танца.

Программа супер насыщенная. Приезжал и Большой театр с постановкой Лебединое озеро. Там и ледовое шоу, и китайская опера.

Все представления проходят в сопровождении Бангкокского королевского симфонического оркестра, которым управляет российский дирижер Евгений Волынский.

Отдельным удовольствием было смотреть на присутствующую многонациональную публику. Все красивые, культурные, нарядно одетые. Многие были в национальных испанских нарядах. Почувствовали себя на карнавале.

В общем настоящий праздник, но без бутеров с красной икоркой под коньячок в антракт😄

Читать полностью…

Почему тайский бат — самая желанная “игрушка” на площадке?

Сегодня тайский бат можно сравнить с самой популярной игрушкой на детской площадке. Все хотят с ним “играть”, и вот почему:

1️⃣ Китай дал больше “игрушек”: Китай — важный партнер Таиланда, запустил экономические стимулы, и это сразу подняло ценность азиатских валют, включая бат. Когда инвесторы видят потенциал роста в регионе, они начинают больше вкладываться в валюты этих стран, и бат становится дороже.

2️⃣ Инвестиции в Таиланд: Много людей вкладывают деньги в акции и недвижимость Таиланда. Им нужны баты для этих покупок, а когда спрос на валюту растет, ее цена тоже идет вверх.

3️⃣ Ожидания насчет доллара: Инвесторы думают, что доллар ослабнет, и начали переводить деньги в более стабильные валюты, такие как бат. Это также поддерживает его рост.

Что будет дальше с батом?

Будет ли бат становиться еще дороже, зависит от нескольких факторов:

▫️ Решение Центрального банка Таиланда: Если банк снизит процентные ставки, бат может ослабнуть, чтобы помочь экспортерам. Это сделает инвестиции в недвижимость Таиланда более выгодными, так как цены могут стать более доступными для иностранных инвесторов.

▫️ Действия ФРС США: Если доллар США станет слабее, бат может продолжить укрепляться, так как инвесторы будут переходить в более надежные валюты.

▫️ Туризм: С приближением высокого сезона в Таиланде приток туристов также может поддержать бат, так как иностранцы будут обменивать свою валюту на баты для расходов.

Почему сейчас хорошее время для инвестиций в недвижимость в Таиланде?

Сильный бат — это признак устойчивости экономики, но возможные колебания валюты в ближайшие месяцы могут создать благоприятные условия для покупки недвижимости. Инвесторы могут воспользоваться текущим моментом для вложений, когда недвижимость в Таиланде остается привлекательной с точки зрения цены и долгосрочной доходности.

Задавайте свои вопросы в комментариях — обсудим их уже в ближайший четверг!

#недвижимостьПаттайя
#недвижимостьТаиланд
#инвестицииТаиланд

Читать полностью…

🆎🆎🆎🆎🆎🆎

Что случилось в Таиланде, то осталось в Таиланде.

Ведь скоро здесь будет казино! Уже разрабатывается законопроект «о развлекательных комплексах».

Эта инициатива перекликается с амбициозной целью принять 40 млн туристов в этом году. Строительством и эксплуатацией развлекательных комплексов будут заниматься инвесторы, а правительство будет регулировать их деятельность.

Пять крупных международных компании из сферы азартных игр уже в деле🤝

Достоверно не известно количество будущих комплексов и место их расположения, но есть догадки – предполагается их близость к аэропорту У-Тапао. 

Нас это событие интересует с точки зрения влияния на рынок недвижимости. 

▫️Легальное казино увеличит интерес к жилой и коммерческой недвижимости в этих районах.
▫️Рост инвестиций в инфраструктуру (дороги, транспорт и коммунальные услуги). Это повлечет за собой повышение стоимости недвижимости.
▫️Возможности для развития новых проектов: тц, развлекательных комплексов и т.п.
▫️Рост цен на недвижимость и аренду в районах близких к казино. 

Для сравнения посмотрим вот на эти цифры:

— Лас-Вегас, США. 1940е - начало строительства казино. В 1950-х годах средняя стоимость дома в Лас-Вегасе увеличилась более чем вдвое по сравнению с началом десятилетия.

— Атлантик-Сити, США, в 1977 году до открытия казино средняя стоимость недвижимости в центре Атлантик-Сити была около $30.000, а к 1980 году цены увеличились до $60.000, что составило рост на 100%.

— Сочи, открытие игорной зоны Красная поляна. В 2014 году средняя цена за 1 кв.м в районе Красной Поляны составляла около 120-150 тысяч рублей, а к 2018 году цены выросли до 180-220 тысяч рублей за кв.м.

— Макао, Китай. С 2000 по 2014 год цены на жилую недвижимость в Макао увеличились более чем на 500%. Например, средняя цена квартиры в 2000 году составляла около $1.500 за кв.м, а в 2014 году — более $9.000 за кв.м.

Ажиотажа в Таиланде пока нет, поэтому у нас еще есть время взять ликвидную квартиру по цене трешки в Саратове. 

Чтобы получить каталог востребованных новостроек и вторички Паттайи – напишите нам: @athomerealestate

Читать полностью…

🆎🆎🆎🆎🆎

Сколько стоит чувство «я дома» в Таиланде?

Назовите первое, что придет в голову при слове «я дома». У кого-то это будут чувства, у другого что-то связанное с ощущениями: запах, текстура любимой кружки, яркое пятно дивана в гостинной, вкус свежего батона с маслом и сахаром, у третьего – общая атмосфера в доме. 

📍В районе Хуайяй в Восточной Паттайе есть поселок Панали Банна, где живут семьи со всего мира: из Японии, Америки, Швеции, России, Германии и так далее. Чем же это место так привлекает людей?

То самое чувство дома, которое смог создать застройщик.

✅Одноэтажная вилла. Не придется бегать на второй этаж, если забыл очки на тумбочке или следить, чтобы ребенок не покатился кубарем вниз 
✅Площадь участка 800 кв.м. позволит развернуться как душе угодно
✅3 спальни, просторная гостиная
✅Бассейн на 48 метров
✅Красивый и функциональный интерьер, замешанный на классике и минимализме
✅Близость к дорожным развязкам
✅Международные школы

Уже готовый к вашему приезду мини бар и любимый фикус в гостиной🥹

Каждый обретет здесь свой дом!

Чтобы узнать стоимость и задать свой вопрос – напишите нам: @athomerealestate

Читать полностью…

🌴Скажем вам по секрету, настоящая изюминка Таиланда – это острова. Именно там тебе открывается тайская философия, которую можно выразить одним словом – сабай.

Выходные мы решили провести как можно дальше от цивилизации. Нашли на карте самый дикий остров Ко Куд, проложили маршрут и выехали рано утром в субботу, так как ехать до парома было часа 4. За окном менялись пейзажи и погода: палило солнце, как вдруг на нас обрушивался проливной дождь. 

Перед посадкой на паром у нас было время выпить кокосового сока и погладить котиков.

Паром — 500 бат в обе стороны с человека

На острове сначала было пасмурно. Сезон дождей здесь ощущается острее, зато туристов мало и цены в отелях приятные. Наш отель на первой линии, с бассейном и выходом к морю обошелся нам в 1500 бат за ночь.

Вы тоже видите эту красоту…?

Вечером покатались по острову на байках. Нашли несколько мест, где не ступала еще нога туриста. Вот та тихая заводь с лодками, как раз одно из них. 

На следующий день мы отправились туда, куда обычно ездят туристы в поисках просветления и силы. Водопады. Сила здешней воды на самом деле заряжает, ну или мы просто тоже в это верим. 

А вечером был безумно красивый закат и огромная луна!

Всем приятных выходных🏖

Читать полностью…

​Скачайте полный каталог новостроек Паттайи | Август 2024

• 30 лучших объектов
• Для жизни и инвестиций
• Квартиры от 3 900 000 ₽
• Рассрочка под 0% до 4 лет
• Доходность до 20% годовых
• Надёжные застройщики

👉 Скачать полный каталог новостроек в формате PDF

Все лоты продаются без комиссии и с выгодой до 250 000 рублей — только для клиентов ATHOME 💜

#НедвижимостьТаиланд
#НедвижимостьПаттайя

Читать полностью…

🆎🆎🆎🆎🆎🆎

Как избежать сезонного простоя недвижимости?

Сейчас вы почувствуете приятное облегчение: 

Мы берем на себя ответственность за то, чтобы вы не теряли деньги в период низкого сезона. И незачем вам голову этим забивать🤝

Почувствовали? 

Пять причин отдать квартиру нам в управление:

✅Наша деятельность легальна. Вообще по закону физическое лицо не может сдавать квартиру в аренду в Таиланде. И дело даже не в том, что за руку никого не будут ловить. Дело в осознанном подходе к жизни. 

✅Выгода в долгосрочной аренде. Мы знаем, чем привлечь арендаторов, готовых остаться не только в высокий, но и в низкий сезон. Есть люди, для который сезон дождей милее, чем солнечный. 

✅Гибкость в ценообразовании. Мы можем поиграть с ценой в низкий сезон, чтобы привлечь арендаторов в менее популярные месяцы, но не продешевить. 

✅Работаем со всем рынком, чтобы охватить более широкий круг потенциальных арендаторов, включая местных и иностранных туристов. У нас есть доступы к сайтам, где можно размещать объявления об аренде. Мы делаем это без грамматических и смысловых ошибок на 10 языках. 

✅Повышаем ликвидность квартиры. Мы знаем, в каких интерьерах нравится жить туристам и экспатам, которые приезжают сюда надолг. Добавим декора, посуду, стильное постельное белье, чтобы каждый предмет гармонично вписывался в интерьер и создавал ощущение уюта с первых минут. Мы также следим за состоянием сантехники, исправности бытовых приборов, чистотой, отсутствием плесени, проводим ремонтные работы при необходимости.

Именно такой подход позволяет сдавать вашу квартиру по верхней границе рынка, а также повышает лояльность арендаторов, благодаря чему они возвращаются в эту же квартиру и в следующий раз👍

Напишите нам, если наше предложение показалось вам интересным, мы продолжим беседу на личной консультации: @athomerealestate

Читать полностью…

🆎🆎🆎🆎🆎

🔥 Новый проект вилл на севере Паттайи

Уникальное сочетание функционального пространства и элегантности. В проекте всего 8 вилл на 4 спальни, 1 мейдс и 5 ванных комнат в современном роскошном дизайне пощадью от 310 до 430 кв.м.

📍 Расположение: Спокойный и доступный район Северной Паттайи – Наклуа

5 минут от моря
10 минут от Regents School
15 минут от Terminal 21

👜 Застройщик: тайская компания, застройщик домов и вилл, в портфолио которой уже более 15 реализованных проектов в Паттайе

👍 Особенности вилл:

• Всего 8 приватных вилл
• Бассейн и джакузи в каждом доме
• 2 кухни - тайская и европейская
• Дизайнерская отделка и мебель входит в стоимость
• Просторные планировки домов и территории
• Охрана и видеонаблюдение 24/7

Цена продажи вилл – от 16.9 до 25.9 MB

Рассрочка под 0% на период строительства виллы

________

❗️Чтобы узнать подробности о проекте, напишите нам в личные сообщения @athomerealestate или WhatsApp

Читать полностью…

🏡🆎🆎🆎🆎🆎

Топ предложений на вторичном рынке

Кондоминиумы и дома, срочная продажа 🔥
#вторичка

1. Bali-Style 3 BR Villa 📍Локация
2 floors | 205 sqm (360 sqm)
Цена – 11,500,000 THB
🖥 Фото по ссылке

2. Dusit Grand View 📍Локация
2 bed | 54 sqm | 24 fl Sea view 🌊
Цена – 4,800,000 THB
🖥 Фото по ссылке

3. City Center Residence📍Локация
2 bedroom | 70 sqm | 5 floor
Цена – 4,600,000 THB
🖥 Фото по ссылке

4. Nam Talay 📍Локация
1 bedroom | 41 sqm | Sea view 🌊
Цена – 2,050,000 THB 🔥
🖥 Фото по ссылке

5. Siam Elegance 2 📍Локация
1 bedroom | 37 sqm | 3 floor
Цена – 1,750,000 THB 🔥
🖥 Фото по ссылке

6. Trio Gems 📍Локация
Studio | 33 sqm | Sea view 🌊
Цена – 1,490,000 THB
🖥 Фото по ссылке

__________________


❗️В подборке приведена лишь малая часть предложений из тех, что есть в продаже на сегодняшний день.

Поэтому, если вы находитесь в поиске лучшего варианта - напишите нам @athomerealestate, или оставьте заявку по ссылке ниже 👉

🖥 ПОДБОР НЕДВИЖИМОСТИ

Читать полностью…

🆎🆎🆎🆎🆎

🔥 ГОРЯЧАЯ ПЕРЕУСТУПКА 🔥

Квартира с одной спальней 40 кв.м. и видом на море в проекте Riviera Malibu & Residence

Грандиозный проект Ривьеры на Пратамнаке был анонсирован в прошлом году и распродан на 80% еще до постройки шоурума, а квартиры с 1 спальней (по иностранной квоте) закончились еще пол года назад.

Для всех, кто не успел приобрести квартиру в шикарной Ривьере — сейчас появилась отличная возможность.

⚡️Эксклюзивное предложение⚡️

Квартира с 1 спальней
20 этаж
Вид на Джомтьен 🌊

О проекте:

• Расположение – Пратамнак, 700 м от моря
• Бутиковый ЖК всего 29 этажей и 271 квартира
• Вся инфраструктура возде дома: рестораны, кафе, магазины, ночной рынок
• Лаундж-зоны с комплексным озеленением и тропическими садами
• Инфинити бассейны с собственным баром и видом на закат
• Фитнес-центр, спа-салон, джакузи и сауна
• Собстенный ресторан внутри комплекса
• Детские комнаты для игр и пр.

💸 ЦЕНА ПРОДАЖИ: 7,200,000 THB

Выгодные условия рассрочки на время строительства. Сдача проекта в 2027 году.

________

Чтобы получить полную презентацию проекта и условиями рассрочки пишите нам слово:
«МАЛИБУ» @athomerealestate

Читать полностью…

Пацаны любят пострелять

Нам нравится держать в руках ружье. Сначала ты бегаешь во дворе с палкой, представляя, что это пистолет. Потом сидишь за компом и рубишься в Контр-страйк.

Давно хотел поиграть в страйкбол в Таиланде, в России играл. И вот недавно удалось – друг пригласил.

Страйкбол – командная игра с применением оружия, сделанного по образу и подобию реального автомата. Оружие воздушное, стреляет маленькими пластиковыми пульками. Серьезных травм они не наносят, но синяки остаются нормальные😅

Полигон для игрового боя находится в 40 минутах от Паттайи. На нем тренируется профессиональная команда. Участвуют тайские военные и полицейские.

Они и были нашими противниками. У них была прям тактика ведения боя. Мы же бегали, стреляли, как мальчишки с воображаемыми автоматами, но все равно классно было — пропотели как следует и довольными поехали домой.

В Паттайе есть и такие развлечения, имейте ввиду. Если нужны координаты – пишите.

Читать полностью…

🆎🆎🆎🆎

View Talay 2B: просторная студия от собственника!

О квартире:
▫11 этаж
▫Студия – 37 кв.м.
▫Иностранная квота ✅

Условия покупки:
▫Депозит 5%
▫Цена – 2,350,000 🔥
▫Переоформление 50/50

Квартира после ремонта и готова к въезду прямо сейчас!

➡ Получить подробности или записаться на онлайн-просмотр

Эта квартира продаётся без комиссии!

▫Организуем трансфер и проживание
▫Проведём экскурсию (онлайн / офлайн)
▫Поможем легально перевести оплату
▫Подготовим документы
▫Проследим за юридической чистотой
▫Возьмём в доверительное управление

🟪 Получить подборку квартир на вторичном рынке Паттайи под свой бюджет

#НедвижимостьТаиланд
#НедвижимостьПаттайя

Читать полностью…

🆎Кейс: Как избавиться от неликвида в Девяткино?

В крупных городах России понастроили красивеньких снаружи многоэтажек.

К сожалению, жизнь в них похожа на общежитие – крошечные студии, раз в месяц стабильно отключают воду из-за неполадок в коммуникациях и никакого права на приватную личную жизнь. 

Как будто застройщик при создании проекта не учитывал потребности и желания будущих жильцов. В общем, строят такие дома не для людей.

Сдача неликвида аренду также безрадостна👎

Наш клиент был собственником как раз такой квартиры на окраине Петербурга. Сам он живет в Китае, а квартира стояла «на всякий случай». 

Перспективы, которыми изобилует сегодня рынок недвижимости Таиланда – это и качество жилья, и высокий спрос на него и стабильная экономика с твердой валютой – привлекли нашего клиента.

Инвестор увидел перспективы именно в бате, который укрепляется и достоин вложений. Да и сам дух Азии ему был ближе, чем Арабский мир.  

Квартиру выбрали в новостройке Siam Oriental Oasis, по площади такую же, как и питерская — 38 кв.м. Стоила дороже, поэтому взяли в рассрочку.

Сделка проходила полностью онлайн, приезжать не пришлось. Мы показываем проект и локацию по видеосвязи, подписываем все документы по электронной почте и удаленно организуем оплату. Клиент остался доволен👌

Новая квартира в Таиланде – сохранит капитал, а также будет приносить пассивный доход от сдачи в аренду, а если клиент до конца стройки решит перепродать ее — то сможет заработать на росте стоимости готовой квартиры. 

Не оставляйте пылиться свое неликвидное жилье, этот капитал может работать на вас и приносить прибыль, если переложить это яйцо в другую корзину.

Чтобы записаться на консультацию – напишите нам: @athomerealestate

#инвестицииТаиланд
#недвижимостьПаттайя
#недвижимостьТаиланд

Читать полностью…

🆎🆎🆎🆎

Siam Oriental Star: срочная продажа студии от собственника!

О квартире:
▫5 этаж
▫Студия – 22 кв.м.
▫Иностранная квота ✅

Условия покупки:
▫Депозит 50,000 бат
▫Цена – 1,500,000 бат 🔥
▫Переоформление 50/50

Новый кондоминиум 2022 года. 800 метров от пляжа. Квартира готова к въезду прямо сейчас!

➡ Получить подробности или записаться на онлайн-просмотр

Эта квартира продаётся без комиссии!

▫Организуем трансфер и проживание
▫Проведём экскурсию (онлайн / офлайн)
▫Поможем легально перевести оплату
▫Подготовим документы
▫Проследим за юридической чистотой
▫Возьмём в доверительное управление

🟪 Получить подборку квартир на вторичном рынке Паттайи под свой бюджет

#НедвижимостьТаиланд
#НедвижимостьПаттайя

Читать полностью…

🆎🆎🆎🆎

Новый дом с 4 спальнями в закрытом поселке – по супер цене!

Характеристики:
▫2 этажа
▫4 спальни, 3 ванные
▫2 парковочных места
▫Площадь – 179 м2 (ЗУ – 146 м2)

Условия покупки:
▫Бронь от 10,000 бат
▫Цена продажи 6,000,000
▫Рассрочка от 1 до 12 месяцев

Промо цена – 4,500,000 бат 🔥

В наличии всего 4 дома по промо-цене. Мебель в стоимость не включена.

➡ Получить подробности или записаться на онлайн-просмотр

Эта квартира продаётся без комиссии!

▫Организуем трансфер и проживание
▫Проведём экскурсию (онлайн / офлайн)
▫Поможем легально перевести оплату
▫Подготовим документы
▫Проследим за юридической чистотой
▫Возьмём в доверительное управление

🟪 Получить подборку квартир на вторичном рынке Паттайи под свой бюджет

#НедвижимостьТаиланд
#НедвижимостьПаттайя

Читать полностью…

Море никогда не было так близко от дома!

Давайте заглянем в будущее.

📍2027 год, Паттайя
Расцвет Джомтьена.

Никаких спутанных проводов над головой. Свободное движение в час пик. Без шума и пыли от бесконечных строек
  
А буквально в 60 шагах от пляжа – элитная жилая высотка, и вы на балконе своей квартиры машете кому-то рукой прямо из джакузи.

Продолжайте визуализировать курортный образ жизни в новостройке AROM JOMTIEN –
прямо сейчас в нашем выпуске

на 🎞 Youtube канале

или 🌐 Видео

➡️Пройдемся по району
➡️Посмотрим планировки в шоуруме
➡️Поговорим о перспективах для инвесторов

Читать полностью…

🆎🆎🆎🆎

Два таунхауса для бизнес партнеров

Однажды приехав в Паттайю на отдых, молодой человек вдохновился на покупку своего жилья здесь. 

Хотелось, чтобы проект был ликвидным как для аренды, так и для последующей продажи. Поездил, посмотрел, что предлагает рынок. Выбрал дом на юге Паттайи, в 25 минут от города. 

А потом увидел наше предложение о продаже таунхауса в комплексе Villa La Richie. Мы с ним встретились, поговорили о преимуществах этого объекта. Тот, что ему предложили явно проигрывал на фоне нашего:

🆎более качественная стройка
🆎лучше по локации (север, прямой выезд на главную трассу города)
🆎более насыщенная инфраструктура поселка (клабхаус с бассейном и детской комнатой)
🆎5 минут до большого рынка с обилием морепродуктов и фруктов, 10 минут до моря, и 7 минут до Терминала 21
🆎уникальный формат (таунхаусы с собственным джакузи) 
🆎русскоговорящее комьюнити 60% 

Все это, а также дизайн дома, его площадь и цена не смогли оставить клиента равнодушным. 

Посовещавшись с другом, который также является  партнером по бизнесу, решили купить два дома через стенку, чтобы вместе приезжать в Паттайю отдыхать по-семейному❤️

Чтобы посмотреть актуальные предложения недвижимости в Паттайе для жизни или инвестиций – напишите нам: @athomerealestate

Читать полностью…

🆎🆎🆎🆎

Dusit Grand Park: абсолютно новая квартира с 2-мя спальнями

📍Локация: Джомтьен, Паттайя

О квартире:
▫2 bedroom
▫8 этаж
▫Площадь – 63 кв.м.
▫Вид на бассейн
▫Иностранная квота

Условия покупки:
▫Депозит 100,000 бат
▫Цена продажи – 4,780,000 бат
▫Трансфер 2% от стоимости

Квартира готова к заселению!

➡ Получить подробности или записаться на онлайн-просмотр

Эта квартира продаётся без комиссии — все наши услуги оплачивает продавец.

▫Организуем трансфер и проживание
▫Проведём экскурсию (онлайн / офлайн)
▫Поможем легально перевести оплату
▫Подготовим документы
▫Проследим за юридической чистотой
▫Возьмём в доверительное управление

🟪 Получить подборку квартир на вторичном рынке Паттайи под свой бюджет

#НедвижимостьТаиланд
#НедвижимостьПаттайя

Читать полностью…

🆎🆎🆎🆎

Siam Oriental DREAM: скидка 5% при покупке студии на 7 этаже

В чем особенность:
❤️Надежный застройщик
❤️Развитый район
❤️Пешая доступность от моря

❗️Готовность проекта – декабрь 2025 года

Рассрочка под 0% на весь период строительства. Первый взнос — всего 20%.

➡ Скачать полную презентацию проекта с ценами и планировками

Бесплатно поможем купить апартаменты в этом комплексе. Работаем без комиссии — все наши услуги оплачивает застройщик.

▫Организуем трансфер и проживание
▫Проведём экскурсию (онлайн / офлайн)
▫Согласуем лучшую цену и условия рассрочки
▫Поможем легально перевести оплату
▫Подготовим документы
▫Проследим за юридической чистотой
▫Сопроводим приёмку квартиры

🟪 Скачать полный каталог новостроек Паттайи с ценами от 3,9 млн рублей

#НедвижимостьТаиланд
#НедвижимостьПаттайя

Читать полностью…

🆎🆎🆎🆎🆎

Элегантный особняк в стиле богатых и знаменитых на севере Паттайи

Внутри дома – чистый холст для воплощения лучших дизайнерских решений: 4 спальни, просторная гардеробная, на первом этаже – европейская кухня с островом из мрамора, гостиная с высокими потоками.

➡️ 450 кв.м для воплощения в жизнь мечты с карты желаний.

Около дома есть свой бассейн под открытым небом, чтобы устраивать шумные вечеринки с надувными единорогами, платьями и конфетти. За домом сад с гортензиями и три парковочных места.

📍Удобная локация: рядом находятся основные автомагистрали, по которым можно быстро добраться до любой точки города и до Бангкока. Также вблизи находится международная школа с британской системой образования.  

Собственникам недвижимости в поселке гарантировано членство в закрытом клубном доме с доступом к просторному тренажерному залу, плавательному бассейну, сауне, саду и коворкингу.

____

🆎 Чтобы узнать стоимость и получить ответы на свои вопросы – напишите нам: @athomerealestate
 

Читать полностью…

🆎🆎🆎🆎

Nam Talay Condominium: видовая студия в 150 метрах от моря

📍Локация: Наджомтьен, Паттайя

О квартире:
▫Студия
▫12 этаж
▫Площадь – 30 кв.м.
▫Прямой вид на море
▫Иностранная квота

Условия покупки:
▫Депозит 10%
▫Цена продажи – 1,450,000 бат
▫Переоформление 50/50

Квартира готова к заселению!

➡ Получить подробности или записаться на онлайн-просмотр

Эта квартира продаётся без комиссии — все наши услуги оплачивает продавец.

▫Организуем трансфер и проживание
▫Проведём экскурсию (онлайн / офлайн)
▫Поможем легально перевести оплату
▫Подготовим документы
▫Проследим за юридической чистотой
▫Возьмём в доверительное управление

🟪 Получить подборку квартир на вторичном рынке Паттайи под свой бюджет

#НедвижимостьТаиланд
#НедвижимостьПаттайя

Читать полностью…

📈 «НЕ РАСТЁТ» – или как не стать заложником неудачной стратегии.

На карточках выше мы рассказали о том как чувствовал себя рынок недвижимости на протяжении последних 10 лет.

Мы часто сталкиваемся с обращениями типа:

«..помогите перепродать квартиру, агент, с которой мы купили, обещала рост стоимости на 20% через пол года».

Когда начинаем погружаться в детали, понимаем, что квартиру купили через рекомендации какого-то блогера, по рыночной цене, с видом на соседнюю стройку и обещанием высокой доходности.

Как не стать заложником такого кейса, сохранить вложенный капитал и получить доходность от 6% до 45% годовых, рассказали в нашем руководстве для инвесторов!

👇👇👇

Получить руководство для инвесторов

Читать полностью…

💎 Последние квартиры в новой высотке ONCE

Новый проект 2023 года ONCE PATTAYA от застройщика отелей 5* в Паттайе и Бангкоке HONOUR GROUP, находится в оживленном центре Паттайи с потрясающим комьюнити и видами на безмятежный сиамский залив.

Рядом с высоткой уже возводится отель Hilton 5*. Первые пять этажей займут магазины, бутики, спа, салоны, которыми пожизненно будут пользоваться владельцы квартир Once.

❗️Успейте забронировать готовую квартиру в шикарном проекте. В наличии всего 15 квартир❗️

📍 Локация – Terminal 21, Pattaya

Доступные варианты и цены:

• Studio 28 sqm – от 3,5 млн.
• 1-Bedroom 34 sqm – от 4,6 млн.
• 2-Bedroom 60 sqm – от 8,6 млн.

✅ Доступна иностранная квота

Детали о проекте:

• Управление отельной группой 🔥
• Крыша с панорамным обзором на Сиамский залив
• Изысканный дизайн и полная комплектация квартир
• Вся необходимая инфраструктура внутри комплекса (фитнес, бассейн на крыше, суана и парная, зона отдыха)
• Расстояние до пляжа – 1,5 км
• Популярные торговые центры в пешей доступности🔥

_______

❗️Совсем скоро застройщик HONOUR GROUP анонсирует свой новый проект на Вонгамате 🤫

Хотите первыми узнать подробрости о новом проекте? – оставьте заявку по ссылке ниже 👇

🖥СТАРТ ПРОДАЖ ONCE WONGAMAT

Читать полностью…

🆎🆎🆎🆎

✍️ Отчет о ситуации с передачей права собственности на кондоминиумы иностранцам за первый квартал 2024 года.

С момента открытия Таиланда для иностранных туристов в 2022 году, поток посетителей значительно вырос, что вызвало стремительное увеличение спроса на покупку кондоминиумов среди иностранцев. Мы, в AT HOME, гордимся тем, что наши аналитики постоянно мониторят и анализируют рынок, чтобы наши инвесторы и партнеры всегда были в курсе самых актуальных изменений и трендов.

Основные данные за 1-й квартал 2024 года:

Количество передач прав собственности: 3,938 единиц (+4.3% по сравнению с прошлым годом)
Общая стоимость: 18,013 млн бат (+5.2%)
Площадь: 173,007 кв. метров (+2.6%)

Топ-5 провинций по количеству передач:

1) Чонбури: 1,521 единиц (38.6%), стоимость - 4,165 млн бат
2) Бангкок: 1,498 единиц (38.0%), стоимость - 10,699 млн бат
3) Чиангмай: 249 единиц, стоимость - 574 млн бат
4) Пхукет: 242 единиц, стоимость - 1,353 млн бат
5) Самутпракан: 140 единиц, стоимость - 392 млн бат

👥 Основные национальности покупателей:

1. 🇨🇳 Китай: 1,596 единиц (43.8%), стоимость - 7,570 млн бат
2. 🇲🇲 Мьянма: 392 единиц (10.0%), стоимость - 2,207 млн бат
3. 🇷🇺 Россия: 295 единиц (7.5%), стоимость - 924 млн бат

Соотношение новых и вторичных кондоминиумов:

Новые: 55.2%
Вторичные: 44.8%

🎫 Популярные ценовые категории:

1. До 3 млн бат: 52.9%
2. 3.01-5.00 млн бат: 22.7%
3. 5.01-7.50 млн бат: 11.1%
4. Более 10 млн бат: 8.3%
5. 7.51-10.00 млн бат: 5.0%

Популярные размеры кондоминиумов:

1. 31-60 кв. метров: 49.6%
2. До 30 кв. метров: 35.5%
3. 61-100 кв. метров: 10.1%
4. Более 100 кв. метров: 4.8%

Средние размеры и стоимости:

Средний размер: 43.9 кв. метров
Средняя стоимость: 4.6 млн бат за единицу

📝 Отчет показывает, что спрос на кондоминиумы среди иностранцев продолжает расти, особенно в популярных туристических и экономических зонах 👍

________

❗️Хотите инвестировать в недвижимость Таиланда? – Чтобы получить бесплатную консультацию, напишите нам в личные сообщения @athomerealestate или WhatsApp

Читать полностью…

🔥 СКИДКИ ДО 2 МЛН. БАТ НА ПОСЛЕДНИЕ КВАРТИРЫ В AROM WONGAMAT 😍

Уже в сентябре этого года ожидается завершение строительства элитной высотки на первой линии пляжа Вонгамат.

❗️Не упустите возможность: застройщик запустил промо на оставшиеся квартиры со скидками до 2 млн. бат.

Особенности проекта:

▫️Панорамный бассейн с выходом на приватный пляж
▫️Собственный СПА центр Onsen
▫️Кинотеарт
▫️Зона Sky Jacuzzi, Aqua Fitness и йоги
▫️Ресторан, бар, лаунж-зона на 55 этаже
▫️Коворкинг
▫️Насыщенная инфраструктура престижного района (топовые рестораны, магазины,

———

🔤 Чтобы получить подробную информацию о проекте и квартирах по специальной цене – пишите «АРОМ ВОНГАМАТ» нам в сообщения 👉 @athomerealestate

Читать полностью…