Лучшая недвижимость Паттайи

26 Jun 2024 13:41

Подборка новых проектов, где можно жить с животными 🐶

В Таиланде есть запрет на проживание в квартирах с домашними животными, но этот сегмент крайне востребован.

Проектов со статусом pets-friendly 🐾 в Паттайе совсем немного и мы подготовили подборку инвестиционных проектов, где будет официально разрешено проживать с питомцами.


🟪 SIAM ORIENTAL OASIS

Новый проект финского застройщика, за плечами которого 10 успешных кондоминиумов на Пратамнаке.

У Siam Oriental, в отличие от многих других pet-friendly condo, НЕТ ограничений по размерам / весу или породам животных главное условие – комфорт проживания жильцов и уважение друг к другу.

➤ Доступны квартиры для покупки:

Студии (27 кв.м),
1 Бедрум (38-42 кв.м.),
2 Бедрум (45-78 кв.м.)

Цена от 1 850 000 бат ($ 52,000 или 4,8 млн руб.)

Со старта проекта продано уже 60% квартир, но все еще есть возможность выбрать првлекательные варианты! Поторопитесь)


🟪 SECRET GARDEN

Новый жилой комплекс, расположенный в северной части Паттайи, районе с развитой инфраструктурой будет состоять из 8 этажей и 160 квартир. А с верхних этажей даже будет открываться вид на море и пляж Вонгамат.

Ограничения по животным: вес не более 12-14 кг, и не более 1 животного на каждую квартиру

➤ Доступны квартиры для покупки:

1 Бедрум (35-45 кв.м.),
2 Бедрум (74-82 кв.м.)

Цена от 3 200 000 бат ($ 88,000 или 8,3 млн руб.)

При покупке квартиры по тайской квоте заcтройщик предоставляет мебельный пакет в подарок.


🟪 RIVIERA MALIBU & RESIDENCE

Шикарнейший проект от яркого застройщика Riviera Group, в сердце района Пратамнак. Море всего в 400 метрах пешком, а по пути к морю доступная инфраструктура на любой вкус – рестораны, кафе, рынки, гольф поле и пр.

Ограничения по животным: любые животные, весом не более 10 кг.

➤ Доступны квартиры для покупки:

1 Бедрум (36-53 кв.м.) TQ
2 Бедрум (82 кв.м.) TQ
3-4 Бедрум (98-214 кв.м.) FQ

Цена от 4 170 000 бат ($ 115,000 или 11 млн руб.) на квартиры по тайской квоте

_______

❗️Чтобы получить бесплатную консультацию по проектам оставьте заявку или напишите нам 👉 @athomerealestate

Лучшая недвижимость Паттайи

20 Jun 2024 07:03

🔥 Срочная перепродажа квартиры в проекте The EMBASSY!

Эксклюзивный юнит – 1BR 34м2 со ⚡️стреляющим видом ⚡️ через весь двор в корпусе А, где сосредоточена вся инфраструктура.
* таких квартир всего 18 во всем проекте.

Цена у застройщика: 4,690,000 THB

Наша цена 🔥 3,690,000 THB 🔥

Разница: 1 миллион бат!

О проекте 👇

Застройщик: компания MATRIX DEVELOPMENTS построит уже 15-й по счету проект девеловера. О предыдущий опыте застройщика мы описали в этом посте.

📍Локация: Jomtien 2nd Road

Характеристики объекта:
▫️ Три корпуса, 8 этажей, 460 квартир
▫️ Бассейны и сады внутри комплекса
▫️ Вход по Face-ID и отпечатку пальца
▫️ Лобби с водопадом и пианино
▫️ Ланшафдт с 3D-дизайном
▫️ Коворкинг в стиле библиотеки
▫️ Онсен, фитнес и йога-рум
▫️ Игровая зона для детей
▫️ VR-комната
▫️ Лаундж-бар со сторым светом
▫️ Кинотеатр под открытым небом
▫️ Высокоскоростной интеренет с самым быстрым WIFI в Паттайе!

_____

Заинтересовало предложение? – свяжитесь с нами, чтобы получить узнать @athomerealestate
+66 99 169 59 17

Лучшая недвижимость Паттайи

17 Jun 2024 12:16

🔥 Эксклюзивное предложение: 2-Бедрум с видом на море за 3,9 млн. бат

В проекте SIAM ORIENTAL DREAM

Сдача проекта: конец 2025 года!

📍Локация: Пратамнак, пляж Донгтан в 700 метрах

2-Бедрум 50 м2 с прямым видом на море и эксклюзивной планировкой (две объединенные студии, с большой гостиной, кухней, двумя отдельными спальнями и двумя с/у.

Цена продажи: 3,990,000 THB
Цена 1 кв.м.: 79,800 THB

🏙️ Детали проекта:

• 1 корпуса 8 этажей
• 2 лифта
• Прачечная
• Подземный паркинг
• Два открытых бассейна
• Спортзал, финская сауна
• Маршрутный автобус

🌴 В пешей доступности:

• 700 метров до пляжа
• Бич клабы
• Огромный ночной рынок
• Рестораны и кафе
• Супермаркеты
• Массажные салоны
• Поле для гольфа ⛳️

_______

Чтобы получить подробности, напишите нам @athomerealestate

Лучшая недвижимость Паттайи

13 Jun 2024 10:10

Инвестируйте в недвижимость Таиланда пока рубль на пике

Мы всегда стараемся делиться с вами важной информацией о текущем экономическом состоянии в мире и его влиянии на инвестиции в недвижимость в Таиланде.

В ближайшие месяцы ожидаются изменения в курсе рубля, что делает текущий момент особенно выгодным для покупки недвижимости.

Прогноз курса рубля и его влияние на инвестиции 👇

📉 Текущая ситуация:

Месяц назад мы почувствовали заметное укрепление рубля, и сегодня он торгуется ниже 89 рублей за доллар. В июне рубль, скорее всего, сохранит свои позиции благодаря поддержке со стороны экспорта и росту рублевых доходностей.

📊 Что нас ждет в будущем?

Экспорт: Временный фактор поддержки рубля. В июне он будет ещё действовать благодаря высоким апрельским ценам на нефть. Однако в июле ожидается снижение притока экспортной выручки из-за падения цен на нефть.

Импорт: Потребительский спрос остается сильным, но проблемы с платежами делают импорт менее привлекательным. На горизонте ближайших месяцев существенных изменений не ожидается.

Ставки: Рост рублевых доходностей поддерживает рубль в моменте. Если ставка повысится, это даст небольшое дополнительное укрепление, но его влияние уже частично учтено в текущих ценах.

Почему сейчас выгодно инвестировать в недвижимость Таиланда?

Наш прогноз показывает, что рубль может ослабеть в июле, что приведет к росту курса доллара.

Это означает, что сейчас – идеальное время для инвестиций в зарубежную недвижимость, пока курс еще выгодный!

Рекомендации от наших экспертов 👇

Не упустите возможность – воспользуйтесь текущим выгодным курсом рубля для покупки недвижимости в Таиланде.

Действуйте сейчас – успейте сделать инвестиции до ожидаемого ослабления рубля в июле.

_____

Остались вопросы?

Свяжитесь с нами, чтобы записаться на бесплатную консультацию 👇

@athomerealestate
+66 99 169-59-17

Лучшая недвижимость Паттайи

31 May 2024 15:15

🔥 Последние 4 квартиры по иностранной квоте в Dusit Grand Park 2

Современный кондоминиум 2022 года, расположенный в самом ❤️ Джомтьена – сейчас один из самых востребованных для аренды.

❗️Не упустите возможность приобрести готовую квартиру по иностранной квоте.

Типы квартир и цены:
• Студия 25 м2 – 2,075,000 бат
• 1-Бедрум 34,5 м2 – 2,498,000 бат
• 2-Бедрум 61 м2 – 4,811,000 бат

Мебель: полная комплектация с бытовой техникой.

Инфраструктура кондо: бассейн, водные горки, сад на крыше, джакузи, фитнес-центр, зона ресепшн.

________

Хотите получить подробную информацию? Напишите или позвоните нам!

✈️ @athomerealestate
📞 +66 99 169-59-17

Лучшая недвижимость Паттайи

24 May 2024 07:10

КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ НУЖНЫ НА СДЕЛКУ?

Если вы читаете этот пост, поздравляем! Значит вы всерьез задумались о покупке недвижимости в Таиланде 😄

Россиянам, желающим приобрести недвижимость в Таиланде, кроме денег достаточно иметь:

➤ Паспорт
➤ Визу или штамп о въезде в Таиланд

Все остальное – доказательства финансирования, юридические документы, свидетельство о праве – оформляется на месте, в процессе сделки.

ЕСЛИ ЖИЛЬЕ ПОКУПАЕТСЯ НА ПЕРВИЧНОМ РЫНКЕ 👇

Пакет документов для купли-продажи включает:

➤ Стандартный договор на тайском языке с данными покупателя и застройщика, с подробной информацией об объекте.

➤ Чанот – это официальный документ, который свидетельствует о праве собственности (здесь указываются имена собственников недвижимости, планировка).

➤ Домовая книга (Блю-бук) с полной информацией о жилье.

Покупая недвижимость на первичном рынке, вы переводите деньги по безналу на реквизиты компании-застройщика. Счет, с которого придет оплата, может быть открыт в любой стране мира. Здесь никто не проверяет происхождение денег.

ЕСЛИ ВЫ ПОКУПАЕТЕ ЖИЛЬЕ НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ 👇

Составляется двусторонний контракт продавец + покупатель, а иногда трехсторонний контракт, где агентство играет роль гаранта сделки и депозитария.

ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ СДЕЛКИ В LAND OFFICE 📋👮‍♂️

Со стороны продавца объекта:

➤ Загранпаспорт с визой или штампом о въезде в Таиланд
➤ Чанот
➤ Блю-бук (не является обязательным)
➤ Справка из кондо об отсутвии долгов
➤ Оплаченный земельный налог

Со стороны покупателя:

➤ Загранпаспорт с визой или штампом о въезде в Таиланд
➤ Справка из банка об инвестициях (FET)

❗️Если одна из сторон отсутвует на месте – обязательно наличие оригинала доверенности по необходимой форме.

Если вы покупаете вторичную недвижимость через «AT HOME», мы также предоставим вам все необходимые документы для осуществления перевода средств и позаботимся о юридической чистоте сделки и вашем комфорте ❤️

Подробнее о справке FET и налогах в следующих постах – не пропустите 😉

Задать вопрос @athomerealestate

Лучшая недвижимость Паттайи

20 May 2024 14:05

🎞 НОВОЕ ВИДЕО НА НАШЕМ YOUTUBE

Поддержите нас лайками и комментариями ♥️

Подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить полезные видео!

Смотреть 👉 по этой ссылке

Лучшая недвижимость Паттайи

17 May 2024 11:34

ОТЗЫВЫ КЛИЕНТОВ О РАБОТЕ С «AT HOME»

Ничто не расскажет о нас лучше, чем отзывы наших клиентов о работе с нами.

ПОЧЕМУ ВЫБИРАЮТ НАС?

➤ Мы гарантируем абсолютную безопасность всех сделок. В нашей команде работают юристы с опытом более 20 лет на рынке недвижимости Таиланда.

➤ Работаем эффективно и быстро. Не стараемся продать что-то поскорее, но и не тратим ваше время зря. Подбираем то, что нужно — действительно лучший вариант для ваших целей.

➤ В нашем арсенале более 4000 объектов: 1300+ вилл, 1450+ на вторичном рынке и 200+ новостроек. А также эксклюзивные предложения и объекты на разных этапах строительства.

➤ Работаем без комиссии, без скрытых платежей и без «подводных камней». Нам платят застройщики, и нет — это не закладывается в стоимость квартиры. Вы ничего не переплачиваете, а наоборот — экономите и выигрываете.

➤ Одними из первых узнаем о стартах продаж, скидках и распродажах, благодаря выстроенным отношениям с девелоперами и их сотрудниками.

➤ Обладаем глубокой экспертизой в инвестиционной недвижимости. Проверяем инвестиционную привлекательность, даже если вы покупаете квартиру для жизни с семьей.

➤ Стремимся оказывать эталонный и душевный сервис: от сим-карты и визы до полного обзора рынка. Хотим быть командой, которую рекомендуют от чистого сердца ❤️

НАША МИССИЯ:

Cделать процесс покупки недвижимости в Таиланде комфортным и безопасным. Покупка квартиры с нами — это радость, а не хлопоты.

Если вы разделяете наши взгляды — свяжитесь с нами для плодотворного сотрудничества!

____________

P.S. Если вы являетесь нашим клинетов и хотите поделиться опытом работы с нами – WELCOME 🤗 @athomerealestate

Лучшая недвижимость Паттайи

15 May 2024 12:41

ПЕРЕВОД ДЕНЕГ ИЗ РФ В ТАИЛАНД 2024

Один из самых актуальных вопросов для покупателей квартир в Таиланде – как оплатить желанную покупку? Ситуация меняется и мы стараемся следить за новостями и предоставлять актуальную и полезную информацию.

Существует 3 надёжных способа перевести деньги из России в Таиланд в 2024 году 👇


1. ВВОЗ И ОБМЕН НАЛИЧНЫХ

Если вы планируете путешествие в Таиланд, вы можете взять с собой наличные деньги и обменять их на тайские баты на местных обменниках или в банках. Но, не забывайте про действующее ограничение при вывозе наличных в $10,000 на человека. Оставляем ссылку на сетевой обменник с лучшим курсом обмена валют в Паттайе – ttexchange.com

➕ Безопасно и понятно
➕ Выгодно (если деньги уже в валюте)
➖ Ограничение – $ 10,000.


2. SWIFT–ПЕРЕВОДЫ

Выбор банка для отправки SWIFT-перевода из России по прежнему ограничен из-за санкций и ограничений.

Список банков для физических лиц с валютными счетами:

Тинькофф банк: доступны переводы в батах через SWIFT для физлиц во все банки Таиланда.

➕ Понятный доступный способ
➕ Комиссия фикс. – 700 бат
➕ Платеж доходит за 1-3 дня
➖ Ограничение в день до 300 000 бат в банк KBank и до 50 000 бат в остальные банки

Переводы swift также осуществляют банки Райффайзен, Газпромбанк и БКС, но мы рекомендуем уточнять актуальную информацию у банка перед совершением операций.


3. СЕРВИСЫ ОНЛАЙН–ОБМЕНА

Сервисов по обмену целое множество, но важно подходить разборчиво к агентам, изучив репутацию и опыт компании. Мы сотрудничаем только с лицензированными онлайн обменниками в Таиланде.

Как это работает — вы пополняете счет переведом или наличными в одной стране и валюте — и получаете наличные или перевод в другой стране и валюте с наших счетов в этой стране и платежной системе.

Сделки из рук в руки или «стол-в-стол» – это означает, что вы передаете деньги в офисе в России, и в этот же момент сотрудник компании выдаст их в точке назначения вашему партнеру в нужной валюте.

➕ Быстро, удобно и понятно
➕ Нет ограничений по сумме
➖ Комиссия ~ 5%

Для индивидуальной консультации по способам оплаты свяжитесь с нами
✈️ @athomerealestate
📞 +66 99 169-59-17

Лучшая недвижимость Паттайи

08 May 2024 12:36

🌟🌟🌟🌟🌟

🔥 ГОРЯЧАЯ ПЕРЕУСТУПКА 🔥

Квартира с одной спальней 33 кв.м. на первой линии в проекте Arom Jomtien

Для всех, кто хотел инвестирировать в Аром на начальном этапе, но не успел — это отличная возможность.

ЛОКАЦИЯ:

❤️Первая линия пляжа Джомтьен
❤️Рядом рынки, рестораны и кафе

ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ:

▫️Высокий этаж
▫️Иностранная квота ✅
▫️Строительство уже началось
▫️100% квартир в видом на море
▫️90% квартир уже распродано
▫️Капитализация в течение стройки от 30%
▫️Рассрочка до 2026 года под 0%

ИНФРАСТРУКТУРА:

❤️Бассейн на весь 47-й этаж с лаундж-зоной для отдыха
❤️Изюминка - японский спа-салон Onsen с сауной и минеральными ванными
❤️Тропические сады с дорожками для прогулок
❤️Коммерческое здание с магазинами и кафе
❤️Подземная автостоянка
❤️Охрана и сервис 24/7, ключ-карты, smart home, камеры видеонаблюдения.

УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ 👇

ЦЕНА – 5,990,000 THB 🔥

* Цена у застройщика от 6,619,000 THB

Хотите узнать подробности?
Свяжитесь с нами по контам ниже
@athomerealestate
+66 99 169-59-17

Лучшая недвижимость Паттайи

01 May 2024 14:51

ЭЛИТНЫЙ ВИЛЛОВЫЙ ПОСЕЛОК НА СЕВЕРЕ ПАТТАЙИ

Элегантный проект в стиле ар-деко (стиль богатых и знаменитых, наследник эпохи Великого Гэтсби), включает в себя 62 дома с собственными бассейнами и шикарной инфраструктурой.

Старт цен на виллы — от 15 млн. бат.
⠀
Эксклюзивное предложение только в этом проекте👇

После внесения 50% от цены – можно заезжать 😍 и выплачивать остаток стоимости в рассрочку на 12 месяцев.

Особенности комплекса:

❤️Топовая локация на севере Паттайи
❤️Близость к международным школам
❤️Прямой выезд на основные автомагистрали для быстрого доступа во все районы города
❤️Большие спальни, высокие потолки и много свободного пространства
❤️Отдельно стоящий клабхаус с бассейном, спортзалом и игровой площадкой
❤️Собственный зеленый парк для прогулок и занятий спортом

Характеристики домов:

🟣Три типа двухэтажных домов с четырьмя спальнями
🟣Жилая площадь домов от 200 до 300 кв.м
🟣Площадь земельных участков от 300 до 700 кв.м
🟣Индивидуальный мебельный пакет можно приобрести дополнительно

Заинтересовал данный проект?

Напишите нам, чтобы записаться на просмотр и получить больше информации 👇
@athomerealestate
+66 99 169-59-17

Лучшая недвижимость Паттайи

24 Apr 2024 13:26

МИССИЯ: УСПЕТЬ ДО ПОВЫШЕНИЯ ЦЕН В SIAM OASIS 🌴

12-й проект финского заcтройщика Siam Oriental Condos, о котором рассказывали в этом посте, стартовал с большим успехом.

С момента старта продаж уже раскупили БОЛЕЕ 100 КВАРТИР 🤝

Успейте и Вы принять решение до повышения цен, чтобы потом не пожалеть об упущенной возможности.

Напишите нам слово «Oasis» и получите подробную презентацию проекта 👇 @athomerealestate

Лучшая недвижимость Паттайи

18 Apr 2024 16:41

Первая инвестиционная стратегия.
⠀
🟪 КУПИТЬ-ПРОДАТЬ
⠀
Это быстрая перепродажа контракта в течение процесса строительства от котлована до крыши.
⠀
Как это работает:
⠀
Мы выбираем для вас привлекательную (с инвестиционной точки зрения) новостройку на самом старте продаж по минимальной цене, а затем перепродаем её на последнем этапе строительства.
⠀
➕ Плюсы

• Быстрый оборот денег
• Высокая маржинальность
• Нет налогов и пошлин
⠀
➖ Минусы

• При высокой конкуренции на рынке есть риск не успеть перепродать недвижимость до окончания стройки. Тогда придётся вступать в собственность, оплачивать налоги и регистрационные пошлины.
⠀
* Новостройку, которую можно быстро и со 100% гарантией перепродать в течение строительства найти непросто. Но у нас есть опыт в подборе инвестиционной недвижимости и специальные предложения с невысоким порогом входа и максимальной ликвидностью.
⠀
В среднем, на стабильном рынке и при доле везения доход по такой инвестиционной модели составляет от 20% до 50%.


Вторая инвестиционная стратегия.

🟪 КУПИТЬ-СДАВАТЬ-ПРОДАТЬ

Как это работает:

Мы подбираем вам подходящую недвижимость для сдачи в аренду и получения дохода, а затем перепродаем её по максимальной цене через ~7 лет, чтобы избежать дополнительных налоговых затрат.

➕ Плюсы

• Суммарный доход за ~7 лет 30-40% (минимум)
• Можно использовать квартиру в личных целях для отдыха с семьей
Отсутствие таких рисков, как в стратегии «Купить-Продать»

➖ Минусы

• Такой недвижимости, которая будет популярна для аренды и позволит стабильно зарабатывать — немного. Но мы берём подбор подходящего варианта на себя.


Третья инвестиционная стратегия.

🟪 КУПИТЬ И ПОЛУЧАТЬ ГАРАНТИРОВАННЫЙ ДОХОД В ВАЛЮТЕ

Это самая стабильная стратегия, которую можно сравнить с банковским депозитом.
⠀
Как это работает:
⠀
Покупая квартиру, вы подписываете контракт гарантированной аренды на 5-10 лет, в котором прописана сумма ежемесячного дохода вне зависимости от того сдана ваша квартира или нет.
⠀
Все заботы берет на себя управляющая компания, вы лишь получаете регулярный и стабильный пассивный доход.

Размер дохода определяется на этапе покупки. Как правило, это 5-6% от стоимости недвижимости.

Ещё один вариант управления недвижимостью в Таиланде — Rental Pool.

Это когда застройщик заключает долгосрочный контракт с управляющей компанией.

В этом случае весь полученный доход от аренды делится в процентном соотношении. К примеру, 70/30, где 70% дохода получает собственник, а 30% управляющая компания.
⠀
➕ Плюсы

• Регулярный и стабильный доход
• Заполняемость квартиры не ваша головная боль
• Не несете текущих коммунальных расходов

➖ Минусы

• Невозможность личного проживания
• Сложности с перепродажей квартиры во время действия контракта гарантированной аренды

Для подбора лучшей инвестиционной модели — напишите нам.

Назначим онлайн или офлайн встречу, где обсудим все детали.

Контакты для связи:
@athomerealestate
+66 99 169-59-17

Лучшая недвижимость Паттайи

16 Apr 2024 13:35

СКИДКА ДО 2 МЛН. БАТ НА КВАРТИРЫ В ЭЛИТНОМ КОНДО НА ВОНГАМАТЕ

Горящее летнее предложение в проекте Wyndham Grand Residence Wongamat Pattaya 👇

Скидка 10% при покупке квартиры до конца апреля 2024.

Пример:

Квартира с 1-й спальней 45 м2
Старая цена: 8,868,000 бат ❌
Новая цена: 7,981,200 бат
Скидка: 886,800 бат 🔥

Квартира с 2-мя спальнями 102 м2
Старая цена: 19,437,000 бат ❌
Новая цена: 17,493,300 бат
Скидка: 1,943,700 бат 🔥

Подробнее о проекте рассказываем в этом посте.

Дополнительные бонусы:

► Полный мебельный пакет в подарок
► Удобная рассрочка – оплата 1 раз в год в декабре в течение 4 лет

Напишите нам, чтобы узнать подробности или записаться на встречу
@athomerealestate
+66 99 169-59-17

Лучшая недвижимость Паттайи

04 Apr 2024 07:38

SIAM ORIENTAL OASIS 🌴 СТАРТ ПРОДАЖ!

12-й по счету проект финского застройщика Siam Oriental Condos.

О проекте

OASIS – Уникальный кондоминиум резортного типа, который, как и предыдущие проекты этого застройщика, будет расположен в лучшем районе Паттайи, на холме Пратамнак.

Проект будет состоять из 3 восьмиэтажных зданий. Всего 377 квартир с различными планировками от студий до 4-х спальных квартир.

Расположение 👉 здесь

Начало строительства – 2 кв. 2025 года.
Окончание строительства – конец 2027 года.

Инфраструктура проекта

❤️Подземный паркинг
❤️2 бассейна (один на первом этаже, второй на крыше)
❤️2 сауны (финская и турецкая)
❤️Fitness room
❤️Co-working space
❤️Зоны отдыха и террасы
❤️Озеленение территории
❤️Охрана 24/7 и видеонаблюдение

Типы квартиры в продаже:

▫️Studio 27 - 32 m2 от 1.49 млн
▫️1 Bed 38 - 48 m2 от 1.94 млн
▫️2 Beds 44 - 78 m2 от 2.8 млн
▫️3 Beds от 107 m2 от 4.6 млн

Доступна иностранная квота ✅

Первый взнос – 20%
Рассрочка на весь срок строительства под 0%

Чтобы узнать цены и получить персональное предложение — напишите слово «ОАЗИС» прямо сюда:
@athomerealestate
+66 99 169-59-17

Лучшая недвижимость Паттайи

25 Jun 2024 12:04

🌊 Copacabana Coral Reef – лучше предшественника?

Шоурум проекта уже открылся, а это значит, что у вас есть отличная возможность увидеть, как будут выглядеть ваши квартиры в новом проекте уже через 3 года.

Преимущества нового проекта👇

➡️ Улучшенные планировки квартир – теперь балкон примыкает к гостиной, а не к спальне, что визуально увеличивает ее размер и делает пространство более функциональным

➡️ Дизайн отделки выполнен в более приятных и нейтральных тонах (светло-серый, белый, серебро, бежевый)

➡️ Площадь участка со всей наземной инфраструктурой стала больше в 1,5 РАЗА 👍

И конечно же – низкая цена в начале строительства и наличие беспроцентной рассрочки на весь период – безусловное преимущество нового Copacabana Coral Reef.

———

🔤 Для получения подробной информации о проекте пишите «CORAL REEF» нам в сообщения 👉 @athomerealestate

Лучшая недвижимость Паттайи

19 Jun 2024 12:34

FAQ о рынке недвижимости Таиланда

На нашем канале мы часто рассказываем о различных стратегиях, проектах и делимся полезной информацией для инвесторов. Для новых подписчиков мы решили собрать ответы на самые популярные вопросы в одном месте.

Начнем 👇

1. Можно ли безопасно перевести деньги из России в Таиланд?

Да, мы обеспечиваем безопасные переводы средств в Таиланд и предлагаем оптимальные варианты для наших клиентов.

2. Какие цены на квартиры в Таиланде?

Цены на недвижимость стартуют от 50 тыс $. Но важно понимать, что есть несколько категорий: эконом, комфорт, бизнес, премиум, элит.

3. Можно ли оформить рассрочку для иностранцев?

Да, рассрочка предоставляется на новые объекты на весь срок строительства от 2 до 4 лет с нулевым процентом.

4. Сколько нужно для первого взноса за квартиру?

Обычно достаточно внести 25% от стоимости объекта, но иногда сумма может быть больше или меньше.

5. Какую доходность можно ожидать от инвестиций в недвижимость?

Доходность от сдачи в аренду составляет 5-8%, а при перепродаже с рассрочкой можно ожидать до 15% годовых.

6. Реально ли заработать 50% годовых на недвижимости в Таиланде?

Такие ожидания могут быть завышенными. Хотя такие случаи бывают, полагаться на них не стоит, так как это скорее исключение.

Покупатели во времена ковида сделали такие результаты и выше, но именно это и было таким исключением.

7. Сколько стоят ваши услуги?

При покупке квартиры с нами, вы не оплачиваете наши услуги. Поэтому мы предлагаем только те объекты которые соответствуют вашей задаче и нашему подходу к инвестициям в недвижимость.

_______

Остались вопросы? – Скорее пишите или звоните нам 👉
@athomerealestate
+66 99 169-59-17

Лучшая недвижимость Паттайи

14 Jun 2024 14:09

🔥 Дарим каталог из 10 лучших объектов для инвестиций в недвижимость Паттайи!

За прохождение короткого опроса (3 минуты).

Эксперты по инвестиционной недвижимости At Home Real Estate Co., Ltd провели аналитическую работу и выделили 10 самых привлекательных объектов для размещения инвестиций в 2024 году.

Как получить каталог:

1. Написать нам в личные сообщения: «Хочу подборку»
2. Пройти короткий опрос, который позволит нам стать ещё лучше
3. Получить полезную подборку 👍

Ссылку на прохождение опроса отправим в ответ на ваше сообщение.

Напишите нам: «Хочу подборку» в личные сообщения – Написать

Лучшая недвижимость Паттайи

10 Jun 2024 14:16

ЭЛИТНЫЙ ВИЛЛОВЫЙ ПОСЕЛОК НА СЕВЕРЕ ПАТТАЙИ

Элегантный проект в стиле ар-деко (стиль богатых и знаменитых, наследник эпохи Великого Гэтсби), включает в себя 62 дома с собственными бассейнами и шикарной инфраструктурой.

Старт цен на виллы — от 15 млн. бат.
⠀
Эксклюзивное предложение только в этом проекте👇

После внесения 50% от цены – можно заезжать 😍 и выплачивать остаток стоимости в рассрочку на 12 месяцев.

Особенности комплекса:

❤️Топовая локация на севере Паттайи
❤️Близость к международным школам
❤️Прямой выезд на основные автомагистрали для быстрого доступа во все районы города
❤️Большие спальни, высокие потолки и много свободного пространства
❤️Отдельно стоящий клабхаус с бассейном, спортзалом и игровой площадкой
❤️Собственный зеленый парк для прогулок и занятий спортом

Характеристики домов:

🟣Три типа двухэтажных домов с четырьмя спальнями
🟣Жилая площадь домов от 200 до 300 кв.м
🟣Площадь земельных участков от 300 до 700 кв.м
🟣Индивидуальный мебельный пакет можно приобрести дополнительно

Заинтересовал данный проект?

Напишите нам, чтобы записаться на просмотр и получить больше информации 👇
@athomerealestate
+66 99 169-59-17

Лучшая недвижимость Паттайи

27 May 2024 11:07

🔤🔤🔤🔤

НОВОСТРОЙКА С САМЫМИ НИЗКИМИ ЦЕНАМИ НА ВОНГАМАТЕ 🤫

Старт продаж нового современного комплекса на пляже Вонгамат, где возможно размещение с домашними животными!

ПЕРВОЕ ПОВЫШЕНИЕ ЦЕН НА 8-10% — К ОТКРЫТИЮ ШОУРУМА В ИЮЛЕ 2024

Подробнее о проекте 👇

Типы квартир в проекте:
▫️ 1 Bedroom – 35-39-45 sq.m
▫️ 2 Bedroom – 74-82 sq.m

Старт цен от 89,000 THB за 1 кв.м

Общая информация и особенности:
❤️1 ,корпус, 8 этаже, 160 квартир
❤️Отдельный корпус facilities
❤️Два бассейна на 1 этаже
❤️Крыша с зеленой зоной и панорамным видом на море
❤️Коворкинг бесплатно
❤️Современный фитнес-центр
❤️Современная сауна/парная из натурального дерева
❤️Подземная парковка
❤️Лаунж-зона для отдыха
❤️Детская комната с игрушками

Застройщик c опытом более 22 лет на рынке Бангкока и г. Сирача, рядом с Паттайей.

_______

Хотите узнать подробности? Пишите слово «СЕКРЕТ» нам в сообщения:
@athomerealestate
+66 99 169-59-17

Лучшая недвижимость Паттайи

21 May 2024 12:52

🔤🔤🔤🔤🔤

1-Bedroom 45 м2 в проекте Wyndham Grand Residences Wongamat Pattaya

• Угловой юнит на 16 этаже
• Просторная планировка
• Прямой вид на море (северная сторона)
• Мебельный пакет вкл. в стоимость

ЭКСКЛЮЗИВНАЯ ЦЕНА – 8,800,000 THB

❗️Стоимость аналогичной квартиры у застройщика, 12 этаж (на 4 этажа ниже) – 9,250,000 THB

ВАЖНЫЕ ДЕТАЛИ ПРОЕКТА👇🏼
⠀
Проект строит мощный тайский застройщик Habitat Group в партнерстве с мировым брендом Wyndham, который возьмет кондоминиум в полное управление.
⠀
С начала пре-сейла продано уже около 40% квартир, хотя стройка самого кондо начнется только июле этого года.
⠀
Сдача проекта запланирована на 4 Q 2027 года.
⠀
Учитывая все факторы инвестиционной привлекательности, это будет гарантировано успешный проект.
⠀
Еще одна приятная деталь –

КОМФОРТНЫЙ ПЛАТЕЖНЫЙ ПЛАН 💰

• 100,000 THB – бронь квартиры
• 30% – первый взнос в течение 30 дней (можно частями)
• 10% – в декабре 2024 г.
• 10% – в декабре 2025 г.
• 10% – в декабре 2026 г.
• Остаток 40% – в декабре 2027 г.

📺 Подробный видео обзор проекта на нашем YOUTUBE – ссылка

Чтобы получить подробности, напишите нам @athomerealestate

Лучшая недвижимость Паттайи

17 May 2024 11:44

☝️

ЧЕСТНЫЙ ОТЗЫВ О ПЕРВОГО ЛИЦА

Очень подробный отзыв оставила наша клиентка Надежда из г. Сочи.

В аудиосообщении Надежда рассказала о процессе сотрудничества с «AT HOME» буквально все: от первичной консультации и подбора квартиры до оформления собственности и получения стабильного дохода от сдачи её квартиры в аренду 🤝

Будет полезным послушать тем, кто только начал интересоваться темой покупки квартиры в Таиланде и хочет получить честный рассказ от первого лица 👍

Чтобы записаться на консультацию – напишите нам
@athomerealestate
+66 99 169-59-17

Лучшая недвижимость Паттайи

16 May 2024 10:37

КВАРТИРЫ В ЦЕНТРЕ ПАТТАЙИ ОТ 4,5 МЛН РУБЛЕЙ

Открыты продажи третьего корпуса CASTRO в проекте HARMONIA. Старт цен от 1,69 млн бат.

P.S. В корпусах, которые стартовали раньше, все еще можно успеть купить кувартиру по «старой цене» 🤫

Подробнее о проекте 👇

Harmonia City Garden – новый проект резортного типа от застройщика Global Top Group, в портфолио которого уже есть множество успешных проектов в г. Паттайя.

Локация – Central Pattaya, Thailand

Основная информация о проекте:
• 4 корпуса, 8 этажей
• 2 лифта в каждом корпусе
• Пляж 750 метров
• Подземный паркинг
• Открытые бассейны вокруг домов
• Зеленые зоны на крыше
• Спортзал, финская сауна

Варианты квартир и цены:
• Studio 20 м2 от 1,690,000 THB
• 1 Bedroom 25.5 м2 от 2,167,000 THB
• 2 Bedroom 50.5 м2 от 4,326,000 THB
Квартиры можно объединять

Условия покупки:
• 50,000 THB - бронь квартиры
• 30% - первый взнос (вкл. депозит)
• 50% - в рассрочку под 0%
• 20% - по завершению строительства

✅ Доступна покупка online

Хотите узнать подробности об этом проекте? Напишите нам @athomerealestate

Лучшая недвижимость Паттайи

13 May 2024 08:40

🌟🌟🌟🌟🌟🌟

КАТАЛОГ ВСЕХ НОВОСТРОЕК ПАТТАЙИ

В очередной раз мы с командой обновили нашу презентацию по всем актуальными новостройками в Паттайе 🥳

* На обложке нового выпуска – Siam Oasis. Один из топовых инвестиционных проектов на сегодняшний день. С момента пресейла продано более 30% квартир. Если хотите успеть забронировать квартиру в этом проекте – пишите нам @athomerealestate.

ЧТО ЕСТЬ В КАТАЛОГЕ:

➡️ Готовые кондоминиумы

В первом разделе представлены готовые объекты, которые можно купить прямо сейчас. Например, для собственного проживания или для сдачи в аренду и получения дохода уже завтра, если вы не хотите ждать.

➡️ Строящиеся объекты

Второй раздел посвящен объектам в стадии строительства. Эта категория наиболее актуальна для инвесторов и подходит под любые стратегии инвестирования.

Если вы не знаете, какую стратегию выбрать, эксперты AT HOME всегда помогут принять правильное решение и не допустить ошибок. Для наших клиентов это бесплатно 🤝

Хотите получить каталог? Пишите нам в личные сообщения @athomerealestate слово «КАТАЛОГ».


➿➿➿➿➿➿➿➿➿➿➿

Чтобы получить индивидуальную подборку – заполните форму заявки 👉 по этой ссылке.

Лучшая недвижимость Паттайи

06 May 2024 09:36

ДАРИМ ПОЛЕЗНЫЙ ГАЙД ПО ИНВЕСТИЦИЯМ В НЕДВИЖИМОСТЬ

За прохождение опроса (3 минуты).

В продолжение темы инвестирования в недвижимость Таиланда и разницы в стратегических подходах, о которых мы писали в этом посте – мы с командой собрали полезный Гайд для инвесторов 👇

🔤 Покупка недвижимости в Таиланде с целью перепродажи

Этот Гайд будет полезен как для тех, кто только начал присматриваться к рынку Таиланда, так и для опытных инвесторов. В презентации вы найдете ответы на такие вопросы:

➤ Почему Таиланд привлекателен для инвестиций?
➤ Какие существуют стратегии инвестирования с целью перепродажи?
➤ Что важно учитывать при поиске объекта для дальнейшей перепродажи?
➤ Как управлять рисками при такой стратегии?
➤ Какие иные стратегии инвестирования существуют?
➤ Почему именно нашу компанию стоит выбирать для сотрудничества?

Чтобы получить гайд – пройдите короткий опрос

👉 Пройти опрос

И получите полезный гайд об инвестировании в недвижимость Таиланда абсолютно бесплатно!

Задать вопрос @athomerealestate

Лучшая недвижимость Паттайи

27 Apr 2024 13:06

🎞 НОВОЕ ВИДЕО НА НАШЕМ YOUTUBE

Поддержите нас лайками и комментариями ♥️

Подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить полезные видео!

Смотреть 👉 по этой ссылке

Лучшая недвижимость Паттайи

23 Apr 2024 15:19

СУПЕРАКЦИЯ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА: THE RIVIERA GROUP

Купите квартиру в новом проекте Riviera Malibu & Residence и гарантированно получите поездку в Голливуд или крупную скидку.

Детали👇

➡️ При покупке квартиры с 3-мя спальнями или дюплекса вы получите:

• Перелет бизнес классом в обе стороны
• Отель 4* на 10 ночей
• Аренда автомобиля

Либо скидка в размере 480,000 бат

➡️ При покупке квартиры с 1-й или 2-мя спальнями вы получите:

• Перелет эконом классом в обе стороны
• Отель 3* на 10 ночей

Либо скидка в размере 250,000 бат

Акция действует до 30 апреля

Цены в проекте начинаются от 2.2 млн бат за студию по тайской квоте 👍

Чтобы получить полную презентацию проекта и условиями рассрочки пишите нам слово:
«МАЛИБУ» @athomerealestate

Лучшая недвижимость Паттайи

18 Apr 2024 16:39

3 СТРАТЕГИИ ИНВЕСТИРОВАНИЯ В НЕДВИЖИМОСТЬ ТАИЛАНДА

Осторожно — в этой статье много пользы.

Начнем сначала 🤝

Зачем люди покупают недвижимость в Таиланде?

Есть две основные цели:
⠀
1 – Для личного пользования
2 – В качестве инвестиций
⠀
С первой целью всё понятно 👍

• Вы любите Таиланд и приезжаете сюда на зимовку 2-3 раза в год вместе с семьей.
• Вы хотите владеть собственной недвижимостью в этой райской стране.
⠀
Выбирайте такое жилье, к которому лежит ваша душа, но не забудьте обратить внимание на инвестиционную привлекательность объекта — с этим мы вам поможем.
⠀
Перейдём ко второй цели.

Если ваша цель — это получение дохода, то нужно выбрать правильную инвестиционную стратегию.
⠀
Существует три основные стратегии.

👇👇👇

Лучшая недвижимость Паттайи

08 Apr 2024 14:22

​КАК ЗАЩИТИТЬ СВОЮ НЕДВИЖИМОСТЬ В ТАИЛАНДЕ

Отвечает юрист с опытом более 20 лет на рынке Таиланда.

Смотрите совместный подкаст с юристом AT HOME Real Estate — Мистером CHONCHANOK RUGSAKICH или просто NOK.

Что вы узнаете из видео:

► Как защитить свои прав на недвижимость в Таиланде;
► Что такое оформление недвижимости через компанию;
► Правила раздела имущества при разводе;
► Как устроены завещание и налоги;
► Как работает дарение недвижимости;
► Возможна ли конфискация имущества

Поддержите нас лайками и комментариями ❤️

Подпишитесь, чтобы не пропустить новые полезные видео 👍

Лучшая недвижимость Паттайи

03 Apr 2024 15:12

​ЧТО ИЗВЕСТНО ПРО ЛЕГАЛИЗАЦИЮ КАЗИНО В ТАИЛАНДЕ 🎰

Дело набирает обороты.

Таиланд сделал первый серьезный шаг к легализации азартных игр.

Правительство планирует привлечь туристов с высокими доходами для дальнейшего развития второй по величине экономики Юго-Восточной Азии.

Мы ждали официального результата рассмотрения вопроса Палатой представителей легализации казино в Таиланде, чтобы поделиться с вами фактами, а не слухами.

Теперь рассказываем.

28 марта 2024 года была рассмотрена заявка на внедрение государственного развлекательного комплекса, включающего казино.

Заявка была одобрена 253 членами палаты, 4 воздержались.

Что это значит?

Казино не станет массовым явлением, подобно каннабис-шопам (к слову, эту отрасль тоже уже регулируют).

Никто не разрешит открывать залы игровых аппаратов на каждом углу.

К этому законопроекту с самого начала хотят подойти с особой внимательностью и с опорой на опыт соседних стран: Макао (Китай), Сингапур, Япония.

Сперва комитетом Палаты представителей будут проведены необходимые исследования, которые будут направлены на оценку целесообразности создания развлекательного комплекса в рамках легализации азартных игр, а также на решение проблемы незаконных азартных игр.

Заместитель министра финансов и председатель комитета Палаты представителей Джулапун Аморнвиват заявил, что результаты исследования могут быть представлены на рассмотрение кабинета министров в течение ближайших двух недель.

Как это будет работать?

Для создания проекта будут созданы три комитета, которые займутся тщательным изучением юридических аспектов и последствий проекта, а также изучением его бизнес-структуры и методов сбора налогов.

Проект будет состоять из нескольких компонентов:
► торгово-развлекательный центр;
► игровые автоматы;
► пятизвездочный отель;
► рестораны, бары, конференц-залы;
► оздоровительные центры и спортивные стадионы;
► яхт-клубы, аквапарки, парки аттракционов, а также зонf продвижения тайской культуры и продукции One Tambon One Product (OTOP).

Где будет располагаться?

Комитет по политике в области развлекательных комплексов под председательством премьер-министра предложил Бангкок и специальные экономические зоны, такие как Восточный экономический коридор (EEC) (Восточный экономический коридор Таиланда охватывает три приморские провинции на Восточной стороне Сиамского залива — Чонбури, Районг и Чаченгсау), в качестве потенциальных мест размещения развлекательных комплексов.

Согласно первоначальному исследованию, идеальное место для проекта должно находиться в пределах 100 км от аэропортов Дон Муэанг, Суварнабхуми и У-Тапао, охватывая территории 17 близлежащих провинций на Центральной полосе и Востоке, ориентированных на туризм.

А что выдумаете по этому поводу?

Ставьте 👍, если "За" и 👎если "Против".

P.s. Следите за новостями — скоро представим аналитическую сводку от нашей команды, как эта инициатива повлияет на рынок недвижимости.