39312
🏡 Канал Авито для профессионалов рынка недвижимости. Новые функции, специальные предложения и анонсы мероприятий.
Профессионалы рынка недвижимости, всем привет!
Догадаетесь, какая из этих двух квартир сгенерирована нейросетью?
❤️ — 1
🔥 — 2
«Пришёл юрист и развалил сделку» 😳
Тема работы с юристом — одна из самых обсуждаемых в риелторском сообществе.
Максим Левченко, эксперт по продажам и переговорам в недвижимости, поделился своим мнением выше.
А вы что думаете?
🔥 — я за работу с юристом
❤️ — я сам справлюсь
➡️ Полный выпуск здесь
Две недели назад в Москве ввели ограничения на строительство маленьких квартир. Интерес к объявлениям о продаже жилья площадью до 28 кв. м сразу вырос 🌆
Спрос на небольшие квартиры в новостройках Москвы увеличился на 23%, если сравнивать с периодом с 6 по 15 мая — до новости об инициативе. А в старом жилом фонде — на 60%.
По России интерес к таким объектам увеличился на 7% и 14% соответственно.
«В Москве на “Авито Недвижимости” доля квартир площадью до 28 квадратных метров в новостройках сегодня составляет 16%, на вторичном рынке — 17%. Это больше, чем в среднем по России, где таких объектов 11% и 8% соответственно. В столице ситуация объясняется более высокой активностью застройщиков при строительстве компактных форматов жилья, что в свою очередь продиктовано интересом покупателей. Из-за введения ограничений на строительство таких объектов мы можем прогнозировать переключение спроса на апартаменты небольшого размера, поскольку их новое регулирование не затронет».
— Дмитрий Алексеев, руководитель направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости»
В России наблюдается дефицит складских помещений 🤯
Всё дело в экспансии онлайн-ритейла и в рекордном спросе на складские объекты в регионах. По итогам I квартала 2024 года совокупный спрос по всей России превысил значение прошлого года на 30%.
На рынке офисной недвижимости тоже дефицит ликвидных помещений, особенно в Москве. Причина — в низких объёмах нового строительства.
Что происходит с рынком коммерческой недвижимости, рассказываем в нашем новом обзоре ⬇️
📌 Обзор рынка коммерческой недвижимости за I квартал 2024
#аналитика
#брокерам
Время проверить, как хорошо вы знаете профессиональный сленг! Приготовили два несложных вопроса ⬇️
Читать полностью…
⚡️Авито запустил ШОУ О РИЕЛТОРАХ и для риелторов — «Не в метрах счастье»⚡️
Каждую неделю эксперты рынка собираются в студии, чтобы обсудить профессиональные боли, поделиться прогнозами и обменяться советами. Никаких скучных дискуссий, зато много шуток и смеха 👀
За 4 выпуска обсудим, что делать с недоверчивыми клиентами, в каких сегментах рынка выгоднее всего проводить сделки и как много зарабатывать.
Наши гости — частные агенты, директора и риелторы из самых крупных агентств недвижимости. А ведущие — Лена Петрова, коммерческий директор вторичной недвижимости Авито, и блогер Сергей Мезенцев.
➡️ Первый выпуск шоу «Не в метрах счастье»
Чтобы смотреть следующие выпуски, следите за каналом и включите уведомления ❤️
@avito_re_pro
#риелторам
«Риелторов прошу не беспокоить» ❌❌❌
После этого хочется закрыть объявление и пойти искать другие. А Максим Левченко, эксперт по продажам в сфере недвижимости, считает: звонить таким собственникам нужно.
Эта фраза является простым барьером от непрофессиональных агентов. Такие клиенты ничем не отличаются от других.
⚡️Конференция для посуточников: максимум пользы перед горячим сезоном
Встречаемся онлайн с экспертами Авито и профессионалами индустрии, чтобы обсудить:
➡️ Новости и планы Авито Путешествий: готовьтесь ко встрече с гостями вместе с нами.
➡️ Страхование жилья. Напомним, как получить выплату, если гость что-то сломал или разбил.
➡️ Кейсы. Приглашённые арендодатели поделятся опытом, как привлечь гостя, довести до заселения и получить хороший отзыв.
➡️ Развитие в посуточной индустрии: оптимизация расходов и выстраивание процессов в вашем бизнесе.
Когда: 14 мая в 14:00 (мск)
Где: онлайн
Участие бесплатное
Как попасть: просто зарегистрируйтесь
Очень ждём встречи с вами 🫶🏻
#ведём_бизнес
#разбираемся_в_Авито
Майские праздники: наступают.
Риелторы: ещё одна сделка и точно пойдём отдыхать 👀
Рабочие привычки не отпускают даже в праздники — это нормально. В карточках — типичные ситуации, которые случаются с каждым риелтором, влюблённым в свою работу 🫶🏻
❤️ — Каждые праздники такое происходит!
🔥 — В этот раз точно отдохну.
Экспертиза агентов + цифровизация = идеальные сделки 💜
Мы в Авито считаем, что технологии не заменят профессиональных агентов, которые знают все нюансы рынка. И что будущее — за совмещением человеческой экспертизы и цифровых сервисов.
Дмитрий Алексеев, руководитель направления первичной недвижимости в «Авито Недвижимости», рассказал, почему работа агентов не потеряет актуальность и как это связано с эмоциональными потребностям людей ✨
➡️ Послушать выпуск подкаста
🔥 — Я всегда говорил, что меня не заменит нейросеть!
😎Привлекаем для вас новых клиентов вместе с блогерами!
Читать полностью…
Публиковать объявления на Авито можно как со стандартного, так и с профессионального профиля 💻
Риелторам, даже начинающим, удобнее и выгоднее перейти на профессиональный тариф.
➡️ В карточках рассказываем почему.
#АвитоНедвижимость #авито_квиз
_____________________
Развивайте бизнес на Авито
В Рассылке скидок появились новые типы предложений ✨
В Авито есть Рассылка скидок — можно отправлять персональные предложения покупателям, которые добавили ваш объект в избранное ❤️
Теперь вы сможете предлагать клиентам не только скидки, но и дополнительные услуги. Например, специальные условия по ипотеке, юридическое сопровождение сделки или бесплатную оценку недвижимости.
Рассылка поможет напомнить о себе клиентам, которые сомневаются насчёт покупки. Или привлечь тех, кто смотрит похожие объявления у других продавцов.
➡️ Что такое Рассылка скидок
➡️ Кейсы риелторов
Ставьте 🔥, если регулярно рассылаете скидки через Авито!
#риелторам
«Вложили деньги в самое дорогое продвижение, а продаж — нет. Что мы делаем не так?».
Полтора года назад наши партнёры АН Веванта Тюмень вывели в продажу коттеджные дома, но столкнулись с отсутствием клиентов. Чтобы разобраться с проблемой, они подключили экспертов из Авито — и вот что выяснили.
В объявлениях было мало фотографий (2-3 снимка).
Фото были сделаны с невыгодных ракурсов и в плохую погоду.
В описании отсутствовала конкретика. Не хватало информации об удобствах и благоустройстве.
Партнёры доработали объявления по рекомендациям — и сделки не заставили себя ждать. В карточках рассказываем, как работа с контентом помогает увеличить продажи.
Чек-лист для риелтора: что проверить в объявлении перед публикацией
Ставьте:
❤️ — если всегда внимательно прорабатываете контент в объявлениях
👍 — если прямо сейчас идёте проверять, с каких ракурсов сделаны фото объектов
#рекомендации
#риелторам
#кейсы
📌 НАВИГАЦИЯ ПО КАНАЛУ.
Для тех, кто только вступил или давно с нами, но хочет перечитать полезную информацию, сделали удобную навигацию по каналу. Чтобы найти информацию в нужной рубрике, нажмите на хештег.
Для риелторов
Помогаем #риелторам продавать больше, даём #рекомендации и #инструменты, разбираем #кейсы, приглашаем на #мероприятия, рассказываем про #тренды. Иногда постим #мемы_риелторам, чтобы разбавить серьёзную обстановку. Кстати, в канале есть полезная #аналитика и посты #вторичная_недвижимость
Для брокеров
Даём #рекомендации #брокерам и разбираем #кейсы, связанные с офисной недвижимостью, анонсируем полезные #инструменты.
Для застройщиков
Рассказываем #застройщикам про #инструменты и даём #рекомендации, разбираем #кейсы, приглашаем на #мероприятия. В канале также есть полезная #аналитика.
Для посуточников
Для тех, кто занимается посуточной арендой, мы создали отдельный канал «Да будет бронь»! Там мы публикуем новости индустрии, советы экспертов, истории успеха арендодателей и всё, что касается работы с площадкой и привлечения гостей. В этом канале делаем репосты.
Пользуйтесь хештегами, это удобно ❤️
«Не буду снижать цену, продайте мою квартиру дорого» 😤
Эти слова точно слышал каждый агент, который продаёт недвижимость. У агента Максима Марфина есть суперспособность — он убеждает 90% собственников снизить цену, когда продажа заходит в тупик. И быстро находит покупателей 🛋
Спросили у Максима, как у него получается добиваться таких результатов. Ответ — в карточках ↑
🔥 — Хочу такую суперспособность!
#риелторам
#кейсы
«Пришёл юрист и развалил сделку» 😳
Тема работы с юристом — одна из самых обсуждаемых в риелторском сообществе. Агенты спорят, нужно ли привлекать специалиста или стоит прокачивать навыки сопровождения сделки самостоятельно.
Мы тоже не остались в стороне от дискуссии и задали этот вопрос гостям нового выпуска шоу «Не в метрах счастье». Смотрите ролик с 27 минуты и решайте, чья позиция вам ближе.
⚡️ Вышел второй выпуск ШОУ ДЛЯ РИЕЛТОРОВ и о риелторах «Не в метрах счастье»
В новом выпуске выяснили, какие риелторы зарабатывают семизначные цифры (🤯), а ещё поговорили о том, как понять, что риелтор не профессионал, и нужно ли работать в паре с юристом.
А блогер Сергей Мезенцев устроил для наших гостей челлендж — заставил придумать продающее предложение для очень сложного объекта 👀
❤️ — Ура, новые шутки от Сергея!
🔥 — В следующий раз зовите на шоу меня.
➡️ Второй выпуск шоу «Не в метрах счастье»
#риелторам
Наш ведущий Сергей Мезенцев загадал эти и другие выражения экспертам рынка в первом выпуске шоу для риелторов «Не в метрах счастье». Спойлер: не все ответили правильно.
Смотрите выпуск с 46-й минуты и угадывайте ответы вместе с гостями 🤍
Поделитесь опытом: влияет ли высокая ключевая ставка на желание клиентов брать ипотеку?
👍🏻 — Да, часто клиенты медлят со сделкой и ждут понижения ставки
❤️ — Нет, у меня получается убеждать людей брать ипотеку прямо сейчас
Как помочь сомневающимся клиентам принять решение и стоит ли ждать светлого будущего и откладывать сделки с недвижимостью, обсуждаем в нашем шоу для риелторов «Не в метрах счастье» с 17-й минуты 🏠
#риелторам
Напоминаем, что вы можете сохранить в Избранном любой пост из нашего канала, чтобы перечитать его позже 📂
Как сохранить пост, который понравился:
Нажмите на этот пост в канале.
Выберите Переслать ➡️ Избранное.
Пост сохранится — вы сможете вернуться к нему в любой момент ❤️
В карточках рассказываем, как найти в Избранном наш пост среди другого контента.
🔥 — Полезно, спасибо!
Стоит ли риелтору работать в коворкинге?
В феврале мы анонсировали, что на Авито появилась новая подкатегория коммерческой недвижимости — коворкинги. Предлагаем по горячим следам обсудить, стоит ли риелтору работать в таком месте.
Ставьте:
🔥 — если работаете в коворкинге для риелторов
❤️ — если не имеете ничего против коворкингов, но сами ими не пользуетесь
🤔 — если считаете коворкинг не самым лучшим форматом работы
Мы написали этот пост на основе статьи из блога. Переходите по ссылке и читайте о плюсах и минусах других вариантов работы: на себя и в агентстве.
#риелторам
#рекомендации
Что почитать риэлтору на майских?
Впереди еще одна часть праздников, которую каждый из нас проведет по-разному: кто-то отправится за второй порцией шашлыков, кто-то будет работать, чтобы обогнать конкурентов, а кто-то потратит время с пользой и займется саморазвитием. Для последних я подготовил пост с классными книгами, которые считаю обязательными к прочтению агентами по недвижимости.
1. Игорь Манн «Номер 1: Как стать лучше в том, что ты делаешь».
Эта книга вдохновила меня на то, чтобы стать лучшим бизнес-тренером на рынке недвижимости. Я даже написал Игорю Борисовичу слова благодарности после получения очередной награды. С помощью инструментов, описанных в книге, вы сможете поработать над своим позиционированием, целями и рядом важных софт скиллов. Однозначный рекомендасьон, как для агентов, так и для управленцев.
2. Харди Даррен «Накопительный эффект. От поступка - к привычке, от привычки - к выдающимся результатам».
Мощная книга, открывающая глаза на то, как, на самом деле, создаются сверхрезультаты. Много полезного про привычки и факторы, влияющие на достижения успеха. Сегодня все хотят быстрых результатов «здесь и сейчас» и часто расстраиваются, когда у них не получается сделать что-то с первой попытки. Если вы когда-нибудь ощущали на себе подобное чувство - обязательно прочитайте эту книгу.
3. Дейл Карнеги «Как завоевывать друзей и оказывать влияние на людей».
Это мой личный топ в рейтинге книг по развитию навыка коммуникации. Если вы хотите научиться эффективно вести переговоры, убеждать других и быть тем, к чьему мнению прислушаются - срочно заказывайте себе этот бестселлер. Рекомендации Карнеги легли в основу многих инструментов, которыми я пользуюсь в общении.
4. Максим Левченко «Продавец недвижимости. Как за месяц продать больше, чем другие продают за год».
Искренне считаю (и отзывы это подтверждают), что у меня получилось создать полезный материал для риэлторов. В книге, которая для многих агентов стала настольной, я описал свой путь от стажера до эксперта в недвижимости, закрывшего 27 сделок за один месяц. В ней я собрал практические рекомендации по созданию долгосрочных отношений с клиентами и рабочие советы по повышению личной эффективности агента.
Ставьте 🔥, сохраняйте пост себе и поделитесь им в рабочих чатах✌🏻
Многие риелторы работают даже в праздники: ездят на объекты, общаются с клиентами и заключают сделки.
Сделали аватарки для телеграма и других мессенджеров на случай, если на этих майских вы решили замедлиться и выходить на связь реже, чем обычно.
Скачивайте картинки и ставьте на аватарку каждый раз, когда устраиваете себе мини-отпуск ⛱
🤝 — Придумайте такую аватарку, чтобы клиенты не звонили по ночам, пожалуйста!
#риелторам
🤩 Известные блогеры и Авито Недвижимость провели Краткий курс по покупке квартиры
Серёжа Мезенцев, Александр Соколовский, а ещё Дима Журавлев и Олеся Иванченко рассказали, на что они обращают внимание при выборе: с каким видом лучше брать квартиру и как межкомнатные двери связаны с инвестициями. А Авито проверяет объявления в Росреестре и показывает процент сданных ЖК у застройщиков, чтобы вы спокойно выбирали среди проверенных объявлений.
Реклама. ООО "КЕХ еКоммерц"
Чек-лист: как сделать продающие фото и видео
У нас накопилась серия полезных постов для брокеров по коммерческой недвижимости:
➡️ Как самостоятельно сделать хорошие фотографии
➡️ Как снять хорошее видео и что должно попасть в кадр, чтобы зацепить покупателей или арендаторов
➡️ В каком порядке составить галерею в объявлении
Всю самую важную информацию из этих постов собрали в удобный чек-лист (pdf, 70,4 КБ). Он будет полезен не только брокерам, но и риелторам. Скачивайте и используйте при создании объявлений! Чек-лист удобно сохранить на компьютер или сделать скриншот на телефоне. А при желании — распечатать и повесить на стену, чтобы он всегда был перед глазами 👀
#брокерам
#риелторам
#инструменты
Генпланы ЖК — теперь в карточках на Авито
Добавляйте генеральные планы в карточки ЖК — так покупателям будет проще определиться с выбором квартиры.
Покупатели смогут:
⚪️ увидеть расположение корпусов и сравнить все доступные варианты;
⚪️ понять, почему одни квартиры стоят дороже, а другие дешевле;
⚪️ выбрать объект, исходя из своих предпочтений — это может быть квартира с хорошим видом или апартаменты в корпусе рядом с выездом из ЖК.
Ставьте ❤️, если будете использовать обновление!
#застройщикам
#инструменты
Ставьте ❤️ если жизненно и 👍🏻 если просто смешно
#мемы_риелторам
Это рекламная кампания посуточной аренды на Авито. Мы запустили её, чтобы о вас узнали больше гостей.
У нашего сервиса онлайн-бронирования жилья появился свой бренд — Авито Путешествия. Теперь люди со всей страны узнают, как безопасно снимать жильё для поездок, а значит, больше гостей захотят забронировать объекты 🤍
Для этого мы запустили масштабную рекламную кампанию Авито Путешествий. Вот почему она поможет увеличить число бронирований:
🏖 Она будет длиться долго — с апреля по август включительно. Будем показывать её по всей стране, а особенно активно в туристических городах: Москве, Санкт-Петербурге, Сочи, Краснодаре, Анапе и Геленджике.
🛫 Реклама появится везде. На ТВ и радио, в аэропортах, поездах, метро, на уличных баннерах и медиафасадах. А ещё в интернете и у блогеров на YouTube.
🪙 Мы знаем, что нужно гостям. Это выгода. Поэтому гости смогут получать кешбэк бонусами и тратить их на следующие бронирования — об этом тоже расскажем в рекламе.
Внимательно посмотрите свои обновления: проверьте описания, фото и цены. Будьте готовы, что пользователи Авито Путешествий выберут именно вас 🔥
#привлекаем_гостей
Конференция для современных застройщиков ДВИЖ DAY — уже завтра.
Мы стали партнёрами ежегодной конференции ДВИЖ DAY — это бесплатное мероприятие для застройщиков, агентств и банков. Спикеры из ГК «Самолёт», RBI, DOGMA и Точно поговорят про тренды рынка недвижимости в ближайшие 5 лет, цифровые технологии и новые инструменты в продажах.
Если хотите быть на шаг впереди конкурентов, — зарегистрируйтесь, чтобы подключиться онлайн. Конференция начнётся в 10:00 (мск).
#застройщикам
#мероприятия