47592
🏡 Канал Авито для профессионалов рынка недвижимости. Новые функции, специальные предложения и анонсы мероприятий. 👤 Для связи: @avito_RE
Примета: чтобы неделя прошла хорошо, нужно подписаться на полезный канал 💚
Подпишитесь на канал Сергея Ерёмкина, чтобы знать чуточку больше об Авито Недвижимости
📌 Итоги лета 2024 года на рынке продажи земельных участков в России
Сегмент земли под ИЖС занимает наибольшую долю в спросе — 61% от всех запросов по рынку земли. По сравнению с прошлым летом такие участки стали востребованнее на 16%.
В среднем по России земля под ИЖС летом 2024 года стоила 221 тыс. руб. за сотку, а средняя стоимость участка составляла 3,6 млн руб.
На сегмент земли под СНТ, ДНП приходится 34% от общего спроса на платформе в части покупки земли. Интерес к таким участкам вырос на 30% за год. Средняя стоимость объекта летом 2024 года составила 2,8 млн рублей и 141 тысяч рублей за сотку.
«За последний год среди россиян вырос интерес к жизни в пригороде: это заметно как по сегменту готового загородного жилья, так и по рынку земельных участков. Одна из причин — тренд на удаленную работу: все больше россиян в летнее время предпочитают работать за городом.— отмечает Сергей Ерёмкин, руководитель направления вторичной и загородной недвижимости Авито Недвижимости. Читать полностью…
Влияет на популярность загородного формата и развитие внутреннего туризма: часть земли приобретается для строительства отелей, баз отдыха, глэмпингов и других форматов.
Вплоть до июля 2024 года развитие рынка ИЖС стимулировала массовая льготная ипотека. После завершения программы выдачи кредитов сократились, однако, если на рынке появится специализированная ипотека под ИЖС, которая активно обсуждается в последнее время, мы можем рассчитывать на восстановление спроса»,
❤️ Приложение Авито стало недоступно в Google Play
Наши коллеги уже разбираются в ситуации, надеемся, скоро всё будет в порядке. А пока что воспользуйтесь инструкцией, которая поможет сохранять привычный вам уровень сервиса при работе с платформой как со стационарных, так и с мобильных устройств.
Для тех пользователей, у которых уже установлено приложение Авито, практически ничего не изменится. Вы по-прежнему можете им пользоваться. Главное, не удаляйте его и проверьте настройки смартфона, чтобы оно не сгружалось и не обновлялось автоматически.
Единственная функция, которая в какой-то момент может стать недоступной — это пуш-уведомления. Пожалуйста, ориентируйтесь на e-mail оповещения и уведомления внутри самого приложения. Убедитесь, что у вас привязана актуальная почта.
Если вам потребуется помощь, пожалуйста, обращайтесь в каналы поддержки на сайте в разделе «Помощь», в группах ВК и ОК.
Вы уже успели попробовать новое продвижение объявлений?
Недавно мы обновили этот функционал — теперь вместо настроек х2, х5 и х10 можно выбрать срок продвижения от 1 до 30 дней и зафиксировать дневной бюджет в рублях. Система автоматически сравнивает ваше объявление с аналогичными предложениями на рынке и показывает потенциальный прирост просмотров, который можно ожидать за эти деньги.
Меняя бюджет, вы получаете разные прогнозы. В карточках рассказываем, как по ним определить правильную стратегию продвижения вашего объявления.
❤️ — если уже воспользовались новым продвижением
#риелторам
#рекомендации
#инструменты
📌Минфин обсуждает пересмотр параметров IT-ипотеки
Власти рассматривают возможность предоставления льготной ипотеки под 6% для тех, кто живет в регионах, но работает в столичной компании.
В июле программу для IT-специалистов продлили и поменяли условия выдачи. Освежим в памяти новые условия. Читайте в карточках, кто из ваших клиентов сможет взять льготный кредит.
👏 — если надеетесь, что программу донастроят и станет больше сделок.
#риелторам
#рекомендации
Коллеги, давайте отдохнем — завтра суббота.
#мемы_риелторам
Везде только и разговоров, что об ипотеке. Выяснили, кому и как сейчас одобряют кредит на жильё 🌇
Проанализировали данные и рассказали в карточках, как выглядит среднестатистический ипотечный клиент Авито и на какие предложения он может рассчитывать.
Выводы, которые мы сделали:
1️⃣ топовые банки ≠ лучшие ставки;
2️⃣ всегда нужно анализировать все предложения;
3️⃣ знать условия всех банков самому необязательно.
А как ваше настроение на фоне повышения ставок?
❤️ — Прорвёмся!
👍🏻 — Прорвёмся, но всё равно тяжеловато.
#риелторам
#аналитика
В июле количество ипотечных сделок снизилось на 43% ⬇️
На рынке новостроек Москвы Росреестр зарегистрировал почти в два раза меньше сделок с использованием кредита, чем в июне. В ведомстве считают, что снижение «коррелирует с общей тенденцией к охлаждению спроса на первичном рынке» после завершения ипотеки с господдержкой 1 июля.
В сегменте частного строительства закрытие льготной программы тоже повлияло на выдачу ипотеки: ДОМ.РФ отметил падение за месяц более чем в шесть раз — с 25 тысяч до 4 тысяч. Спрос на ипотеку на строящееся жильё и ИЖС продолжит падать в ближайшие месяцы, считает Артур Ахметов, руководитель бизнес-направления «Ипотека, страхование и сделочные сервисы» Авито Недвижимости.
Эксперты считают, что после закрытия льготной программы на рынок влияют высокие ставки по рыночной ипотеке и новые условия выдачи семейной ипотеки. С последними уже столкнулись покупатели в сегменте ИЖС — теперь по программе частный дом можно строить только силами подрядчика и с расчётами через эскроу.
«Рынку нужно перестроиться на новые механизмы. Некоторые банки уже запустили эскроу-счета для ИЖС. Но в этой схеме пока больше белых пятен, чем чёткого алгоритма работы. Особенно во взаимоотношениях между покупателем и подрядчиком при сдаче объекта»,
Продавец в 2024 — кто он?
Мы заметили, что покупатели недвижимости стали менее активными: покупку жилья зачастую откладывают на будущее. Но несмотря на это собственники продолжают выставлять недвижимость на продажу.
Мы решили выяснить, кто сегодня продаёт квартиры в условиях падающего рынка
и провели глобальное исследование среди пользователей Авито Недвижимости.
В результате получили интересную статистику, из которой собрали портрет потенциального продавца. Итак, кто же он?
Для начала, чаще всего это она. По данным опроса 64% продавцов недвижимости на Авито — женщины и только 36% — мужчины.
Ей от 37 до 41 года. У неё, как и у 46% опрошенных, средний доход. Среди пользователей Авито Недвижимости высокий доход у 35% продавцов, а низкий — у 17%.
Скорее всего, это её первая сделка — 62% пользователей Авито Недвижимости продают квартиру впервые. Поэтому они предпочитают сразу обращаться к агентам — 24% продавцов проводили сделку с частным риелтором и 30% — через агентство недвижимости.
На это стоит обратить внимание, ведь, зная клиента в лицо, можно сразу выстроить эффективную коммуникацию и понять, что ему (или ей) нужно. Кстати, здесь рассказали, как определить типаж клиента и найти к нему правильный подход.
А какие клиенты у вас встречаются чаще всего? Поделитесь своей личной статистикой в опросе ⬇️
#риелторам
#аналитика
🤍 Как получать больше целевых контактов и экономить бюджет
29 августа в 12:00 (мск) расскажем на вебинаре, зачем добавлять фото и планировки в объявления и как они влияют на количество целевых звонков и сообщений. А ещё — объясним, что изменилось в продвижении и как теперь выбирать стратегию.
Вы узнаете:
🟢 Как фотографировать объекты, где достать планировки и сколько снимков должно быть в объявлении 📷
🟢 Как выглядят удачно оформленные предложения — покажем на реальных примерах
🟢 Как устроено новое продвижение, которое заменило услуги ×2, ×5 или ×10
Эксперты:
🎤 Анастасия Разумкова, старший менеджер по работе с ключевыми клиентами Авито Недвижимости
🎤 Павел Кожевников, старший менеджер по работе с ключевыми клиентами Авито Недвижимости
Специальный гость:
🎤 Максим Левченко, бизнес-тренер в сфере недвижимости. Он расскажет, как формировать портфель, чтобы стабильно заключать сделки: какие объекты выбирать, зачем корректировать стоимость и от каких объектов стоит почистить портфель.
Вебинар бесплатный — просто зарегистрируйтесь.
➡️ Зарегистрироваться
#вебинар
Наше предназначение – соединять людей, в данном случае - тех, кто хочет помочь и тех, кому эта помощь необходима. Этот принцип лежит в основе работы Авито.
Наша команда уже запустила несколько механик, чтобы помощь могла охватить максимальное число людей.
⚡️На «Авито Недвижимости» появился сервис, который помогает продавать квартиры в новостройках
Сервис объединяет агентства недвижимости и застройщиков. Агенты смогут подбирать и бронировать первичное жильё для клиентов, а в случае успешной сделки — получать вознаграждение от застройщиков. И всё это на одной платформе 🏙
Преимущества для агентов:
1️⃣ авансирование выплат — платформа перечисляет комиссионное вознаграждение за продажу объекта, не дожидаясь поступления денег от застройщика;
2️⃣ дополнительные параметры объектов (номер дома и квартиры, этаж, расположение окон, актуальная стоимость, доступность для бронирования) и возможность отфильтровать варианты в зависимости от пожеланий клиента;
3️⃣ возможность закрывать большинство этапов сделки в режиме одного окна без необходимости переключаться между площадками.
Преимущества для застройщиков:
🟢 дополнительный источник продаж за счет клиентов, которых приводят агенты по недвижимости — на платформе зарегистрировано более 96 тысяч аккаунтов агентов.
Это еще один шаг на пути к тому, чтобы упростить операции с недвижимостью и принести пользу для всех игроков — застройщики ускоряют сроки реализации жилья, покупатели получают сервис более высокого качества, а агенты по недвижимости зарабатывают на успешных сделках. Также специалистам, которые сопровождают продажу вторичного жилья, стало проще подбирать для собственников квартиры на первичном рынке — в условиях отмены массовой льготной ипотеки продажа «вторички» выступает одним из основных источников финансирования покупки новостройки».
Дмитрий Алексеев, управляющий директор направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости»
Спрос на офисы в Москве за три месяца вырос больше чем на 50% 🤯
Выпустили новый отчёт о состоянии рынка коммерции. По данным Авито Недвижимости, во втором квартале 2024 покупать предпочитают в основном готовые помещения. Но в ближайшие 6 месяцев может увеличиться количество сделок с офисами shell & core, то есть без отделки — всё из-за дефицита качественных площадей и низкого уровня нового строительства объектов.
В сегменте складских помещений продолжается стабильный рост несмотря на частичное снижение спроса. Это касается всех сегментов, кроме площадей 1000+ м².
Спрос на торговую недвижимость продолжает падать. При этом медианная цена аренды за II квартал практически не изменилась. В этом сегменте можно выделить торговые площади в Санкт-Петербурге — там предложение по аренде выросло на 24,3%.
В целом, динамика более позитивная, чем прогнозировалась в начале года. А конкретные цифры смотрите в нашем обзоре ⬇️
Обзор рынка коммерческой недвижимости за II квартал 2024 г.
#аналитика
#брокерам
🤔 Узнали, почему люди покупали жильё за последние три года
Мы опросили 10 000 россиян, чтобы понять: что побуждает людей покупать недвижимость? Делимся с вами интересной статистикой — используйте её в работе с будущими клиентами 😉
В топе причин покупки — необходимость в недвижимости для собственного проживания. Так ответили 58% россиян. В большинстве случаев они выбирали жильё на вторичном рынке (64%) или за городом (62%) как наиболее удобные варианты для жизни здесь и сейчас.
В 23% случаев недвижимость приобретают для детей, родителей или других родственников. Чаще всего для этого покупают новостройки — в 28% сделок. Этот сегмент многие выбирают с учётом планов на будущее: в течение 5–7 лет после сдачи объекта вокруг появляется вся необходимая инфраструктура, и это повышает комфорт жизни и ценность жилья.
14% россиян покупают недвижимость, чтобы сохранить деньги, 12% — для сдачи в долгосрочную или краткосрочную аренду, а 9% хотят в дальнейшем её перепродать. Среди сегментов для инвестиций лидируют участки под ИЖС — в 25% случаев их приобретали для сохранения средств и в 17% для перепродажи. Всё дело в стоимости — участки оказались более доступными по сравнению с вторичкой и новостройками.
А какая из причин покупки недвижимости у вас встречается чаще всего?
❤️ — для себя
🔥 — для родственников
👍 — для вложения денег
Канал продолжает расти, и мы очень рады всем новым подписчикам! А тем, кто с нами уже давно, большое спасибо, что ставите реакции и репостите — так мы понимаем, что вам интересен наш контент ❤️
Пожалуйста, проголосуйте в опросе ниже, какой недвижимостью вы занимаетесь и где работаете ⬇️ Нам очень важно знать, какие именно профессионалы нас читают, — это поможет писать для вас актуальные посты 🙌
Встречайте новый раздел — «Уровень сервиса»🌟
У агентов с высоким уровнем появились преимущества — пользователи видят их объявления в рекомендациях, а в поиске они отображаются в приоритете. А самые активные агенты с качественным сервисом смогут получить бейдж «Надёжный партнёр», который выделит их среди остальных. В общем, чем выше уровень, тем больше просмотров и контактов 👀
Чтобы определить уровень, система проанализирует актуальность объявлений, достоверность цен, описаний и фото, ответы на звонки и сообщения. Это поможет выявить недочёты и поработать над ними.
Чтобы привлечь внимание к проверенным агентам, мы запустим рекламную кампанию на ТВ, в метро и соцсетях и расскажем о бейдже «Надёжный партнёр» на всю страну.
Подробности о том, как устроена новая система, читайте на лендинге. Краткий пересказ собрали в карточках выше ⬆️
Ну что, проверили свой уровень? Какой у вас?
🔥 — Зелёный. Стараюсь быть лучшим для своих клиентов.
👍 — Нужно будет ещё доработать пару моментов...
Так, у нас готов лендинг, где собрали все-все советы и рекомендации, как установить приложение на Android-устройства. Прямая ссылка на приложение здесь. Все работает, мы проверили лично!
Читать полностью…
Размещайте на Авито больше объявлений. А платите меньше 🏡
Мы хотим поддержать активных агентов на непростом рынке, поэтому запускаем акцию для всех, кто работает с вторичной и загородной недвижимостью.
Теперь вы сможете бесплатно размещать часть своих объектов на Авито, снижая расходы на размещение.
В чём суть: если у вас в профиле от 20 активных объектов, вы сможете принять участие в акции. Даже если опубликуете 120 — столько же получится разместить на бесплатной основе 😎
Если объявлений меньше: добавьте новые, чтобы их стало ровно 20.
Срок размещения: опубликуйте объявления до 31 октября, чтобы получить бесплатный пакет.
Переходите на лендинг за подробностями и участвуйте в акции 💚
Кому в столице жить хорошо 👀
Недавно наши аналитики выяснили, что две трети потенциальных покупателей новостроек в Москве — жители регионов.
Спросили у них, какие регионы активно покупают жильё в столице — сохраняйте пост в избранном, чтобы знать, в каких городах искать клиентов 💙
Регионы, которые предпочитают заселяться в новые квартиры:
Санкт-Петербург и ЛО
Татарстан
Нижегородская область
Воронежская область
Башкортостан
Регионы, которые считают, что вторичное жильё — лучше:
Санкт-Петербург и ЛО
Челябинская область
Татарстан
Краснодарский край
Воронежская область
Санкт-Петербург: надоели парадные — хочется простой человеческий вид из окна на Южное Бутово ☺️
Краснодарский край: меняет шикарный дом в Анапе на трёхкомнатную в старом фонде 💎
Что такое психологический якорь и как использовать его при продаже недвижимости ⚓
Люди покупают не квадратные метры, а счастливую жизнь в новой квартире. Это знает каждый риелтор 🛋️
Поэтому во время презентации объекта важно создать впечатление, что клиент уже находится в своём жилье. Для этого можно использовать психологические якоря — триггеры, которые вызывают у человека нужную эмоцию или ассоциацию.
В продаже недвижимости такими якорями могут быть определённые предметы, запахи, звуки. Например, детские игрушки, красивая посуда. Так вы усилите интерес к квартире — и подтолкнёте клиента к покупке. Хороший способ выделить свой объект на сложном рынке 👌
Важно подбирать якоря, ориентируясь на потребности покупателя: его семейное положение, хобби и образ жизни. В карточках — примеры якорей ⬆️
#риелторам
Откуда покупатель? 🤔
По данным внутренней аналитики Авито, две трети потенциальных покупателей новостроек в Москве — жители регионов.
Во вторичном жилье доля потенциальных покупателей из регионов вдвое меньше. А как распределились проценты, смотрите выше ⬆️
Москвичи: высокие потолки, бабушкин сервиз, атмосфера 🥰
Регионы: закрытый двор, кофейня под окнами, гардеробная 😎
Трудные времена требуют гениальных решений 😎
Посмотрите выпуск «Шоу для риелторов» про личный бренд по ссылке.
И ставьте 🔥 , если понравилась идея.
🔔 До вебинара чуть больше часа
Сегодня в 12:00 мск обсудим, как фото и планировки в объявлениях влияют на количество целевых звонков и сообщений.
Ждём всех, не забудьте зарегистрироваться. Ссылка для подключения придёт на почту, которую вы укажете.
Если знает одна бабушка, значит знают все на районе 👍
#мемы_риелторам
Объявления с детальными снимками и планировкой собирают на 23% больше целевых контактов. Это выяснили аналитики Авито Недвижимости 🛋
Чем лучше фотографии, тем выше шансы, что пользователь заинтересуется объектом. Это правило работает, даже если вы продаёте телефон или книжный шкаф — что говорить о квартире 👀
Как привлечь внимание покупателей с помощью снимков:
1️⃣ Добавьте в объявление по два-три фото каждой комнаты, кухни и хотя бы по одному снимку прихожей, балкона, санузла.
2️⃣ Снимайте с разных ракурсов — так проще понять, как выглядит квартира.
3️⃣ Приложите планировку, чтобы было легче представить размеры и расположение комнат.
4️⃣ Загрузите поэтажный план, чтобы покупатель увидел, сколько квартир на лестничной клетке, есть ли лифт и мусоропровод.
5️⃣ Добавьте фото двора, игровых площадок, парковки, подъезда и фасада дома.
🔗 В статье из блога Авито — больше советов, какие фотографии стоит показывать в объявлении, как их сделать и где достать планировку, если её нет.
#риелторам
#яПомогаю
Авито и Госуслуги разработали проект для организации помощи жителям Курской области
Авито запустил алгоритм, способствующий быстрому расселению пострадавших. Пользователи смогут предложить бесплатное жилье тем, кто вынужденно покинул свои дома. Для этого уже создан и действует новый фильтр в разделе “Аренда недвижимости” - “Могу предоставить жилье бесплатно”. Подробная информация о нем размещена на специальной странице, куда по мере запуска будут добавлены новые меры поддержки.
В связи с чем, Авито выступил с инициативой в адрес Правительства РФ с просьбой утвердить алгоритмы Авито Недвижимости, а также помочь с информированием пострадавшего населения о доступной на Авито помощи. Предварительно с Минцифры проработали механизмы верификации и направили запрос в Правительство на их утверждение.
В ближайшее время на Авито станет доступен раздел для тех, кто ищет временное жилье, объявления будут отмечены значком #яПомогаю и объединены в специальном разделе.
Также Авито предоставит помощь жителям Курска, вынужденно покинувшим свои дома с поиском временной работы, запустив для соискателей фильтр “Работа с проживанием”, рекомендации по поиску работы и подработки. В целях поддержки работодателей Авито Работа откроет возможность бесплатной публикации вакансий по самым востребованным сейчас в Курской области профессиям, согласованным с администрацией региона.
Ранее Авито совместно с Красным Крестом запустили гуманитарную кампанию по сбору предметов первой необходимости с бесплатной доставкой из любого региона в Белгородскую, Брянскую, Курскую и Липецкую области и оказанию помощи поисково-спасательному отряду «Лиза Алерт» с расселением и организацией сбора необходимого инвентаря.
Команда Авито разрабатывает и другие возможности помощи, об их запуске будет сообщено дополнительно.
Коллеги, поздравляем с Днём строителя!
Без вас у покупателей не было бы волнительных, но радостных сомнений: евродвушка или полноценная двухкомнатная? За городом или в центре? С панорамными окнами или с гардеробной? 🌇
Если в моменте работа кажется трудной, помните: прямо сейчас миллионы людей ждут, когда получат свой долгожданный ключ. А кто-то уже растит в вашей новостройке детей, пьёт свой утренний кофе, фотографирует закат или готовит ужин для близких.
Желаем самых амбициозных проектов, продающихся квартир и сияющих от счастья жильцов. А мы вас поддержим ❤️
➡️Правильный ответ на опрос выше: почти все собственники хотят купить новую недвижимость после продажи старой
Мы провели масштабное исследование среди пользователей Авито Недвижимости, и выяснили, что 94% продавцов рассчитывают после сделки приобрести новое жильё. При этом 72% собственников хотят продать недвижимость в течение 1–3 месяцев после публикации объявления. Часто это связано с необходимостью избавиться от неиспользуемого жилья или быстрее получить деньги.
©️Но интересно другое: продавцы на Авито Недвижимости хотели бы, чтобы риелтор не только помогал продать объект, но и был заинтересован в подборе нового жилья и проведении сделки по покупке.
Вопрос о покупке новой недвижимости у большинства пользователей возникает очень быстро — делимся небольшой статистикой, чтобы вы не теряли лояльных клиентов:
— 53% продавцов хотят купить новое жильё сразу после продажи старого;
— 27% рассчитывают сделать это в течение нескольких месяцев после продажи;
— 14% — в течение года после продажи недвижимости.
Клиенты ускорились в покупке жилья — и это прекрасная возможность провести сразу несколько сделок и заработать хорошую комиссию не только с продажи, но и с покупки недвижимости.
Ставьте ❤️, если сразу предлагаете клиентам-продавцам новые объекты для покупки.
😎Горы, сакура, счастливые люди… Нет, это не отпуск в Японии, а форум «Движение».
В июне во второй раз стали генеральным партнёром самого масштабного форума недвижимости в стране.
Это были 4 дня настоящего летнего праздника — с важными инсайтами, музыкой и вашими сияющими улыбками.
🪀 13 600 — столько раз гости посетили мероприятия Авито Недвижимости. Получился невероятно мощный обмен энергией.
🪀 Целых 2 раза на форуме выступила Седа Каспарова. В планах был один мастер-класс, но набралось так много желающих, что Седа очаровала аудиторию во второй раз 💫
🪀 400 бутылок лимонада гости выпили на квартирниках в Доме Авито. А ещё — выпустили в небо несколько десятков воздушных шаров на концерте группы Uma2rman.
Смотрите видео и скорее записывайте в цели на следующий год: «В 2025 году еду на “Движение”»!
🔥 — Цель поставил!
#авитонадвижении