39722
🏡 Канал Авито для профессионалов рынка недвижимости. Новые функции, специальные предложения и анонсы мероприятий.
«Разберём типичные ошибки, которые допускают риелторы на встрече с клиентами»
👆 А это приглашение от Михаила Дементьева, эксперта по невербальной коммуникации. На конференции Авито он на живых примерах покажет, как риелтор проваливает сделки ещё на этапе показа, неверно используя свой язык тела.
Обязательно приходите 18 октября в зал Авито, чтобы посмотреть выступления Михаила и других экспертов 👀 Записи конференции не будет!
С 16 по 20 октября в Москве пройдёт Международный жилищный конгресс, на котором мы выступим в качестве ведущего партнёра 🤝
🤍В рамках конгресса проведём собственную конференцию «Полюс реальных достижений». А ещё выступим с докладами в основной программе мероприятия. Приходите послушать наших экспертов и просто пообщаться👋
Когда: 18 октября в 14:30
Где: в зале Авито на 2 этаже
Подробное описание выступлений читайте на сайте.
Приглашённые спикеры — бизнес-тренер Седа Каспарова и эксперт по невербальной коммуникации Михаил Дементьев. Без лишних слов прикрепляем ссылки на их Youtube-каналы. Достаточно посмотреть пару видео, чтобы захотеть посетить мастер-классы Седы и Михаила вживую 🤩
До встречи 18 октября!
#риелторам
🤍Фотографировать коммерческую недвижимость лучше последовательно: от общего вида здания до деталей. Так через снимки получится показать путь, который пройдёт клиент перед просмотром:
1️⃣ Здание: фасад, парковка и входные группы.
2️⃣ Путь к помещению: холлы, коридоры, лестничные пролёты.
3️⃣ Само помещение: как минимум два ракурса с противоположных сторон.
У отдельных категорий недвижимости есть свои особенности, на которых важно сделать визуальный акцент. Рассказываем на карточках ⬆️
Мы написали этот пост на основе статьи из блога. Переходите по ссылке, читайте полную версию материала и другие статьи о том, как эффективнее привлекать клиентов на Авито.
👉 Блог Авито Недвижимости
#коммерческая_недвижимость
#брокерам
В эфире рубрика «Вопрос-ответ» для застройщиков 👋 Первый вопрос, который нам задали:
🤍Зачем застройщикам дополнительно продвигаться во время рекламной кампании Авито?
Рассказываем ⬆️
Ставьте 🔥, если усиливаете продвижение во время рекламных кампаний Авито.
→ Задать свой вопрос о маркетинге новостроек
#новостройки
#застройщикам
#маркетологам
С 14 сентября 2023 года онлайн-бронирование домов начинает работать по новым правилам. Вот что изменилось ⬆️
Если вы используете сервис, для новых заявок условия уже действуют автоматически. Проверьте настройки, чтобы всё точно работало как надо ✅
Если же ещё не подключили онлайн-бронирование, рекомендуем попробовать. Сервис поможет получать больше гостей и удобнее управлять бронями 📲
#разбираемся_в_авито
#привлекаем_гостей
Мобильное приложение Авито — на 1 месте в рейтинге Роскачества среди сервисов для поиска и покупки недвижимости 🏘
Мы получили высшие баллы за:
🟢 Удобство использования. Приложение Авито признали самым удобным и на Android, и на iOS.
🟢 Базу объектов. У нас самая большая база объявлений на рынке вторичного жилья.
🟢 Модерацию. Эксперты создали несколько ненастоящих объявлений, чтобы понять, как площадки на них отреагируют. Авито быстрее всех заметил и удалил все сомнительные предложения.
А вам нравится наше приложение?
❤️ — да, отличное!
🔥 — в целом нравится, но ещё есть над чем работать
🤨 — не нравится
20 сентября 2023 года пройдёт первая большая конференция Авито о краткосрочной аренде. С нами будут действующие лидеры рынка, начинающие арендодатели и те, кому важно смотреть на бизнес объективно и зарабатывать больше🔥 Обсудим много интересного:
Поговорим про объективную реальность
→ Что сейчас происходит на рынке краткосрочной аренды.
→ Какие тренды появляются в индустрии.
→ Почему не все бизнесы взлетают.
→ Как видеть возможности для роста и использовать их.
Рассмотрим объективные возможности
→ Какие люди арендуют жильё посуточно, что им нужно и какие у них ожидания.
→ Как завоевывать любовь гостей.
→ Как меняется рынок и отношения между арендодателями, гостями и площадками.
Разберёмся, куда сейчас объективно можно расти
→ Как создать стабильный и всесезонный бизнес.
→ Каких ошибок стоит опасаться бизнесу любого масштаба и как их избежать.
→ Как развиваться и зарабатывать больше.
Подробная программа — уже на сайте 👀 Переходите, читайте и регистрируйтесь, чтобы получить ссылку на трансляцию!
Часть покупателей жилой недвижимости не доверяют объявлениям, потому что сталкиваются:
😥 С неактуальными данными, например, неправильной площадью, ценой или адресом.
🤬 С нечестными продавцами, которые выкладывают фейковые объекты или скрывают важные детали.
Мы активно работаем над тем, чтобы на Авито были только надёжные продавцы и настоящие объявления. В частности — сверяем параметры вторичной недвижимости с официальными данными и отмечаем квартиры с достоверным описанием значком «Проверено в Росреестре».
Чтобы привлечь больше пользователей и повысить доверие к площадке, рассказываем о проверке в Росреестре в новой масштабной кампании. На карточках читайте, как риелторам получить от этой рекламы Авито максимум ⬆️
#риелторам
#вторичная_недвижимость
6-8 сентября 2023 года в Москве пройдёт одно из самых крупных мероприятий по маркетингу в недвижимости — фестиваль WOW FEST. В этом году он масштабнее, чем раньше, и впервые будет идти три дня вместо одного.
В рамках фестиваля состоится форум по маркетингу в недвижимости. Маркетологи застройщиков и рекламных агентств соберутся, чтобы поделиться опытом, послушать доклады других экспертов и узнать, кто получит престижные премии за лучшие рекламные и коммуникационные проекты.
Мы тоже будем на этом форуме. Спикером от Авито Недвижимость выступит Екатерина Макарова, директор по маркетингу. Она расскажет, как мы анализируем рынок, на основе полученных данных разрабатываем креативы и запускаем эффективные масштабные рекламные кампании. В её докладе:
🟢 Где и как искать пользовательские инсайты для построения RTB и креатива.
🟢 Как разрабатывать новые продуктовые решения.
🟢 Что самое важное в тестировании креатива перед большим запуском рекламных кампаний.
🟢 На какие медийные метрики смотреть и как они помогают добиться максимальных результатов.
Если тоже будете на WOW FEST, обязательно приходите послушать Екатерину и просто пообщаться!
Отвечаем на частые вопросы посуточников о страховых выплатах 👆
Материалы, которые помогут разобраться, как работает страховка на Авито:
🟢 Полные правила страхования — официальная информация от страховой компании
🟢 Кому доступна страховка и какой ущерб покрывает — статья в нашем блоге, которая написана чуть попроще
🟢 Отзывы посуточников о страховании квартир на Авито — с ценными советами!
#краткосрочная_аренда
#посуточникам
Мы взяли эти вопросы и ответы из статьи в блоге. Переходите по ссылке, читайте ответы на остальные вопросы посуточников и другие статьи о том, как эффективнее работать с Авито.
👉 Блог Авито Недвижимости
61 % людей сказали, что успешно арендовали жильё посуточно через Авито 😎
Это ооочень много 😱 Наш ресурс опередил все остальные!
Гости говорили, что больше всего ценят Авито за широкий выбор. Пользователям нравится, что они могут найти подходящий вариант для любого путешествия.
Чтобы получать как можно больше бронирований, важно понимать, кому придутся по вкусу ваши объекты и правильно презентовать их в объявлении. Недавно у нас был вебинар о том, какие гости ищут посуточное жильё и что им важно при выборе. Посмотрите, там много интересного про ваших потенциальных клиентов, а ещё есть практические советы, которые помогут привлечь больше арендаторов.
👉 Запись вебинара «Онлайн-бронирование: чего хотят гости»
А вы стараетесь, чтобы ваш объект понравился гостям?
💯— да, чем больше довольных гостей, тем прибыльнее бизнес
🤨— нет, не нравится мой объект, пусть ищут другой!
🤔— хм, как-то не думал об этом
Недавно мы собирали у риелторов юридические вопросы, которые возникают при работе с недвижимостью. Их пришло много, спасибо всем за активность!
Если не успели оставить свой вопрос, это всё ещё можно сделать. Просто напишите нам в эту форму.
А мы публикуем первый ответ 🤜🤛
Мероприятие на рынке краткосрочной аренды, которое нельзя пропустить!
Приглашаем всех арендодателей 👋 Новые знания получат и частные арендодатели с парой квартир, и компании с десятками объектов. Тем, кто только планирует начать свой путь в индустрии тоже будет полезно.
Спикеры Авито и приглашённые эксперты поделятся:
📈 Лучшими стратегиями для развития бизнеса
🔝 Последними тенденциями на рынке
📊 Аналитикой и своими прогнозами
Когда: 20 сентября в 12:00 (мск).
Где: онлайн.
Участие бесплатное.
Как попасть: просто зарегистрируйтесь. Чуть позже мы пришлём на почту программу конференции и ссылку на онлайн-трансляцию.
Попросили Марию Жильцову, руководителя направления по развитию транзакционного бизнеса в новостройках Авито, прокомментировать, как изменилась ситуация cо спросом, предложением и ценой год к году:
«По результатам июля 2023 года сохраняется тренд на рост спроса и предложения на первичном рынке жилья. На фоне изменения курсов валют в июле рынок недвижимости вновь становится одним из самых надежных инструментов сохранения средств для покупателей, а застройщики стремятся оперативно пополнять витрину предложения.
По сравнению с июлем 2022-го предложение новостроек на Авито Недвижимости выросло на 45%, а спрос — на 36%, цены за год снизились на 2%, а в пересчете за квадратный метр стоимость жилья не изменилась.
Стагнация среднего уровня цен, скорее всего, обусловлена выжидательной позицией застройщиков: несмотря на рост спроса, ставки по ипотеке продолжают расти».
«Расскажу вам секреты самопрезентации для риелторов — как стать тем специалистом, к которому выстраиваются очереди»
👆 Седа Каспарова, тренер по голосу, речи и публичным выступлениям приглашает вас на конференцию Авито, которая пройдёт в рамках Международного жилищного конгресса. На мастер-классе Седы вы узнаете, как доносить клиентам свою ценность и становиться лучшим в их глазах.
18 октября, Москва, Центр международной торговли, второй этаж, зал Авито — ждём вас!
В эфире рубрика «Вопрос-ответ» для застройщиков 👋
Как понять, что маркетинговое сообщение работает? Отвечаем ⬆️
Ставьте🔥, если применяете те же подходы, что и мы в Авито
→ Задать свой вопрос о маркетинге новостроек
#новостройки
#застройщикам
#маркетологам
Как риелтору экономить деньги и удобнее работать с площадкой 🤔
Публиковать объявления на Авито можно как со стандартного, так и с профессионального профиля. В стандартном нет расширенных функций, и им обычно пользуются собственники квартир.
Риелтору использовать стандартный профиль тоже можно. Но если хочется сэкономить деньги и удобнее организовать работу на Авито, стоит перейти на профессиональный тариф. На Авито их три — «Базовый», «Расширенный» и «Максимальный».
Риелторам, которые только начинают работать с Авито, или маленьким агентствам в населённых пунктах с низкой конкуренцией будет достаточно «Базового» тарифа. Все его функции бесплатные, платить нужно только за размещение объявлений, как раньше. Но при этом появится много новых возможностей, которых нет в стандартном профиле ⬆️
Мы написали этот пост на основе статьи. Переходите по ссылке и читайте полную версию текста — со скринами и ссылками на другие полезные материалы по теме.
👉 Блог Авито Недвижимости
#вторичная_недвижимость
#долгосрочная_аренда
#риелторам
Вложили 50 тысяч ₽ и продали квартиру, которая не продавалась 9 месяцев. Как? С помощью хоумстейджинга 😎
Хоумстейджинг — это предпродажная подготовка объекта, в основе которой лежат дизайнерские и психологические приёмы. С их помощью в квартире создают интерьер, который понравится целевой аудитории.
Хоумстейджинг помогает:
💰 продать квартиру дороже
⚡️ ускорить продажу объекта, который в прежнем состоянии долгое время не продавался
Особенность хоумстейджинга — небольшой бюджет. Часто в квартире не нужно даже переклеивать обои. Достаточно переставить мебель, купить новые шторы и текстиль, добавить в интерьер цветы и аксессуары. И после этого объект выглядит как картинка из журнала!
На карточках — пример того, как хоумстеджинг помог риелтору из Питера оперативно продать квартиру, которая не продавалась почти год.
🔥 — если используете в работе хоумстейджинг
🤔 — если ещё не пробовали
#риелторам
#вторичная_недвижимость
Мы написали этот пост на основе статьи. Переходите по ссылке и читайте полную версию материала — там описано много интересных нюансов хоумстейджинга и есть ещё несколько кейсов с фотографиями.
👉 Блог Авито Недвижимости
⚡️Вебинар для риелторов Москвы и Московской области
Если продаёте недвижимость эконом-, комфорт- или бизнес-класса, вам будет полезно! Узнаете:
🟣 Как изменился спрос на недвижимость
🟣 Какие люди пользуются Авито и что именно они ищут
🟣 Как искать потенциальных покупателей и договариваться с ними о показах
🟣 Как отрабатывать возражения и продавать по переписке
Об этом расскажут:
— Владимир Якуба, приглашённый бизнес-тренер
— Артём Захаров, руководитель региональной группы Авито по работе с партнёрами
— Геннадий Любарский, менеджер Авито по работе с ключевыми партнёрами
— Андрей Коновалов, региональный менеджер Авито по работе с партнёрами
Участие бесплатное. Зарегистрируйтесь, и мы пришлём ссылку на трансляцию. До встречи!
Мы запустили очередную рекламную кампанию о новостройках. В ней рассказываем о том, что объявления от застройщиков на Авито максимально прозрачные, и искать квартиры на нашей площадке безопасно.
Выбрали такое сообщение, потому что по результатам одного из наших прошлых исследований надёжность девелопера — самый важный критерий при выборе новостройки. Теперь на Авито есть информация о том, какой процент объектов застройщик сдал в срок.
Как получить максимум от рекламной кампании, читайте на карточках ⬆️
#застройщикам
#новостройки
Отследить, сколько арендодателей в вашей сфере и как много предложений они разместили, поможет Аналитика спроса. Она доступна на «Расширенном» и «Максимальном» тарифах. Находится в Авито Pro → раздел «Статистика».
Обратите внимание на следующие показатели:
☝️ Количество арендодателей и объявлений в подкатегории.
✌️ Долю от всех объявлений в категории. Это отношение количества объявлений из конкретной подкатегории и общего количества объявлений о сдаче коммерческой недвижимости.
Чем больше эти показатели, тем выше конкуренция. На карточках рассказываем, какие выводы из этого можно сделать ⬆️
#коммерческая_недвижимость
#брокерам
Мы написали этот пост на основе статьи из блога. Переходите по ссылке, читайте полную версию этого материала и другие статьи о том, как эффективнее работать на Авито.
👉 Блог Авито Недвижимости
👋 Вы ещё не работаете с чатами?
Зря, ведь переписки — это дополнительный бесплатный источник обращений! По опыту наших клиентов, на чаты приходится 25% контактов с потенциальными покупателями на Авито и 18% сделок! Если у вас отключены сообщения или вы не обращаете на них внимания, есть риск упустить часть клиентов 😱
На карточках рассказываем, как включить чаты, чтобы собирать с площадки максимум заявок.
#брокерам, #риелторам, #вторичная_недвижимость, #долгосрочная_аренда, #коммерческая_недвижимость
Мы написали этот пост на основе статьи в блоге. Кроме инструкции, как включить чаты, в ней ещё много интересного:
— как эффективнее продавать в переписках свои услуги
— как организовать работу с чатами, чтобы быстро отвечать клиентам
— как не тратить на переписки слишком много времени и сил
👉 Блог Авито Недвижимости
За оба написания проголосовали примерно одинаково ⬆️ И оба они, действительно, часто встречаются в текстах. Но в «Русском орфографическом словаре РАН» закреплён единственно правильный вариант — риелтор.
Что хотим к этому добавить ☝️ Правильно писать название профессии, конечно, здорово, но гораздо важнее быть хорошим специалистом. И тогда совершенно без разницы, как себя называть: риелтор или риэлтор 💪
#Новости
#АвитоНедвижимость
«Авито Недвижимость»: за год спрос на квартиры площадью более 100 кв. м вырос на 15% на первичном рынке и на 17% — на вторичном
По данным «Авито Недвижимости», в июле 2023 года в структуре предложения квартиры площадью более 100 кв. м занимали менее 4% российского рынка. Тем не менее такой формат становится всё более востребованным не только у тех, кто любит комфорт и простор, но и у обеспеченных многодетных семей. Рост спроса на большие квартиры на первичном рынке за год составил 15%, а на вторичном — 17%. Аналитики портала изучили, в каких городах таких предложений больше всего и сколько стоят подобные объекты в разных частях страны.
В среднем по России 69% предложений квартир площадью более 100 кв. м в июле 2023 года приходилось на вторичный рынок и лишь 31% — на первичный. Наибольшая доля крупных вторичных квартир в Саратове (98%, доля новостроек — 2%), Севастополе (95%) и Сочи (93%) — вероятность найти большую квартиру в новостройке там была самой низкой.
Самые дорогие объекты площадью от 100 кв. м на вторичном рынке в июле 2023 года были найдены в Москве (88 млн рублей), Санкт-Петербурге (32 млн рублей), Сочи (30 млн рублей,) и Казани (19 млн рублей). На первичном ситуация аналогичная: в Сочи (78 млн рублей), Москве (55 млн рублей) и Санкт-Петербурге (35 млн рублей, цена за год не изменилась).
💬Николай Попов, коммерческий директор «Авито Недвижимости»
«В большинстве городов цены на квартиры площадью свыше 100 кв. м в новостройках выше, чем на объекты такого же размера в старом фонде, но предложений меньше. Поэтому если у покупателя ограниченный бюджет или нет лишнего времени на поиски просторного жилья, то стоит в первую очередь обращать внимание на вторичный рынок. Главное исключение из этого правила — Москва. В столице «вторичка» большой площади в среднем на 61% дороже «первички», что объясняется наличием большого количества очень дорогих объектов в центре города».
Застройщики каждый день обсуждают со своими персональными менеджерами, как эффективнее продвигаться на рынке новостроек в целом и на Авито в частности. В большинстве случаев у менеджеров хватает знаний и опыта, чтобы проводить консультации самостоятельно.
Но бывают и нестандартные вопросы, например, есть ли смысл конкретной компании усиливать маркетинговые активности в высокий сезон или на каком этапе развития начинать строить бренд.
Подобные кейсы менеджеры сначала обсуждают с В2С-маркетинговой командой Авито Недвижимости и только потом возвращаются с идеями к застройщикам 🤯 Самыми интересными решениями теперь будем делиться в канале — возможно, какие-то пригодятся и вам!
Если не хотите ждать пост с первым кейсом от персональных менеджеров, можете сами задать нам любой вопрос о маркетинге новостроек в этой форме. Мы отберём самые интересные вопросы и ответим на них.
#застройщикам
#маркетологам
#новостройки
В документах на квартиру указана одна площадь, а в выписке из ЕГРН другая. Как это отразится на регистрации права собственности?
Отвечает Данила Смоляков из юридической фирмы Land Law Firm. Листайте карточки 👆
Ставьте 🔥, если тоже сталкивались ошибками в ЕГРН!
#отвечают_юристы
Есть несколько хитростей, как составить объявление, чтобы его увидело как можно больше пользователей Авито. Делимся секретами на карточках 👆
Даём советы на примере коммерческой недвижимости, но применять их можно и для жилых объектов.
Мы написали этот пост на основе статьи из блога. Переходите по ссылке, читайте полную версию этого материала и другие статьи о том, как эффективнее привлекать клиентов на Авито.
👉 Блог Авито Недвижимости
Некоторые риелторы пользуются на Авито обычным профилем для частных продавцов. Так делать можно, но это неудобно и менее эффективно, ведь обычный профиль не предназначен для профессионалов. В нём нет скидок за количество объявлений, автоматизации и других инструментов, которые облегчают работу агентам.
На карточках рассказываем, в чём плюсы профессиональных тарифов и почему стоит перейти как минимум на «Базовый». Он не такой мощный, как «Расширенный» и «Максимальный», зато все функции бесплатные! Оплачивать нужно только размещение объявлений, но и на это есть скидки.
🔥 — если пользуетесь профессиональным тарифом
🤔 — если пока ещё размещаете объявления через обычный профиль
______________________
Мы написали этот пост на основе статьи. Переходите по ссылке, читайте полную версию материала и другие статьи о том, как эффективнее использовать Авито.
👉 Блог Авито Недвижимости
Рассказываем, как изменились спрос, предложение и цена на новостройки на Авито Недвижимости в июле 2023-го по сравнению с июнем.
🔍 Главное
— спрос вырос на 17%
— предложение выросло на 7%
— цены снизились на 1% как по стоимости за объект, так и в пересчете за квадратный метр
— в исследовании участвовали 33 региона России
👨👩👧 Спрос вырос в 32 из 33 регионов. Активнее всего покупатели интересовались новостройками:
— в Барнауле — +46%
— Томске — +40%
— Самаре и Севастополе — +31%.
А снизился спрос только в Саратове — на 5%.
📈 Предложение сильнее всего выросло:
— в Екатеринбурге — +51%
— Воронеже — +49%
— Омске — +23%
— Барнауле — +20%
— Туле — +17%.
При этом количество лотов увеличилось в 20 регионов из 33.
💰 Цены
— выросли в 18 регионах из 33.
— снизились в 13 регионах
— в двух не изменились
Застройщики, а вы заметили рост спроса в июле?
🔥 — да
🤨 — нет