39722
🏡 Канал Авито для профессионалов рынка недвижимости. Новые функции, специальные предложения и анонсы мероприятий.
Мероприятие на рынке краткосрочной аренды, которое нельзя пропустить!
Приглашаем всех арендодателей 👋 Новые знания получат и частные арендодатели с парой квартир, и компании с десятками объектов. Тем, кто только планирует начать свой путь в индустрии тоже будет полезно.
Спикеры Авито и приглашённые эксперты поделятся:
📈 Лучшими стратегиями для развития бизнеса
🔝 Последними тенденциями на рынке
📊 Аналитикой и своими прогнозами
Когда: 20 сентября в 12:00 (мск).
Где: онлайн.
Участие бесплатное.
Как попасть: просто зарегистрируйтесь. Чуть позже мы пришлём на почту программу конференции и ссылку на онлайн-трансляцию.
Попросили Марию Жильцову, руководителя направления по развитию транзакционного бизнеса в новостройках Авито, прокомментировать, как изменилась ситуация cо спросом, предложением и ценой год к году:
«По результатам июля 2023 года сохраняется тренд на рост спроса и предложения на первичном рынке жилья. На фоне изменения курсов валют в июле рынок недвижимости вновь становится одним из самых надежных инструментов сохранения средств для покупателей, а застройщики стремятся оперативно пополнять витрину предложения.
По сравнению с июлем 2022-го предложение новостроек на Авито Недвижимости выросло на 45%, а спрос — на 36%, цены за год снизились на 2%, а в пересчете за квадратный метр стоимость жилья не изменилась.
Стагнация среднего уровня цен, скорее всего, обусловлена выжидательной позицией застройщиков: несмотря на рост спроса, ставки по ипотеке продолжают расти».
Поздравляем с днём строителя!
Коллеги, спасибо за вашу работу 🤝 Вы строите не просто дома — вы строите счастливое будущее для миллионов людей.
В ваших ЖК кто-то покупает свою первую долгожданную квартиру, кто-то исполняет мечту и переезжает из кирпичной пятиэтажки в современную новостройку, а кто-то находит идеальное место, в котором хочется растить детей. Благодаря вам хорошеют районы и целые города.
Мы знаем, со сколькими трудностями вы мужественно справились за последнее время 💪 Пусть все они остаются в прошлом, а впереди будут только интересные и инновационные проекты. С праздником 🎉
Контент о недвижимости может быть рациональным и эмоциональным.
Рациональный рассказывает о характеристиках проекта. Например, об отделке, этажности и локации. Такая информация убеждает клиента, что купить именно этот объект — разумно.
Эмоциональный контент показывает, как изменится жизнь человека после покупки. Такой контент либо цепляет, либо нет. Если цепляет, человек готов получить дополнительную информацию, если нет ― ищет другой объект.
Чаще всего рациональное и эмоциональное используют вместе. Но в качестве эксперимента можно разделить эти посылы на разные кампании. Так сделал питерский застройщик элитной недвижимости. Примеры его баннеров — на карточках, а результаты эксперимента и другие способы заинтересовать покупателей — в нашем блоге.
Какой контент лучше работает у вас?
🔥 — рациональный
❤️ — эмоциональный
👍 — использую оба посыла вместе
Продолжаем развивать сервис онлайн-бронирования, чтобы вам было удобнее сдавать квартиры на Авито. Вот что улучшили за последнее время 👆
Читать полностью…
Теперь каждые три месяца собираем статистику о спросе и предложении в разных категориях коммерческой недвижимости.
Рассказываем, что происходило в Москве и Санкт-Петербурге:
💼 с офисами
🚛 складами
🛍 торговыми помещениями
Данные за второй квартал 2023-го прокомментировали эксперты из CORE.XP, сети бизнес-центров «Сенатор», Skladman USG, IPG. Estate, «Тор Групп», Invest 7 и руководитель категории «Коммерческая недвижимость» в Авито.
👉 Обзор рынка коммерческой недвижимости за II квартал 2023 — PDF
#Новости
#АвитоНедвижимость
Авито будет тестировать обязательную проверку всех объектов недвижимости по выписке из ЕГРН
Это позволит платформе кратно усилить безопасность пользователей, гарантируя им юридическую чистоту всех размещенных объектов и их реальность.
Тестирование затронет две категории недвижимости — вторичную и долгосрочную аренду и будет проходить в двух режимах. Обязательном — для профессиональных и частных пользователей в трех регионах — Ненецком, Чукотском и на Сахалине. И добровольном — для частных пользователей по всей России. Постепенно обязательная проверка будет распространяться на всех пользователей и категории Авито Недвижимости.
Для профессиональных и частных пользователей в трех регионах обязательная проверка по выписке начнется 4 августа. При размещении нового объявления о вторичной недвижимости и долгосрочной аренде им будет предложено загрузить документ из Росреестра. Квартира, параметры которой подтверждены официальным документом, позволит привлечь больше внимания со стороны потенциальных клиентов.
В то же время частным пользователям по всей России платформа пока предложит пройти проверку по желанию. Загрузка выписки на этапе размещения объявления даст собственникам бесплатные преимущества: объявление будет выше в поиске, чем похожие без подтверждения, и будет помечено значком «Собственник».
💭 Ирина Бязарти, руководитель продукта Авито Недвижимости:
«Выбор и покупка недвижимости — один из самых ответственных и дорогих процессов в жизни. Мы хотим помогать в нем пользователям и делать все возможное, чтобы этот процесс проходил безопасно и удобно. Запуск обязательной проверки недвижимости по выписке из ЕГРН позволит нам сделать двойную верификацию на платформе: проверять не только аккаунты, но и сами объекты недвижимости. Таким образом покупатели или арендаторы будут уверены, что перед ними реальный объект, которому можно доверять».
По итогам первой волны теста будет собрана обратная связь от пользователей, доработан процесс загрузки выписки, чтобы он был максимально удобным. Далее в несколько этапов будет запущена обязательная проверка для всех пользователей на всей территории страны.
Читайте подробнее в Интерфакс ⬅️⬅️⬅️
🇦🇪 Вебинар для тех, кто продаёт или собирается продавать недвижимость за рубежом
На Авито уже больше 30 тысяч предложений в ОАЭ, Турции и других странах. На вебинаре объясним, как эффективно работать с зарубежной недвижимостью и создавать объявления, которые привлекут внимание покупателей.
Спикеры:
Виктория Сафронова, руководитель по работе с партнёрами в категории «Зарубежная недвижимость»
Георгий Фандеев, руководитель категории «Зарубежная недвижимость»
Они расскажут:
🏡 Как устроены покупка и продажа зарубежной недвижимости на Авито сейчас и как сервис будет развиваться дальше.
📝 Как готовить качественные объявления, которые пройдут модерацию с первого раза.
❕ Что ещё важно знать о работе с зарубежной недвижимостью на Авито, чтобы привлекать больше клиентов.
Приглашённый гость — Александр Петков, руководитель по маркетингу GDGroup Alanya. Он поделится кейсом своего агентства и расскажет, как успешно выйти на турецкий рынок недвижимости.
Когда: 9 августа в 14:00 (мск).
Где: онлайн.
Как попасть: зарегистрируйтесь, и мы пришлём ссылку на трансляцию.
Участие бесплатное, до встречи!
С 15 июля онлайн-бронирование стало обязательным для всех квартир, которые сдаются через Авито. Мы понимаем, что для некоторых посуточников работать с сервисом непривычно, поэтому делимся с вами опытом других арендодателей 🙌🏻 Надеемся, что их истории помогут быстрее изучить новые инструменты для работы с бронированиями и подкинут полезные идеи по их использованию.
➡️ Отзывы посуточников об онлайн-бронировании
Своё мнение об онлайн-бронировании и пожелания по улучшению сервиса оставляйте в этой форме. Мы прочитаем все отзывы и учтём их в своей работе 🤝
Делимся отзывами риелторов о рассылке скидок
Не так давно мы спрашивали, какие материалы вы хотите видеть в канале. Много ответов пришло о рассылке скидок и о том, какие результаты получили те, кто успел попробовать инструмент. Поэтому мы расспросили риелторов, как они используют рассылку скидок. Ниже — кусочек из одной истории 👇
«В месяц мы проводим около 30 сделок, из них от трёх штук — с помощью рассылки скидок. Например, в марте 2023 года инструмент помог продать пять квартир. В среднем конверсия такая: отправляем предложение 40 людям, 20 проявляют интерес, 10 начинают общаться и оставляют свой номер телефона. Из них один человек выходит на сделку. Одно сообщение у нас стоит от 4 ₽. То есть реальный покупатель квартиры обходится в среднем 160 ₽»
Этот и другие полезные отзывы мы собрали в отдельный материал. Читайте, сравнивайте результаты и выбирайте стратегию, которая вам больше подходит 🔥
Пробовали рассылку скидок?
❤️ — да
🤔 — нет
Исследователи узнали, с помощью каких интернет-ресурсов люди арендуют квартиры, комнаты и апартаменты посуточно.
Авито оказался на первом месте — им пользуются 59 % опрошенных 💥
Не упускайте потенциальных клиентов и размещайте все свои объекты на Авито. С онлайн-бронированием больше не нужно платить за публикацию и продление объявлений. Сейчас вы платите только за реальных арендаторов, которые забронировали жильё и внесли предоплату 💰
➡️ Что вам даст онлайн-бронирование на Авито.
Пробуем новую рубрику — юристы помогают риелторам
В работе с недвижимостью постоянно возникают юридические вопросы. Со многими риелторы справляются самостоятельно. Но бывают ситуации, где без консультации профессионала не обойтись.
Давайте разбираться вместе! Оставляйте вопросы в форме, мы выберем самые популярные и зададим опытным юристам. Вопросы могут быть любыми: от того, как прописать в договоре условия работы, до того, как подать в суд на недобросовестного клиента. Ответы опубликуем в этом канале.
Если вопросов будет много, сделаем рубрику постоянной 💪
По опыту «Центра Недвижимости РК», когда человеку нужно жильё, он покупает его за 6–8 недель. Но иногда люди не могут решиться на сделку месяцами. В такой ситуации риелтор стоит перед выбором: годами предлагать варианты дальше или переключиться на других покупателей.
На карточках собрали фразы, по которым можно определить незамотивированных клиентов. А в статье — рассказали, как севастопольское агентство недвижимости доводит их до покупки, не тратя при этом много времени и денег. Переходите по ссылке и читайте полезные советы 👀
Вам часто попадаются нерешительные клиенты?
🤔 — да
🔥 — нет
❤️ — совсем не попадаются
С помощью интерактивных баннеров чаще всего продвигают объекты премиум-сегмента, потому что стоит такая реклама недёшево. По статистике строительного холдинга AAG, с rich-media люди переходят на сайт в четыре раза чаще, чем со стандартных объявлений. Как ещё привлечь внимание клиентов в сегменте элитной недвижимости — в нашей статье.
Пробовали подобную интерактивную рекламу в своих кампаниях?
❤️ — да
🤔 — нет
⚡️ Вебинар для участников рынка коммерческой недвижимости
Прямой эфир проведёт Маргарита Щетинина, менеджер по работе с партнёрами. Она расскажет:
❕ Какие нюансы важно учитывать, когда выбираете стратегию продвижения
👀 Как создать объявление, которое привлечёт внимание покупателей
💰 Какие услуги продвижения помогут продавать объекты быстрее
🤔 Как понять, нужен ли вам тариф на Авито
Когда: 29 июня в 14:00 (мск).
Где: онлайн.
Как попасть: зарегистрируйтесь, и мы пришлём ссылку на трансляцию.
Участие бесплатное, до встречи!
Некоторые риелторы пользуются на Авито обычным профилем для частных продавцов. Так делать можно, но это неудобно и менее эффективно, ведь обычный профиль не предназначен для профессионалов. В нём нет скидок за количество объявлений, автоматизации и других инструментов, которые облегчают работу агентам.
На карточках рассказываем, в чём плюсы профессиональных тарифов и почему стоит перейти как минимум на «Базовый». Он не такой мощный, как «Расширенный» и «Максимальный», зато все функции бесплатные! Оплачивать нужно только размещение объявлений, но и на это есть скидки.
🔥 — если пользуетесь профессиональным тарифом
🤔 — если пока ещё размещаете объявления через обычный профиль
______________________
Мы написали этот пост на основе статьи. Переходите по ссылке, читайте полную версию материала и другие статьи о том, как эффективнее использовать Авито.
👉 Блог Авито Недвижимости
Рассказываем, как изменились спрос, предложение и цена на новостройки на Авито Недвижимости в июле 2023-го по сравнению с июнем.
🔍 Главное
— спрос вырос на 17%
— предложение выросло на 7%
— цены снизились на 1% как по стоимости за объект, так и в пересчете за квадратный метр
— в исследовании участвовали 33 региона России
👨👩👧 Спрос вырос в 32 из 33 регионов. Активнее всего покупатели интересовались новостройками:
— в Барнауле — +46%
— Томске — +40%
— Самаре и Севастополе — +31%.
А снизился спрос только в Саратове — на 5%.
📈 Предложение сильнее всего выросло:
— в Екатеринбурге — +51%
— Воронеже — +49%
— Омске — +23%
— Барнауле — +20%
— Туле — +17%.
При этом количество лотов увеличилось в 20 регионов из 33.
💰 Цены
— выросли в 18 регионах из 33.
— снизились в 13 регионах
— в двух не изменились
Застройщики, а вы заметили рост спроса в июле?
🔥 — да
🤨 — нет
Недавно провели опрос и выяснили, что аж половина подписчиков сдают жильё посуточно! Раз профессиональных арендодателей так много, мы решили сделать для вас отдельный канал → Да будет бронь!
Теперь все новости, кейсы и советы для посуточников в первую очередь публикуем там, а в этом канале будем размещать только самое важное.
Уже сейчас анонсировали в отдельном канале кое-что интересное! Будьте первыми, кто узнает об этом!
Подписывайтесь, если вам нужно больше информации о краткосрочной аренде и вы хотите быстрее всех узнавать об обновлениях сервиса и предстоящих мероприятиях.
От этого канала рекомендуем не отписываться. Иногда у нас бывают новости для всех категорий недвижимости — ими будем делиться тут.
🗣 А ещё в отдельном канале для посуточников откроем комментарии к некоторым постам, чтобы вы могли пообщаться, — знаем, что некоторым не хватает этой опции!
Стратегия продвижения от агентства, которая подойдёт и частным риелторам
Рассказываем, как работать с объявлениями на Авито, чтобы денег тратить меньше, а обращений получать больше 👆
Как вам такой подход?
🔥 — отлично, попробую!
👍 — есть полезные моменты
🥱 — ну такое
Мы написали этот пост на основе статьи. Переходите по ссылке, читайте полную версию материала и другие статьи о том, как эффективнее привлекать клиентов на Авито.
👉 Блог Авито Недвижимости
Вот она, обратная сторона гибкого графика агентов 🙈
А как вы проводите летние выходные?
💯— Эх, один в один как на ваших карточках!
🔥— Прячу телефон в банку, банку — в холодильник, холодильник — в подвал… Ни один клиент не отберёт мою субботу!
🤩— По-разному! Иногда работаю, а иногда и загораю!
Продолжаем привлекать в категорию краткосрочной аренды новых пользователей. В этот раз совместно Тинькофф запустили акцию — даём кешбэк клиентам банка, которые ищут и бронируют ваши объекты на Авито 🤩 Подробности — на карточке.
Клиенты Тинькофф уже видят информацию об акции на стартовой странице приложения банка и внутри раздела «Кэшбэк и бонусы». Ждём на Авито много новых пользователей!
📢 Эфир для посуточников
Продолжаем эстафету партнёрских эфиров для посуточников. В этот раз совместно с Hotel Insight выступит Дмитрий Руди, менеджер по работе с партнёрами Авито в краткосрочной аренде. Он расскажет, как арендодателям построить эффективную работу на этой площадке.
Начинающим арендодателям эфир поможет:
👍 Понять, как сразу наладить эффективную работу с самым популярным ресурсом посуточной аренды, вместо того, чтобы учиться на своих ошибках.
🔝 Получить полезные советы, как платно и бесплатно продвигать объявления. Причём бесплатным методам Дмитрий уделит больше внимания.
🛌 Узнать, чего ждут гости от посуточного жилья. Это позволит составлять заметные и понятные объявления, чтобы привлекать как можно больше клиентов.
Опытным посуточникам эфир позволит:
✅ Проверить, не упустили ли вы что-то важное и все ли рекомендации используете в своей работе.
❔ Задать волнующие вопросы в режиме реального времени./
Когда: 3 августа в 15:00 (мск).
Где: онлайн.
Участие бесплатное.
Как попасть: просто зарегистрируйтесь.
📅 Вебинар для посуточников
RealtyCalendar проанализировал, какие площадки за первые шесть месяцев 2023 года принесли посуточникам больше бронирований. Авито на первом месте с большим отрывом — с помощью нашего сервиса арендодатели получили 29,6% всех броней 💥
26 июля коллеги проведут вебинар, на котором поделятся закрытыми данными и подробно расскажут:
✨ С каких ещё площадок посуточники получают гостей.
💸 Откуда приходят самые дорогие и долгие брони.
😎 В каких городах люди берут в краткосрочную аренду больше всего объектов.
🤖 Как дистанционно подписывать договоры, принимать и возвращать залог одной кнопкой и автоматизировать другие бизнес-задачи.
Когда: 26 июля 13:00 (мск).
Где: онлайн.
Участие бесплатное.
Как попасть: просто зарегистрируйтесь.
Вопрос выше мы взяли из новой статьи в блоге. Обязательно прочитайте — там мы собрали несколько частых вопросов от арендодателей и развёрнуто на них ответили.
Не будем томить, правильный ответ — третий. Если гость указал в заявке неправильное количество людей, сделайте следующее:
1️⃣ Отклоните заявку. Не просите отменить бронь гостя 🙅♂️ Так недобросовестные посуточники уводят арендаторов с Авито, чтобы не платить комиссию. Обычно после такой просьбы мы отключаем объявление от онлайн-бронирования на 14 дней.
2️⃣ Объясните гостю, почему отклонили его заявку. Советуем общаться в чате Авито. Так мы сразу увидим, что вы отменили бронирование по уважительной причине — из-за некорректных данных в заявке.
3️⃣ Попросите гостя забронировать квартиру ещё раз и указать в заявке правильное количество людей.
Ставьте 👍, если правильно ответили в опросе!
А/Б-тесты помогают маркетологам выбирать более эффективные лендинги, баннеры, сообщения для клиентов и прочие элементы коммуникации. На карточках рассказали, как мы тестировали пуш-уведомления в приложении.
Этот кейс — из новой статьи в нашем блоге. Рассказываем:
— как проводить А/Б-тесты с минимальными затратами
— как понять, что тест удался
— когда от теста лучше отказаться.
Проверяете свои гипотезы с помощью А/Б-тестов?
❤️ — да
🤔 — пока нет, но подумываю попробовать
🎉 — нет, для нас это не актуально
С 15 июля на Авито останутся только проверенные квартиры с онлайн-бронированием. А гости именно их и ищут 🔎
Рассказываем о безопасном бронировании:
📺 по телевизору и радио
✈️ в аэропортах, на билетах и посадочных талонах
🚇 в метро
🚗 на уличных баннерах
🖥 в интернете — на баннерах и видео, а ещё у блогеров на YouTube и в Telegram
Чтобы подготовиться к росту спроса:
🕵️ Проверьте актуальность данных в объявлениях. О том, как сделать предложения более привлекательными мы рассказывали на вебинаре.
⬆️ Используйте услуги продвижения — они помогут привлечь внимание потенциальных гостей и выделиться среди конкурентов.
☑️ Убедитесь, что все ваши объекты подключены к онлайн-бронированию — мы делаем на нём акцент в рекламной кампании.
➡️ Чеклист: как быстро перейти на онлайн-бронирование.
Видели, как мы рекламируем онлайн-бронирование?
🎉— да
🤨— пока нет
👍— главное, чтобы гости видели!
На Авито можно без дополнительной платы оформить страховку на все квартиры с онлайн-бронированием. Мы расспросили арендодателей, которые воспользовались этой возможностью и получили компенсацию ущерба, когда в их квартирах что-то произошло. Хосты рассказали, что именно случилось и сколько денег им выплатила страховая компания.
На карточках — пара цитат из отзывов. Больше историй и полезные советы от опытных посуточников — в нашем блоге.
Рассказываем, почему коммерческое помещение может простаивать
Первое, на что люди обращают внимание в объявлении, — фотографии объекта. Но даже самое классное помещение можно снять так, что потенциальный клиент ужаснётся и пойдёт искать дальше.
На карточках собрали примеры того, как делать не надо 🙈 А в статье объяснили, почему стоит избегать таких приёмов и рассказали, что исправить в объявлении, если коммерческое помещение не сдаётся или не продаётся.
Бывает, читаешь посты в соцсетях, и то и дело попадаются похожие друг на друга рекламные баннеры. Со временем начинаешь с трудом их различать, а потом и вовсе перестаёшь обращать внимание. Такой защитный механизм называется «баннерная слепота».
Чтобы всё-таки привлечь внимание клиентов, кроме стандартных видео, фотографий и рендеров, можно использовать 3D-модели и необычные решения. Например, интерактивные баннеры или как их ещё называют — rich-media. Выглядит это так 👇
Отмены броней в прошедшие выходные не скажутся на работе с Авито:
1️⃣ Арендодатели получат предоплату — за наш счёт
Из-за непростой ситуации на выходных некоторые гости отменили оплаченные бронирования в Южном федеральном округе, Москве, Воронежской и Московской областях. Мы вернули гостям деньги, даже если период бесплатной отмены закончился. А чтобы поддержать арендодателей, перевели им предоплату за счёт Авито. Деньги поступят на карту или расчётный счёт в те же сроки, что и обычно.
2️⃣ Доступ к онлайн-бронированию не пропадёт
Если у объекта много несостоявшихся броней, мы начинаем подозревать, что посуточник обманывает гостей и Авито, и на какое-то время отключаем доступ к сервису. Из-за форс-мажора отмен было много и большое количество объявлений могли несправедливо потерять возможность онлайн-бронирования. Поэтому мы временно скорректировали алгоритмы, чтобы этого не произошло.
🤞 Сейчас ситуация нормализовалась. Если у вас остались вопросы, свяжитесь со службой поддержки — номер телефона есть в чатах с арендаторами. Мы с вами 24/7 ❤️