39312
🏡 Канал Авито для профессионалов рынка недвижимости. Новые функции, специальные предложения и анонсы мероприятий.
«Как правильно выставлять объявления, чтобы собирать не просмотры, а звонки?»
Вы спрашиваете — наши эксперты отвечают!
Максим Левченко рассказал, что объявление начинается с объекта и аналитики цены. И только потом — красивые фото, видео, планировки и описание!
Смотрите в видео совет Максима как попасть в те 10% объявлений, которые собирают больше всего трафика ⬆️
Как говорится, мы предупреждали... 👀
И вот он первый выпуск подкаста Авито Недвижимости 🔥
В гостях у Сергея Ерёмкина Артемий Шурыгин. Они обсудили, как работают принципы гильдии и какую поддержку это сообщество даёт агентам. А ещё поговорили о главных трендах рынка и в каких сферах риелторского обучения мы сильно отстаём.
Приятного просмотра! Ставьте ❤️, если подкаст понравился.
👀 Смотреть на ВК Видео
👀 Смотреть на RUTUBE
«Как работать с продавцом, который не хочет продавать с агентством?»
На вопрос подписчиков отвечает Владимир Якуба, бизнес-тренер в сфере недвижимости
Владимир рассказал последовательно, какую технику применить и как её использовать, чтобы продавец с удовольствием захотел работать с вами. А точнее, ТОЛЬКО с вами 🥳
Следите за публикациями, наши эксперты подготовили много прикладных советов 👍
Запланировать год никогда не поздно. Тем более вместе с Игорем Манном! 📝
В новой рубрике с экспертами будем разбирать важные темы для работы: от продаж до развития личного бренда.
В первом ролике Игорь Манн делится лайфхаками, как грамотно запланировать 2025 год. Берите на заметку!
Чтобы реализовать все запланированное, воспользуйтесь нашим ботом @future_avito_bot. Там можно прописать свои цели, и через 365 дней они вернутся к вам 🔄
Как выделить объявление и закрыть сделку быстрее? Собрали всё в одном посте 👀
Хотите, чтобы ваши объявления на Авито привлекали больше внимания и быстрее находили того самого клиента? Мы собрали полезные советы и инструменты, которые помогут вам повысить эффективность публикаций:
📈 Спрос на новогодних праздниках
Узнайте, почему в праздничные дни важно активировать продвижение и как это помогает продавать быстрее.
🚀 Продвижение объявлений
Меняя бюджет, вы получаете разные прогнозы. В карточках рассказываем, как выбрать правильную стратегию для продвижения объявления.
🏠 Всё о фото и планировках
Планировки повышают интерес покупателей! Как и почему это работает, в своём канале рассказывает Сергей Ерёмкин, управляющий директор вторичной недвижимости. Смотреть статистику
Кейс с «Этажами»: как детальная информация и хорошие фото увеличивают просмотры и скорость продаж. Читать кейс
Правильные фото — ключ к успеху! Вот советы, как сделать планировки привлекательными. Читайте в посте
🛡 Бейдж «Проверено в Росреестре»
Инструмент для повышения доверия к вашему объявлению.
💌 Рассылка спецпредложений
Привлеките больше клиентов через таргетированную рассылку! Вот как это работает.
✅ Как быстро пройти модерацию
Чтобы ваше объявление появилось на Авито без задержек, используйте эту памятку.
🏅 Уровень сервиса
Оценивайте эффективность вашей работы и повышайте доверие клиентов с помощью инструмента «Уровень сервиса».
Сохраните этот пост, чтобы всегда держать под рукой проверенные инструменты и рекомендации. Удачных сделок! 💼
«Как завоевать доверие покупателя с первой секунды?»
Покупатели вторичной недвижимости часто боятся натолкнуться на агента-мошенника. Например, обнаружить, что данные в объявлении недостоверные, а квартира находится под залогом или арестом. Такой страх заставляет их медлить обращаться к агенту.
🟡 Если в объявлении что-то выглядит подозрительно, мы запрашиваем выписку из Росреестра. И проверяем следующие данные:
- верно ли указано число собственников и когда они менялись в последний раз;
- есть ли ограничения на распоряжение недвижимостью;
- совпадают ли параметры квартиры с теми, что указаны в объявлении.
🟢 Если всё хорошо, квартира получает значок «Проверена в Росреестре». Он отображается в результатах поиска, а пользователи видят, что объекту можно доверять 💚
🔴 Иногда между выпиской и объявлением есть допустимые расхождения. Например, продавец добавляет к площади размер лоджии, которая не учитывается в Росреестре. В этом случае мы публикуем объявление, но внутри него указываем, что в параметрах что-то не совпало.
Подробнее о том, как мы проверяем объявления о вторичной недвижимости, рассказали в нашем блоге.
🎄Чего вам хотелось бы достичь в 2025 году?
Перед зимними праздниками обычно ставят цели на следующий год. Но в декабре на это просто нет времени — мешают дедлайны, подарки и масштабная закупка морковки для оливье.
Как насчёт того, чтобы отвлечься на 5–10 минут прямо сейчас? 👀 Мы создали бота, который поможет вам сформулировать свои желания, чтобы через год вы могли увидеть, каким был ваш путь.
✨ Пропишите свои цели: занять новую должность, зафиналить 10 сделок за месяц, больше отдыхать или побывать на крутой профессиональной конференции. А потом отправьте своё послание в бот и через 365 дней оно вернётся к вам — как сюрприз из прошлого.
Написать послание для будущего себя: @future_avito_bot
❤️ — раньше загадывал свои желания Деду Морозу, а теперь — боту. Технологический прогресс!
Каждый день вы — главные герои рынка недвижимости ❤️
Читать полностью…
Срочное включение от Максима Левченко 📣
Зарегистрироваться на вебинар можно по ссылке. И до встречи завтра!
Лучший способ отпраздновать приближающийся День риелтора — собраться вместе и обменяться опытом 🤝
20 декабря в 12:00 по московскому времени проведём вебинар для риелторов с полезными обсуждениями, новыми знаниями и праздничным квизом с подарками от Авито Недвижимости.
Что обсудим на встрече:
📊 Спрос в новогодние праздники: как ведут себя клиенты и почему не стоит ставить дела на паузу.
🏡 Тренды на рынке загородной недвижимости.
🔧 Инструменты Авито, которые помогут ускорить продажи.
😎 Как заключать эксклюзивные договоры с собственниками.
Спикеры вебинара:
Антон Матвеев и Регина Качур, менеджеры по работе с ключевыми партнёрами Авито Недвижимости. А также Максим Левченко, бизнес-тренер в сфере недвижимости.
Вебинар бесплатный, но нужно зарегистрироваться по ссылке.
Присоединяйтесь — вместе сделаем этот день полезным и продуктивным!
Зумеры хотят жильё как в Pinterest, а «иксы» — фанаты сталинок 👀
Если знать особенности и предпочтения разных поколений, можно чаще и быстрее закрывать сделки.
Мы спросили у специалистов рынка, как разные поколения выбирают жильё, на что обращают внимание в первую очередь и чего ждут от работы с агентом. Читайте материал в нашем блоге ❤️
Без хвастовства: там просто тысяча инсайтов 😉
❤️ — Наконец-то узнаю, чем отличаются друг от друга все эти зумеры и бумеры.
🔥 — Жду такой же материал, но про знаки зодиака.
«Следующий год будет интересным для экспертов в недвижимости»
Директор по маркетингу Авито Недвижимости Екатерина Макарова в интервью AdIndex рассказала о текущей ситуации на рынке недвижимости, изменении спроса и ключевых цифровых трендах в маркетинге.
Отметили главное:
📌Растет интерес к загородной недвижимости, особенно к участкам.
📌Цены на вторичку и дома за городом остаются стабильными, но продавцы, готовые дать скидки, имеют больше шансов на сделку.
📌Ритейл-медиа набирает обороты: рекламодатели активно увеличивают бюджеты на этот канал.
📌Важность прозрачной аналитики растет — вложения в рекламу оценивают максимально тщательно.
Смотрите интервью по ссылке.
Памятка: как пройти модерацию быстрее 👀
Иногда объявление не сразу проходит модерацию. Причиной может стать обидная мелочь: на фото объекта затесался водяной знак или есть ошибка в адресе.
В карточках собрали всё, что поможет опубликовать объект с первого раза. Сохраните их в избранное. Или скачайте PDF-версию по ссылке.
Поздравляем победителей федеральной премии Urban — 2024 🥳
Мы ценим вклад девелопмента в комфортную и яркую жизнь людей, поэтому каждый год выступаем партнером премии.
Владислав Дмитрук, руководитель группы по работе с ключевыми партнерами, лично наградил победителя в категории «Девелопер года», которым стала компания MR Group. Поздравляем коллег, и желаем еще больше крутых идей для воплощения в реальность.
Кстати, у гостей мероприятия была уникальная возможность сделать яркие фотографии в фотозоне Авито с настоящими берёзами😍
Посмотреть и скачать свои снимки можно в альбоме.
🤔 Как общаться с клиентами в чатах, чтобы сделка не сорвалась?
🤔 Как развиваться в соцсетях и получать там лиды?
🤔 Что делать, чтобы в базе были только качественные объекты?
Если эти вопросы попали вам в самое сердце, то присоединяйтесь к нашему спецпроекту с экспертами рынка недвижимости и не только!
Задайте свой вопрос в бота @avito_question_bot. Это могут быть вопросы про маркетинг, личный бренд, работу с клиентами, нашим сервисом, базой объектов.
Мы выберем несколько самых интересных и попросим ответить на них Игоря Манна, Владимира Якубу, Максима Левченко и Анастасию Гусенцову ❤️
Не упустите возможность получить ценные советы и инсайты прямо от лидеров отрасли.
Ждем ваши вопросы в боте @avito_question_bot 📨
Каким будет этот год для риелторов?
Ставки, спрос, сделки — прогнозов много, но хочется и немного магии. Мы заглянули в волшебный шар, чтобы узнать, что ждет рынок недвижимости в 2025 году.
Посмотрите, что он предскажет для вас. Зажимайте гифку или делайте скрин. Надеемся, всё сбудется! 🔮
Это анонс нашего подкаста. Да, мы с коллегами запускаем свой подкаст 😎
Интервьюером выбрали меня — за доверие спасибо! Буду встречаться с интересными и неочевидными людьми из недвижимости, которые делают крутые проекты, и говорить с ними про рынок. Названия пока нет, но здесь важен продуктовый подход. Сначала минимально жизнеспособный продукт, а потом креатив :)
Мой первый гость — Артемий Шурыгин, президент Российской гильдии риелторов. Что ценно — это человек, который практически не даёт интервью.
Завтра первый выпуск будет в сети. Включайте оповещения, чтобы не пропустить! 🔥
Когда новогодние фильмы закончились, включайте наше шоу! 👀
Эксперты рынка, живые разговоры и немного магии: в новом сезоне обсуждаем всё — от ипотек до элитного жилья. Разбираем кейсы, помогаем агенту-новичку в прямом эфире и даже спрашиваем у карт таро про будущее рынка.
Скучно точно не будет! Все серии уже ждут вас, а заодно можно наверстать первый сезон 😉
Первая серия
Вторая серия
Третья серия
Бонус: первый сезон шоу
❤️ — прямо сейчас включаю!
🤝 — забираю в список, ещё не все «Ёлки» пересмотрены 🥲
Вы лучшие ❤️🎄
Весь год вы закрывали сделки, сдавали объекты и получали благодарные отзывы от клиентов.
Сегодня десятки людей будут жечь бенгальские огни, ворчать на пса, который норовит украсть игрушку с ёлки, в спешке дорезать салаты и открывать шампанское. И всё это они сделают в СВОЁМ ДОМЕ. Благодаря вам!
Никаких сомнений — если волшебство существует, то его создаёте вы.
Пора на каникулы, есть оливье. До встречи в новом году! 👀
Новогодний НОВОСТРОЕЧНЫЙ выпуск шоу для риелторов уже в сети 📺
Завершаем год и второй сезон шоу разговором о новостройках. В студии царит дружеская, новогодняя и ми-и-истическая обстановка... И всё это не просто так!
Обсуждаем, как живется сейчас девелоперам и как меняются предложения о рассрочке, что ждёт рынок новостроек в новом году и какие квартиры будут популярны — студии или евродвушки.
А ещё Сергей Мезенцев попробует себя в роли риелтора и проведет показ. Смотрите, чтобы узнать получит ли он свою комиссию!
Также мы пригласили профессионального таролога, чтобы узнать, что ждёт агентов в 2025 году 🔮
Смотрим выпуск по ссылке
Авито Недвижимость и группа «Самолет» продлевают стратегическое партнёрство 🤝
В течение всего 2025 года девелопер будет размещать объявления о продаже объектов на Авито и развивать собственный бренд на классифайде. Партнерство позволяет людям получать широкий выбор новостроек в Москве и области, а девелоперу — повышать узнаваемость среди многомиллионной аудитории сервиса.
За прошедший год объявления девелопера собрали более 190 млн просмотров на платформе. И в рамках стратегического партнерства для группы «Самолет» разработана имиджевая брендированная страница, где можно увидеть все ЖК, посмотреть визуализацию и изучить инфраструктуру вокруг.
«Мы рады, что инструменты Авито помогают девелоперу эффективно достигать своей аудитории. В свою очередь, пользователи из числа более 1,2 млн человек, которые ежемесячно заходят в раздел “Недвижимость” на платформе в Москве и области, получают быстрый доступ к актуальным предложениям от одного из самых крупных застройщиков страны»,
«С помощью уникальных медиа и особых форматов компания планирует захватить основную долю активной аудитории Авито и достичь в 2025 году показателя в 50 млн уникальных пользователей. Формат годовой сделки — один из самых стратегически важных для Самолета партнерств в сфере digital-продвижения»,
Как работать с отложенным спросом 🤔
Со спросом на новогодних разобрались, пора перейти к конкретным инструментам, которые вам помогут.
Работать с отложенным спросом выгодно для любого бизнеса. А в недвижимости, где цикл сделки длится от трёх месяцев — тем более. И у Авито есть все инструменты, чтобы вы могли делать сделки с теми, кто «пошел подумать».
Рассылки специальных предложений — инструмент для того, чтобы усилить своё предложение, выделиться на фоне конкурентов, привлечь внимание клиентов.
Кому можно отправить рассылку:
❤️ подписчикам вашего профиля;
❤️ тем, кто добавил в избранное, но не писал и не звонил;
❤️ тем, кто просматривал ваше объявление, но не связался с вами.
Что можно предложить в рассылке:
©️ подарки и скидки — например, помощь с документами или отделку в подарок;
©️ специальную возможность «Предложите свою цену» — клиент может сам озвучить цену, которую готов заплатить за объект;
©️ специальные предложения рассрочек по объектам в новостройках.
Мотивируйте клиентов к покупке, пробуждайте интерес к своим объектам и влияйте на спрос!
Подробнее о том, как запустить рассылку, здесь.
Элитная недвижимость: правда или миф, что рынок всегда растёт?
Элитная недвижимость — сегмент, который манит своей недоступностью и престижем. Но действительно ли этот рынок развивается круглый год?
Наши эксперты собрались в студии, чтобы обсудить всё о премиум-жилье:
💭 Кто покупает элитную недвижимость, и чем их запросы отличаются?
💭 Как выглядят нестандартные пожелания покупателей?
💭 Сколько времени занимает сделка в элитном сегменте?
💭 Какие нюансы нужно учитывать при работе с таким жильём?
💭 И самое главное — как попасть в этот сегмент?
И не пропустите новый формат в шоу — интервью с жителями ЖК. Переместитесь вместе с Сергеем Мезенцевым и Екатериной Левиной в элитный комплекс в Хамовниках и узнайте, кто же там живет и сколько они сдают на охрану дома в месяц 💰
Смотрите второй выпуск шоу уже сейчас
Контент в объявлении решает 😎
Собрали вместе с коллегами из «Этажей» любопытные цифры — как качественные фото и правильное описание в объявлении снижают стоимость контакта и повышают конверсию в просмотр. Делимся ими с вами 🙂
Маргарита Сеник, руководитель направления работы с агрегаторами агентства «Этажи»:
«Увеличить конверсию объявления на 58% не так сложно, как кажется. Добавляем подробное описание объекта, фотографии всех комнат квартиры, обязательно планировку в фирменном стиле и, по возможности, видео с объекта. Важно сразу в объявление добавлять весь контент — если выгрузить неготовое объявление, а через пять дней добавить фотографии, то весь пиковой трафик в первые дни объявления будет утерян.
Для нашей компании медиаконтент — это не чудо секрет успешности, это базовая работа с объявлением с первых дней рекламы».
Готовимся к праздникам правильно
Бытует мнение, что на новогодних праздниках спрос на недвижимость падает, а рынок замирает. Большинство тех, кто так считает, ссылается на свои ощущения. Но Авито верит только фактам, поэтому провели аналитику и получили любопытный график.
Оказывается, что спрос в начале декабря и в течение всего января практически такой же, как и все праздничные дни. Покупатели активно просматривают объявления, добавляют в избранное и звонят, даже 1 января 😃
В карточках показали уровень активности покупателей в новогодние праздники ⬆️
Делаем выводы, что нужно:
🔼 готовиться к праздничным дням активнее, чем обычно;
🔼 не сокращать объём объявлений и рекламы;
🔼 отвечать в чатах и на звонки клиентов;
🔼 работать с отложенным спросом.
В следующих постах расскажем об инструментах, которые помогут эффективнее работать с клиентами. Включайте уведомления в канале, чтобы не пропустить!
🔮 Гадай не гадай — а ставка умеет удивлять
Кстати, до нового заседания ЦБ чуть больше 10 дней. Посмотрим, что ждёт нас дальше.
А пока смотрите первый выпуск нового сезона шоу для риелторов:
👀 ВК
👀 Ютуб
👀 Рутуб
«Это лучшая работа в мире, которую я очень люблю». Стартовал второй сезон ШОУ ДЛЯ РИЕЛТОРОВ «Не в метрах счастье» ⚡️
Весной мы запустили своё шоу, где вместе с агентами по недвижимости спорили на профессиональные темы, делились опытом и много шутили. В итоге получили столько крутых отзывов, что стало ясно — пора снимать второй сезон!
В новом сезоне поэкспериментировали с форматом и сделали акцент на кейсах: агентам предстоит разбирать звонки и упаковку объектов. Посмотрим, как себя проявят настоящие профи 👀
Тема первого выпуска — ИПОТЕКА. Обсуждаем, правда ли высокая ставка = большие скидки, стоит ли агентам менять профессию на «рилсологов» и почему рынок недвижимости стал похож на ЦУМ 💎
А за дискуссию отвечают наши ведущие — Лена Петрова, коммерческий директор вторичной недвижимости Авито, и блогер Сергей Мезенцев.
❤️ Смотреть ИПОТЕЧНЫЙ выпуск
Чтобы следить за новыми выпусками, включите уведомления от канала 🔔
@avito_re_pro
Как мы рассчитываем уровень сервиса 🌟
Недавно в Авито Недвижимости появился новый раздел — мы писали о нём здесь. Он помогает разобраться, как хорошо вы работаете с клиентами. В посте рассказываем, как мы считаем уровень и откуда берётся цифра в вашем профиле.
Какие показатели вы анализируете? Актуальность объявлений, отсутствие фейков, достоверность цен и предоставленных документов, а также долю ответов в чатах и на звонки.
Как считается уровень? Каждый показатель оцениваем по стобалльной шкале. Уровень сервиса = самый низкий показатель. Если показатель достоверности цен — 80%, а ответов в чатах — 10, уровень сервиса будет 10%. Всё, что ниже 41%, считается низким уровнем сервиса — ваши объявления будут видеть реже 💔
Я поставил реальную цену и снял с публикации объекты, которые уже проданы. Уровень повысится? Если вы исправите недочёты и не будете допускать новых в течение 30 дней, уровень сервиса станет выше ⬆️
🟢 В карточках собрали выдуманные примеры для наглядности. Подробнее об Уровне сервиса можно прочитать по ссылке.
Подводим итоги уходящего года и строим планы на новый 🔥
«Итоги года в коммерческой недвижимости» — ключевое мероприятие для всех участников рынка!
Для кого конференция: собственники объектов, управляющие и консалтинговые компании, девелоперы, риелторы, агенты по недвижимости и другие специалисты рынка коммерческой недвижимости
Для чего приходить на конференцию:
⚡Получите подробную аналитику рынка и прогнозы на будущий год
⚡Узнайте про инструменты для работы с коммерческой недвижимостью
⚡Задайте вопросы лучшим экспертам рынка
⚡Следите за динамикой рынка и совершайте больше сделок
Где и когда пройдёт мероприятие: бесплатно, онлайн, 28 ноября в 16:00
Для участия зарегистрируйтесь по ссылке.
#мероприятия
#тренды
#коммерческая_недвижимость
Прогноз оправдался: цены растут 🤯
Опубликовали отчёт по рынку коммерческой недвижимости за 3-й квартал 2024 года.
📌 Склады. Несмотря на снижение спроса в Москве на помещения до 100 м² на 18%, лидером рынка остаётся именно складской сектор. Причём как в аренде, так и в продаже. Строительство новых складов снизилось на 23% из-за высокой ключевой ставки, а спрос вырос на 19%. Поэтому цена на аренду до конца года останется на уровне 10 800 руб. / м² / год.
📌 Офисы. В офисном секторе снижается общий спрос на 15% и наблюдается дефицит предложения. До конца года ситуация не изменится. Даже ввод новых объектов не повлияет на рынок, так как объекты выходят уже частично или полностью заполненными. Всё это повлияло на рост цен, особенно в аренде офисов А класса до 100 м² — цена выросла на 44,8%.
📌 Торговая площадь. Спрос на торговые площади остаётся стабильно высоким — выход на рынок новых брендов ритейла, сфера общепита и мобильной связи продолжают растить спрос. Вместе с этим предложение постепенно снижается, что заставляет цены продажи и аренды расти. В группе помещений до 100 м² самый высокий рост цены — на 9,6%.
Более подробные цифры смотрите в нашем отчёте
#аналитика
#брокерам