39312
🏡 Канал Авито для профессионалов рынка недвижимости. Новые функции, специальные предложения и анонсы мероприятий.
Отвечаем на вопрос от риелтора ⬇️
Как агентству недвижимости продвигать новостройки? Какие бюджеты закладывать?
Универсального ответа нет. В разных городах и в разные дни ситуация может сильно отличаться.
Чтобы понять, что сейчас происходит на вашем рынке, посмотрите Аналитику спроса в Авито Pro. А если у вас есть персональный менеджер, то посоветуйтесь с ним.
Если после анализа увидите, что конкуренция высокая, то однозначно стоит переходить на более продвинутый тариф — с «Базового» на «Расширенный» или с «Расширенного» на «Максимальный». Так у вас будет больше возможностей, чтобы выделиться среди других продавцов, например, вы сможете скрыть из блока рекомендаций в вашем объявлении предложения конкурентов.
👉 Почитать о профессиональных тарифах: чем они отличаются друг от друга и как их настроить
Если у вас тоже есть вопросы о работе с Авито, то обязательно задавайте их в форму. Мы выберем самые частые и подготовим посты с ответами.
#новостройки
#риелторам
🗣Запись вебинара о продвижении за комиссию готова!
Если не получилось подключиться к прямой трансляции, обязательно посмотрите запись — Ляйсан рассказала, как работает новое продвижение, и ответила на вопросы, которые вы нам прислали 🤝
➡️ Запись вебинара на Youtube
➡️ Презентация
#разбираемся_в_авито
🤍Когда риелтору не стоит заключать с клиентами эксклюзивный договор
Из опроса видим, что большинство из вас подписывают с собственниками эксклюзивные договоры. Это здорово, ведь такие соглашения позволяют работать в комфортном режиме:
😎 Без конкуренции. Можно спокойно искать покупателей и не бояться, что другой агент уговорит собственника уменьшить цену и быстрее продаст объект.
💰 С хорошей комиссией. Не нужно сбавлять цену, чтобы заключить сделку раньше других. А значит можно получить высокое вознаграждение от адекватной стоимости объекта.
Звучит привлекательно, но всё же есть две ситуации, когда заключать эксклюзивные договоры не стоит ⬆️
Мы написали этот пост на основе статьи. Переходите по ссылке и читайте полную версию. В ней ещё много интересного, например, как убедить собственника заключить эксклюзивный договор и сформулировать в договоре условие эксклюзивности.
#вторичная_недвижимость
#риелторам
Ставьте 🔥, если у вас так же 😃
#мемы_риелторам
🤍Одним арендаторам важно большое пространство внутри помещения, другим — удобный подъезд к зданию, а третьим — расположение в людном месте.
Многие заходят в объявления и листают фотографии, чтобы посмотреть объекты со всех сторон. Но есть и те, кто смотрит только на превью в результатах поиска. И если заглавный снимок не вызывает интерес, пропускают вариант и ищут дальше.
Поэтому, чтобы зацепить как можно больше потенциальных клиентов, поочерёдно ставьте на первое место разные фотографии из галереи. Это поможет привлечь людей, которые не обратили внимание на объявление с другими превью 👀
Больше советов — в статье в нашем блоге. Переходите по ссылке и читайте другие рекомендации, как быстрее и эффективнее находить арендаторов для коммерческих помещений💙
#коммерческая_недвижимость
#брокерам
📢 Приглашаем на главную отраслевую конференцию о маркетинге и продажах в недвижимости — SmartisConf 2023
Спикер от Авито Недвижимости — Ольга Макарова, руководитель группы по работе с клиентами и рекламными агентствами.
Она на примере реального кейса покажет, как разработать стратегию медийного размещения на площадке для разных типов устройств. Будет минимум воды и теории — только data-driven маркетинг в действии 😎
Если есть возможность, приходите офлайн, чтобы вживую послушать экспертов, проникнуться атмосферой и пообщаться с коллегами! А если прийти лично не получается, то обязательно присоединяйтесь к онлайн-трансляции — будет очень полезно и интересно 🔥
Когда: 26 октября с 12:00 (мск)
Где: онлайн и офлайн
Участие бесплатное
Как попасть: просто зарегистрируйтесь
🗣Приглашение от Марии Белоусовой, руководителя B2C маркетинга Авито Недвижимости.
В своём выступлении она расскажет, как мы в Авито применяем data-driven подход на всех этапах запуска рекламных кампаний и как в целом работаем с данными, чтобы сделать маркетинг ещё эффективнее.
Когда: сегодня с 14:30 до 16:30
Где: на секции «Тренды в маркетинге девелоперов» в зале Metris
Обязательно приходите — будет интересно 🔥
#маркетологам
#застройщикам
🤍Уже сегодня пройдёт собственная конференция Авито!
Когда: с 14:30 до 19:00
Где: в зале Авито на 2 этаже
С программой можете ознакомиться тут
Обязательно приходите, если участвуете в нашем конкурсе. На конференции выберем победителей и вручим призы. Забрать выигрыш можно только во время объявления результатов 🙌
#риелторам
Международный жилищный конгресс стартовал. Мы уже на месте — на стенде Авито номер В31 на втором этаже 💃 Заглядывайте — у нас здорово!
🤝 Пообщаетесь с коллегами, заведёте полезные знакомства
📷 Поучаствуете в фотоконкурсе
🌴 Отдохнёте в чилл-зоне и подзарядите смартфон
🎁 Возьмёте на память брендированный сувенир
#риелторам
Приходите на наши выступления в других залах
Кроме собственной конференции мы будем выступать и в других секциях. В карточках — расписание докладов на 18 и 19 октября 👆
#риелторам
«Разберём типичные ошибки, которые допускают риелторы на встрече с клиентами»
👆 А это приглашение от Михаила Дементьева, эксперта по невербальной коммуникации. На конференции Авито он на живых примерах покажет, как риелтор проваливает сделки ещё на этапе показа, неверно используя свой язык тела.
Обязательно приходите 18 октября в зал Авито, чтобы посмотреть выступления Михаила и других экспертов 👀 Записи конференции не будет!
С 16 по 20 октября в Москве пройдёт Международный жилищный конгресс, на котором мы выступим в качестве ведущего партнёра 🤝
🤍В рамках конгресса проведём собственную конференцию «Полюс реальных достижений». А ещё выступим с докладами в основной программе мероприятия. Приходите послушать наших экспертов и просто пообщаться👋
Когда: 18 октября в 14:30
Где: в зале Авито на 2 этаже
Подробное описание выступлений читайте на сайте.
Приглашённые спикеры — бизнес-тренер Седа Каспарова и эксперт по невербальной коммуникации Михаил Дементьев. Без лишних слов прикрепляем ссылки на их Youtube-каналы. Достаточно посмотреть пару видео, чтобы захотеть посетить мастер-классы Седы и Михаила вживую 🤩
До встречи 18 октября!
#риелторам
🤍Фотографировать коммерческую недвижимость лучше последовательно: от общего вида здания до деталей. Так через снимки получится показать путь, который пройдёт клиент перед просмотром:
1️⃣ Здание: фасад, парковка и входные группы.
2️⃣ Путь к помещению: холлы, коридоры, лестничные пролёты.
3️⃣ Само помещение: как минимум два ракурса с противоположных сторон.
У отдельных категорий недвижимости есть свои особенности, на которых важно сделать визуальный акцент. Рассказываем на карточках ⬆️
Мы написали этот пост на основе статьи из блога. Переходите по ссылке, читайте полную версию материала и другие статьи о том, как эффективнее привлекать клиентов на Авито.
👉 Блог Авито Недвижимости
#коммерческая_недвижимость
#брокерам
В эфире рубрика «Вопрос-ответ» для застройщиков 👋 Первый вопрос, который нам задали:
🤍Зачем застройщикам дополнительно продвигаться во время рекламной кампании Авито?
Рассказываем ⬆️
Ставьте 🔥, если усиливаете продвижение во время рекламных кампаний Авито.
→ Задать свой вопрос о маркетинге новостроек
#новостройки
#застройщикам
#маркетологам
Один из подписчиков спросил у нас, как работать на Авито с зарубежными объектами:
Наше агентство недвижимости находится в Турции. Мы сотрудничаем с местными застройщиками. Если квартиру на Авито уже разместили другие агентства недвижимости, то можно ли нам создать ещё одно объявление с этой же квартирой?
Отвечаем ⬇️
Иногда один объект предлагают разные продавцы: сам застройщик, агентства недвижимости и частные риелторы. Это помогает привлечь больше покупателей и ускорить сделку. Поэтому разные участники рынка могут публиковать на Авито предложения с одной и той же зарубежной недвижимостью и одинаковыми фотографиями.
Одинаковые объявления могут создавать только те, кто действительно продаёт объект. Мы определяем это, в том числе, по оригинальным фотографиям. На все снимки в категории «Недвижимость» добавляем водяные знаки. Если кто-то сохранит фото с водяными знаками и загрузит в объявление, то мы его отклоним.
Ставьте 🔥, если тоже продаёте недвижимость в других странах
#новостройки
#зарубежная_недвижимость
#риелторам
⚡️Напоминаем, что для посуточников у нас есть отдельный канал — «Да будет бронь»
Если ещё не подписались, то очень рекомендуем, потому что теперь все новости о краткосрочной аренде мы публикуем там.
Например, недавно анонсировали вебинар о новом продвижении за комиссию. Тема важная, потому что со временем на такой формат перейдут все регионы. Если пропустили, держите запись ⬇️
🤍Спасибо, что были с нами на конференции Авито «Полюс реальных достижений»
📸 В альбоме — фотографии с фотозоны Авито
Как и обещали, делимся с вами презентациями спикеров:
1️⃣Сергей Хахулин | Тренды рынка недвижимости: где заработать риелтору
2️⃣Инна Мингалиева | Бесплатные инструменты Авито для привлечения покупателей
3️⃣Геннадий Любарский и Арина Москаленко | Кейс агентства: хочу сократить стоимость звонка в 2 раза
4️⃣Седа Каспарова | Секреты успешной самопрезентации
5️⃣Надежда Кобина | Как риелтору выстроить персональный бренд без дополнительных затрат
6️⃣Андрей Коновалов | Кейс агентства: Хочу увеличить сделки в 2,5 раза. Три важных шага
До встречи на других мероприятиях!💙
Хотим сделать канал ещё полезнее❤️
Пишите в форму вопросы, которые вас сейчас интересуют. Мы выберем самые частые и подготовим посты с ответами 🤝
#риелторам
#Новости
#АвитоНедвижимость
«Авито Недвижимость»: цена за квадратный метр при покупке помещений под стрит-ритейл в Москве выросла на 11%, в Петербурге — снизилась на 3%
По сравнению с октябрем 2022 года спрос на покупку коммерческих помещений на первых этажах в двух столицах вырос более чем на треть. Это больше, чем в среднем по стране, где интерес к таким объектам увеличился на четверть.
Динамика цен на помещения под стрит-ритейл в России опережает показатели двух столиц. В среднем по стране цены за объект целиком и за квадратный метр увеличились на 27% и 19% соответственно, а в Москве рост составил 13% и 11%. В Санкт-Петербурге при увеличении средней стоимости коммерческого помещения целиком на 9% цена за «квадрат» снизилась на 3%.
В сегменте аренды в Москве в обоих случаях месячная ставка выросла на 30%, в Санкт-Петербурге — на 7% за объект и на 6% за «квадрат», в среднем по стране — на 18% и 17% соответственно.
💬Олег Изотов, руководитель категории коммерческой недвижимости на «Авито»
«Продажа помещений под стрит-ритейл меняется активнее, чем аренда. Во многом это происходит благодаря тому, что 2023 год продолжает бить рекорды по инвестиционным сделкам в коммерческой недвижимости – люди и компании ищут способы сберечь свои средства и выбирают подобные объекты. Тенденция актуальна для всей России, но тон задают Москва и Санкт-Петербург, поскольку большинство инвесторов находятся именно в этих городах. Также потенциальная ликвидность в двух столицах выше. Этим объясняются высокий спрос и сокращение предложения на рынке. Что касается сегмента аренды, за последнее время портрет арендатора сильно изменился в пользу сетевых компаний, которые продолжают развивать свой бизнес под одним брендом. Соло-предприниматели и новички снимают коммерческие объекты на первых этажах реже – в текущей обстановке они боятся лишний раз рисковать, поэтому динамика в сегменте более скромная»
Спасибо, что были с нами на МЖК-2023 ❤️
Четыре дня пролетели незаметно, по крайней мере для нас 😁 Надеемся, что вы вынесли из конгресса много интересных идей, и уже придумали, как их использовать!
Ставьте 🔥, если планируете приехать на МЖК-2024
#риелторам
⚡️Начинаем через 30 минут
Приходите чуть пораньше, чтобы занять самые удобные места поближе к сцене и не пропустить розыгрыш призов от Авито
#риелторам
👆 Передаём вам приветственный кружочек от Сергея Хахулина, управляющего директора Вторичной и Загородной недвижимости в Авито.
На пленарном заседании 18 октября он расскажет, какие тренды сейчас есть на рынке недвижимости и как на них заработать 🔝 А сразу после этого откроет собственную секцию Авито. Обязательно приходите!
#риелторам
Международный жилищный конгресс вот-вот начнётся! Программа очень насыщенная, поэтому приходите завтра на наш стенд, чтобы немного отдохнуть и разбавить лекции конкурсом 😉 Правила такие:
1️⃣ Сфотографируйтесь на фоне нашего стенда 17 или 18 октября. Он находится на втором этаже, номер В31.
2️⃣ Выложите фотографию в любую социальную сеть.
3️⃣ Покажите фото и подписку на Телеграм-канал Авито Недвижимости промо-персоналу на стенде и получите номер участника.
Призы разыграем 18 октября на конференции «Полюс реальных достижений» в зале Авито на втором этаже.
Чтобы получить выигрыш, во время подведения итогов нужно находиться в зале. Приходите к началу конференции — к 14:30 и точно ничего не пропустите!
👉 Подробные правила конкурса
#риелторам
Приходите в нашу секцию на Международном Жилищном Конгрессе
До старта МЖК в Москве осталось 4 дня. Делимся расписанием конференции Авито 👆 Ждём вас в нашем зале!
#риелторам
«Расскажу вам секреты самопрезентации для риелторов — как стать тем специалистом, к которому выстраиваются очереди»
👆 Седа Каспарова, тренер по голосу, речи и публичным выступлениям приглашает вас на конференцию Авито, которая пройдёт в рамках Международного жилищного конгресса. На мастер-классе Седы вы узнаете, как доносить клиентам свою ценность и становиться лучшим в их глазах.
18 октября, Москва, Центр международной торговли, второй этаж, зал Авито — ждём вас!
В эфире рубрика «Вопрос-ответ» для застройщиков 👋
Как понять, что маркетинговое сообщение работает? Отвечаем ⬆️
Ставьте🔥, если применяете те же подходы, что и мы в Авито
→ Задать свой вопрос о маркетинге новостроек
#новостройки
#застройщикам
#маркетологам
Как риелтору экономить деньги и удобнее работать с площадкой 🤔
Публиковать объявления на Авито можно как со стандартного, так и с профессионального профиля. В стандартном нет расширенных функций, и им обычно пользуются собственники квартир.
Риелтору использовать стандартный профиль тоже можно. Но если хочется сэкономить деньги и удобнее организовать работу на Авито, стоит перейти на профессиональный тариф. На Авито их три — «Базовый», «Расширенный» и «Максимальный».
Риелторам, которые только начинают работать с Авито, или маленьким агентствам в населённых пунктах с низкой конкуренцией будет достаточно «Базового» тарифа. Все его функции бесплатные, платить нужно только за размещение объявлений, как раньше. Но при этом появится много новых возможностей, которых нет в стандартном профиле ⬆️
Мы написали этот пост на основе статьи. Переходите по ссылке и читайте полную версию текста — со скринами и ссылками на другие полезные материалы по теме.
👉 Блог Авито Недвижимости
#вторичная_недвижимость
#долгосрочная_аренда
#риелторам
Вложили 50 тысяч ₽ и продали квартиру, которая не продавалась 9 месяцев. Как? С помощью хоумстейджинга 😎
Хоумстейджинг — это предпродажная подготовка объекта, в основе которой лежат дизайнерские и психологические приёмы. С их помощью в квартире создают интерьер, который понравится целевой аудитории.
Хоумстейджинг помогает:
💰 продать квартиру дороже
⚡️ ускорить продажу объекта, который в прежнем состоянии долгое время не продавался
Особенность хоумстейджинга — небольшой бюджет. Часто в квартире не нужно даже переклеивать обои. Достаточно переставить мебель, купить новые шторы и текстиль, добавить в интерьер цветы и аксессуары. И после этого объект выглядит как картинка из журнала!
На карточках — пример того, как хоумстеджинг помог риелтору из Питера оперативно продать квартиру, которая не продавалась почти год.
🔥 — если используете в работе хоумстейджинг
🤔 — если ещё не пробовали
#риелторам
#вторичная_недвижимость
Мы написали этот пост на основе статьи. Переходите по ссылке и читайте полную версию материала — там описано много интересных нюансов хоумстейджинга и есть ещё несколько кейсов с фотографиями.
👉 Блог Авито Недвижимости
⚡️Вебинар для риелторов Москвы и Московской области
Если продаёте недвижимость эконом-, комфорт- или бизнес-класса, вам будет полезно! Узнаете:
🟣 Как изменился спрос на недвижимость
🟣 Какие люди пользуются Авито и что именно они ищут
🟣 Как искать потенциальных покупателей и договариваться с ними о показах
🟣 Как отрабатывать возражения и продавать по переписке
Об этом расскажут:
— Владимир Якуба, приглашённый бизнес-тренер
— Артём Захаров, руководитель региональной группы Авито по работе с партнёрами
— Геннадий Любарский, менеджер Авито по работе с ключевыми партнёрами
— Андрей Коновалов, региональный менеджер Авито по работе с партнёрами
Участие бесплатное. Зарегистрируйтесь, и мы пришлём ссылку на трансляцию. До встречи!