-
Как купить виллу по минимальному прайсу и иметь пассивный доход в долларах.
А вот и ещё один завершенный проект (уже их 5 🤩) и ещё одни довольные покупатели 😍
4️⃣ виллы в Tumbak Bayuh (Переренан)
Тёплый приём с угощениями! Как это было - смотрите в видео.
Совсем скоро наша управляющая компания запустит проект на сервисах бронирований, и виллы будут встречать своих первых гостей 🛎️
Доверьте свои инвестиции в опытные руки! Пишите нам в личные сообщения @BaliBlissProperties, чтобы получить информацию о доступных проектах 💌
Больше пространства для вас 😍
Дорогие друзья! Мы добавили трёхспальную планировку в наш проект Sunrise Bliss!
📏 Теперь это вилла 160 кв.м.
💰 260 000$ (1 625$/кв.м.)
Трёхспальная вилла такой площадью в Чангу и по такому прайсу - просто находка 🔥
Полный план можете можете посмотреть по ссылке.
Однако, у нас ещё есть двуспальные варианты в бюджете от 144 000$ с дизайном под ключ.
⏩ Полную презентацию и расчёт доходности ваших инвестиций можно получить в боте ⏪
💌 Для обсуждения условий оплаты или деталей проекта пишите нам @BaliBlissProperties
На дворе ноябрь, а мы всё ближе к завершению 🙌
Мы начали отделочные работы в нашем проекте из трёх юнитов на Бераве.
Они уже нашли своих владельцев, но у нас для вас есть ещё три проекта в стадии строительства, доступных для покупки!
Держите пруф моего дохода от вилл. За сентябрь это ~13000 долларов. 1 256 000 рублей. И предыдущие месяцы.
Рядом со всеми моими виллами (это проклятье какое-то!) идет стройка, которая урезает доход. То есть вы можете реально оценить нижнюю планку моего дохода как инвестора. Специально не показываю верхнюю, чтобы не обнадеживать, что так будет всегда, но в Новый год будет гораздо больше.
Для получения этой суммы летом и в сентябре я сделала… ничего. Раньше я инвестировала, да, Эван построил, наш агент ищет гостей, принимает их, полностью занимается всеми процессами, платит налоги и присылает мне доход на индонезийскую карту.
Всю свою жизнь я работала, чтобы позволить себе инвестировать, а потом деньги работали на меня. Мне 41 год и я могу никогда больше не работать. А вы?
Ждём вашей заявки в личные сообщения @BaliBlissProperties на то, чтобы деньги работали на вас.
Библия для туристов назвала Бали лучшим туристическим островом Азии 🏝
А именно американский журнал для путешественников Condé Nast Traveller опросил своих читателей об уровне удовлетворённости от отдыха на различных азиатских островах. Ежегодная премия Conde Nast Readers Choice Awards является одной из самых престижных наград в области путешествий в мире.
В этом году победителем премии «Выбор читателей» является Бали, остров богов, который сочетает в себе серфинг, духовность и изнежанное великолепие.
В дестяку победителей вошли (где оценка - уровень удовлетворённости):
10. Сиаргао, Филиппины. Оценка 87,37
9. Окинава и острова Рюку, Япония. Оценка 88,25
8. Фукуок, Вьетнам. Оценка 88,89
7. Шри-Ланка. Оценка 89,59
6. Палаван, Филиппины. Оценка 89,71
5. Лангкави, Малайзия. Оценка 90,19
4. Пхукет, Таиланд. Оценка 90,33
3. Боракай, Филиппины. Оценка 90,74
2. Самуи, Таиланд. Оценка 91,07
1. Бали, Индонезия. Оценка 91,08
Острова были специально оценены по природным достопримечательностям, мероприятиям, ресторанам/еде, людям/дружелюбию и стоимости. И без сомнения Бали сочетает в себе это всё.
Ну а нам, заинтересованным в инвестициях в недвижимость, радостно за неугасаемый туристический интерес к острову ☺️
Бали и Таиланд - два азиатских рая. Какой из них выгоднее?
Продолжаем нашу рубрику сравнения Бали с другими популярными направлениями для покупки недвижимости 🙋♀️
Оба эти направления радикально захвачены туризмом. Но когда дело доходит до недвижимости, важно учитывать не только туристический спрос, но и:
👉🏻 Стоимость покупки и продажи;
👉🏻 Годовую доходность от аренды;
👉🏻 Налоги;
👉🏻 Формы владения недвижимостью.
Прошлись по каждому из этих пунктов в нашей статье: https://vc.ru/u/1742905-bali-bliss-properties/784335-bali-i-tailand-dva-aziatskih-raya-kakoy-iz-nih-vygodnee
Виллы с видом на рисовые поля 🌾 Звучит хорошо, а если застроят?
Часто получаем этот вопрос 💁🏼♀️
Во-первых, рисовые поля находятся в зелёной зоне, в которой запрещено любое строительство. Они - часть культуры, основной продукт питания (представляете, даже мороженое из риса делают), который считается даром богов.
Во-вторых, в нашем проекте Sunrise Bliss, где несколько вилл имеют потрясающий вид, мы позаботились об исключении даже возможности их застройки (взятки на Бали никто не исключает).
Мы проложили нашу собственную дорогу к проекту (и к полям, соответственно). Ей никто другой не может пользоваться кроме нас. К полям невозможно провезти строительную технику.
А теперь представьте, как вы просыпаетесь и завтракаете с таким прекрасном видом 🥰
Прямые рейсы из России на Бали - долгожданный анонс начала полётов 🔥
В расписании на сайте Шереметьево появились прямые рейсы на Бали.
Перелеты будет выполнять "дочка" "Аэрофлота", авиакомпания "Россия", по средам и воскресеньям.
Продажи билетов на рейсы авиакомпании из Москвы на остров Бали (Денпасар) откроются 1 сентября, а полёты начнутся в октябре. Об этом заявил гендиректор «Аэрофлота» Сергей Александровский.
Сейчас из России туристы добираются в страну с пересадками. Они могут получить визу по прибытии на 30 дней с возможностью одного продления еще на 30 дней. Стоимость разрешения на въезд – 35 долларов. Все ковидные ограничения в стране были отменены с 9 июня 2023 года.
Так что ждём открытия продаж и будем рады встретиться с вами на сказочном острове, показать вам наши проекты и погрузить в мир инвестиционной недвижимости ⭐️
Этот вид завораживает 🌾🔥
5 вилл в нашем текущем проекте в Падонан имеют беспрепятственный вид на рисовые поля с бассейна и спальни.
И стройка движется очень стремительно!
📍Фишка локации этого проекта - в лёгкой доступности от Wanderlust Fitness Village. Это Мекка для многих кроссфит-атлетов и не только. Это самый большой и наиболее оборудованный CrossFit зал на Бали.
А также от Bali MMA - в 2021 году Fox Sports включил его в десятку лучших в Азии.
И Nirvana strength training - центр совершенства с более чем 80 захватывающих дух занятиями мирового класса для всех и каждого еженедельно.
Сюда люди приезжают на Фитнес-ретриты , которые предлагают уникальный опыт, сочетающий в себе не только фитнес, но и хорошее самочувствие, приключения и чувство общности в одном из самых очаровательных мест на Земле 🏝️
💰 От 134 000$ (leasehold - 30 лет)
Беспроцентная рассрочка по этапам строительства с индивидуальным планом
⏩ Прайс и полную презентацию можно получить в боте ⏪
Дубай – одно из самых популярных направлений инвестирования не только среди россиян, но и по всему миру. Инвестиции в недвижимость на Бали же только набирают популярность. В нашей статье мы сравнили эти направления по самым важным для инвестора характеристикам:
👉🏻 Покупка и продажа
👉🏻 Аренда
👉🏻 Налоги
👉🏻 Сезонность
Читайте полную статью здесь: https://vc.ru/u/1742905-bali-bliss-properties/751348-dubay-ili-bali-gde-vygodnee-vlozhitsya-v-nedvizhimost
Помните, мы делились нашим новым проектом в Падонан?
Мы его «докрутили» и улучшили по нескольким показателям:
👉🏻 Увеличенная площадь участка - 65 кв.м. А это значит, что больше пространства у бассейна (он 12 кв.м.)
👉🏻 Большие высокие окна с обеих сторон здания. С одной стороны выход на бассейн. А 5 из 15 вилл имеют прямой вид на рисовые поля 🤩
👉🏻 Теперь для покупки доступны СРАЗУ ВСЕ виллы, а не только из первой фазы.
📍 Локация на карте
- 14 минут от пляжа Берава
- 3 минуты (1,3 км) от wanderlust fitness Village и Bali MMA и в 4 минутах (1,5 км) от Nirvana strength training - идеально подходит для сдачи в аренду тем, кто приезжает на фитнес-ретриты
- Несколько минут до шумных и популярных точек Чангу. При этом виллы расположены в тихом и спокойном месте, где можно насладиться балийской атмосферой.
⚒️ Строительство уже идёт!
💰 От 134 000$ (leashold - 30 лет)
Беспроцентная рассрочка по этапам строительства с индивидуальным планом
⏩ Прайс и полную презентацию можно получить в боте ⏪
Готовы поделиться с вами результатом 🥳
Сейчас мы достроили проект из трёх вилл.
Елена, наш инвестор, получила самую просторную виллу в этом проекте. При разработке мы постарались учесть все потребности клиента, и на выходе у нас получилась кастомизированная вилла 😍
С круглой ванной в главной спальне, кухонным островом, просторным садом, большим количеством света - всё это было пожеланием клиента.
Как вам результат? 🥰
Через пару недель сдаем ещё один проект 🔥
Если хотите узнать о доступных проектах и получить консультацию, пишите нам @BaliBlissProperties
ДОСТУПЕН ОДИН ЮНИТ С ЗАВЕРШЕНИЕМ ЧЕРЕЗ 2-3 МЕСЯЦА 🔥
В нашем комплексе в Tumbak Bayuh (северный Переренан).
📍Локация - район Чангу.
в 10 минутах от пляжа Переренан, в 12 минутах от La brisa, в 5 минутах от знаменитых кафе и баров Чангу.
На главной улице района, который уже становится местом притяжения для жизни туристов. А через пару лет может стать основным в Чангу. Потому что Переренан - район с новым жилым фоном, красивыми постройками, трендовыми кафе и крупными супермаркетами.
🛏 2 спальни, 3 санузла
📏 85 кв.м. вилла, 100 кв.м. земля. Сад 55 кв.м., включая бассейн 11 кв.м.
💰 170 000$ стоимость полностью мебелированной виллы. Никаких доп.расходов. Налоги включены.
Leasehold 25 лет + гарантированное продление 10 лет.
💌 Для обсуждения условий оплаты или деталей проекта пишите нам @BaliBlissProperties
Записали для вас небольшую экскурсию по нашему проекту Sunrise Bliss 🙌🏻
Сравнили уровень шума на самой локации и на главной дороге. Разницу увидите 😉
Спасение от трафика, шума, пробок. Полное умиротворение, которое достигается собственной подъездной дорогой и бескрайними рисовыми полями.
3 минуты на байке - и вы окажетесь на улице Берава. Там собрано множество классных заведений. Основные тусовки Чангу проходят именно там.
А проехав немного по прямой, попадёте к самым крутым бичклабам - Finns и Atlas 🪩
Почему на Бали лучше купить недвижимость, чем строить самостоятельно?
Остров Бали - райское место, тысячи людей, приехав сюда раз, задумываются о том, чтобы остаться надолго или начать тут бизнес. Варианта всегда два - купить недвижимость у застройщика или начать строительство самостоятельно. Почему второй вариант - огромный риск, читайте в нашей статье.
В каждой стране есть свои подводные камни, возникающие при строительстве. В Индонезии их особенно много, начиная с местного климата, заканчивая культурными особенностями местных жителей и их законодательства.
1️⃣ Подбор локации
Зеленая, желтая, красная зоны - говорят ли вам о чем-то эти словосочетания? Если нет, то это первый повод отказаться от самостоятельного строительства.
Земля на Бали делится на зоны и выбирать локацию под строительство нужно очень внимательно. В зеленой зоне строить нельзя - она выделена только для сельского хозяйства, постройку тут не получится легально оформить как жилое помещение. В желтой зоне строятся жилые резиденции, а в красной зоне отели.
Даже если вы выбрали подходящую для строительства зону то нужно учесть ещё много других нюансов проектирования - площадь, отступ и т.д.
Искать правильную землю самостоятельно сложно, ведь помимо выбора зоны нужно провести топографию участка и анализ почвы для будущей застройки. А также учесть некоторые юридические нюансы: обременения, право нынешнего владельца распоряжаться землёй, оплата необходимых налогов. Для застройщика это не проблема, а вот у вас может отнять большое количество времени и нервов.
К тому же, нужно быть уверенным, что вы не покупаете “золотую” землю, что там нет 1000 и 1 наценки от разных агентов, которые могут называть разную цену. В общении с агентами (если они местные) тоже могут возникнуть трудности. Мы на опыте поняли, что участок может быть подходящим, но агент то откладывает встречу с владельцем, то не может дать юридическую информацию.
2️⃣ Климат
3️⃣ Поиск подрядчика
4️⃣ Доходность будущего проекта
👆 Продолжение об этих пунктах читайте в ПОЛНОЙ статье!
Делимся с вами успехами за сентябрь по каждому из четырёх наших проектов 😊
Рады будем встретить вас на локации лично и познакомиться!
💌 По доступным юнитам, стоимости и подробностям пишите нам в личные сообщения! @BaliBlissProperties
До чего дошёл прогресс! Мы с вами теперь можем прогуляться по нашему комплексу Sunrise Bliss и посмотреть, как он выглядит изнутри 👀
Подготовили для вас 3D видео тур. Добро пожаловать 🤗
💰 От 134 000$ (leasehold - 30 лет)
Беспроцентная рассрочка по этапам строительства!
⏩ Прайс и полную презентацию можно получить в боте ⏪
Курс доллара растет. Покупку в долларах лучше отложить до лучших времен? Нет! Это огромная ошибка!
Свои первые виллы я начала строить на волне взлета курса доллара из-за старта ковидного локдауна. Мне настолько надоело впадать в истерику при каждом колебании рубля, что я твердо решила: надо создавать доход в долларах. Система, в которой ты зарабатываешь в рублях, а тратишь в долларах - это вечный стрессогенератор. Зато как хорошо зарабатывать в долларах, а тратить в рублях! Первые все время беднеют, а вторые всегда богатеют. Ведь рост доллара меняет цены для россиян в магазинах не только за границей, но и в России на импортные товары. То есть, даже никуда не выезжая, вы зарабатываете рубли, а тратите доллары.
Задумайтесь, на протяжении вашей жизни был ли хоть один период, когда доллар стабильно и предсказуемо падал? Стоит ли на это расчитывать?
Ну да, ну да, вот понизится курс и сразу куплю, возможно, думаете вы. Плохая новость в том, что лучших времен не ожидается.
В чем причины роста доллара?
Прошлым летом курс нас приятно удивил (поздравления всем нашим первым клиентам 👋🏻) почему? Потому что из-за санкций и ограничений на операции с валютой россияне почти перестали тратить доллары, а нефть и газ продолжала покупать Европа. То есть получали мы долларов больше, чем тратили. Курс ⤵️
Что сейчас? Импорт нашел другие пути, цепочки поставок восстанавливаются. Экспорт ресурсов наоборот сокращается, потому что еще год назад Европа заявила намерение слезть с российской нефтегазовой иглы за два года. И у них получается. Зимой они не только не замерзли, но еще и нашли других поставщиков. Приехав летом в Грецию, я обнаружила цену на бензин на пол евро ниже, чем весной 22-го.
Сложилась противоположная ситуация: мы наращиваем расход в долларах, а доход понижается. Курс ⤴️ Ждать, что это изменится, это все равно, что ждать, что санкции отменят. Помните черный вторник? Когда курс 43 рубля за доллар превратился в 68 рублей. Кто-то до сих пор ждёт, когда он отскочит и продолжает падать в обморок от курса. Почти 10 лет не наступает лучший момент.
Что сейчас говорит о снятии санкций? НИЧЕГО. Это наша новая реальность. И чем быстрее вы в ней сориентируетесь, тем быстрее справитесь с последствиями.
В долгую вы всегда вернете разницу курса, когда начнёте получать доход в долларах.
Моя история такая: я не испугалась скачка до 74 рублей за доллар в 2020-м. В 2022-ом у меня достроились виллы и они приносят мне 15000$ в мес пассивного дохода почти год. А стоимость самих объектов выросла на, внимание! Пол миллиона долларов. Переживаю ли я о росте курса?
Все, кто тогда ждал лучшего момента, сейчас жалеют, о своем решении.
Окажитесь тем, кто начнёт зарабатывать в долларах и тратить в рублях уже в 2024-они году, когда мы достроим ВАШУ виллу. Пишите в бот 👉 https://mnlp.cc/mini?domain=milalevchuk&id=151
Освободился 1 юнит в нашем комплексе в Tumbak Bayuh в рамках ресейла⚡️
6️⃣ МЕСЯЦЕВ, и у вас будут ключи!
📍11 минут от пляжа Переренан и 6 минут от известных кафе и баров Чангу
Переренан - новая горячая и модная точка!
💰 170 000$ - полностью мебелированная
160 000$ - немебелированная
30 лет Leasehold
📏 100 кв.м. участок, 75 кв. м. вилла
Две спальни
Пишите нам, подберём для вас удобный план оплаты @BaliBlissProperties
Как продвигается строительство нашего проекта в Падонан ⚒️
Завершение через 9-10 месяцев!
Отмена безвизового прибытия в Индонезию, новые правила поведения для туристов и вспышка бешенства собак. Как это влияет на туристический сектор?
Регулярно в СМИ появляются сообщения об инициативах властей. У них есть и сторонники, и противники. Но нас, как инвесторов, заинтересованных в туристической активности Бали, волнует вопрос, не приведёт ли это к оттоку туристов или снижению статистики прибытий.
Выступая перед прессой, губернатор Костер сказал: "Некоторые говорят, что на Бали будет тихо. Я подбил данные, и число иностранных туристов, приезжающих на Бали (на самом деле), увеличилось". Официальная отмена политики безвизовых поездок произошла 7 июня. Однако фактически приостановлена с начала локдаунов в 2020 году, и подавляющее большинство туристов въезжают в страну по платной визе по прибытии с февраля 2022 года.
Согласно данным губернатора Костера, среднесуточное количество прибытий на Бали увеличивается на 4% каждый день с 8 по 22 июня. Это отличная новость для туристического сектора на острове, так как наступает пик курортного сезона. Губернатор добавил: «Таким образом, количество иностранных туристов, приезжающих на Бали, продолжает расти; до сих пор не было изменений в политике, которые беспокоили бы туристов. До августа Бали будет полностью забронирован».
🏖 Новая эра туризма на Бали будет сосредоточена на «достойном и культурном туризме" по всей провинции.
Что касается вспышки бешенства, сейчас ускоряются процессы вакцинации собак на острове и обеспечивается наличие большого количества вакцинации. Была получена также помощь от правительства Австралии. До сих пор вакцинация была чрезвычайно успешной в Badung Regency. Из почти 90 000 известных собак в этом районе 70 102 были вакцинированы, и кампания продолжается. Badung Regency - самое популярное туристическое направление Бали, где расположены такие курорты, как Кута, Легиан, Семиньяк, Чангу, Джимбаран, Улувату и Нуса Дуа.
Самая красивая локация для вашей будущей виллы!
Мы тут присмотрели участок для нового проекта 👀
📍Улувату, 9 минут до пляжа Бингин
🔥 Почти панорамный вид на океан
🔥 Самая высокая точка в районе. Никто не воспрепятствует вашему виду с территории виллы
А ТЕПЕРЬ ВАЖНЫЙ ВОПРОС К ВАМ ❓ Что бы вы предпочли: виллу в модном Чангу или виллу с видом на океан в Улувату?