416724
Самый злой канал про банкиров. По новостям и рекламе пишите на bankrock@protonmail.com (почта с Mail.ru и корпоративных адресов может не дойти) Единственная и настоящая Банкста
На офисном рынке Москвы тихо, но уверенно подрастает новый актив — FORMA получила разрешение на строительство Lakes² на Озёрной. Это уже второй проект их линейки workplace в этом кластере, и в целом можно сказать, что район Очаково-Матвеевское начинает превращаться в отдельную “офисную экосистему”.
Что важно с финансовой точки зрения:
📌 36,3 тыс. м² GBA, из них 23,1 тыс. м² офисов.
📌 Паркинг на 125 мест — по нынешним темпам автомобилизации это почти роскошь.
📌 Срок ввода — 2028 год.
📌 Локация: Озерная ул., 44Б. 3 минуты до метро, что автоматически повышает ликвидность.
PANACOM сделали проект с упором на визуальную пластику: алюминий, стекло, стемалит, «водная» эстетика. Но нам всё это важно только в одном контексте: такие фасады лучше держат стоимость объекта при ревальвации, а значит — меньше риска для инвестора.
По начинке тоже стандарт класса А: панорамное остекление с естественным проветриванием, умная вентиляция, кондиционирование, тихие лифты, нормальный набор сервисов — локеры, душевые, велопарковки. То есть офисы, которые компании могут сдавать “как есть”, без миллионных вложений в доведение инженерки до приличного уровня.
Теперь самое интересное про продуктовую математику:
FORMA заявляет офисные лоты от 45 м² до 2717 м², но для крупных игроков работает пакетное КП до 15 000 м². По опыту рынка, такой расклад дает хороший темп выкупа на старте — крупные арендаторы предпочитают забронировать этажность заранее, пока цена еще “предрыночная”.
Если смотреть на соседний проект LAKES (первую очередь), который вводится уже в этом году, то там, по данным участников рынка, рост стоимости на этапе строительства достигал до 30–35%. Логично предположить, что Lakes² будет отыгрывать похожую траекторию. Спрос на качественные офисы в западном округе растет, а новых проектов почти нет.
То есть перед нами классическая ставка на дефицит + локация + продукт.
А на таком рынке выигрывают те, кто заходит раньше остальных.
Реклама: ООО «ФОРМА»
ИНН: 7729604691
erid: 2SDnjd75e6s
В полиции перечислили самые частые схемы обмана в Roblox:
– продажа «одноразовых» Game Pass, которые обещают особые функции в игре, но исчезают после выхода из игры;
– продажа «невидимой» одежды, не дающей никаких эффектов;
– поддельные «испытания на Robux», где детей убеждают вводить логин и пароль.
Также предлагают купить игровую валюту Robux вне официального магазина – такие сделки часто заканчиваются кражей средств или аккаунта. @banksta
ФНС может ввести налоговый вычет для арендаторов жилья. Это поможет выявить арендодателей, которые скрывают от налоговой сдачу квартир. Так ФНС хочет обелить рынок аренды жилья, сообщил «Ведомостям» глава ведомства Даниил Егоров. По его словам, частично решению проблемы уже способствовало появление статуса самозанятых – арендодатели в этом статусе платят с доходов от сдачи квартиры 4%. @banksta
Читать полностью…
Стоимость банковских карт дропперов на чёрном рынке за год выросли в 2,5-10 раз. В среднем они стоят около 120 тыс. рублей, пишут «Известия». Самые дорогие, «прогретые» легальными операциями и с длительным использованием – 500 тыс. рублей, что делает их недоступными.
Также стали дороже противозаконные услуги организаторов схем по выводу денег, так называемых дроповодов. Их максимальная «ставка» в прошлом году составляла 20% от суммы, полученной незаконным путём. По оценке экспертов, в этом году дроповоды требуют 35-40% от суммы. @banksta
Будни продажника, который очень хочет понравиться. @banksta
Читать полностью…
Мошенники вовлекают россиян в поддельную торговлю криптой. На ресурсах, которые не имеют отношения к криптобиржам, «успешные брокеры и трейдеры» предлагают услуги доверительного управления счетами.
Затем мошенники «рисуют» в личных кабинетах прибыль от якобы успешных сделок с криптовалютой, заставляя потерпевших вносить очередные суммы для её увеличения. Когда новые вложения прекращаются, доступ к личному кабинету блокируется, а деньги не возвращаются. @banksta
Компания Exxon приостановила один из крупнейших в мире проектов по водородной энергетике, потому что никто не хочет покупать дорогой «голубой» водород.
В 2022 году Exxon объявила о планах строительства завода на своём нефтеперерабатывающем и химическом комплексе в Бейтауне, штат Техас, чтобы производить в день 1 млрд куб. футов голубого водорода – чистого топлива, при сгорании которого образуется вода. @banksta
В файлах банкстера-педофила Эпштейна обнаружили упоминание экс-президента Украины Леонида Кучмы. Он фигурирует в записке юриста, который утверждает, что консультировал его во время "кассетного скандала". Они помогали украинским юристам разбираться в записях, пишут украинские паблики. @banksta
Читать полностью…
Зеленский и лидеры Франции, Германии и других стран пытаются до четверга, 27 ноября, переписать мирный план США, – Bloomberg со ссылкой на источники.
В Европе раскритиковали положения мирного плана США об использовании российских активов ради восстановления Украины, сообщает Politico со ссылкой на высокопоставленных европейских чиновников. Чего бы американский президент Дональд Трамп ни хотел, у него нет полномочий размораживать активы, которые находятся в Европе. @banksta
Google обучает свои модели ИИ на письмах пользователей Gmail. Соответствующие функции включаются по умолчанию в настройках аккаунта, выяснил исследователь в области информационной безопасности Питер Арнц.
«Если вы не отключите эти настройки вручную, ваши личные сообщения могут быть использованы для скрытого обучения ИИ. Несмотря на то, что Google обещает строгие меры конфиденциальности, такие как анонимизация и защита данных во время обучения ИИ, для тех, кто работает с конфиденциальной информацией, это может показаться неубедительным», – заявил Арнц.
Ранее Bloomberg сообщило, что в штате Калифорния против Google подали судебный иск о слежке за пользователями через ИИ. В нем упоминались сервисы Gmail, Google Chat и Google Meet. @banksta
Минфин США разрешил участие российских банков в проекте АЭС «Пакш 2» в Венгрии. Об этом сообщило Управление по контролю за иностранными активами (OFAC).
В лицензии сообщается, что из-под санкций выведены операции с крупнейшими кредитными организациями, включая «Газпромбанк», ВЭБ, ВТБ, Сбербанк, Росбанк, Зенит, «Санкт-Петербург» и ЦБ. Начало строительства АЭС «Пакш 2» с двумя энергоблоками ВВЭР-1200 поколения «III+» «под ключ» запланировано на 2026 год. @banksta
ФНС и Минфин готовят новые меры против продавцов.
Министр финансов Антон Силуанов в интервью «России 24» сообщил, что Минфин и ФНС выявили часть продавцов на маркетплейсах, которые обходят требования налогового законодательства. По словам министра, соответствующий пакет мер уже подготовлен, и его начнут применять в ближайшее время.
«Есть компании, которые не в полном объеме соблюдают налоговое законодательство, и есть над чем поработать. Соответствующие меры мы с налоговой службой выработали, будем их реализовывать», – заявил Силуанов. @banksta
😃😃😃😃😃😃
Сейчас для бизнеса стабильность — это роскошь. Но всё же она реальна. Точка Банк в Чёрную пятницу предлагает зафиксировать выгодные условия на целый год.
Откройте счёт для ИП или ООО в Точка Банке и получите:
— Бесплатное обслуживание счёта на 1 год
— Год Онлайн-бухгалтерии со скидкой 50%
Онлайн-бухгалтерия поможет вести учёт без ошибок и стресса. Рассчитает налоги, уменьшит их на сумму страховых взносов и напомнит об уплате. Сервис сам сформирует отчётность и вовремя отправит её в налоговую. На все вопросы быстро ответят опытные бухгалтеры.
А ещё в Онлайн-бухгалтерии уже можно работать с НДС на упрощёнке. Точка Банк первым среди банков адаптировался под новые требования.
Чтобы зафиксировать выгодные условия на целый год, оставьте заявку на открытие счёта до 30 ноября включительно.
Бизнесу быть!
⚡️ Яндекс обеспечивает перечисление в бюджет каждого пятого рубля от самозанятых
По итогам 2025 года Яндекс перечислит в бюджет за водителей-самозанятых более 30 млрд руб. налогов на профессиональную деятельность (НПД), рассказали @antidigital представители компании. По данным ФНС, в прошлом году общая сумма начисленных самозанятым налогов составила 99,8 млрд руб., это в 1,6 раза больше, чем в 2023-м. Таким образом, если тенденция сохранится, то в 2025 году эта сумма составит порядка 160 млрд. Из которых порядка 20% принесут в бюджет водители Яндекса. При этом отметим, что речь о начисленных налогах, далеко не все из них самозанятые реально переводят в бюджет, тогда как Яндекс обеспечивает 100% собираемость НПД самозанятых водителей.
Сервис перечисления налогов от Яндекса бесплатен для водителей. С 1 февраля он автоматически собирает и переводит в ФНС налоги за всех самозанятых водителей. По подсчетам Яндекса, только самозанятых подработчиков на своих машинах среди водителей около полумиллиона.
С 16 по 21 число каждого месяца компания перечисляет в федеральное казначейство сумму налога за предыдущий месяц, работая по сути, как налоговый агент водителей. Это позволяет водителю не следить за сроками перечисления налогов вручную и избегать просроченных платежей с пени.
Автоматическое удержание налогов распространяется только на заказы, совершенные самозанятыми водителями в такси Яндекса. Если водитель сотрудничает с другими платформами, налоги за их заказы он должен уплачивать сам.
В непростых условиях российский бизнес находит интересные возможности для развития. АФК «Система» закрепляет позиции на рынке Индонезии.
Совместные проекты в Индонезии по медицине, пассажирским электросудам, ИТ-безопасности — все это обсудила с президентом и правительством страны делегация АФК во главе с Владимиром Евтушенковым, куда также вошли президент корпорации Тагир Ситдеков, старший вице-президент Али Узденов, вице-президент Артем Засурский и другие топ-менеджеры. Акцент на цифровой безопасности и электротранспорте показывает, как наш бизнес находит точки роста даже вне традиционных географий. @banksta
Глава ЦБ Эльвира Набиуллина поддержала банки в споре с маркетплейсами и предложила Минэкономики запретить онлайн-платформам продавать банковские продукты своих дочерних структур на собственных площадках, пишет «Коммерсантъ». Регулятор считает недобросовестной практику, когда цена товара зависит от способа оплаты, что дает преимущество аффилированным банкам.
Банковское сообщество обеспокоено динамичным развитием банков маркетплейсов. По мнению рынка, так рост «невозможен без агрессивного кредитного риска, который может стать системным».
Аналитики отмечают, что бизнес-модель банков маркетплейсов создает и другие системные риски. Например, прибыльность OZON Банка зависит от убыточного маркетплейса, который не получится докапитализировать в случае необходимости. Кроме того, формируется серая зона регулирования — благодаря более мягким подходам к комплаенс и меньшему вниманию регулятора в них активно мигрируют транзакции криптообменников и предпринимателей, не желающих платить налоги. @banksta
РБК разобрал расчёты аналитиков Сбера, оценивших налоговую «недоплату» со стороны маркетплейсов в 1,5 трлн рублей – цифру, которую недавно озвучил Герман Греф. Выяснилось, что традиционная розница платит государству с каждого рубля выручки в два раза больше, чем онлайн-платформы. Основная причина разрыва в том, что 60% оборота маркетплейсов приходится на бизнес с упрощённым налогообложением и нерезидентов, которые не платят НДС.
Сложившаяся ситуация, хоть и находится в рамках закона, напрямую влияет на макроэкономику: рост доли маркетплейсов снижает доходы казны, увеличивает дефицит и разгоняет инфляцию. По сути, именно из-за ограниченного поступления НДС через онлайн-площадки государству приходится повышать налоги для всех остальных участников рынка, хотя при выравнивании условий этого можно было бы избежать.
🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠
Здесь объединяются лидеры индустрии недвижимости
Представители власти, науки и бизнеса, архитекторы, ИТ-лидеры и урбанисты соберутся 26 и 27 ноября, чтобы вместе обсудить ключевые тренды и будущее всей отрасли.
➡ 26 ноября
Диалог государства, бизнеса и банковского сектора, презентация новых продуктов Домклик, обсуждение актуальных вызовов для ключевых игроков девелопмента; а также прорывные кейсы в девелопменте и архитектуре будущего
ИИ в недвижимости, лучшие мировые практики, маркетинг нового поколения, будущее риелторского бизнеса, социально-экономическое развитие регионов и церемония награждения Domclick Digital Awards
Заявления главы Госдепа США Марко Рубио по итогам переговоров в Женеве с представителями Киева и Европы:
– Участники достигли огромного прогресса, необходимо решить еще пару вопросов.
– Цель переговоров была в том, чтобы сократить разногласия по пунктам плана США, ее достигли.
–Процесс согласования деталей плана идет почти 3 недели, осталось несколько технических пунктов.
–Сейчас план содержит 26 или 28 пунктов в зависимости от версии, но в ближайшие дни могут быть изменения.
– США за 10 месяцев поняли приоритеты и красные линии сторон, получили от Москвы множество неофициальных документов, были устные обсуждения.
– США рассчитывают на согласование плана как можно скорее, все разногласия можно преодолеть.
– Вашингтон считает свой план основополагающим документом, ни о каких контрпредложениях Рубио не знает.
– Для утверждения плана урегулирования необходимо согласие России.
– Трамп по итогам переговоров в Женеве настроен очень позитивно. @banksta
НАБУ подготовило обвинение в отношении бывшего министра обороны и главы СНБО Украины Рустема Умерова, сообщили в Верховной раде. Его обвиняют в хищении государственных средств. @banksta
Читать полностью…
Пенсионерки начали отбирать проданные машины. Случаи зафиксированы на Кубани, в Рязанской и Московской областях и других регионах. В Москве мужчина купил Volkswagen Tiguan за 1,8 млн рублей у пожилой женщины. Продавщица авто показалась милой и адекватной. Сделку оформили по договору купли-продажи за наличные.
Позже к покупателю пришли полицейские и забрали авто. Они заявили, что пенсионерка под влиянием мошенников продала всё своё имущество на 27 млн рублей, включая машину. Как и в схеме с квартирами, пенсионерка уже обратилась в суд. @banksta
Германия продолжит получать российский сжиженный природный газ, поскольку действующие контракты не позволяют прекратить импорт без решения на уровне Евросоюза, заявил руководитель Федерального сетевого агентства ФРГ Клаус Мюллер.
"Государство не может ограничить эти поставки без европейского санкционного режима. У компании есть контракты, по которым она обязана оплачивать российский СПГ - вне зависимости от того, будет он фактически получен или нет. Если бы SEFE расторгла эти контракты, она всё равно должна была бы платить, а Россия могла бы продать этот газ снова", - сказал Мюллер. @banksta
В Госдуме подготовили законопроект против бабок-обманщиц для защиты покупателей недвижимости на вторичном рынке. Документ будет внесён уже на следующей неделе, рассказали в «Справедливой России». За год из-за пенсионерских схем больше 3000 семей остались на улице. @banksta
Читать полностью…
Робот-ассистент хирурга от Sony проводит на кукурузе операцию, имитирующую зашивание швов. @banksta
Читать полностью…
Беседа у Дональда Трампа нового мэра Нью-Йорка Зохрана Мамдани и журналиста:
Журналист: Вы утверждаете, что считаете президента Трампа фашистом?
Мамдани: Я говорил о...
Трамп: Ничего, я понимаю, просто скажите «да». Это проще, чем объяснять. Я не против.
Мамдани: Да.
@banksta
Стали известны подробности громкого ограбления, совершенного в Москва-Сити 25 мая, когда был похищен чемодан со 123 млн рублей.
Деньги должны были передать Михаилу Баскакову. Баскаков, известный как «теневой директор» миллиардера Ибрагима Сулейманова, находится в Литве. Сулейманова обвиняют в организации убийств и покушений. По всей видимости, ограбление связано с более крупной схемой, в которую вовлечены влиятельные фигуры.
Компания Баскакова «Сирена-Трэвел» специализируется на IT-услугах и туризме.
Более 100 млн рублей по обыкновенной расписке якобы занял его давний друг и криптоинвестор Дмитрий Н. В 2024 году мужчина вложил полученные от Баскакова средства в криптовалюту. Добавил к этой сумме ещё более 20 млн, полученных от продажи своего Mercedes-Benz. А когда пришло время возвращать долг, Дмитрий сделал заявку на обмен валюты и стал ждать курьера с деньгами, но того неожиданно ограбили. @banksta
В России работает большое количество мигрантов, а доступ к ряду финансовых сервисов для них часто ограничен – для большинства компаний этот сегмент остаётся слишком сложным из-за рисков и бюрократии.
Компания А Деньги запустила новый онлайн-сервис для граждан Узбекистана, Кыргызстана и Таджикистана, работающих в России. Теперь они могут получить займ от 2000 до 30000 рублей, без визита в офис. Для оформления займа достаточно загрузить фото загранпаспорта и одного дополнительного документа (миграционной карты, разрешения на временное проживание или вида на жительство). Погашение также оформляется полностью онлайн. @banksta
Образовательная платформа ФинКод от ВТБ Мои Инвестиции – онлайн-курс №1 и обладатель приза зрительских симпатий по итогам Digital Learning 2025. Премия отмечает лучшие практики современного образования.
Курсы разработаны командой брокера ВТБ. Они позволяют освоить управление личными финансами и инвестиции с нуля, зарабатывать очки – финкоины – и обменивать их на призы. До конца ноября действует промокод FINKOD_2025 на 2025 финкоинов. @banksta
Обсуждение ограничений скидок на маркетплейсах совпало с тем, что маркетплейсы стали активнее использовать свои банковские сервисы для приёма вкладов и кредитования продавцов. Эти инструменты работают наряду с классическими банками, где формируются ставки по вкладам, кредитам и комиссиям.
При этом маркетплейсы заявляют, что часть их выручки направляется на развитие производственных цепочек популярных товаров, что увеличивают объём предложения и развивает конкуренцию, а также сокращает издержки поставщиков. Это является основой для экономики предложения, о которой неоднократно говорил Путин. В выступлениях президента отмечено, что борьба с инфляцией предполагает работу не только с ключевой ставкой, но и с ростом предложения товаров и услуг, что сейчас и демонстрируют WB и Ozon. Банки в этой ситуации, по мнению предпринимателя Олега Дерипаски, вместо попыток запретить скидки на WB и Ozon, могли бы предложить более выгодные условия на собственные продукты. @banksta
На конференции AI Journey Институт AIRI представил GigaEvo – платформу для полной автоматизации экспериментов в ИИ. Она самостоятельно подбирает архитектуры, оптимизирует гиперпараметры и тестирует модели, используя эволюционный поиск стратегий обучения. Это ускоряет исследования и снижает нагрузку на специалистов.
GigaEvo интегрируется с AutoML и MLOps, работает в облаке и корпоративных системах, а также показывает прогресс экспериментов в реальном времени. Платформа уже воспроизводит сложные научные задачи и доступна в открытом доступе.