12606
Существует в жизни человека только три незыблемых пути- прогресс, застой и деградация. 🚀Выбирай первый🔥 ▫️Обратная связь: @jydsso
Где аренда обойдётся в разы дешевле ипотеки?
Циан подсчитал, что в некоторых мегаполисах России разрыв достигает трёхкратного, что о-го-го.
Заметьте, я больше не задаюсь вопросом: что выгоднее ипотека или аренда?
Вы уже поняли, что на него не ответить, ведь всё зависит от экономической ситуации и вот таких случаев, как на прикреплённой картинке😏
📈В среднем по городам-миллионникам ипотечный платёж на вторичном рынке в 2,3 раза выше, чем ставка аренды.
И это даже при условии, что арендные ставки во многих городах увеличиваются и продолжат увеличиваться.
✔Так что, если вы думаете переехать в жилье побольше или в другой города за должностью, то рекомендую обязательно посмотреть в сторону аренды, но временно.
С другой стороны, если вы подходите под одну из льготных программ, то сперва начните ипотеки.
Как будет выглядеть ваш путь к любой финансовой цели?
Меня немного бесит, когда люди со всех сторон говорят, что путь выглядит примерно так:
Нет цели — поставил цель — работал — достиг цели.
Было бы оно так. Тогда мы с вами тут не сидели, а жили и были на порядок эффективнее.
Поэтому обращаемся к реальной ситуации и моему с друзьями опыту. Любая финансовая цель достигается примерно так:
Я не хочу — Я не могу — Я хочу — А что делать? — Ладно, попробую — Я могу — Я смог.
Чаще всего я зависал на этапе «Ладно, попробую» и думаю, что вы тоже.
Тут надо признать, что никто и ничто не поможет просто сесть и через страх сделать то, что раньше не делали.
Всем целей, господа🥰
💡Актив и пассив: кратко и подробно.
⚫️Если вы купили квартиру, то вы должны платить за нее налоги. Это называется пассив.
⚫️Если вы купили квартиру и сдаёте её в аренду, то это уже актив.
Для того, чтобы стать успешным, вам нужно как можно больше активов. И не имеет значения, даже если они не сильно прибыльные. Копейка рубль бережет!
Инвестиции - не казино.
Миф:
- Миф о инвестициях как о казино возник из негативного опыта с финансовыми пирамидами и рыночными потерями.
Разница между казино и инвестициями:
- Казино - игра на удачу, инвестирование - анализ, знания и стратегия.
- Инвестиции требуют изучения, планирования и долгосрочного вложения, в то время как казино - короткосрочные и рискованные игры.
Инвестирование не одноразовое:
- Инвестирование - процесс развития и роста капитала с долгосрочными целями и стратегией.
- Успешные инвесторы разрабатывают стратегии, устанавливают цели, рассматривают риски и диверсифицируют портфели, в отличие от игроков в казино, где успех полностью зависит от случая.
Чаще всего попытки изменить других людей ничего не дают и мешают достигнуть цели.
Окрики, замечания, придирки, критика, включая конструктивную, ведут к конфликтам и бану. Итогом окажется либо кратковременная схватка по незначительному поводу, либо затяжная война, либо и вовсе потеря этого человека.
Почему люди так не любят меняться?
— Это трудная и затяжная работа, никому этого не хочется.
— Даже если человек хочет что-то изменить, скорость перемен ограничена, твое замечание может оказаться в самом конце очереди нужных для него перемен.
— Каждому больше всего хочется, чтоб изменился другой, подстроился под него, а не он сам.
Именно поэтому, реализуя свою цель, важно окружать себя "готовыми" людьми. Теми, кто подходит для нее, кого не надо исправлять и корректировать.
Разве это неправда?
Микрофон у Хамфри Богарта:
🗣Единственный смысл в зарабатывании денег в том, что ты можешь указать какой-нибудь большой шишке, куда ему идти.
По житейскому прошелся😁
Если вас реально зажигает тот факт, что вы можете в будущем, увидится со своим работодателем, но в совершенно разных ролях - используйте это как источник энергии.
Зажигает мысль, что приедете на такой машине, что все на встрече выпускников рты отроют? И снова используйте это как источник энергии.
Ничего в этом плохого не вижу, если за рамки приличия не выходить😎
Как оценить практическую ценность денег?
У Тима Ферриса, есть способ:
🗣Практическая ценность денег умножается в зависимости от количества вещей, которые вы контролируете в своей жизни: что вы делаете, когда вы это делаете, где вы это делаете и с кем вы это делаете.
По идее нет фиксированной ценности денег, но сказанное выше мне ближе всего, поэтому решил поделиться.
Как выйти из операционки без консультантов и больших затрат?
Каждый преприниматель, бизнесмен так или иначе старается, чтобы его компания или агентство функционировали безупречно. Но порой приходится смещать фокус внимания на процессы, которые отнимают много времени и приходится выполнять работу исполнителей.
Почему так происходит?
Об этом вам расскажет Иван Иванов
Иван - предприниматель, консультант и наставник, с огромным опытом в 14 нишах.
С его помощью эксперты увеличивают свой доход x10, при этом работая всего пару часов в неделю. Это реально.
Хочешь узнать как?
Тогда подписывайся на канал «Мужское мышление| Иванова» и забирай в закрепленных полезную статью «Как выйти из операционки с минимальными вложениями и максимально эффективно?»
Волшебной таблетки не бывает.
Многие люди хотят найти универсальный секрет успеха. Мол, у кого-то получилось, и я так смогу. Да, пробовать скопировать чужую жизнь и чужой успех можно. Проблема в том, что он будет накладываться на твои реалии, которые с реалиями того человека могут и не совпадать вовсе.
Итог: вроде делаю все также, а ничего не получается!
Лучше следовать своим путем. Падать и набивать шишки. И снова вставать. Провалы и неудачи есть в биографии любого самого успешного человека. Главное - как он их преодолевал. Вернее, сам факт преодоления.
Мудрец из каждого падения извлекает урок на будущее и становится еще мудрее.
Эмоция = наложение ситуации на потребность.
Если тебя что-то злит в другом человеке или в мире, попробуй увидеть, какая твоя потребность стоит за этим.
Если ребенок не ложится спать, что надо именно тебе? Чтобы он спал, или чтобы ты отдохнул, пока он спит?
Мы часто пытаемся исправить других людей, проецируя на них наши потребности. Зачастую проще и эффективнее выявить их и удовлетворить.
Счастливыми или несчастными нас делают не люди или их действия, а наше представление о них.
Поставьте себе ультиматум.
Очень непростой, но интересный эксперимент: каждую третью зарплату откладывать на накопительный счет.
Принцип такой:
✅Вариант первый.
Первые два месяца распределять деньги так, чтобы хватило прожить и третий. Зарплату за третий полностью убираем в копилку.
✅Вариант второй.
Разделить зарплату за третий месяц на две части, одну отложить, а вторую тратить.
Если делать так раз в квартал, то можно накопить приятную сумму, которую затем вложить в акции или потратить на свое усмотрение.
Как думаете, реально такое «провернуть»?
Идеал или стабильность?
После слов Уоррена Баффета вопрос отпадёт:
🗣Тренировка не приводит к идеальным результатам, она приводит к стабильным результатам.
Разумеется, речь не о физических тренировках, хотя и они подходят, а обо всём, что связано с деньгами.
«Ты бежишь марафон, а не спринт. Строй долгосрочные планы и вноси в них корректировки по мере продвижения».
Эту интересную мысль написал Дейва Рэмси в одной из книг, финансовый эксперт, который известен как борец с долгами.
По его словам, 80% успеха складываются из повседневных привычек и взглядов, которые нужно изменить, если вы хотите стать богаче.
Например, отказаться от покупки новой машины, если на её обслуживание будет уходить больше денег, или не приобретать последнюю модель телефона, если у вас предпоследняя.
Да, это очевидно, но почему-то большинство совсем не соблюдают это простое правило. И ежегодно гонятся за последними моделями айфона, при этом живут на съёмной квартире.🤷🏻♂️
Опасный лайфхак, позволяющий хорошо зарабатывать.
Друзья, я с прикольной историей про инсайдерскую информацию.
Американец Тайлер Лаудон был женат на топ-менеджере нефтяного гиганта BP. Пребывая дома, а жена в то время работа удалённо – он услышал, что жена говорила о предстоящем поглощении.
Недолго думая, он купил акции компании, которую должны были поглотить и начать выжидать😎
Поглощение просто успешно, цена акций взлетела, а Тайлер Лаудон, продав акции, заработал на ровном месте 1,7 млн💵
BP узнала об утечке, муж признался, жену уволили, а чуть позже она подала на развод.
Стоило оно того? Решать не мне, но история прикольная.
Уоррен Баффетт о двух состояниях инвестора:
🗣Сталкиваясь с инвестиционным адреналином, инвестиционный интеллект явно ослабевает. Острые ощущения не позволяют участникам гонки трезво оценить её последствия.
Я бы распространил эти два состояния (адреналин и интеллект) на все наши решения.
Финансы – дело скучное, медленное, зачем тут адреналин, под которым мы дальше своего носа не видим?
Просто открой эту дверь 🚪
Тех, кого в инфополе обойдет стороной финансовая криптореволюция, не будет. Всех поделят на 4 типа людей:
1️⃣ Новички
Одни будут наблюдать и дергаться. Не зайдут и будут жалеть всю жизнь, наблюдая за тем, как в крипту приходит регуляция
2️⃣ Жадные
Вторые будут наблюдать и дергаться. Но эти купят тогда, когда им хватит подтверждений со всех сторон. Купят уже дороговато и не смогут продать дороже, потому что им всего надо ПОБООООЛЬШЕ. Не только подтверждений. Эти и чаевые не оставят в рестике, потому что официант посмотрел не так
3️⃣ Временные
Такие тоже будут. Случайно зашли, случайно что-то получили. Но совсем не случайно потом всё потеряли…
4️⃣ Мы. Ты и Я
Мы люди гармонии. Плюсовые люди
С их опытом приходит многое. Не сразу, но в итоге они умеют управлять своим мозгом и жизнью. И обстоятельств уже не существует
Эти люди умеют анализировать и делать выводы. Умеют рисковать тогда, когда уже действительно можно и нужно рисковать
Но самое главное, эти люди умеют открывать нужные двери. И вовремя выходить из ненужных…
Я призываю вас ОТКРЫТЬ первую и самую нужную дверь 🚪
За этой дверью из конкретных вещей то, что за 10 минут введет вас в курс дела. Объяснит, как мы заработаем свой капитал на самом бешеном бычьем рынке в истории. ТАМ ЖЕ пример, как за 1 день было сделано 75% и 1900$ прибыли. С одной сделки.
Уверенно. По стратегии, которая дает возможность делать это стабильно
После этих 10 минут вы получите еще одну интересную ссылку. Здесь вы уже становитесь плюсовым
Сейчас самое главное, самое важное - это открыть дверь и сделать всего пару шагов 🚪👇…
ЦБ продлил ограничения на снятие наличной валюты.
Друзья, всё было ожидаемо, поэтому можно не удивляться. Ограничение продлено до 9 сентября 2024 года.
‼И кстати, давайте не забывать, что ограничения введены на валюту, которая поступила на счёт после 9 марта 2022 года, а если доллары были у вас до этого срока, то можно снять до 10 тыс. долларов или эквивалент.
❓Чего ждать дальше и на что смотреть, чтобы предполагать снятие ограничений?
На политику Центробанка, которая на данный момент всем видом показывает, что намерена поддерживать рубль. По крайней мере, до выборов, дальше должно начаться веселье.
У рубля проблемы, с оттоком капитала тоже проблемы, а снятие ограничений только усилит эти проблемы.
Рассчитывать на скорое снятие ограничений не стоит.
Давно хотели взять жизнь под свой контроль?!
Необязательно быть гуру в области финансов и психологии, достаточно покопаться в себе и немного изменить свои привычки.
Чтобы помочь вам в этом, был создан канал -
Psychology and Finance.
В формате «легкого» общения обсудим с Вами как справляться с переживаниями о настоящем и будущем, находить внутренние опоры и другое.
Подписавшись на канал
Psychology and Finance Вы
ежедневно будете получать интересный и полезный контент, сможете узнать:
📎Как из небольшой суммы создать пассивный доход;
📎Как достигнуть эмоционального равновесия;
📎Полезные советы, финансовые методики и много другой полезной информации.
Добро пожаловать на островок спокойствия и ежедневного саморазвития, где вы всегда найдёте поддержку и сможете стать лучшей версией себя 🧚♀️
Самые главные препятствия для благосостояния – это страх и негативные убеждения о деньгах.
Сами по себе деньги не добро и не зло. Важно, как человек обращается с ними.
Страх мешает начать новое, менять что-то в жизни. "А вдруг будет хуже, чем есть?" Не каждый способен бросить привычную рутину и броситься с головой в новый бизнес.
И это понятно и объяснимо. Такой страх сложно преодолеть. Как вариант, можно попробовать совмещать старую работу и новый бизнес, оставив себе место, куда можно отступить.
Негативные установки же надо выявлять в себе и прорабатывать, меняя их на позитивные.
А ведь и правда так:
🗣В средние века богатые беззаботно тратили свои деньги на экстравагантную роскошь, в то время как крестьяне жили экономно, заботясь о каждом пенни. Сегодня ситуация изменилась. Богатые очень тщательно управляют своими активами и инвестициями, в то время как менее обеспеченные люди залезают в долги, покупая автомобили и телевизоры, которые им на самом деле не нужны.
Это слова Юваля Харари, с которыми не поспоришь🤨
Страх провала мешает зарабатывать.
Многие очень боятся, что им не удастся, что они ошибутся... Но на самом деле, эти страхи не всегда обоснованы.
Многие предпочитают сидеть на месте, зарабатывая стабильную сумму и ни о чем не беспокоиться, потому что рисковать опасно. Но на самом деле, наша жизнь полна рисков.
Даже самое простое действие, как поход в магазин, можно считать риском. Например, "а вдруг что-то плохое случится?". Но это не значит, что нужно прятаться дома.
Не бойтесь рисковать. Чем больше вы рискуете в начале, тем скорее достигнете своих целей в будущем!
Что делать, если нет денег на первоначальный взнос?
Так себе ситуация, я бы подтянул свои навыки финансовой грамотности, чтобы всё-таки суметь накопить. Это полезно в первую очередь для вас.
Но, допустим, вы в себе уверены, а денег на руках нет. Что делать?
⚡ Льготная ипотека.
До 2025 года работает программа «Молодая семья», по которой супруги младше 35-ти со статусом нуждающихся могут получить субсидию до 35% на покупку недвижимости.
⚡ Залог.
Если уже есть квартира, то её можно оставить в залог. Есть момент: если квартира принадлежит нескольким людям, то все должны участвовать в заключении договора.
Если жилья нет, то можно договориться с родственниками, но тогда нужно согласие.
⚡ Материнский капитал.
В этом году он достиг 833.024 рублей. Это деньги, которые можно использовать как первоначальный взнос, при условии, что выбранная вами программа это предусматривает.
Скажу сразу, это не 100-процентные варианты. Это вектор, куда можно вполне уверенно думать дальше💬
Рекомендую следить за этим моментом:
🗣Не забывайте, что чем больше воодушевления вызывает та или иная акция или класс активов, тем выше вероятность, что они перекуплены, имеют завышенную цену и обречены на низкую доходность в будущем.
Слова Уильяма Бернстайна.
Почему может быть перекуплена?
Инвесторы, действующие под влиянием эмоций, готовы платить завышенную цену за акции, не проводя тщательного анализа.
Что делает с нами инфляция?
Без похода в дебри экономических терминов вопрос отлично закрыл Рональд Рейган 40-ой президент США:
🗣Инфляция так же жестока, как насильник, так же пугает, как вооружённый грабитель, и приводит к тем же последствиям, что и встреча с преступниками.
Последствия для уровня жизни есть, чувство страха тоже, потеря средств к существованию тоже имеется.
Успех порождает успех, как деньги идут к деньгам.
Вступайте в наш канал и начинайте жить вашей мечтой сейчас!
Получите доступ к информации, которая позволит воплотить ваши мечты в реальность.
ДУМАЙ И БОГАТЕЙ – здесь ваше отношение к деньгам и жизни развернут на 180 градусов.
▫️Финансовые методики и психология.
▫️Как из небольшой суммы создать пассивный доход.
▫️Что делать с деньгами в условиях кризиса.
▫️Куда лучше инвестировать
и многое другое на нашем канале.
Хотите более высокую прибыль по рынку?
Тогда читаем слова Бенджамина Грэхэма:
🗣Реальные шансы на получение более высокой прибыли по сравнению со средней по рынку в течение длительного времени может дать только особая стратегия. Эта стратегия должна быть (1) продуманной и эффективной и (2) непопулярной среди участников фондового рынка.
Планирование рабочего дня.
Важной частью моего успеха стало правильное планирование своего дня. Даже если вы составите отличный план на год или более, но не будет плана на день, вы вряд ли продвинетесь к желаемой цели, так как не будете знать, чем заняться в текущий момент.
И я мог бы поделиться с вами огромным графиком с множеством задач, но я такой не составляю😏 У меня никогда не получалось поминутно его придерживаться, да что я вру, у меня не получалось совсем ничего, потому что всегда были форс-мажоры.
Сейчас я ставлю себе 3-4 главных задачи на день, которые я могу выполнить в любое время, главное - их выполнить. А всякие мелочи я записываю отдельно, просто чтобы не забыть.
Планирование семейного бюджета - одна из основ управления личными финансами и достижения финансового благополучия.
Для чего он нужен?
1. Определить размер суммы денег, которые Вы сможете не потратить на текущую жизнь, а направить на достижение своих целей и финансовой независимости (финансовой свободы).
2. Обеспечить жизненный комфорт, чтобы деньги не «утекали сквозь пальцы», а тратились на что-то важное и нужное.
⚠️Все знают, что его необходимо планировать, но мало кто это делает.
Разбавим категории трат альтернативными.
Их никуда не нужно вносить или куда-то записывать. Они будут как внутренний фильтр в вашей голове.
✔Вот они: необходимые, желаемые и излишние.
Я сегодня коммуналку оплатил – это был необходимый платёж. Потом такси вызвал и поехал в центр – желаемая трата.
А если вечером пойду и куплю такой же стол, который купил на той неделе – это будет излишняя трата🚫
На самом деле ничего уникального в них нет, но, загрузив категории в голову, становится намного легче рассуждать о тратах.
Забирайте себе🥰
Перетащим фундаментальные принципы экономики в семейный бюджет?
Не знаю как вам, а мне легче воспринимать свой бюджет и всё, что в него входит, как бизнес или как маленькое государство, которое пытается отлично существовать.
Бывает, общаюсь с людьми и у некоторых вижу не бюджет, а допустим, Аргентину, а кому-то завидую, у кого Сингапур😁
1⃣Начнём с первого принципа - ограниченность ресурсов.
Любое государство всегда работает в этом принципе, понимая, что деньги до определённой степени ещё можно печатать, но вот время нет.
Перенося принцип в семейный бюджет, появляется забота о расходах, забота о категориях, забота о планировании.
2⃣Второй: принцип спроса и предложения.
Цены и количество товара определяется на перекрестии спроса и предложения. В нашем контексте мы обязаны учитывать цены на товары и изменения в наших потребностях.
Зачем? Это провоцирует нас искать лучшее предложение, анализировать рынок, сравнивать и принимать выгодные решения.
Принципов ещё много, давайте пока остановимся на этих двух.