54058
Белая каска - уже 7 лет на рынке недвижимости. Свободно о сложном. Обратная связь: @Belayakaska_supportBot
⚡️ Развитие событий вокруг дела УК «Комфорт Эстейт» продолжает привлекать внимание в Московской области
🥾УК «Комфорт Эстейт» имеет задолженность перед ресурсоснабжающими организациями в размере более 70 млн рублей.
🥾13 млн рублей, собранных жителями на капитальный ремонт многоквартирных домов, были списаны в счет погашения долга УК «Комфорт Эстейт».
🥾По словам жильцов, за период своей работы УК «Комфорт-Эстейт» неправомерно производила расчет за услуги горячего водоснабжения, в связи с чем излишне начислила жителям сумму в размере более 21 573 562 млн. руб за период с 2013 года по 2024 г.
⚡️ После завершения программ льготной ипотеки цены на недвижимость могут постепенно опуститься до 40 процентов, предположил председатель Комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков.
«Есть мнение, что для снижения цен на недвижимость потребуется два года, но я рассчитываю, что это произойдет быстрее», — отметил он.Читать полностью…
⚡️ Антон Глушков, глава НОСТРОЙ:
«Обязать застройщика снести объект незавершенного строительства, на мой взгляд, теоретически достаточно сложно, потому что вопросы экономики строительства так линейно рассматривать нельзя».Читать полностью…
⚡️ В столице самыми популярными среди арендаторов стали поселение Сосенское, Пресненский и Даниловский районы — Яндекс.Аренда
🔘В Сосенском ежемесячно ищут съемные квартиры почти 16 тыс. человек, а медианная стоимость аренды составляет 52 тысячи рублей.
🔘Второе место занял Пресненский район, где ежемесячно ищут съемное жилье более 12 тыс. человек, а средняя ставка аренды — 260 тыс. рублей в месяц.
🔘На третьем месте Даниловский район, где в среднем в месяц ищут жилье 10,5 тыс. человек, а медианная арендная ставка составляет около 102 тыс. рублей.
⚡️ Очень быстро набирает обороты девелопер Среда.
Теперь компания объявила о старте продаж квартир через собственный онлайн-сервис.
Говорят, что будет очень удобно покупать благодаря продуманному функционалу:
1. Бронирование показов.Читать полностью…
2. Выбор вариантов.
3. Оформление ипотеки.
4. Покупка в один клик.
⚡️Российские бренды занимают 79% площадей в ключевых ТЦ Москвы — NF Group
🔘Французские бренды занимают 7%, Ливан и Турция – по 3% каждый, Германия, Италия и Китай – по 2%, остальные страны – 3%.
Объём вакантных площадей снизился до 6%, достигнув минимума с 2014 года. Российские ретейлеры воспользовались уходом западных брендов и расширили свое присутствие.
⚡️ Классический риелтор пытается сдать убитую двухкомнатную квартиру под видом элитного дизайнерского проекта.
Это не просто старая мебель, это винтаж, который сейчас в тренде. Такого сейчас уже не делают.
⚡️ В Химках пожар на кровле цеха по производству керамических плит. — МЧС России
Площадь пожара составляла 80 м². На месте работают 26 спасателей и семь единиц техники.
Причины пожара не были известны. Также не было информации о пострадавших и масштабах ущерба.
upd: Площадь пожара увеличилась до 5000 м².
⚡️ Список регионов в которых семейная ипотека на новостройки в расширенном формате будет действовать для семей с двумя детьми старше 6 лет.
Еврейская автономная область
Чукотский автономный округ
Ненецкий автономный округ
Мурманская область
Республика Ингушетия
Республика Коми
Новгородская область
Республика Дагестан
Белгородская область
Саратовская область
Республика Алтай
Город Севастополь
Кемеровская область — Кузбасс
Республика Мордовия
Республика Калмыкия
Курская область
Забайкальский край
Томская область
Костромская область
Омская область
Оренбургская область
Карачаево-Черкесская Республика
Алтайский край
Тамбовская область
Чеченская Республика
Магаданская область
Кировская область
Нижегородская область
Псковская область
Республика Марий Эл
Курганская область
Республика Хакасия
Республика Тыва
Чувашская Республика
Республика Адыгея
⚡️ В Китае набирает обороты новый тренд - жизнь в недостроенной квартире. Обустраивать кемпинг в новостройках стало можно в Поднебесной с началом экономического спада, когда у молодых китайцев, получивших ключи от квартир, стало не хватать средств на ремонт.
Жизнь в палатке среди бетонных стен не частое для Китая явление. Но причины, которые привели к появлению этого тренда, схожи с ситуацией на российском рынке недвижимости. Быстрый подъем жилищного строительства, большое количество жилплощади, которая продается без отделки. К примеру, на рынке Москвы доля квартир без отделки составляет 43,4%.
За примерами долго бегать не нужно, стоит лишь открыть любую площадку по продаже - неподъемные цены на квартиры и ремонт делают свое дело.
⭐️ Файзуллин: федеральную трассу Тюмень-Омск предстоит поднять на два метра для защиты от паводков.
"Сложная ситуация была, докладывали уже, по автомобильной дороге Тюмень-Омск. Здесь совместно с регионом, с Росавтодором и Минтрансом оперативные меры все были приняты. Трасса оставалась проезжей, но необходимые действия нужно предпринять, чтобы в будущем исключить эту ситуацию, и стоит задача поднять уровень фактически этой дороги на два метра".Читать полностью…
Место всегда найдётся 🅿️
🟠 Новая многоуровневая парковка с оригинальным фасадом вскоре появится в жилом комплексе «1-й Южный» в деревне Тарычево Ленинского городского округа. Экспертиза выдала положительное заключение на проектную документацию объекта.
🔸Заказчик: компания «Специализированный застройщик «Территория комфорта»
🔸Проектировщик: ГК «Ферро-Строй»
13 тыс. кв. м. составит площадь четырёхэтажного здания
499 машиномест – вместимость паркинга
30 новых рабочих мест будет создано после реализации проекта
Паркинг будет выполнен в лёгком, современном стиле. Фасад отделают перфорированными металлическими кассетами, которые создадут полупрозрачную геометрическую оболочку.
💬 Григорий Ваулин, управляющий партнёр ГК «Ферро-Строй» и EVRAZ STEEL:
«Мы постарались применить все наши лучшие наработки, чтобы проект сочетал высокую функциональность и эффективность, а также изящный архитектурный облик».
📍Об особенностях новой многоуровневой парковки читайте подробнее на портале EVRAZ STEEL
#новости #кейсы
⚡️ «Семейная ипотека» будет доступна, если у семьи нет других льготных кредитов на жилье.
🥾В Москве, Подмосковье и Санкт-Петербурге лимит составит до 12 млн рублей, в остальных регионах — до 6 млн.
Семьи с ребенком-инвалидом и семьи с двумя детьми в малых городах и регионах с низкими объемами строительства также смогут воспользоваться программой.Читать полностью…
⚡️ В Минстрое высказались о продлении «Семейной ипотеки» под 6%
Замглавы Минстроя России Никита Стасишин назвал «Семейную ипотеку» самой востребованной программой с господдержкой.
⭐️ Стасишин:
Семейная ипотека под 6% была и останется самой востребованной программой с господдержкой: только в 2024 году года по ней выдано более 213 000 кредитов на 1176 млрд рублей.
Наша задача - поддержать граждан, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, в первую очередь семьи с маленькими детьми. Важно не допустить дальнейших перекосов на рынке ипотеки, поэтому необходимо снижать общее влияние льготных программ на ипотечный рынок.Читать полностью…
Это можно обеспечить за счет адресной и социальной направленности мер поддержки.
Друзья! Сегодня в России отмечают День архитектора! Мы хотим поздравить всех профессиональных архитекторов и тех, кто интересуется архитектурой и городским развитием! Но предлагаем отметить этот праздник дважды 🥳
С 12 по 14 июля на территории нашего креативного пространства пройдет фестиваль «День архитектора на Дизайн заводе». В течение трех дней вас ждут лекции и мастер-классы от ведущих архитектурных бюро, различные веселые активности и море хорошего настроения!
А также:
🔸архитектурные стендапы от лидеров московской архитектурной сцены
🔸лекции и дискуссии с архитекторами, девелоперами и трендсеттерами в дизайне и искусстве
🔸 архитектурный квиз от бюро ARCHINFORM
🔸 турнир по настольному теннису между архитекторами Москвы
В этом году сквозной темой «Дня архитектора» станет тема счастья. Что делает нас счастливыми в городе сегодня, и что останется с нами завтра? Как новые формы коммуникации меняют восприятие городского пространства?
Регистрация и подробная информация о мероприятии по ссылке
⚡️ К концу первого полугодия доля льготной ипотеки выросла до 76%
К концу второго квартала 2024 года спрос на льготные ипотечные программы достиг своего максимума: за три месяца доля льготной ипотеки в общем количестве выдач выросла с 41% до 76%, - Домклик.
В конце прошлого года были введены масштабные ограничения в условия госпрограмм с целью охлаждения сегмента льготной ипотеки, главными из которых стали сокращение максимальной суммы кредита до 6 млн рублей и повышение первоначального взноса до 30% по программе «Господдержка».
Кроме того, согласно новым условиям, льготный кредит можно было получить лишь один раз.
⚡️ «Страна Девелопмент» запускает проект комплексного развития территории «Страна.Парковая» в Мытищах.
Старая застройка вдоль улиц Комарова и Институтской будет снесена, на ее месте появится современный квартал из 8 секций.
В окрестностях ЖК — магазины, три школы, пять детских садов, несколько поликлиник и множество развлекательных мест.
⚡️ Аналитический центр компании Plus Development изучил типичный профиль клиента, приобретающего квартиру в Новой Москве
С помощь нейросетей мы всё таки смогли заглянуть за пелену статистики и сформировать примерный портрет покупателя квартиры.
🥾75,8% опрошенных лиц приобретают жилье для собственного проживания,
🥾12,9% — для сдачи в аренду,
🥾9,3% — для последующей перепродажи,
🥾1% — для проживания родственников и детей.
Дмитрий Медведев:
Промелькнула [фраза], что оплата труда курьера может быть больше, чем оплата труда инженера. Это очевидный перекос на рынке, и такого быть не должно. При том что рынок все больше и больше требует людей, которые занимаются «служебными» функциями, тем не менее это не нормальная ситуация
⚡️ Владельцев аккаунтов с аудиторией свыше 1000 человек обяжут передавать сведения о себе в Роскомнадзор
Информация, распространяемая без использования СМИ, должна включать достоверные сведения о ее обладателе или распространителе.
Такой пользователь обязан сообщить свои ФИО и контактную информацию для направления «юридически значимых сведений».
⚡️ В Москве стали больше продавать многокомнатных квартир, а студий и однушек — меньше. — Циан.Аналитика
На двух-, трёх- и четырёхкомнатные квартиры пришлось 46% ДДУ в 2024 году (в 2023 году — менее 43%).
Причины такого тренда: рост популярности семейной ипотеки, увеличение доли покупателей с живыми деньгами и снижение доли инвесторов.
🤓Хочешь выгодную ипотеку — надо рожать. Похоже на ультиматум.
А как иначе?
⚡️ Рождение ребёнка сэкономит семье 33,5 млн рублей на покупке квартиры, подсчитали эксперты.
По условиям семейной ипотеки при наличии ребёнка до шести лет можно купить квартиру под 6% годовых, тогда как по рыночной ипотеке минимальная ставка сейчас составляет 19,5%
Это не ребенок, это инвестиция в мое будущее будущее России.
⚡️ Во втором квартале 2024 года доля ипотечных сделок с новостройками выросла до 49%. — Домклик
Также вырос спрос на ипотеку для ИЖС, с выдачами увеличившимися с 7,2 тыс. в январе до 20,8 тыс. в июне.
В то же время, спрос на вторичное жилье снизился до 30,8% в июне.
⚡️ Росгидромет исключил Норильск и 13 городов из списка с очень высоким индексом загрязнения атмосферы.
Теперь он классифицируется как «высокий».
В списке осталось 33 города, из них самые крупные — Красноярск, Волгоград, Магадан, Новокузнецк и Томск.
⭐️ Файзуллин: строить жилье в затопленном Усть-Ишиме в Омской области не имеет смысла без проработки мастер-плана.
"Сейчас разрабатывается мастер-план по Усть-Ишиму, чтобы определить новые территории, где будем строить жилье. Потому что на прежних местах строить в принципе бесполезно, будет опять подтоплено".
⚡️ В ГК "Самолет" небольшие перестановки, глава IT-блока Ксения Позднякова покидает компанию
Её место займет Дмитрий Самоходкин, который занимал должность гендиректора цифровой платформы «Самолет 10D».
⚡️ Современный жилой квартал комфорт-класса ЖК «Публицист» строят в подмосковном Пушкино по программе комплексного развития территорий. Это значит, что на территории ЖК расположат всю необходимую для комфортной жизни инфраструктуру.
Что будет:
▪️две школы суммарно на 3,3 тыс. мест;
▪️пять детских садов — каждый на 330 мест;
▪️поликлиника на 430 посещений в смену;
▪️физкультурно-оздоровительный комплекс.
Сам ЖК строят всего в 17 км от МКАД по Ярославскому шоссе, сообщили в Минжилполитики региона. Сейчас строители возводят первые корпуса первой очереди, вторая очередь — на стадии проектирования.
⚡️ В Петербурге начались торги на строительство нового депо для коричневой линии метро, которая соединит станции «Казаковская» и «Каретная».
Планируется завершить строительство к 2029 году. Стартовая стоимость — 20,3 млрд рублей.
В 2024 году город намерен открыть первый участок коричневой линии от «Казаковской» до «Путиловской», пересадка на «Кировский завод» с которой будет открыта в 2025-м.