54058
Белая каска - уже 7 лет на рынке недвижимости. Свободно о сложном. Обратная связь: @Belayakaska_supportBot
🪖 Артист Валерий Меладзе уходит в недвижимость
Певец добавил в своё ИП новые виды деятельности, все относятся к управлению и аренде недвижимости.
👉Раньше в документах были только ТВ и концерты, без изменений с 2004 года.
🪖 Россияне стали чаще замечать улучшения в благоустройстве городов — Дом.РФ
Доля тех, кто отметил положительные изменения в городской среде, выросла за год на 5 п.п. — до 42%
🔵Особенно заметен рост в городах с населением от 500 до 950 тыс. человек (+13 п.п.) и в миллионниках
⬇️ Наименее довольны — жители малых городов (до 100 тыс. человек), но и там ситуация улучшается — 52% положительных оценок против 47% годом ранее.Читать полностью…
⭐️ Путин согласился с предложением о том, чтобы регионы обеспечивали жильем участников "земских" программ.
Глава государства в среду собрал совещание с членами правительства РФ, основным вопросом стало развитие программ "Земский учитель", "Земский доктор", "Земский фельдшер", "Земский работник культуры" и "Земский тренер". В ходе него вице-премьер РФ Дмитрий Чернышенко предложил обязать регионы РФ обеспечивать приехавших учителей служебным жильем.
"Я согласен с вашими предложениями, в том числе и обращаю внимание наших коллег в регионах. Считаю совершенно справедливым, мы уже неоднократно об этом говорили, чтобы наши коллеги в регионах поддержали эти программы, по сути, для регионов и делается, при приобретении жилья для специалистов. Это точно совершенно так и нужно сделать".Читать полностью…
⭐️ Путин подписал закон, позволяющий проводить капремонт имущества в рамках инвестиционных проектов, реализуемых в свободной экономической зоне (СЭЗ) в ДНР, ЛНР, Запорожской, Херсонской областях и на прилегающих территориях.
Для этого в законе о данной СЭЗ уточняется понятие инвестиционного проекта. Под ним, согласно закону, следует понимать реализуемый участником СЭЗ путем осуществления капитальных вложений комплекс мероприятий не только по созданию или модернизации, но и по восстановлению (сохранению) функциональных свойств объектов основных средств, включая капитальный ремонт, для их последующей эксплуатации.
⭐️ Путин подписал закон, согласно которому граждане, ранее отказавшиеся приватизировать жилье, смогут приобрести право на предоставление им жилого помещения по договору социального найма вне очереди при изъятии земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом (МКД).
Принятый закон устанавливает, что с 1 сентября бывшие члены семьи собственника приватизированного жилого помещения, которые имели равные права пользования с собственником в момент приватизации и отказались от участия в ней, смогут приобрести право на предоставление им жилого помещения по договору социального найма вне очереди при условии, что для них изымаемое жилое помещение является единственным пригодным для постоянного проживания и они приняты на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении или имеют право состоять на таком учете.
🪖 Лжестроители обманули 135 жителей из Ростовской, Воронежской областей и республики Крым на 500 миллионов рублей, - МВД Медиа.
Отмечается, что в Ростове-на-Дону расследуется мошенничество в отношении группа лжестроителей, включая троих руководителей компании. Они получили предоплату за строительство, возведя за два года лишь фундаменты.
"В настоящее время потерпевшими по уголовному делу по части 4 статьи 159 УК РФ, признаны 135 жителей Ростовской, Воронежской областей и Республики Крым. По предварительным данным, сумма ущерба составляет около 500 миллионов рублей".
⭐️ Путин подписал закон о продлении до конца 2030 года нулевой ставки НДС для гостиниц, повышении до 3 миллиардов рублей предельного дохода предприятий общепита для освобождения от этого налога и других льготах для бизнеса.
Закон в целях стимулирования развития внутреннего туризма продлевает до 31 декабря 2030 года включительно действие нулевой ставки НДС на услуги по предоставлению мест для временного проживания в гостиницах и иных средствах размещения, относящихся к объектам туристской индустрии. Раньше предусматривалось, что эта льготная ставка будет действовать по 30 июня 2027 года.Читать полностью…
🪖 Более 500 км дорог ввели в эксплуатацию в РФ при помощи бюджетных кредитов — Правительство
С 2022 года в 36 регионах страны ввели в эксплуатацию 102 дорожных объекта общей протяжённостью 504 км.
⭐️ Марат Хуснуллин, вице-премьер:
Решать задачу по обновлению всей дорожной сети помогают механизмы финансовой поддержки регионов – ИБК и СКК.Читать полностью…
За время их действия с 2022 года в 36 регионах нашей страны введено 102 дорожных объекта общей протяженностью 504 км.
🪖 В Москве стартовал капитальный ремонт 58-метрового шпиля главного здания МГУ
Конструкцию с золотой звездой и венком из колосьев обновляют впервые за десятилетия — работы планируют завершить в 2026 году.
🔵Сейчас специалисты ведут зачистку металлоконструкций и готовятся к установке новых стекол. Общий вес шпиля превышает 100 тонн, диаметр звезды — 7,5 м, колосьев — до 12 м.
🔵 Параллельно продолжается капитальный ремонт внутренних помещений университета и фасадов. Обновление затронет факультеты, музеи и храм святой Татианы.Читать полностью…
⭐️ Вячеслав Володин, председатель Госдумы:
— Повышение рождаемости — это вопрос будущего страны, чрезвычайно важная и одна из ключевых тем для России. Именно так её обозначил Президент страны Владимир Путин.Читать полностью…
— При выработке предложений по поддержке семей надо учитывать региональные особенности их проживания
— Пусть человек выбирает, где ему жить. Но необходимо создавать условия для улучшения жизни там, откуда происходит отток населения.
🪖 Более 100 тысяч семей оформили «Сельскую ипотеку» в России — Росреестр
С начала программы в 2020 году Росреестр зарегистрировал 100 125 таких кредитов — больше всего в Приволжском округе (34,6 тыс.).
С 2025 года участвовать в программе могут только те, кто работает в АПК, социальной сфере или занимается сельским бизнесом.Читать полностью…
🪖 29–30 июля. Петербург. Урбан-тур, от которого ты скажешь: «Я в игре!»
Коворкинги, в которых хочется работать. Апарт-отели, в которых хочется жить. За два дня покажем лучшие пространства Петербурга — вместе с командой Urban и экспертами индустрии.
🔵 День 1 — коворкинги
Benua Campus, Buffer 7, Практик. Архитектура, комьюнити, спортзал и tech-атмосфера.
🔵 День 2 — апарт-отели
Well, Serebro, Moskovsky Avenir. Биофилия, искусство, сервис — всё, что сейчас в тренде.
📌 Зачем идти?
🔵 Чтобы вдохновиться — реально
🔵 Чтобы понять, куда движется рынок — по-честному
🔵 Чтобы не листать картинки на Pinterest, а увидеть всё вживую.
🔵Знакомства, инсайты, спикеры, мерч, обеды — всё как надо.
❗️Заполняйте заявку на сайте.
🪖 Правительство напрямую связало ухудшение экономической ситуации в стране с повышением ключевой ставки ЦБ.
Читать полностью…
🪖 Локомотив сошел с рельсов у Амурской ТЭЦ-1
По данным прокуратуры, машинист нарушил правила безопасности при управлении составом.
👉Пострадавших нет, но повреждена техника и инфраструктура.
🪖 Госдума на пленарном заседании приняла во втором и третьем, окончательном чтении закон, согласно которому деятельность саморегулируемых организаций (СРО) в сфере строительства, проектирования и изыскательской деятельности будет стандартизирована, в том числе усилится контроль за соблюдением требований, предъявляемых для членов СРО.
Документ был внесен на рассмотрение палаты парламента членами комитета Госдумы по строительству и ЖКХ во главе с председателем комитета Сергеем Пахомовым. Изменения вносятся в Градостроительный кодекс РФ.
📌Принятым законом предусматривается стандартизация деятельности СРО путем введения общих стандартов организации, утверждаемых национальными объединениями, и обязательных для СРО. Так, нацобъединения СРО разработают и утвердят правила саморегулирования, являющиеся основой для разработки стандартов и внутренних документов саморегулируемыми организациями в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства. Кроме того, добавляется, что Минстрой России установит порядок разработки, согласования и утверждения правил саморегулирования, внесения изменений в них, порядок отмены правил саморегулирования, перечень таких правил и требования к ним. Устанавливается, что проекты правил саморегулирования подлежат согласованию с Минстроем России и Минэкономразвития России.Читать полностью…
🪖 За год непокрытая задолженность застройщиков перед банками выросла на 1,5 трлн ₽.
Уровень покрытия эскроу-счетами рухнул с 90% до 74%.
©️ Ильдар Хусаинов, глава компании «Этажи»:
Если сказать обычном языком то учётную ставку надо снижать завтра минимум на 3%, иначе тайное станет явным уже очень скоро.Читать полностью…
🪖 Госдума предложила ввести дифференцированные ставки по семейной ипотеке
Ставка будет отличаться в зависимости от региона, типа населённого пункта и числа детей в семье.
🔵Сейчас ставка составляет 6% годовых вне зависимости от обстоятельств. Депутаты считают такой подход устаревшим.
В селах и малых городах семьи с детьми могут нуждаться в более серьёзной поддержке.
⭐️ Путин подписал закон, который разрешает микрокредитным компаниям (МКК), созданным субъектами РФ, выдавать ипотечные займы.
Соответствующие поправки вносятся в закон "О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях". Они позволяют микрокредитным компаниям, 100% акций которых принадлежит субъекту РФ или в которых он является единственным учредителем (участником), выдавать ипотечные займы гражданам, в том числе в рамках реализации государственных программ субъектов РФ. При этом субъект РФ может быть учредителем лишь одной такой МКК.Читать полностью…
⭐️ Путин подписал закон о предоставлении регионам права компенсировать льготникам расходы на оплату энергосервисных контрактов в многоквартирных домах (МКД).
Законом устанавливается, что отдельным льготным категориям граждан в порядке и на условиях, которые установлены законом субъекта РФ, может предоставляться компенсация расходов, понесенных на оплату таких контрактов, обеспечивающего снижение объема используемых в МКД энергетических ресурсов.
🪖 Строительно-монтажные работы на канатной дороге через реку Амур между российским Благовещенском и китайским Хэйхэ планируют завершить до конца 2025 года, сообщил губернатор Амурской области Василий Орлов.
Канатная дорога через Амур, протяженность которой составит 976 метров, – первая в мире между городами двух разных стран. Попасть в соседнюю страну можно будет за 2,5 минуты. Согласно проекту, канатная дорога будет состоять из двух линий, по которым будут перемещаться две кабины вместимостью до 110 человек. Общий бюджет проекта составляет 13,2 миллиарда рублей.Читать полностью…
⭐️ Путин подписал закон об обязательном применении государственной информационной системы пространственных данных при кадастровой оценке.
🟦Законом предусматривается, что с 1 января 2026 года государственная кадастровая оценка в субъектах РФ (за исключением городов федерального значения) будет проводиться с использованием федеральной государственной географической информационной системы (ФГИС).
🟦В городах федерального значения проведение государственной кадастровой оценки, а также определение кадастровой стоимости будет осуществляться с использованием государственной информационной системы в случае принятия высшим исполнительным органом субъекта РФ соответствующего решения.Читать полностью…
⭐️ Путин подписал закон о 50-процентной скидке при уплате госпошлины за нотариальное удостоверение договоров дарения недвижимости членам семьи и близким родственникам.
Закон позволяет физлицам, признаваемым в соответствии с Семейным кодексом членами семьи и (или) близкими родственниками, уплачивать госпошлину за нотариальное удостоверение договоров дарения недвижимого имущества в размере 50%.Читать полностью…
Речь идет о супругах, родителях и детях (в том числе усыновителях и усыновленных), дедушках, бабушках, внуках, полнородных и неполнородных (имеющих общего отца или мать) братьях и сестрах.
В среднем стоимость нотариального удостоверения договора дарения недвижимости составляет для граждан 25-30 тысяч рублей. При этом при оформлении сделок дарения между пенсионерами (родителями, бабушками, дедушками) и их детьми и внуками стороны зачастую испытывают финансовые трудности и нуждаются в господдержке, поясняли ранее авторы инициативы.
🪖 Только отошли от федеральной URBAN, а команда уже готовится к следующей — московской премии URBAN-2025.
Уже по традиции, портал всеостройке.рф — информационный партнёр мероприятия.
🔵26 ноября в Москве пройдёт 17-я URBAN Awards — главная премия в сфере жилой недвижимости.
Фокус — на рынке Москвы: 36 номинаций, включая две новые:
🔵 «Зелёное строительство» — про устойчивость и экологическую ответственность.
🔵 «Лучший арт-объект» — за интеграцию искусства в жилую среду.
©️ Ольга Хасанова, генеральный директор URBAN-проектов:
«URBAN — это про амбиции, характер и честную конкуренцию»,
🪖 Эффективность разных фасадных систем в условиях холодного климата: что показал эксперимент, проведённый Российской ассоциацией полимерных энергоэффективных технологий в Якутске?
Как ведут себя фасадные системы с разными утеплителями при −50°C? РАПЭТ провела уникальный натурный эксперимент в Якутске: построили 3 экспериментальных объекта с одинаковой планировкой, но разной системой утепления — с экструзионным пенополистиролом (XPS), минеральной ватой и вовсе без утеплителя.
🪖 Россияне заинтересованы в сельской ипотеке, но ужесточение условий препятствует ее распространению - эксперты
Одним из самых востребованных механизмов поддержки граждан на селе остается программа «Сельская ипотека». Об этом было заявлено в ходе селекторного совещания, которое прошло на площадке «Единой России».
👉В частности, замминистра сельского хозяйства РФ Максим Увайдов отметил, что на сегодняшний день программой воспользовались свыше 100 тыс. семей по всей стране.
Однако в этом году власти ужесточили условия выдачи «Сельской ипотеки». Так, изменения вводят требования к профессиональной деятельности заемщиков — они должны работать в сфере АПК или в соцсфере на селе в течение пяти лет с момента заключения кредитного договора.
©️ Виталий Милонов, зампред думского комитета по защите семьи, вопросам отцовства, материнства и детства:
Ипотека стала ключом для сотен тысяч российских семей для приобретения собственного долгожданного жилья.
Главное не забывать, что ипотека и доступное жилье должны служить нашим гражданам, которым это жилье необходимо, а не строительному или финансовому лобби.
Самое главное - нельзя забывать о качестве этого жилья, люди, молодежь, сельчане должны жить в достойных условиях.
Сельская ипотека – бессрочная программа, но до конца 2025 года по ней скорректированы условия. В этом году ее могут оформить только определенные льготные категории, а не все граждане РФ.
Кроме того, ужесточен контроль наличия льготы в течение первых пяти лет кредитования, а также требуется подтверждение прописки в приобретенном жилье.
Приобрести по данной программе можно дом и у физического лица (дом не старше пяти лет), и от юридического лица (возраст дома до трех лет).
Либо можно строиться по договору подряда с использованием эскроу‑счета. Важный момент – очень мало банков на данный момент кредитуют по программе, они не распространены на всю территорию РФ, а некоторые принимают к кредитованию льготные категории выборочно.
Программа интересна, но имеет много ограничений. В особенности она привлекательна для тех застройщиков, которые могут возводить жилые дома и создавать коттеджные поселки.
Если брать бизнес, в сельской ипотеке заинтересованы мелкие и локальные застройщики, а также крупные сельхозпредприятия.Читать полностью…
И в ней очень заинтересованы граждане, потому что ставка в 3% означает, что это не просто бесплатные деньги при инфляции в 9-10%, а фактически государство в лице банков доплачивает заемщику.
Но в этом году программу сильно ужесточили. Теперь сельской ипотекой могут воспользоваться только работники АПК, работающие по официальному трудовому договору на селе и ветераны специальной военной операции.
Это отсекает горожан, строивших дома в деревне по этой ипотеке.
Зато крупные агрохолдинги смогут удерживать работников с помощью этой ипотеки – по поправкам в программу льготное кредитование действует все то время, пока заемщик работает в АПК.
Думаю, многие агрохолдинги не только помогут в оформлении кредитов работникам, но и создадут собственные стройорганизации, через которые будут осваивать деньги по сельской ипотеке.
🪖 Интерес к аренде «однушек» в городах-миллионниках вырос на 11,5% за месяц — Яндекс Аренда
🔵Медианная ставка аренды однокомнатной квартиры — 30 000 ₽ (+1,1% за месяц)
Количество просмотров объявлений о долгосрочной аренде студий показало рост в июне на 7,1%. Наиболее ощутимое увеличение интереса демонстрируют «однушки» — на 11,5%.
🔵В сегменте двухкомнатных квартир на рынке долгосрочной аренды отмечается рост числа просмотров публикаций на 8,5% за месяц, в сегменте трехкомнатных — на 3%.
©️ Роман Жуков, руководитель сервиса Яндекс Аренда
В течение июня число сдаваемых студий в городах-миллионниках снизилось на 5,7%, однокомнатных квартир — на 2,6%, двухкомнатных и трехкомнатных — на 1,1%.Читать полностью…
В первую очередь из экспозиции выходят наиболее недорогие квартиры, что и приводит к небольшому росту стоимости в течение июня. При этом в некоторых мегаполисах стоимость отдельных форматов все еще продолжает умеренно снижаться в цене.
Более ощутимый рост в цене одно- и двухкомнатных квартир в миллионниках объясняется особой популярностью этих форматов.
🪖 Доля рыночной ипотеки выросла до 38% на фоне снижения ставок
В июне на льготные программы пришлось 232 млрд руб., тогда как на рыночные — всего 57 млрд.
🔵Средний чек по рыночной ипотеке в 2,5–2,7 раза ниже льготной, а 67% сделок — вторичное жильё.
📌 Банки и застройщики поддерживают спрос нестандартными схемами, в том числе комбинированной ипотекой. Рыночная ипотека чаще доступна тем, кто готов внести большой первоначальный взнос или быстро погасить долг.Читать полностью…
Совместно с Председателем Комитета ГД по строительству и ЖКХ Сергеем Александровичем Пахомовым провели заседание Экспертного совета по ЖКХ
при Комитете.
Общая повестка заседания «Совершенствование правовогорегулирования сферы управления многоквартирными домами».
Рассмотрели несколько вопросов:
🔹О направлениях реформирования правового регулирования рынка
управления многоквартирными домами.
🔹О концепции стандартизации деятельности управляющих организаций и товариществ собственников жилья.
🔹О разграничении видов работ по управлению, содержанию и текущему
ремонту многоквартирного дома.
🔹О реформе системы ценообразования в сфере управления многоквартирными домами.
🔹Об оптимизации функций и полномочий органов государственного
жилищного надзора.
Формирование эффективной системы контроля и надзора за участниками рынка – это венец реформы.
Владимир Кошелев Алексеевич, первый зампред Комитета ГД по
строительству и ЖКХ
Подписаться
🪖 Госдума приняла во втором и третьем чтении закон, уточняющий особенности определения видов разрешенного использования земельных участков.
🔵 Вид разрешенного использования - это категория, которая определяет целевое назначение земельного участка, что на нем можно строить и какую деятельность вести.
"Закон направлен на определение детального порядка установления и изменения видов разрешенного использования земельных участков для земель всех категорий. Он будет применяться как к уже образованным земельным участкам, так и вновь образованным"
🪖MR представила новое направление — MR Office
Компания официально объединила все свои проекты в сфере офисной недвижимости под единым брендом. Уже в 2025 году планируется запустить более 10 объектов общей площадью свыше 1 млн м².
Первые из них:
🟦BELL – 220-метровый небоскрёб у метро «Белорусская» с биофильным дизайном, паркингом для электромобилей и двухпалубными лифтами.
🟦iCITY – уже готовые башни в Москва-Сити со смарт-офисом, смотровыми площадками и оранжереей.
🟦JOIS – офисный комплекс рядом с Москва-Сити: ландшафтный парк и 2500м2 инфраструктуры.
🟦LINK – инновационный кластер на Рябиновой улице: офисы и дата-центр
🟦MIND – офисный центр рядом с м. Динамо, входящий в состав многофункционального жилого комплекса премиум-класса.