54058
Белая каска - уже 7 лет на рынке недвижимости. Свободно о сложном. Обратная связь: @Belayakaska_supportBot
⚡️ После завершения льготной ипотеки перетока клиентов с первичного рынка жилья на вторичный не будет, — «Инком-Недвижимость»
Большинство покупателей новостроек выбирают квартиры, исходя из ежемесячного ипотечного платежа.
В старых границах Москвы кв. м в новостройках в среднем стоит 420,5 тыс. рублей, а на вторичном рынке – 284,3 тыс. рублей.
Квартира в новостройке обойдется примерно в 22,20 млн рублей, а на вторичном рынке – в 14,21 млн рублей.
⚡️ Сообщается, что с места проведения митинга предвыборного митинга кандидата в президенты США в Пенсильвании отъехала карета скорой помощи.
Нападавшего ищут спецслужбы. Данных о других пострадавших нет.
⭐️ Сегодня президент России Владимир Путин подписан закон о возвращении семьям с детьми 7% из 13% НДФЛ, а также:
▪️Закон, обязывающий депутатов и сенаторов согласовывать выезды за рубеж, в случае нарушения их могут лишить мандата.
▪️Закон о списании 2/3 долгов регионов по бюджетным кредитам.
▪️Закон, которым для кандидатов в сенаторы от новых регионов РФ отменяется требование о постоянном проживании на территории этих субъектов (ценз оседлости).
⚡️ Офисные здания в Лондоне в первом полугодии практически невозможно продать. — Financial Times
Несколько крупных собственников (GPE, Derwent) пытались продать дорогие здания, но эти попытки в основном провалились или были тихо свернуты в свете разочаровывающих цен.
Значительный рост процентных ставок за последние два года привел к резкому пересмотру цен на рынке коммерческой недвижимости, особенно в сегменте офисных зданий, где перспективы спроса туманны на фоне популярности гибридного режима работы.
⚡️ Тарифы на коммунальные услуги в Петербурге не будут повышаться в течение года до 1 июля 2025 года, — губернатор города Александр Беглов.
⭐️ Беглов:
Владимир Владимирович, Вы всегда учили нас тому, что... самое главное – это заботиться о населении, и одна из таких непростых, сложных тем, безусловно, касается ЖКХ.Читать полностью…
Это тарифы. Вы говорите о том, что нужно обязательно оптимизировать расходы ресурсоснабжающих организаций. Хочу Вам доложить, что в этом году мы свои ресурсоснабжающие организации очень жестко посмотрели... и это нам что дало?
Что повышения тарифов с 1 июля (2024 года - ред.) в Санкт-Петербурге не будет... до 1 июля 2025 года.
⭐️ Путин подписал закон, разрешающий местным властям в РФ с 2025 года вводить туристический налог.
Читать полностью…
⚡️ Заместитель министра промышленности и энергетики Алтайского края Владимир Локтюшов погиб в ДТП.
Автомобиль «Тойота Камри», находящийся в пользовании правительства региона, на 218-м километре Чуйского тракта вылетел на встречку и врезался в «Ладу Ларгус».
По предварительным данным, погиб водитель «Лады», среди пассажиров был ребенок.
⚡️ В первом полугодии в ЗАО снесли 81 самострой общей площадью более 5700 м².
В рамках контроля за использованием земель и городских нежилых помещений инспекторы выявили 109 нарушений и 245 незаконных построек.
🔘За 6 месяцев 2024 года на западе столицы привели в порядок и восстановили 19 ветхих строений, демонтировали 50 аварийных объектов, не подлежащих восстановлению.
⚡️ В Петербурге с 2025 года курортный сбор будет заменён на туристический налог, — вице-губернатор Алексей Корабельников.
Курортный сбор будет поступать в местные бюджеты, а местные власти смогут устанавливать ставки и решать, вводить ли этот налог.
🥾Туристический налог будут платить сами гостиницы.
В 2025 году размер платежа не должен превышать 1% от оборота, а к 2029 году вырастет до 5% от оборота.Читать полностью…
Остался последний шанс, чтобы принять участие в премии «Посёлок года» 🌿
🏡 “Посёлок Года” — единственная профильная премия, учрежденная для отбора и награждения проектов загородного девелопмента.
Все участники получают мощное pr-продвижение проектов.
Уже восемнадцать регионов по всей стране участвуют в премии, включая Московскую область, Ленинградскую область, Республику Крым и многие другие!
⚡️ В Мариуполе планируют построить еще 15 многоэтажек площадью более 137,5 тысячи квадратных метров
⭐️ Хуснуллин:
Посетили площадку ЖК "Ленинградский квартал", где можно приобрести жилье по ипотеке в 2%.
Почти на 17 гектарах застройщик планирует возвести 15 многоэтажек площадью более 137,5 тысячи квадратных метров. Получается, всего 2 329 квартир.
⚡️ В Госдуме предложили разрешить самостоятельное строительство в рамках семейной ипотеки.
Зампред комитета по аграрным вопросам Юлия Оглобина заявила, что условия ипотеки не позволяют гражданам самостоятельно приобретать строительные материалы и проводить работы, что приводит к удорожанию проекта.
Депутат направила обращение к Михаилу Мишустину с просьбой рассмотреть возможность использования средств льготного ипотечного кредита на покупку строительных материалов и привлечение подрядных организаций для отдельных строительных и отделочных работ.Читать полностью…
⭐️ Стасишин:
Думаю, что все у нас будет хорошо, и начинать строить, во всяком случае готовиться, нужно. Все инструменты созданы.Читать полностью…
⭐️ Хуснуллин:
важный вклад в комплексное развитие регионов вносят инфраструктурные бюджетные и специальные казначейские кредиты.
⚡️ Банки из-за высокой ключевой ставки начали использовать бонусные программы и акции для продвижения потребкредитов.
Но при этом у банков есть куча условий. Например, в Т-Банке нужно выплатить кредит без досрочного погашения и написать заявление, в Альфа-Банке для максимального кешбэка придется за месяц потратить как минимум 250 тыс. рублей (по 50 тыс. рублей в каждой категории), а в ВТБ — помимо кредита, подключить услугу «Ваша Низкая Ставка» и еще тратить от 40 тыс. рублей.
⚡️ В России с 15 июля 2024 по 1 февраля 2027 года пройдет эксперимент по обеспечению чиновников жильём с помощью ипотеки
В нём могут принять участие госслужащие Минфина, Минтруда, Минстроя, ФНС и территориальных органов Федерального казначейства, если они:
— моложе 35 лет;
— занимали должность на госслужбе не менее года;
— принимали участие в СВО, получали награды, благодарность президента или правительства.
⚡️ В Пенсильвании произошло покушение на Дональда Трампа. Нападавший промахнулся, экс-президент США ранен, у него окровавлено ухо.
Читать полностью…
⚡️ Легче всего сдать квартиру в Люблино и Текстильщиках, сложнее всего — на Арбате и в Пресне. — Циан.Аналитика
На периферии внутри МКАД рынок аренды самый активный. База квартир в Люблино и Текстильщиках обновляется за месяц, а на Арбате, Пресне и Якиманке — только треть лотов.
Для активного рынка аренды не обязательно наличие крупных ЖК. В топ-15 рейтинга есть локации, где новостроек мало.
⚡️ Власти Подмосковья выставили на торги 48 гектаров земли во Фрязино. — ГИС Торги
Победителю торгов отдадут право на застройку. Там планируют построить дома до 17 этажей и инфраструктуру. Начальная цена — 57,9 миллиона рублей.
Торги состоятся 19 августа.
По оценкам экспертов, после отмены господдержки размер ипотечного платежа увеличился в два раза. Что делать тем, кто хочет улучшить свои жилищные условия?
Некоторые застройщики заранее подготовились к отмене льготной ипотеки. Например, в жилом квартале Stellar City от Tashir Estate доступна рассрочка от застройщика 0% на 2 года.
Stellar City – жилой квартал бизнес-класса, расположенный на западе Москвы по соседству с инновационным центром Сколково. Охраняемая закрытая территория соответствует запросам активных жителей мегаполиса.
В шаговой доступности от дома будут расположены школа и детский сад, коммерческая инфраструктура на первых этажах, прогулочный променад с зонами для отдыха и воркаута, разновозрастные площадки в каждом дворе.
На выбор покупателей представлены разнообразные планировки. Особенность квартир в квартале – увеличенные площади, высокие потолки и большие окна.
Воспользоваться рассрочкой 0% на 2 года можно до конца июля. Первый взнос от 20% и легкие ежемесячные платежи:
🔵Студия: 45 000 руб./мес
🔵Евродвушка: 60 000 руб./мес
🔵Двухкомнатная: 80 000 руб./мес
🔵Трехкомнатная и более: 100 000 руб./мес
🔵Через два года необходимо будет внести оставшуюся сумму на эскроу-счет или оформить ипотеку на невыплаченную часть.
🔵Инвестируйте в свою новую жизнь с комфортом и без переплат.
Реклама. Застройщик: ООО «СЗ «Бастион». Срок проведения акции 01.07.2024-31.07.2024. ИНН 7728458737. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
⭐️ Путин подписал закон, вводящий с 2025 года прогрессивную шкалу НДФЛ со ставками от 13% до 22%.
Читать полностью…
⚡️ Высокие ставки по депозитам — это краткосрочное явление, в долгосрочной перспективе инструменты фондового рынка всегда выгоднее — замминистра Финансов Чебесков
Читать полностью…
⚡️ Россияне купили и построили почти 85 млн м² жилья за счет льготной ипотеки — Дом РФ
За весь период действия программы 80% кредитов было выдано на покупку квартир на этапе строительства по договорам долевого участия (ДДУ), еще 11% — после ввода здания в эксплуатацию.
Всего по программе "Льготная ипотека" россияне потратили 4,4 трлн рублей — 57% от числа кредитов по ДДУ, выданных в РФ за 2020–2024 годы.
На строительство частных домов было выдано ~100 тыс. кредитов на 500 млрд рублей
⚡️ Северный район за МКАД по Дмитровскому шоссе занял первое место в рейтинге по снижению цен на новостройки с начала 2024 года в Москве.
Средняя цена 1 м² здесь составила 275 тыс. руб., что на 5% ниже, чем в начале года.
⚡️ В Москве на Новослободской вместо двухэтажного особняка 1917 года планируют построить бизнес-центр.
Старое здание при этом снесут.
⚡️ В Нижневартовске, после 12 лет строительства завершили крупную больницу-долгострой
Завершение долгостроя связано с недавним вмешательством президента России Владимира Путина. На совещании 4 июня, Михаил Кузнецов из ОНФ сообщил, что проект почти готов, но бюрократические задержки мешают его сдаче. Министр здравоохранения Михаил Мурашко заявил, что больница будет готова в течение месяца-полтора.
⚡️ Минфин ожидает роста доли льготной ипотеки в общих выдачах жилищных кредитов выше 50%
Замглавы ведомства Иван Чебесков сообщил что отмена госпрограммы под 8% и ужесточение условий семейной ипотеки не позволят опустить этот показатель до целевого уровня 25%.
⚡️ Чебесков:
После нынешних изменений этого, конечно, не произойдет - все равно доля льготных программ будет существенно выше 50%
⚡️ Во втором полугодии 2024 года по обновленной программе семейной ипотеки выдадут кредиты на сумму 1 триллион рублей. — Дом РФ
Читать полностью…
⚡️ Средний срок ипотеки в РФ в мае, по данным ЦБ, достиг 303,6 мес.
Это рекорд, как минимум за последние 5,5 лет.