54058
Белая каска - уже 7 лет на рынке недвижимости. Свободно о сложном. Обратная связь: @Belayakaska_supportBot
⚡️ Заемщиков будут предупреждать о рисках при оформлении ипотеки.
Комитет по стандартам деятельности кредитных организаций поддержал Стандарт защиты прав и законных интересов ипотечных заёмщиков и в ближайшее время направит его на согласование в Банк России.
Главная цель документа — уменьшить количество рискованных схем ипотечного кредитования и сделать так, чтобы заёмщики лучше понимали условия кредита и связанные с ним риски.Читать полностью…
➖ Вузам предлагают отказаться от иностранного софта при обучении строителей
Профильная ассоциация обратилась к властям с просьбой запретить отечественным вузам и колледжам использовать иностранное ПО в процессе обучения строительству.
🔥В ассоциации считают, что студенты должны обучаться только на отечественных решениях, чтобы впоследствии уметь работать с ними при трудоустройстве.
Особенно остро эта проблема стоит в регионах, где использование российского программного обеспечения для строительства минимально.Читать полностью…
⚡️ Арбат занял первое место в рейтинге столичных локаций по росту цен на аренду однокомнатных квартир — «Яндекс Аренда».
Средняя стоимость аренды здесь выросла на 29,4%, до 110 тыс. рублей в месяц. Такие данные предоставили эксперты.
Статистика включает в себя ставки предложения однокомнатных квартир в базе сервиса.
⚡️ Жилье на рынке курортной недвижимости в Сочи демонстрирует устойчивую популярность.
По итогам первого полугодия в городе оформлено почти 3 тыс. сделок с квартирами и гостиничными номерами.
За первые шесть месяцев текущего года заключили более 1,9 тыс. сделок с жилой недвижимостью, почти 1 тыс. покупок совершена на рынке апарт-отелей и отелей.
⚡️ Кампус для педагогов в Технолицее им. Долгих откроют к 1 сентября
Андрей Воробьев проверил ход строительства на территории учебного заведения и осмотрел комнаты для проживания педагогов. В состав кластера входят школа на 960 мест, детский сад на 320 воспитанников, а на территории расположены стадион, трибуны и игровые площадки.
В корпусе для педагогов смогут проживать 50 человек — это не только преподаватели, но и члены их семей. Они приехали в Подмосковье из США, Англии, Аргентины, ЮАР и 12 российских регионов. Объект уже готов на 85%.
⚡️ Проект от международного бюро NIKKEN построят на Мосфильмовской в 1 квартале 2027 года
Новостройки от зарубежных архитекторов стали редкостью на нашем рынке – их в Москве меньше 10%. Тем примечательнее проекты, которые находят реальное воплощение.
На Мосфильмовской улице, рядом с посольством Китая, Ботаническим садом МГУ и самим университетом началось активное строительство 15-этажного клубного дома KING & SONS от NIKKEN – между прочим, старейшего архитектурного бюро Японии и мира.
Футуристические лаконичные фасады из натурального камня, каскадные террасы с видом на МГУ и квартиры с патио, модное на Востоке многоуровневое ярусное благоустройство, площадки для медитаций во дворе,спортзал для резидентов, кинотеатр на крыше. И 100% приватность благодаря отсутствию коммерции!
Проект официально анонсировали только весной, а сейчас OCTOBER GROUP уже завершил первый этап разработки котлована и приступил к монолитным работам. И да – первый куб бетона уже залит!
Реклама. ООО «СЗ «ОКТЯБРЬ-ДЕВЕЛОПМЕНТ»
erid: 2VtzqvQZ914
⚡️ В Павловской Слободе в декабре откроют дорогу до М-9 «Балтия»
По плану строительство должно было завершиться только в сентябре 2025 года, но срок удалось сократить на 9 месяцев. В настоящее время выполнено 87% работ.
⚡️Сегодня готовность объекта проверил губернатор МО Андрей Воробьев, он проехался по строящемся участку за рулем автомобиля.
Еще несколько фактов о масштабной программе строительства дорог в Подмосковье:
🥾в регионе строятся 53 объекта (23 — федерального значения);Читать полностью…
🥾35 из них будут открыты для автомобилистов в этом году;
🥾обход п. Октябрьский на М-5 «Урал», обход Ульянино-Непецино в Раменском, обход д. Малые Вязёмы в Одинцовском, Северный обход Лобни — важнейшие объездные дороги, среди тех, что откроются в этом году;
🥾развязку на Каширском шоссе достроят этой зимой;
🥾в сентябре 2024 года будет сдан путепровод в Быково, а до конца года — в Апрелевке, Аникеевке и Опалихе.
⚡️ Количество случаев выявления заемщиков, берущих более одной льготной ипотеки, не носит массового характера
Как сообщил заместитель председателя правления «Абсолют банка» Антон Павлов, случаи выявления нарушений условий кредитования среди клиентов банка «Дом РФ» достаточно редко встречаются.
В ПСБ и Ассоциации банков России также ожидают сокращение числа спорных ситуаций.
⚡️ На форумах ЖК «Испанские кварталы» (А101) обсуждалась ликвидация масштабного места сброса отходов в Николо-Хованском.
Площадки для отходов были недостаточно эффективно оборудованы, вывоз мусора происходил редко, что привело к образованию свалки, неприятного запаха и течи фильтрата.
В результате территория была очищена.
Помимо на Корнилова, там работают две незаконные. Это приводит к концентрации десятков тонн мусора в одном месте.Читать полностью…
При северном ветре весь мусор сносит в "Испанские кварталы".
⚡️ Самара единственный город, где «квадрат» в новостройке дороже готового жилья. — 63.ру.
В июне медианная стоимость «квадрата» в новостройках составила 99 000 рублей, во «вторичке» — 113 000 рублей.
⚡️ Ценовой разрыв между новостройками и вторичным жильем в июне 2024 года в российских миллионниках составил почти 30%. — Яндекс.Недвижимость
🔘Нижний Новгород лидирует по этому показателю (47%), а Москва занимает предпоследнее место (4,8%).
🔘Самара — единственный миллионник, где вторичка дороже.
В июне цена новостроек выросла из-за повышенного спроса и вымывания дешевых лотов перед окончанием льготной ипотеки, а цены на вторичном рынке не изменились.
⚡️ В Екатеринбурге на заводе «Эльмаш» произошёл пожар в пустом цехе.
По предварительной информации огнём охвачено 420 м² кровли.
⚡️ Мошенники научились продавать квартиры через Госуслуги, используя данные паспорта, СНИЛС и ИНН.
🔘Сделки проводятся дистанционно с помощью электронно-цифровой подписи.
Чтобы избежать потери жилья, нужно подать через Госуслуги в Росреестр заявление о запрете на действия с недвижимостью без личного присутствия собственника.Читать полностью…
⚡️ Аналитики повысили прогноз по средней ключевой ставке ЦБ РФ на 2024 год до 16,8% с 15,9%, — макроэкономический опрос Банка России.
"Ожидания аналитиков по средней ключевой ставке повышены на всем горизонте - на 2024 год до 16,8% годовых (+0,9 п.п), на 2025 год до 15,0% годовых (+2,6 п.п), на 2026 год до 10,6% годовых (+1,2 п.п)".
⚡️ ЦБ планирует повысить ключевую ставку с 16 до 18% на ближайшем заседании, которое состоится 26 июля. — «Известия».
Некоторые аналитики предполагают, что ставка может быть поднята ещё выше — до 19–20%.
По мнению экспертов, это решение поможет поддержать рубль и сделает вклады более привлекательными для инвесторов.
Однако в долгосрочной перспективе такое повышение ставки может привести к замедлению экономического роста в России.
⚡️ Минфин предложил повысить ставку по Арктической ипотеке
Минфин предложил увеличить ставку по арктической ипотеке до 8%. Замминистра финансов Иван Чебесков отметил, что 2% — это низкая ставка для любых программ.
⚡️Чебесков:
Повышение ставки обсуждается, но конкретных решений пока нет. Ставка 2% нужна для запуска строительства и поддержки застройщиков, а не граждан.
Минфин считает, что льготные программы нужно сократить и привести условия к рыночным.
Доля льготной ипотеки в общем объеме выдачи жилищных ссуд должна уменьшиться до 25%.
⚡️ Замдиректора Фонда капремонта Московской области Мстислав Дымнич задержан по подозрению во взяточничестве.
МВД просит столичный суд отправить чиновника в СИЗО.
⚡️Глава Минстроя Ирек Файзуллин провел совещание с представителями федеральных органов исполнительной власти по вопросам создания и наполнения Реестра требований и Реестра документов.
В реестр требований будут включены все требования, которые необходимо учитывать при подготовке проектной документации, а также доказательная база Технического регламента о безопасности зданий и сооружений.
На данный момент это 130 096 позиций, в их числе требования технических регламентов, законодательства в области охраны окружающей среды и государственной охраны объектов культурного наследия, требования к безопасности атомной энергии, к антитеррористической защищенности объекта, к обеспечению надежности и безопасности электроэнергетических систем и объектов электроэнергетики, а также промышленной безопасности.Читать полностью…
⚡️ Судебные приставы передали в государственную собственность три бизнес-центра, принадлежащих банкиру Алексею Хотину.
В рамках принудительного исполнения указанного судебного решения сотрудниками органа принудительного исполнения в рамках обеспечительных мер совершены исполнительные действия по передаче на ответственное хранение БЦ "Таволга".
⚡️ В июне в Москве был зафиксирован рекордный объем сделок с жилой недвижимостью на первичном рынке
Прирост за период на 34,2% ожидаем, учитывая сворачивание льготной ипотеки с 1 июля.
Число сделок на вторичном рынке жилья также остается высоким, но ниже прошлогодних значений.
🔥 Продажи новостроя + Топ-5 застроев в городах-миллионниках РФ за 1 полугодие 2024 (без Мск)
Собрали вам эксклюзив, вместе с мощными друзьями из Прожектора новостроек (bnMAP.pro) 🤝
▪️По сравнениюс 1-м полугодием 2023, мощно приросли:
▫️Казань = 4,9 тыс. ДДУ (+57%)
▫️Самара = 3,5 тыс. ДДУ (+56%)
▫️Уфа = 6,7 тыс. ДДУ (+44%)
▫️Челябинск = 2,6 тыс. ДДУ (+40%)
▪️Из всех миллионников, прилично присел только Нижний Новгород = 2,5 тыс. ДДУ (минус 15%)
▪️Топ-5 застроев, с долями рынка - см. на картинке
Как вам идея - добавить полезной статы и аналитики по разным регионам? Помимо Мск и СПб. Возможно, поделюсь и продажами по всем новостройкам каких-нть крупных городов. Посигнальте огоньком, если такое интересно 🔥 @iliilitop
⚡️ Средняя цена на сервисные апартаменты в Санкт-Петербурге выросла на 15% за год и вдвое за последние пять лет — до 286 тысяч рублей за 1 м².
В I полугодии 2024 года количество предложений на первичном рынке Петербурга увеличилось на 22%. Число лотов в продаже выросло на 27%, а число комплексов, где предлагаются апартаменты, — до 42.
Эксперты объясняют это выходом на рынок большего количества проектов с меньшим номерным фондом.
⚡️ Минцифры опровергло информацию о том, что мошенники могут получить доступ к чужим квартирам через портал Госуслуг.
Читать полностью…
⚡️ Структура ПИК сдала IEK Group 68 тыс.м² в Новой Москве
Электротехническая компания IEK Group заключила аренду на 68 тыс. м² в строящемся промышленном парке "Кувекино", Новая Москва.
Эксперты отмечают, что это крупнейшая сделка со спекулятивным складом в 2023 году
⚡️ Нарушители будут наказаны
Банки начали менять ставки для тех, кто взял две или больше льготные ипотеки.
☝️Нарушившим правило повышают платежи до нельготного уровня, а в некоторых случаях и требуют и погасить часть долга немедленно.
По правилам программы, каждый заемщик может взять только один кредит на особых условиях.
⚡️Если заемщик уже оформил кредит по госпрограмме, то не сможет получить кредит по другой госпрограмме.Читать полностью…
🥾Однако принцип однократности не распространяется на уже действующие кредиты.
⚡️Кредитные договоры, подписанные до 23 декабря, не подпадают под новое постановление.
⚡️ В России заметно возросло число сотрудников из Африки. — данные HeadHunter.
🔘С начала года количество вакансий у российских работодателей в Кении увеличилось в 39 раз, в Зимбабве — в 15 раз, а в Камеруне — в 9 раз.
Африканские иммигранты активно трудятся в строительстве (58,9 тыс.), рабочий персонал (68,4 тыс.) и транспорт и логистика (49,8 тыс.).
⚡️ В Московской области осталось устранить или достроить 3,7 тысяч недостроев, из них 553 объекта уже ликвидированы.
Наша задача на ближайшее время, на 2024-2025 годы - максимальная ликвидация недостроев. Из почти 3,7 тыс. объектов, которые у нас в работе, одна четверть - федеральные, региональные и муниципальные объекты, и три четверти, самый большой и объемный блок - частные.
Мы не только сносим, но и достраиваем, это также наш приоритет
⚡️ В Сочи горит уникальный концертно-театральный комплекс, строящийся на территории Сириуса. Возгорание произошло под крышей здания и охватило кровлю. Сейчас огонь разошёлся уже на 50 квадратов. На месте свыше десяти пожарных расчётов, борются с огнём.
Строительство этого концертного зала в Сириусе идёт уже несколько лет. Комплекс является единственным в Европе, который сможет трансформировать сцену под разные музыкально-театральные представления всего за 30 минут.