54058
Белая каска - уже 7 лет на рынке недвижимости. Свободно о сложном. Обратная связь: @Belayakaska_supportBot
⚡️ Крупные квартирные переезды в основном осуществляются между Москвой и Санкт-Петербургом. — СДЭК
🔘На маршрут Москва — Санкт-Петербург приходится 71% переездов, причем москвичи переезжают в северную столицу в полтора раза чаще.
🔘В Москву чаще всего переезжают из Санкт-Петербурга — 45%, а также Тулы, Ярославля и Нижнего Новгорода — по 6%.
Во вторник Президент дал старт движению по Северному обходу Твери на М-11. Сегодня к этому событию приурочено проведение Национального конкурса механизаторов дорожно-строительной отрасли, который проходит в Тверской области под эгидой Стройкомплекса РФ.
Для участия со всей России приехало больше сотни машинистов-строителей, а также приглашенные команды из Китая, Белоруссии и Казахстана.
Такие яркие события позволяют активней вовлекать в профессию молодые перспективные кадры, обеспечивая развитие дорожной отрасли на долгие годы вперед.
⚡️ Идеальный строитель: теперь можно говорить, что напечатал дом себе сам.
Читать полностью…
⚡️ Граждане РФ с низкими доходами смогут открывать социальные банковские вклады. На социальный вклад или счет можно будет внести не более 50 000₽. По такому вкладу банк будет устанавливать свою максимальную процентную ставку по вкладам физлиц сроком до года. Выплата процентов будет осуществляться ежемесячно.
Читать полностью…
⚡️ Задержан организатор незаконной миграции, использовавший более 150 квартир в Москве для заселения иностранцев.
"По данным следствия, не позднее 1 сентября 2023 года фигуранты, действуя в составе организованной группы с целью личного обогащения, создали условия для организации незаконной миграции на территории города Москвы. Соучастники заселяли иностранных граждан, незаконно пребывающих на территории Российской Федерации, в более чем 150 квартир, собственники которых скончались".Читать полностью…
⭐️ Путин подписал закон, позволяющий учесть срок владения земельным участком при его разделе или перераспределении для госнужд, чтобы граждане при продаже оставшейся части участка не лишались льготы по НДФЛ.
Ранее доходы граждан от продажи недвижимости освобождались от НДФЛ, если она находилась в их собственности не менее пяти либо трех (при наследовании, дарении, приватизации и т.д.) лет. Срок владения недвижимостью исчисляется с момента государственной регистрации прав на нее.Читать полностью…
⚡️ Компания «Технониколь» продала свои активы в Италии, включая три завода по производству стройматериалов.
Активы были проданы без права обратного выкупа, совладелец компании, Сергей Колесников, отметил, что доволен ценой продажи.
Покупателем активов стал французский производитель кровельных материалов Soprema, который ранее приобрел завод в Литве и его представительства в Латвии и Эстонии.
⚡️ Строительство многофункционального комплекса "Lakes" класса B+ в Очаково-Матвеевском районе идёт полным ходом
В ПИК говорят что на объекте начали возводить пятый этаж — это означает, что работы перешли к офисной части комплекса.
На данный момент уже залит монолитный пол и ведётся закладка вертикальных конструкций. На первых этажах подготовлено место для подземного паркинга и торгового центра.
⚡️ В России был замечен резкий рост стоимости эксплуатации зданий по основным статьям затрат — MD Facility Management
За период с середины 2023 года до середины 2024 года, затраты на кредиты и обеспечение оборотных средств управляющих компаний увеличились более чем вдвое, а заработная плата линейного персонала — на 20-45% в зависимости от сферы занятости.
🔘Кроме того, к основным затратам FM-операторов относятся инвентарь, спецодежда, расходные материалы, автотракторная техника.
🔘Их стоимость за минувший год выросла на 10-15%. Стоимость подрядных работ увеличилась на 10-45% в зависимости от удельного веса ФОТ в стоимости этих работ.
По мнению специалистов, во второй половине текущего года это приведет к росту стоимости FM-услуг еще на 10-15% по сравнению с первым полугодием.
⚡️ Депутаты продолжают усилия по борьбе с "потребительским терроризмом" с помощью внесения изменений в № 214-ФЗ.
Новый закон требует от застройщиков возмещения гарантийной неустойки не через закон "О защите прав потребителей", а на новых условиях.
Основные изменения:
⚡️Неустойка за просрочку: теперь составляет одну трехсотую ставки рефинансирования ЦБ за каждый день просрочки.Читать полностью…
⚡️Расчет неустойки: будет производиться от стоимости устранения недостатков или суммы, подлежащей возмещению участнику долевого строительства.
⚡️Двойная неустойка: уплачивается застройщиком, но не превышает стоимости устранения недостатков.
⚡️Дефекты жилья: если помещение непригодно для проживания, пени рассчитываются от цены договора, если требования покупателя не выполнены добровольно, суд может оштрафовать компанию на 5% от присужденной суммы.
⚡️ Китайский рынок недвижимости находится в стадии корректировки.
По словам заместителя главы канцелярии Комиссии по финансово-экономическим вопросам ЦК КПК Хань Вэньсю, в последнее время происходят позитивные изменения.
При этом на рынке недвижимости еще существуют большие возможности для развития.
⚡️ В рамках процедуры банкротства основателя сети ресторанов «Корчма Тарас Бульба» Юрия Белойвана, арбитражный управляющий выставил на продажу 100% в ООО «Форт».
🥾Эта компания владеет 1652 м² в бизнес-центре Clever на 5-м Донском проезде. Стартовая цена - 109 млн руб.
На участие в торгах подали заявки 7 претендентов, среди которых:
🔘Максим Кузнецов, ранее купивший у ВТБ площади в бизнес-центре «Святогор» на Летниковской улице;
🔘Конкурсный управляющий ресторана «Виновники» Станислав Лисовский.
⚡️ Появляются кадры спасения первых пострадавших из-под завалов рухнувшего ТЦ в Краснодарском Апшеронске.
Читать полностью…
⚡️ Деревня Хуаси в Китае, также известная как «Деревня миллионеров», славится своим высоким уровнем экономического развития и жизни.
Все жители деревни являются акционерами корпорации «Деревня Хуаси».
🥾Каждый из них получает пятую часть от доходов всех компаний, расположенных в деревне, оставшиеся средства идут на дальнейшее социальное и экономическое развитие.
⚡️ В Бурятии обрушился мост на трассе, ведущей к монгольской границе.
Мост находится на трассе А-333, движение по нему невозможно. СК возбудил уголовное дело о халатности.
На месте работают дорожники и специалисты. Они отсыпают скальным грунтом.
Введен режим ЧС межмуниципального характера, жители Тункинского и Окинского районов находятся в транспортной блокаде.
⚡️ Правительство утвердило закон о ИЖС с использованием счетов эскроу.
Теперь деньги на строительство дома хранятся на счету в банке до завершения работ.
При этом можно использовать материнский капитал. Изменения вступят в силу с 1 марта 2025 года.
⚡️ Рынок может стабилизироваться уже к весне 2025 года, считают эксперты.
Читать полностью…
⭐️ Путин подписал закон, который повышает вчетверо, до 60 тысяч рублей, предельный размер налоговых и жилищно-коммунальных платежей физлиц, при которых не требуется идентификация.
Закон также предоставляет операторам информсистем, в которых осуществляется выпуск цифровых финансовых активов (ЦФА), и операторам обмена ЦФА право передавать идентификацию клиентов не только таким операторам, но и операторам инвестиционной платформы, а также профучастникам рынка ценных бумаг (за исключением осуществляющих только инвестиционное консультирование).Читать полностью…
⭐️ Путин подписал закон, устанавливающий порядок внесудебного обжалования решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и (или) регистрации прав на недвижимость.
Устанавливается, что соответствующее решение может быть обжаловано в суде в порядке административного судопроизводства, а также во внесудебном порядке в соответствии с законодательством.
⭐️ Путин подписал закон, направленный на совершенствование преференциальных режимов предпринимательской деятельности на Дальнем Востоке и в Арктике.
Закон, в частности, позволяет сократить сроки строительства капитальных объектов в границах территорий опережающего развития. При этом срок для выдачи органом местного самоуправления градостроительного плана земельного участка с 1 января 2025 года сокращается с 14 до 10 рабочих дней.
Одновременно минимальный срок действия выдаваемых управляющей компании и резидентам ТОР технических условий подключения к инженерно-техническим сетям увеличивается с трех до пяти лет. Кроме того, Минвостокразвития РФ получает полномочия оценивать эффективность функционирования территории свободного порта Владивосток.
⚡️ Только завтра, и только для участников бизнес-завтрака:
Всё что вы хотели знать, но боялись спросить о: работе с госзаказами в стройкомплексе!
🌟Национальный центр НТИ Индустрия 4.0 Строительство совместно с Центром компетенций «Умный город» продолжает «ламповый»
формат «Завтрак с девелопером».
✔️Тема завтрака: «Особенности работы с государственными структурами. Практики эффективного взаимодействия при закупках, проектировании и строительстве».
kulachenkova_ai@centersmartsety.ru
⚡️ К 2026 инфляция достигнет своего целевого уровня в 4% — председатель комитета ГД по финансовому рынку Анатолий Аксаков
⚡️ Аксаков:
Я думаю, что реальный срок - это 2026 год. Следующий год уйдет на то, что постепенно начнет снижать ключевую ставку Центральный банк и делать это будет очень аккуратно.Читать полностью…
❗️ Владимир Путин подписал закон, согласно которому материнский капитал можно будет тратить на ИЖС через эскроу.
Читать полностью…
⚡️ Во II квартале 2024 года средний чек коммунального платежа составил 4 288 рублей, практически не изменившись относительно I квартала.
В Москве средний чек составил 4 475 рублей, в Санкт-Петербурге – 4 456 рублей.
Аналитики отмечают рост платежей на небольшие суммы за газ, свет и воду. Среди городов самое заметное снижение чека показали Ижевск, Калининград и Красноярск.
⚡️ Средняя стоимость долгосрочной аренды однокомнатных квартир на региональных рынках России за 30 дней увеличилась на 3,7%.
Это связано с ранним началом сезонного роста спроса, появлением дополнительных категорий арендаторов и медленным восстановлением экспозиции после прошлых всплесков.
В преддверии осени средние цены могут вырасти еще на 10–15%, но останутся и бюджетные варианты.
⚡️ Росреестр зафиксировал два ипотечных рекорда в новостройках Москвы.
🔘В июне 2024 года доля сделок с ипотекой составила 74,7% от всех договоров на первичном рынке Москвы.
Это максимальный показатель за всю историю статистики с 2009 года.
⚡️ Исполнительные надписи нотариуса для взыскания долгов в ЖКХ может стать решением проблемы неплатежей
Владимир Кошелев, первый заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ, сообщил о значительном росте задолженности потребителей за ЖКХ.
⚡️Объем просроченной задолженности по итогам 2023 года составил 1,68 трлн рублей, а на 1 апреля 2024 года эта цифра увеличилась до 1,77 трлн рублей. — данные Росстата.
⚡️ Кошелев:
Учитывая специфику взыскания задолженности в сфере ЖКХ, законопроектом устанавливается особый порядок совершения исполнительной надписи для такой задолженности, обеспечивающий высокий уровень защиты прав должника.
⚡️ В Краснодарском крае взорвался ТЦ. По предварительной версии, произошёл взрыв газа, из-за которого возник пожар.
Пострадали 14 человек. Из-под завалов спасли одну женщину, однако под ними могут находиться люди.
⚡️ Пик перегрева экономики России пройден. — ЦБ РФ
В июле индикатор бизнес-климата снизился до 7,7 пункта, а оценки бизнес-условий снизились почти во всех отраслях. Сильнее всего — в оптовой торговле и добыче полезных ископаемых.
Ранее МВФ пересмотрел прогноз по ВВП России на 2025 год в сторону понижения.
Согласно новой оценке, рост экономики РФ в следующем году составит 1,5%, тогда как предыдущий прогноз предполагал увеличение показателя до 1,8%.Читать полностью…
⚡️ Центробанк на заседании 26 июля повысит ключевую ставку с 16 до 18%, считают большинство участников консенсус-прогноза РБК.
Широкий шаг нужен из-за большого отклонения инфляции от прогноза Банка России, увеличения инфляционных ожиданий населения и продолжающегося роста кредитования, объясняет руководитель макроэкономического анализа «Финама» Ольга Беленькая.
☝️Кроме того, повышение ставки в июле позволит не возвращаться к ужесточению осенью, добавляет главный экономист «Т-Инвестиций» Софья Донец.