54058
Белая каска - уже 7 лет на рынке недвижимости. Свободно о сложном. Обратная связь: @Belayakaska_supportBot
⚡️ В Карабашском городском округе объявлен режим ЧС после прорыва плотины
Жителей предупреждают, что в ближайшее время возможно отключение водоснабжения, местным следует запастись водой. На месте ЧП работают МЧС, специалисты коммунальных служб и других ведомств. В зоне подтопления находятся минимум 200 человек, по ходу движения воды находятся четыре села.
“Киалим затоплен, люди сидят на крышах,связи нет. Вызывали МЧС,НИКТО НЕ ПРИЕХАЛ! ТОЛЬКО ДВЕ СКОРЫЕ ПОМОЩИ СО СТОРОНЫ КАРАБАША и то в лесу встали, так как дорогу размыло! Где МЧС?”
⚡️ В Ульяновске горит многоквартирный дом.
Пожар затронул три квартиры на 3 этаже. Информации о пострадавших нет.
⚡️ "Главстрой" и Сбер возвращают низкие ставки по семейной ипотеке.
На квартиры во второй очереди “Прогрессивных кварталов “balance” можно оформить семейную ипотеку под 3,5% годовых на весь срок выплаты. Максимальная сумма кредита – 12 млн рублей, а первоначальный взнос – от 20,1%.
Кредит доступен семьям с детьми до 7 лет, а также семьям с ребенком-инвалидом.
Предложение действует до конца июля 2024 года.
⭐️ Набиуллина:
Ипотечный портфель банков с завершением массовой льготной ипотеки будет расти более умеренными темпами и не вызывать перегрева на рынке.Читать полностью…
⭐️ Набиуллина:
ЦБ РФ не планирует снижать ключевую ставку в этом году.Читать полностью…
⭐️ Набиуллина:
Банк России на заседании 26 июля помимо повышения ставки с 16% до 18% также рассматривал варианты повышения ставки до 19-20%.Читать полностью…
<...> Допускали, что для возвращения инфляции к цели с учетом ставки 16% просто нужно больше времени для того, чтобы с учетом лагов жесткость денежно-кредитных условий проявило снижение инфляции.
⭐️ Набиуллина:
На июль пришелся пик заявок по льготной ипотеке. Заемщики ожидали окончания её действия и торопились запрыгнуть в последний вагон.Читать полностью…
В июле спрос на ипотеку сократился. Но фактически первые две недели июля были паузы в совершении сделок, поскольку не были утверждены параметры семейной ипотеки.
Поэтому данные за июнь с завышенными темпами и за июль с завышенными ростами кредитов не показательны.
⭐️ Набиуллина:
Мы значимо отклонились от базового сценария. В связи с этим мы существенно пересмотрели макроэкономический прогноз, он предполагает значительно большую жесткость денежно-кредитной политики для возвращения инфляции к цели.Читать полностью…
⚡️Банк России принял решение повысить ключевую ставку на 200 б.п., до 18,00% годовых
Читать полностью…
⚡️ Пропавшую пенсионерку, за которую требовали выкуп, нашли в подмосковном отеле.
Женщина отреагировала адекватно, но была запугана и считала, что ей нужно оставаться на месте и ждать инструкций.
Предположительно к афере могут быть причастны риэлторы из Одинцово. Как минимум один сотрудник "Одинцовской риэлторской компании" участвовал в продаже квартиры пенсионерки.Читать полностью…
⚡️ Сегодня в 13:30 (МСК) Совет директоров Банка России рассмотрит вопрос об уровне ключевой ставки.
Большинство аналитиков ожидают, что ставка будет повышена сразу до 18%.
⭐️ Заботкин:
ЦБ РФ может поднять ключевую ставку до 17-18% в июле.
⚡️ Госдума приняла законопроект об «охлаждающих фразах» в рекламе кредитов
Теперь в рекламе с условиями, влияющими на полную стоимость кредита (ПСК), должна присутствовать надпись «Изучите все условия кредита на сайте».
Для радиопрограмм длительность предупреждения должна быть не менее 3 секунд, для телепрограмм и кино - не менее 3 секунд с отведением 5% площади кадра, а для других видов рекламы - не менее 5% рекламной площади.
⚡️ Шедеврум сгенерировал зарисовку о богатыре, который переезжает в московскую квартиру.
Признавайтесь, узнали себя?
⚡️ В Санкт-Петербурге горит дворец княгини Ольги Палей в Пушкине
По данным МЧС, сведений о пострадавших не поступало.
🩸Лифт рухнул в ЖК «Европейский» в Воронеже: мужчина вышел из лифта на этаже, после чего кабина поднялась наверх с открытыми дверями, а позже рухнула в шахту ниже первого этажа.
Дом новый, меньше года. Мы неоднократно составляли заявки с жалобами на работу лифтов, УК головой кивает и ничего не делаетЧитать полностью…
— рассказали жильцы, уточнив, это был уже второй раз.
⚡️ Дамбу прорвало на Киалимском водохранилище в Челябинской области.
Читать полностью…
⚡️ Владимир Кошелев, зампред комитета по строительству и ЖКХ:
Приняли закон, позволяющий не забирать у банкрота единственное жилье, на покупку которого был оформлен ипотечный кредит. В рамках дела о банкротстве можно будет заключить с ипотечным кредитором мировое соглашение или реструктурировать задолженность.Читать полностью…
По действующему законодательству взыскать единственное ипотечное жилье или земельный участок, на котором оно расположено, можно при условии, если обязательства по кредиту не исполняются и накапливаются просрочки.
Нередко возникают ситуации, когда у должника отсутствует просроченная задолженность по ипотеке, но есть неоплаченные долги перед другими кредиторами.
Принятый закон дает право банкроту добиться через арбитражный суд утверждения отдельного мирового соглашения, в котором будет прописана невозможность изъятия единственного ипотечного жилья.
При этом если финансовый управляющий не согласен с этим, его мнение не учитывается. Также для заключения подобного соглашения не требуется согласия других кредиторов.
Таким образом, мы значительно упрощаем процедуру возможных судебных споров. И в любом случае человек не останется на улице.
⭐️ Набиуллина:
Масштаб перегрева экономики РФ в первом полугодии был максимальным за последние 16 лет, выше был перед кризисом 2008 года.Читать полностью…
⭐️ Набиуллина:
Россияне продолжат покупать жилье, но более умеренными темпами.Читать полностью…
⭐️ Набиуллина:
ЦБ рассчитывает, что на фоне высоких ставок по депозитам россияне начнут больше сберегать.Читать полностью…
⭐️ Набиуллина:
Центробанк будет держать ставку высокой столько, сколько потребуется для возвращения инфляции к цели, не исключает повышения в случае необходимости.Читать полностью…
⭐️ Набиуллина:
Сегодняшнее ужесточение ДКП позволит предотвратить рецессию.Читать полностью…
Инфляция ускорилась и складывается существенно выше апрельского прогноза Банка России.
Рост внутреннего спроса продолжает значительно опережать возможности расширения предложения товаров и услуг.
Для того чтобы инфляция вновь начала снижаться, требуется дополнительное ужесточение денежно-кредитной политики, а для возвращения инфляции к цели — существенно более жесткие денежно-кредитные условия, чем предполагалось ранее.
Банк России будет оценивать целесообразность дальнейшего повышения ключевой ставки на ближайших заседаниях.
Прогноз Банка России существенно пересмотрен, в том числе по инфляции на 2024 год повышен до 6,5–7,0%.
С учетом проводимой денежно-кредитной политики годовая инфляция снизится до 4,0–4,5% в 2025 году и будет находиться вблизи 4% в дальнейшем.
🤓Похоже, семейная ипотека — основной инфоповод этого лета. Сначала ее все ждали на фоне отключения льготных программ, теперь — Хуснуллин намекает на необходимость скорого сокращения и без того сильно ограниченных программ поддержки семей с детьми. В чем история вопроса?
🔹30 декабря 2017. Начало. Льготы получают семьи, в которых в 2018-2022 годах родится второй или третий ребёнок. Ставка 6% действует не на весь срок ипотеки, а только на первые три года (при рождении второго ребёнка в семье), пять лет (при рождении третьего) или восемь лет (если за время действия программы появятся и второй, и третий). Максимальная сумма кредита - 8 млн в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях, 3 млн в прочих регионах. Минимальный размер первоначального взноса - 20%.
🔹21 июля. 2018. Программа распространена на четвёртого и следующих детей, но получить льготную ставку можно максимум на восемь лет. Банкам разрешили устанавливать ставку ниже 6%. Максимальный размер кредита повышен до 12 млн рублей в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях.
🔹28 марта. 2019. Льготная ставка распространяется на весь срок действия кредита. Становится неважно, второй ребёнок родился или третий, но на первого льготу ещё не дают.
🔹31 октября 2019. Программа распространена на семьи с детьми-инвалидами, которые рождены до 2018 года (но не позже 2022-го) или являются единственными в семье. Эти семьи могут оформить льготный кредит до конца 2027 года. Жители Дальнего Востока, у которых второй или следующие дети родились после 2018 года имеют ставку 5%.
🔹27 июля 2020. Первоначальный взнос понижен до 15%.
🔹14 апреля 2021. Программа распространена на строительство жилого дома или покупку участка под жилой дом.
🔹30 июня 2021. Программа распространена на семьи с одним ребёнком. Новое условие действует задним числом - на всех первенцев, родившихся после 2017 года.
🔹1 мая 2022. Максимальный размер кредита повышен до 30 млн рублей в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях и 15 млн в прочих регионах. Льготная ставка распространяется только на ту часть кредита, которая не превышает 12 млн или 6 млн соответственно, свыше заёмщик выплачивает кредит по рыночной ставке.
🔹8 октября 2022. Программа продлена на 2023 год.
🔹15 декабря 2022. Президент анонсировал распространение программы на детей, родившихся до 2018 года при условии, что в семье двое несовершеннолетних детей. Программа еще раз продлевается до 1 июля 2024 года.
🔹11 июля 2024. Минфин России опубликовал новые параметры программы «Семейная ипотека». Теперь ставка в 6% годовых будет доступна семьям с детьми в возрасте до шести лет, а также семьям, воспитывающим несовершеннолетнего ребенка с инвалидностью. Также субсидированная ставка распространяется на отдельные регионы. При этом льготная госпрограмма продлена до 2030 года.
🔹22 июля 2024. Вице-премьер Марат Хуснуллин сообщил журналистам о возможной приостановке или сокращении программы: власти приняли решение наблюдать за ходом реализации программы в течение ближайших трех месяцев, и, если возникнет необходимость, осенью предложения по ее пересмотру будут вынесены на рассмотрение Правительства РФ».
Что сейчас? Застройщики активно пушат программы семейной ипотеки. Самые умные — снижают снижают ставки. Вот, например, Самолету удалось выжать из 6 — 4,9 процента на весь срок. И пока это наилучшее предложение от крупного застройщика.
Одновременно идут разнонаправленные движения — депутаты в Думе формируют проекты расширения семейных программ, а СМИ разгоняют тему скорого их сокращения. Будем наблюдать. Попкорна у нас много, а жилье мы уже купили.
⚡️ В Новой Москве пожар в строящемся ЖК.
МЧС уже прибыли на место происшествия.
⭐️ Спикер ГД Вячеслав Володин о предоставлении жилья детям-сиротам в регионе:
Взяли обязательство по детям-сиротам. Обсуждали этот вопрос, и для себя решили постараться за следующий и 26-й годы завершить работу по сокращению очереди.Читать полностью…
У нас на 1 января 2025 года будет 2200 детей-сирот, которые в очереди стоят, а мы начинали с 7000. 13 лет ожидания. Мы выходим на обеспечение жильём детей-сирот год в год.
⚡️ В Кремле готовят решение о полной блокировке YouTube в России.
До конца текущей недели скорость загрузки YouTube на стационарных компьютерах может снизиться до 40%, а к концу следующей — уже до 70%.
Эта мера коснется только десктопных версий. Мобильную связь она пока не затронет.
Дальнейшая судьба YouTube в России зависит исключительно от него самого. Если администрация ресурса не изменит свою политику и не начнет соблюдать наши законы, ничего хорошего его здесь не ждет.
⚡️ Диалог между строительным блоком Правительства и ЦБ – есть — Движение
За первое полугодие 2024 года введено порядка 53,4 млн кв. метров жилья, порядка 38 млн кв. метров – это ИЖС, 15,6 млн – ввод за первое полугодие в многоквартирном жилье.
За весь 2023 год наблюдался рекордный ввод жилья – 110,4 млн кв. метров, среди них 51, 8 млн кв. метров было введено в многоквартирных жилых домах.
⭐️ Стасишин:
Рекордные цифры по прошлому году – это результат той политики, которая была запущена в ковидный период благодаря всем мерам поддержки, которые реализовывались по поручению Президента РФ.
Это не только льготная ипотека, но и субсидирование кредитов и огромные средства, которые направлялись и направляются на инженерную и транспортную инфраструктуру в обеспечении земельных участков.
⚡️ Стоимость аренды жилья в России к концу года вырастет в два раза из-за роста ипотечных ставок минимум до 24%.
Основными причинами станут отмена льготной ипотеки (которая завершилась 1 июля), рост стоимости стройматериалов и рост ключевой ставки ЦБ, который уже заявил о её возможном повышении до 18%, - «Известия».
Соответственно, будет и рост ипотечных ставок минимум до 24%, утверждают представители рынка.
⚡️ Путин поручил до 1 октября подготовить план строительства в Москве выставочного национального центра "Россия".
Читать полностью…