54058
Белая каска - уже 7 лет на рынке недвижимости. Свободно о сложном. Обратная связь: @Belayakaska_supportBot
⚡️ Москвичи готовы потратить на покупку жилья 9,7 миллиона рублей — Домклик.
Московский показатель в полтора раза больше среднероссийского (6,1 миллиона рублей).
Большинство готовы приобрести новое жилье (65%), а 35% рассматривают вторичный рынок.
Ипотеку готовы оформить 59% москвичей, средний срок кредита — 14 лет.
⚡️ Похоже, и правда в Сургуте полно инопланетян. Даже рекламу недвижимости для них делают.
🔨 Продано!
⚡️ Средняя стоимость 1 м² на первичном рынке недвижимости в Новороссийске в первый месяц лета достигла 190,5 тыс. рублей. (+33%) — Неометрия
🔘Чаще всего в городе приобретают однокомнатные квартиры, на них приходится 62% от всех совершенных сделок с жилой недвижимостью.
🔘Согласно географии покупателей, жилье в Новороссийске в основном приобретали жители Краснодарского края – 47% сделок.
⚡️Регионам РФ сократят финансирование за счет средств ФРТ, если они не реализуют этапы программы переселения граждан из ветхого и аварийного жилья в установленный законом срок – до 31 декабря года. — проект Минстроя.
🥾Согласно проекту постановления правительства:
Предлагается уменьшить лимиты финансирования субъектам за счет средств ФРТ в случае, если в результате рассмотрения отчетности будет установлено, что государственные и (или) муниципальные контракты, заключенные в первый год реализации этапа программы, обеспечивают переселение граждан из аварийного жилищного фонда, общая площадь которого составляет менее 50% от размера этапа программы.Читать полностью…
⚡️ Москвичам для приобретения жилья в новостройке в 2024 году потребуется сумма, собранная за 11,3 года. — Мир Квартир
Среднестатистическая квартира в Москве стоит 21,4 млн рублей. Откладывая всю зарплату, на эти цели придется копить 11,3 года.
Квартиры на вторичном рынке подорожали за год на 17%, до 19,9 млн рублей. На сбор средств уйдет 10,5 года.
🔘Для семьи из двух человек ежемесячный доход на каждого должен составлять 224 тыс. рублей для новостроек и 208 тыс. рублей для вторичного рынка.
⚡️ Аналитики Росбанка полагают, что возможность снижения ключевой ставки ЦБ появится не ранее апреля 2025 года.
26 июля Банк России повысил ключевую ставку до 18%, сопроводив это более жесткой риторикой.
В октябре 2024 года ожидается повышение еще на 100 б.п. для уточнения бюджетных рисков и динамики кредитования.
🩸Земельные участки в России стали дороже на 25%. За год средняя стоимость сотки увеличилась до 243 тысяч рублей. Цены выросли во всех регионах России, кроме Ингушетии, Камчатского края, Сахалинской области и Карачаево-Черкесии.
Читать полностью…
⚡️ В Госдуму внесен законопроект об освобождении от НДФЛ компенсационных выплат обманутым дольщикам, которые те получили за счет региональных средств с начала 2020 года.
В 2019 году в России от НДФЛ освободили выплаты обманутым дольщикам, проводимые из компенсационного фонда и за счет бюджетных средств. А в 2023 году был принят закон, согласно которому компенсации, полученные дольщиками за счет региональных средств, также освобождались от уплаты налога. Однако под его действие не подпадали выплаты, сделанные ранее. Таким образом, текущий законопроект направлен на восстановление социальной справедливости в отношении пострадавших дольщиков.
Для компенсации уже выплаченных налогов могут внедрить систему зачета. Таким образом, дольщики, еще не получившие возмещение, будут освобождены от уплаты налога, а для уже внесших НДФЛ предусмотрят компенсацию.Читать полностью…
⚡️ В Крыму Керчь и пригород обесточены после пожаров сразу на четырех энергоподстанциях.
Без света остались около 53 тысяч человек. Огонь охватил энергообъекты в районе 450 квартала, горы Митридат и сел Осовины и Бондаренково. Также в городе на восточной части Крыма нет воды.
⚡️ Сбербанк снизит ставку по ипотеке на 0,3 п.п. благодаря «Ипотека Плюс».
Новая акция Сбера будет распространяться на все базовые ипотечные программы. Для Москвы и Сочи минимальная сумма составит 17 млн руб., для Санкт-Петербурга — 11 млн руб.
В остальных регионах лимиты можно узнать на сайте «Домклик».
⚡️ В Челябинской области вода унесла двухэтажный дом с людьми на полкилометра.
После прорыва дамбы в поселке Киолим в Челябинской области мощный поток воды унес двухэтажный дом, в котором находились женщина и двое детей.
«У нас простой каркасный домик на фермерском хозяйстве для круглогодичного проживания. В нем находилась моя супруга с двумя малолетними детьми девяти и десяти лет.
Потом, когда пришла большая вода, дом просто подняло и унесло на 350−400 метров. Они находились в этом доме»,
⚡️ Минобрнауки предлагает строить доступное арендное жилье для студентов.
Министр науки и высшего образования РФ Валерий Фальков отметил, что такое жилье должно быть дешевле съемного и располагаться рядом с вузами.
🗣 Фальков:
Мы предлагаем в нормативе стоимости обучения предусмотреть расходы на содержание общежитий и на их регулярный ремонт.Читать полностью…
Также есть предложение строить арендное жилье для студентов — жить в нем будет дороже, чем в общежитиях, но дешевле, чем в съёмных квартира.
⭐️ Набиуллина:
Штурвал корабля экономики в наших руках, мы придем к цели по инфляции.
⭐️ Набуиллина:
Мы будем бороться против разного рода схем в ипотеке. Перед завершением широкой льготной программы эти схемы снова расцвели с новой силой.Читать полностью…
И чего здесь только нет: и рассрочка, и так называемый кэшбэк, и очень льготные ставки.
Но за этими всеми завлекаловками для людей стоит либо завышение цены квартиры, либо резкий рост платежей впоследствии. И все это для людей непрозрачно, запутано.
⚡️ Рынок секьюритизации ипотеки не активизируется из-за высоких ставок и рекордного роста вкладов.
🔘В конце прошлой недели ДОМ РФ провел выпуск ипотечных облигаций на 171 миллиард рублей — самый крупный в этом году.
Из-за большого притока средств граждан на вклады в секьюритизации ипотечных портфелей нет серьезной экономической целесообразности для банков.
🔘Банкиры ожидают в этом году некоторого замедления на рынке секьюритизации после рекордного прошлого года, когда было размещено ипотечных облигаций почти на 670 млрд руб.
Секьюритизация ипотечных портфелей — это форма привлечения банком дополнительного финансирования за счёт выпуска ценных бумаг, обеспеченных активами (портфелем ипотечных кредитов).Читать полностью…
⚡️ Базис Недвижимость стал лучшим среди сервисов по заселению 🔑
ℹ️ Портал ЕРЗ.РФ провёл исследование шести наиболее популярных среди застройщиков IT-продуктов, автоматизирующих передачу ключей, фиксацию и устранение недостатков. Сравнили 93 параметра!
❗️По итогам этого масштабного исследования наибольшее количество реализованных функций выявлено у экосистемы «Базис Недвижимость». Теперь вы можете быть уверены, что конверсия передачи ваших объектов точно возрастёт, а клиентский сервис улучшится, принося вам новые продажи.
🎁 Но на этом полезности не заканчиваются! Эксперты Базис Недвижимость дарят бесплатную персональную консультацию и гайд по заселению всем новым клиентам. Оставить заявку можно на сайте. Торопитесь, количество мест ограничено!
⚡️ ЦБ предлагает обязать банки приостанавливать выдачу кредитов при подозрении на мошенничество.
С 25 июля аналогичное требование введено для переводов со счета. Ассоциация банков поддержала эту инициативу.
И если банк подозревает, что человек оформляет деньги под влиянием злоумышленников, то должен срабатывать период охлаждения, точно так же, как он действует теперь по подозрительным переводам.
⚡️ Премиальные новостройки Москвы во II квартале продемонстрировали рекордные продажи — Pioneer
Девелоперы реализовали 86,5 тыс. м² жилья премиум-класса, что на 27% больше показателя первого квартала 2024 года и на 90% выше аналогичного периода 2023 года.
🔘Общий объём сделок с квартирами и апартаментами на первичном рынке Москвы в период с апреля по июнь текущего года составил 920 тыс.м².Читать полностью…
😮Бастрыкин взял ПИК на личный контроль. Доброе утро.
Речь идет о ЖК «Озерный парк», возведенном застройщиком ПИК. Ранее жители комплекса записали видеообращение, в котором рассказали, что обещанные им при покупке квартир школа и детский сад все еще не начали возводить, а сроки строительства и сдачи объектов перенесли на 2025 и 2027 годы соответственно.
Как мы понимаем, ПИК вышел в Тюмень, там не смог на фоне зрелой конъюнктуры и сворачивает деятельность в городе.
🔺Треугольный метр
⚡️ Спикер СФ Валентина Матвиенко предложила законодательно ограничить рекламу компаний "по списанию долгов».
⚡️ Матвиенко:
Например, уже есть целая отрасль так называемых «раздолжнителей», которые за плату предлагают якобы списать долги.Читать полностью…
На деле же мошенники просто «тянут» с граждан деньги за информацию о существующих бесплатных механизмах снижения долговой нагрузки.
⚡️ В Петербурге суд объявил в федеральный розыск гендиректора "ЛенОблСтрой" обвиняемого в растрате денег дольщиков.
С мая заседания по его делу откладывались из-за неявки: он открывал больничные в разных медучреждениях.
Вместе с тем он более 20 раз летал из Петербурга и пять раз нарушал ПДД, находясь за пределами города, в период действия подписки о невыезде.
По версии следствия, в 2013-2017 гг. гендиректор похитил путем растраты 217 млн рублей дольщиков ЖК «Ленинградская перспектива» во Всеволожском районе Ленобласти.
⚡️ В Солнечногорске откроется детский сад на 320 мест👧🧒
Его возводят в мкр. Рекинцо-2, к 1 сентября садик будет готов принимать детишек. Он станет одним из самых крупных в округе и войдет в состав образовательного комплекса школы №4.
«Всего месяц остается до открытия, поэтому необходимо, чтобы коллектив уже был сформирован и готовился к учебному году. На данный момент отобрано 28 человек — это воспитатели, младшие воспитатели, учитель музыки, логопед, психолог», — рассказал губернатор Андрей Воробьев.
⚡️ Госдума приняла закон, который упрощает подготовку схемы расположения земельного участка, позволяя сделать это с помощью цифрового сервиса "Земля просто".
Сейчас граждане могут самостоятельно подготовить схему расположения земельного участка или обратиться за помощью к кадастровым инженерам. Однако в первом случае они должны иметь навыки работы с графическим редактором и геоинформационными программами, а во втором – заплатить за помощь в подготовке схемы.
Принятый закон с 1 января 2025 года дает гражданам и бизнесу возможность использовать цифровой сервис национальной системы пространственных данных "Земля просто". Он позволяет подготовить в электронной форме документы, необходимые для образования земельных участков.Читать полностью…
⚡️ Стены обрушились в горящем цеху на территории НПО автоматики в Екатеринбурге. Огонь перекинулся на второй цех, сообщили на предприятии. Сотрудников горящего НПО, входящего в состав Роскосмоса, экстренно эвакуировали.
Читать полностью…
⚡️ Смерч разбросал самолёты и вертолёты в нижнекамском аэропорту Бегишево
Сильный ветер снёс крыши и обшивку стоящих рядом зданий, местами выбил окна.
⚡️ Россияне выбирают покупку земли для сохранения своих сбережений
Покупку жилой недвижимости как способ сохранения средств выбирают 14% россиян, следует из результатов опроса, проведенного сервисом «Авито Недвижимость».
При этом к вложениям в разные сегменты жилья как к способу сберечь накопления уровень внимания разный. Чаще всего для сохранения средств россияне приобретают земельные участки под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Такой вариант выбирали в 25% случаев.
«Мы видим, что земля под ИЖС чаще других типов жилья приобретается с целью сохранения средств и дальнейшей перепродажи. Причина в том числе в более доступной стоимости участков — такими вариантами интересуются покупатели, у которых не хватает средств для приобретения квартиры, но есть возможность купить землю и в дальнейшем возвести на ней дом»
— прокомментировал управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергей Ерёмкин.
Среди других распространенных целей приобретения жилой недвижимости за последние три года опрошенные россияне называли покупку жилья для собственного проживания (58%), а также для детей, родителей и других родственников (23%).
⚡️ Льготная ипотека не должна превышать 25% от общего портфеля — Минфин
⚡️ Чебесков:
И по сути, когда это массовая льгота, она перестает быть льготой, которая поддерживает наших граждан.Читать полностью…
Она начинает просто являться перетоком денег в прибыль застройщиков, в прибыль банков, а граждане пытаются угнаться за ростом цен.
Поэтому мы считаем, что льготные программы не должны превышать где-то процентов 25 от общего кредитного ипотечного портфеля, от общего кредитования.
И тогда они не должны существенно влиять ни на денежно-кредитную политику, ни дестабилизировать рост цен.
⚡️ С конца июля на рынке аренды «студенческих» городов традиционно наблюдается всплеск активности. — Циан.Аналитика
Разница с типовыми расценками в Москве — до 35%, в Новосибирске — до 64%.
За последний год ставки аренды здесь выросли сильнее, чем в среднем по городу. Одним из вариантов адаптации к возросшим ставкам становится совместная аренда.
⚡️ Самые бюджетные квартиры комфорт-класса в новостройках Подмосковья до 5 млн руб. — НДВ Супермаркет Недвижимость
Подмосковье — лучшее место для покупки бюджетного жилья, аналитики компании НДВ «Супермаркет Недвижимости» подобрали топ-10 новостроек с квартирами до 5 млн руб. недалеко от столицы:
1. ЖК «Гармония Парк» в Лыткарино: студия без отделки за 3,1 млн руб., площадь 17,3 м² Проект скоро будет сдан — в 3 квартале 2024 года.Читать полностью…
2. ЖК «Дом в Малаховке» в поселке Малаховка в Люберцах: студия за 3,4 млн руб., площадь 19,2 м². Получить ключи можно в 4 квартале 2026 года.
3. ЖК «Новая Алексеевская Роща» в Балашихе: студия без отделки стоимостью 3,7 млн руб., площадь 19,3 м², заселение в 4 квартале 2025 года.
4. ЖК «Новотомилино» в поселке Томилино недалеко от Люберец: студия без отделки за 3,9 млн руб., площадь 18,87 м², планируемое заселение в 4 квартале 2026 года.
5. ЖК «Аникеевский» в Красногорском районе: студия без отделки по цене 3,9 млн руб., площадь 22,05 м², сдача во 2 квартале 2025 года.
⭐️ Набуиллина:
Ставки по ипотеке в России неизбежно пойдут вниз по мере замедления инфляции, это цель ЦБ.Читать полностью…