54058
Белая каска - уже 7 лет на рынке недвижимости. Свободно о сложном. Обратная связь: @Belayakaska_supportBot
⚡️ Минцифры опровергло информацию о том, что специалисты IT-компаний не смогут уволиться, не погасив IT-ипотеку
Переходить в другие ИТ-компании на протяжении всего срока ипотеки можно неограниченное количество раз.
🔘Главное, чтобы они были аккредитованными и получали налоговые льготы. При увольнении из одной организации есть 6 месяцев, чтобы устроиться в другую.
В течение этого времени сохраняется льготная ставка.
⚡️ Недавно стало известно, что по распоряжению президента РФ территория выставочного комплекса «Экспоцентр» будет передана Национальному центру «Россия». А вот что будет с самим «Экспоцентром» - никакой информации нигде нет.
У нынешнего Экспоцентра и по влиянию, и по размаху нет конкурентов сейчас, да и вряд ли из существующих площадок его кто-то сможет заменить.
☝️Наш источник, знакомый с ситуацией, рассказал нам, что Экспоцентр продолжит работу, да и сейчас продолжается бурная деятельность: одни выставки проходят, другие наготове, планов много. Генеральный директор компании Максим Фатеев тоже не ушел в тень: проводит публичные мероприятия, выступает на отраслевых заседаниях.
Есть информация, что прорабатывается вопрос о возведении нового комплекса в удобной локации в столичном регионе.
И кстати, в августе в Москве пройдет форум БРИКС. И тоже на территории Экспоцентра.
⚡️ Многодетные семьи могут получить выплату в размере 450 тысяч рублей на погашение ипотеки при рождении детей в 2024–2030 годах. — Дом РФ
Подать заявление можно с 8 августа 2024 года.
За 5 лет её действия финансовую поддержку получили почти 733 тыс. многодетных семей, в том числе более 91 тыс. семей полностью погасили ипотеку.
Совокупный объем государственной поддержки, полученной многодетными семьями, составил более 326 млрд рублей.
⚡️ Министр цифрового развития, связи и массовых коммуникаций Российской Федерации Максут Шадаев о продлении программы IT-ипотеки.
⭐️ Шадаев:
Ребята, по условиям продления программы ИТ-ипотеки хотел несколько слов от себя сказать.Читать полностью…
Понимаю расстроенные чувства сотрудников ИТ-компаний, работающих в Москве и Питере.
Читаю комментарии, которые прямо сказать иногда принимают очень даже нелицеприятную форму. Но поверьте, само решение о продлении далось нелегко и только благодаря руководству Правительства сама программа не закрыта.
Изначально вся программа была рассчитана на объем выдачи ипотек на сумму 500 млрд рублей. Когда ее выбрали с учётом ажиотажного спроса Правительство выделило ещё 200 млрд рублей в начале апреля этого года. Но они закончились ещё быстрее, уже в середине июля.
Честно говоря, серьезно встал вопрос о полной заморозке программы - ведь для того, чтобы обслуживать уже выданные ипотеки - то есть компенсировать из бюджета банкам разницу между коммерческой и льготной ставкой - нужны колоссальные средства - 180 млрд рублей только до 2030 года.
Это расходы бюджета - то есть средств налогоплательщиков. А зарплаты в ИТ-отрасли продолжают расти, ИТ-компании динамично развиваются. Ну вроде и так все хорошо. Другие отрасли завидуют той программе поддержки, которая есть у нас.
Я думаю вам не надо говорить, что бюджетный период у нас непростой. Опять же льготы по налогам для ИТ-компаний были сохранены до 2030 года (включительно), только развивайтесь, делайте и внедряйте новые продукты и решения.
И Минцифры и Правительство сделали все возможное, чтобы продолжить выдавать ИТ-ипотеку даже ценой потери Москвы и Питера. Ещё раз я понимаю ваше негодование, но, правда, мы сделали все возможное, чтобы сохранить программу для регионов. И это было непросто.
Ещё раз - если вы работаете в филиале компании из Москвы или Питера в своем регионе, вы сможете по новым условиям получить ипотеку. Для удалёнщиков будем искать решение. Для всех, кто взял ипотеку на ранее действовавших условиях, ничего не поменяется.
⚡️ В Нижнем Тагиле в пятиэтажке взорвался газ, "Пятиэтажка" рухнула, как карточный домик, сообщили очевидцы.
Официальных данных пока нет. Количество пострадавших устанавливается.
⚡️ Объем строительства в России за первое полугодие 2024 года вырос на 3,9% по сравнению с аналогичным периодом 2023 года. — Росстат
В частности, за июнь 2024 года рост составил 1,2% относительно июня 2023 года, а относительно мая 2024 года — 12,5%.
Всего было построено 4,6 тысячи многоквартирных домов и 271,6 тысячи частных домов, что на 12,9% больше, чем в прошлом году.
⚡️ Раменское занял первое место в рейтинге локаций Московской области с наибольшими темпами роста цен на новостройки.
Стоимость 1 м² здесь в июле 2024 года составила 166,9 тыс. рублей, что на 24,5% больше, чем годом ранее.
Совокупно в этих городских округах представлено 73,4% от всей первичной экспозиции Подмосковья.
❗️Айтишникам запретили увольняться до погашения ипотеки.
Это одно из новых условий IT-ипотеки.
⚡️ Главный эксперт компании "Русипотека" Сергей Гордейко полагает, что изменение в один процентный пункт не повлияет отрицательным образом на спрос на IT-ипотеку при нынешних рыночных ставках по ипотеке.
Читать полностью…
⚡️ В России на фоне дорогой рыночной ипотеки не будет падать спрос на обновленную IT-ипотеку, считают эксперты.
IT-ипотека будет популярна с учетом того, что процентная ставка на фоне текущих ипотечных ставок выросла несущественно. При этом снижение общей суммы кредитования с 18 до 9 миллионов рублей может стать более серьезной проблемой с учетом стоимости новостроек и первого взноса по ипотеке.
⚡️ В Подмосковье реализуют новый подход к загородному строительству: в первом ИЖС кластере в России сдали в эксплуатацию уже 10 домов.
Разрешение на ввод в эксплуатацию выдало Минжилполитики Московской области. Плюсы такого жилья в том, что это загородные домики, но со всеми городскими удобствами.
⏩В кластере «Дмитров Дом» построят несколько детских садов, школу, поликлинику, магазины, кафе, рестораны и спортивные центры.
⏩Еще 7 кластеров появятся в Дмитровском, Истре, Пушкинском, Наро-Фоминском, Чехове и Домодедово. Там создадут более 4,5 млн кв. метров индивидуального жилья.
⚡️ Сбербанк в ближайшее время обработает ранее полученные заявки по IT-ипотеке согласно обновленным правилам и условиям и возобновит выдачи.
Читать полностью…
⚡️ Бизнес-класс с топ-начинкой и "некусачей" ценой: от 15,3 млн
ARTEL от девелопера STENOY на Электрозаводской — два клубных дома всего по 12 этажей в историческом районе Преображенское c человеческими планировками, топ-благоустройством, честным премиум-сервисом и при этом самой адекватной ценой в локации: от 15,3 млн. Для себя, парковки капитала или детям на вырост.
• 5 мин пешком до м. Преображенская площадь, до Садового кольца — 15 мин
• Архитектура и благоустройство от GAFA Architects: клинкерный кирпич, безбарьерная среда
• Рядом: 10 детсадов, 8 школ, Преображенская набережная, кафе и рестораны, торговые центры, музеи, мед. и спорт. инфраструктура
• 2 типа дизайнерской отделки от студии BALCON, есть квартиры без отделки
• Евро-планировки 24,9-90 м², есть квартиры с гардеробными, балконами и террасами, потолки
от 3,1 м, увеличенное остекление
Из премиальных опций
• Консьерж-сервис от С&U Private: любые бытовые вопросы, встреча гостей, клининг, охрана
• Подземный паркинг с зарядками для электромобилей, велопарковка на 50 мест, валет-паркинг
• Атриумный двор: сад с дорожками из натурального камня, воркаут-зона, места для отдыха и работы
• Отдельный вход и парковка для курьеров
Из удобных вариантов оплаты: субсидированная ипотека со ставкой 10,5% на весь срок кредитования, ипотека со ставкой 0,11% — на 1-2 года, а в индивидуальном порядке можно согласовать рассрочку до 2 лет.
Выбрать планировку, задать вопросы, забронировать лот: https://clck.ru/3CDo6w
⚡️ Девелопер Glorax вложит 18 млрд рублей в строительство первого жилого квартала в Омске
На земельном участке площадью 6,7 га планируется возвести 150 тысяч кв.м. недвижимости и детский сад на 200 мест.
Строительство начнется в сентябре 2025 года.
История семьи Бакальчуков, которые сейчас разводятся, одновременно деля многомиллиардный бизнес, стара как мир.
Правда идёт она по новому сюжетному варианту.
Что мы видели много-много лет: поднявшийся со дна миллиардер разводится со старой женой-ровесницей, с которой прожил 20, а то и 30 лет, нарожал детей. А потом большие деньги, большие возможности, молодые хищницы вокруг, а жена состарилась, так и не смогла подняться выше домохозяйки, в конечном итоге её меняют на «трофейную» супругу.
Это история не только про российских нуворишей, вроде Абрамовича или Доронина, а общечеловеческая: основатель МакДональдс Рэймонд Крок и Амазона Джозеф Безос тоже нашли себе помоложе.
Ну, а чтобы не делить 50/50 бизнес и капиталы, миллиардеры перед разводом предпочитают сливать активы в различные благотворительные фонды, объединяться со сторонним компаниями.
У Бакальчуков ситуация интересней.
Всем очевидно, что инициатор и главный драйвер их бизнеса – Владислав Бокальчук. Он был активным бизнесменом ещё до создания Wildberries, создал крупного интернет-провайдера, занимался торговлей электроникой.
Супруга же занималась домашним хозяйством и была взята в Wildberries как партнёр и как лицо компании. Всё же изначально ориентация была на женскую аудиторию, соответственно теория маркетинга требует, чтобы у компании было женское лицо.
Казалось бы, бизнес-партнёрство такого уровня – залог крепкой семьи.
Но это теория.
Практика такова, что Татьяна Бакальчук, получив контроль над Wildberries, несмотря на семерых общих детей решила бросить мужа, и чтобы не делиться, выводит свои активы в стороннюю компанию RUSS.
То есть, жизнь семьи миллиардеров априори превращается в соревнования, кто кого быстрее бросит.
Какой смысл тогда мужчинам из бизнеса пытаться сохранить семьи, втягивая свои вторые половины в работу, давая им возможность участвовать в управлении компаниями, если по итогу всё равно развод и скандальная дележка имущества?
⚡️ К концу 2024 года дефицит кадров в строительстве составит 36%
Несмотря на рост зарплат, дефицит кадров в строительстве остаётся значительным. Вице-премьер Марат Хуснуллин прогнозирует, что к 2030 году дефицит кадров в строительной отрасли может вырасти до 400 тысяч человек.
Как считает команда форума «Движение», решать эту острую проблему нужно комплексно. Для этого они, например, на своем мероприятии в 2025 году откроют целую секцию для HR-экспертов.
При этом совсем недавно они же запустили сервис «Работа» на своем сайте — чтобы застройщики могли быстрее закрывать вакантные позиции. Главная фишка сервиса: активные пользователи смогут бесплатно получить билет на ту самую HR-секцию.
И это очень важные сегодня инициативы, ведь без них дефицит кадров будет только расти.
⚡️ Минстрой предлагает изменить подход к выявлению оснований для признания домов аварийными
Проект постановления устанавливает, что основанием для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является аварийное техническое состояние дома в целом, а не отдельных его несущих конструкций.
⚡️ Жилой дом в Нижнем Тагиле, который обрушился, не был признан аварийным.
По данным портала ГИС ЖКХ, степень износа здания составляла 30%. Капитальный ремонт этого здания, построенного в 1974 году, был запланирован на 2032 год.
Ответственной за газоснабжение в этом доме является ресурсоснабжающая организация АО «Газэкс».
⚡️ В Нижнем Тагиле произошло третье частичное обрушение стены.
Никто из спасателей и местных не пострадал. Во двор приехала спецтехника для разбора завалов.
⚡️ Военные следователи возбудили дело о мошенничестве в особо крупном размере в отношении бывшего начальника филиала Военно-строительной компании Сергея Сухова — РБК
По делу также проходят несколько сотрудников коммерческих организаций, которые выполняли для компании работы в рамках госконтракта.
⚡️ За год в России спрос на покупку зарубежной недвижимости снизился на 19-40% — Известия
Основными причинами этого стали:
🔘 сокращение иммиграционного потока;
🔘 нестабильность курса рубля;
🔘 закрытие программ получения россиянами иностранного гражданства;
🔘 сложности с проведением сделок из-за санкций.
⚡️ В центре Краснодара на улице Чапаева загорелся многоквартирный дом.
Пожар начался на втором этаже, из здания сами вышли 40 жильцов. По данным МЧС, площадь пожара составляет 300 кв. м.
🗣 Правительство продлило до 2030 года предоставление выплат 450 тыс. руб. на погашение ипотеки для многодетных
Премьер-министр РФ Михаил Мишустин отметил, что правительство подготовило и утвердило изменения в соответствующие нормативные акты, согласно которым мера стала доступна по всей стране.
Эти выплаты можно будет внести как платеж по жилищному займу. При этом кредитный договор должен быть заключен до начала июля 2031 года.
«Рассчитываем, что благодаря такой помощи ещё больше граждан смогут переехать в новые дома и квартиры, улучшить условия проживания. Поддержка семей – это приоритет работы правительства».Читать полностью…
⚡️ Руководитель портала "ЕРЗ.РФ" Кирилл Холопик заявил, что программа, как и любая ипотека со ставкой 6%, поддержит спрос на новостройки в текущих условиях.
Он также считает, что доля IT-ипотеки в регионах превысит 5% в общем объеме продаж на рынке новостроек.
⚡️ Когда сказали уместить все на складе, но места нет 😂
Читать полностью…
⚡️ Минэнерго и власти Москвы обсуждают возможный запуск реформы теплоснабжения в столице, чтобы привлечь инвестиции в развитие отрасли.
Один из вариантов — перевод Новой Москвы на модель, по которой инвестор вкладывает деньги в инфраструктуру, а взамен может увеличивать тариф выше инфляции.
Мэрия Москвы опасается резкого удорожания услуг: экономически обоснованная цена на 39% выше текущего тарифа.
⭐️ Хуснуллин: в регионах ввели 1099 объектов и обновили более 7,6 тысячи единиц общественного транспорта по инициативе "Инфраструктурное меню".
Он также отметил, что по этому федеральному проекту идёт строительство детских садов, школ, поликлиник, дорог и мостов, обновляются системы и объекты ЖКХ, общественный транспорт, создаются объекты туристской инфраструктуры, индустриальных парков, промышленных технопарков и особых экономических зон.
⚡️ Правительство продлило ИТ-ипотеку до 2030 года
Правительство также выделит дополнительно 23 млрд рублей на лимиты для IT-ипотеки.
⭐️ Мишустин:
Это позволит не меньше чем 2,5 тысячам специалистам этой отрасли решить жилищный вопрос.
⚡️ Строительство нового жилья в Санкт-Петербурге и области за I полугодие сократилось на 30% — RBI
В Петербурге объемы строительства сокращаются из-за недостатка участков под застройку и сложных цепочек согласований, особенно в центральных районах, где часто необходимо обеспечить будущих жителей социальной инфраструктурой.
⭐️ Собянин:
На строительство высокоскоростной железнодорожной магистрали (ВСМ) Москва — Санкт-Петербург столицей будет выделено 34,1 миллиарда рублей.Читать полностью…