54058
Белая каска - уже 7 лет на рынке недвижимости. Свободно о сложном. Обратная связь: @Belayakaska_supportBot
🪖 За год доля непроданных лотов в достроенных более года назад ЖК Москвы и Подмосковья выросла до 6%
Это почти 6 тыс. квартир и апартаментов на 195 млрд рублей.
👉Причины — высокие ипотечные ставки и падение спроса. В апреле продажи новостроек снизились на 14% г/г — до 515,5 тыс. м² (по данным Dataflat).
По данным «Наш.Дом.РФ», в 2025 году к вводу в Москве и области заявлено 9,6 млн м², из которых продано только 69%. По России — 36,6 млн м², продано лишь 55%.Читать полностью…
🪖 Это не просто дома — это история. Смотрим, как развивалась империя ПИК.
📶 Хотите так же? Мы оживим историю вашего бренда. Пишите нам в бот: @Kaskasupport_Bot, готовы сделать коллаборацию с вашей компанией. 📌Читать полностью…
🪖 Инфляционные ожидания россиян растут второй месяц подряд — ЦБ
В мае 2025-го россияне оценивают будущую инфляцию на уровне 13,4% — это на 0,3 п.п. выше, чем в апреле.
👉Впервые с февраля увеличилась доля опрошенных россиян которая сообщила об отсутствии сбережений — 62% в мае против 58% в апреле
🦅 Согласно прогнозам ЦБ, годовая инфляция должна достичь пика в апреле—мае 2025 года, после чего начнет снижаться.Читать полностью…
🪖 Верхние этажи в новостройках Москвы дороже нижних на 29% — Циан
В московских новостройках «метр» на первом этаже стоит в среднем 396 тыс. рублей, на верхнем — 510 тыс. Разница за пять лет выросла с 19% до 29%.
👉 В комфорт-классе переплата за верхние этажи — 7–9%
👉 В бизнесе — 14%
👉 В элитке — до 25%, особенно если есть пентхаусы и террасы
📌Причины: рост высотных проектов, вид на Москву-реку, автоматические алгоритмы ценообразования и мода на «видовые» квартиры.Читать полностью…
🪖 Руководитель «Норд-Инжиниринг» осужден за мошенничество на 33 млн рублей
Суд вынес приговор 42-летнему Михаилу Животову, бывшему руководителю АО «Управление заказчика «Норд-Инжиниринг», признав его виновным в мошенничестве в особо крупном размере.
Мужчина приговорен к пяти годам шести месяцам лишения свободы с отбыванием наказания в колонии общего режима. Приговор пока не вступил в законную силу.
⭐️ Хуснуллин: в Нижнем Новгороде дан старт проходке второго тоннеля метро
"В Нижнем Новгороде на средства инфраструктурных бюджетных кредитов строят две новые станции для продления Автозаводской линии метро. Прогнозируется, что ими будут пользоваться порядка 12,5 миллиона человек в год. Метростроители уже завершили проходку правого тоннеля от станции "Сенная" до станции "Площадь Свободы" и приступили к проходке левого".
Когда УК наконец прислала сотрудника для починки лифта🤭
Читать полностью…
🪖 Госдума приняла законопроект, касающийся трудовой деятельности иностранных граждан:
Речь идёт о тех, кто приезжает без визы и работает на основании патента. Теперь для них появится возможность трудиться не только в том регионе, где они оформили патент, но и в соседнем — если между этими регионами будет заключено специальное соглашение.
🪖 Госдума приняла во II чтении проект об упрощении порядка содержания памятников
Законопроектом вводится упрощенный порядок для ряда работ, не влияющих на внешний облик, конструктивные элементы, интерьеры и предмет охраны памятников. Вместо полной процедуры согласования, в случае принятия данной инициативы, потребуется только направить уведомление в орган охраны с указанием объемов, видов и сроков работ.
🪖 РосУрбанФорум 2025 — главное событие года в градостроительстве и урбанистике
28 мая в Triumph Event Hall, Москва
🔵Более 300 участников — девелоперы, архитекторы, инвесторы, урбанисты и чиновники обсудят, как строить удобные, устойчивые и привлекательные города.
Программа:
👉 10:00 — Продукт новой урбанистики: какое пространство нужно людям?
👉 12:00 — Комплексное развитие территорий: новые подходы к КРТ
👉 14:00 — Цифровой девелопмент: технологии в строительстве
👉 15:30 — Современный ИЖС: продукты, которые покупают
👉 17:00 — Туристическая инфраструктура: что строить для нового путешественника?
10+ концепций представят себя перед инвесторами.
Жюри: Angelsdeck, GOSMAN, Dome Foundation, TenChat, Альфа Капитал и др.
Среди спикеров — ARTEZA, Knight Frank, Парковые кварталы, Open Village, Sintez Space, Рокет Групп и др.
❗Первого зампредседателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимира Кошелева назначили сегодня председателем Экспертного совета по ЖКХ при комитете
Читать полностью…
🪖 На стройке горнолыжного курорта в Приморье подрались мигранты из КНДР и Узбекистана
Конфликт произошёл в Арсеньеве — сейчас там возводят новый горнолыжный комплекс.
Рабочие из Северной Кореи и Узбекистана не поделили что-то на объекте, завязалась драка с палками. После потасовки все вернулись к работе.
🪖 Комитет Госдумы рекомендовал к первому чтению законопроект, который позволит оформлять перепланировку и перевод жилого помещения в нежилое через «Госуслуги»
⭐️ Сергей Колунов, зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ:
Сегодня перепланировку квартиры можно согласовать или через МФЦ, или через уполномоченный орган.Читать полностью…
Документом же, соавтором которого я выступаю, мы предлагаем предоставить собственнику помещения возможность направлять заявление о переводе жилого помещения в нежилое и обратно, а также заявление о переустройстве и перепланировке помещения в МКД онлайн, через «Госуслуги».
Технологично и удобно!
🪖 Семейную ипотеку можно оформить 4 раза?
Льготную ипотеку в одни руки сделали для смеха, все верно?
🪖 В Москве выпускной вечер обойдется по цене квартиры — НДВ Супермаркет Недвижимости
Школы Москвы готовятся к главным вечеринкам года — выпускным. Но за праздник после ЕГЭ родителям придется заплатить, как за студию в столице или «двушку» в Подмосковье.
Аренда площадки, ведущий, диджей, трансфер, фото/видео — от 1,9 млн ₽. Подарки учителям, наряды, визажисты и стилисты — ещё около 6 млн ₽;
©️ Елена Чегодаева, руководитель департамента аналитики и консалтинга “НДВ Супермаркет Недвижимости”:
Если посчитать минимальные затраты, включая аренду площадки и оборудования, диджея, ведущего, фото и видео сессии, а также трансфер, то средний чек за площадку и организацию мероприятия на 120 человек равен минимум 1 932 500 рублей, это даже не топовые площадки.
🪖 В России выросло число ипотечных заемщиков в возрасте от 18 до 20 лет — ЦБ
На их долю пришлось 1,6% всех ипотек в IV квартале 2024 года,
Среди тех, кто берёт ипотеку в этом возрасте — блогеры, фрилансеры, айтишники и начинающие предприниматели.
🪖 Строится масштабный курорт на берегу Черного моря
Курорт «Лучи» в Анапе обещает стать уникальным местом для отдыха и бизнеса, привлекательным как для туристов, так и для инвесторов.
Территория комплекса занимает 32 гектара, где будут размещены 9 отелей с разным уровнем комфорта. Они будут отличаться разными подходами в концепциях: семейные, для бизнеса, для активного отдыха, spa-отель и др. Это делает курорт особенно интересным. Управлять комплексом будут 4 мировых отельных оператора:
🟦AZIMUT Hotels
🟦ALEAN Collection
🟦COSMOS Hotels
🟦DOMINA Group
Проект также будет включать в себя:
🔵 Самый большой круглогодичный аквапарк в Южном федеральном округе площадью 30 000 м²
🔵 Конгресс-холл вместимостью 1500 человек для проведения деловых встреч и конференций
🔵 Релакс-территорию площадью 7 000 м² с широким спектром SPA-процедур
🔵 Игровой город для детей площадью более 3000 м² с различными игровыми зонами
🔵 Торговую галерею с фуд-холлом и ледовым катком
🔵 Более 30 ресторанов и кафе с разнообразной кухней, чтобы удовлетворить вкусы самых требовательных гурманов
🔵 Многопрофильный медицинский центр
Номера в Анапе рассматриваются как выгодная инвестиция с потенциальной чистой прибылью до 6 млн в год. Интерьеры гостиничных номеров будут выполнены в соответствии с международными стандартами 4* и 5*, что обеспечит высокий уровень комфорта для гостей. Проект финансируется Сбербанком, оплата производится через эскроу-счета.
Гибкие условия приобретения от застройщика:
🔵 Траншевая ипотека 22 ₽/мес. (ПВ ОТ 20%)
🔵 Рассрочка 0% (при ПВ от 15%)
Получите индивидуальное предложение на официальном сайте застройщика – https://lychi-kyrort.ru/promo
Реклама. Erid: 2VSb5xd4Q8Q
🪖 Счетная палата предлагает штрафовать за срыв инфраструктурных проектов
👉Из 7 проверенных регионов 4 не выполнили план по стройке, говорится в новом отчете Счетной палаты.
Речь о Чувашии, Владимирской, Омской и Воронежской областях — там отстают по срокам и объему ввода жилья. Из 56,7 млрд руб., полученных регионами из бюджета с 2022 года, 39,5 млрд руб. составили инфраструктурные бюджетные кредиты.Читать полностью…
🪖 В Японии продают целый замок по цене однушки в 11 километрах от МКАД.
5 миллионов рублей и вы получаете 6-этажное здание на острове Хоккайдо.
Рядом с домом есть парковка на 60 мест, большой сад и несколько минут езды до горнолыжного курорта.
🪖 Где среди подмосковных локаций выгоднее всего арендовать дачу на лето?
🟦Самым бюджетным округом Подмосковья стала Лобня – аренда дома площадью 100 квадратных метров обойдется здесь в 50 тысяч рублей в месяц.
🟦Также в тройку доступных направлений вошли Коломенский (55,6 тысячи рублей) и Богородский (56,3 тысячи рублей) округа.
🟦В диапазоне от 57,2 тысячи до 60 тысяч рублей в месяц находятся Орехово-Зуевский, Воскресенский, Пушкинский, Ступинский и Мытищинский округа. Десятку замыкают Наро-Фоминский и Красногорский округа (61,7 тысячи и 64,5 тысячи рублей соответственно).
⭐️ Медведев: необходимо выполнить реставрационные работы Павловского дворца в полном объеме к его 250-летию, которое будет отмечаться в 2027 году.
Читать полностью…
🪖 Минстрой планирует трудоустроить 30 тысяч ветеранов СВО в отрасль с помощью платформы "СВОй труд".
"В условиях проведения СВО мы можем получить определенный приток кадров, которые в ближайшей перспективе смогут закрыть "горящие" вакансии в строительной отрасли. Строительными организациями из ХМАО, Санкт-Петербурга и Москвы в пилотном режиме уже отработаны механизмы размещения вакансий и отклика на них", - Ирек Файзуллин.
🪖 В районе "Москва-Сити" начался снос вестибюля моста "Багратион"
Пешеходный мост "Багратион" закрыли на реконструкцию с 12 мая. На время его закрытия добираться с одного берега Москвы-реки на другой пешеходам помогают электросуда.
🪖 Госдума предложила разработать новые программы расселения аварийного жилья в Арктике
Председатель Госдумы Вячеслав Володин призвал Минстрой подготовить предложения по расселению аварийного фонда в северных регионах.
⭐️ Вячеслав Володин, председатель Госдумы:
Когда мы говорим: давайте вместе обсуждать эти вопросы, потому что для нас крайне важно развивать регионы Арктики, северов, это значит - вносите предложения. Они могут быть разными.
<...>
Задача не решена, жильё дешевле не стало. Вот есть конкретная задача — отселение из ветхого и аварийного жилья.
Давайте её решать. Может быть, те средства, которые иногда берут и используют в том числе на ипотечные кредиты, взять и использовать на снос ветхого и аварийного жилья.
🪖 Квартиры дорожают быстрее апартаментов — Циан
Хотя апарты формально дешевле жилья, в столице это правило не работает. Большинство апартаментов — в центре, где и «квадрат» выше. А квартиры разбросаны по всему городу.
В мае 2025 «вторичка» в Москве показывает разницу:
👉 квартиры — 356 тыс. ₽/м²
👉 апартаменты — 402 тыс. ₽/м²
©️ Алексей Попов, руководитель Циан.Аналитики:
Фактический запрет новых апартаментных ЖК не так сильно скажется на вторичном рынке.Читать полностью…
Последние 2-3 года на нем есть приличный объём предложения (составляющий 12-15% от объема рынка квартир), да и частота смены хозяев у этих помещений выше.
🪖 Регионы ПФО и КНР могут отработать проекты в ЖКХ и стройке
⭐️ Марат Хуснуллин, вице-премьер:
Президентом РФ поддержано развитие сотрудничества и создание совместных пилотных проектов в сфере жилищного строительства, модернизации жилищно-коммунального хозяйства на концессионных началах, мастер-планирования, интеллектуального управления дорожно-транспортным движением.
🪖 Владимир Путин с рабочей поездкой посетил Курскую область
👉Главным пунктом программы стала инспекция стройки Курской АЭС-2 в городе Курчатов. Мощность станции вырастет на 25% и составит 5000 МВт
На площадке глава государства провёл совещание по перспективам энергетики региона.
В обсуждении участвовали вице-премьер Марат Хуснуллин, директор АЭС Александр Увакин и первый замруководителя Администрации президента Сергей Кириенко.Читать полностью…
🪖 Весь строительный сектор выступает за минимальные ставки ипотеки — Президент
⭐️ Путин:
Все, кто отвечает за стройку в стране, они все за сохранение минимальной ипотеки.Читать полностью…
Это дает возможность сохранить трудовые коллективы, поддержать копании. Но тем не менее подумаем, мы это обсуждали уже.
🪖 Рынок новой дорожно-строительной техники не выходит из пике — Коммерсант
По итогам I квартала продажи просели на 36,6%, до 11,94 млрд руб. В марте — -42%.
Производителей придавило сразу несколько факторов:
🔵 кризис в жилищном строительстве,
🔵 высокая ключевая ставка,
🔵 переполненные склады лизинговых компаний.
Хуже всего дела у автокранов (-47%), трубоукладчиков (-80%) и катков (-77%). Лишь экскаваторы (+39%) и краны-манипуляторы (+7%) показали рост.
По прогнозу аналитиков, во II квартале возможен новый спад на 25–30%. Но есть надежда — в 2025 году стартует нацпроект «Инфраструктура для жизни» — он может оживить рынок.Читать полностью…