Белая Каска

09 Jul 2025 09:41

🪖 Более 1 млн трудовых мигрантов из Индии приедут в Россию

©️ Андрей Беседин, глава Уральской торгово-промышленной палаты:

Конечно, нам привычнее, если бы это были наши соседи из союзных республик. Многие из них учились здесь и знают язык.

Пока у нас нет опыта работы с указанной группой стран, но наши предприятия крайне заинтересованы в партнерстве, а, значит, организуют все необходимое.

Белая Каска

09 Jul 2025 07:37

🪖 Объем проданных банками просроченных долгов в I полугодии 2025 г. вырос на 30% — до ₽142,7 млрд

Но средняя цена портфелей просела до исторического минимума — 4,73% от суммы долга (в I квартале было 6,6%).

👉На 1 июня в РФ — 2,1 трлн ₽ просроченной задолженности. Большую часть составляют необеспеченные кредиты новым заемщикам по высоким ставкам.

Белая Каска

09 Jul 2025 06:08

🪖 Вилла в Тоскане дешевле однушки в Москве

В Италии продаётся огромный дом с бассейном, отдельным въездом и видом на холмы — всего за €198 000 (~18,2 млн ₽).

📌v Локация — Тоскана. Рядом озеро, виноградники, горы, воздух как в фильмах.

Белая Каска

08 Jul 2025 17:42

🪖 Банки и микрофинансовые организации с 1 сентября не смогут начислять неустойку, пени и штрафы на долги умершего заемщика, пока его родственники оформляют наследство, такой закон приняла Госдума, сообщает ЦБ.

«Запрет будет действовать 6 месяцев, если законом или решением суда не установлен другой срок для вступления в права наследования. Это правило распространяется как на договоры потребительского кредитования или займа умершего, так и на ипотечные кредиты».

Белая Каска

08 Jul 2025 16:05

🪖 Земельные участки, материалы лесоустройства которых не обновлялись более 10 лет, разрешат сдавать в аренду, это позволит ускорит обновление информации о лесных запасах России и повысить эффективность управления ими, - вице-премьер РФ Дмитрий Патрушев.

"Минприроды России разрабатывает законопроект, дающий право финансировать лесоустройство за счет региональных бюджетов, а также предусматривающий передачу в аренду участков, по которым материалы лесоустройства не обновлялись более 10 лет. Бизнес, в свою очередь, обязуется актуализировать эти материалы в течение двух лет. Совокупность данных мер позволит ускорить обновление информации о лесных запасах страны и повысить эффективность управления лесными ресурсами".

Белая Каска

08 Jul 2025 15:38

🪖 Депутат Госдумы Антон Ткачев ("Новые люди") направил обращение Файзуллину с предложением ввести электронные платежные документы за ЖКХ по всей России.

"Считаю необходимым закрепить за гражданами право самостоятельно выбирать удобный способ получения и оплаты платёжных документов за ЖКХ — в бумажном или электронном виде - и на полный отказ от получения бумажных квитанций при наличии согласия на получение документов в электронной форме".

Белая Каска

08 Jul 2025 14:21

🪖 Дубай бьёт рекорды по дорогому жилью — Bloomberg

Во втором квартале 2025 года в Дубае продали 143 объекта элитной недвижимости (от $10 млн) на общую сумму $2,6 млрд — это рекорд.

⬆️Рост по сравнению с первым кварталом — +37%, а с прошлым годом — +63%.

Причём впервые с 2023 года квартир продали больше, чем вилл:|
🔵 80 квартир
🔵 63 виллы и дома
Из них 22 сделки — свыше $25 млн каждая.

Белая Каска

08 Jul 2025 13:05

🪖 В первом полугодии 2025 года доля льготных программ в ипотечных выдачах достигла 84% — Домклик

👉Основной вклад — Семейная ипотека. Её доля выросла с 50% до 70%, объём выдач — на 72 млрд ₽ (+12%).

Что касается других программ с господдержкой, то спрос на Дальневосточную и Арктическую ипотеку (ДВиА) колеблется в пределах 7-9%, а на ИТ-ипотеку – не превышает 2%.

Белая Каска

08 Jul 2025 10:29

🪖 Комитет ГД по строительству и ЖКХ провёл рабочую встречу с аудитором Счётной палаты Натальей Труновой

Сегодня информация о концессиях собирается в пяти разных ведомствах — включая ГИС ЖКХ, Росстат, Минстрой и Минэкономразвития.

Но данные расходятся по всем параметрам — по количеству соглашений, по объёму инвестиций, по срокам. Счетная Палаты провела сравнительный анализ количества концессионных соглашений и объема предусмотренных инвестиций.

👉Это уже не статистическая погрешность, а системный сбой, который мешает государству адекватно планировать отрасль.

⚡️ Владимир Кошелев, зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ:

Нужен единый реестр концессионных соглашений, который должен содержать сведения:
 
- об объектах таких соглашений и их технических характеристиках,
- о соответствии концессионеров установленным требованиям,
- об исполнении ими обязательств,
- планируемом и фактическом объёме инвестиций и динамике изменения тарифов на оплату услуг ЖКХ или стоимости предоставляемых концессионером платных услуг.
 
То есть нужны объективные показатели, благодаря которым можно было бы оценивать не только объём вложенных средств, но и изменения для жителей в виде тарифа и качества услуг.

Белая Каска

08 Jul 2025 08:53

🪖 Москва почти полностью перешла на эскроу — Росреестр

За январь–май 2025 года 98,8% всех ДДУ в Москве были оформлены с использованием эскроу-счетов — это рекордный показатель за всю историю действия механизма. Всего за пять месяцев зарегистрировано 47 189 таких договоров

🔵В мае доля ДДУ с эскроу достигла 99,3%.

©️ Игорь Майданов, руководитель Управления Росреестра по Москве:

Второй месяц подряд доля ДДУ с эскроу в столице сохраняется на отметке выше 99%. В количественном выражении в мае лишь 50 из 7 тыс. сделок оформлены без применения механизма проектного финансирования.

Белая Каска

08 Jul 2025 07:00

🪖 Бизнес-сообщество ждет от ЦБ резкого снижения ключевой ставки уже в июле – эксперты

Центробанк на ближайшем заседании 25 июля рассмотрит дальнейшее снижение ключевой ставки, сообщила ранее председатель Банка России Эльвира Набиуллина:

Если ничего не произойдет серьезного и сохранятся тенденции, которые сейчас наблюдаются, будем рассматривать снижение ставки.

Недельная инфляция находится ниже отметки 0,10% десять недель подряд.

В свою очередь индекс PMi обрабатывающих отраслей продолжает снижаться несколько месяцев подряд, указывая на охлаждение экономики.

При сохранении тенденций замедления экономики и снижении инфляции Банк России может опустить ключевую ставку до 18-19% уже в июле.

Охлаждение экономики – центральная тема в деловой повестке сейчас.

Она активно обсуждалась на недавно прошедших ключевых деловых мероприятиях – на Финансовом конгрессе и ПМЭФ. Банки, бизнес настроены однозначно: по их мнению, жесткая ДКП слишком сильно замедляет ВВП.

Уровень ключевой ставки в 15–17% к концу года выглядит справедливым и максимально сбалансированным для всех сторон — и ЦБ, и бизнеса. Резкое снижение ключевой ставки может спровоцировать ускорение инфляции.

С высокой долей вероятности, можно ожидать нового снижения ставки на ближайшем заседании, этого не исключает и сам ЦБ. Со стороны бизнес-сообщества звучат призывы о существенном снижении ставки, вплоть до 10–11% годовых. Более вероятное снижение в размере одного процентного пункта в целом уже не способно существенно повлиять на возобновление экономической активности в стране.

Тем более, это не оживит жилищное строительство, здесь нужны комплексные меры господдержки. Зато тренд на смягчение ДКП поддержит инвестиционную активность в сегменте Light Industrial, складской недвижимости и т д. Банки ухудшают условия по вкладам, после июльского заседания возможна еще одна корректировка.

Ситуация в реальной экономике требует действий, в первую очередь, смягчения условий кредитования. Это наглядно видно по жилищному строительству, где снизился спрос, продажи, а главное, запускается все меньше новых проектов.

Судя по последним комментариям, это стали понимать и в ЦБ, хотя регулятор остается скован ранее озвученной логикой и не отказывается от своей цели по инфляции.

Снижение ключевой ставки до 17-18% на ближайшем заседании выглядит вполне вероятным сценарием. Хотя для поддержания темпов роста экономики оно должно быть еще масштабнее.

Если посмотреть на денежный рынок, то годовые свопы на ключевую ставку опустились буквально до 16,7%, квартальный своп - до 18%.

Рынок переполнен надеждами на скорое понижение ставки и даже ждет конкретных решений — не менее, чем на 200 б.п. до 18%. Тем более, что темпы инфляции остаются низкими (9,4% в годовом измерении), а рубль - крепким.

ЦБ поддерживает курс национальной валюты разными способами, в том числе, с помощью продажи валюты вне бюджетного правила — на 8,9 млрд руб. в день. Крепкий рубль также сдерживает инфляцию. Скорее всего, Совет директоров ЦБ в июле поступит консервативно и снизит ставку на 100 б.п. - до 19%.

Белая Каска

08 Jul 2025 06:20

🪖 Молодым семьям могут начать компенсировать аренду жилья

Фракция «Справедливая Россия — За правду» внесла в Госдуму проект закона о ежемесячной компенсации аренды жилья для молодых семей с детьми.

По проекту предлагается:

🔵 компенсировать 50% расходов семьям с одним ребёнком
🔵 70% — с двумя
🔵 100% — с тремя и более детьми

📌 Компенсация будет доступна только нуждающимся и только гражданам РФ. Родителям должно быть не больше 36 лет, и семья не должна иметь подходящего по нормам жилья.

Белая Каска

07 Jul 2025 17:28

🪖 Среднемесячное количество торгов жильем должников в рамках исполнительного производства сократилось по итогам первого полугодия 2025 года в сравнении с предыдущим годам на 30% - до 181 процедуры.

В январе-июне 2025 года завершились успешно 1090 торгов. В процессе торгов совокупная стоимость реализованной жилой недвижимости выросла на 16% по сравнению с начальной, кредиторы вернули 3,43 миллиарда рублей. В среднем стоимость одного жилого помещения по стране на торгах достигла 3,15 миллиона рублей при выставленной на торги за 2,72 миллиона рублей.

Белая Каска

07 Jul 2025 17:01

🪖 В Минтрансе произошла еще одна смерть — скончался замначальника отдела управления имуществом «Росавтодора»

42-летний Андрей Корнейчук резко встал и упал замертво после новостей об отставке Старовойта. Прибывшие медики только констатировали смерть.

Белая Каска

07 Jul 2025 16:41

🪖 Минстрой утвердил норматив стоимости квадратного метра общей площади жилья в России на второе полугодие 2025 года в размере 113,7 тысячи рублей - на 6% выше норматива первого полугодия.

Также приказом утверждаются показатели средней рыночной стоимости квадратного метра общей площади жилья по регионам РФ на третий квартал 2025 года.

📌Самые высокие показатели устанавливаются для Чукотки (264,5 тысячи рублей), Москвы (198,5 тысячи рублей), Камчатки (178,9 тысячи рублей), Ямало-Ненецкого автономного округа (178,9 тысячи рублей), Приморского края (175,7 тысячи рублей), Санкт-Петербурга (165,3 тысячи рублей) и Московской области (164,2 тысячи рублей).

Белая Каска

09 Jul 2025 08:54

🪖 Рассрочки в строительной отрасли могут привести к массовым дефолтам – эксперты

Минстрой и ЦБ решили, что рассрочки вредят рынку новостроек. Рассрочки с длинным сроком погашения и низким первоначальным взносом опасны и вредны для рынка жилья в России. Об этом заявили замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин и представители Банка России.

©️ Даниил Старыгин, основатель АН «Старыгин и партнеры», вице-президент Гильдии риэлторов Москвы:

На сегодняшний день совершенно очевидно, что выданный объем рассрочек на первичном рынке опасен для всех сторон.

Этот инструмент создал так называемый пузырь, первая волна которого придется уже на четвертый квартал 2025 года.

Проблема каждой из сторон выглядит так. Застройщик - не получает требуемую сумму на эскроу-счета вследствие маленького платежа, что не позволит выполнить условия проектного финансирования и повлечет за собой перенос сроков сдачи, что уже можно видеть у ряда застройщиков.

Банк - столкнется с массой людей, которым потребуется по окончании срока перейти на ипотеку с тем, что рассрочки выдавались без андеррайтинга, а как следствие - части людей не будут одобрены ипотечные кредиты.

Длинные рассрочки с низким взносом могут привести к массовым дефолтам и росту неплатежеспособных заемщиков, если ситуация в экономике ухудшится или доходы заемщиков будут снижаться.

Легкодоступные рассрочки искусственно поддерживают спрос. Это проинфляционный фактор, который снова будет повышать цены на новостройки. Если покупатели не смогут платить, а застройщики столкнуться с новой волной расторжения договоров и нехваткой денег для завершения строительства. Многие рассрочки являются скрытой ипотекой, и это тоже повышает риски.

В краткосрочной перспективе это означает снижение доступности жилья, в долгосрочной - нет. Потому что в отдаленной перспективе это стабилизирует цены и даже их снизит.

Крупные девелоперы перейдут на ипотечные схемы или предлагать кредитные продукты в связке с банками, а средние пострадают сильнее, они в основном и используют рассрочки как основной инструмент продаж.

Рассрочки – зачастую единственный способ для многих россиян приобрести жилье, если они не соответствуют жестким требованиям ипотеки или не накопили крупный первый взнос. Застройщики используют их как инструмент стимулирования продаж в условиях стагнирующего спроса и нереально дорогой ипотеки.

Означает ли это дальнейшее снижение доступности жилья? Безусловно, да. Устранение или ужесточение условий рассрочек резко снизит доступность жилья для целого сегмента покупателей. Те, кто мог платить посильными частями, теперь окажутся «за бортом».
Как такие ужесточения будут восприняты застройщиками? Однозначно - негативно.

Это сужает их клиентскую базу, снижает объемы продаж и вынуждает искать новые, менее гибкие инструменты для привлечения покупателей.

Рассрочки - это инструмент, который может иметь и негативные последствия для застройщиков. Фактически рассрочки сейчас — это некоторые «костыли», которые заменяют ипотеку для застройщиков.

Таким образом, они пытаются привлечь дополнительное финансирование от покупателей. Но дело в том, что в случае предоставления рассрочки застройщик не проверяет финансовые возможности покупателя. И зачастую покупатель, входящий в эту рассрочку, не до конца понимает, как он ее закроет в результате, ожидая, что будет некая волшебная ипотека, что сильно упадут ставки, и он перескочит на эту ипотеку.

Соответственно, сегодня достаточно большой процент рассрочек, которые расторгаются. Застройщику приходится возвращать деньги обратно. Финансовая стабильность и прогнозирование у застройщика страдают. Это несет риск кассовых разрывов и недофинансирования деятельности.

Белая Каска

09 Jul 2025 06:38

🪖 Посуточная аренда за городом бьёт рекорды — Авито Путешествия

Спрос на загородные дома для краткосрочной аренды вырос в 2,1 раза за год.

🔵Топ направлений июня-2025:
👉 Карелия и Краснодарский край — по 11% бронирований
👉 Алтай, Крым, Ленобласть — по 5%

Самыми активными путешественниками стали жители Москвы и Московской области — на них пришлось 18% от всех бронирований по России.

Белая Каска

08 Jul 2025 18:59

🪖 Брусника открыла магазин мерча

🔵 Внутри — кружки, футболки, худи, книжки и скетчбуки. А ещё линейка футболок, выпущенных в коллабе с уральским брендом TABOO.

🔵 Качество одежды и принтов тестировали на пробных стирках. Плотность бумаги для блокнтов помогали выбрать архитекторы.

🫐 Брусника:

Короче, подошли к выбору материалов и цветов с той же въедливостью, с которой подходим к проектированию. Потому что нам важно то, что вас касается.

Белая Каска

08 Jul 2025 16:47

🪖 Российские банки выдали в первой половине 2025 года 1,5 триллиона рублей ипотеки - на 47% меньше, чем в январе-июне 2024 года, - "Дом.РФ".

Объем выдачи льготной ипотеки за полгода упал на 46% - до 1,2 триллиона рублей, количество льготных кредитов сократилось на 50% - до 212 тысяч.

Белая Каска

08 Jul 2025 15:51

⭐️ Путин назначил Андрея Никитина министром транспорта России.

Белая Каска

08 Jul 2025 14:56

🪖 Около 4 000 обращений из 7 федеральных округов принесли активисты пострадавших в сфере ИЖС в Госдуму

Депутат Александр Аксененко показал коллегам гору заявлений и призвал как можно скорее включиться в работу все профильные комитеты.

©️ Александр Аксененко, депутат Госдумы:

Минстрой отправил регионам поручение взять на контроль достройку домов, но только силами субъектов эту проблему не решить.

Я настаиваю, что банки, которые аккредитовывали всех подряд, а потом настаивали на благонадежности этих компаний, должны нести ответственность не меньшую, чем сами мошенники.

Белая Каска

08 Jul 2025 13:22

⚡️«До конца года главный вызов — убедить наше уважаемое сообщество, что надо перейти к формату взаимодействия. Мы продолжаем жить в логике маленьких "феодальных княжеств": каждый внутри себя делает много хороших вещей, но неохотно делится этими решениями»

— Константин Михайлик, заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ, эксклюзивно рассказал директору портала Всеостройке.pф Светлане Опрышко, когда появится единый цифровой контур строительной отрасли:

«Поэтому главная задача — переломить культуру изолированности. А к 2027-му государство достроит свои базовые элементы, а дальше у нас будет три года, до 2030-го, чтобы всё это "поженить" между собой. Если справимся, то будет действительно то, что я хотел бы называть "цифровым двойником страны"»,— поделился Константин Михайлик.

«Гипотеза — сделать аналоги ИСУПа, как мы делали для регионов, только для КРТ. Типовой продукт, который позволяет от идеи до принятия документа по КРТ делать его в "цифре" и отслеживать реализацию элементов принятого решения в цифровом виде, условно, соединив с ИСУПом», — отметил Константин Михайлик.

«Надо отдать должное нашим застройщикам: им всем интересно, они еще не пресытились новым. Это, правда, здорово, потому что двигает отрасль вперед.

Если говорить о застройщиках, то их нужно разделить на две группы: есть большие и малые компании. Из больших в плане цифровизации можно выделить "Самолет" — они одними из первых начали создавать экосистему. Setl Group отпроектировали здание в российском полноценном САПРе. И ПИК — ближе всех подошли к идее использования типизации при “цифре”», — отметил Константин Михайлик.

Белая Каска

08 Jul 2025 11:03

DOMCLICK DIGITAL AWARDS: федеральная премия для тех, кто меняет рынок недвижимости

Хотите, чтобы о вашей компании узнала вся Россия?

➡️ Домклик объявит рейтинг 50 компаний по итогам активности и проведённых сделок в период с 1 ноября 2024 до 1 ноября 2025 года.

🚀 Презентуйте проекты в 10 специальных номинациях, охватывающих жилую недвижимость и земельные участки и получайте эксклюзивные подарки 🚀

Какие призы вас ждут:

🟢Бизнес-тренинг и путешествие на 3 дня в СберУниверситет;
🟢Эксклюзивное обучение по Agile-трансформации в штаб-квартире Сбера;
🟢Скидки на продукты и сервисы Домклик;
🟢Именная статуэтка;
🟢Приглашение на ледовое шоу с участием звёздных фигуристов.

Торжественная церемония награждения состоится на Domclick Digital Forum (Москва, 26-27 ноября).

📎 Подать заявку

Белая Каска

08 Jul 2025 09:25

🪖 Счётная палата проверила, как тратятся деньги на строительство модульных отелей

Это кемпинги и быстровозводимые гостиницы, которые должны были развивать внутренний туризм.

🔵 22,2 млрд ₽ были распределены между 66 регионами, поддержано 505 проектов, введено 9 тысяч номеров — но это лишь 80% от плана

🔵 По итогам проверки оказалось, что 42% объектов возводятся на землях, где нельзя размещать гостиницы по назначению.

С учетом выявленных недостатков Счетная палата по итогам проверки рекомендовала Правительству РФ оценить целесообразность дальнейшей реализации мероприятий по созданию модульных средств размещения.

Белая Каска

08 Jul 2025 07:58

🪖 Готовые квартиры в российских мегаполисах вновь начали дешеветь — Ведомости

Средняя цена 1 м² в готовых домах в городах-миллионниках в июне снизилась на 1,2% и составила ₽180 тыс.

📌 Основные причины — сезонное затишье и дорогая ипотека.

⬇️ Самые сильные просадки:
🔵 Новосибирск — –9,1%
🔵 Москва — –6,4%
🔵 Нижний Новгород — –6,2%
🔵 Ростов-на-Дону — –4,7%

Без учета Москвы и Питера рынок дешевеет уже третий месяц подряд — влияет спад спроса и высокие ставки по ипотеке. В Москве число сделок в мае упало сразу на 23%

Белая Каска

08 Jul 2025 06:45

🧌 Ловим утренние вайбы:

Белая Каска

07 Jul 2025 20:43

🪖 Дом на колёсах за 4,5 млн рублей начали продавать в России.

Внутри есть всё, как в полноценной квартире: большая кровать, гостиная зона, полноценная кухня со всей техникой, душ, туалет и даже стиральная машина.

Белая Каска

07 Jul 2025 17:06

⭐️ Путин подписал закон о праве граждан оформлять в собственность жилье, купленное в ипотеку с использованием средств маткапитала без согласия банка (залогодержателя).

Также закон улучшает информирование семей о сумме, которая осталась после использования части материнского капитала. С 1 января 2026 года Фонд пенсионного и социального страхования РФ в течение месяца после перечисления денег с маткапитала будет уведомлять семью о потраченной сумме, а в случае ежемесячных платежа - после перечисления последней выплаты.

Белая Каска

07 Jul 2025 16:55

🪖 Комитет Госдумы по бюджету и налогам подготовил ко второму чтению законопроект о 50% скидке при уплате госпошлины за нотариальное удостоверение договоров дарения недвижимости членами семьи и близким родственникам.

Документ позволяет физлицам, признаваемым в соответствии с Семейным кодексом членами семьи и (или) близкими родственниками, уплачивать госпошлину за нотариальное удостоверение договоров дарения недвижимого имущества в размере 50%.
Речь идет о супругах, родителях, усыновителях, детях (в том числе усыновленных), дедушках, бабушках, внуках, полнородных и неполнородных (имеющих общих отца или мать) братьев и сестер.

Белая Каска

07 Jul 2025 14:55

⚡️Роман Старовойт покончил с собой дома в Одинцово, сообщает источник SHOT. Сегодня его сняли с должности главы Минтранса РФ.