54058
Белая каска - уже 7 лет на рынке недвижимости. Свободно о сложном. Обратная связь: @Belayakaska_supportBot
🪖 «Яндекс» обновил свой «Поиск» – выгоду могут получить площадки, которые размещают объявления о недвижимости
Теперь «Яндекс» показывает под поисковой строкой и в своем официальном приложении отдельную вертикаль «Квартиры». Там есть объявления со всех крупных площадок и сайтов.
Представлены и новостройки, и вторичка:
👉Есть фильтры, сравнение, фото и контакты
👉Связываться с продавцом или арендодателем пользователи могут через сайт, где размещено объявление.
⭐️ Хуснуллин: в новых регионах открыто 600 банковских отделений
"Финансово-кредитными организациями открыто 600 офисов, а также установлено более 4 тысяч банкоматов. Тем самым обеспечен доступ к широкому спектру банковских услуг и операционных процедур: есть возможность размещения капиталов, открытия депозитных счетов, оформления кредитных продуктов, в том числе льготной ипотеки под 2% на приобретение жилья и льготных кредитов для участников свободной экономической зоны по программе Фонда развития территорий. Это стало фактором усиления инвестиционного потенциала и устойчивого развития экономики Донбасса и Новороссии".
⭐️ Хуснуллин: в рамках проекта "Земля для стройки" выявили более 12 тысяч участков
По его словам, в рамках проекта из общего объёма выявленных земель для многоквартирной застройки можно использовать 14,9 тысячи участков площадью 57,9 тысячи гектаров, а для индивидуального жилищного строительства – 122,3 тысячи участков площадью 124,8 тысячи гектаров.
🪖 Останкинский — лидер по росту цен в новостройках бизнес-класса — РБК
В апреле 2025 года Останкинский район стал первым в Старой Москве по месячному росту цен на жильё бизнес-класса. Квадратный метр здесь подорожал на 15,9%, до 472,7 тыс. руб.,
🔵 В топ-5 по росту также вошли:Читать полностью…
👉 Академический район: +11,2%, до 914,4 тыс. руб.
👉 Чертаново Центральное: +9,9%, до 449,3 тыс. руб.
👉 Коньково: +5,3%, до 579 тыс. руб.
👉 Кунцево: +4,9%, до 479,3 тыс. руб.
Публикуем динамику количества проданных квартир в новостройках Москвы с апреля 2024 по апрель 2025 года.
В апреле количество проданных квартир увеличилось на 8% по сравнению с мартом и на 4% по сравнению с апрелем прошлого года.
По данным Про Дома
#динамика_квартир #Москва
🪖 Отелям в России продлили нулевой НДС до конца 2030 года — Правительство
Речь идет о нулевой ставке налога на услуги временного размещения и аренду туринфраструктуры. Одновременно с этим, для кафе, баров и ресторанов увеличили лимит выручки для освобождения от НДС — с 2 до 3 млрд рублей;
⭐️ Михаил Мишустин, премьер-министр
Правительство продолжает поддерживать расширение внутренней инфраструктуры для того, чтобы укрепить интерес наших граждан и гостей из-за рубежа к поездкам по России, в том числе в средней и долгосрочной перспективе.
С этой целью разработано изменение в налоговый кодекс. Предлагается продлить до конца 2030 года право на применение нулевой ставки налога на добавленную стоимость для гостиниц и других объектов размещения путешественников.
🪖 Банк России снизит ключевую ставку на 1-2 п.п. на ближайшем заседании 6 июня — Т-Банк
Отказ от смягчения денежно-кредитной политики может привести к рецессии.
©️ Софья Донец, главный экономист Т-Банка:
Мы однозначно видим, что сейчас нет разговоров, чтобы ставка шла вверх. Мы на пике с зимы, и однозначно видим следующее движение вниз.Читать полностью…
При этом готовимся к нему уже в июне, торможение [инфляции] началось, в спросе оно заметно.
Последние циклы мы видели, что пришло время широких шагов, поэтому ждем шага в 100-200 базисных пунктов сразу.
🪖 Вышел перечень поручений Президента по итогам заседания Президиума Госсовета в рамках реализации нового нацпроекта «Инфраструктура для жизни».
До 15 июля Минстрою совместно с коллегами из Правительства необходимо проработать несколько важных вопросов. Среди них:
🟦Совершенствование механизмов переселения граждан из аварийного жилья;
🟦Стандартизация работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах;
🟦Внедрение системы жилищно-накопительных сбережений.
🟦Ускориться с решением о правовом регулировании функционирования малоэтажных жилых комплексов.
🪖 Директор ООО «Мостострой» ответит в суде за мошенничество на 9 миллионов рублей
СК завершил расследование уголовного дела 33-летнеего Андрея Ташкаева. Руководитель строительной компании обвиняется в мошенничестве по четырем эпизодам.
🔵 По данным следствия, деньги разворовывались при исполнении федеральных программ. Было установлено, что в период с 2018 по 2020 годы компания осуществила ремонтные работы мостов и путепроводов в Саранске. При этом, руководитель ООО «Мостострой» по итогам исполнения контрактов предоставил в Дирекцию коммунального хозяйства и благоустройства Саранска заведомо подложные документы с указанием «фантомных» работ.
Так, им были предоставлены заведомо подложные документы о якобы оказанных работах по обработке береговых опор, промежуточных опор, пролетных строений при реконструкции мостов и капитальном ремонте путепроводов.Читать полностью…
🦅 Центробанк планирует значительно изменить подход к наделению банков статусом системно-значимых (СКЗО), сообщила пресс-служба регулятора.
Надбавки за «значимость» с 2028 года станут дифференцированными: по предварительной оценке ЦБ, они могут составить от 0,5% до 2,5%.
🪖 Госдума приняла в I чтении проект о специальной зоне для гостайны
Законопроектом предлагается включить в перечень видов зон с особыми условиями специальную зону, устанавливаемую в связи с размещением объекта, на котором ведутся работы с использованием сведений, составляющих государственную тайну.
🪖 Зачем застройщики отказываются от отделки квартир
И почему это выгодно и девелоперу, и покупателю — UDS
Доля квартир с отделкой на первичке Москвы упала с 40% в 2022 году до менее чем 30% в 2025-мю.
🔵 Причины — сразу по нескольким направлениям:
🔵Отделка стала убыточной для застройщика.
Выросли цены на материалы (до +30%) и услуги архитекторов. Покупателю это тоже невыгодно — с отделкой приходится выбирать меньшую площадь.
Западные бренды ушли, замены не всегда устраивают по качеству. Покупателю проще и дешевле сделать всё самому.
Квалифицированных рабочих всё меньше, а брак в отделке оборачивается судами и репутационными рисками.
Отделка занимает +6 месяцев к стройке, а это мешает и застройщику (деньги на эскроу), и покупателю (ремонт и переезд откладываются).
Отделка перестала быть привлекательной опцией и для застройщика, и для покупателя.Читать полностью…
В сложившихся реалиях девелоперу гораздо удобнее продавать жилье без отделки, а не раздувать бюджет квартир. Так шире целевая аудитория и меньше репутационных рисков.
Для покупателя квартира без отделки интересная опция, как с позиции более низкой цены, так и сокращения сроков сдачи дома и возможности начать ремонт быстрее.
🪖 В Альпах достроили самую высокую в мире 3D-печатную башню
В швейцарской деревне Муленгс появилась 30-метровая башня Tor Alva. Это — самое высокое здание такого типа в мире.
🔵 Проект разработали фонд Origen и Швейцарская высшая техническая школа Цюриха.
🪖 В подмосковном поселке Ильинский Раменского округа в новое жилье по программе реновации переехали еще несколько семей. Одной из участниц программы стала Елена Швечкова — вместе с семьей они выбрали денежную компенсацию.
Сейчас в поселке по программе комплексного развития территорий расселяют непригодные для жизни дома №2 и №3 на ул. Московская. Жилищные условия станут лучше для 62 человек — завершить переселение планируется до конца 2026 года, рассказали в областном Минжилполитики.
Напомним, что цель программы реновации — улучшить условия проживания людей и качественно обновить городские территории.
⭐️ Путин подписал закон, ограничивающий продажу жилья, купленного переселенцами из Херсонской области по государственному жилищному сертификату.
🟦По нынешнему законодательству, граждане, покинувшие место постоянного проживания в городе Херсоне или части Херсонской области и прибывшие в экстренном порядке на иные территории РФ на ПМЖ, имеют право на получение соцвыплаты на основании выданного им государственного жилищного сертификата. Новый закон устанавливает, что соответствующая соцвыплата может быть использована исключительно на приобретение жилых помещений.
🟦Кроме того, законом определяется, что жилые помещения, приобретенные при помощи соответствующих соцвыплат, не могут быть отчуждены в течение пяти лет с момента возникновения права собственности на эти помещения. Сделки, заключенные с нарушением такого требования, будут являться ничтожными.
⭐️ Колунов заявил, что комитет Госдумы по строительству и ЖКХ совместно с правительством РФ готов проработать вопрос льготной ипотеки для участников СВО.
"Государство должно поддержать участников СВО и их родных в жилищном вопросе, дать им возможность улучшить свои жилищные условия. Ещё в декабре мы обращались в Минфин с таким предложением. Здорово, что нас и наших защитников-участников СВО услышали на самом высоком уровне! И очень правильно, что поддержка может расшириться и на семьи с детьми до 14 лет, сегодня – до шести. Наш комитет поддержит реализацию поручения президента в части распространения льготной семейной ипотеки на семьи участников СВО и семьи с детьми до 14 лет и готов совместно с правительством проработать данный вопрос".Читать полностью…
🪖 "Россети" предлагают ввести льготную ипотеку для электроэнергетиков до 40 лет
©️ Андрей Муров, первый заместитель генерального директора Россети:
Эти программы (по улучшению жилищных условий — ред.) являются неконкурентными по сравнению с программами, предусматривающими возможность приобретения собственного жилья сотрудниками на условиях льготной ипотеки, как например в IT-отрасли, или компенсации процентной ставки по ипотеке.
🪖 Акции застройщиков пошли в рост после поручений Путина
⭐️ Напомним, Владимир Путин поручил:
👉 расширить льготную ипотеку,Читать полностью…
👉 ввести налоговые стимулы,
👉 распространить СЗПК на жильё,
👉 упростить комплексную застройку,
👉 поддержать ИЖС и управляющие компании.
⚡️ Власти Испании планируют ввести 100%-ный налог для покупателей жилья из стран вне ЕС
Согласно инициативе, часть нового жилищного законопроекта, представленного социалистами Педро Санчеса.
🔵Цель — сдержать рост цен и улучшить доступность жилья.
В 2023 году граждане стран вне ЕС приобрели 27 тыс. объектов, что, по мнению премьера, усилило дефицит в Мадриде и Барселоне.
🪖 Поразительные масштабы жилой застройки в Китае не произвели впечатления на жителя Краснодара.
👉По данным на 1 мая 2025 года, численность населения города Куньмин — 6 250 087 человек.
Численность населения Краснодара по данным «Краснодарстата» на 1 января 2025 года — 1 262 725 человек.Читать полностью…
🪖 На всех стройплощадках Москвы появятся датчики шума
Город централизованно возьмется за мониторинг звука от строительства.
Пилотный проект уже показал эффект, шум удалось снизить на 40%. Теперь планируется развернуть систему по всему городу — с передачей данных в цифровой двойник Москвы.
🔵На реализацию проекта заложено 20 млн рублей.Читать полностью…
Подрядчик должен будет поставить и подключить «программно-технический комплекс» — с анализом шума в режиме реального времени по координатам.
🪖 Правительство на год продлило обязательную продажу валютной выручки.
Мера будет действовать до 30 апреля 2026 года.
🪖 В Москве открыли новое электродепо «Южное» Замоскворецкой линии.
Комплекс включает 46 зданий и сооружений общей площадью 77,3 тыс. кв. м.
📌Строительство этого депо стало завершающим этапом создания крупнейшего в России комплекса по ремонту, обслуживанию и эксплуатации вагонов метро. Отправиться на виртуальную экскурсию по грандиозному проекту столицы можно в канале Градостроительного комплекса Москвы.
🪖 Авито Путешествия стали отмечать лучших арендодателей специальным значком «Суперхозяин».
📌 Новый статус поможет арендодателям «Авито Путешествий» привлекать больше гостей.
🔵 «В настоящее время на Авито Путешествиях уже около 15% от всех квартир и домов сдаются “Суперхозяевами” — это десятки тысяч объектов размещения, что говорит о стремлении многих арендодателей оказывать на площадке максимально высокий уровень сервиса. Мы решили поощрить тех, кто первыми получили этот статус и неустанно поддерживали его продолжительное время. “Суперхозяева” могут получить наборы подарков с предметами интерьера, чтобы их объекты привлекали еще больше гостей и хороших отзывов»
🪖 Самолёт модели Cessna 550 упал на жилой дом в Сан-Диего (штат Калифорния): ещё 15 зданий загорелись и получили повреждения.
Читать полностью…
⚡️ В Краснодаре сотрудники ФСБ задержали вице-губернатора Краснодарского края
🔥Александра Нестеренко подозревают в злоупотреблении должностными полномочиями.
Накануне губернатор Вениамин Кондратьев объявил об отставке Нестеренко, заявив, что строительная отрасль не показала результатов.Читать полностью…
🪖 Postview-аналитика помогла увидеть в 5 раз больше сделок: кейс ГК «Основа»
🔵 Оценка эффективности digital-каналов в недвижимости часто строится на учете прямых откликов: заявок, звонков, переходов с рекламных площадок.
Однако этот подход не отражает весь пользовательский путь. Покупатели могут не оставить заявку, но прийти в офис продаж и совершить сделку.
📌 ГК «Основа» совместно с Яндекс Недвижимостью и платформой Smartis протестировала postview-аналитику. Инструмент позволяет связать CRM-события застройщика и взаимодействия пользователей с классифайдом.
🔵 В результате с августа по ноябрь 2024 года число зафиксированных сделок выросло в пять раз, а доля рекламных расходов снизилась с 18,5% до 3,8%. В систему анализа попали сделки, которые раньше не учитывались из-за отсутствия прямых обращений.
1️⃣2️⃣3️⃣ В Перми заработала отечественная система управления теплоснабжением — Минстрой
В промышленную эксплуатацию ввели автоматизированную систему управления теплоснабжением (АСУТ).
👉Это первый подобный проект в стране, и его уже включили в перечень особо значимых в сфере ЖКХ.
⭐️ Константин Михайлик, замминистра строительства и ЖКХ:
В настоящее время в рамках федерального проекта «Модернизация коммунальной инфраструктуры», входящего в состав нацпроекта «Инфраструктура для жизни», уделяется особое внимание цифровизации процессов сферы ЖКХ, направленных на улучшение качества жизни людей.Читать полностью…
В том числе благодаря функционированию системы в Пермском крае в рамках прохождения отопительного сезона удалось снизить количество аварий.
На сетях теплоснабжения и горячего водоснабжения региона произошло на 14,1% меньше аварийных ситуаций, чем за аналогичный период прошлого год.
По всем проверенным регионам (Владимирская, Воронежская, Рязанская, Тюменская обл., ХМАО, Чувашская респ.) стоимость проектов выросла на 13,2 млрд рублей, или на 32,8 %.
Перенос сроков отмечен во всех проверяемых регионах почти по 60% мероприятий, из них по 18% – более чем на год.
В основном это было обусловлено:
👉 уточнением фактических объемов работ;
👉 появлением дополнительных работ;
👉
ненадлежащим качеством проектно-сметной документации
;
👉 ростом стоимости строительных ресурсов и неисполнением обязательств подрядчиками.