Сервис партнёрских сделок для бизнес-брокеров. Закрытая и открытая База бизнес объектов, запросов покупателей и инвесторов. Сотрудничаем с фондами и частными инвесторами. Блог автора: @biz_broker Отзывы: @biz_broker_otzv Связь: @AidosAlmazovich
🔔Лот № 119-П
Гео: #Краснодар
#Продам Производство резиновой крошки
Оборот: 51,1 млн за год
Чистая прибыль: 16,9 млн за год
Окупаемость: 2,6 лет
Стоимость: 44 млн.р.
Чем лот интересен:
Один из лидеров рынка, лучшее качество на рынке.
Производство загружено на 40%, есть хороший потенциал увеличения прибыли.
Занятость собственника нулевая, всем занимается исполнительный директор, он готов продолжать работать и он очень амбициозен.
Штат полностью укомплектован.
Есть бессрочная лицензия, можно работать с госзаказами.
Производство резиновой крошки высокого качества.
Создание и монтаж бесшовных покрытий для спортивных и детских площадок.
Утилизация и переработка автомобильных шин.
Год открытия: 2019
Материальные активы: 38 млн ₽
Сотрудники: 22 человека
Продаваемая доля бизнеса: 100%
Причина продажи: другая деятельность.
Продается с ООО, долгов нет, кредиты будут закрыты с продажи.
🔔Лот № 235-ЗУ
Гео: #Москва р-н Истринский
#Продам Участок под ТЦ
Площадь: 20800 кв.м
Стоимость: 26 млн.р.
Чем лот интересен:Читать полностью…
Сделка либо через договор цессии (уступка прав по аренде) либо смена учредителя юрлица (участок на юрлице). Не принципиально.
Документы по участку есть все:
акты выборок,
договор аренды,
все платёжки по аренде,
изыскания,
гидрология,
недра,
соглавания и проект для разбивки его на мелкие участки и строительство
Изыскания: полезные ископаемые, краснокнижные растения, почва, вода/родники, гидрология.
По кабелям, запросы в ФСО и Минобороны, что там не проходит никаких кабелей.
Согласования с Росавиацией, лесниками, ГУКН и Минкультуры (что там нет памятников, курганов и захоронений).
Запретов на строительство никаких нет.
Строений на участке никаких нет.
Разрешения на строительство и уведомления не получались.
Последний этап - согласование проекта разбивки участка (чтобы после размежевать, перезаключить на размежеванные участки договоры и строиться)
Аренда до 2061 года
Аренда 34.000 рублей в год.
Переуступка допустима, согласие муниципалитета не нужно, так как аренда свыше 5 лет.
Можно пересогласовать под торговый центр.
Там 7 СНТ, где люди круглогодично живут. Магазинов по стройматериалам или продуктам питания нет.
В пример сеть магазинов "Магнит".
🔔Лот № 214-Г
Гео: #Новосибирск ул Шевелева
#Продам ГАБ
МАП: фикс 280 т.р.+ 3.5%ТО
Стоимость: 25 млн.р.
Чем лот интересен:
Арендатор "Монетка", работает с лета 2024.
🔔Лот № 117-П
Гео: #Москва
#Продам Готовый бизнес: Фрезерная и токарно-фрезерная металлообработка.
Оборот 73 млн.р. в год
Чистая прибыль 27 млн.р. в год
Окупаемость: 8 лет
Стоимость: 220 млн.р.
Чем лот интересен:
✅ Высокая прибыльность
Чистая прибыль 27 млн ₽ в год – стабильный денежный поток.
Маржинальность 37% – отличный показатель для производства.
✅ Минимальное участие собственника
Штат полностью укомплектован, бизнес работает автономно.
Гендиректор готов остаться, обеспечивая стабильность.
Собственник помогает в переходный период (6 месяцев сопровождения).
✅ Сильные материальные активы
Оборудование уникально, конкурентов практически нет.
Материальные активы на 136 млн ₽ – значительная доля стоимости бизнеса.
✅ Потенциал роста
Загруженность всего 60% – можно легко увеличить оборот.
Рекламы нет, а значит, маркетинг может дать скачок в продажах.
Огромный банк клиентов и поставщиков передается новому владельцу.
✅ Опыт и репутация
10 лет на рынке – устоявшийся бизнес с надежными связями.
Производство востребовано – металлообработка актуальна всегда.
💰 Итог
Это готовый, прибыльный и устойчивый бизнес, который не требует активного вовлечения. Низкие риски, высокая рентабельность и огромный потенциал роста делают его привлекательным вложением.
☄️Запрос Покупателя № 40-П
Гео: #Москва #СанктПетербург #ЦФО
#Куплю Комбинат под изготовление хлебцов.
Площадь около 10000м2, высота потолков от 8 метров.
Бюджет: до 500 млн.р.
🙋Связаться с покупателем
🗂 Добавить Объект в Базу
👥@Platforma_Deals
☄️Запрос Покупателя № 52-КН
Гео: #МО Некрасовка, Балашиха, железнодорожный, Люберцы
#Куплю Арендный Бизнес или Гостиницу
Бюджет: до 4-5 млн.р.
🙋Связаться с покупателем
🗂 Добавить Объект в Базу
👥@Platforma_Deals
🔔Лот № 117-П
Гео: #Москва
#Продам Готовый бизнес: Фрезерная и токарно-фрезерная металлообработка
Оборот 73 млн.р. в год
Чистая прибыль 27 млн.р. в год
Окупаемость: 8 лет
Стоимость: 220 млн.р.
Чем лот интересен:
10 лет на рынке
Уникальное оборудование, практически нет конкурентов.
Штат полностью укомплектован, занятость собственника минимальна, можно свести к нулю. Гендир готов остаться с новым собственником.
Сейчас загрузка 60%, рекламы нет. Есть хороший потенциал для роста.
Собственник готов полгода оставаться на связи.
Передаются огромный банк клиентов и поставщиков.
Виды деятельности: металлообработка
Год открытия: 2014
Материальные активы: 136 млн ₽
Сотрудники: 15 чел.
Продаваемая доля бизнеса: 100%
Причина продажи: другой проект
🔔Лот № 229-ЗУ
Гео: #МО Домодедовский Район
#Продам ЗУ Под производственно-складской комплекс
Площадь: 107 000 м2
Стоимость: 260 млн.р.
💬Связаться с собственником
👤Добавить Запрос в Базу
🗂Добавить Лот в Базу
👥@Platforma_Deals
☄️Запрос Покупателя № 39-П
Гео: #Москва #МО
#Куплю Любой рентабельный бизнес
С чистой прибылью 2,5-4 млн.р. в месяц.
В идеале окупаемость до 2 лет.
⚠️Не смотрим:
медицинские услуги (клиники, стоматологию и т.п),
кафе, рестораны (но готовы рассмотреть сеть если она в бюджете, что маловероятно),
автосервисы, автомойки и т.п.
Бюджет: до 80 млн.р.
🙋Связаться с покупателем
🗂 Добавить Объект в Базу
👥@Platforma_Deals
☄️Запрос Покупателя № 38-П
Гео: #Москва МО
#Куплю Бизнес в сфере производства и торговли чай, кофе или строительные материалы.
Окупаемость: 2-4 года
Бюджет: 100-400 млн. руб.
🙋Связаться с покупателем
🗂 Добавить Объект в Базу
👥@Platforma_Deals
🔔Лот № 116-П
Гео: #Сочи
#Продам Бизнес состоящий из бутик-отеля, ресторана полного цикла и йога-студии.
Средние показатели в месяц за 2024 год:
Оборот 3 млн рублей.
Чистая прибыль в месяц 1,4 млн рублей.
Окупаемость: 1,5 года с учетом роста выручки
Стоимость: 32.000.000 рублей
Чем лот интересен:
Победитель многих премий и номинаций.
Бизнес успешно запущен и показывает рост каждый год с начала 2020 года (4,5 года).
В одном здании на территории 686 квадратных метров располагается бутик/отель не имеющий аналогов в России, полноценный ресторан представляет собой спешeлти-кофейню, бар и кухню полного цикла, и йога-студия.
Бизнес расположен в самом центре города Сочи, удобная логистика для гостей города.
В 5 минут пешей доступности до вокзала, откуда можно отправиться до Краснодара и Красной Поляны.
До моря 5 минут пешком.
Высокая оценка на всех сервисах и агрегаторах (Яндекс карты более 630 отзывов со средней оценкой 5 из 5).
Отель стал победителем в номинации "лучший проект в сфере гостеприимства и размещения" в 2024 году по версии H travel.
Кафе является победителем номинации "лучшее кафе центрального района" за 2022 и за 2023 год по версии 2ГИС.
Вся бухгалтерия белая, учет ведем в системе iiko (ресторан) и Bnovo (отель).
Аренда 419.800 рублей.
Зарегистрированный договор аренды с правом пролонгации, повышение раз в год не более чем на 5%. Очень выгодная арендная ставка, 612 рублей за 1 квадратный метр в центре Сочи.
Коммунальные платежи 104.520 рублей.
Зарплатный фонд 568.300 рублей.
Комиссия банка и проф. организации 39.300 рублей.
Закупка продуктов 367.600 рублей.
Дополнительные расходы (интернет, сотовая связь, расходники) 32.200 рублей.
В штате 19 сотрудников, на каждом подразделении есть руководители.
Система выстроена так, что каждое подразделение (отеля и ресторана) самостоятельные, но работают в связке на развитие бизнеса (есть общие KPI). Также система управления отеля и ресторана связаны друг с другом.
Проект сделан так, что когда в одном направлении, например, отеле низкий сезон, то в ресторане доход выше и наоборот.
Все процессы оцифрованы и зарегламентированы.
Из нематериальных активов:
• Торговая марка, логотип, название и айдентика зарегистрированы в Росреестре.
• Сайт компании, через который происходит 70% бронирования.
• Оформленные лицензии: Пожарной безопасности, использование вывести на фасаде, Лицензия МВД, Лицензия системы учета и отчетности приема гостей, Разрешение Роспотребнадзора на размещение временного проживания, Сертификат отеля — Бутик Хостел премиум класса, Разрешение СанПиН, Лицензия iiko и Bnovo.
• Упакованная франшиза. За упаковку франшизы отдали 900 000 рублей. Есть сайт и все регламенты, не запустили продажи, так как решили продать бизнес.
Причина продажи: переезд в другой город. Желание открыть бизнес в другом городе.
☄️☄️Запрос Покупателя № 42-ЗУ
Гео: #МО не дальше 25 км от МКАД
#Куплю ЗУ под промназначение
Площадь: 2-4 га
⚡️ГПЗУ, РНС Не критично
Коммуникации: Желательно
Бюджет: до 300 млн.р.
🙋Предложить подходящий Объект
👥@Platforma_Deals
🔔Лот № 226-ЗУ
Гео: #МО 20 км от МКАД. Северное направление.
#Продам ЗУ для строительства Складов, пром назначение.
Площадь: 21 Га
Стоимость: 1,1 млрд. руб.
Чем лот интересен:
Электричество 150 кВт на участке. Ближайший газ находится на границе.
Статус земельного участка: Земля населенных пунктов.
🔔Лот № 224-ЗУ
Гео: #Калининград
#Продам ЗУ под гостиницу
Площадь: 18 соток
Стоимость: 48 млн. р.
💬Связаться с собственником
👤Добавить Запрос в Базу
🗂Добавить Лот в Базу
👥@Platforma_Deals
🔔Лот № 223-ЗУ
Гео: #Новосибирск
#Продам ЗУ под Отдых, рекреация, Спорт, Природно – познавательный туризм
Туристическое обслуживание, Санаторная деятельность, Коммунальное обслуживание,
Общая площадь: 79 128м2 (7,9 Га)
Стоимость: 180 млн.р.
Чем лот интересен:
Аренда с 22 по 27 годы, в ближайшее время выкупаем 10 ОКСов и уходим в аренду на 49 лет.
Покупка ООО с переуступкой аренды, если путь выкупа и аренды на 49 лет будет пройден - ценник другой будет.
Ценность локации проекта:
• Самое исторически престижное направление в городе, позволяющее воплотить проект класса «де-люкс»
• Назначения участка проекта и его площадь полностью позволяют реализовать данный проект
• Черта города, но по ощущениям загородный лес
• Близость центральных коммуникаций – электричество, газ, вода и канализация
• Полное отсутствие потенциальных соседей у комплекса, так как вокруг особо-охраняемые городские леса
• Транспортная доступность – асфальт до участка проекта, до 25 минут на машине от центра города
• Социальная доступность локации проекта – транспорт, зоны доставок маркет плейсов и ресторанов
• Высокая цена квадратного метра в бетоне и в земле у ближайших комплексов различных проектов.
• Уникальность проекта на уникальной для рынка локации.
Форма участия (на обговариваемых условиях):
• Переуступка в состоянии как есть.
• Переуступка с опционом собственности и улучшения характеристик объекта.
• Участие в проекте потенциально заинтересованной стороны входом объектом с опционом улучшения характеристик
объекта.
🔔🔔🔔Лот № 118-П
Гео: #Москва ЦАО⚡️
#Продам Табачно-продуктовый магазин в топовой локации МСК!
Оборот 110.000.000 руб. за 2024 год.
⚡️Чистая Прибыль 12.000.000 руб
⚡️Окуп: 24 месяца
⚡️Стоимость: 25.000.000 руб.
Чем лот интересен:
Стабильный отлаженный бизнес.
Устоявшиеся взаимоотношения с поставщиками.
Шикарное место на трафике.
Долгосрочный договор аренды на 5 лет.
7 камер видео наблюдения на 20 квадратов площади. Работает с 2022 года.
В стоимость продажи включен товарный остаток на 5 млн. рублей и депозиты по аренде.
🔔Лот № 234-ЗУ
Гео: #Новосибирск
#Продам Участки под строительство многоквартирных домов (МКД)
В продаже 70 участков.
Стоимость: По запросу.
Чем лот интересен:
Дополнительная информация по запросу.
🔔Лот № 213-Г
Гео: #ГорныйАлтай Телецкое Озеро
#Продам Отель на первой линии жeмчужины Алтaя
Окупаемость: 6-7 лет
Стоимость: 220 млн.р.
Чем лот интересен:
Уникaльнocть этoгo объекта в том, чтo вce cтрoения pаcпoложeны на еcтeствeннoм рaзноуpовневoм лaндшафтe. Пpи стрoительствe всe деpeвья сохpанены, тeм caмым всe поcтройки мaкcимальнo интeгрированы в естественную среду. Искусственные насаждения отсутствуют.
Строения выполнены из экологичного кедра, как и все элементы декора - все из естественных материалов. Использована авторская архитектура- дома выполнены из 6 граней - это отсылка к традиционному алтайскому жилищу- аилу.
Окна всех домов выходят на Телецкое озеро. Административное здание, баня, котельная- все объекты выполнены в едином ансамбле. Территория 0,8 га с возможностью увеличения!
Заполняемость 21 год 38%.
Заполняемость 22 год 33%, резко упала после мобилизации.
Заполняемость без маркетинга, продвижения и размещения на площадках.
Затраты на содержание отеля 20%
Если отдать УК затраты 30%, если УК сама занимается продажами и продвижением - до 40%
Если разместить на площадках и продвигать только там, то заполнение можно догнать до 50%, можно дополнительно использовать продвижение через РСЯ - тогда заполняемость до 70% в зависимости от бюджета.
Доп доход - организация досуга (трансфер, спа, квадроциклы, рыбалка).
Причина продажи: Самому собственнику 72 года, не занимается им, а дети не хотят.
☄️Запрос Покупателя № 41-П
Гео: от #Урал до #Владивосток
#Куплю Медицинский завод
Под развитие крупной фарм компании.
Бюджет: от 1 до 2 млрд. р.
🙋Связаться с покупателем
🗂 Добавить Объект в Базу
👥@Platforma_Deals
☄️Запрос Покупателя № 53-КН
Гео: #РФ
#Куплю ГАБ или Проект ГАБ
Окупаемость 5-6 лет
Важно согласованные федеральные сети.
Бюджет: 90-100 млн.р.
🙋Связаться с покупателем
🗂 Добавить Объект в Базу
👥@Platforma_Deals
☄️Запрос Покупателя № 8-МП
Гео: #РФ #Онлайн
#Куплю Магазин на маркетплейсах
Ниша не важна.
Оборот от 10 млн.р./год.
Окупаемость до 2-х лет.
Только WB и OZON и схожие. Не интернет-магазины.
Бюджет: До 10 млн.р.
🙋Связаться с покупателем
🗂 Добавить Объект в Базу
👥@Platforma_Deals
🔔Лот № 230-ЗУ
Гео: #МО 16 км от МКАД Ленинградское шоссе
#Продам ЗУ для строительства складов, ГАБ.
Площадь: 4 Га
Стоимость: 550 млн. руб.
Чем лот интересен:
Электричество, Газ по границе.
Категория земель:
Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения
Для размещения промышленных объектов ( для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений и обслуживающих их объектов)
Подходит для строительства складов, ГАБ.
☄️Запрос Покупателя № 7-МП
Гео: #РФ или ближнее зарубежье, китайская или индийская компания
#Куплю IT Компанию
В идеале от 3-х лет. Официальная отчетность.
Окупаемость: не более 5 лет.
Желательно наличие заключения юридического аудита (подготовлены продавцом).
Виды экономической деятельности: ИТ компания, финансовые услуги с использованием информационных технологий, компания, оказывающая услуги/работы с использованием информационных технологий, компания с высоким процентом закупаемых ИТ услуг в затратах.
IT продукт:
В идеале разработанный, продающийся в различных моделях продаж ИТ продукт, оказывается услуга поддержки собственного ИТ продукта или же продажа настройка и поддержка продукта какого-либо вендора.
Рассмотрим компанию которая является стартап студией по разработке однородной продуктовой линейки, продает экземпляры решений в вариантах “коробочного решения”, SaaS решения.
Тип сделки: покупка доли 100%, не менее 80% или запрос инвестиции под долю более 60%.
☄️☄️Запрос Покупателя № 46-МА
Гео: #РФ
#Куплю Бизнесы с масштабируемыми бизнес-моделями (на основе софта), должны быть цифровизация и маркетинг.
Маржа более 50%
⚠️Стартапы с 2 млн выручки в месяц не особо интересны.
⚠️Все, что растет ниже 50% в году, оцениваем по EBITDA, а не по выручке.
⚠️Нужно искать миноритарные и мажоритарные истории
Бюджет: От 50 млн до 500 млн рублей.
🙋Связаться с покупателем
🗂 Добавить Объект в Базу
👥@Platforma_Deals
🔔Лот № 33-БА
Гео: #СанктПетербург
#Продам Банк
Уставной капитал: 1 млрд
Активы: 6 млрд
Объемы финансов:
по активам - 6 млрд. руб.
по депозитам - 3 млрд. руб.
по кредитам - 3 млрд. руб."
Стоимость: 4,1 млрд.р.
Чем лот интересен:
Работает: более 20 лет
Банк является участником международных платежных систем VISA и MasterCard!!
Входит в реестр системы обязательного страхования вкладов.
Банку предоставляется право на осуществление (с учётом требований статьи 5.1 Федерального
закона «О банках и банковской деятельности») следующих банковских операций со средствами
в рублях и иностранной валюте:
1. Привлечение денежных средств физических и юридических лиц во вклады (до востребования
и на определенный срок).
2. Размещение привлеченных во вклады (до востребования и на определенный срок) денежных
средств физических и юридических лиц от своего имени и за свой счет,
3. Открытие и ведение банковских счетов физических и юридических лиц.
4. Осуществление переводов денежных средств по поручению физических и юридических
лиц, в
том числе банков-корреспондентов, по их банковским счетам.
5. Инкассация денежных средств, векселей, платежных и расчетных документов и кассовое
обслуживание физических и юридических лиц.
б. Купля-продажа иностранной валюты в наличной и безналичной формах.
7. Осуществление переводов денежных средств без открытия банковских счетов,
электронных денежных средств (за исключением почтовых переводов).
В 2024 году банк успешно прошёл проверку.
К продаже всё готово, возможна только прямая
продажа.
⚠️Для встреч и ведения переговоров с первыми лицами первично необходимо подтверждение наличия средств - выписка со счёта.
🔔Лот № 228-ЗУ
Гео: #Новосибирск ул. 1-я Чулымская у ясного берега
#Продам ЗУ под застройку жилыми домами смешанной этажности
Площадь: 1 Га
Стоимость: 500 млн.р.
💬Связаться с собственником
👤Добавить свое в Дилс-бот
👥@Platforma_Deals
🔔Лот № 212-Г
Гео: #АвтомагистральМ4 <Дон> 750 км от Москвы 250 км от Воронежа
#Продам Здание с действующим бизнесом и эксклюзивными правами.
Площадь: 576,2 м2
⚡️Выручка в сутки 1 000 000 рублей
Окупаемость 4-5 лет.
Стоимость: 156 млн. руб.
Чем лот интересен:
Бизнес по франшизе Пятёрочки.
Дополнительно сдается в аренду два помещения, Аптека, что является доп. сервисом и увеличивает средний чек покупки.
Мы оперативные. К сделке все готово, любые проверки, нет обременений и долгов!
НЕ ВАЖНО ГДЕ ВЫ НАХОДИТЕСЬ ПОСТОЯННО. Бизнес полностью автоматизирован, не требует личного присутствия.
Фактическая ежедневная выручка опережает прогноз по выручке расчётов Х5.
Договор с ретейлером пятерочки на 10 лет до 2032 года, с автоматической пролонгацией.
Вся мебель и оборудование принадлежат собственнику.
🔔Лот № 225-ЗУ
Гео: #МО 7 км от МКАД Каширское шоссе
#Продам ЗУ для строительства складов, ГАБ.
Площадь: 2 Га
Стоимость: 150 млн. руб.
Чем лот интересен:
Электричество, Газ по границе.
Категория земель:
Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения
🔔Лот № 23-И
Гео: #Новосибирск, ул. Добролюбова
#Инвестиции в ЗУ для строительства апартаментов
Площадь: 0,6158 Га
Прогнозируемая выручка проекта – 2,5 млрд. руб.
Стоимость: 380 млн.р.
Чем лот интересен:
Ориентировочные ТЭП потенциального проекта:
- продаваемая площадь апартаментов – 9 000 – 10 000 кв.м.
- площадь коммерческих помещений – 800 – 1 000 кв.м.
- количество апартаментов – 350 шт
К продаже предлагается:
- право аренды земельного участка общей площадью 0,6158 Га
- объект недвижимости общей площадью 65,6 кв.м.
Стоимость: 380 млн.р.
🔔Лот № 222-ЗУ
Гео: #Новосибирск, Заельцовский Район
#Продам ЗУ под ИЖС и Таунхаусы.
Площадь: 5,7 + 1,2 Га
Стоимость: 460 млн.р.
💬Связаться с собственником
👤Добавить Запрос в Базу
🗂Добавить Лот в Базу
👥@Platforma_Deals