Партнёр | Биржа инвестиций

23 Nov 2024 07:06

Друзья!

27 ноября в Москве состоится бизнес-форум по маркетингу, продажам и клиентскому сервису «РЕВОЛЮЦИЯ В ПРОДАЖАХ: e-com, marketplaces, retail & services» 🔥

📊 На Форуме вы узнаете:
•⁠ ⁠с помощью каких современных инструментов можно увеличить и оптимизировать продажи
•⁠ ⁠как использовать современные цифровые технологии для увеличения прибыли
•⁠ ⁠как улучшить качество обслуживания и сервиса
•⁠ ⁠как повысить продажи на маретплейсах

Более 50 ТОПовых спикеров, среди которых: Гарретт Мартин Джонстон, Николай Шестаков, Эмин Алиев, Настасья Белочкина, Дмитрий Ковпак, Дмитрий Сендеров, Лео Шевченко и другие.

🎁🎁🎁 Для моих подписчиков действует скидка -20% на все категории билетов по промокоду
«BIZ»

🔗 Активировать промокод и получить скидку ЗДЕСЬ

Партнёр | Биржа инвестиций

22 Nov 2024 11:17

🔔Лот № 128-Г
Гео: #Москва Садовое Кольцо

#Продам Автомобильный паркинг на 460 машиномест в 7-ми этажном строении с теплым цоколем в Садовом кольце!

Окупаемость: до 4 лет!

Построено и сдано в эксплуатацию.

Экономическая сторона вопроса.
Одно автомобильное место по аренде в час составляет на сегодняшний день 200 р. в час с 01.01.2025 года Московские власти в этом районе планируют повысить цену .
Относительно данного здания. Его можно использовать как почасовую стоянку. Для этого там все есть от автоматики по въезду и выезду с возможностью установки паркоматов, но лучше присмотреться к продаже машиномест.

Каждое машиноместо имеет свой кадастровый номер. Рыночная стоимость в данном районе в аналогии со строящимися зданиями с подземным паркингом стоят от 4 500 000р. до 7 000 000р. за 1 машиноместо.

И это не исключает получение прибыли с аренды 2 автосервиса и мойки на первом этаже здания плюс другие объекты аренды.

С учетом того, проблем в клиентах не будет. А вот проблемы с парковками автомобилей будет 100%.

Паркинг окружен не только плотной застройкой бизнес офисов, а так же в данный момент идет плотная застройка высотками, не смотря на собственные подземные парковки свободных мест уже нет, все выкуплено.

При этом уже сейчас насчитывается дефицит машиномест на 900 автомобилей.

Ближайших зданий с размещением такого количества автомобилей физически нет.

Партнёр | Биржа инвестиций

20 Nov 2024 14:57

🔔Продается онлайн-бизнес по аттестации медработников.

Работать можно по всей России.

Окупаемость 7- 9 месяцев.

Чистая прибыль 2,3 млн в год,

Стоимость: 1,8 млн.р

ООО передается с лицензией на деятельность,

Оказываем услуги по удаленному обучению и выдаче аттестатов для медработников.

Команда есть, выручка есть, 100% подтверждается по расчетному счету.
Команда закрывает все рабочие процессы.
Роль владельца: операционное управление.

Если нужно увеличить прибыль, владелец может часть работ взять на себя.

Есть перспективы для масштабирования!

Партнёр | Биржа инвестиций

19 Nov 2024 08:41

✉️Предлагаем объект брокеру покупателя и работаем индивидуально в чате💬

Партнёр | Биржа инвестиций

19 Nov 2024 08:41

✔️✔️В Базе Сервиса есть Совпадение:

Партнёр | Биржа инвестиций

19 Nov 2024 08:41

🗣️Например, есть вот такой запрос:

Партнёр | Биржа инвестиций

18 Nov 2024 05:11

🔔 Лот № 24-П
ГЕО: Приволжский федеральный округ

#Продам Недооцененный, но прибыльный и надёжный готовый бизнес по очистке технологического оборудования для нефтехимии и ЖКХ!

Окупаемость: до 3х лет (обычно в этой отрасли не менее 5 лет).
Оборот в 22г и 23г: от 50млн в год
Оборот в 24г: по запросу.
💰Прибыльность: от 35 до 60% (у конкурентов 15-30%)

Материальные активы:
🚚 Автотранспорт и оборудование - 113млн.р!
💼Зарегистрированные НОУ-ХАУ - 93млн.р.!

🏭 Дополнительно можем продать недвижимость под бизнесом: зу+здания.

Год открытия: 2004 год
Укомплектованный штат 36 чел, в т.ч. руководящий и инженерный состав. Основной “костяк” работает с 2006/07г

Продаваемая доля бизнеса: 100%

Виды деятельности:
-Чистка объектов водоснабжения, канализации, емкостных сооружений (градирни, нефтеотделители, шламонакопители, аэротанки, резервуарные парки,
- Чистка теплообменников, труб, межтрубного пространства и поверхностей с применением установок высокого давления;
- Химическая чистка объектов нефтеперерабатывающих и нефтехимических производств.

Основные Заказчики Бизнеса:
- Нефтеналивные терминалы
- Энергетические компании
- Предприятия ЖКХ
- Нефтеперевалочные базы
- Месторождения
- Аэропорты
- НПЗ

Причина продажи:
Преклонный возраст собственника. Бизнес просится расти, а приходится искусственно сдерживать увеличение оборотов, от многих клиентов отказываемся.

Комментарий:
-ООО с одним учредителем.
-УЖЕ заключенные контракты на 25г!
- настроенные бизнес-процессы
-база потенциальных заказчиков, включая личные контакты
лояльных покупателей.
- полный комплекс оборудования для проведения комплекса работ
- укомплектованный штат сотрудников
- поддержка и сопровождение владельцев бизнеса после продажи.
- передача связей, стратегии дальнейшего развития и уже отработанных гипотез.

Партнёр | Биржа инвестиций

16 Nov 2024 06:12

🔔Лот № 21-П
Гео: #РФ #Болгария

#Продам Холдинг по производству электроприборов.
Компания занимает- 35% рынка приборов и учета.
5 заводов в России и 1 в Болгарии

EBITDA ЗА 2023 ГОД - 22 МЛН. ЕВРО

Стоимость: 100 млн $

Описание:
Офисы в России, Лондоне, Германии, Болгарии,Дубае
В холдинг входит 15 аффилированных компаний - торговые дома, 4 завода.
Всего 109 шт. станков и линий производства.
Штат из 2400 человек
Более 800 типов продукции
Более 200 патентов, в том числе более 60 международных.
Экспорт продукции более чем в 30 стран мира.
Внедрение в производство только самых современных технологий.
Полный цикл производства оригинальных изделий только собственной разработки.

Партнёр | Биржа инвестиций

16 Nov 2024 06:12

🔔Лот № 35-ЗУ
Гео: #МО Химки

#Продам Землю 38,8 Га под ИЖС, с проектом, в Химках.

Стоимость: 3,9 млрд

Описание:
Земельный участок с проектом предполагает размещение индивидуальных домовладений и танхаусов в одном из самых перспективных и экологичных направлений

Партнёр | Биржа инвестиций

16 Nov 2024 06:12

🔔Лот № 33-ЗУ
Гео: #Москва

#Продам Землю 47 соток около Кремля, Воздвиженка под элитный дом на 10 квартир.
Проект готов

Стоимость: 3,1 млрд

📥Связь: @AidosAlmazovich

👍Сервис партнёрских сделок для бизнес-брокеров.

Партнёр | Биржа инвестиций

16 Nov 2024 06:12

🔔Лот № 31-ЗУ
Гео: #Москва Люберцы

#Продам Землю с ГПЗУ в Люберцах под застройку склад/производство с ж/д тупиком на 10 тыс м2.

Площадь: 1,1 Га и 1,3 Га под застройку склад/производство на 15 тыс м2

Стоимость: по запросу

📥Связь: @AidosAlmazovich

👍Сервис партнёрских сделок для бизнес-брокеров.

Партнёр | Биржа инвестиций

16 Nov 2024 06:12

🔔Лот № 120-Г ❌закрытая продажа
Гео: #МО Люберцы

#Продам Объект недвижимости под производственные цели на участке 5,2 га.

Стоимость: 1,6 млрд

Описание:
расположен на юго-востоке в окружении жилых многоэтажных домов и производственно-складской недвижимости.

Расстояние до административных границ
г. Москвы – 100 метров. МКАД – 7 км.

Партнёр | Биржа инвестиций

16 Nov 2024 06:12

🔔Лот № 86-Г
Гео: #Москва ЦАО,

#Продам Здание в центре Москвы.

Никогда не сдавалось.
Более уникального предложения в таком виде нет.
Чистый лист.

3 этажа
Площадь 1700кв.м.

Стоимость: 635 млн

Описание:
Все коммуникации.
Земельный участок сформирован в этом году и находится в собственности Москвы.
Здание было заброшено, частично реконструировано (вывезен хлам, демонтированы стены, частично заменены полы). То есть вложения сделаны, но не капитальные.
Потребует вложений (размер зависит от будущих планов по зданию).
Никогда не сдавалось.
Когда-то было жилым зданием, потом переведено в коммерцию

Партнёр | Биржа инвестиций

16 Nov 2024 06:12

🔔Лот № 84-Г
Гео: #СанктПетербург метро Нарвская

#Продам ГАБ. Помещения с Арендаторами
Общая площадь: 944 кв.м.

Доход-10 млн. руб/год

Стоимость: 70 млн

📥Связь: @AidosAlmazovich

👍Сервис партнёрских сделок для бизнес-брокеров.

Партнёр | Биржа инвестиций

16 Nov 2024 06:12

🔔Лот № 82-Г
Гео: #Москва, ЮАО внутри МКАД.

#Продам Производственно-складской комплекс под
Производство
Склады
Склады с офисом
Склады с кран балкой
Теплые склады

Площадь: 10 600 кв.м.

Стоимость: 960 млн

Описание:
- Одноэтажные производственные цеха с высотой потолка 12 м,
с  кран-балками 5 т. 

Здание из трёх блоков.

- трехэтажный административно -бытовой.

- Склад (теплый).

- Гараж (теплый).

- Холодный гараж для готовой продукции.

Электроснабжение: 4,5 мВт, возможно увеличение.

На территории есть краны 2 мостовых крана.

Территория огорожена, въезд через КПП. 

Отопление, канализация и водоснабжение центральные.

Партнёр | Биржа инвестиций

22 Nov 2024 11:59

💰Запрос Покупателя № 27-П

Гео: #Москва #МО #СПб #ЛО

🔥СРОЧНО #Куплю действующие ЗАВОДЫ, связанные с химией — резина, химикаты, краски и пр. (не пищевка и не алко).
Хороший подъезд.

⚠️Рассматриваю лоты только на закрытой продаже. То, что есть в рекламе не интересует!

Бюджет: 2,5-3 млрд руб
⚡️Смотрим очень быстро и моментально
принимаем решение.

✍️Связь: @AidosAlmazovich

✅Сервис партнёрских сделок для бизнес-брокеров🤝🤝

Партнёр | Биржа инвестиций

22 Nov 2024 10:26

Инвест проект № 4-И

🏠Приглашаем инвесторов в строительство ГАБ под сетевых арендаторов, с которыми уже заключены договоры аренды!

Локация: Воронежская область, п. Верхняя хава, центр населенного пункта.

Проект с окупаемостью 7 лет.

💰Стоимость проекта: до 30 млн руб.
с учетом покупки ЗУ и переуступки проекта.

😀Планируемый арендный поток- 4.2 млн в год или 350 тыс. руб. в мес.

Площадь планируемого к строительству здания ~500 м2.
Земельный участок, 18 соток.

Выполнены следующие работы:
-сняты ряд обременений от собственника ( в том числе долги);
-увеличено пятно застройки;
-приобретено 3 сотки земли дополнительно;
-получен град план;
- цена на подготовку строительного проекта под ключ рассчитана - 350 тыс.р.;
-предварительно обсудили возможность присоединения необходимых мощностей с органами принимающими решение, 75-80 кВт, проблем нет.
После приобретения ЗУ пишем заявление на докупку кВт.
Остальные коммуникации в наличии, в том числе газ, в непосредственной близости.

Цена покупки участка 3 500 000 руб. (задаток внесен 500 тыс.).

Сделку не оформляю ввиду отсутствия финансовой возможности строительства. Вложился в три объекта параллельно.

В связи с этим рассматриваю вариант переуступки прав по подписанным и нотариально заверенным договорам с арендаторами.
Цена переуступки - 5 млн.р.


Арендаторы:
-Чижик-подписан!
-Разливной рай-подписан! (сеть пивных магазинов),
-Аптека (есть выбор, поэтому не подписана, есть возможность увеличить аренду по факту ввода объекта в эксплуатацию).

Документы
Есть весь пакет необходимых документов на руках- свежая выписка из ЕГРН на ЗУ без обременений и с увеличенной площадью.

Документы собственника, свидетельство права собственности и тд также у меня на руках (тк задаток оплачен).

Договоры подписанные с арендаторами и нотариально заверенные так же у меня!

Резюме
- данный объект экономически выгоден исходя из текущих реалий рынка коммерческой недвижимости как для вложений инвестиций, так и для последующей перепродажи с учетом возможностей и мощностей инвестора.

⚡️Дополнительным преимуществом является то, что для компании Х5 ритейл, в состав которой входит магазин Чижик, данная территория закрыта по ФАС.

Что означает возможность открытия их объекта в текущей локации, только по зарегистрированному со мной договору аренды.

Чистоту сделки гарантирую.
Это мой третий проект в этом году. Но есть и другие реализованные проекты по ГАБ с партнёрами.

Все документы готов подписать в трехстороннем порядке, с учетом присутствия и подписания со стороны представителей арендаторов.

Покупку земли также готов полностью провести. Подводных камней нет.

Планировку прилагаю.

Партнёр | Биржа инвестиций

19 Nov 2024 08:41

💬Этапы работ в чате с Брокером:

1. Прелюдия. Закрываем вместе с продавцом/брокером уточняющие вопросы покупателя. Если продажа не закрытая, даем презу и фин показатели. Если закрытая, то Письмо о намерениях.

2. Контакт. Соединяем Покупателя с Продавцом и всех брокеров в общий чат. Делаем первый созвон.

3. Сделка и комиссия. Если продажа закрытая, раскрываем все данные и даем полную презу.
Организуем просмотр.
Готовим и закрываем Сделку.
🛍Забираем и делим комиссию💸


🥇🥈🥉Работаем по принципу воронки, ведем покупателя к Сделке самым коротким путем!

Всем жирных сделок!

Партнёр | Биржа инвестиций

19 Nov 2024 08:41

🔔Лот 84-Г
Продам ГАБ.
Доход-10 млн. руб/год
Местоположение: СПБ
1) набережная Обводного канала,
2) Старо-Петергофский проспект, (960 м. от метро Нарвская)
Характеристики:
Общая площадь: 944 кв.м.
Ц 70млн

Партнёр | Биржа инвестиций

19 Nov 2024 08:41

💰Запрос покупателя 13-КН
Ищу 2 ГАБ под себя в бюджете до 60 до 45 млн либо 1 до 65 млн.
Приоритет: локация; арендатор; эффективная окупаемость до 9 лет вкл-но.
Локация Москва и МО, города-миллионники, кроме Крайнего Севера, Сибири и ДВостока.

Партнёр | Биржа инвестиций

19 Nov 2024 08:41

🔼🔽Как устроена работа Сервиса?

1. Есть База Сервиса - 2 таблицы (пока таблицы, позже автоматизируем базу), в которые заносим информацию о Запросах покупателей, инвесторов и Объектах.
Еще есть таблица №3, куда заносим все совпадения по Базе и каждое отрабатываем.
Доступ к Базе Сервиса только у Команды.
Брокер получает в ЛС уже готовые Совпадения запроса и объекта.

2. В Базе Сервиса некоторые Запросы и Объекты находятся в закрытом статусе и работа по ним происходит не публично.
Данная опция Сервиса позволяет создавать единую Базу Объектов на закрытой продаже и работать с эксклюзивными Запросами.

3. Есть публичный канал Сервиса куда выкладываем часть Запросов покупателей/инвесторов и часть Объектов. любой подписчик может использовать информацию с канала для продажи своего объекта под Запросы Сервиса или найти Объект под свой Запрос.

⭐️А еще будет закрытый канал Сервиса для квалифицированных партнеров. Это будет эксклюзивное пространство для профи с отдельными плюшками и привилегиями. Вход в закрытый канал нельзя купить. Его можно получить только став Партнером Сервиса.

Партнёр | Биржа инвестиций

16 Nov 2024 06:12

🔔Лот № Лот 27-П
Гео: #ЮФО

#Продам Компанию автомобильных грузоперевозок ТОП-1 в ЮФО с EBITDA 1 млрд!

Стоимость 6,9 млрд

Описание:
Парк таргета:
• 380 единиц тягачей
• 380 единиц прицепов. 351 единица из которых – рефреджираторы.
Автомобили российского и китайского производства. При этом около половины парка находится в лизинге

Выручка 2021: 3,3 млрд |Чистая прибыль 2021: 0,6 млрд
Выручка 2022: 3,5 млрд |Чистая прибыль 2022: 0,6 млрд
Выручка 2023: 4,9 млрд |Чистая прибыль 2023: 0,8
Выручка 2024 П: 8 млрд |Чистая прибыль 2024 П1: 1,5

Приобретение предполагается по предварительной оценке около 5.0x EV / EBITDA ’24 – 6 900 млн. – с возможностью привязки к KPI.

Текущая оценка учитывает приобретение в лизинг около 1/3 автопарка на общую сумму около 2 000 млрд. руб., соответственно,
Стоимость приобретения будет скорректирована на величину Чистого долга.
Оборачиваемость ДЗ около 45-50 дней

Партнёр | Биржа инвестиций

16 Nov 2024 06:12

🔔Лот № 121-Г
Гео: #Москва Сокольники

#Продам ГАБ. Отдельностоящее здание с АРЕНДАТОРОМ (сеть отелей)

МАП: 1 900 000 руб.
Окуп: 10 лет

Стоимость: 230 млн

Описание:
Общая площадь: 1055 кв.м
1 этаж: 452,8 кв.м
2 этаж:472,8 кв.м
Подвал: 129,6 кв.м
Высота потолков 1 этаж: 3,05 м
Высота потолков 2 этаж: 3,05 м
Официальная эл. Мощность: 225 кВ*А
Земельный участок под зданием в аренде
Площадь: 553 кв.м
ВРИ: Для эксплуатации здания
АРЕНДАТОР: сеть отелей
МАП: 1 900 000 руб.
Индексация с 3 года аренды 5%

Партнёр | Биржа инвестиций

16 Nov 2024 06:12

🔔Лот № 34-ЗУ
Гео: #МО

#Продам Землю 65 Га на ТРАССЕ М4 в часе езды от МКАД под производство, размещение складов, логистических центров. Можно частями.

Стоимость: 70 000 руб/сот

Описание:
Все коммуникации по границе участка (газ, свет, водопровод и канализация)
Можно продать часть

Партнёр | Биржа инвестиций

16 Nov 2024 06:12

🔔Лот № 32-ЗУ
Гео: #Москва ЦАО

#Продам Землю 0,35 Га в Москве, ЦАО, р-н Красносельский

Основные виды разрешенного использования:
• 4.1 Деловое управление
• 4.7 Гостиничное обслуживание
• 4.9 Служебные гаражи

Стоимость: 1,3 млрд

Описание:
ТЭПы по ГПЗУ:
• Суммарная поэтажная
площадь в ГНС 13 665,95 м2
• Плотность застройки
38,5 тыс. м2/Га
• Предельная высота - 70 м.

Партнёр | Биржа инвестиций

16 Nov 2024 06:12

🔔Лот № 30-ЗУ
Гео: #СанктПетербург Зеленогорск

#Продам Землю 21 Га под застройку гостиничными комплексами (проект готов) в СПБ, Финский залив. г. Зеленогорск.

Стоимость: 2,5 млрд.р.

Описание:
Инженерка есть. Все коммуникации.
4 земельных участка, общая площадь - 21,56 Га
Вид права: собственность.
Расстояние до прибрежной полосы Финского залива – 300 метров.
Площадь участков:
1 – 88 460.23 кв. м.
2 - 44 373.11 кв. м.
3 – 47 836.02 кв. м.
4 – 34 903.19 кв. м.
Зона земельных участков:
ТР3-3 – Зона рекреационного назначения - объектов санаторной
деятельности с включением объектов инженерной
инфраструктуры.

Партнёр | Биржа инвестиций

16 Nov 2024 06:12

🔔Лот № 61-Е
Гео: #Москва САО

#Продам Готовый бизнес Кофейня.

Окупаемость: 15-16 месяцев
Средняя чистая прибыль: 170 тысяч рублей

Стоимость: 2,7 млн

Описание:
Месторасположение: Москва, САО
1 минута от метро, автобусной остановки и крупного торгового центра
Периметр сделки: торговая марка, база лояльных клиентов, права аренды
Возраст бизнеса: 2,5 года , кофейня НЕ сетевая
Срок аренды помещения: 3 года, арендодатель открыта к продлению договора
Численность сотрудников: 3 человека
Проходимость в день: до 150 человек
Средний чек: 300 р
Сумма материальных активов: 702 тысяч рублей

Партнёр | Биржа инвестиций

16 Nov 2024 06:12

🔔Лот № 85-Г
Гео: #Сочи, Красная поляна,

#Продам Готовый Бизнес Гостиница + Баня на Красной поляне.

Дисконт 25% от рынка!
Заполняемость 90-100% всегда.

Прибыль в год 35-40 млн рублей

Стоимость: 260 млн (рынок 350млн)

Описание:
Площадь ЗУ - 4 сотки
Гостиница 614 кв + ресторан (150 кв )
18 номеров - все номера двухуровневые, 8 номеров - двухместных
10 номеров - 4 местных ( с панарамные видами ), бассейн, баня на дровах
джакузи на дровах ресторан на 60 мест, большая просторная веранда
100% загруженность номеров круглый год .
Никогда практически свободных мест не бывает!

Партнёр | Биржа инвестиций

16 Nov 2024 06:12

🔔Лот № 83-Г
Гео: #МО

#Продам Производственно-складской комплекс класса B+ в 35 км от МКАД.

Под производство, Склады с офисом, Склады, Аптечные склады, Пищевое производство, Теплые склады, Склады с кран балкой
Площадь-10000 кв.м.

Стоимость: 700 млн

Описание:
Комплекс включает в себя производственно-складские помещения и административный корпус с офисными и бытовыми помещениями, сан/узлами, раздевалками и душевыми.

Партнёр | Биржа инвестиций

16 Nov 2024 06:12

🔔Лот № 81-Г
Гео: #МО Раменский р-н

#Продам ГАБ. ТЦ+склад.
Многофункциональное здание торговли, общественного питания, бытового обслуживания.

Общая площадь 482кв.м.
Доход- 6 млн/год

Стоимость: 150 млн.р.

Описание:
О здании
Готовность: В эксплуатации
Тип здания: Торговый центр
Парковка: На улице
Тип парковки: Бесплатная парковка.
Стены-сендвич панели 150 мм.
Кровля- наборная, толщина 200 мм.
Дополниетельное отопление: термовентиляторы с програматором, также установлена тепловая завеса на входе.

Подведен оптический кабель сети интернет (100 мб/сек)
Подключено видеонаблюдение.
Установлена система пожарного оповещения.
Установлен охранный комплекс с Росгвардией.

Внутри здания имеется мокрая точка и две небольшие комнаты.

Имеется действующая газовая котельная- 20м2 (заключен договор на поставку газа с АО «Мособлгаз»)

Эл. Мощность - 50 кВа (оплачено тех.присоединение до 150 кВа).