1076
Бизнес и инвестиционные возможности. Общение: 🏢 Инвестчат @investchat 🏦 Банковский клуб @bankclub По предложениям и вопросам партнерства: 👤 Админ: к.э.н. @ArsIQ
#фандрайзинг
Привлеку инвестиции от 100 млн до 1 млрд на стадиях раннего роста (от раунда А+) для высокотехнологичного IT-проекта.
Интересуют сферы:
- комплексное развитие территорий и городов
- фармацевтические и биотехнологии
- индустрия клинтех
- разработка новых материалов, методов энергосбережения и повышении энергетической эффективности
- телеком и технологии связи
- нефтегазовая индустрия
#инвестиции
Московский акселератор
Агенством инновации города Москвы, совместно с компанией Яндекс и Московским инновационным кластером предлагают бесплатную программу масштабирования бизнеса для стартапов, создающих цифровые решения в перспективных отраслях:
• LogTech - решения для оптимизации логистических процессов, движения транспорта в городе.
• PropTech - решения для автоматизации зданий и квартир, технологии умного дома.
• EdTech - новые технологии в обучении, развитие массовых образовательных продуктов.
• RetailTech - анализ и прогнозирование клиентского опыта и потребительского поведения, повышение качества обслуживания
Прием заявок до 15.12.2019
https://innoagency.ru/ma/
#мероприятие
Курс по инвестициям от Тинькофф
📍 Онлайн
💰 Бесплатно
• Вы узнаете, как инвестиции помогают сохранять деньги.
• Соберете свой первый портфель.
• Научитесь принимать решения самостоятельно.
Программа курса:
- Почему каждому важно начать инвестировать
- Во что и как можно вложиться
- Выбираем брокера
- Откройте ещё и ИИС
- Облигации: как дать в долг и заработать
- Акции: становимся совладельцами бизнеса
- Фонды: как легко вложиться в сотню компаний
- Как собрать портфель, в котором все хватает
- Какие налоги платит инвестор и как платить меньше
- Как инвестировать системно и красиво
Один урок ~10 минут.
После каждого урока — тесты, в самом конце — экзамен.
https://journal.tinkoff.ru/pro/invest/#/
Инвестиции под залог недвижимости в сервис безрискового обмена жилого помещения.
@Kndspb
Страны, позволяющие получить европейское гражданство через инвестиции.
Минимальная стоимость от 100 тыс $ (~6,5 млн руб).
На второй картинке количество стран, который становится доступен для въезда без визы по паспорту страны.
Исследование Henley & Partners
https://ru.henleyglobal.com/passportindex/
Уважаемые участники канала!
@investchat развился до 2000 участников и как мне кажется требует нововведений для дальнейшего развития.
Как относитесь к тому, чтобы в чате был свой Президент, за которого участники чата будут голосовать на периодической основе?
🏵 Задача Президента следить за развитием чата, вести набор министров, руководить работой Совета министров.
Совет министров состоит из:
🎗Министр культуры - следит за новыми мероприятиями и событиями связанные с развитием бизнеса и инвестициями.
🎗 Министр экономики - развивает канал и чат, увеличивает количество участников без потери качества. Делает предложение по размещению рекламы.
🎗Министр безопасности - удаляет токсичные сообщения, делает выговор и банит нарушителей правил. Работает с заявками по проверке контрагентов.
За собой оставляю роль Замечтителя Президента по финансам, буду финансировать развитие канала/чата и заменять президента при его отсутствии.
Также, будет предусмотрено небольшое жалование в цифровых активах.
Президент 50’000 BUSINESS
Министр 10’000 BUSINESS
Помимо жалования будет доход от размещённой рекламы на канале. Президент - 25% от стоимости рекламы.
Министры - 50% в равной доли от стоимости рекламы.
Данные нововведения планирую ввести с 01.01.2020. Начиная с сегодняшнего дня можно высказать своё мнение. Если есть интересные дополнения концепции саморегулирования, пишите. В ноябре будет предвыборная гонка. Голосование будет проводиться в декабре, результат будет определен в полночь с 31.12 на 01.01.
Акселератор 500 Startups и Сбербанка запустили второй набор проектов.
Сбор заявок: 04.09.2019 –
06.10.2019
https://youtu.be/hp82iacdSyc
Выпускники первого набора проектов получили экспертизу и инвестиции.
#мероприятие
Как удачно проинвестировать в коммерческую недвижимость 5–10 миллионов рублей?
5 сентября в 20:00 по Москве в прямом эфире эксперт по коммерческой недвижимости Сергей Азаров сделает блиц-оценку объектов, которые управляющий партнер UnitedInvestors Алексей Черняк рассматривает для инвестиций с чеком 5-10 млн. руб. Речь идет о небольших торговых помещениях.
Вебинар подойдёт тем, кто подумывает, вложиться в коммерческую недвижимость. Стоимость участия по цене билета в кино 490 руб. Будет не так зрелищно как в кино, но точно полезнее.
Запись по ссылке
#инвестиции
Продажа коттеджа с обратным выкупом.
📍Москва
💰30 млн ₽
Продаётся коттедж по договору с возможностью обратного выкупа. Рыночная стоимость 70 млн рублей. Коттедж расположен в элитном товариществе «Акро» в 10 км от МКАД, в 5 км от ТЦ «Отрада». Кирпичный 3-х этажный дом с цокольным этажом, где расположен спортзал и сауна. Строился с соблюдением всех норм и стандартов, использовались качественные материалы. Площадь дома 500м2, участок 100 соток с ландшафтным дизайоном. На территории участка также: банный комплекс, винный погреб, гараж на 2 машины, навес на 1 машину, деревянный дом для персонала, кирпичный дом для охраны, теннисный корт (открытый). Оснащение: магистральный газ, свет, артезианская скважина.
Выкуп через 6 мес - 36 млн,
Выкуп через 12 мес - 42 млн.
Доходность сделки 40% годовых.
#полезныйсайт
р2р площадка «Karma» – международный онлайн сервис, где частные инвесторы могут инвестировать в растущий бизнес.
- Процентные ставки до 19% годовых по займам с залогом и до 25% по займам без залога;
- Многоступенчатая система скоринга: оценка проекта более, чем по 100 параметрам;
- Обратный выкуп у инвестора займа в случае дефолта;
- Возможность работы через веб интерфейс с виртуальными счетами или через мобильное приложение.
Сделка занимает 5 минут. Минимальная сумма инвестиций: 5000 рублей.
https://wow.karma.red/
#мероприятие
Первые продажи за рубежом: хаки, кейсы и ошибки основателей
Организатор: Акселератор ФРИИ
Дата и время: 25 июня (вт), 10:00-12:00
Место: ул. Мясницкая, д. 13с18
ФРИИ. Большой конференц-зал, 2 этаж
Стоимость: бесплатно
https://goglobal.iidf.ru/hacks
# инвестиции
Добыча нефти в США
📍Техас
💰3,5-10 млн $
Привлекается инвестор в открытие нефтедобывающей компании, бурение нефтяных скважин, продажа (и при возможности переработка) добытой сырой нефти на местном рынке в штате Техас, США.
Общие суммарные затраты на установку первых 2-х скважин со всеми коммуникациями от момента покупки сейсмических карт, выбора участка земли и до факта продажи первой партии нефти, составят для компании сумму в $3,5 миллиона долларов.
Общее время от начала работы по выбору участка земли, и до факта начала продажи сырой нефти, составит 4 месяца.
Затраты на производство последующих новых нефтяных скважин на выбранном участке земли, будут составлять для компании примерно $700,000 долларов каждая новая скважина, т.к. цена логов снизится до $15,000, необходимость фрака отпадет за ненадобностью из-за уже готовой скважины нагнетания, цена внешнего оборудования снизится на 90%, т.к. нужно будет просто протянуть трубу от новой качалки к уже существующему резервуару сбора нефти. Цена в $700 тысяч долларов - это цена скважины, у которой уже есть построенные коммуникации на участке, имеется дорога для подъезда к ней и вывоза нефти, и эта скважина устанавливается для увеличения объема продукции.
Продуктивность одной скважины с одной скважиной нагнетания в районе месторождения практически составляет от 170 баррелей в день (на практике часто случается, что давление нефти в скважине сразу будет достаточное для получения 300 баррелей в день, это становится известным только на начало эксплуатации скважины), т.е. около $10,200 долларов в день или $306,000 долларов в месяц по ценам на сегодняшний день.
После выплаты федеральных налогов по американской схеме (до 25%) и оплаты за транспортировку нефти и техническое обслуживание скважины, чистая прибыль компании от работы одной нефтяной скважины из расчёта 170 баррелей в день, составит $229,500 долларов в месяц или $2,754 000 долларов в год, или $540, 000 долларов в месяц и $6,480 000 долларов в год, из расчёта 300 баррелей нефти в день.
Срок эксплуатации скважины до капремонта составляет в среднем 15 лет.
Затраты компании на установку 10 скважин откачки нефти и трёх скважин нагнетания, в среднем составят $9 миллионов долларов, а прибыль от продажи добытой нефти, составляет более 40 миллионов долларов в год. Приведены средние цифры, которые показывают действующие нефтяные компании по штату Техас.
#тема
Как выбрать пятиэтажку для инвестирования?
Идет повсеместный "хайп" по сносу пятиэтажек в Москве. К осени обещают уже обновить списки кварталов, в которых будут снесены дома в первую очередь. Отличной возможностью будет инвестировать средства в покупку квартиру в доме, который попадет под снос.
Для выбора объекта инвестирования, нужно вооружиться сведениями. Кто решил заняться поиском такой квартиры, поможет следующие ресурсы:
🔘 Интерактивная карта Москвы с обозначенными домами по году постройки http://msk.mercator.ru (красные и оранжевые дома, подходят для инвестирования)
🔘 Дома, которые снесут в 2016 году https://stroi.mos.ru/doma-kotoryie-sniesut-v-2016-ghodu (по этим домам сделки заморожены, инвестировать в них не получится)
После выбора дома, следует приехать в этот район и осмотреться. Если в районе идет строительство дома, который отсутствует на карте новостроек, т.е. квартиры не продаются в открытых источниках, значит, этот дом строят для переселенцев (заказчик Муниципалитет или Правительство Москвы). Переселенцы этого дома уже известны, наличие такого дома означает, что район под фокусом. Близлежащие дома потенциальные под снос.
Риэлторы не регулируются государством, почти всегда клиент не выиграет от сотрудничества с ними. Этим пользуются все популярные риэлтерские компании (в т.ч. лидеры отрасли). Чем крупней компания, тем меньше должного внимания и желания защищать ваши интересы. Если нет знакомых риэлторов, могу рекомендовать одну компанию для совершения сделок. Обращайтесь.
Что положено жильцам, если их дом расселяют?
Основными документами, регулирующими порядок расселения ветхого и аварийного жилья в столице являются закон г. Москвы от 14 июня 2006 года № 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения», закон г. Москвы от 31 мая 2006 года № 21 «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве» и Постановление Правительства Москвы от 4 декабря 2007 г. № 1035-ПП «О порядке переселения граждан из жилых помещений (жилых домов), подлежащих освобождению в городе Москве». Согласно этим законодательным актам, собственники жилой недвижимости могут рассчитывать на:
компенсацию в виде предоставления равноценного жилья (площадь которого не меньше освобождаемого помещения, а количество комнат совпадает);
компенсацию в денежной форме;
выкуп жилого помещения (жилого дома) в связи с изъятием земельного участка.
Кроме того, новое жилье должно быть расположено в том же административном округе, что и расселяемый дом. Переселение в другие районы на карте Москвы возможно только с согласия жильцов или в случае предоставления нескольких квартир. Одной - в том же округе, остальных - где предложат.
Всем удачных сделок.
#инвестиции
Наименование: Мобильный портативный DVB-T2 приемник Lunas TV-1
Город: Санкт-Петербург (производство), Россия и страны Таможенного союза (потенциальные потребители)
Сумма инвестиций: 8 млн. рублей в два этапа по 4 млн. руб. с интервалом в месяц.
Доля в бизнесе: 30% в ООО "ЭЛАТ" Мобильные устройства". Также, готовы получить инвестиции по кредиту.
Объект инвестиций: Приобретение минимальной партии компонентов у выбранного поставщика по эксклюзивному контракту (первый этап инвестиций), в случае плановой динамики продаж - внесение предоплаты за повторную партию компонентов (второй этап инвестиций).
Операционная прибыль: 29,9 млн. руб. в месяц (в среднем после выхода на плановую мощность)
Срок выхода на плановую мощность: 6 месяцев.
Рентабельность проекта: 85,8% (на 22 месяц)
Процедура сделки: Официальное оформление сделки с включением инвестора в состав учредителей.
Гарант сделки: Вхождение инвестора в состав учредителей.
Примечание: В настоящее время 25% ООО ЭЛАТ Мобильные устройства принадлежит частным лицам (авторы проекта), 75% - ООО НПП ЭЛАТ (часть этой доли будет переоформлена на инвестора).
Контакты: @MrPlastikbrains
#тема
Защита инвесторов и инвестиций.
Один из главных вопросов для инвестора, это как инвестиции будут защищены.
Для предпринимателя привлекающего инвестиции, стоит задача показать инвестору максимальную защиту инвестиционных средств.
Вот несколько опций, которые способны выделить предложение предпринимателя и привлечь инвесторов:
• Страхование бизнеса. Случаются непредвиденные ситуации и если бизнес в офлайн, важно иметь страховку на этот случай (форс-мажор и прочие события препятствующие ведение бизнеса). Многие страховые компании имеют ряд предложений для корпоративных клиентов. Не буду расписывать все услуги страховщиков, их реально много. Приведу один пример, показывающий, что стоимость страховки не высока. Страхование своей ответственности в случае причинения ущерба имуществу. Стоимость страховки от 4'000₽ за помещение до 100м2 до 20'000₽ за помещение свыше 1'000м2. Сумма страхового возмещения от 1 млн до 20 млн рублей соотвественно.
Очень интересная услуга - D&O "страхование инвестиций через страхование ответственности директоров". Стоит рассмотреть этот вид страхования если многое в модели бизнеса зависит от менеджмента.
• Учредительство. Включение инвестора в учредители в полной мере защитит его интересы, но данный способ имеет свои риски и "подводные камни". Обязательно нанимайте юриста для защиты своих интересов, это касается как предпринимателя, так и инвестора. Уделите большое внимание Уставу.
• Аудит бизнеса. Предлагая инвестору заключение авторитарного аудитора, доверие и снятие части рисков снимается. Комплексный аудит бизнеса включает в себя всю деятельность компании: бухгалтерия, правомерность работы, оценка бизнес-процессов и устойчивость модели. На этом рынке работают как мелкие аудиторы, так и международные гиганты, соотвественно итоговый документ будет различён как ценник. Диапазон цен от 10'000 до 10 млн рублей.
• Факты и цифры. От фактов не уйдёшь, нужно оцифровывать и документально подтверждать денежные потоки. В идеале если все ведётся в одной системе, а не в амбарной книге. В инвест. предложении стоит указывать готовность показать инвестору выписку со счета из Банка.
• Право голоса. Если продаёте часть бизнеса, предлагая инвестору долю, стоит предложить инвестору определённые права и зафиксировать их в Уставе. Например, выбор управляющего бизнеса или определения показателей для управляющего при невыполнении которых ищется новый управляющий.
• Ликвидный залог. Привлечь инвестиции можно под залог ликвидного имущества или выпускаемой продукции. Чем меньше срок реализации имущества или ценных бумаг тем выше ликвидность залога. В этом случае инвестиции будут защищены частично или полностью. Этот вид защиты инвестиций хорош, в случае если предприниматель не хочет включать инвестора в состав учредителей.
• Поручительство физ. лица. Каким бы не был устойчивый бизнес, в случае банкротства компании инвестор рискует все потерять, но физ. лицо будет должным. Важно закрепить соглашение нотариально.
С удовольствием дополню этот список другими вариантами по защите инвестора. Предложить их можно в чате @investchat
Если Вы привлекаете инвестиции и хотите создать предложение, которое будет интересно инвесторам, обращайтесь.
LABA запускают онлайн-курс «Инвестиции»
Курс направлен на людей со свободным капиталом для инвестирования без опыта работы на финансовом рынке. Сможете находить объект для инвестирования в акции, компании и венчурные проекты.
🎓 Вы научитесь:
- Оценивать конъюнктуру финансовых рынков
- Анализировать трейдинговые сигналы на основании технического анализа
- Изучать инвестиционную привлекательность проектов
- Искать инвестиции
Запись на обучение по инвестициям из любой точки мира с 9 декабря – 🔜 https://cutt.ly/Ue2tnKi
#спецпредложение
Дополнительная скидка на покупку недвижимости
Всем подписчикам канала предоставляется возможность получить дополнительную скидку при покупке жилой или коммерческой недвижимости у определённых застройщиков от 0,5% до 7,5%. Обращайтесь.
• ГРУППА КОМПАНИЙ «А101»
Скидка 2,5% на квартиры, коммерческие помещения, машино-места.
• КОМПАНИЯ SMINEX
Скидка 2,5% на квартиры и апартаменты.
• КОМПАНИЯ «ДОНСТРОЙ»
Скидка 2,5% на квартиры и апартаменты
• ГК «САМОЛЕТ»
Скидка 1% на квартиры
• ГРУППА «ЭТАЛОН»
Скидка 1% на квартиры• КОМПАНИЯ «ЛИДЕР ИНВЕСТ»
Скидка 1% на объекты недвижимости• ФСК «ЛИДЕР»
Скидка 1% на квартиры• КОМПАНИЯ AFI DEVELOPMENT
Скидка от 1% до 3,5% на покупку квартиры• ГК «ИНГРАД»
Скидка от 0,5% до 7,5% на квартиры в Москве и Подмосковье• КОМПАНИЯ ALLEA GROUP
Скидка от 0,5% до 2,5% на зарубежную недвижимость• КОМПАНИЯ «ГРУППА ЛСР»
Скидка от 0,5% до 1,5% на квартиры с отделкой «под ключ» и с подготовкой под отделку в Санкт-Петербурге
Скидка 0,5% на квартиры в Москве и Московской области• ГРУППА КОМПАНИЙ ПИК
Скидка 0,5% на жилую недвижимость• Компания «Брусника»
Скидка от 50 тыс до 100 тыс рублей и другие привилегии на покупку квартиры.
#мероприятие
ZVANFORUM - НАРОДНЫЙ ФОРУМ ПО ГОСЗАКУПКАМ
26 октября. Москва.
Приглашаем инвесторов на первый народный Форум по Госзакупкам.
Почему народный? Потому что это первый форум для поставщиков, цель которого, обсудить последние Стратегии, Направления, Тактики, Инструменты, Изменения и Тенденции, помогающие ЗАРАБАТЫВАТЬ на Госзакупках.
Наша задача – собрать всех грамотных участников рынка ГОСЗАКУПОК.
СПИКЕРЫ Форума:
✔️Реальные предприниматели с Рынка Госзакупок
✔️Ведущие эксперты
✔️Представители государственных площадок
Для инвесторов это отличный шанс получше понять все процессы, проанализировать риски и найти надежную команду или проект для инвестирования.
Инвестиции в госзакупки это:
1) Это 20-30% годовых
2) Понятный проект, с понятными рисками
3) Целевое использование займа
4) Гарантия оплаты со стороны государства
5) Постоянно растущий рынок
Организатор Форума - Сергей Званцугов, предприниматель.
Больше информации о Форуме и ссылка на регистрацию:
http://zvanforum.ru/
#сервис
Безопасные сделки от Альфа-Банк и SafeCrow
Безопасная сделка гарантирует 100% предоплату, которая хранится на счёте гаранта SafeCrow, пока продавец не выполнит все свои обязательства, а покупатель не получит товар или услугу.
• Если продавец нарушает условия сделки, гарант-сервис SafeCrow возвращает средства или предлагает покупателю скидку.
• Продавец гарантированно получит денежные средства, при соблюдении условий договора.
Сервисом могут пользоваться клиенты Альфа-Банка, а также компании, не имеющие расчетного счета в Банке.
Комиссия составляет 2% от суммы сделки
Она может быть поделена между участниками сделки или оплачена одной из сторон.
https://alfabank.ru/press/news/2019/10/7/56901.html
#инвестиции
Горнодобывающая и металлургическая компания «Северсталь» приглашает стартапы, инновационные компании и научные коллективы к сотрудничеству для воплощения новых идей и технологий в металлургии.
Severstal Ventures
Осуществляет инвестиции в перспективные проекты и направления в области новых технологий и материалов.
Технопарк «Северстали»
Предоставляет научно-исследовательскую базу и инфраструктуру для реализации проекта, в т.ч. прототипирования и компьютерного моделирования.
Severstal SteelTech Accelerator
Полномасштабный акселератор для проектов в металлургической отрасли.
Challenges
Актуальные задачи со стороны производства в областях, в которых требуется помощь экспертов или инновационных команд.
Digital Business
Осуществляет поиск цифровых продуктов и сервисов для конечных потребителей продукции «Северстали» (цифровые каналы сбыта, цифровые платформы и цифровые решения для наших клиентов).
http://innovations.severstal.com
Коммерческая недвижимость в Москве и Московской области с торгов по банкротству.
Читать полностью…
#продажа
Проект земельного массива бизнес-класса площадью 4Га.
💰 160 млн ₽
📍 Московская область
Продаётся земельный массив расположенный в Одинцовском районе Московской области в районе деревни Молоденово, в 21 км от МКАД по Рублево-Успенскому шоссе на пересечении со 2-ым Успенским шоссе.
На территории предполагается организация коттеджного поселка.
Количество Участков: 21 участок (340 соток чистыми).
Статус: Проект готов к запуску.
Электричество: 500кВт с собственной подстанцией (заведено на участок)
Газ: Получены тех. Условия
Вода: Три артезианские скважины с лицензиями
Разрешение на строительство: Получено
Грунты: Проведены исследования грунтов
Категория земель: Земли населенных пунктов.
Проект: Готов
Дизайн-проекты домов и проектная документация: На стадии завершения
Достигнуты договоренности с производителями домокомплектов и строительными компаниями.
Требуется: Благоустройство территории и строительство 5-ти домов для старта продаж.
Рыночная стоимость земель 250 млн рублей.
Финансовые показатели проекта:
Расходы на покупку участка и строительство 21 домов 410 млн руб.
Доход от продажи домов 735 млн руб. (из расчета средней стоимости «участок + дом» ~ 35 млн. руб. Дома с чистовой отделкой площадью 250 – 350 кв.м.)
Прибыль (до налогообложения) 325 млн руб.
Темпы реализации домов : 2-3 дома/месяц.
Период реализации домов: 1 год (с учетом сетей, дорог, КПП и тд)
Анализ инфраструктуры. локации и конкуренции предоставляется по запросу.
#новость
Цифровой актив BUSINESS
Благодаря проекту Минтер, теперь любой пользователь может создать свой цифровой актив. В отличие от иных систем, актив по умолчанию имеет ликвидность в валюте BIP, который можно легко купить или продать через bip.dev или бота @BIP_Banker_bot
У канала теперь есть свой цифровой актив в сети Минтер (BUSINESS). Полученные средства будут направлены на инвестиции, а дивиденды от инвестиций будут направлены на увеличение стоимости актива.
Купленные монеты можно делегировать валидатору и получать ежеминутное пополнение своего кошелька в BIP. Сейчас доход от делегирования составляет ~20%, таким образом инвестиции отобьются за 5-6 месяцев и при этом в кошельке останутся делегированные монеты. Доходность от делегирования ежедневно снижается на доли процентов.
Текущий курс:
1 BUSINESS = 0,05 BIP (~0,3₽)
#займ
Разработка софта и предоставление услуг по мобильной коммерции.
📍Москва
💰 1-5 млн ₽
Привлекается заимодатель для партнёра компании Эвотор. Компания занимается разработкой софта и является платежным агентом по мобильной коммерции. Доходы подтверждаются управленческой отчётностью.
Привлекается финансирование на юр лицо под 3% в месяц (36% годовых) или на уполномоченное лицо компании, физ лицо, под 5% в месяц (60% годовых).
Срок займа от 6 месяцев, с возможностью продления со стороны кредитора. Выплаты процентов ежемесячно. Тело займа в конце срока.
#полезныйсайт
«Финтех Лаб» запустил каталог финтех-стартапов, где можно рассказать о своем продукте или сервисе потенциальным клиентам и инвесторам.
Стартапы указаны в алфавитном порядке, но сгруппированы по сферам.
Банки, инвестиционные, брокерские и страховые компании используют каталог финтех-стартапов как источник информации по инновационным сервисам и продуктам для финансового рынка.
http://list.fintech-lab.ru
#партнерство
В рамках развития торговых отношений России и Ирана требуется поставщик металла: железорудных окатышей и ферромарганца 78. Договор заключается напрямую с иранцами (через их китайскую компанию), Нужен именно поставщик-экспортер, который не боится возможных точечных санкций США. Со стороны покупателя выступает представитель иранского завода, осуществляющий деятельность в РФ (проверяется по базе ВЭД). Представитель уполномочен вести переговоры в России, организовать сделку, при необходимости встречу, в том числе с иранской стороной. Основной запрос на покупку окатыша, необходимый для производства на 1000 тонн/мес. Завод Part Gowal Gity Co (кроме производства феррохрома), обладает мощностями производства спецсталей, где для нужд производства используется запрашиваемое сырье. Предварительный анализ цен в РФ заинтересовал иранцев, но производители отказались поставлять в Иран из-за потенциальных санкций. При должном качестве продукции, покупатель также готов рассмотреть предложения из стран СНГ.
#инвестиции
Пока я готовлю инфраструктуру для запуска своей инвестиционной платформы коллективных инвестиций, введу рубрику: #коллективные_инвестиции
В целях минимизации рисков инвесторов, приниматься заявки только на выкуп действующего бизнеса.
Предложения можно присылать мне в личку.
Принцип работы системы:
* 100% предоставляют инвесторы. Минимальный вход для инвестора 5% от стоимости бизнеса (в инвестиционной платформе будет минимальный порог 1%).
* Расходы предпринимателя сводятся к расходам на юридическое сопровождение сделки, страхование бизнеса и оплата брокерских услуг (10% от стоимости бизнеса).
* 50% чистой прибыли выплачивается инвесторам. Платится ежеквартально, по итогам сдачи квартального отчёта. В некоторых случаях может выплачиваться ежемесячно, если будет удобный учёт.
* 50% чистой прибыли предприниматель оставляет себе.
Средняя стоимость выкупаемого бизнеса 2 млн. рублей, таким образом минимальная сумма инвестиции 100 000 рублей.
Обсудить модель инвестиций можно в Клубе инвесторов @investchat
Пока предприниматели подтягиваются, проведём голосование.
Готовы ли Вы стать инвестором выкупаемого бизнеса по такой модели и инвестировать от 100 000 рублей?
#инвестиции в коммерческую недвижимость
Наименование: Строительство Торгового Центра (600 м2.)
Город: Москва (Новые Химки)
Сумма инвестиций: 45 млн. рублей
Доля в бизнесе: 100%
Объект инвестиций: Покупка земли и строительство Торгового центра (стоит ритейл).
Доходы: арендный поток 1,0-1,2 млн. руб.
Расходы: профессиональное управление объектом за 20% от общего денежного потока.
Доходность инвестиций: 1,6-2,0% в месяц (19-24% годовых).
Процедура сделки: 100%
Примечание: Привлекаются инвестиции для вложения в объект стрит ритейла в центре Новых Химок. Есть - пятно с ГПЗУ. Есть оплаченные 50 киловатт электричества. Будет через 1-1,5 месяца спроектирован объект - торговый центр площадью 500-700 кв м.
Несколько Арендаторов готовы взять в аренду за 1-1,2 млн в месяц. Окупаемость - 50-60 месяцев с арендного потока!
Посредники приветствуются и вознаграждаются.
Контакты: 8(905)526-38-10 Алексей (представитель продавца)
#инвестиции
Наименование: Открытие бара с крафтовым пивом и экспресс-кухней (бургеры, колбаски, фритюр, сухая закуска)
Город: Москва
Сумма инвестиций: 700 тыс. рублей
Доля в бизнесе: 40% в ООО.
Объект инвестиций: Имеется в аренде двухэтажное помещение 65 квадратов. Вытяжка, кондиционер, согласован свой санузел. Арендная ставка 150000/месяц. Есть предварительное соглашение с персоналом. Определен круг поставщиков.
Доходы предприятия: 350-450 тыс. руб. в месяц (4,2-5,4 млн. руб./год)
Чистая прибыль предприятия: 100-130 тыс. руб. в месяц (1,2-1,6 млн. руб./год)
Дивиденды инвестора: 40–52 тыс. руб. в месяц (0,5-0,6 млн. руб./год)
Доходность инвестиций: 5,7-7,4% в месяц (69-89% годовых)
Процедура сделки: Официальное оформление сделки с включением инвестора в состав учредителей.
Гарант сделки: Вхождение инвестора в состав учредителей. Основатель бизнеса, при открытии бара приобретет страховой полис в "Альфастрахование", который закроет риски связанные с причинением ущерба имуществу при эксплуатации арендованных помещений (авария в инженерных системах и водопроводах, травмы, неосторожное обслуживание посетителей, пожар и прочее).
Примечание: Ищется управляющий инвестор, который будет участвовать на собраниях учредителей. Выплата дивидендов в соответствии с купленными долями. Ожидается увеличение доходности бизнеса на 30-50% в виду увеличения трафика за счёт развития пространства: открытие круглосуточного огромного цветочного рынка, открытие выхода с платформы Ленинградского вокзала. Инфраструктура вокруг объекта развивается стремительным темпом. Открыт ТЦ «Николаевский». Большой пассажиропоток на Комсомольской площади и площади трёх вокзалов.
Контакты: @Uncledre
#инвестпредложение
За последние годы, наблюдаю как стремительно растут компании предоставляющие услуги краткосрочной аренды автомобиля.
Как и многие другие подобные сервисы, каршеринг пришел к нам с запада. Одним из первопроходцев в этом направлении является американская компания Zipcar, которая была основана в 2000 году, а к настоящему времени обладает внушительным парком из 10 тыс. автомобилей и 900 тыс. клиентов в США, Канаде, Великобритании, Испании, Австрии, Франции и Турции.
Первопроходцем в России стала компания Anytime, которая начала свою работу в 2013 году (автопарк 201 машина), позже в 2015 году при поддержке правительства Москвы стартовал проект Делимобиль (автопарк 1500 машин HyundaiSolaris). Также, есть и другие игроки:
BelkaCar (автопарк 185 машин, удобное приложение),
YouDrive (автопарк со смартавто, удобное приложение), CAR5 (автопарк 32 машин HyundaiSolaris),
Flexcar (в парке Японские автомобили Datsun mi-DO).
На рынке краткосрочной аренды также представлена компания Darenta, работающая по схеме P2P-каршеринг (физ. лица предоставляют машину физ. лицам).
Рынок формируется, уверен можно создать нового игрока который может выделится среди конкурентов, однако разберем какие есть программы инвестиции в данные компании. Из всех представленных компаний, открытое предложение только у компании Anytime.
Инвестиционное предложение на уровне банковского вклада. При этом остаются риски по порче и пропажи автомобиля, ведь фин. модели предусмотрена его продажа за 500 000 рублей и если цена будет низкой есть риски получить отрицательную прибыль. Данное предложение подойдет тем кто не доверяет банковской системы и готов пойти на определенные риски инвестируя в краткосрочную сдачу автомобиля в аренду. Если самому пользоваться данным автомобилем, то кешбек при аренде будет всего 18% от суммы аренды.
Наименование: Инвестиции в каршеринг.
Сумма инвестиций: 758 500 рублей.
Дивиденды инвестора за 2 года: 200 000 рублей
Доходность: 12% годовых
Примечание: Автомобиль стоит 655 000 руб, остальная сумма включает расходы на оборудование, парковочный абонемент, страхование ОСАГО, вступительный взнос, зимняя резина и постановка авто на учет. Также, есть расходы по использованию автомобиля. Сюда относится ТО и шиномонтаж (20 тыс руб) + обслуживание авто (30% от выручки) + выплата Энитайм (20% от выручки).
Финансовая модель: https://anytimecar.ru/files/invest/anytime.invest.2016-12-26.xlsx (расчеты + 2 реальных кейса).
Контакты: 8 (800) 775-26-64 - Гусев Антон
anton.gusev@anytimecar.ru