🎙Поговорили с Рустамом Азизовым и, как говорится, зашли не с парадного — а сразу в самые горячие вопросы рынка недвижимости.

Мы обсудили не только ключевую ставку, но и поразмышляли о том, что ждет рынок недвижимости в ближайшие годы.

Лимиты на ипотеку?
Конфликт и его влияние на строительство?
Новые ипотечные программы?
Кажется, что на этих вопросах можно сойти с ума, простому человеку, но наш эксперт все разложил по полочкам.

Кстати, знаете, что он сказал о будущем цен на жилье?
Это будет похоже на американские горки: только успевай держаться! 🎢

Скоро поделюсь с вами полным интервью, а пока оставлю вас с цитатой Уоррена Баффета:

"Будь жадным, когда другие боятся".

Как думаете, подходит ли это к рынку недвижимости сегодня? 💡

Следите за новостями, скоро расскажу, где можно будет посмотреть наше эксклюзивное интервью!

Читать полностью…

Хитрые лазейки застройщиков vs. Центробанк

Сейчас мы находимся в точке, когда на рынке еще действуют выгодные условия по ипотеке и рассрочкам от застройщиков. Но правила могут измениться, и времени на раздумья всё меньше.

И вот почему:

«Льготной ипотеки нет почти три месяца, но мы видим, к сожалению, как начинают возникать разные схемы, очень креативные. Траншевая ипотека, варианты без первоначального взноса, рассрочка с трансформацией в ипотеку —множество схем. Здесь, конечно, нужно наводить порядок. Если такие схемы будут плодиться, мы будем настойчиво просить законодателя утвердить тот ипотечный стандарт, за который банки не смогут выходить. То есть смогут выдавать только по тем продуктам, которые прямо прописаны в законе», - отметила глава ЦБ.

Ну, конечно, зачем людям делать жизнь проще, когда можно «навести порядок» и убрать всё, что помогает стать собственником?

Если лимиты на льготные программы исчерпаются или прикроют , то покупка квартиры может стать делом куда более сложным и дорогим.

Будет ли время тогда оглядываться и думать:

«Эх, мог бы купить квартиру по хорошим условиям!»?

Время — наш самый ценный ресурс, особенно, когда на кону стоит возможность исполнить мечту.

Как сказал кто-то умный:

«Жизнь коротка, если есть шанс — бери его!».

Вот честно, не упустите этот момент — используйте возможность, пока она ещё у вас в руках. ❤️

Блондинка в недвижке

Читать полностью…

👀Ну что, друзья, приготовьтесь

Свежее решение от нашего горячо любимого правительства по программе «Ипотека для IT» уже здесь, и, как водится, с кучей сюрпризов.

Давайте разберем, что теперь ждет тех, кто работает в IT и хочет купить свою квартиру, и, конечно, добавим немного критики, потому что без нее никак.

Программа продлена до 2030 года. 🔥
Вроде бы хорошая новость, правда? Только вот дальше все не так радужно.

Поднимите руку те, кто мечтал купить квартиру в Москве или Питере по этой программе. Так вот, забудьте.

Теперь на столицу и северную столицу программа не распространяется.

Зато для остальных городов — пожалуйста, до 9 миллионов кредита. Ну, или до 18, если повезет настроить все технические моменты.

Честно, складывается впечатление, что квартиры в других регионах как будто дешевле, и жить там куда лучше.🤔

Ставка — 6%. Окей, это звучит вполне прилично.
Но вот дальше идет самое веселое: чтобы получить ипотеку, вашему работодателю нужно быть не просто аккредитованным Минцифрой, но еще и пользоваться налоговыми льготами.

И вот тут, друзья, начинаются настоящие танцы с бубном: не каждая IT-компания захочет проходить через все эти проверки. Кто придумал такие правила игры ❓

Доходы теперь тоже под строгим надзором. Если вы работаете в Московской области, вам нужно зарабатывать минимум 150 000 рублей, в остальных регионах — 90 000 рублей.

Не хватает? Ну, как говорится

«не жили богато, нечего и начинать».

Мечтаете о строить дом и зарождать семейные традиции? Так вот это теперь возможно только с применением эскроу-счетов.

Кредитование по ДУПТ (Договор переуступки прав требования) /Доп.соглашения к ДДУ не возможны, траншевая ипотека не доступна.

❗️А если вдруг вы решите уволиться из IT — забудьте про ипотеку на 30 лет, ее придется погашать гасить как можно быстрее. Это вам не просто кредит, это, похоже, пожизненная прописка в IT.

Но! Несмотря на все эти нюансы, программа продлена до 2030 года.

И это дает надежду, что рано или поздно её доработают, сделают удобнее, и IT-специалисты смогут без лишних нервов и головной боли стать счастливыми обладателями своих квадратных метров.

Так что, друзья, как вам такие изменения?

Как считаете, оставят ли они хоть кого-то в IT или ребята просто сбегут в другие сферы, подальше от этих сложных правил?

Читать полностью…

Кто мечтал о своем «родовом гнезде» — месте, где каждая стена будет хранить семейные традиции, а пространство наполнено любовью и уютом?

Мы нашли для вас стильный и надежный дом для жизни, а не просто квадратные метры.

А цена такая, что закачаешься , не от того что дорого, а наоборот воскликнешь "Хочу"!

Короче, смотрите сами! Сразу говорю, спец.предложение ограничено и только для вас мои друзья дорогие ❤️

Читать полностью…

Друзья, вот это новость я сейчас получила от одного из партнеров агентства🔥

Пушка, бомба, петарда!

Все расскажу, но сначала утолите мое любопытство 😉

Читать полностью…

Когда мечтаешь о трешке для всей семьи, а денег только на однушку. Что делать?

Представьте себе: семейный ужин. Мама по-тихому режет салат в углу кухни, папа пытается посмотреть новости, а дети оккупировали всю гостиную — и кухню, и спальню в придачу.

Все мечтают о просторе, но в реальности — только скромная однушка на горизонте.

И вот вы сидите, вздыхаете: «Эх, нам хотя бы двушку в нормальном районе!»

Что если я скажу «Есть выход» — комбо-ипотека.
Давайте я вам объясню, как она работает.

Это как заказать комбо-набор в Макдаке, только вместо картошки и соуса у вас льготная и рыночная ипотека в одном флаконе. Значит вы можете не копить большую сумму первоначального капитала, чтобы купить квартиру больше.

Простой и законный способ растянуть свой бюджет, не экономя на квадратных метрах.

Однажды ко мне пришли семья с 2 разнополыми детьми ожидающие третьего, которые арендовали квартиру и были на грани отчаяния: «Мы хотим нормальную трешку, но по нашим деньгам выходит только крохотная однушка на Войновке. Что делать?»

Решение пришло в виде комбо-ипотеки.

Мы нашли квартиру за 9 млн. рублей. Без этого решения им бы пришлось выложить 3,6 миллиона (40%) сразу, и дальше брать ипотеку по высокой ставке.

А вот с комбо-ипотекой: всего 1,8 млн. первоначального взноса (20.1% — минималка для льготных программ), и нет необходимости копить и смотреть, как недвижимость растет в цене.

На 7,1 млн. мы взяли средневзвешенную ипотеку по ставке 9.6%. Теперь платеж 60991 руб в месяц для них вполне подъемный, и семья будет жить в просторной трешке, а не мечтать о ней.

В чем подвох?

Конечно, здесь нужны ювелирная точность и грамотная работа с документами и расчетами. Одним махом тут не справишься: ставки, сроки, условия банков — всё нужно выверить до мелочей. Это не та сделка, которую можно провернуть "на коленке".

Но зато мои клиенты могут спать спокойно, зная, что сделка безопасна и прозрачна. Никаких сюрпризов после подписания договора.

Комбо-ипотека — это реальный шанс для семьи — создать уют и комфорт сейчас, не жертвуя всем сразу, а инвестируя в комфортную жизнь ежемесячно.

А если бы наши герои не выбрали комбо-ипотеку, то либо жили бы в тесной однушке, либо выкладывали почти половину суммы сразу.
А так — 1,8 миллиона первоначального взноса и комфортный для них ежемесячный платеж.

Мечта о новой квартире сейчас превращается из фантазии в реальность.

Так что, если вы тоже хотите расшириться, но не хотите долго копить — попробуйте комбо-ипотеку. Она открывает двери к вашей новой жизни.

Готовы обсудить детали? Пишите «Комбо» в @metry_agentstvo 🏡, и вместе разберем, как это может сработать для вас!

Читать полностью…

Подборка квартир с уникальными планировками — для тех, кто ценит современность и комфорт.

📍Локация:

Южная часть Тюменской Слободы — район с быстрым доступом к центру города и парку Комарово.
В 15-20 минутах от центра Тюмени на автомобиле.
В окружении свежего воздуха и зелени.

Жилой комплекс:

Комплекс для тех, кто ищет современные решения и уникальные планировки. Здесь каждый найдет квартиру под свои потребности: от просторной квартиры с террасой до уютной квартиры со вторым светом.

➡️Двор без машин и закрытая территория — безопасность и комфорт для всей семьи.
➡️Квартиры с отдельным входом и террасой с видом на сосновый сквер.
➡️Большое расстояние между домами, добавляет пространства для комфорта и приватности
➡️Спортивные площадки и детские зоны, бельчатник — всё для активного отдыха и развития.

Подборка квартир:

1️⃣Квартира с отдельным входом и террасой
1-комн., 48,7 м²
7 660 000 ₽ | от 31 257 ₽/мес.

Преимущества: Собственная терраса, уединённость и комфорт.

2️⃣Квартира с антресолью
2-комн., 59,4 м²
7 970 000 ₽ | от 32 522 ₽/мес.

Преимущества: Многоуровневое, современные архитектурные решения.

3️⃣Квартира со вторым светом
1-комн., 48,2 м²
7 730 000 ₽ | от 31 542 ₽/мес.

Преимущества: Панорамные окна, больше света и воздуха в вашем доме.

4️⃣ Квартира с эркером
2-комн., 59,9 м²
8 180 000 ₽ | от 33 379 ₽/мес.

Преимущества: Уютная зона с эркером — идеальное место для отдыха, работы или семейных ужинов с видом на зелёные дворы.

5️⃣Видовая квартира
1-комн., 31,3 м²
4 760 000 ₽ | от 19 423 ₽/мес.

Преимущества: Виды, которые вдохновляют каждый день.

6️⃣Квартира с гардеробной
1-комн., 38,0 м²
5 060 000 ₽ | от 20 647 ₽/мес.

Преимущества: Просторная гардеробная для порядка и комфорта.

Расчёты по ипотеке:

⭕️Льготная семейная ипотека со ставкой от 3,5% на весь срок.
⭕️Помощь с первым взносом и субсидии.
⭕️Ежемесячные платежи от 19 423 ₽/мес. — выгодные условия и минимальная нагрузка на бюджет.

🎁Специальные предложения:

✅Ремонт санузла в подарок или скидка 220 000 ₽.
✅100 000 ₽ на ремонт и товары для дома.
✅10 000 ₽ за рекомендацию другу или знакомому.
✅Без комиссии — только выгодная покупка.

Сроки:

Сдача домов в 1 квартале 2027 года — инвестируйте в своё будущее уже сегодня.

Льготная семейная ипотека действует ограниченное время! Подайте заявку на одобрение, пока условия остаются самыми выгодными. Это ваш шанс сделать шаг к современной жизни в новом районе.

Пишите "УНИКАЛЬНОСТЬ" в @metry_agentstvo 🏡 и станьте максимально быстро и выгодно счастливым обладателем своей квартиры.

А если вы хотите получить расширенную подборку квартир с уникальными планировками, переходите в наш сервис по подбору недвижимости.

Читать полностью…

Друзья, никто не ожидал такого поворота событий!

С сегодняшнего дня Сбербанк приостанавливает выдачу кредитов по программе "Семейная ипотека".

Наши менеджеры уже в экстренном режиме бронируют недвижимость для клиентов в других банках, пока там еще действует выгодная программа. Но и здесь времени совсем мало!

❗️Однако помните: лимиты в других банках тоже не бесконечны и могут исчерпаться в любой момент, как это произошло с сельской ипотекой 2 недели назад.

В условиях, когда программы поддержки сворачиваются, остается одно - действовать быстро и решительно!

Представьте, как хорошо иметь свою крышу над головой, свое уютное пространство, где каждый член семьи чувствует себя комфортно и защищенно.

Иметь свое жилье — это не просто возможность, это ваша независимость и уверенность в будущем!

⌛️Сейчас самое время принять решение. Если вы уже выбираете квартиру или дом с нашим менеджером — не откладывайте! Забронируйте свой идеальный вариант в ближайшие дни.

✔️Еще не начали поиск? Напишите нам слово «ПОДБОР» в @metry_agentstvo
Мы поможем вам найти лучшие предложения, пока они еще доступны.

Время пошло. Не дайте мечте о своем доме ускользнуть!

Читать полностью…

🏙 Квартал "Машаров" — высокий стандарт жизни в самом центре Тюмени

Премиальный проект для тех, кто ценит комфорт, эстетику и историческое наследие.

"Машаров" — авторский квартал, созданный в месте, где современная архитектура гармонично сочетается с богатой историей.

Здесь каждое пространство, от просторных квартир до — обустроенная крыша с видом на город, где можно заниматься спортом, создано с заботой о вашем комфорте и статусе.

В чем уникальность?

▪️ Архитектура мирового уровня: проект разработан итальянским бюро Э. Жака и Дж. Рустиньоли. Внешний облик квартала — это синтез хай-тека, неоконструктивизма и природных мотивов. Каждый дом — произведение искусства, которое подчеркнет ваш утонченный вкус.

▪️ Парящие дворы: приватные зоны отдыха, парящие на уровне второго этажа, — идеальное место для тех, кто ценит уединение и безопасность.

▪️ Бульвар с ресторанами и бутиками: закрытая территория с торговой галереей в стиле open air, ресторанами авторской кухни и летними террасами. Место, где можно встретиться с единомышленниками или насладиться утренним кофе на свежем воздухе.

▪️ Собственная управляющая компания: высокий уровень сервиса и поддержка во всех вопросах — от безопасности до обслуживания квартиры.

Инфраструктура вокруг:

✔️ В пешей доступности — 4 школы, 5 детских садов, лучшие ТРЦ города и культурные объекты.

✔️ Закрытый двор-парк — оазис спокойствия в самом центре города, где можно отдохнуть в окружении зелени и современных ландшафтных решений.

Преимущества:

❤️Комфортабельное лобби как в хорошем отеле по индивидуальным дизайн проектам в каждом доме

❤️ Подземный паркинг 3 вида парковок: гаражный бокс, семейное место на два автомобиля и стандартное место до 15 м2.

❤️Кладовые — свое пространство для хранения вещей.

❤️White box отделка: готовые к реализации ваших дизайнерских решений квартиры с белыми стенами, дополнительной шумоизоляцией, стяжкой пола и гидроизоляцией в санузлах.

Каждый элемент "Машарова" отражает высокие стандарты жизни, от архитектуры и ландшафтного дизайна до сервиса и удобств.

Условия:
✅ Ипотека от 3,5%
✅ Первоначальный взнос от 10%
✅ Рассрочка с фиксированным платежом 40 000₽/мес
✅ Обмен квартиры

Вы можете стать частью эксклюзивного сообщества квартала "Машаров". Это место, где жизнь обретает новый уровень качества и роскоши.

Пишите "Машаров" в @metry_agentstvo 🏡 и получите эксклюзивное предложение, соответствующее вашему статусу.

А если вы хотите получить расширенную подборку квартир в жилых комплексах комфорт класса, переходите в наш сервис по подбору недвижимости.

Читать полностью…

🥳 Старт продаж! Ваш шанс на жизнь у реки в новом ЖК!

Стартовало строительство новых секций в одном из самых перспективных районов Тюмени — 5 мкр Заречный. В окружении зелёных парков, озера и реки Тура, квартал «Добро» — это комфорт и забота о жителях в каждой детали.

Преимущества проекта:

🔵Система «Умный дом» — технология, которая делает жизнь проще.

🔵Квартиры с эркерами — больше света и пространства.

🔵Тёплый паркинг и кладовые — комфорт и удобство круглый год.

🔵Закрытый двор — безопасность и уют для всей семьи.

Варианты покупки:

2-комнатная квартира 64 м² за 7,9 млн ₽

✔️Комбо-ипотека: семейная + базовая, с первоначальным взносом 1 580 000 ₽. Экономия 400 000 ₽!

✔️Семейная ипотека: 6 млн ₽ + ПВ 1 900 000 ₽, можно сделать отложенный платёж.

Расположение ЖК:

⭕️Всего 10 минут до центра города.

⭕️Рядом озеро Алебашево, река Тура, гастрокомплекс "Алебашевский Базар".

⭕️Школа "Лира", детские сады и планируемые учебные заведения — всё для комфорта семьи.

🤫 Эксклюзивная квартира на закрытых продажах!

Официальный старт продаж ещё не объявлен, но у вас есть возможность приобрести эксклюзивную квартиру по выгодным условиям, опередив всех!

Почему стоит действовать сейчас?

🔴Выгодные предложения доступны только до официального старта.

🔴Возможность выбрать квартиру с лучшими видами и планировками.

🔴Ощутимая экономия на комбо-ипотеке.

Пишите «Добро» в @metry_agentstvo 🏡 и мы расскажем обо всех вариантах, пока остальные ждут открытия продаж!

А если вы хотите получить расширенную подборку квартир на стартах продаж и в других ЖК, переходите в наш сервис по подбору недвижимости.

Читать полностью…

Друзья, добрый день!

Мы тут продолжаем «прокачивать» наш телеграм-канал и хотим знать, что вас реально цепляет. 🤔

Как говорил Шерлок Холмс: «Данные, данные, данные! Без них я просто человек, который тыкает пальцем в небо.» Так что давайте тыкнем вместе — голосуйте в опросе ниже👇

Читать полностью…

Мастер-спальня: место где вы можете прятаться от семейного хаоса.

Когда мои клиенты впервые услышали предложение о квартире с мастер-спальней, реакция была классическая, как в 90-е на новинки с заграницы: с опаской, что всё это — хитрый трюк капиталистов, способный подорвать «наши ценности».

Обычная спальня — она как старая добрая «шестёрка» на даче: проверена временем, едет — и ладно.

Но вот мастер-спальня — это как пересесть на новенький электрокар Cybertruck. И тут начинается самый интересный момент — выбор.

Вот перед ними стояла дилемма: классика — всё как у всех, или мастер-спальня — с гардеробной, санузлом и, личным спа-святилищем, где можно устроить вечер релакса с ароматическими свечами, пеной и никто не будет ломиться и кричать «мама, я хочу в туалет?!».

И тут начинается битва идеалов. Жене нравится идея — уединение, как в замке, собственный санузел, ни с кем не делишь. Муж с ухмылкой на лице, размышляет: «Насмотрелась своих сериалов про миллионеров с личными спа, а жить будем как люди».

Но тут я подкидываю легкую провокацию — «А вы сами не хотите жить как те самые миллионеры?»

В чем фишка мастер-спальни?

Для меня, это не просто спальня. Это не просто про комфорт, это про уровень комфорта, который вы даже не знали, что нужен.

Понятно, что кто-то может возразить, мол, «Да зачем мне это? Санузел в спальне? Слушать сомнительные аккомпанементы у кровати?»

«Я и так привыкла встать, одеться и бегать между комнатами с утренним кофе, пока муж ищет носки, а дети требуют мультики».

Классическая планировка, конечно, хороша для тех, кто любит испытания — ведь что может быть лучше, чем утренняя пробежка за одеждой между спальней и ванной?

А вот в мастер-спальне можно спокойно утром собраться, сделать все утренние ритуалы и не бегать по дому в поисках розетки для фена.

Подумаешь, немного «жизни, как в кино», но почему бы и нет?

Итак, мастер-спальня — это для кого?

Для тех, кто любит комфорт.
Для тех, кто устал от толкотни и беспокойства.
Для тех, кто готов позволить себе роскошь не только выглядеть стильно, но и жить в комфорте. Ведь как говорится, «лучше жить, как король в замке, чем как лорд в коммуналке».

Что касается недостатков — конечно, не обошлось без них.
Ведь если ваш партнёр работает ночами, а вы с утра на работу, то, возможно, шум воды в душе по ночам будет не самой приятной мелочью.
Но тут на помощь приходят беруши, маски для сна и, конечно же, компромисс. А проблемы с шумом могут возникнуть и в обычной квартире, не так ли?

Задаётесь вопросом: «Ну и что выбирать?»

Вот мой совет: приезжайте, посмотрите варианты с мастер-спальней. Одно могу сказать точно — удобство и личное пространство — это не роскошь, это необходимость.

А что вы думаете?

Читать полностью…

Семейная ипотека под 3,5% на весь срок?

Да, это возможно! И именно для вас мы нашли такое предложение. 🚀

Некоторые говорят, что ипотека роскошь.

Мы спешим развеять этот миф — взять квартиру под супервыгодный процент всё ещё реально!

Но такие предложения не задерживаются надолго, поэтому действовать нужно быстро.

В рамках программы "Семейная ипотека" вы получите:
▪️ Возможность выбрать любую квартиру, которая вам понравится; ▪️Первоначальный взнос — 20,1%;
▪️ Никаких скрытых переплат и удорожаний;
▪️Ежемесячный платеж от 14 531 рублей — и это за квартиру в новом доме с отличной инфраструктурой и закрытой территорией.

Просто напишите кодовое слово «Семья» в @metry_agentstvo 🏡 и наш менеджер уже готов помочь вам сделать первый шаг к новому дому!

А если вы хотите получить расширенную подборку квартир с ремонтом, переходите в наш сервис по подбору недвижимости.

Читать полностью…

"Бабушкин ремонт" или "вроде ничего, но надо переделывать"?

Вот недавно у меня был один случай.

Семья месяцами выбирала трёшку. И что им попалось на пути?

Квартира с «бабушкиным ремонтом», которая выглядела так, как будто ее хозяин готовился к приему Ленина.
Тяжелые обои, унитаз, который явно был свидетелем важных событий XX века, и кухонные шкафы, на которых под слоем жира мумифицировались мухи.

Но это еще не самое страшное.

Есть ещё одна категория — квартиры с "косметикой".

На первый взгляд вроде ничего, а когда приглядишься, понимаешь, что обои — это бумага с подписями и датами прошлых ремонтников, а линолеум, как дешевый зонтик в ураган – вроде есть , а толку никакого.

Это вам не "квартира-мечта", это "квартира-потенциальный кошмар". Понравилась на первый взгляд, а на второй хочется бежать обратно смотреть новостройки.

И вот это всё, друзья мои, ещё и может быть значительно дороже, чем тот самый раритет с коврами на стенах.

Ну а вы как думаете?
Хотите жить в музее "Быт СССР" или в выставке "Как не надо делать ремонт" от прошлых владельцев?

"Выбираем квартиру с ремонтом и не паримся!"

Многие считают, что квартиры с ремонтом — это дорого и неоправданно. Но давайте честно.

Покупка вторички — это как покупать кота в мешке, где кот выглядит, как тигр, но на деле обои вы сдираете усерднее, чем он. Хотите рискнуть?

Вот вам мой аргумент: купить новостройку с уже готовым ремонтом — это не просто «заезжай и живи», это «заезжай, живи и не смотри на обои с ужасом каждое утро».

Никаких вечных походов в строительные магазины и нервов, что розетка замкнет пока вы на работе.

А теперь давайте по пунктам:

1️⃣Готовый ремонт. Не надо искать бригаду, нанимать дизайнера и настраивать себя на ремонт длиною в год. Всё уже сделано — и сделано качественно.

2️⃣Современные стандарты. В отличие от прошлого века, когда застройщики клали плитку, как ложку в суп, сейчас вы получаете квартиру, где каждый сантиметр продуман.

3️⃣Гибкость планировки. В новостройках вам могут предложить изменить планировку под вас, выбрать цвет стен и покрытие пола.

Давайте честно, что вы выбираете?

Хотите купить квартиру с ремонтными сюрпризами и решать проблемы одну за другой или заехать в новостройку с гарантией, что ближайшие пять лет даже лампочки менять не придется?

Так что мой вам совет: не играйте в рулетку с сомнительной "вторичкой", берите квартиру с готовым ремонтом и живите спокойно.

Хотя, может, кому-то и нравится обдирать старые обои и находить сюрпризы от прошлого владельца... Но это уже другая история.

А вы как думаете?

Читать полностью…

Подборка квартир с ремонтом в жилых комплексах, где есть своя изюминка. ❤️


1️⃣Мини-город с закрытыми дворами и собственной сценой для отдыха, мероприятий и ваших подрастающих звездочек !

Безопасные закрытые дворы без машин, где есть всё для комфортной жизни и даже больше.

Преимущества:

✅Вся инфраструктура под рукой: школа на 1200 мест, детские сады и магазины в шаговой доступности.
✅Закрытые дворы без машин — безопасность детей и спокойствие родителей.
✅Паркинги с теплыми переходами — ваш автомобиль всегда под защитой
✅Рядом с домом ТРЦ «Тюмень Сити Молл — всё для покупок и развлечений.
✅Экологически чистый район с парками и лесными массивами.

Кодовый «Сцена»


2️⃣ Жилой комплекс, вдохновленный образом круизного лайнера — с архитектурными акцентами, напоминающими корабельный профиль и волшебной подсветкой, создающей эффект водных бликов.

✅Вид на реку и панорамные пейзажи — наслаждайтесь красотой природы из вашего окна.
✅Дворы-парки с зонами для отдыха и спортивными площадками — место, где можно забыть о суете города.
✅Подземная парковка с умными технологиями — ваш автомобиль всегда под защитой.
✅Квартиры, как каюты на верхней палубе, с террасами и французскими балконами — ощущение путешествия каждый день.

Расположение:

До центра города всего 8 минут на авто.
Рядом детские сады, школы, университет и медицинские учреждения — вся инфраструктура под рукой.

Кодовый «Круиз»

3️⃣Свой пешеходный бульвар прямо у себя во дворе!

Пространство, где природа и современный стиль идут рука об руку. Пешеходный бульвар — это возможность больше гулять и отдыхать на свежем воздухе, не покидая комфортных закрытых дворов. Здесь всё для спокойного и безопасного отдыха.

Преимущества:

✅Закрытые дворы без машин — безопасность и уют для всей семьи.
✅Многоуровневые паркинги с видеонаблюдением и охраной — спокойствие за ваш автомобиль.
✅Современные фасады и минималистичный дизайн — дом, который выделяется.
✅Умный дом — управляйте своей квартирой дистанционно через мобильное приложение.

Инфраструктура:

Школы, детские сады, спортивные площадки — всё в шаговой доступности.
Быстрый доступ к КАД и удобные транспортные развязки — легко добраться в любую часть города.

Кодовый «Бульвар»


4️⃣На пикник во двор! Зеленые дворы-парки прямо под окном.🔥

В ЖК на северо-востоке Тюмени вас ждут уютные зеленые зоны отдыха и площадки для детей, закрытые от машин и посторонних.

Всесезонное озеленение и арт-объекты создают атмосферу уюта и спокойствия прямо во дворе вашего дома. Здесь каждый найдет свое место для отдыха на свежем воздухе.

Преимущества:

✅Двор-парк — отдыхайте в тени деревьев, не покидая дома.
✅Безбарьерные пешеходные дорожки — удобно и безопасно для всех жителей.
✅Плейхаб для детей — игры и развлечения для всех возрастов, зона отдыха для родителей.
✅Многоуровневые паркинги — никаких проблем с парковкой.
В шаговой доступности:

Детские сады, школы и магазины — все для комфортной жизни.
Удобная транспортная развязка, 1 км до Тобольского тракта — легко добраться в любую точку города.

Кодовый «Двор-парк»

Пишите кодовые слова в @metry_agentstvo 🏡 и наш менеджер свяжется с вами для подробной консультации.

А если вы хотите получить расширенную подборку квартир с ремонтом, переходите в наш сервис по подбору недвижимости.

Читать полностью…

Сегодняшнее утро началось с настоящего прорыва — мое первое интервью, и сразу с таким топовым экспертом!

Мы сняли выпуск с директором по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов одной из ведущих московских девелоперских компаний. 🔥
Интрига?

Читать полностью…

Накатило или я накатила..

Но я должна вам признаться, прежде чем перейду к новости.
Потому что, когда я узнаю такое, то эмоции начинают брать верх.

Особенно по возвращению с отпуска, знаете это чувство, когда оказываешься в родных стенах? Поэтому, друзья, хочу выговориться! ❤️

Вроде бы, работа как работа, столько людей через нас проходит, а все равно каждый раз, когда видишь, как клиенты получают ключи от своей квартиры, накрывает волна эмоций.

Ведь мы с вами не просто люди, каждый из нас отдает миру и людям нечто большее, я помогаю купить не просто «некоторые квадратные метры», я отношусь, к этому как проводник к новой жизни.

И представляешь: вот здесь, на этих метрах, будет звучать детский смех, а мама будет петь на кухне, готовя ужин для всей семьи. Папа возвращаться домой, чтобы окунуться в атмосферу любви и заботы, дети бегать по своей комнате, а кто-то еще мечтает о том, как будет делать ремонт.

Но вот что важно: все эти возможности не должны долго оставаться просто мечтами.

А теперь вот подумай. Звучит ли это слишком идеально? Может быть, да. Но правда ведь в том, что покупка своей квартиры — это не просто вопрос комфорта. Это вопрос спокойствия, безопасности, и... давайте честно, немного контроля над собственной жизнью.

Ну кому не хочется иметь свою крышу над головой, свое место в этом большом мире, где всё под твоим контролем?

У женщин, к примеру, своя квартира — это не просто недвижимость, это крепость. Согласитесь?

Как говорила Фаина Раневская:

«Квартира — это единственное место, где женщина может быть настоящей хозяйкой».

Ладно, я могу долго толкать философию, но наша любимая Эльвира, снова меня не радует.

Читайте новость ниже⤵️

Читать полностью…

Готовый дом с камином на Московском тракте в 15 минутах от Тюмени🔥

Это не просто жилье, это шанс обрести то, о чем мечтает каждый: счастливую семью, гармонию и крепкие отношения.

85м2 всего за 8.5 млн.рублей на участке 6 соток ИЖС

Здесь:

✅3 спальни 11м2
✅Просторная кухня-гостиная с высотой потолка 4,5 метра — идеальное место для семейных ужинов и праздников, где каждый член семьи будет чувствовать себя важным.
✅ Камин дровяной в гостиной!
Представьте, как в холодный зимний вечер вы собираетесь у камина, делитесь историями и смеетесь, создавая воспоминания, которые будут передаваться из поколения в поколение.
✅ Ванная с окном где удобно разместить: полноразмерную ванну, стиральную и сушильную машины в колонну; предусмотрено место для установки гигиенического душа.
✅ Большая площадь остекления в каждой комнате — визуально расширяет пространство и наполняет воздухом.
✅ Гостевой санузел
✅ Крытые терраса и крыльцо - удобство и внимание к деталям

Газ, свет, дороги до участка, забор, водосточная система, ливневая канализация. Все сети уже готовы и введены в эксплуатацию!

Этот дом — не просто ваша собственность; это наследие, которое вы оставите своим детям и внукам.

В 15 минутах от города, в престижном поселке по Московскому тракту, вдали от городской суеты, вы создадите атмосферу, где растут не только дети, но и крепкие семейные узы.

Все жители, проживающие на территории коттеджного поселка имеют прописку:
Тюменский район, с. Перевалово, где есть: школа, детский сад, аптека, мед. пункт, банкоматы, отделение почты, а также магазины различного характера.

Только качественные материалы и технологии строительства, которые гарантируют баланс цены и качества.

⭕️ Утепленный плитный фундамент
⭕️ Керамзитобетонные блоки с дополнительным утеплением
⭕️ Деревянный планкен высокого сорта
⭕️ Кровля из металлического профиля с премиальным покрытием
⭕️ Летний водопровод
⭕️ Отмостка
⭕️ Водоотведение
⭕️ Снегозадержатели

Не упустите возможность стать частью этого уникального места, где ваше наследие будет продолжаться, а традиции будут живы.

Пишите «Лофт» в @metry_agentstvo чтобы узнать больше о доме и условиях покупки!

Читать полностью…

Квартира до родов? Что серьезно?!

Мои Саша и Лена мечтают о собственном гнездышке, где их будущий малыш сделает первые шаги. Но банки только разводили руками:

Какая вам семейная ипотека? У вас же пока нет ребенка!

Проблема, а если быть точнее "жопа", выглядела так же как Мариинская впадина, беспросветная и не решаемая.

"Что же нам делать? Ждать у моря погоды?"

— думали они, теряя надежду. Но тут на днях у нас замаячила возможность, которая перевернула все с ног на голову. 🔥

Ипотека для будущих родителей!
Что только не придумают застройщики.

Представьте себе: вы еще только ждете пополнения, а уже можете въехать в собственную квартиру. Звучит как сюжет из сказки? Но это не сон!

Вот как работает эта программа:

1️⃣Справка о постановке на учет по беременности — всего один документ, и вы в деле!

2️⃣Первый взнос — 20,1%. Надеюсь, вам не нужно продавать почку или занимать у тещи?

3️⃣ Рассрочка до 9 месяцев — символично, правда?

4️⃣ Ежемесячный платеж такой же, как по семейной ипотеке под 6%. Никаких подводных камней.

5️⃣ После рождения ребенка — остаток суммы переводим в семейную ипотеку на актуальных условиях.

Все прозрачно и честно.
И нервы целы и жена довольна!

Зачем ждать у моря погоды, если можно уже сегодня начать новую главу жизни?

Ваш малыш заслуживает лучшего, а вы — спокойствия, уверенности в завтрашнем дне.

Что вы думаете об этой программе?

Кстати, если актуально, запишитесь на бесплатную консультацию и получите подборку 3 идеальных вариантов жилья для вашей будущей семьи!

Ваше счастье ближе, чем вы думаете. Я бы медлить не стала. Но это я, а тут решение за вами. 😉


Блондинка в недвижке

Читать полностью…

1-комнатная квартира БЕЗ первоначального взноса за 20 500 ₽/мес! 🔥

Ставка 2,9% на 1 год (далее 6% по семейной ипотеке)

Собственная квартира — это независимость, комфорт и стабильность для вашей семьи. Вы перестанете платить за аренду и начнете инвестировать в свое будущее!

Особенности жилого комплекса:

✔️ЖК расположен всего в 13 минутах от центра города, в экологически чистом районе — идеальное сочетание природы и доступности всех благ цивилизации.

✔️ Закрытый благоустроенный двор с детскими и спортивными площадками — ваш семейный оазис для безопасного отдыха и игр.

✔️ Для семей с детьми в шаговой доступности детский сад «Сказка» и школа № 8 — отличное решение для семей с детьми.

✔️ Удобство: Магазины «Пятерочка», «Магнит», «Строительный Двор», «Монетка», «Крепыж» — всё необходимое рядом, чтобы тратить меньше времени на бытовые дела.

✔️ Толщина кирпичных стен — 64 см, что гарантирует уют и тепло в любое время года!

✔️ Улучшенная черновая отделка: витражное остекление, отопление в полу, индивидуальные счетчики — экономия и комфорт.

Срок сдачи дома 4 квартал 2025 года


⏳ Предложение ограничено — таких выгодные условия большая редкость!

Пишите кодовое слово «ЛИСТЬЯ» в @metry_agentstvo и мы расскажем подробнее про жилой комплекс и выгодное предложение.

Хочешь расширенную подборку? Переходи в наш сервис по подбору недвижимости и получай доступ к лучшим предложениям.

Читать полностью…

🐨🤨😉👷‍♀️💊🪡👷‍♀️😉 🏠🔪⚓️

🔥Однушка с первоначальным взносом 0%

Специальное предложение для клиентов ЦН Метры 🏡

Ставка по семейной ипотеке: 5,5%
Ежемесячный платеж: 33 760 ₽

Отличная возможность для тех, кто ищет жилье без первоначальных затрат. Подходит под семейную и IT-ипотеку — оптимальные условия для молодых семей и специалистов в IT-сфере.

О квартире:

✔️Кухня-гостиная — простор для молодой семьи и друзей.

✔️Теплая лоджия — место для отдыха в любое время года.

✔️Панорамное остекление — больше света и воздуха.

О жилом комплексе:

⭕️Двор без машин — безопасность для ваших детей.

⭕️Видеонаблюдение — круглосуточная защита и покой.

⭕️Спортивные и детские площадки — активный досуг рядом с домом.

⭕️Рядом выезд на КАД — удобная транспортная доступность.


Инфраструктура рядом:

➡️ Детские сады и школы — все необходимое для ваших детей в шаговой доступности.
➡️ Сквер и будущий лесной парк "Комарово" — живите в окружении природы.
➡️ Фитнес-центр и бассейн — заботьтесь о здоровье прямо в районе.
➡️ 5-7 минут до крупных ТЦ: «Метро» и «Леруа Мерлен».
➡️12 минут до центра города — быстро доберетесь до всех деловых и культурных точек.

Не упустите шанс!

Пишите кодовое слово в @metry_agentstvo🏡 и узнайте больше о предложении!

Хочешь расширенную подборку? Переходи в наш сервис по подбору недвижимости и получай доступ к лучшим предложениям.

Читать полностью…

💸 Квартиры с видом на молодой сосновый сквер с частичным первоначальным взносом 10 %

🌟Специальное предложение:

Частичный первоначальный взнос 10% и ставка 5,5% на весь срок ипотеки

О жилом комплексе:
Современный квартал в южной части Тюмени с закрытой территорией, безопасными детскими площадками и умной инфраструктурой. Жилой комплекс расположен рядом с будущим парком Комарово и окружён зелёными зонами.

Рядом:

Школа и детский сад — в шаговой доступности
Супермаркеты, аптеки и торговые центры
Удобный выезд на объездную дорогу: до центра — 15 минут!

Планировки:
1К квартира за 6 300 000 ₽, ставка 5,5% — ежемесячный платеж 28 000 ₽

2К квартира за 7 500 000 ₽, ставка 5,5% — ежемесячный платеж 33 000 ₽

Обратите внимание на кухню-гостиную, окна с видом на сосновый сквер, просторную ванную комнату и возможность выбрать отделку на свой вкус.

📍Район:
Тюменская Слобода — молодой, перспективный и динамично развивающийся район. Современные здания, озеленение, а также детские и спортивные площадки делают это место идеальным для жизни.

Прогулки по свежему воздуху: парки и скверы — ваш двор становится продолжением природы вокруг и дает возможность наблюдать за белками в собственном бельчатнике.

💰 Расчёты по ипотеке:
1-комнатная: ставка 5,5%, ежемесячный платёж 28 000 ₽
2-комнатная: ставка 5,5%, ежемесячный платёж 33 000 ₽

Расчёты актуальны на момент публикации. Возможны другие субсидированные условия.

Ваша выгода:
✔️Закрытый двор без машин
✔️Парковка,
✔️Детская площадка и зелёные зоны отдыха
✔️Возможность выбрать отделку квартиры

Пишите кодовое слово «СЛОБОДА», в @metry_agentstvo 🏡 и станьте максимально быстро и выгодно счастливым обладателем своей квартиры.

А если вы хотите получить расширенную подборку квартир в жилых комплексах комфорт класса, переходите в наш сервис по подбору недвижимости.

#подборка_квартир

Читать полностью…

🎉Отличная новость для тех, у кого остались средства на материнском капитале!

Правительство РФ приняло постановление, по которому теперь можно получить остатки материнского капитала, если на вашем счёте осталось не более 10 000 рублей.

Как это работает?

✴️Кто может получить:
Если вы уже использовали часть материнского капитала и на счету осталось не больше 10 000 рублей, то можете забрать эти средства.
✴️Уведомление: Пенсионный фонд уведомит вас об этом через портал Госуслуг.


Как получить?

Подать заявление можно:
✔️ Через Госуслуги
✔️ В МФЦ
✔️ Лично в Пенсионном фонде или через доверенное лицо
✔️ Почтой

Что нужно сделать?

1️⃣Подайте заявление в Пенсионный фонд, приложив удостоверение личности. Если за вас заявление подает представитель, нужны документы, подтверждающие его полномочия
2️⃣ Ждите ответа в течение 5 рабочих дней.

Если всё в порядке, вам выплатят остаток капитала.

❗️Важно знать

Пенсионный фонд может отказать в выплате, если не выполнены условия Федерального закона или если есть непогашенные предыдущие выплаты. В случае отказа фонд обязан сообщить об этом и объяснить причины.

Это отличная возможность воспользоваться оставшимися средствами на материнском капитале! Не упустите свой шанс! 🎁

Читать полностью…

Понедельник, встречи, сделки, Машаров и эксклюзив.

Сами понимаете, как в сериале: вроде бы обычный рабочий день, а на самом деле – один сплошной экшен.

Первым делом — встреча с нашими наставниками. Итоги двух недель, рефлексия после обучения и выводы.

Мы не просто учимся, мы постоянно прокачиваемся, чтобы стать лучшими из лучших. И, судя по результатам, у нас это выходит!

А теперь к главной новости дня. Сегодня у нас обучающий семинар от застройщика авторского квартала Машаров. Это тот самый ЖК класса комфорт+ в центре Тюмени , который не разбрасывается обещаниями направо и налево.

Раньше они вообще с агентами не работали, а теперь решили провести пилотный проект. И кого пригласили?

Всего 5 компаний, друзья. И мы — одни из них!

Это не просто случайность. Это показатель того, что нас выбирают лучшие, потому что мы — крутые эксперты и профессионалы.

Мы заключили договор на продажу недвижимости в ЖК Машаров.

И теперь, если хотите прикупить недвижимость у них, дорога ведет через ЦН Метры (и еще те 4 агентства, но кому это важно, верно?).

Настоящий уровень доверия и признания. Мы — не просто посредники, мы — гаранты лучших сделок и максимального комфорта для наших клиентов. ❤️

Читать полностью…

Обзор жилого комплекса «Зелёные аллеи»: почему говорят, что здесь живут мажоры?

Этот малоэтажный жилой комплекс - настоящая жемчужина Тюмени!

Всего 10 минут от центра, и вы попадаете в целый «город в городе», где есть всё для комфортной жизни.

Магазины? Есть.
Детский сад и школа с развозкой на школьном автобусе? Конечно!
А еще торгово-развлекательный центр - чтобы выходные были по-настоящему веселыми.

А теперь представьте, как весь квартал утопает в зелени. Да, здесь действительно можно «затеряться» в одной из 10 тематических аллей. А если вдруг начнете путаться в праздниках — не волнуйтесь, они здесь на постоянной основе!

Для тех, кто всегда мечтал о тихой гавани вдали от городской суеты, но не готов жертвовать комфортом, «Зелёные аллеи» предлагают широкий выбор: квартиры, таунхаусы, дуплексы.

Выбирайте любой удобный сервис и приятного просмотра! ❤️

Смотреть на RUTUBE

Смотреть на VK

Читать полностью…

В поисках идеальной квартиры с мастер-спальней?
У нас есть отличные предложения!

- Удобное расположение с развитой инфраструктурой
- Высокое качество строительства и отделки
- Престижный район

Не упустите возможность приобрести квартиру в эксклюзивных проектах от нашего партнера!

Пишите кодовое слово «Мастер-спальня» в @metry_agentstvo 🏡 и наш менеджер свяжется с вами для подробной консультации.

А если вы хотите получить расширенную подборку квартир с мастер-спальнями, переходите в наш сервис по подбору недвижимости.

Читать полностью…

☄️ Банк России увеличил ключевую ставку с 18% до 19%.

Читать полностью…

❗️❗️❗️ Новости

Россельхозбанк приостановил прием заявок на сельскую ипотеку под 3% годовых – лимиты субсидий на 2024 год исчерпаны.

Бешеный спрос летом сделал своё дело, и вот программа больше недоступна.

Этот случай ясно показывает: выгодные программы заканчиваются быстро. Но не переживайте, если вы планируете покупку жилья – семейная ипотека пока доступна, и это ваш шанс получить лучшие условия!

В Центре недвижимости "Метры" мы поможем вам найти квартиру по самым выгодным условиям, оформим и проведем сделку максимально быстро и комфортно, чтобы вы не упустили свою возможность и чувствовали себя в безопасности. ❤️

Не откладывайте — выгодные ставки по семейной ипотеке могут исчезнуть так же быстро, как и сельская программа.

Успевайте!

Читать полностью…

Квартира с ремонтом в ипотеку: Сладкий сон или кошмар с бабушкиными обоями?

Когда я собиралась переехать в Тюмень с семьей и маленьким ребенком на руках, передо мной стоял вопрос: жить или выживать?

Нет, серьезно.

С младенцем на руках наводить лоск в квартире, где нет даже столика для подгузников, — это, знаете ли, не для слабонервных.

И уж точно не для тех, кто когда-то мечтал о стильном ремонте в стиле Pinterest, а не «бабушкин» лоскутный мир, где треснутый унитаз живет наравне с искусственными цветами, вечно запыленными на антресолях.

Я всегда хотела дом, где всё продумано до мелочей, и я бы могла с легкостью заниматься своим ребенком и развивать свой центр недвижимости, а не бегать между строительным магазином и YouTube уроками "Как поклеить обои, если у вас лапки".

В итоге, дом мечты в Зеленых аллеях с дизайнерским ремонтом спасла мою нервную систему, голову от седых волос и время, скажем так, которое на уделяю себе и семье, а не на выбор какой краской из 100-500 оттенков белого красить.

Но вопрос, конечно, в другом.

Что делать, если ты не Настя, а вполне обычный человек, который ищет идеальный баланс между ценой и качеством?

Тут-то и начинается великая дилемма: взять новостройку с ремонтом или бороться с наследием эпохи "Тридцать лет — и ремонт как новый"?

Для вас история клиентов: читайте ниже. ⬇️

Читать полностью…

Сегодня очень важный день для нашего агентства!
Делюсь с вами новостью, а кто с нами готов разделить нашу радость ставьте огонечки 😉

Читать полностью…