Дом Воздух: уют, стиль и баня на дровах

Ищете место для отдыха с баней?

Добро пожаловать в Дом Воздух — компактный, стильный и идеально уютный. Здесь вы забудете о городской суете и почувствуете полное расслабление.

Почему выбирают Воздух?

Баня на дровах — горячий пар, свежий веник и абсолютный релакс.

Два этажа с продуманным интерьером: уютная кухня-гостиная на первом этаже и проектор для киносеансов на втором.

Дом подходит для компаний до 5 человек (4 основных места + 1 дополнительное на диване).

Полностью оборудованная кухня, где можно воплотить любые кулинарные идеи.

Дополнительные удобства:

Одноразовые тапочки, банные принадлежности и средства гигиены.

Парковочные места.

💰 Стоимость аренды:

✔️ Будни: 20,000 ₽/сутки
✔️ Выходные: 25,000 ₽/сутки
✔️ 31.12: 30,000 ₽/сутки

Воздух — это не просто дом, это идеальное сочетание уюта, уединения и атмосферы настоящего отдыха.

📩 Забронируйте Дом Воздух:
Написать в ТГ | @deflagos
Позвонить +7 (922) 777-29-86

✨ Оба дома ждут вас с профессиональной уборкой, полной готовностью и круглосуточной поддержкой.
Всё, что нужно для вашего идеального загородного отдыха!

Читать полностью…

🏠 Дома для посуточной аренды в Тюмени — ваш идеальный отдых начинается здесь!

Новый год, уютный вечер с семьей или шумная вечеринка с друзьями и коллегами?

У нас есть место, которое сделает любое событие незабываемым!

🔥Два современных загородных дома всего в 20 минутах от Тюмени ждут вас:

▪️Простор для любых планов: 90 м² для душевных встреч и 135 м² для больших компаний.

▪️Баня на дровах и проектор для киношных вечеров (в доме 90 м²) — максимум расслабления и уюта.

▪️Стильный дизайнерский ремонт и абсолютно новая мебель — здесь каждый уголок вдохновляет.

▪️Полностью оборудованная кухня-гостиная, телевизор и мангальная зона — всё готово для вашего идеального отдыха.

▪️Множество уютных деталей, чтобы вы почувствовали себя как дома.

⭐️Почему выбирают нас?

✅ Абсолютная чистота: профессиональная уборка перед каждым заездом.
✅ Всё для вашего комфорта: от декора до мелочей.
✅ Круглосуточная поддержка гостей — отдыхайте, мы обо всём позаботимся.

🗓Свободные даты тают, как снег на солнце!

Успейте забронировать:

🤙Звоните: +7 (922) 777-29-86

✉️ Пишите:

📱 +7 (922) 777-29-86

📱 @deflagos

Смотрите больше:

📱 Инстаграм

📱 В контакте

📱 Телеграм

Читать полностью…

💃Маркетинг тусовок: зачем посещать мероприятия и как это работает на ваш личный бренд

Давайте честно: в мире, где «сарафанное радио» работает быстрее интернета, ваш личный бренд может сделать за вас половину работы.

А что делает бренд?

Правильно, люди, которые о вас знают, слышат, говорят.

И тут маркетинг мероприятий — это не просто хобби, теперь ваша суперсила.

Сидите дома и ждете, пока клиент или партнер постучится в дверь?

Ну, разве что это курьер с самоката.

А вот на мероприятиях, встречах и тусовках вы как раз создаете те самые нужные «случайности»: знакомитесь, общаетесь, вдохновляете и запоминаетесь.

Зачем ходить на мероприятия?

Каждое рукопожатие — это ниточка в вашей сети.

Один рассказал про вас другому, второй — третьему, и вот уже о вас говорят больше, чем о новом сериале на Netflix.

Люди запоминают не посты в ленте, а живые глаза, яркую историю и вашу харизму.

На встречах вы становитесь не просто «профилем в Инстаграме», а человеком, которому можно доверять.

Маркетинг без затрат
Слова «я знаю этого человека» стоят дороже любой рекламы.

А теперь вспомните, сколько стоит вход на большинство мероприятий?

Ну да, это явно дешевле, чем лендинг и таргет на месяц.

Что делать на тусовках?

1️⃣Говорить и слушать.
Рассказывайте про себя, свои проекты, спрашивайте других. Но не превращайтесь в рекламный буклет — добавьте чуть юмора, чуть искренности.

2️⃣Запоминаться.
Нет, не скандалами. 😂
Эмоцией, которая остается после встречи: легкостью, юмором, энергией.

Люди должны не просто узнать ваше имя, но и захотеть с вами работать.

Не только про работу❗️
Да, вы классный профессионал.

Но покажите, что вы еще и человек.

Общие хобби, интересы, юмор сближают лучше любого портфолио.

Мероприятия — это не только шампанское и канапе.
Это ваша инвестиция в будущее.

Каждый новый знакомый — это не просто «контакт», это ваш личный маркетинговый агент, который расскажет о вас дальше.

Поэтому следующий раз, когда вы думаете:

«А не остаться ли дома?»

— вспомните: тот, кто не выходит в люди, остается незаметным.
И это уже не ирония.

Так что, кто со мной на следующие тусовки? ❤️

Читать полностью…

Мы ценим вас, как семью! 💛

Вы для меня не просто подписчики или клиенты.
Вы те, кто доверяете нам одну из самых важных историй в своей жизни.

Мы гордимся тем, что вы выбираете нас, и хотим, чтобы вы чувствовали нашу заботу и благодарность на каждом этапе пути.

Именно поэтому мы создали Карту лояльности — чтобы поддерживать вас не только словами, но и делами.

💳 100 000 ₽ — это не просто сертификаты на скидки у партнеров.
Это реальные, живые деньги.

Деньги, которые вы можете использовать на покупку квартиры для себя или помочь своим близким, облегчить финансовую нагрузку или просто почувствовать уверенность в завтрашнем дне.

Но это еще не всё!

Мы знаем, что рекомендации — это высшая форма доверия.

Поэтому, если вы рекомендуете нас своим друзьям или родным, и они выходят на сделку, вы получаете
10 000 ₽ в благодарность за ваше доверие и поддержку.

Для нас вы — больше, чем клиенты.

Вы — наша команда, наша мотивация, наш вдохновитель.

Спасибо, что выбираете нас и помогаете нам становиться лучше.
Мы здесь, чтобы делать вашу жизнь легче, теплее и комфортнее.

— Ваше агентство недвижимости 🏡

Читать полностью…

Гарантированный доход на недвижимости в Таиланде — реальность или маркетинговая уловка?

Гарантированный доход звучит как волшебная сказка: стабильный процент в долларах, никакого геморроя, застройщик берет на себя все риски.
Настораживает?

Консервативных инвесторов — еще как.

Но давайте разберемся.

На Пхукете это действительно работает!
Средняя доходность 5-7% годовых, фиксированная на 3-5 лет.

Что это значит для вас?

Вы вкладываете деньги в объект, который работает как часть отельного бизнеса, а девелопер платит вам процент от своего заработка.

Почему это выгодно застройщику?

Все просто: посуточная аренда приносит больше, чем долгосрочная. Туристы валом летят в Таиланд, гостиницы забиты, а маркетинг делает своё дело.
Девелопер зарабатывает больше, чем платит вам.
Все в плюсе.

Почему это выгодно инвестору?

Весь риск — на застройщике. Вам не нужно искать жильцов, заниматься обслуживанием и ломать голову над управлением. За вас это делает управляющая компания.

Как это работает:
1️⃣Объект обычно отельного типа. Вы получаете фиксированный доход, прописанный в договоре.

2️⃣ Проживание для владельца. Хочется самому пожить у океана? Пожалуйста, от 14 до 30 дней в году.

3️⃣ Мебель от застройщика. Всё в едином стиле. Иногда включено в стоимость, иногда оплачивается отдельно.

Что нужно учитывать?

Да, есть нюансы.

📌С гарантированного дохода удерживаются налоги (5-15%) и взносы на содержание. Чистыми вы получаете чуть меньше оговоренного.

📌Гарантированных проектов становится меньше. Альтернатива — Rental Pool: квартиры объединяются в общий пул, а доход делится поровну между собственниками.

Как максимизировать выгоду?
Берите на предстарте. Получайте гарантированный доход в первые годы, а потом:

1️⃣ Продайте объект на 30-50% дороже.
2️⃣ Оставьте в управлении для увеличения доходности.

Хотите узнать, как эта схема работает в деталях?

Напишите «Тайланд» в @Metry_CN — разложу все по полочкам.

#Инвестору

Читать полностью…

Агенты, время действовать! 🚀

А теперь то, что я хочу сказать агентам недвижимости и говорю своей команде

Или

Краткие рекомендации, как стать лидером рынка недвижимости в наше не легкое время.

Рынок меняется, и вы либо рулите этой машиной, либо сходите на первой остановке.

Сейчас у вас есть редкий шанс не просто продать недвижимость, а выйти на новый уровень в профессии.

Вот что делать:

1️⃣ Договоритесь о лучшем с девелоперами
Скидки, акции, эксклюзивные условия — это ваш козырь.

Стройте отношения с застройщиками, партнерами и клиентами так, чтобы им некуда было уйти, кроме как к вам.

Станьте проводником, который предлагает то, чего нет у других.

Станьте самым сервис ориентированным, как сейчас отзываются о моем центре недвижимости.

"Возможность — это не то, что ждут, это то, что создают."

2️⃣ Работайте с сомнениями клиентов
«Ждать или покупать?» — их вечный вопрос.
Ваш ответ: «Сейчас».

Покажите выгоды, объясните, что рынок не любит тех, кто слишком долго думает.

Аргументы просты: акции временные, цены стабилизируются, спрос вернется, и дальше станет только дороже.

Клиент не покупает, пока не решит, что теряет больше, откладывая. Помогите ему увидеть эту потерю.

3️⃣Дайте клиенту честную информацию
Контент — ваш рычаг влияния. Делайте рассылки, снимайте сторис, пишите посты. Расскажите о рынке, скидках, прогнозах. Когда клиент видит, что вы не только продаете, но и знаете рынок как свои пять пальцев, он слушает.

"Кто владеет информацией, тот владеет умами клиентов."

4️⃣Автоматизируйте процессы
Пока вы вручную пишете письма или ищете номер клиента в блокноте, конкуренты уже продают.

Используйте CRM, Chat gpt, настройте автоматические
рассылки, продвигайте себя через digital-каналы. Пусть системы делают рутину, а вы сосредоточьтесь на сделках.

И помните: рынок — это не статуя, он движется.

Либо вы двигаетесь с ним, либо стоите в стороне, пока другие забирают ваших клиентов.

Действуйте.
Развивайтесь.
Ведите за собой. 📸

Читать полностью…

Министр сказал правду или нет?

«Жилье не продается», «новостройки начали дешеветь»

— эти слова Ирека Файзуллина уже несколько дней активно используют те, кто прогнозирует скорое падение цен на недвижимость.

Но давайте разберемся вместе: что на самом деле сказал министр строительства?

Вслушаемся в его слова и обсудим.👇

Читать полностью…

Ваша мечта о бизнесе в новом формате!

Задумайтесь: где вы хотели бы начать или расширить свой бизнес?

Там, где люди всегда рядом, где клиенты проходят мимо вашего порога каждый день, где каждое помещение — это новая возможность для роста.

Или, возможно, у вас есть деньги на депозите, которые просто лежат без дела? Пора заставить их работать!

Инвестируйте в коммерческую недвижимость, которая будет приносить стабильный доход и расти в цене.

🚀 Старт продаж коммерческих помещений в новом жилом комплексе — настоящем центре притяжения в активно развивающемся районе, где я уже купила квартиру.

🎯 Уникальная локация: жилой комплекс с постоянным потоком клиентов.

Представьте — они заходят в ваш магазин после прогулки или ищут вкусный кофе в вашей кофейне.

🎯Развитая инфраструктура: рядом школы, детские сады, парки и магазины.

Люди не просто проходят мимо — они живут и проводят время здесь.

🎯 Всего 10 минут до центра города: удобный доступ сделает ваш бизнес популярным и заметным.

💼 Что вы получаете?

👀 Срок сдачи: уже в 1 квартале 2026 года — время для планирования и запуска на максимум.
👀 Стоимость: от 6 369 000 ₽ за помещение площадью от 24,47 кв. м.

Это не просто коммерческая площадь, это ваш шанс построить бизнес там, где уже есть все условия для успеха.

⏳Но время работает против вас

Старт продаж — это всегда про скорость. Самые выгодные предложения уходят первыми.

📩 Напишите кодовое слово "БИЗНЕС" в комментарии @Metry_CN и мы:

▪️Расскажем все подробности.
▪️Рассчитаем стоимость для вашего бизнеса.
▪️Поможем не упустить возможность, которая может изменить вашу историю.

Читать полностью…

Как женщине сохранить баланс, вести бизнес и быть вдохновительницей для мужчины?

Мы, женщины, часто ловим себя на мысли:

"Я должна успеть всё."

Реализация в бизнесе, успех в карьере, социальное признание.

И всё это получается — до первого выгорания.

Или до первого холодного взгляда мужа, который больше не видит ту девочку, в которую влюбился.

Проблема? Да!

Мы часто путаем женственность с функциональностью. И начинаем считать, что ресурс семьи зависит только от наших усилий.

Но правда в том, что за каждым успешным бизнесом женщины стоит мужчина, который не просто поддерживает её, а даёт ей пространство быть собой.

Женщина в здоровых отношениях должна помнить:

➡️Мужчина — это не просто партнёр, это фундамент её энергии.

Без его веры, заботы и любви женский успех становится гонкой на истощение.

Баланс между бизнесом и женственностью начинается с того, чтобы разрешить себе быть уязвимой.

❗️Настоящая сила женщины — не в том, чтобы постоянно выигрывать, а в том, чтобы вдохновлять мужчину на подвиги и сюрпризы.

Доверие как женская сила

Женщина, которая умеет доверять, создаёт пространство, где мужчина может быть сильным.

И чем больше она видит в нём ресурс, тем легче ей самой реализовываться.

Ведь на чем строится её успех?
На его:

🔘чувстве безопасности, которое позволяет ей рисковать;
🔘вере в неё, которая вдохновляет двигаться дальше;
🔘спокойной свободе, которая помогает не бояться перемен;
🔘заботе, которая удерживает от срывов.

Деньги — это самое малое, что мужчина может дать.
Настоящее богатство — это его терпение и преданность.

Почему важно сохранять девочку внутри себя?

Мужчину вдохновляет не количество сделок, которые вы закрыли, и не миллионы на счету.

Его вдохновляют ваши улыбки, смех, искренняя радость от мелочей.

Девочка, которая умеет радоваться сюрпризам и оставаться в доверии, — это тот магнит, который заставляет мужчину снова и снова хотеть заботиться, поддерживать, дарить.

Именно в этом балансе — бизнес и женственность, сила и ранимость, энергия и спокойствие — рождаются самые крепкие пары.

Задайте себе эти вопросы:

1️⃣Чувствуете ли вы поддержку своего мужчины?

2️⃣Знаете ли вы, какой вклад он делает в ваш успех?

3️⃣Когда в последний раз вы благодарили его за то, что он рядом?

Не спешите защищать свои стратегии или доказывать, что

"я сама".

Вдохните, оглянитесь.

Может, он уже делает всё, чтобы вы могли быть той, кем
хотите.

Позвольте себе расслабиться, довериться и вдохновить его ещё сильнее.❤️

Читать полностью…

⭐️Мы получили награду! ⭐️

На XXV Западно-Сибирском форуме недвижимости меня наградили за высокое профессиональное мастерство, и эта награда — не просто знак признания, это символ огромного пути, который мы прошли вместе с моей командой.

💬 Кто-то может сказать:
"Ну, награда — это формальность".
Но я вижу в ней результат упорного труда, где каждый день — это вызов, а каждая сделка — это ответственность за чьи-то мечты и планы.

Наш Центр недвижимости "МЕТРЫ" — это не просто агентство, это команда профессионалов, которые не боятся сложностей, а видят в них возможность для роста.

Мы каждый день доказываем, что недвижимость — это не просто квадратные метры, это жизнь, комфорт и будущее для наших клиентов.

💡Эта награда напоминает, что мы движемся в правильном направлении, что наша работа приносит реальные результаты.

Это признание для нас как команды, которая:

👀 Всегда слушает своих клиентов и понимает их запросы;
👀 Строит доверие и отношения, а не просто заключает сделки;
👀 Не останавливается на достигнутом и постоянно растёт.

❤️Спасибо всем, кто доверяет нам:

Ваш выбор — это наша главная мотивация становиться лучше.
Спасибо вам за возможность быть частью ваших историй, ваших успехов и новых этапов жизни.

И, конечно, спасибо организаторам форума и Тюменской областной думе за это признание. Для нас это огромная честь, но и ещё больший стимул двигаться вперёд.

Я чувствовала гордость, за нашу команду, когда они находились в зале и получали награду.

За то, что мы доказали: если действовать с сердцем, профессионализмом и уважением к людям, награды — это не просто знак отличия, а подтверждение твоей миссии.

Команда "МЕТРЫ", эта награда — ваша.❤️

Продолжаем работать и двигаться к новым вершинам!

Читать полностью…

Ваш комфорт под угрозой! Что нужно знать перед перепланировкой?

Перепланировка — это про уют, функциональность и стиль.
Но, к сожалению, не каждая идея дизайнера или собственника квартиры законна.

Если делать изменения «как нравится», можно получить штраф, проблемы при продаже квартиры или даже требование вернуть всё обратно.

Давайте разберемся, что можно, что нужно согласовывать, а что категорически запрещено.

🔨 Что можно делать без согласований?

✅ Обновлять отделку (клеить обои, красить стены, класть новую плитку или менять напольное покрытие).

✅ Менять окна и двери, если не трогать размеры проемов.

✅ Устанавливать новые сантехнические приборы того же типа (раковины, унитазы).

✅ Переставлять электроплиту на кухне.

✅ Делать встроенные шкафы.

✅ Стеклить балкон, если это не меняет фасад здания.

Это всё законно и просто. Но стоит только взять в руки кувалду — и начинается совсем другая история.

❗️Что нужно обязательно согласовать?

📌 Снос или возведение стен, даже если они не несущие.

📌 Расширение проемов для окон и дверей.

📌 Объединение комнат.

📌 Установка антресолей (если они занимают более 40% площади комнаты).

📌 Перенос сантехники или замена ванной на душевую кабину.

📌 Перевод кухни с электроплитой на газ.

📌 Перемещение санузла.

📌 Изменение системы вентиляции.

📌 Установка кондиционера, если это влияет на фасад.

👎 Что категорически запрещено?

❌ Перенос кухни или санузла в жилую зону соседей снизу.

❌ Объединение балкона с комнатой без установки французского окна.

❌ Подключение теплого пола к общедомовому отоплению.

❌ Вынос батарей на балкон.

❌ Создание новых балконов.

❌ Устранение вентиляционных систем.

❌ Объединение газовой кухни с жилой комнатой.

❌ Перепланировка в аварийных домах.

❌ Любое вмешательство, которое может ослабить несущие конструкции здания.

Почему важно согласовывать перепланировку?

Законная перепланировка — это не только про комфорт, но и про вашу безопасность.

Несогласованные изменения могут повлиять на прочность здания, создать риски для соседей или затруднить продажу квартиры. Например, при покупке такую квартиру будет сложно включить в ипотеку — банки требуют легализованного проекта.

Как согласовать?
Чтобы перепланировка стала законной, нужно:

Разработать проект с участием лицензированных специалистов.

Подать документы в Гос жилинспекцию по Тюменской области

Дождаться одобрения.
Провести ремонт и оформить акт выполненных работ.

Да, это может быть долгий и затратный процесс, но он избавит вас от головной боли в будущем.

😉 Если вы не хотите возиться с проектами и согласованиями, лучше сразу искать квартиру с идеальной планировкой, которая подойдет под ваши задачи.

➡️ Пишите «Идеальная планировка» в @Metry_CN — мы подберем варианты, где всё продумано до мелочей и ничего не придется переделывать!

Читать полностью…

Начните путь к финансовой независимости с грамотной инвестиции! 💼

Коммерческое помещение по цене квартиры - 140000 м2

Преимущества:

▪️Свободная планировка — воплощайте любые идеи.
▪️Дом сдан, что позволит приступить к ремонту уже сейчас.
▪️Отдельная входная группа — удобство для клиентов.

Идеально подходит для:

✅Уютной кофейни;
✅Современного шоурума;
✅Элегантного салона красоты;
✅Аптеки или магазина.

❗️ Не упустите возможность!
Последнее коммерческое помещение в сданном доме. Открывайте свой бизнес в готовом и перспективном месте.

📮Пишите кодовое слово "Коммерция" в @Metry_CN и менеджер расскажет всю выгоду покупки 😉

Читать полностью…

Как не платить налог при продаже квартиры: законные способы для семей с детьми

Если вы собираетесь продать квартиру, есть хорошие новости: можно законно избежать уплаты налога, и это не хитрость, а реальная возможность, предусмотренная законом.

Но нюанс в том, что такая «поблажка» касается не всех.

Давайте разберемся, что к чему.

Семьи с двумя и более детьми до 18 лет (или усыновленными детьми) могут не платить налог с продажи квартиры, если соблюдаются несколько условий:

1️⃣ Один из родителей (или оба) является налогоплательщиком, и в семье не менее двух несовершеннолетних детей.

2️⃣ Семья должна купить новое жилье в том же календарном году, когда продана старая квартира, или не позже 30 ноября следующего года.

3️⃣ Новое жилье должно быть дороже или больше по площади, чем проданное.

4️⃣ Кадастровая стоимость новой квартиры не превышает 50 млн ₽.

Зачем это нужно и откуда вообще появился такой закон?

До 2021 года все было не так радужно. Доходы и расходы учитывались исключительно по одной квартире.

Давайте на примере:

Семья Ивановых купила квартиру за 9,5 млн ₽, через год продала ее за 11 млн ₽. А потом взяла новую — за 12,5 млн ₽, добавив собственные сбережения.

Казалось бы, покупка более дорогого жилья должна автоматически отменить налог, но раньше это так не работало.

Семья обязана была заплатить налог с разницы (1,5 млн ₽) от продажи первого жилья, даже если покупала новое.

Очевидно, что это несправедливо, особенно для семей, которые улучшали свои жилищные условия.
Поэтому в 2021 году закон изменили.

Теперь семьи с детьми могут свободно продавать старое и покупать новое жилье, не переживая за налоги.

Почему это важно знать?

Налоги — это не мелочь, особенно когда речь идет о недвижимости. Если вы или ваши знакомые планируете продать квартиру, важно заранее понимать, попадает ли ваша семья под условия освобождения от налогов. Это сэкономит вам не только деньги, но и нервы.

Что делать дальше?

🔑 Если у вас остались вопросы — пишите нам в личные сообщения @Metry_CN

Мы поможем разобраться, расскажем, как правильно подготовить документы, чтобы воспользоваться этой возможностью.

💡А если вы просто хотите быть в курсе всех изменений в сфере недвижимости — оставайтесь в канале.

Здесь только проверенная информация и реальные кейсы. Делитесь этим постом с друзьями и семьями, кому он может быть полезен!📸

Читать полностью…

Сервис — это не просто приветливый голос или дежурная улыбка на встрече.

Это целая философия, которую либо сотрудники впитывают с первого дня работы, либо… вечно косячат.

Но косяк понятие широкое. В одном случае можно пальцем пожурить, в другом это ляжет грязным клеймом на репутации компании.

Вот взять, к примеру, Таиланд: страна, которая ещё недавно была синонимом жареного риса и «легкого хаоса» на улицах, теперь превращается в эталон комфорта.

Чистота, маски, перчатки на уличных кухнях, улыбчивые местные — всё это превращает отдых в удовольствие.

Так же и в недвижимости: профессиональный агент — это не тот, кто только показывает, где расписаться, а тот, кто бережно и с умом сопровождает клиента на каждом шагу.

Это значит, что на сделку нельзя явиться без документов, без плана действий и, конечно, без возможности сразу решить любой вопрос.

Внимание, готовые договора, четкость — наш рабочий минимум.

Но тут ирония — не все коллеги так серьезно относятся к работе.

Не раз видели «суперагентов», которые с важным видом оставляют клиента посреди сделки в банке или в МФЦ, а сами исчезают, словно фокусники на пенсии. Для таких агентов «сервис» — это, видимо, просто слово.

В нашем агентстве мы привыкли быть на шаг впереди и дорожим каждым клиентом.

Мы понимаем, что недвижимость — это не просто сделка, это большие деньги, мечты и часто немалый стресс.

Поэтому с нами клиенты чувствуют себя как дома: комфорт, забота и порядок — наша профессиональная «триада».

Именно это позволяет нам с гордостью быть самыми клиентоориентированными в Тюмени
как говорят сами клиенты, инвесторы и даже коллеги — да, это признание приятно).

Читать полностью…

⚡️Госдума одобрила закон, который вводит ограничения на выдачу ипотечных кредитов с 2025 года

Скоро вводят новые правила для ипотеки. С третьего квартала 2025 года банки ограничат выдачу кредитов людям с высокой долговой нагрузкой (если на выплаты уходит больше половины дохода) и низким первоначальным взносом (меньше 20%).

Кроме того, появится ограничение на срок ипотеки — теперь брать кредит на срок больше 30 лет станет сложнее.

Это связано с тем, что за последний год число таких долгосрочных кредитов выросло с 10% до 20%.

Читать полностью…

Дом «Родник»: простор для больших компаний


Всего 20 минут от города — и вы оказываетесь в доме, который дышит уютом и свободой.

Этот просторный дом площадью 135 м² создан для тех, кто любит большие компании, уютные посиделки и стильный отдых.

Почему стоит выбрать Родник?

Просторная кухня-гостиная станет сердцем ваших праздников.
Здесь достаточно места, чтобы веселиться, ужинать и просто наслаждаться общением.

Дом идеально подходит для компаний до 8 человек.
Современная мебель, продуманный интерьер и уютные зоны отдыха создадут особую атмосферу.

Три спальни, два санузла, душ и ванная комната — никакой суеты, только комфорт.

Полностью оборудованная кухня с мини-баром — готовьте, угощайте, наслаждайтесь.

Дополнительные удобства:

Одноразовые тапочки и средства гигиены.

Парковочные места для вашего удобства.

💰 Стоимость аренды:

✅ПН-ЧТ: 25 000 ₽/сутки
✅ПТ-ВС : 30,000 ₽/сутки
✅31.12: 40,000₽/сутки

Родник — это место, где каждый гость найдет свой уютный уголок, а большой дом станет центром радости и веселья.

📩 Забронируйте Дом Родник:

Написать в ТГ | @deflagos
Позвонить +7 (922) 777-29-86

Читать полностью…

Кризис: окно возможностей или приговор? Решаете только вы

Кризис — это всегда выбор.

Можно сидеть, жалуясь на
обстоятельства, а можно увидеть в нём возможности и сделать шаг вперед. Кто-то теряет бизнес, кто-то удваивает доходы.

Всё решает скорость и точность действий: кто двигается с умом, а не создает хаос, тот выходит победителем.

В нашем агентстве мы давно сделали выбор — не останавливаться, а стремиться к сверхрезультатам. Это и привлекает к нам новых партнеров, которые разделяют наш подход.

Недавно к нашей команде присоединился предприниматель из Тюмени с потрясающими домами для отдыха. И теперь у вас есть возможность арендовать эти дома — просторные, современные, идеально подходящие для отдыха с семьей или большой компанией.

Что это значит для вас?

🎄Полное погружение в уют и комфорт.
🎉 Возможность отдохнуть с близкими или друзьями в лучших условиях.
💼 И да, это отличный вариант для тех, кто ищет уникальные места для посуточной аренды.

Кризис для нас — это не повод замереть, а шанс расти и становиться лучше. И мы рады делиться этими возможностями с вами.

Читать полностью…

Ещё одна счастливая история💗

Сегодня одна из моих подписчиц стала немного счастливее — она получила 10 000 ₽!

Теперь у неё есть отличный повод побаловать себя — устроить уютный ужин в ресторане, заказать роскошный букет или выбрать милый новогодний подарок.

Я рада быть частью таких моментов и дарить вам не только поддержку, но и радость! Спасибо, что доверяете мне. 😍

Читать полностью…

Друзья, спасибо, что вы с нами!

Мы искренне благодарны каждому из вас за доверие, за выбор нашего агентства и за те тёплые слова, которые вы оставляете о нашей работе. Ваши отзывы — это не просто слова, это мотивация, которая движет нас вперёд, помогает становиться лучше и делать больше для вас.

Каждый ваш отзыв — это подтверждение того, что мы не просто выполняем свою работу, а создаём для вас комфорт, уверенность и поддержку в одном из самых важных решений в жизни.

Отдельное спасибо за вашу доброту к нашим агентам. Они читают ваши слова, улыбаются и с ещё большим энтузиазмом берутся за новые задачи. Для нас это самая лучшая награда!

Мы работаем для вас, и ваше доверие — самое ценное, что у нас есть. Спасибо за то, что выбираете нас!❤️

Читать полностью…

Где покупают идеальные дома у леса в Тюмени?🤩

Представьте утро.
Вы выходите на просторную террасу, обнимая чашку ароматного кофе.
Перед вами — лес, слышен легкий плеск воды.
Дом окружает тишина, нарушаемая лишь пением птиц. Это не мечта, это дом в поселке-парке «Родники», всего в 10 минутах от города.

Что вас ждет?

Уникальное расположение: участок в 50 метрах от леса и водоема. Купайтесь летом, ловите рыбу или просто отдыхайте у воды.

Идеальный дом: 173 м² комфорта.
Большая кухня-гостиная для семейных ужинов, мастер-спальня с гардеробной и ванной, сауна для вечеров релакса.

Просторный участок: 13,5 соток — места хватит и для игр детей, и для небольшого сада жены и для барбекю с друзьями.

Теплый гараж:
60 м² на два автомобиля с автоматическими воротами — комфорт в любую погоду.

Современные технологии:
система «умный дом», теплые полы с управлением Zont, премиум окна, автономная канализация.

Здесь все продумано: от утепленной отмостки до красивого фасада.

Это дом, где вы почувствуете уют с первого дня.

❗️Не теряйте время, таких предложений единицы.

➡️Жмите кнопку ниже, чтобы узнать подробности и поехать на просмотр!

Пусть ваш новый дом станет началом новой главы вашей жизни.

P.S. Закрытая территория с охраной и видеонаблюдением сделает вашу жизнь спокойной и безопасной.📸

Читать полностью…

Что на самом деле значат слова министра строительства для тех, кто планирует покупку недвижимости?

Итак, министр Ирек Файзуллин отметил, что более 60% строящегося жилья остаются непроданными, а застройщики начинают регулировать рынок скидками и акциями. Но что это значит для вас, если вы хотите купить квартиру?

Давайте разберем:

1️⃣Скидки и акции от застройщиков
Когда на рынке много непроданного жилья, застройщики начинают предлагать более выгодные условия: скидки, рассрочки, акции. Это реальная возможность приобрести квартиру дешевле, чем обычно.

Для вас это значит: сейчас можно найти привлекательное предложение, особенно на этапе стройки.

2️⃣Цены стабилизируются

Слова министра подтверждают: застройщики удерживают цены за счет контроля стоимости стройматериалов, рабочей силы и других ресурсов. Это значит, что резкого падения цен ждать не стоит.

Для вас это значит: текущий уровень цен — возможно, лучший момент для покупки, прежде чем рынок снова начнет расти.

3️⃣Сейчас выгоднее, чем потом
Скидки и выгодные условия — это временная мера. Когда рынок стабилизируется, акции уйдут, а цены, скорее всего, начнут расти.

Для вас это значит: если вы планируете покупку, действуйте сейчас. Это момент, когда можно воспользоваться рыночной ситуацией в свою пользу.

4️⃣Льготные ипотечные программы — ваш бонус
Кроме скидок, вы можете дополнительно снизить свои затраты за счет льготных условий по ипотеке. Это делает покупку недвижимости еще более доступной.

Для вас это значит: сегодня не только цены играют на вашу сторону, но и выгодные ставки по кредитам.

Вывод:
Слова министра подтверждают: рынок дает вам редкий шанс купить недвижимость на самых выгодных условиях. Если вы давно планировали покупку, сейчас самое время рассмотреть варианты.

Вопрос не в том, упадут ли цены дальше — а в том, сколько возможностей будет упущено, если откладывать решение. 💜

Читать полностью…

Как ваши инвестиции в недвижку могут окупиться быстрее?

Один из самых перспективных рынков!

«Вложение, которое приносит не только доход, но и удовольствие» — именно так говорят инвесторы со всего мира.

С гордостью сообщаем , что открываем направление инвестиций в Тайланд для вас, чтобы показать, как ваш капитал может расти, пока вы пользуетесь всеми преимуществами тропического рая.

6 причин, которые убедят вас:

1️⃣Стабильность и надежность.
Рынок недвижимости Таиланда устойчив даже к глобальным кризисам. Инфляция — всего 1,8%. Ваши деньги здесь в полной безопасности и работают на вас.

2️⃣Высокая доходность от аренды.
Таиланд — это центр туризма. На Пхукете и других популярных курортах недвижимость сдается с доходностью от 7% до 12% в год. А если вы подключаете управляющую компанию, доход становится полностью пассивным.

3️⃣Гарантированный доход от застройщиков.
Многие застройщики предлагают программы с гарантией дохода до 10% в год на 3-5 лет. Вы просто инвестируете — они работают.

4️⃣Низкие налоги.
В Таиланде налоговые ставки настолько малы, что их сложно не заметить. При аренде или перепродаже налог — от 1%. Оформление сделки? Легко, быстро и без бюрократии.

5️⃣Гибкие условия покупки.
Не обязательно платить всю сумму сразу. Застройщики предлагают рассрочку без процентов, а инвестиции на этапе строительства могут увеличить стоимость объекта на 30-50% уже к моменту сдачи.

6️⃣ Простота сделки.
Сложные переводы? Долгие согласования? Не в Таиланде. Здесь возможны сделки даже через криптовалюту.

Недвижимость в Таиланде — это больше, чем инвестиция.

Это возможность:
✅сохранить капитал,
✅получать стабильный доход,
✅наслаждаться квартирой или апартаментами у океана.

➡️Если вы задумывались о таком шаге, напишите нам «Тайланд» в @Metry_CN

Мы расскажем обо всем подробнее и поможем выбрать лучший объект и сделаем всё, чтобы ваша инвестиция стала умным решением на годы вперед.

Читать полностью…

Деньги есть, а трогать нельзя!

На рынке, среди охапок роз и запаха лилий, подошла ко мне флористка. В день когда я заказывала цветы для мамы.

И вот, как в плохом шпионском фильме, она наклоняется ко мне и шепчет:

– Настя, говорят, депозит — это бомба замедленного действия. Что можно купить, чтобы не бояться за свои деньги?

Я застыла. Цветы — это цветы, но вопросы о сохранении капитала? От флористки?

Флористка! Девушка, которая живет своим трудом , но смотрит в будущее с умом. И она права: недвижимость становится новой формой безопасности.

История повторяется

Я вспомнила ситуацию из Греции когда, во время банковского кризиса, деньги на счетах людей буквально заморозили.

Снимали только прожиточный минимум!

Представьте: у вас есть деньги, но вы не можете их тронуть. НИ-КАК.

Те, у кого были сбережения в недвижимости, могли хотя бы спать спокойно. А когда кризис закончился, цены на квартиры взлетели до небес. Их вложения в недвижку сработали, как джекпот в казино.

Сегодня ситуация очень похожа. Депозиты уже не внушают доверия – слишком много денег хранится в банках, инфляция наступает на пятки. Люди бегут за "безопасными метрами", как за спасательным кругом.

Все больше клиентов приходят к нам с одним и тем же запросом.

Что делать сейчас?

1️⃣ Ищите варианты субсидированной ипотеки.
Ставки от застройщиков пока еще доступны и существенно ниже банковских.

2️⃣ Беспроцентные рассрочки от застройщиков – спасение для тех, кто еще копит на мечту на 3-5 лет.

3️⃣ Вторичка или новостройки – выбор зависит от бюджета, но главное — это фиксация.

Именно фиксация защищает от инфляции, скачков ключевой ставки и прочих "сюрпризов".

🕔Время против нас

Сейчас рынок движется, как сжатая пружина. Любое промедление, и те, кто надеялся дождаться "лучших условий", могут остаться ни с чем, как наши родители с «фантиками» в 90х.

➡️ Если у вас есть вопросы, пишите «Консультация» в @Metry_CN.

Обсудим, как зафиксировать ваше будущее в "бетонных метрах", пока рынок не ушел в новый виток роста.

Ведь в этой игре на выживание побеждает тот, кто вовремя видит подсказки.

Читать полностью…

🏡 Первоначальный взнос по ипотеке или вкусно поесть?
Что выбегите вы? 😀

Читать полностью…

Что, если я скажу вам, что могу увидеть будущее?

Не в магическом смысле, а вполне реальное. Как пустое пространство может изменить чью-то жизнь.

Я захожу в такую квартиру и вижу не только стены, но и будущее: детский смех, утренний кофе на террасе или доход, который каждый месяц капает на счет. Вопрос не в том, что я вижу сейчас, а в том, что там будет через пять лет. Интригует?

Я — визионер.

Моя работа — смотреть на недвижимость и бизнес не только через ее стены и деньги, но и через время.

Вижу тренды, вижу возможности и вижу риски.

Почему это важно?

Потому что вы наши клиенты — не просто люди, покупающие квадратные метры.

Молодые семьи, ищущие уют, инвесторы, мечтающие об умножении капитала, северяне тоскующие о комфортном климате или пенсионеры, которые хотят тишины и природы​​.

Чем хорошо быть визионером?

Ты видишь причинно-следственные связи, анализируешь и делаешь выводы. И они случаются – не потому, что чудеса, а потому, что алгоритм и логика.

Я знаю, где будут строить социально-значимые объекты, где район превратится в престижный и почему стоит купить сейчас, а не через год.

Моя цель — сделать так, чтобы вложения клиентов приносили результат, будь то комфортное жилье или высокий доход от аренды​​

Как визионер, я открываю клиентам их «будущий дом» — не просто в плане недвижимости, но и в плане стиля жизни.

Честные советы. Моя миссия — избавить клиента от головной боли «а правильно ли я делаю».

❌Нет, здесь не нужно покупать.
✅Да, сюда стоит инвестировать.
Прозрачно, объективно и с долгосрочной перспективой.

Почему это важно для бизнеса?

Рынок меняется быстрее, чем люди успевают глазом моргнуть. Сегодня успешная сделка — это не только про «купить-продать», а про создание ценностей для клиентов и сотрудников.

✅Коммуникация
✅Честность
✅Прозрачность
✅Культура роста
✅Технологии и знания
✅Четкие процессы и свобода действий — вот что делает мое агентство современным и сервисоориентированным.

Как визионер, я не просто помогаю покупать жилье — я создаю.

Создаю будущее клиента, агентов и рынка в целом​​.

Да, это работа на годы вперед.
Да, это не всегда просто, особенно когда сталкиваешься с подходом «и так нормально, зачем менять».

Но знаете, что я вижу?

Через пять лет кто-то скажет мне:

«Анастасия, благодаря вам, я сейчас живу в доме мечты».

И это стоит всего.

Визионерство — это не просто качество. Это философия.

И я ее транслятор в сфере недвижимости.
Вы со мной? ❤️

Читать полностью…

Доброго, фотогеничного утра!

Наши поездки по пляжам и островам продолжаются ❤️

Готова рассказать про наш отдых в Тае, пишите свои вопросы в комментарии под этим постом.

Читать полностью…

Как не остаться с долгами после покупки квартиры: контрольный список покупателя.


Продолжаем тему покупки квартиры на вторичном рынке — это не просто сделка, а полноценный квест, где ты превращаешься в настоящего детектива.

Даже если с вами супер-риелтор, сделка через банк или нотариуса (спойлер: банки заботятся о своих рисках, ваши их мало волнуют), лучше быть начеку.

Мой путеводитель для вас по этому приключению под названием «покупка вторички» — чек-лист поможет контролировать ситуацию, ведь дьявол кроется в деталях.

📁Шаг 1. Проверяем документы собственников

✅Паспорт: без исправлений, с совпадающими данными в документах на квартиру.
✅Супруги? Нужно письменное согласие второй половинки.
✅Смена фамилии? Собираем подтверждающие документы.

Почему это важно? Одна пропущенная бумажка — и сделка может превратиться в юридический хаос.

🏘 Шаг 2. Проверяем саму квартиру
✅Выписка из ЕГРН: заказываем свежую, не старше месяца.
✅Разбираемся с "родословной" квартиры: кто продавал, сколько раз и на каких основаниях.
✅Проверяем, есть ли обременения, аресты или ограничения.
✅Смотрим, кто прописан, особенно дети — это отдельная история.
✅Сверяем планировку: никаких незаконных перепланировок и соответствует документам.

Случай из практики: клиент купил квартиру с незаконной перепланировкой. Итог: долгие месяцы согласований, штрафы и стресс.

💰 Шаг 3. Деньги и коммуналка
✅Проверяем справки об оплате коммунальных услуг.
✅Сверяем показания счетчиков, чтобы не "наследовать" чужие долги.

👶 Шаг 4. Если у продавца есть дети

✅Материнский капитал: был ли использован на покупку?
✅Выделены ли доли детям?
✅Есть ли разрешение от органов опеки?

Сделки с участием детей — это всегда зона повышенного внимания.

🚨 Что должно вас насторожить?

1️⃣ Продавец скрывается, как герой шпионского фильма.
2️⃣ Постоянно торопит вас.
3️⃣ Приносит только копии документов.
4️⃣ Уходит от ответов на ключевые вопросы.
5️⃣ Цена подозрительно низкая.
6️⃣ Квартира перепродавалась десятки раз.
7️⃣ Множество собственников с мутными долями.

И что дальше?

Мы берем на себя все эти проверки, чтобы вы не остались "один на один" с документами, нюансами и покупка не превратилась в триллер.

С нами процесс покупки становится понятным, комфортным и спокойным, а вы уверены, что сделка пройдет без сюрпризов.

💡Хотите купить квартиру без рисков?

Пишите «вторичка» нам в @Metry_CN и мы проверим продавца и его подноготную с помощью нашего юриста и разложим вам всё по полочкам.

Как говорится, "уже видим все риски там, где другие еще даже не начали искать"📸

Читать полностью…

Вы только посмотрите, какие подарочные карты мы подготовили для наших клиентов и тех, кто нас всегда рекомендует 🔥

Кто хочет стать первым обладателем?

Читать полностью…

Делюсь с вами фотокарточками с нашего путешествия на Пхукет, Тайланд. ❤️

А так же подробнее рассказываю про Тай, наш отдых и что изменилось в плане сервиса за последние годы у себя в сторис @andreychukav

Читать полностью…

Друзья, заряжаю вас на собственное жилье ❤️

А вы о чем больше мечтаете?
О квартире или о доме? И почему?👇🏻

Читать полностью…