✨ Ваш собственный уголок природы с доходом от 1 000 000 ₽? Почему бы и нет!

Представьте: вы просыпаетесь утром и безмятежно потягиваетесь, а ваш глэмпинг приносит стабильный пассивный доход. Всё благодаря инновационному проекту, где за вас уже продумали всё до мельчайших деталей.

💰Почему инвестировать сюда – это гениально?

✔️ Без первоначального взноса!
✔️ Ежемесячные платежи от 15 000 ₽ – это меньше, чем за аренду однушки!
✔️ Ожидаемая рыночная стоимость земли – 300 000 ₽ за сотку. Простая математика: 100% годовых на ваших инвестициях!

🔥Идеальные условия для вас: Приобретаете дом или номер с участком 5 соток, и управляющая компания берет на себя ВСЁ:
🔴 Поиск гостей, заселение и обслуживание
🔴 Все расходы — за наш счет
🔴 Вы просто получаете стабильный доход каждый месяц

🏕 Что на территории? Контактный зоопарк с альпаками, подогреваемый бассейн, ресторан, сауна, каток в лесном массиве, природное и искусственное озеро – и это только начало! Здесь будут пешеходные дорожки, зоны отдыха, кинотеатр под открытым небом, костровища, турбаза и даже глемпинг-зона.

📍 Где всё это находится?
Прямо в природном массиве в лучших локациях региона – кп «МИЯГИ» и кп «ЗАТЮНЕВО».
Всё для идеального отдыха на свежем воздухе.

Инвестируйте в будущее, создавайте пассивный доход и наслаждайтесь природой!

Пишите прямо сейчас «Глемпинг» в @Metry_CN, чтобы узнать все детали и стать частью этого уникального проекта.❤️

Читать полностью…

Теперь квартиру вообще не купить?

Банки снова усложняют льготную ипотеку

Кажется, покупка квартиры становится всё менее реальной мечтой для многих.
Причина — очередной рост ставок по ипотеке. А оставшиеся льготные программы для семей с детьми и IT-шников теперь тоже не так уж спасают.

Что происходит?

Альфа-Банк, вслед за ВТБ, решил поднять первоначальный взнос по льготной ипотеке до 50%. Вот представьте: молодая семья планирует покупку, думает, что всё рассчитано, а тут — бац! — нужно в два раза больше денег на первый взнос. Ситуация совсем не весёлая, для кого-то она стала плачевной.

Люди в шоке

Наши клиенты, которым уже одобрили семейную ипотеку, вдруг оказались ни с чем. Они уже присмотрели квартиру, а тут банки требуют внести половину стоимости сразу. Откуда молодым семьям взять такие деньги? Это не просто новость — это удар под дых.

А что дальше?

Все ждут 25 октября, когда могут снова повысить ключевую ставку. И если это произойдет, покупать квартиру станет ещё сложнее. Но пока есть банки, где требования к первоначальному взносу ниже, это возможность, которую не стоит упускать.

Так что не теряйте время — пишите нам в @Metry_CN, и мы найдём для вас выгодные варианты.❤️

Читать полностью…

⚡️⚡️⚡️⚡️

СТАРТ ПРОДАЖ🚀

ЖК "Остров-сад" — Ваш личный уголок природы в сердце Тюмени!

Уже с первых минут чувствуешь, что это не просто жилой комплекс — это целый мир, где каждое утро начинается с чистого воздуха и пейзажей, которые вдохновляют на прогулки и романтику. Здесь нет городского шума, зато есть река Тура, свежий воздух и спокойствие, о котором мечтаешь в шумной городской суете.

❤️Место, где живет природа
Окрестности ЖК «Остров-сад» — это не просто красиво, это по-настоящему уникально! Вокруг комплекса зелёные парки и река, а на берегах Туры можно запросто устроить пикник или посидеть с удочкой в руках, пока дети играют неподалёку. Да и инфраструктура растет: совсем скоро вся береговая линия будет благоустроена как зона отдыха — будет где разгуляться!

❤️Жить с комфортом — когда все важное рядом
В десяти минутах — знаменитый Мост Влюблённых, набережная и все важные объекты города. Но самое главное — это то, что 2 школы и 4 детских сада находятся буквально под окнами вашего дома. Теперь можно забыть о бесконечных пробках, заспанных утра с криками «Мы опаздываем!» и вечных гонках до школы. Здесь можно наслаждаться завтраком и идти пешком всего пару минут до школы. Удобно? Да!

❕Жизнь на полуострове — это как жить на своём острове в городе

Вы в шаге от городской набережной, которая вечером озаряется огнями фейерверков и музыкой уличных артистов. Но самое главное — это тихие дворы без машин, игровые плейхабы для детей и спортивные площадки. Здесь каждый найдёт своё место для отдыха: будь то беговая дорожка вдоль реки или уютная зона для вечернего чтения.

Что ещё?

✅ Панорамные окна и угловое остекление подарят вам головокружительные виды на реку и город. От такой красоты и свежести захватывает дух с самого утра!
✅ Архитектура с историей красный кирпич, напоминающий о старом заводе ДОК, и современные материалы, которые делают комплекс ярким и стильным.

✅ Пешеходный бульвар вдоль набережной — идеальное место для пробежек, прогулок с детьми или романтических свиданий.


💬 ЖК "Остров-сад"— это ваш шанс жить на островке спокойствия, при этом не теряя связи с городом.
Старт продаж уже начался, и такие возможности, как говорится, нужно ловить на лету!

❤️ Сдача первого дома в 2027 году

❤️ Полное завершение проекта ожидается к 2033 году

❤️ Цены станут известны с 21 октября. Так что с нами вы можете уже забронировать лучшую жизнь, ну или инвестировать в новый проект😉

Пишите кодовое слово «ОСТРОВ» в @Metry_CN чтобы узнать больше.

Читать полностью…

❓Что вы думаете? Вам не кажется что это перебор?

Читать полностью…

А еще я заказала песню для Марка 💜

🤩
Я была вообще в шоке, когда её услышала! Если честно, прям вообще капец, как понравилась!

В общем, друзья, вам тоже дам послушать, чтобы разделить с вами свое счастье и мурашки 😻

Читать полностью…

"Ну вот, снова отказали! А почему?!"

— если эта фраза вам до боли знакома, значит, пришло время разбираться, что на самом деле стоит за этим безликим "отказано".

Ведь банки редко удосуживаются объяснять причины, оставляя клиентов теряться в догадках. Но давайте разложим всё по полочкам и посмотрим на самые частые причины отказа, чтобы заранее знать, чего стоит избегать.

❌Плохая кредитная история — как шрам на вашей репутации
Ваши прошлые кредиты — это не просто цифры в компьютере, это ваш финансовый "досье". Любая просрочка, неуплата или судебные разбирательства с банком — всё это прямой путь к отказу. Рейтинг низкий? Шансы на одобрение уменьшаются прямо пропорционально.

❌ Кредитов много, а дохода мало
Если ваш ежемесячный бюджет на 50% состоит из кредитных выплат, банк смотрит на вас, как на бурлака тянущего лямку и начинает подозревать: "А хватит ли у вас сил ещё и на ипотеку?". И для них вы становитесь клиентом с высоким риском.

❌ Доход — не стабилен, банк — не спокоен
Вам нужно доказать банку, что деньги у вас есть не только на первый взнос, но и на жизнь после него. Мало того, что доход должен быть стабильным, так и после всех платежей должна оставаться сумма, чтобы было за что жить: на еду, транспорт и, конечно, на новый ремонт.

❌ «Подозрительная личность, его работодатель»
Если ваш работодатель сам по уши в долгах, или его компания полна финансовых тайн, банк это почует. "Судебные разбирательства? Зарплата в конверте?" — как только банк это услышит, сразу подумает: "А может, вы тоже ненадёжны?"

❌ Недостоверные данные в анкете — всё, игра окончена
Преукрашивали свою анкету? Старайтесь больше не обманывать банки, иначе они моментально разочаруются и укажут на выход.

Как не попасть в этот список?

🔴 Проверьте свою кредитную историю: быть может, там ошибочки, которые можно исправить?
🔴 Погасите мелкие долги и уберите лишние кредитки – Рассчитайте ипотеку по своим реальным доходам, а не по мечтам
🔴 Подготовьте все документы: подтверждение доходов, копии трудовой и будьте честны!

И вот вам еще одна приятная новость — отказ в одном банке не конец света! У каждого банка свои требования, и это может стать вашей спасительной путевкой.

Наши клиенты почти всегда получают одобрение.

Как мы это делаем? Да просто:

✔️Проводим глубокий аудит вашей ситуации до подачи заявки
✔️Проверяем кредитную историю и документы
✔️Подбираем банк, который наиболее вероятно скажет "да"

Не хотите больше терять время на нервы и ожидания?

Напишите нам в @Metry_CN слово «Консультация» и мы вместе пройдем этот путь к вашей новой квартире!

Читать полностью…

"Ремонт? Я просто не выдержу ещё одного ремонта!"
— такие слова мамы двух крошечных мальчишек-близнецов из Сургута вылетают на предложение мужа во время нашего созвана.

Переезд в Тюмень — их единственная надежда на спасение от суровых условий, сумасшедшей суеты и помощь мамы. Семья мечтает заехать в квартиру, где всё уже готово: ни грязи, ни шума, ни нервов. Им не до выбора обоев и плитки, им нужно жилье, где можно просто жить.

И знаете, как им повезло? Мы нашли для них идеальный вариант, и у вас есть шанс на то же!

🔥Квартира с ремонтом в подарок

➡️Более 20 планировочных решений
➡️Самые востребованные локации города
➡️Ставка от 3,5%
➡️Цены от 4.390.000

Пишите кодовое слово "Ремонт в подарок" в @Metry_CN и мы расскажем вам все подробности, а также организуем онлайн показ!

Хотите расширенную подборку квартир с ремонтом? Переходите в наш сервис по подбору недвижимости и получайте доступ к лучшим предложениям.

Читать полностью…

Готовый дом в ипотеку🔥

Находится вблизи Тюмени, 15 минут до города.

Локация:
Ирбитский тракт
Коттеджный поселок "Онегин"
Экологически чистый район
Школа, садик, магазины, остановка

О доме:
✔️3 спальные комнаты
✔️Крыша железная
✔️Участок большой
✔️Три комнаты кухня-гостиная
✔️Дверь на террасу из кухни
✔️Комната со вторым светом
✔️Водостоки с отливом

Стоимость дома - 9 630 000 рублей

Пишите кодовое слово "Дом" в @Metry_CN и мы расскажем подробности о доме и скинем расчеты все расчеты

Читать полностью…

Квартиры в современном ЖК по привлекательной цене🔥


Хотите жить в новом, активно развивающемся районе всего в 20 минутах от центра города? Мы нашли для вас идеальный вариант в новом жилом комплексе, где продумано всё для комфортной жизни!

Преимущества жилого комплекса:

✔️Закрытый двор без машин для спокойного отдыха и безопасности детей.
✔️Просторная кухня-гостиная, где вся семья может собраться вместе.
✔️Возможность выбрать отделку на свой вкус или купить квартиру с улучшенной черновой.
✔️Современные технологии: система телеметрии для контроля всех коммунальных расходов.
✔️Собственная котельная, которая обеспечивает надежное и экономичное отопление в холодное время года.

Инфраструктура:

🔵В перспективе — новые детские сады, школы и магазины шаговой доступности прямо в комплексе.
🔵Расположение в зеленом районе, окруженном молодым лесом, позволит вам наслаждаться природой и свежим воздухом, не покидая города.
🔵До центра — 12 км, благодаря новой дорожной развязке и 11 маршрутам городского транспорта легко добраться в любую точку Тюмени.

Финансовые условия:
➡️Семейная ипотека от 4,5% на весь срок!
➡️Рассрочка до 31.07.2025 года с первоначальным взносом от 20%.

Почему стоит выбирать сейчас? Об этом я говорила в подкасте и скажу сейчас.

1️⃣ЦБ хотят на законодательном уровне упразднить субсидированные ипотеки и рассрочки.

2️⃣Рынок новостроек активно растет, а это значит, что такие предложения долго не задерживаются! Не упустите возможность стать владельцем квартиры в перспективном районе по выгодной цене.

Напишите «Юг» в @Metry_CN и узнайте все детали, прежде чем цены поднимутся!

Читать полностью…

Понедельник — время не для шуток..

Такие сообщения приходят от наших партнеров- застройщиков.

«Уважаемые Партнёры !

Срочные новости 📣

‼️Уже сегодня требуется включиться на максимум и донести своим клиентам новые условия, которые нас ждут‼️

1. С понедельника 07.10.2024 меняются наценки на субсидированные ставки в связи с увеличением ключевой ставки и повышением комиссии банков 📣

Увеличение наценки произойдет от 2 до 6 процентов ⬆️

2. Высокая вероятность, что:
— ставка 5,9% будет отменена ❌
— 12,9% будет увеличена комиссия или размер ставки 👀

3.Гарантировано будет увеличена стоимость отделки на весь объем квартир. Увеличение на 5 000 рублей с каждого квадратного метра

Как я и говорила в подкасте, не стоит тянуть время до января, когда законодательно полностью отменят субсидирование ипотеки застройщиками.

Есть еще жилые комплексы, в которых мы можем помочь вам приобрести жилье по ставкам 3,5% на весь срок по семейной и IT-ипотеке; даже 0,01% на первый год и дальше с переходом на 6% по семейной ипотеке.

Успейте зафиксировать прежние условия бронированием квартиры🔥

Моя команда поможет вам выйти на сделку от 1 дня!🚀

Читать полностью…

🐨🤨😉👷‍♀️💊🪡👷‍♀️😉 🏠🔪⚓️

Просторная 2-комн квартира по сниженной цене — это реально!
5 860 000₽ 🔥

🔹Площадь 50,37 м2
🔹Сдача дома 3кв 2027 года
🔹ЖК на берегу реки Тура

Комфортное окружение:

✔️Наличие дорожной инфраструктуры (15 мин до центра города, более 10 маршрутов общественного транспорта)

✔️Большая зона для парковки, что позволит всегда найти место для вашего автомобиля

✔️Детские площадки для разных возрастов

✔️Прогулочный парк для прогулок не выезжая в город

✔️Школа, детский сад, ТЦ Сити Молл в шаговой доступности

ПВ 1 177 860₽
Платеж 28 071₽

Подумай о будущем заранее!

Пишите кодовое слово «Моё будущее» в @Metry_CN и менеджер отправит подробную информацию по квартире

Читать полностью…

🐨🤨😉👷‍♀️💊🪡👷‍♀️😉 🏠🔪⚓️

Квартира с кладовкой в подарок! 🎁

Те самые метры, которые вы так ждали! Если у вас уже есть кладовка мечты — срочно поздравляю, а если нет — сегодня всё может измениться! Ведь кто не хочет удобное пространство для хранения, особенно если до него можно спуститься на лифте?

Все ваши зимние колёса, удочки и сезонные вещи перестанут занимать место в квартире.

И это ещё не все бонусы:

✅ Без первого взноса — всего 34 900 руб/мес!

✅ С первым взносом — под сказочную ставку 3,5%, платеж всего 20 900 руб/мес.

А если сейчас продаете свою квартиру — вас ждёт рассрочка с первыми фиксированными платежами:
🔥 Студии и 1-комнатные — от 15 000 руб/мес
🔥 2-комнатные — 25 000 руб/мес
🔥 3-комнатные — 40 000 руб/мес

Остаток — аж до 01.2026 года!

О жилом комплексе
"АСТРО" — это не просто звезда на небосклоне Тюменской Слободы, это настоящая находка для тех, кто ищет комфорт, приватный двор, подземный паркинг и никакой суеты студий.
Жить в таком месте — значит иметь всё под рукой, от школ до детских садов, прямо у вашего окна.

📲 Пишите кодовое слово "ПОДАРОК" в @Metry_CN и узнайте больше о самых горячих предложениях этого дня!

Хотите получать еще больше горячих предложений и акций?

Переходите в наш новый канал «Квартиры и дома Тюмени» и получайте доступ к большому каталогу актуальной недвижимости Тюмени, который каждый день моя команда пополняет для Вас❤️

#квартира_дня

Читать полностью…

Три месяца без льготной ипотеки — как купить недвижимость?

Да-да, вопрос не из лёгких и нервирует многих.

С целью с этим разобраться я поехала вчера на закрытое мероприятие, где собрался весь цвет недвижимости и финансовой элиты Тюмени:
▪️ Заместитель губернатора Павел Перевалов
▪️ Основатель компании "Этажи" Ильдар Хусаинов,
▪️ Директор по ипотечному кредитованию ГК "А101" Рустам Азизов и еще ряд крупных шишек — я вам скажу, это тот самый случай, когда ты осознаешь, что утренний кофе может быть не просто бодрящим, но и очень полезным для мозга!

Мы обсудили все важные изменения рынка и то, что волнует каждого, кто мечтает о своём жилье. Вопрос, конечно, был самый острый: Три месяца без льготной ипотеки — как теперь купить квартиру?

И вот что я поняла: если покупка недвижимости уже у вас в планах, не ждите дальше.

Эти игры с льготными ипотеками — это как буря в стакане: пока не ясно, когда успокоится, и какую волну выбросит на берег следующей.

О чем говорили:

Продажи после отмены льготной ипотеки резко упали. Да, «весело» нам сейчас риелторам и застройщикам, зато клиентам это может сыграть на руку и кто-то даже может злобно хихикнуть.

1️⃣С 1 января субсидии от застройщиков могут уйти в историю, и это не просто слухи, а реальность, которую скоро все мы ощутим.

2️⃣Сбер уже остановил выдачу ипотеки по всем программам (ага, и этоне шутки).

А как насчёт цен?

3️⃣Ну, если кто-то ждет падения цен на квартиры — увы, пока этот прогноз висит в воздухе. Снижения пока нет, и не факт, что будет, скорее вырастет. И это только добавляет ощущения, что оттягивать покупку смысла нет.

Вывод? Если у вас есть желание и возможность, берите свою мечту в руки прямо сейчас!

Пока застройщики ещё готовы к обсуждению выгодных условий, а мы можем одобрить вам даже несколько выше лимита, и пока рынок не закрутился в очередную спираль изменений.❤️

Читать полностью…

Отличные новости по «Семейной ипотеке» на 2024 год!

Минфин обновил условия, и теперь больше семей могут воспользоваться программой на супервыгодных условиях.

Что нового?

Ставка по ипотеке теперь 6% годовых для всех регионов России. Программа продлена до 2030 года, а это значит — больше времени, чтобы спокойно выбрать своё жилье на льготных условиях.

Основные условия:

▪️Ставка: 6% годовых (даже для Дальнего Востока, где раньше было 5%).

▪️Первоначальный взнос: 20% от стоимости недвижимости.

▪️Максимальная сумма кредита:
До 12 млн руб. для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
До 6 млн руб. для остальных регионов.

Кто может участвовать:

✔️Семьи с детьми до 6 лет (раньше можно было до 18, но условия ужесточились).

✔️Семьи с двумя несовершеннолетними детьми, если живут в малых городах (до 50 тыс. жителей).

✔️Семьи с детьми в регионах с низким уровнем строительства.

✔️Семьи с ребенком-инвалидом.

Важные нюансы:

❗️Можно оформить только один жилищный кредит по программе, даже если у вас уже есть льготная ипотека.

Региональные особенности:

В некоторых регионах, например, в Еврейской автономной области, в Республике Коми или Чукотке, можно оформить ипотеку, даже если вашим детям больше 6 лет.

Что можно купить:

✔️Жилье в новостройке у застройщика.
✔️Частный дом с участком (если строительство ведется по 214-ФЗ).


Дополнительные возможности:

↔️Рефинансировать уже существующую ипотеку.

↔️Использовать материнский капитал для первоначального взноса или погашения кредита.

И главное: программа поддерживается крупнейшими банками, такими как Сбербанк, ВТБ, Альфа-Банк и другими. Условия могут немного отличаться, но в любом случае это супер-хорошая новость .

Остается еще надеяться, что цены на новостройки хоть немного снизятся.

Не упускайте возможности улучшить свои жилищные условия❤️

#новости

Читать полностью…

Я уже снимала обзор такого дома еще в июле.
И хочу заметить тогда дома по спец.предложению вы могли купить с нами за 6200 000₽!

Время = деньги, иногда сомнение дорого стоит. 💡

Читать полностью…

📣 Квартиры с частичным первоначальным взносом!

Это отличная возможность сделать ваш первый шаг к новой жизни.

🆕Просторная 1-комнатная квартира в новом ЖК!

🏡 Просторная кухня-гостиная 17.30 м², которая станет сердцем вашего дома.
Уютная спальня с выходом на застеклённую лоджию 4.80 м² — дополнительное место для отдыха и хранения.
Большая прихожая 18.75 м² с возможностью обустроить систему хранения.
Ванная комната 3.74 м², где легко разместятся все необходимые вещи.

Преимущества:
✔️Современный дом с качественной отделкой.
✔️Развитая инфраструктура: рядом магазины, школы, детские сады и остановки транспорта.
✔️В шаговой зоны для прогулок и отдыха на свежем воздухе.

🔥 Выгодные условия покупки — возможен частичный первоначальный взнос!

Пример расчета:
Стоимость: 5 587 400руб
Первоначальный взнос: 558 740руб
Ежемесячный платеж по ставке 6%: 30 150руб

‼️Внимание: Альфа Банк и ВТБ уже подняли сумму первоначального взноса до 50% 🥹 Пока еще остальные банки удерживают ПВ на уровне 20%, успеваем!

Пишите кодовое слово "ЧПВ" в @Metry_CN и мы отправим вам варианты планировок и информацию по жилому комплексу.

Читать полностью…

Заботливые мамы Тюмени уже выбрали здесь квартиры. А что выберете вы?

Мы знаем, что важно для заботливых мам, которые ищут идеальное место для семьи:

❤️Безопасный двор, полностью закрытый от машин
❤️ Камеры видеонаблюдения — и во дворе, и в подъездах для вашего спокойствия
❤️ Квартира в экорайоне с чистым воздухом и без выхлопных газов
❤️ Детские сады и школы в шаговой доступности
❤️ Детские площадки и парки для прогулок с малышами рядом с домом
❤️ Собственный сквер в ЖК — для тех, кто ценит пространство для отдыха
❤️ И, конечно, колясочные для удобства молодых родителей

Преимущества покупки сейчас:

❤️ Субсидированная ставка 3,5 % на весь срок ипотеки
❤️ Помощь с первоначальным взносом — доступное жильё для каждой семьи
❤️ Рассрочка до 31.07.2025 г. с фиксированными ежемесячными платежами
❤️ Акция! Ремонт санузла в подарок или скидка на квартиру 220 000 руб.

Не упустите шанс создать комфортное и безопасное будущее для вашей семьи в одном из лучших районов города!

Пишите «мама» в @Metry_CN и менеджер покажет планировки квартир, вместе со всеми подробностями ❤️

Читать полностью…

🦚😎🏠😝😎👷‍♀️🐨😉 🐨🤨😉👷‍♀️💊🪡👷‍♀️

Когда кухня — это поле боя, а развлечения — повод для семейных скандалов.

Катя и Вадим из Сургута знают это не понаслышке. Живя с родителями, их жизнь напоминала нескончаемую череду бытовых баталий: кто первым займет ванную? Чья очередь мыть посуду? А о личной жизни можно было и вовсе забыть — романтика улетучивалась с каждым шорохом маминых тапочек.

Но когда молодая семья переехала в Тюмень и начала снимать квартиру, оказалось, что аренда буквально «съедает» их бюджет. Каждый месяц они платили такую же сумму, как за ипотеку, но при этом не могли назвать жилье своим.

‼️Зачем выбрасывать деньги на аренду, если можно вкладывать в собственное будущее?

Однажды, просматривая мой Telegram-канал с горячими предложениями, они наткнулись на квартиру своей мечты — просторную двушку с угловыми окнами и детской комнатой в жилом комплексе комфорт-класса. Казалось, что эта квартира ждет именно их. Но тут возникла проблема: денег на первоначальный взнос не хватало.

И вот тут мы пришли на помощь, предложили уникальное решение — ЖК где застройщик удвоил их материнский капитал с 570 000 до 1 140 000 рублей. Им нужно было добавить всего 160 000 своих средств, и квартира стала их! Просторная, светлая, с угловыми окнами и детской — идеальное начало новой главы их жизни.

Теперь мы наслаждаемся своим пространством, дочка играет в своей комнате, а не на коврике в гостиной у ног бабушки. Кухня больше не поле битвы, а место для семейных ужинов. А главное — мы стали настоящими хозяевами своей жизни.

Эта возможность — уникальна, и она бывает крайне редко. Успевайте поймать свою удачу!❤️

Пишите кодовое слово «СВОЯ» в @Metry_CN и мы поможем вам так же легко и выгодно обрести собственное жилье!

Читать полностью…

🔪😎🤨😎🍝💊🪡 🪡🦚😎💊😀🐨🪡

Альфа-Банк изменил условия ипотеки с 10 октября!

Простыми словами — если планировали взять ипотеку по программам «Семейная ипотека» или «Ипотека для IT-специалистов», надеюсь, вы успели.

С 10 октября условия стали жёстче, а это значит, что тем, кто ещё не в процессе, придётся работать с новыми реалиями.

Что нового:
🔹Схема выдачи после регистрации залога отменяется. Теперь придётся искать другие пути оформления.

🔹Отменяется скидка 0,5% за быстрый выход на сделку. Да-да, больше никакого бонуса за скорость!

🔹Рефинансирование по «Семейной ипотеке» приостановлено. Если думали рефинансировать — лучше поищите другие варианты.

🔹Первоначальный взнос по «Семейной ипотеке» теперь 50% (вместо 30%). Придётся запастись более солидной суммой, если хотите воспользоваться льготными условиями.

Это касается не только самой программы, но и её совмещения с субсидированием от застройщика и опцией «Ипотека с сверхлимитом» (всеми любимая комбо-ипотека).

IT-специалистам тоже не сладко:
🔹Первоначальный взнос для IT-шников вырос до 50% (вместо 20,1%). Больше не обойтись малой суммой при покупке недвижимости.

🔹Изменены ставки по стандартной части и средней ставке. Это касается всех, кто собирался брать комбо-ипотеку.

🔹Вырос минимальный кредитный лимит в Москве и области, а также в Санкт-Петербурге — с 12,15 млн до 12,3 млн руб. В других регионах пока всё без изменений (6,15 млн руб.).

Что это значит для нас?
Цены на ипотеку продолжают расти, и банки вынуждены ужесточать условия. Это не приговор, но шансы на выгодную сделку становятся всё меньше.

👉ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) пока не тронули — тут без изменений.

Читать полностью…

Важный день сегодня для нашей семьи ❤️

3 года нашему озорному мальчишке Марку! 🥳

Так быстро летит время, хочется сказать

позвольте мне еще немного насладиться временем, пока он совсем малыш – натискать, нацеловать и наобнимать вдоволь!

Мамочки, у вас так же? Сколько лет вашим малышам?

Читать полностью…

💎Эксклюзивная 2-комнатная квартира 76,5 м²

Высокое качество строительства и отделки в одном из самых престижных районов города!

Удобная и функциональная планировка:
✅Просторная кухня-гостиная для комфортных семейных ужинов
✅Гардеробная для хранения всех вещей в порядке
✅Два больших санузла и отдельная лоджия

🔵Двор с беговыми дорожками и спортивными зонами
🔵Детские сады и школы в шаговой доступности
🔵Близость к паркам и зонам отдыха для всей семьи

📍Расположение на левом берегу р. Туры, всего 10 минут до центра. Безбарьерная среда, видеонаблюдение, закрытый двор — всё для вашей безопасности

Подходит под семейную ипотеку с субсидированием на весь срок. Также возможна рассрочка до 01.12.2025 с ПВ 20%.

Пишите кодовое слово "ЭКСКЛЮЗИВ" в @Metry_CN и наш менеджер отправит вам все подробности!

Читать полностью…

Доступные комиссии или как обвести нас вокруг пальца простого покупателя.

Банки в очередной раз ввели новые комиссии при покупке жилья в ипотеку.

СМИ уже предсказывают, что это может привести к росту цен на недвижимость до 10%.

Давайте разберемся, за что снова эти поборы?

➡️ Банки не могут поднять процентные ставки, потому что ЦБ ограничивает их рост до трети в полгода. Во 2 квартале 2024 года средняя ставка на ипотеку для новостроек была 16,4%, но к концу года она не должна превышать 22,4%. А вот тут и подвох.

Банки ожидали снижения ключевой ставки, и это отразилось на снижении долгосрочных ставок по ипотеке. Но вместо этого получили череду повышений ключевой ставки, которая продолжает расти без конца.

Стоимость денег для банков увеличилась, проценты по депозитам подскочили, а вот ипотечные ставки достигли потолка, установленного регулятором.

Что делать банкам? Вводить комиссии, чтобы не потерять прибыль. Ловко, правда?

❗️Что это значит для нас, покупателей? Дополнительные расходы застройщиков перекладываются на нас.

Комиссии затрагивают только ипотечные сделки и составляют до 6,5%. Фактически это увеличенный первоначальный взнос вместо повышения ставок, что делает покупку жилья ещё менее доступной.

Что теперь?

Сейчас покупать жильё по рыночным ставкам — не самое выгодное решение. Дополнительные комиссии и высокие ставки делают недвижимость менее доступной, и это только начало. Но, к сожалению, это не приведёт к снижению цен — наоборот, создаст дефицит на рынке.

Хотели как лучше, а получилось... ну, как всегда.

🔵Так что, друзья, искать выгодные предложения на рынке стало ещё сложнее.

Но не отчаивайтесь!

Мы знаем все акции, скидки и спецпредложения от застройщиков.
Гарантируем вам комфортную, безопасную покупку жилья и главное, быстрый выход на сделку — есть опыт проведения сделок от одного дня.

Пишите нам в @Metry_CN — и вместе подберем идеальный и выгодный вариант вашего нового жилья!

Читать полностью…

Можно ли купить долю в квартире у родственников за маткапитал?

Задали мне интересный вопрос на встрече.. Ну что пройдемся по лабиринтам бюрократии? Обещаю, расскажу сложное простым языком. 👌

"Могу ли я выкупить долю квартиры за счёт материнского капитала у своей матери?"

— вопрос, который звучит как начало анекдота, но на деле на практике всё же встречается .

Доля доле рознь

Давайте сразу договоримся: под "долей" мы понимаем не эфемерные квадратные метры воздуха, а конкретную часть жилого помещения — комнату или несколько комнат.

Как говорится, меньше слов — больше комнат!

Согласно Федеральному закону №256-ФЗ от 29.12.2006 (да-да, тот случай, когда законы читают только когда прижамает ), материнский капитал можно использовать для покупки доли в доме или квартире.
Казалось бы, всё просто, но нет.

Однушку не разделишь, как ни крути

Попытка купить долю в однокомнатной квартире — это как делить одно яблоко на пятерых и надеяться на сытость. Однушка — это единственное изолированное помещение, неделимое по природе своей. Жилищный кодекс РФ (ст. 15, если быть точным) намекает, что жилое помещение должно быть пригодно для постоянного проживания и соответствовать всем требованиям. Ну, вы поняли.

И ПФР люди тоже не лыком сшиты

Если после покупки доли квартира полностью перейдёт в собственность вашей семьи — это уже совсем другая история.

Например, вы с супругом владеете половиной квартиры, а вторая половина принадлежит маме, которая готова её продать. Маткапитал на это дело выделить можно, но не всё так гладко.

Дьявол кроется в деталях

❗️Сделки между супругами запрещены. Ну, логично, ведь маткапитал — общий котёл.

Покупка у близких родственников — это красная тряпка для Пенсионного фонда.

Они могут решить, что вы затеяли хитрую комбинацию по обналичиванию средств.

И попробуйте их в этом переубедить!

Пенсионный фонд тщательно проверяет такие сделки, словно вы из их кармана метры воруете.

Если вы живёте вместе с мамой, и после сделки ничего по сути не меняется — готовьтесь к отказу. Им важно убедиться, что вы действительно улучшаете жилищные условия, а не просто играете в монополию с государственными деньгами.

В Определении Верховного Суда РФ от 15.09.2015 №84-КГ15-8 (и такие документы существуют) указано: если после сделки семья владеет значительной долей, позволяющей выделить изолированные комнаты, то использование маткапитала соответствует его целям.
Но попробуй докажи это Пенсионному фонду без армии юристов!

Что делать, если очень хочется, но ПФР не велит?

✔️Соберите железобетонные аргументы, почему покупка доли необходима.

✔️Будьте готовы к бюрократическим баталиям. Возможно, придётся обивать пороги инстанций и учиться терпению буддийских монахов.

✔️Консультируйтесь с юристами, потому что без них в этом лабиринте легко заблудиться и накосячить.

"Мораль сей басни такова"

Да, вы можете выкупить долю у родителей за счёт маткапитала, но приготовьтесь побегать с документами.

Главное — действовать по закону и иметь стальные нервы.

Чувствуете, что сами такое не потянете?

Запишитесь на бесплатную консультацию по кодовому слову «Доля» в @Metry_CN

Мы поможем пройти этот квест без лишних нервов и, возможно, даже с улыбкой на лице.

Читать полностью…

Новая развязка строится, а цены ещё на месте.

«Развязку на Червишевском тракте достроят до конца 2025 года. Она будет расположена в районе деревни Патрушево. Приостановка строительства была вызвана переносом электросетей, которые мешали возведению. На строительство развязки власти также взяли кредит около 2 млрд рублей из федерального бюджета. Подрядчиком выступает компания „ТОДЭП“.»

Ну что прям событие для жителей Патрушева!

Теперь проект обещают завершить к концу 2025 года. После введения развязки транспортная доступность улучшится, и до центра города можно будет добраться быстрее.👌

Это перспективный шаг для района, который уже активно развивается и притягивает внимание покупателей недвижимости.

Что могу сказать:

Как только развязка будет готова, цены на жилье начнут расти. Ведь транспортная доступность — это один из главных факторов выбора недвижимости.

Не хотите оказаться в очереди, когда цены поднимутся?

Тогда действуйте сейчас. 😉

Читать полностью…

Подкаст с ответами на самые частые вопросы к нам от клиентов.

Давно не записывала подкасты, немного волнительно, буду благодарна вашей поддержке.❤️

Разобрали:

1️⃣ Что вообще происходит на рынке недвижимости сейчас?

2️⃣ Как все отразится на рынке загородной недвижимости и ИЖС?

3️⃣ Как изменились ставки по ипотеке после повышения ключевой ставки и как это повлияло на возможности купить жилье?

4️⃣ Почему именно сейчас может быть подходящий момент для покупки квартиры?

5️⃣ Грядут ли изменения в законах по ипотеке?

6️⃣ Какие застройщики и банки сейчас предлагают самые интересные условия?

7️⃣ Что делать, если бюджет ограничен, а хочется больше?

8️⃣ Многие говорят, что недвижимость уже не так выгодна для инвестиций, и лучше держать деньги на депозите. Это так?

Читать полностью…

Квартиры в Меридиан Слобода — выбор для умных инвесторов

Ипотека от 3.5% на весь срок по семейной ипотеке!🔥

Если вы в поиске первой квартиры для жизни или хотите выгодно вложить свои деньги, то ЖК Меридиан Слобода — это точное попадание. Здесь сочетаются все тренды современного жилья: закрытые дворы, высокий уровень безопасности и, конечно, собственный хвойный сквер прямо во дворе! Где еще можно наслаждаться лесной тишиной, не уезжая за город? Зоны отдыха, экопарк Комарово, деревянные дорожки для прогулок, отели для птиц — вся эта красота создается для тех, кто ценит гармонию с природой.

Безопасность на высшем уровне:
Закрытый двор, видеонаблюдение, вход по Face ID — все для того, чтобы вы могли чувствовать себя в полной безопасности.

Локация:
📍 Тюменская слобода, ул. Вадима Бованенко, дом 10
В радиусе — детские сады, гимназия № 4, академия спорта, магазины, аптеки и поликлиники. До центра — 15 минут на машине, а до ближайшего парка Комарово — рукой подать.

Квартиры для выгодных вложений:

✔️ Студия — 21,72 м²
Цена: 3 480 000₽
Ежемесячный платеж: 14 200₽

✔️ Однушка с лоджией — 34,64 м²
Цена: 4 500 000₽
Ежемесячный платеж: 17 668₽

Из окон открывается вид на живописный лес, а закаты станут лучшим украшением вашего вечера.

Плюсы, которые нельзя упускать:

🔵 Семейная ипотека
— ставка 3.5% на весь срок!
— минимальный первоначальный взнос
— отсрочка до 3-х месяцев с комиссией 3% от суммы кредита

🔵 Рассрочка до 31.07.2025
— ПВ от 20%
— несколько вариантов на выбор

Почему инвестировать выгодно?
ЖК с такими характеристиками — это актив, который будет только расти в цене. А пока квартиры продаются на старте, вы можете взять их по самым выгодным условиям.

Пишите «Слобода» в @Metry_CN, и мы поможем вам выбрать идеальный вариант для жизни или инвестиций!

Хотите расширенную подборку квартир для инвестиции? Переходите в наш сервис по подбору недвижимости и получайте доступ к лучшим предложениям.

Читать полностью…

Делитесь, а что вы думаете по этому поводу?

Читать полностью…

Подборка квартир по семейной ипотеке на старте продаж!

Представьте свою жизнь в новом доме с видом на реку Туру и набережную.

Просторные квартиры в современном жилом комплексе, который сдаётся в 3 квартале 2026 года — это шанс сделать шаг к новой жизни для вашей семьи!

Для вас:

✔️ Детский сад прямо во дворе, чтобы утренние сборы прошли спокойно и без спешки.
✔️ Экологичный двор-парк — место, где есть всё: от детских и спортивных площадок до уютных уголков для отдыха. Здесь каждый найдёт своё пространство.
✔️ Просторные квартиры с кухнями-гостиными, мастер-спальнями, гардеробными и постирочными. Высокие потолки и панорамные окна создадут ощущение света и простора.
✔️ Два санузла — чтобы утро для всей семьи проходило без суеты.

Первоначальный взнос — 20,1%

Ставка 0,01% до сдачи дома
На трехкомнатные квартиры. Это не только выгодное предложение, но и реальная возможность зафиксировать низкую стоимость уже сейчас.

Идеально для тех, кто планирует продажу недвижимости: есть возможность воспользоваться рассрочкой, пока ожидаете поступления средств.

Дополнительные плюсы:

▪️ Кладовые на цокольном этаже от 3 кв.м. — удобно и экономично для хранения сезонных вещей.
▪️ Сквозные подъезды и безбарьерное пространство — комфорт и доступность на каждом шагу.
▪️ Террасы на первом и высоких этажах — больше света и приватности благодаря зелёной изгороди.

Пишите кодовое слово «СЕМЬЯ» в @Metry_CN и мы поможем подобрать квартиру по самым выгодным условиям.

Хотите расширенную подборку квартир по семейной ипотеке? Переходите в наш сервис по подбору недвижимости и получай доступ к лучшим предложениям.

Не упустите шанс приобрести квартиру на самых выгодных условиях и обеспечить своей семье комфорт и уют 🌸

Читать полностью…

С февраля маткапитал проиндексируют на 7,3%.

Сумма на второго ребёнка вырастет до 893 тысяч рублей, следует из проекта бюджета Соцфонда.

Максимальный размер пособия по беременности и родам составит 794 тысяч рублей за 140 дней в 2025 году.

Отличная новость с утра! ☀️
Что думаете об этом?

Читать полностью…

СПЕЦИАЛЬНАЯ ЦЕНА на дом из цельной древесины!
Самый топовый проект❣️

Только до конца октября — не упустите шанс купить дом мечты по выгодной цене!

Старая цена — 8 300 000 ₽
Новая цена — 6 900 000 ₽

Параметры дома:
Площадь: 115 м²
Просторная кухня-гостиная — 38 м²
3 спальни для вашей семьи
Участок 6 соток для уютных вечеров на природе

Локация: Московский тракт, Елань.
Возможно строительство на вашем участке и отделка.

Дом из цельной древесины обеспечивает более здоровую атмосферу благодаря повышенному содержанию кислорода в помещении❗️

Вы будете высыпаться и чувствовать себя лучше, особенно проживая в загородном коттеджном поселке в близи лесов и цветущих полей.

Пишите кодовое слово "Время" @metry_agentstvo чтобы узнать детали

Читать полностью…